Kriteria Kepuasan Penghuni Hunian Sewa 9Rumah Kost) Mahasiswa di Sekitar Kawasan Universitas Sumatera Utara

KRITERIA KEPUASAN PENGHUNI HUNIAN SEWA (RUMAH KOST) MAHASISWA DI SEKITAR KAWASAN UNIVERSITAS SUMATERA UTARA SKRIPSI OLEH SUSI ERMADANI 110406025 DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2015

KRITERIA KEPUASAN PENGHUNI HUNIAN SEWA (RUMAH KOST) MAHASISWA DI SEKITAR KAWASAN UNIVERSITAS SUMATERA UTARA SKRIPSI

  Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik Dalam Departemen Arsitektur

  Pada Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara Oleh

SUSI ERMADANI 110406025 DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2015

  

PERNYATAAN

  KRITERIA KEPUASAN PENGHUNI HUNIAN SEWA (RUMAH KOST) MAHASISWA DI SEKITAR KAWASAN UNIVERSITAS SUMATERA UTARA SKRIPSI

  Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam Skripsi ini tidak terdapat karya yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi, dan sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang secara tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.

  Medan, Juli 2015 Penulis

  (Susi Ermadani) Judul Skripsi : Kriteria Kepuasan Penghuni Hunian Sewa (Rumah Kost) Mahasiswa Di Sekitar Kawasan Universitas Sumatera Utara

  Nama Mahasiswa : Susi Ermadani Nomor Pokok : 110406025 Departemen : Arsitektur

  Menyetujui Dosen Pembimbing

  (Dr.Ir.Dwira N. Aulia, M.Sc.) Koordinator Skripsi, Ketua Program Studi,

  (Dr.Ir.Dwira N. Aulia, M.Sc.,) (Ir. N. Vinky Rahman, MT.) Tanggal Lulus: 04 Juli 2015 Telah diuji pada Tanggal : 04 Juli 2015

  Panitia Penguji Skripsi Ketua Komisi Penguji : Dr.Ir.Dwira N. Aulia, M.Sc.

  Anggota Komisi Penguji : 1. Dr.Wahyu Utami S.T., M.Sc 2. Wahyuni Zahra, S.T., M.S.

KATA PENGANTAR

  Penulis bersyukur kepada Tuhan Yang Maha Esa atas segala berkat dan karunia-Nya dimampukan untuk menyelesaikan skripsi ini sebagai syarat untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik Arsitektur di Universitas Sumatera Utara (USU) Medan.

  Penulis juga ingin menyampaikan penghargaan dan terima kasih kepada : 1.

  Ibu Dr. Ir. Dwira N. Aulia, M.Sc. selaku Dosen Pembimbing yang telah membantu memberikan petunjuk dan pengarahan dalam penulisan skripsi ini.

  2. Ibu Dr. Wahyu Utami, S.T., M.T., selaku Dosen Penguji I dan Ibu Wahyuni Zahrah, S.T, M.S, selaku Dosen Penguji II yang telah memberikan kritik dan saran dalam penulisan skripsi ini.

  3. Bapak Ir. N. Vinky Rahman, M.T, selaku Ketua Departemen Arsitektur dan Bapak Ir. Rudolf Sitorus, M.LA, selaku Sekretaris Departemen Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Sumatera Utara.

  4. Bapak dan Ibu dosen staff pengajar Departemen Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Sumatera Utara.

  5. Mahasiswa/i yang bermukim di sekitar kampus USU yang telah meluangkan waktunya kepada penulis dalam melakukan penelitian guna mendapatkan data yang diperlukan untuk menyelesaikan skripsi ini.

  6. Kedua orang tua saya Bapak Budiono, Ibu Ariani dan adik-adik saya tercinta, Agung, Putri, Dwi yang telah memberikan semangat, dorongan, dan bantuan untuk menyelesaikan studi dan skripsi penulis di Universitas Sumatera Utara (USU) Medan.

  7. Rekan-rekan mahasiswa (Nurul, Yuni, Iyun, Dede, Ari, dan Ridwan), yang telah memberikan motivasi serta dorongan hingga selesainya skripsi ini.

  8. Teman-teman seperjuangan (Nova dan Astri), rekan-rekan mahasiswa stambuk 2011 dan adik-adik stambuk 2014.

  Penulis menyadari bahwa dalam penyusunan skripsi masih jauh dari sempurna. Penulis sangat mengharapkan kritik dan saran yang bersifat membangun dari semua pihak sebagai bahan penyempurnaan skripsi ini.

  Akhir kata penulis berharap semoga skripsi ini dapat memberikan manfaat yang besar bagi semua pihak.

