Surat gugatan Dan cici sip

Nama
Nim
Mata Kuliah
Tugas

No
Lamp
PERIHAL

: Sri Agusti Ningsih
: B10015307
: Hukum Acara Perdata
: Membuat Surat Gugatan

: 212/Pdt.G/2017/Pn.Jmb
: Surat Kuasa
: SURAT GUGATAN ATAS SEBIDANG TANAH

Kepada Yth.
Ketua Pengdilan Negeri Jambi
Di

Kota Jambi
Dengan Hormat, Yang bertandatangan di bawah ini :
SRI AGUSTI NINGSIH, S.H.,M.H.
Secara sendiri-sendiri ataupun bersama-sama, Advokat yang beralamat di Jl. MT.
Haryono No. 520 Jambi, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 06 Januari 2017,
bertindak untuk dan atas nama :
1. NY. NGASIYANTI, umur 40 tahun, agama Kristen Protestan beralamat di desa Kendel,
Kemusu, Jambi. Selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT
Bersama ini mengajukan gugatan Perkara Waris terhadap :
1. SUBARDI. Alamat : Semanggi Rt.05 Rw.XI, Kelurahan Semanggi, Kecamatan Pasar
Kiwon,Jambi.
Selanjutnya disebut sebagai Tergugat I.
2. PARTONO. Alamat : Semanggi Rt.05 Rw.XI, Kelurahan Semanggi, Kecamatan Pasar
Kiwon,Jambi.
Selanjutnya disebut sebagai Tergugat II.
3. Badan Pertanahan Nasional Surakarta. Alamat : Jl. Monginsidi No.101 Jambi
Selanjutnya disebut Sebagai Turut Tergugat.
Adapun yang menjadi alasan penggugat mengajukan gugatan Perbuatan Melawan
Hukum dan Mohon Sita Jaminan, adalah sebagai berikut :
 Bahwa dahulu pada tanggal 1 Nopember 1967, orang tua Penggugat yang bernama

SOETONO DIRDJOSOEWONDO telah membeli sebidang tanah, sekarang SHM

No.511 atas nama NY. TANIJEM HARDJOSOEWONDO (orang tua Tergugat I)
yang terletak di jalan mawar Rt.02 Rw.02 Kelurahan Setabelan, Kecamatan
Banjarsari, Jambi. yang luasnya ± 173 m2 dengan batas-batas sebagai berikut:
 Sebelah Utara :Jalan Kampung / Jalan Bawean.
 Sebelah Selatan : SHM. 512.
 Sebelah Barat : jalan Raya.
 Sebelah Timur : Jl. Abdul Muis.
Selanjutnya mohon disebut sebagai Obyek Sengketa.
 Bahwa SOETONO DIRDJOSOEWONDO (Alm) mempunyai anak 6 (enam) orang
anak yaitu: 1. NGASIONO (Alm), 2. NY. SUPRAPTI (Alm), 3. ROHADI (Alm),
4.SALJONO
(Alm)
5.
NGASIANTO (Alm),
dan 6.
.
NY.
NGASIYANTI, maka Penggugat adalah sebagai Ahli warisnya.

 Bahwa HM. No.511 asalnya dari HM No.25 atas nama TROENO SOEWONDO dan
warisan bagian NY. TANIYEM HARDJOSOEWONDO dari orang tuanya TROENO
SOEWONDO yang merupakan orang tua SOETONO DIRDJOSOEWONDO dan
NY. TANIYEM HARDJOSOEWONDO. yang setelah dibagi waris sekarang menjadi
atas nama SUBARDI (Tergugat I) dan kemudian berganti menjadi atas
nama PARTONO (Tergugat II).
 Bahwa dalam jual beli tanah obyek sengketa antara orang tua Para Penggugat
(SOETONO DIRDJOSOEWONDO) dan orang tua Tergugat I ( NY. TANIYEM
HARDJOSOEWONDO), Tergugat I dan Soebronto ( yang kini telah meninggal
dunia) ikut mengetahui dan menanda tangani surat keterangan Pembelian.
 Bahwa sekarang orang tua Para Penggugat dan Tergugat I dan II telah meninggal
dunia.
 Bahwa tanah obyek sengketa yang telah dibeli oleh orang tua Para Penggugat
tersebut belum dibaliknamakan atas nama orang tua Para Penggugat karena antara
orang tua Para Penggugat dan orang tua Tergugat I masih ada hubungan keluarga /
saudara kandung dan mereka merasa saling ada rasa kepercayaan, namun setelah
meninggalnya orang tua Para Penggugat dan orang tua Tergugat I telah diterbitkan
sertifikat HM No.511 atas nama Subardi, Cs, hal ini terjadi karena ketidaktahuan
Para Penggugat tentang hukum pertanahan dan dengan tanpa sepengetahuan dan
tanpa

