Berdasarkan uraian tersebut diatas, penulis menyusun tesis ini
dengan judul “ Praktek Jual Beli Tanah Di Bawah Tangan Dan Akibat Hukumnya Di Kecamatan Bae Kabupaten Kudus “. Hal ini disebabkan
karena kenyataannya di dalam prateknya masih terjadi jual beli tanah di bawah tangan.
I.2. Perumusan Masalah
Dari Latar belakang yang diuraikan diatas, maka dapat dirumuskan masalah penelitian sebagai berikut :
1. Mengapa pada saat ini masih ada jual beli tanah di bawah tangan di
Kecamatan Bae Kabupaten Kudus dan bagaimanakah akibat hukumnya? 2.
Bagaimanakah cara penyelesaian terhadap jual beli tanah di bawah tangan dan caranya untuk memperoleh alat bukti berupa sertipikat?
I.3. Tujuan Penelitian
Adapun tujuan dari penelitian ini adalah : 1.
Untuk menganalisa dan memahami penyebab adanya jual beli tanah di bawah tangan beserta akibat hukumnya di Kecamatan Bae Kabupaten
Kudus 2.
Untuk mengetahui dan memahami cara penyelesaian jual beli tanah di bawah tangan beserta caranya untuk memperoleh alat bukti berupa
sertipikat
I.4. Kegunaan Penelitian
Berdasarkan dari uraian dan judul diatas, maka kegunaan dari penelitian ini adalah untuk :
1. Secara Teoritis
Mencari penyebab adanya permasalahan-permasalahan yang timbul dalam praktek jual beli tanah di bawah tangan dan akibat hukumnya dari
jual beli tersebut untuk memperoleh sertipikat serta mengetahui cara- cara penyelesaiannya supaya jual beli tanah di bawah tangan
memperoleh sertipikat jual beli. 2.
Secara Praktis Penelitian ini diharapkan dapat memberikan pengetahuan yang berguna
bagi masyarakat pada umumnya dan pembaca pada khususnya mengenai pembuatan sertipikat jual beli tanah yang masih di bawah tangan.
1.5. Sistematika Penulisan
Untuk memberikan uraian yang teratur dan sistematis, maka materi penulisan akan disistematikan sebagai berikut :
BAB I Bab pendahuluan, menguraikan tentang latar belakang
penelitian, pokok permasalahan, tujuan penelitian dan manfaat penelitian.
BAB II Tinjauan pustaka, disini akan diuraikan mengenai teori-teori
yang dikemukan oleh sarjana-sarjana hukum dan para ahli lainnya yang berhubungan dengan pokok bahasan yang akan
diteliti, seperti mengemukakan tentang pengertian-pengertian jual beli.
BAB III Metodelogi penelitian, yaitu menguraikan bagaimana
penelitian dilakukan dalam penulisan ini, yang mengemukakan tentang metode pendekatan, teknik
pengumpulan data, pengambilan sampel, analisis data. BAB IV
Hasil penelitian dan pembahasan. BAB V
Kesimpulan dan saran
BAB II TINJAUAN PUSTAKA
II.1. Pengertian Jual Beli Tanah Di Bawah Tangan