Kualanamu Plaza and Park

KUALANAMU PLAZA AND PARK

SKRIPSI

Oleh:
TURSINA DAHLIANI
120406124

DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016

Universitas Sumatera Utara

KUALANAMU PLAZA AND PARK

SKRIPSI

Sebagai Persyaratan untuk Memperoleh Gelar

Sarjana Teknik

Oleh:
TURSINA DAHLIANI
120406124

ANDALUCIA, ST,M.Sc.

DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016

Universitas Sumatera Utara

UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016
PERNYATAAN

KUALANAMU PLAZA AND PARK

SKRIPSI
Dengan ini penulis menyatakan bahwa dalam skripsi ini tidak terdapat
karya yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar keserjanaan di suatu
perguruan tinggi, dan sepanjang pengetahuan penulis juga tidak terdapat karya
atau pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang
secara tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.

Medan, Agustus 2016
Penulis

Tursina Dahliani

Universitas Sumatera Utara

Judul Skripsi

: KUALANAMU PLAZA AND PARK

Nama Mahasiswa

: TURSINA DAHLIANI

Nomor Pokok

: 120406124

Departemen

: Arsitektur

Medan,

Agustus 2016

Disetujui Oleh:

Dosen Pembimbing

Andalucia, ST, M.Sc.
NIP. 197402252002122001

Koordinator Skripsi

Dr.Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl. TP, M. Arch
NIP. 1958112719870110001

Ketua Departemen Arsitektur

Ir. N. Vinky Rahman, MT.
NIP.

19660622199701001

Universitas Sumatera Utara

SURAT HASIL PENILAIAN SKRIPSI

Nama

: Tursina Dahliani

NIM

: 120406124

Judul Skripsi : Kualanamu Plaza and Park
Rekapitulasi Nilai
A

:

B+

B

C+

C

D

E

Dengan ini mahasiswa yang bersangkutan dinyatakan :
Waktu
No.

Status

Pengumpulan
Laporan

1

Lulus Langsung

2

Lulus Melengkapi

3

Perbaiki Tanpa

Paraf

Koordinator

Pembimbing

Skripsi

Sidang
4

Perbaiki Dengan
Sidang

5

Tidak Lulus

Medan,
Koordinator Skripsi

Agustus 2016

Ketua Departemen Arsitektur

Dr.Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl. TP, M. Arch

Ir. N. Vinky Rahman, MT.

NIP. 1958112719870110001

NIP. 19660622199701001

Universitas Sumatera Utara

Tanggal Lulus:

Telah diuji pada
Tanggal: 28 Juni 2016

Panitia Penguji Skripsi

Ketua Penguji

: Ir. Rudolf Sitorus, MLA

Anggota Penguji

: 1.Andalucia, ST, M.Sc.
2. Ir. Samsul Bahri, M.T.

Universitas Sumatera Utara

ABSTRAK

Kualanamu plaza and park ini terletak di kawasan Bandara Internasional
Kualanamu yang saat ini sedang dikembangkan konsep Aerotropolis. Tema
bangunan yang diangkat yaitu Eco Future Architecture, dimana isu lingkungan
akan tetap menjadi perhatian berbagai kalangan di dunia, khususnya di Indonesia
sendiri sebagai salah satu negara tropis. Teknik pengumpulan data fisik dengan
survey langsung ke lapangan. Studi literatur dan teori juga menjadi acuan dari
perancangan Kualanamu Plaza and Park ini. Bentuk bangunan yang dinamis dan
cenderung asimetris menjadi kesan future.

Kata kunci: Aerotropolis, Arsitektur Eco Future, Bandar Udara Internasional
Kualanamu, Plaza, Ruang Terbuka, Sarana Perbelanjaan

Universitas Sumatera Utara

ABSTRACT

Kualanamu plaza and park is located at the area of Kualanamu
International Airport which is the concept of Aerotropolis currently being

developed. The theme of the building is Eco Future Architecture which
environmental issues still a concern to many people in the world, especially in
Indonesia as one of the tropical countries. Physical data collection used
techniques survey into the field. The study of literature and theory also become
the basis of the design of this Kualanamu Plaza and Park. A dynamic mass and
asymmetry gives the future impression.