  Medan, Juli 2015 Penulis,

  Susi Ermadani 110406025

  

ABSTRAK

  Hunian menjadi salah satu kebutuhan utama bagi mahasiswa, khususnya yang berasal dari luar daerah tempat Universitasnya berada. Pilihan untuk menentukan tempat tinggal bagi mahasiswa tidak hanya pada keadaan hunian saja. Keadaan lingkungan sekitar hunian juga berpengaruh pada penentuan tempat untuk tinggal. Pertimbangan terhadap pemilihan hunian sewa mahasiswa dipengaruhi oleh faktor-faktor tertentu yang menyebabkan terjadinya kepuasan terhadap tempat tinggalnya. Oleh karena itu, dalam penelitian ini akan membahas mengenai faktor-faktor yang mempengaruhi kepuasan penghuni hunian rumah kost dan mengidentifikasi tipologi hunian mahasiswa yang ada di sekitar kampus USU. Metode penelitian yang digunakan pada penelitian ini adalah metode deskriptif kualitatif yaitu data yang di peroleh melalui observasi lapangan dengan mengamati secara langsung objek yang akan diteliti, menyebarkan kuesioner dan melakukan studi dokumen/literatur dimana studi ini dilakukan dengan mempelajari buku-buku dan literatur, hasil-hasil penelitian, catatan tertulis dan sebagainya khususnya berkaitan dengan kriteria kepuasan penghuni hunian sewa (rumah kost) mahasiswa. Melalui analisis diperoleh kesimpulan bahwadilihat dari atribut hunian dan lingkungan fasilitas yang paling diminati adalah tempat tidur. Karakteristik bangunan yang pertama adalah kamar tidur, luas kamar dengan prosentase terbesar adalah 4-8 m² di tiga daerah penelitian. Tipologi hunian mahasiswa yang ada di lokasi penelitian sesuai dengan teori yang sudah ada.

  Kata kunci : kepuasan penghuni, hunian mahasiswa, tipologi.

  ABSTRACT Occupancy become one of the main requirements for students, especially those from outside the area where the university was located. Option to determine a place to stay for the students not only on the state of occupancy only. Circumstances surrounding residential environment also affects the determination of a place to stay. In addition a strategic location for students can also be a preference in choosing occupancy.Therefore, in this research will discuss the factors that influence occupant satisfaction occupancy boarding houses and identify the typology of residential students that exist around the campus USU. The research method used in this research is descriptive qualitative that data obtained through field observations by directly observing the object to be examined, distributing questionnaires and conducting a study document/ literature where the study was conducted by studying books and literature, results- research, written notes, etc. with particular regard to the criteria of occupant satisfaction student rental housing (boarding house). Through analysis I concluded that the views of residential and environmental attributes that most desirable facilities is bed. The first characteristic of the building is a bedroom, a spacious room with the largest percentage is 4-8 m² in three research areas. Typology of students housing in the study site in accordance with existing theories.

  Keywords:Housing satisfaction, student housing, typology

  DAFTAR ISI KATA PENGANTAR ............................................................................... i ABSTRAK ................................................................................................. iii DAFTAR ISI .............................................................................................. iv DAFTAR TABEL ..................................................................................... vii DAFTAR GAMBAR ................................................................................. ix

  BAB I PENDAHULUAN .......................................................................... 1

  1.1.Latar Belakang ...................................................................................... 1

  1.2.Perumusan Masalah .............................................................................. 4

  1.3.Tujuan Penelitian .................................................................................. 4

  1.4.Manfaat Penelitian ................................................................................ 4

  1.5.Kerangka Berpikir ................................................................................. 5

  BAB II TINJAUAN PUSTAKA ............................................................... 6 2.1. Kepuasan Penghuni .............................................................................. 6 2.2. Hunian Sewa Mahasiswa ..................................................................... 7 2.3. Fasilitas Hunian Mahasiswa ................................................................ 8 2.4. Kamar Tidur ......................................................................................... 9 2.5. Kepuasan Penghuni Dari Perspektif Mahasiswa ................................. 10 2.6. Tipologi ................................................................................................ 11

