Perancangan penggunaan tanah yang lebih

PP00002524
f

J7C5YA7

T;OA»<

ui8sfcA?i. mi. 111 y. i iinliik sol ii bandar barn, iiiang I .~iii.il) y.ing d i p e r I uk.in
untuk zon pemisah sebngn i con I.oh '1 i bandar Shah Alain adalah
3?, daripada keluasan kawasan bandar.

Koluasan yang diperlukan

untuk zon pemisah torsebut adalah 222 ekar bagi kawasan zon
2
pemisah daripada 7926 ekar kawasan bandar Shah Alam .

Kcs.in-kivi.in daripada

tor b.i a r ini akan inonqwu jud-

keadaan yang

kan pembangunan-pembangunan yang

tidak sesuai yang akan dl-

bincangkan nanti di dalam bahagian

1.1.

1.

Harga tanah purata di Subang ,.)aya adalah $3O,00 untuk
satu kaki perscgi. Mak.lurnat daripada Majlis Perbandaran
Petaling Jaya.

2.

Shankland Cox and Minco Sdn. Bhd. (.1983) .
Structure Plan and Town Centre Study.

- 3 -

1.1

Kenyataan Masalah

Kajian ini adalah bertujuan untuk mcngkaji masalah-masalah
yang terdapat dan berkaitan dengan zon pemisah.

Terdapat 3

masalah utama yang saling bcrhubungkait antara satu sama lain.
Masa Lah-rnasalah torsobuI. adalah :•;«.• pc-r ti ber i.ku t: -

1.

Kurang perhatian daripada Pihak Berkuasa Tempatan tentang
pengawasan zon pemisah.

Walaupun terdapat usaha-usaha

yang dibuat oleh mereka tetapi usaha-usaha itu tidak bersungguh-sungguh.

2.

AkibaI: daripada kurang perhatian ini rnaka zon pciru'r;ah berada
di dalam keadaan

3.

terbiar dan

tidak digunakan secara optima.

Keadaan yang terbiar ini akan rnenga k ibatkan

komasukan

syarikat-syarikat atau Individu- ind.lv id u yang akan membangunkan

1.2

bangunan-bangunan haram di al.a.snya.

Hipotesis Kajian

Hipotesis kajian ini adalah sepertl berikut:-

1

Ada kegunaan-kegunaan lain yang lebih berfaedah untuk zon
pemisah selain daripada kegunaan asalnya.

- 4 -

1.3

Matlamat Kajian

Matlamat kajian ini adalah untuk mengkaj.i scinula dan rnencari
kegunaan lain yang berfaedah dari segi fizikal, ekonomi dan
sosial tanpa mengubah fungsi asalnya.

1.4

Objektif Kajian

Daripada matlamat yang telah dibuat maka boberapa objektif
telah dibentuk untuk mencapai matlamat tersebut.
objektif

1.

Objektif-

tersebut adalah sopor ti. berikul:-

Mengkaji usaha-usaha yang

telah dan akan dibuat oleh Pihak

Berkuasa Tempatan.

2.

Mencari kegunaan lain' selain daripada kegunaan asalnya.

3.

Mencari jalan untuk mengurangkan pertumbuhan bangunanbangunan haram yang bertapak di zon pemisah tersebut,

4.

Mencari jalan untuk mengatasi masalah-masalah yang berkaitan dengan zon pemisab.

1.5

Skop Kajian

Pengkajian tentang zon pemisah ini hanyalah zon di antara
jafanraya dengan kegunaan lain dan zon pemisah di antara
kawasan perindustrian dengan kegunaan Jain.

Tujuan kajian adalah untuk mengkaji usaha-usaha Pihak Berkuasa
Tempatan serta syarikat-syarikat dan pihak individu kepada zon
pemisah.

Dalam kajian ini, masalah-masalah dan usaha-usaha

mereka akan dibincangkan.

Dari perbincangan tersebut usaha-

usaha yang bersesuaian akan diambilkira dan dicadangkan supaya
dapat digunakan socara optima ke alas zon pemisah.

Pondcdahan kepada masalah akan dibuat me la 1 u i. pengama t.a n dan
perbunlnn dengan pegnwai yang berkenaan, Pihak
Tempatan.

Berkuasa

Hasil. daripada kajian tersebut akan dapat membukli-

kan beta pa pen ting nya penyav/asan ke atas zon pemisah diberi
perhatian yang sewajarnya di dalam usaha-usaha mencari matlamat.

1.6

Metodologi Kajian

Pa da ainnya, metodologi

kajian Ini adalah iiiongonai poringkak-

peringkat kajian yang akan dilaksanakan, rnengikut garispanduan
yang

telah d i ten tu kan .

KetenLuun-kcl.onl nan yang

telah di-

tetapkan ini mestilah mempunyai hubungan yang rapat d.i antara
satu pcringkat dengan peringkat yan