Keywords: Aerotropolis, Architecture Eco Future, Kualanamu International
Airport, Plaza , Public Space, Shopping facilities

Universitas Sumatera Utara

KATA PENGANTAR

Bismillahirahmanirrahim.
Alhamdulillahirabbil’alamin,

puji

syukur

sebesar-besarnya

penulis

panjatkan kehadirat Allah SWT yang telah melimpahkan rahmat, nikmat dan
karunianya

sehingga

dapat

melewati

seluruh

proses

perkuliahan

dan

menyelesaikan tugas akhir di departemen arsitektur USU.Terima kasih penulis
ucapkan kepada :


Ibu Andalucia, ST, M.Sc. selaku Dosen Pembimbing Tugas Akhir.



Bapak Ir. N. Vinky Rahman, MT sebagai Ketua Jurusan Arsitektur USU.



Bapak Ir. Rudolf Sitorus, MLA dan bapak Ir. Samsul Bahri, M.T. selaku
penguji .



Bapak Dr. Ir. Nelson M Siahaan, Dipl.TP, M.Arch selaku koordinator
sidang



Seluruh staf pengajar Bapak Ibu Dosen di departemen arsitektur USU.



Kedua Orang tua, abah dan mama. Saudara- saudari penulis, kak intan,
putri, mulki, kak nita, cek la dan keluarga besar.



Teman- teman seperjuangan penulis, meme, dhani, uti, waner, rahmad,
kiki, lijak, rina, bancin, muklis, rembrand, prilsa, eli, maya, ayu dan wahyu



Sahabat penulis yang sedang di kota perantauannya masing- masing. Cece,
deni, indi, ahdan, ading, ilham, dhillah, rahma, laras, pita, risma, dan
masitah.
Terimakasih juga untuk seluruh pihak yang

terkait yang tidak dapat

penulis sebutkan namanya satu persatu. Penulis menyadari bahwa laporan ini
masih jauh dari kata sempurna, besar harapan penulis semoga laporan ini dapat
bermanfaat bagi pembaca.
Demikian, mohon maaf jika ada kesalahan dan kekeliruan dalam laporan
ini.
Medan,

Agustus 2016

Tursina Dahliani

i
Universitas Sumatera Utara

DAFTAR ISI

ABSTRAK
KATA PENGANTAR ...................................................................................... i
DAFTAR ISI .................................................................................................... ii
DAFTAR GAMBAR ........................................................................................ v
DAFTAR TABEL ............................................................................................ viii
BAB I PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang ................................................................................ 1
1.2 Maksud dan tujuan .......................................................................... 3
1.3 Masalah Perancangan ...................................................................... 3
1.4 Pendekatan ...................................................................................... 4
1.5 Lingkup dan Batasan ....................................................................... 4
1.6 Kerangka Berfikir ............................................................................ 5
1.7 Sistematika Penulisan Laporan ........................................................ 6
BAB II TINJAUAN PUSTAKA
2.1 Terminologi Judul ........................................................................... 8
2.2 Lokasi ............................................................................................. 9
2.2.1 Kriteria Pemilihan Lokasi .................................................... 11
2.2.2 Analisis Pemiihan Lokasi .................................................... 18
2.3 Tinjauan Fungsi .............................................................................. 22
2.3.1 Deskripsi Penggunadan Kegiatan ....................................... 22
2.3.2 Dekskripsi Perilaku ............................................................ 38
2.3.3 Deskripsi Kebutuhan Ruang dan Besaran Ruang ................ 25
2.3.4 Deskripsi Persyaratan dan Kriteria Ruang ........................... 45
2.3.5 Studi Banding Arsitektur yang Fungsi Sejenis .................... 48
2.4 ElaborasiTema ................................................................................ 40
2.4.1 Pengertian Tema................................................................. 40
2.4.2 Interpretasi Tema ............................................................... 42
2.4.3 Keterkaitan Tema dengan Judul ........................................... 43
2.4.4 Studi Banding Tema Sejenis .................................................43