seijin
Para
Penggugat
selaku
ahli
waris
dari
SOETONO
DIRDJOSOEWONDO, oleh Tergugat I telah dijual kepada NY. KOMALA, karena
tahu bahwa tanah tersebut dalam sengketa kemudian NY. KOMALA
mengembalikan tanah (yang sudah beralih atas nama Ny. KOMALA ) tersebut
kepada Tergugat I (Subardi) dengan harga dirugikan, selanjutnya oleh Tergugat I
tanah tersebut dijual lagi kepada Tergugat II ( Partono) yang mana Tergugat II telah

tahu bahwa tanah tersebut sedang dalam sengketa namun Tergugat II dengan
sengaja dan terang-terangan nekat membeli tanah tersebut.
 Bahwa dengan terjadinya jual beli antara atas nama Tergugat I, dengan Tergugat II
tersebut mengakibatkan beralihnya tanah obyek sengketa tersebut menjadi atas
nama Tergugat II.
 Bahwa oleh karena perbuatan penerbitan sertifikat HM. No.511 menjadi atas







nama Supardi dan jual beli tanah sengketa tanpa sepengetahuan dan tanpa seijin
dari Penggugat yang mengakibatkan beralihnya SHM No.511 ke atas nama Partono
(Tergugat II) yang terletak diJalan mawar Rt.02 Rw.02 Kelurahan Setabelan,
Kecamatan Banjarsari, Jambi, yang luasnya ± 173 m2 dengan batas-batas sebagai
berikut :
Sebelah Utara:Jalan Kampung / Jalan. Bawean.
Sebelah Selatan : SHM. 512.
Sebelah Barat : Jalan Raya.
Sebelah Timur : Jl. Abdul Muis.
adalah perbuatan melawan hukum yang merugikan Para Penggugat sebagai ahli

waris sah dari almarhum SOETONO DIRDJOSOEWONDO.
 Bahwa kerugian yang diderita Penggugat adalah sampai diajukan gugatan ini tidak

bisa menguasai dan menikmati tanah obyek sengketa, karena tanah obyek
sengketa ada dalam penguasaan Tergugat II.
 Bahwa Para Penggugat telah berulang kali meminta kepada Tergugat II untuk
menyerahkan tanah obyek sengketa kepad Penggugat, namun Tergugat II selalu
menolaknya sehingga gugatan ini Para Penggugat pandang sebagai langkah terbaik
untuk menyelesaikan perkara ini.
 Bahwa oleh karena obyek sengketa yang luasnya ± 173 m2 dengan batas-batas





sebagai berikut :
Sebelah Utara :Jalan Kampung / Jalan. Bawean.
Sebelah Selatan : SHM. 512.
Sebelah Barat : Jalan Raya.
Sebelah Timur : Jl. Abdul Muis.

Telah diterbitkan sertifikat oleh BPN (Badan Pertanahan Nasional ) Jambi, karena
perbuatan melawan hukum yang dilakukan oleh Para Tergugat, maka SHM No. 511

atas nama Subardi, Cs kemudian menjadi atas nama Partono (Tergugat II) yang
terletak di Kp. Setabelan Rt.02 Rw.02, Kelurahan Setabelan, Kecamatan
Banjarsari, Jambi, yang luasnya ± 173 m2 dengan batas-batas sebagai tersebut diatas
haruslah dinyatakan tidak mempunyai kekuatan hukum ( batal demi hukum ).

 Bahwa oleh karena penerbitan sertifikat obyek sengketa HM No.511 atas nama

Subardi Cs, dan jual beli obyek sengketa telah dinyatakan merupakan Perbuatan
Melawan Hukum, maka diperintahkan kepada Tergugat II / siapapun yang
menguasainya untuk menyerahkan tanah obyek sengketa kepada Penggugat, bila
perlu dengan bantuan alat Negara.
 Bahwa oleh karena sertifikat HM No.511 telah dinyatakan tidak mempunyai
kekuatan hukum (batal demi hukum) maka diperintahkan kepada BPN (Badan
Pertanahan Nasional) Jambi ( Turut Tergugat ) untuk menerbitkan sertifikat obyek
sengketa ke atas nama Penggugat.
 Bahwa karena sudah terbukti secara sah bahwa ahli waris Alm. SOETONO
DIRDJOSOEWONDO. Adalah Penggugat, haruslah dinyatakan sah secara hukum
sebagai ahli waris alm Soetono Dirdjosoewondo yang berhak atas obyek sengketa.
 Bahwa karena ada kekhawatiran terhadap tanah obyek sengketa akan beralih
kepada pihak lain selama perkara ini diperiksa Pengadilan Negeri Jambi, maka