  2.6.1.Tipe Hunian Mahasiswa Berdasarkan Bentuk Hunian ............... 12

  2.6.2.Tipe Hunian Mahasiswa Berdasarkan Ketinggian Bangunan..... 16

  2.6.3.Tipe Hunian Mahasiswa Berdasarkan Sirkulasi Horizontal ....... 17

  2.7. Penelitian Yang Sudah Dilakukan ....................................................... 19

  BAB III METODOLOGI PENELITIAN ............................................... 22 3.1. Jenis Penelitian ..................................................................................... 22 3.2. Variabel Penelitian ............................................................................... 23 3.3. Populasi/Sampel ................................................................................... 24 3.4. Metoda Pengumpulan Data .................................................................. 27 3.4.1. Pengumpulan Data Primer .......................................................... 27 3.4.2. Pengumpulan Data Sekunder ..................................................... 30 3.5. Kawasan Penelitian .............................................................................. 30 3.6. Tahapan Analisa Data .......................................................................... 31 BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN .................................................. 33 4.1. Kawasan Penelitian .............................................................................. 33 4.1.1. Deskripsi Kawasan ..................................................................... 33 4.1.2. Deskripsi Lokasi Penelitian ........................................................ 34 4.2. Atribut Hunian Dan Lingkungan ......................................................... 35 4.2.1. Fasilitas ....................................................................................... 35 4.2.2. Interior/Ruang Dalam ................................................................. 36 4.2.3. Jarak Tempuh ............................................................................. 37 4.2.4. Harga Sewa ................................................................................. 39 4.3. Karakteristik Bangunan ....................................................................... 40 4.3.1. Kamar Tidur ............................................................................... 40

  4.3.2. Kamar Mandi .............................................................................. 41 4.3.3.

  Dapur ......................................................................................... 42 4.3.4. Ruang Cuci Pakaian ................................................................... 43 4.3.5. Ruang Bersama ........................................................................... 44 4.3.6. Tangga ........................................................................................ 45 4.3.7. Area Parkir .................................................................................. 46 4.4. Tipologi Hunian mahasiswa ................................................................ 47 4.4.1.

  Jenis Hunian Rumah Kost .......................................................... 47 4.4.2. Tipologi Hunian Mahasiswa Di Jalan Pembangunan ................. 48 4.4.3. Tipologi Hunian Mahasiswa Di Jalan Berdikari ........................ 50 4.4.4. Tipologi Hunian Mahasiswa Di Jalan Harmonika ..................... 52 4.4.5. Tipologi Hunian Mahasiswa Di Sekitar Kampus USU

  Berdasarkan Sirkulasi Horizontal ............................................... 54

  BAB V KESIMPULAN DAN SARAN .................................................... 59 5.1. Kesimpulan .......................................................................................... 59 5.2. Saran .................................................................................................... 60 DAFTAR PUSTAKA ................................................................................ 61 LAMPIRAN

  

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Penelitian yang Sudah Dilakukan ............................................... 19Tabel 3.1 Tabel variabel penelitian ............................................................. 24Tabel 3.2 Jumlah hunian kost ..................................................................... 25Tabel 4.1 Fasilitas Untuk Hunian Mahasiswa............................................. 35Tabel 4.2 Pindah Hunian Mahasiswa .......................................................... 35Tabel 4.3 Interior/Ruang dalam Hunian Mahasiswa ................................... 36Tabel 4.4 Jarak Tempuh Menuju Hunian Mahasiswa ................................. 37Tabel 4.5 Kemudahan Menjangkau Hunian................................................ 37Tabel 4.6 Keadaan Perjalanan Menuju Hunian........................................... 37Tabel 4.7 Alat Transportasi yang digunakan .............................................. 38Tabel 4.8 Harga Sewa Hunian .................................................................... 39Tabel 4.9 Biaya Fasilitas Tambahan ........................................................... 39Tabel 4.10 Jumlah Kamar Tidur ................................................................ 40Tabel 4.11 Luas Ukuran Kamar .................................................................. 40Tabel 4.12 Kenyamanan Kamar Kost ......................................................... 40Tabel 4.13 Kamar Mandi Pribadi ................................................................ 41Tabel 4.14 Jumlah Kamar Mandi ................................................................ 41Tabel 4.15 Penggunaan Dapur .................................................................... 42Tabel 4.16 Ukuran Dapur ............................................................................ 42Tabel 4.17 Ruang Cuci Pakaian .................................................................. 43Tabel 4.18 Ukuran Ruang Cuci Pakaian ..................................................... 43Tabel 4.19 Ruang Bersama ......................................................................... 44Tabel 4.20 Waktu yang Dihabiskan di Ruang Bersama ............................. 44Tabel 4.21 Ketinggian Bangunan ................................................................ 45Tabel 4.22 Kondisi Tangga pada Hunian .................................................... 45Tabel 4.23 Area Parkir ................................................................................ 46Tabel 4.24 Jenis Parkir yangTersedia ......................................................... 46Tabel 4.25 Jenis Rumah Kost ..................................................................... 47

  

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1 Room in private homes ............................................................ 13Gambar 2.2 Co-operative house ................................................................. 13Gambar 2.3 KAIST Dorminotory ............................................................... 14Gambar 2.4 Girls Hostel Chandigarh University ........................................ 15Gambar 2.5 Apartment in central Tokyo .................................................... 15Gambar 2.6 Perkampungan Mahasiswa ...................................................... 16Gambar 2.7 Maisonette1

• –4 lantai ............................................................... 17