ii
Universitas Sumatera Utara

BAB III METODOLOGI
3.1 Metode Penelitian ........................................................................... 65
3.2 Teknik Pengumpulan Data .............................................................. 66
3.2.1 Observasi ........................................................................66
3.2.2 Metode Literatur .............................................................66
3.3 Teknik Diagnosa............................................................................. 67
3.4 Kerangka Pendekatan ..................................................................... 68
BAB IV ANALISA PERANCANGAN
4.1 Analisa Kondisi Tapak dan Lingkungan ......................................... 69
4.1.2 Lokasi ................................................................................ 69
4.1.2 Analisa Kondisi Eksisting ..................................................... 71
4.1.3 Analisa Tata Guna Lahan ...................................................... 73
4.1.4 Analisa Pencapaian Kawasan ................................................ 74
4.1.5 Analisa Vegetasi ................................................................... 75
4.1.6 AnalisaView ......................................................................... 77
4.1.7 Analisa Orientasi Matahari ......................................................79
4.1.8 Analisa Kebisingan ................................................................ 80
4.1.9 Analisa Sirkulasi .................................................................... 82
4.1.10 Analisa Utilitas .................................................................... 83
4.1.11 Analisa Bangunan Sekitar dan Prasarana84
4.2 Analisa Fungsional85
4.2.1 Analisa Jumlah Pengunjung ...........................................

85

4.2.2 AnalisaKebutuhan Ruang .................................................. 90
4.2.3 AnalisaSuasana Ruang ...................................................... 97
4.2.4 Analisa Bentuk .................................................................. 97
4.3 Analisa Penerapan Tema ................................................................ 98
BAB V KONSEP PERANCANGAN
5.1 Konsep Dasar ............................................................................... 101
5.2 Konsep Perancangan Tapak ....................................................... 102
5.2.1 Hirarki Ruang Luar ............................................................. 102
5.2.2 Pemintakatan Ruang Luar ................................................... 102

iii
Universitas Sumatera Utara

5.2.3Gubahan Massa ................................................................... 103
5.2.4 Sirkulasi Ruang Luar .......................................................... 105
5.2.6 Konsep Sirkulasi Parkir ...................................................... 106
5.3 Konsep Perancangan Bangunan .................................................... 107
5.3.1 Konsep Pemintakatan ......................................................... 107
5.3.2 Konsep Tata Ruang Dalam ................................................. 108
5.4 Kesimpulan .................................................................................. 115
BAB VI HASIL PERANCANGAN
6.1 Gambar Arsitektural .................................................................... 116
6.1.2 Perspektif............................................................................ 116
6.1.3 Suasana Eksterior ............................................................... 116
6.1.4 Suasana Interior .................................................................. 119
6.2 Foto Maket ................................................................................. 120
DAFTAR PUSTAKA ...................................................................................... ix
LAMPIRAN .................................................................................................... x