mohon diletakkan sita jaminan atas tanah obyek sengketa tersebut.
 Bahwa karena perkara ini diajukan berdasarkan bukti bukti otentik dan tak
terbantahkan, maka mohon putusan atas perkara ini bisa dijalankan terlebih dahulu
meskipun Para Tergugat dan Turut Tergugat melakukan upaya hokum verzet,
banding maupun kasasi.
 Bahwa kepada Turut Tergugat haruslah dihukum untuk tunduk dan patuh atas
putusan perkara ini.
Berdasarkan hal- hal yang telah diuraikan diatas maka Penggugat dengan segala
kerendahan hati mohon agar Pengadilan Negeri Kota Jambi berkenan untuk
memutuskan sebagai berikut :
1. Menerima gugatan Penggugat untuk seluruhnya.
2. Menyatakan jual beli tanah obyek sengketa tertanggal 1 Nopember 1967 antara orang
tua Para Penggugat ( SOETONO DIRDJOSOEWONDO ) dengan orang tua Tergugat I
( TANIJEM HARDJOSOEWONDO ) adalah sah secara hukum.
3. Menyatakan secara hukum bahwa Para Penggugat adalah ahli waris sah Alm. Soetono
Dirdjosoewondo yang berhak atas tanah obyek sengketa.
4. Menyatakan bahwa perbuatan penerbitan sertifikat atas tanah sengketa dan jual beli
obyek sengketa tanpa seijin dan tanpa sepengetahuan Penggugat sehingga menjadi
atas nama Tergugat II adalah Perbuatan melawan hukum yang merugikan Penggugat.
5. Menyatakan tidak mempunyai kekuatan hukum Sertifikat Hak Milik No.511 atas nama

Subardi, kemudian atas nama Partono (Tergugat II) yang terletak di Jalan mawar Rt.02

Rw.02 Kelurahan Setabelan, Kecamatan Banjarsari, Jambi yang luasnya ± 173 m2
dengan batas-batas sebagai berikut:


Sebelah Utara :Jalan Kampung / Jalan. Bawean.
 Sebelah Selatan : SHM. 512.
 Sebelah Barat : Jalan Raya.
 Sebelah Timur : Jl. Abdul Muis.
6. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II atau siapapun yang memperoleh hak
daripadanya untuk menyerahkan tanah obyek sengketa kepada Penggugat dalam
keadaan kosong dan tanpa beban apapun, bila perlu dengan bantuan alat Negara.
7. Memerintahkan BPN ( Badan Pertanahan Nasional ) Jambi untuk menerbitkan
sertifikat atas tanah obyek sengketa yang terletak di Jalan Mawar Rt.02 Rw.02
Kelurahan Setabelan, Kecamatan Banjarsari,Jambi , yang luasnya ± 173 m2 dengan
batas-batas sebagai berikut:
 Sebelah Utara :Jalan Kampung / Jalan. Bawean.
 Sebelah Selatan : SHM. 512.
 Sebelah Barat : Jalan Raya.

 Sebelah Timur : Jl. Abdul Muis.
menjadi atas nama Penggugat.
8. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan atas tanah obyek sengketa yaitu Sertifikat
Hak Milik No.511 yang terletak di Jalan Mawar Rt.02 Rw.02 Kelurahan Setabelan,
Kecamatan Banjarsari,Jambi, yang luasnya ± 173 m2 dengan batas-batas sebagai
berikut :
 Sebelah Utara :Jalan Kampung / Jalan. Bawean.
 Sebelah Selatan : SHM. 512.
 Sebelah Barat : Jalan Raya.
 Sebelah Timur : Jl. Abdul Muis.
9. Menghukum Para Tergugat dan Turut Tergugat untuk tunduk dan taat untuk
melaksanakan isi putusan ini.
10. Menyatakan putusan atas perkara ini dapat dijalankan terlebih dahulu meskipun ada
upaya hukum verzet, banding maupun kasasi.
11. Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara
ini.
Atau bila Pengadilan berpendapat lain, mohon diberikan putusan yang seadil-adilnya
berdasarkan Ketuhanan Yang Maha Esa (ex aequo et bobo )

Jambi ,10 Januari 2017

Hormat Kami Kuasa Hukum Penggugat

SRI AGUSTI NINGSIH, S.H.,M.H