Analisa Lokasi dan Posisi Site. Analisa Tata Guna Lahan.

37

BAB 4 ANALISA

4.1. Analisa kondisi Tapak dan Lingkungan.

4.1.1. Analisa Lokasi dan Posisi Site.

Gambar 4.1 Sumber : googleearth.com Universitas Sumatera Utara 38 Kota Medan berada di provinsi Sumatera Utara pulau Sumatera dan secara geografis pada 2°27‟-2°47‟ LU dan 98°35‟-98°44‟BT dengan luas ±26.510 Hektar, atau 36 dari keseluruhan wilayah Sumatera Utara. Berada pada 2.5-37.5 meter di atas permukaan laut, dengan kondisi topografi yang relatif datar atau tidak berkontur. Kota Medan memili iklim tropis dengan suhu minimum antara 23.3°C-24.4°C dan suhu maksimumnya antara 30.7°C- 33.2°C. 4.1.2. Deskripsi Kondisi Eksisting Site.  Kasus Proyek : Fotografi Digital Center  Status Proyek : Fiktif  Pemilik Proyek : Pihak Swasta  Lokasi Lahan : Jl. Gatot Subroto, Kecamatan Medan Petisah .  Batas Utara : Komplek Ruko Plaza Medan Fair.  Batas Selatan : Jalan Jend. Gatot Subroto dan Bangunan Komersil.  Batas Timur : Rumah penduduk dan Jl. Iskandar Muda Baru.  Batas Barat : Plaza Medan Fair.  Luas Lahan : ± 2.4 Ha ± 24.000 m2  Kontur : relatif datar  KDB : 60  Bangunan Eksisting : Lahan kosong  Potensi Lahan :  Terletak di jalan arteri kota Medan.  Berada pada kawasan padat pemukiman dan komersil.  Transportasi lancar dan baik dengan adanya sarana jalan raya yang lebar.  Luas site mendukung ± 2.4 Ha Lokasi bersebelahan dengan pusat perbelanjaan Plaza Medan Fair dan Medan Plaza. Universitas Sumatera Utara 39 Batas Utara : Komplek Ruko Plaza Medan Fair . Batas Timur : Plaza Medan Fair. Batas Selatan : Jalan Jend. Gatot Subroto dan Bangunan Komersil. Batas Utara : Rumah penduduk dan Jl. Iskandar Muda Baru. Gambar 4.2 Sumber : googleearth.com Gambar 4.3 Sumber : Hasil survey Universitas Sumatera Utara 40

4.1.3. Analisa Tata Guna Lahan.

Berdasarkan tata guna lahan di sekitar site berasa pada daerah komersil dan pemukiman penduduk yang padat. Oleh karna itu dapat di golongkan site bangunan memiliki fungsi yang sama dengan sekitarnya. KETERANGAN : Komersil Pemukiman Penduduk Sekolah Tempat Ibadah Perkantoran Gambar 4.4 Sumber : Hasil Data Olahan Primer Universitas Sumatera Utara Universitas Sumatera Utara 42

4.1.5. Analisa Sirkulasi.