iv
Universitas Sumatera Utara

DAFTAR GAMBAR

Gambar 1.1 Diagram Kerangka Berfikir ........................................................... . 5
Gambar 2.1 Peta Pulau Sumatera..........................................................................9
Gambar 2.2 Peta RTRK ................................................................................... 10
Gambar 2.3 Struktur Ruang Mebidangro .......................................................... 13
Gambar 2.4 Site alternatif 1 ............................................................................. 18
Gambar 2.5 Site alternatif 2 ............................................................................. 19
Gambar 2.6 Pasar Sekip Ujung ........................................................................ 26
Gambar 2.7 Market Near Helens ..................................................................... 26
Gambar 2.8 New York City ............................................................................ 26
Gambar 2.9 Nakamise-dori .............................................................................. 27
Gambar 2.10 Villach Atrio Shopping Center ........................................................ 27
Gambar 2.11 Canal City Hakata dan Nouvelle at Natick ..................................... 30
Gambar 2.12 Penempatan Magnet pada Pusat Perbelanjaan ............................. 32
Gambar 2.13 Calle Florida Street ..................................................................... 33
Gambar 2.14 Wall Street Plaza ........................................................................ 33
Gambar 2.15 Contoh Urban Oasis .................................................................... 33
Gambar 2.16 Contoh The Grand Public Space ................................................. 34
Gambar 2.17Diagram Alur Kegiatan Kelompok Pengawas ............................. 37
Gambar 2.18 Diagram Alur Kegiatan Kelompok Pengelola ............................. 37
Gambar 2.19 Diagram Alur Kegiatan Kelompok Penjual ................................ 37
Gambar 2.20 Diagram Alur kegiatan kelompok pengunjung/ pembeli ............. 37
Gambar 2.21 Ekterior Namba Park .................................................................. 48
Gambar 2.22 Ekterior Namba Park................................................................... 48
Gambar 2.23 Ekterior Namba Park Saat Malam dan Siang Hari ...................... 49
Gambar 2.24 Suasana Namba Park dilihat dari atas ......................................... 50
Gambar 2.25 Canal City Hakata ....................................................................... 51
Gambar 2.26 Area Plaza Utama dan amphiteter sebagai tempat pertunjukan .... 51
Gambar 2.27 Area Hiburan di Canal City Hakata ............................................ 51
Gambar 2.28 Pertunjukan fountain pada plaza ............................................. ..52

v
Universitas Sumatera Utara

Gambar 2.29 Peta kawasan Canal City Hakata ................................................ 53
Gambar 2.30 Konsep Eko-arsitektur yang holistik........................................... 54
Gambar 2.31 Tiajin Riverside 66..................................................................... 58
Gambar 2.32 Tiajin Riverside dan Detail Atap ............................................. 59
Gambar 2.33 Tiajin Riverside 66..................................................................... 59
Gambar 2.34 Zoning Tiajin Riverside 66 ........................................................ 60
Gambar 2.35 Potongan Tiajin Riverside 66 ..................................................... 60
Gambar 2.36 Tiajin Riverside 66..................................................................... 61
Gambar 2.37 Bandara Internasional Sepinggan ............................................... 61
Gambar 2.38 Bandara Internasional Sepinggan interior dan eksterior .............. 62
Gambar 2.39 Bandara Internasional Sepinggan eksterior ................................. 62
Gambar 2.40 Bandara Internasional Sepinggan ............................................... 62
Gambar 2.41 Bandara Internasional Sepinggan ............................................... 63
Gambar 3.1 Kerangka Pendekatan .................................................................. 68
Gambar 4.1 Analisa Lokasi ............................................................................. 69
Gambar 4.2 Analisa Kondisi Ekisting ............................................................. 71
Gambar 4.3 Analisa Tata Guna Lahan ............................................................. 73
Gambar 4.4 Analisa Pencapaian Lahan ........................................................... 74
Gambar 4.5 Jalan Batangkuis ......................................................................... 74
Gambar 4.6. Jalan Utama Bandara .................................................................. 75
Gambar 4.7 Analisa Vegetasi .......................................................................... 75
Gambar 4.8 Analisa View Kedalam ................................................................ 77
Gambar 4.9 Analisa View Keluar .................................................................... 78
Gambar 4.10 Analisa Matahari........................................................................ 79
Gambar 4.11 Analisa Kebisingan .................................................................... 80
Gambar 4.12 Analisa Sirkulasi ........................................................................ 82
Gambar 4.13 Analisa Utilitas .......................................................................... 83
Gambar 4.14 Analisa Bangunan Sekitar Dan Prasarana ................................... 84
Gambar 4.15 Bentuk Dasar ............................................................................. 98
Gambar 4.16 Kaca Laminasi ........................................................................... 99
Gambar 4.17 Pemanfaatan Air Pada Fasad Kaca ............................................. 100

