Perancangan Pusat Industri Kreatif Sebagai Wadah Pengembangan Perekonomian
PERANCANGAN PUSAT INDUSTRI KREATIF SEBAGAI WADAH
PENGEMBANGAN PEREKONOMIAN
(ARSITEKTUR INDUSTRIAL)
SKRIPSI
Oleh:
TRY ULFA UTAMI
120406021
DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016
Universitas Sumatera Utara
PERANCANGAN PUSAT INDUSTRI KREATIF SEBAGAI WADAH
PENGEMBANGAN PEREKONOMIAN
(ARSITEKTUR INDUSTRIAL)
SKRIPSI
Sebagai Persyaratan untuk Memperoleh Gelar
Sarjana Teknik
Oleh:
TRY ULFA UTAMI
120406021
Dosen Pembimbing: Ir. RUDOLF SITORUS, MLA
DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016
Universitas Sumatera Utara
PERNYATAAN
PERANCANGAN PUSAT INDUSTRI KREATIF SEBAGAI WADAH
PENGEMBANGAN PEREKONOMIAN
SKRIPSI
Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam Skripsi ini tidak terdapat karya yang
pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi,
dan sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat yang
pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang secara tertulis diacu
dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.
Medan, Juni 2016
Penulis,
Try Ulfa Utami
Universitas Sumatera Utara
Judul Skripsi
: PERANCANGAN
SEBAGAI
PUSAT
WADAH
INDUSTRI
KREATIF
PENGEMBANGAN
PEREKONOMIAN
Nama Mahasiswa
: Try Ulfa Utami
Nomor Pokok
: 120406021
Departemen
: Arsitektur
Menyetujui
Dosen Pembimbing,
Ir. Rudolf Sitorus, MLA
NIP. 195802241986011002
Koordinator Skripsi,
Dr.Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl.TP,M.Arch
NIP. 195811271987011001
Ketua Departemen Arsitektur,
Ir. N Vinky Rahman, MT
NIP. 196606221997021001
Universitas Sumatera Utara
Tanggal Lulus
: 29 Juni 2016
Telah diuji pada
Tanggal
: 29 Juni 2016
Penguji Skripsi
Ketua Penguji
: Ir. Rudolf Sitorus, MLA
Anggota Penguji
: 1. Ir. Samsul Bahri, M.T
2. Andalucia, S.T, M.Sc
Universitas Sumatera Utara
SURAT HASIL PENILAIAN PROYEK SKRIPSI
Nama
: Try Ulfa Utami
NIM
: 120406021
Judul Skripsi
: PERANCANGAN
PUSAT
INDUSTRI
KREATIF
SEBAGAI
WADAH
PENGEMBANGAN PEREKONOMIAN
Tema
: Arsitektur Industrial
Rekapitulasi Nilai
:
A
B+
B
C+
C
Dengan ini mahasiswa yang bersangkutan dinyatakan :
No.
Status
1.
Lulus Langsung
2.
Lulus Melengkapi
3.
Perbaikan
4.
Tidak Lulus
Waktu
Pengumpulan
Skripsi
Paraf
Pembimbing
Paraf
Koordinator
Skripsi
Medan, Juni 2016
Koordinator Skripsi,
Dr.Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl.TP,M.Arch
NIP. 195811271987011001
Ketua Departemen Arsitektur,
Ir. N Vinky Rahman, MT
NIP.196606221997021001
Universitas Sumatera Utara
ABSTRAK
Medan saat ini sedang berbenah diri untuk menjadi kota yang ideal,
melalui kerjasama Mebidangro (Medan-Binjai-Deli Serdang-Kabupaten Karo)
diharapkan dapat ‘menggemukkan’ kegiatan yang ada di pusat kota. Medan
bagian utara khususnya Pulo Brayan terjadi perkembangan yang cukup lambat.
Kawasan bersejarah Bengkel Kereta Api memiliki potensi besar untuk dijadikan
pusat pengembangan kota Medan yang mendukung pertumbuhan sosial dan
ekonomi penduduk. Kawasan Bengkel Pulo Brayan akan dilakukan renewal
development dengan menambahkan fungsi-fungsi bangunan yang dapat
memfasilitasi kegiatan yang tidak hanya kegiatan masyarakat sekitar tetapi juga
masyarakat diluar kawasan. Hal ini bertujuan untuk menjadikan kawasan ini
sebagai daerah yang menjanjikan dan memberikan input bagi kota Medan dan
daerah perencanaan Mebidangro. Adapun renewal pada kawasan Pulo Brayan
yaitu dengan membangun beberapa fungsi bangunan sebagai generator aktifitas
masyarakat seperti Stasiun Kereta Api, Hotel, Apartemen, Museum, Convention
and Exhibition Centre, Pusat Industri Kreatif serta Ruang Terbuka Hijau (RTH)
sebagai plaza dan penyumbang RTH kota. Direncanakan renewal kawasan Pulo
Brayan nantinya menjadi ‘Green Deli Oasis’ dengan menerapkan tema
sustainable yang tetap mensinergiskan lingkungan sekitar dengan kegiatan
manusia yang ada.