vi
Universitas Sumatera Utara

Gambar 4.18 Potongan Detail Green Roof....................................................... 100
Gambar 5.1 Konsep Dasar .............................................................................. 101
Gmabar 5.2 Diagram Hirarki Ruang Luar ....................................................... 102
Gambar 5.3 Permintakatan Ruang Luar ........................................................... 103
Gambar 5.4 Bentukan dasar masa bangunan.................................................... 103
Gambar 5.5 Transformasi bentukan dasar ....................................................... 103
Gambar 5.6 Transformasi Gubahan Masa ....................................................... 104
Gambar 5.7 Sirkulasi Ruang Luar ................................................................... 105
Gambar 5.8 Konsep Sirkulasi Parkir ............................................................... 106
Gambar 5.9 Konsep Permintakatan Perancangan Bangunan ............................ 107
Gambar 5.10 Konsep Denah Basemant ........................................................... 108
Gambar 5.11 Konsep Denah Basemant ........................................................... 108
Gambar 5.12 Konsep Denah Lt.1 .................................................................... 109
Gambar 5.13 Konsep denah lt.2 ...................................................................... 110
Gambar 5.14 Konsep denah lt.3 ...................................................................... 111
Gambar 5.15 Konsep denah lt.4 ...................................................................... 112
Gambar 5.16 Konsep denah lt.5 ...................................................................... 113
Gambar 5.17 Konsep denah lt.6 ...................................................................... 114
Gambar 6.1 Perspektif Bangunan .................................................................... 116
Gambar 6.2 Suasana Eksterior Sebelah Timur Bangunan ................................ 116
Gambar 6.3 Susasana Roof Garden ................................................................. 117
Gambar 6.4 Area Taman Bermain ................................................................... 117
Gambar 6.5 Area Taman Bermain ................................................................... 118
Gambar 6.6 Area Teras Food Court................................................................. 118
Gambar 6.7 Interior Salon .........................................................................

119

Gambar 6.8 Interior Salon .........................................................................

119

Gambar 6.9 Coffe Shop .................................................................................. 120

vii
Universitas Sumatera Utara

DAFTAR TABEL
Tabel 2.1 Kriteria Pemilihan Lokasi .................................................................11
Table 2.2 Rencana Sistem Perkotaan di Kab. Deli Serdangtahun 2025 ............. 14
Table 2.3Kriteria Eksternal .............................................................................. 19
Table 2.4 Kriteria Internal ................................................................................ 20
Tabel 2.5 Tabel Persyaratan Perencanaan menurut SNI .................................. 24
Tabel 2.6 Aktivitas Umum dan Khusus ............................................................ 38
Tabel 2.7 Kebutuhan Ruang Kelompok Pengelola............................................ 38
Tabel 2.8 Kebutuhan Ruang Kelompok Pengunjung dan Pembeli .................... 39
Tabel 2.9 Kebutuhan Ruang Kelompok Penjual/Pedagang/Penyewa Retail ...... 41
Tabel 2.10 Kebutuhan Ruang Kelompok Penjual/Pedagang/Penyewa Retail.....43
Tabel 2.11 Kebutuhan Ruang Kelompok Penjual/Pedagang/Penyewa Retail .... 45
Tabel 4.1 Jumlah Penduduk di Kabupaten Deli Serdang Tahun 2014 ............... 85
Tabel 4.2 Jumlah Penduduk di Kecamatan Pantai Labu Tahun 2012 ................ 86
Tabel 4.3 Jumlah Penduduk di Kecamatan Beringin Tahun 2010 ..................... 87
Tabel 4.4 Jumlah Penduduk di Kecamatan Batang Kuis Tahun 2013................ 88
Tabel 4.5 Kebutuhan Ruang Pengelola ............................................................. 90
Tabel 4.6 Kebutuhan Area Perbelanjaan........................................................... 91
Tabel 4.7 Kebutuhan Area Kuliner ................................................................... 93
Tabel 4.8 Kebutuhan Ruang Area Hiburan ....................................................... 94
Tabel 4.9 Kebutuhan Ruang Area Servis .......................................................... 95
Tabel 4.10 Analisa Suasana Ruang................................................................... 97

viii
Universitas Sumatera Utara