Tahapan-tahapan yang dilakukan selama proses pra-perancangan, dimulai
dari menentukan kawasan, melakukan diskusi dan asistensi, melakukan studi
lapangan dan studi pustaka, hingga akhirnya dapat menentukan lokasi site
perancangan dan menentukan fungsi bangunan yang dirancang. Setelah
mendapatkan data pendukung untuk melakukan proyek perencanaan kawasan,
maka langkah selanjutnya adalah membuat desain renewal development kawasan
Bengkel Pulo Brayan berdasarkan hasil analisa data lokasi dan data pendukung.
Begitu pula dengan proses merancang dan hasil rancangan dalam upaya
menciptakan sebuah pusat industri kreatif yang akan meningkatkan
perekonomian. Dalam proses perancangan tentunya tidak selalu berjalan sesuai
yang diharapkan, tentunya ada rintangan dan hambatan yang dihadapi. Hal ini
menjadi sesuatu yang menarik dan banyak memberi pelajaran bagi perancang
mengenai proses merancang yang sebenarnya. Hasil akhir yang menjadi tujuan
dari rancangan ini adalah menciptakan kawasan yang menunjang perekonomian
masyarakat maupun pemerintah itu sendiri.
Bangunan dirancang mengadopsi bentuk atom yang mengarah ke bentukan
industrial itu sendiri. Bentukan atom diibaratkan dalam rancangan ini merupakan
bangunan inti yang merupakan pusat industri kreatif. Bentukan atom itu sendiri
memiliki beberapa proton dan neutron yang digambarkan dalam rancangan berupa
masyarakat di pemukiman yang berada di sekitar bangunan inti. Atom yang
merupakan bangunan inti ini akan menarik proton dan neutron yang merupakan
masyarakat di pemukiman, sehingga bangunan pusat industri kreatif ini juga akan
menjadi bangunan yang menghasilkan produksi yang dapat bersaing. Dalam hal
memperdalam industrial pada bangunan, elemen-elemen penunjang seperti beton,
i
Universitas Sumatera Utara
baja maupun furniture daur ulang dihadirkan dalam perancangan bangunan pusat
industri kreatif tersebut. Hal ini dikarenakan, elemen-elemen tersebut nantinya
akan memperdalam kesan industrial yang diharapkan dapat menonjolkan nilai
estetika pada bangunan.
Kata kunci: Industry Creative Centre, Industrial, Produksi, BEKRAF, fungsional
ii
Universitas Sumatera Utara
ABSTRACT
Medan is currently improving itself to be the ideal city, through
cooperation Mebidangro (Medan-Binjai-Deli Serdang regency of Karo) is
expected to 'fatten' activities in the city center. Terrain northern part especially
Pulo Brayan developments were quite slow. Railway Stations historic district has
great potential to become the center for the development of the city of Medan that
supports social and economic growth of the population. Regional Workshop will
be conducted renewal Pulo Brayan development by adding functions of the
building to facilitate community activities not only around but also people outside
the region. It aims to make the region as a promising area and provide input for
the planning area of Medan and Mebidangro. The renewal in Pulo Brayan region
by building some of the building functions as a generator community activities
such as Train Station, Hotel, Apartments, Museums, Convention and Exhibition
Centre, the Centre for Industrial and Green Open Space (RTH) as the plaza and
the city RTH contributor. Planned neighborhood renewal Pulo Brayan will be
'Green Deli Oasis' by applying a fixed theme synergize sustainable environment
by human activities there.
The stages were carried out during the pre-design process, starting from
defining the region, discussions and assistance, conduct field studies and
literature, until it can determine the location of site design and determine the
function of the building is designed. After getting the supporting data to perform
the project planning of the area, then the next step is to make the renewal design
development workshop area of Pulo Brayan based on the location of the data
analysis and supporting data. Similarly, the design and the design process in
order to create a center for creative industries will boost the economy. In the
design process is certainly not always work as expected, of course, there are
obstacles and barriers faced. It is becoming something of interest and many
provide lessons for the designer about the actual process of designing. The final
result is the purpose of this design is to create a region which support the
economy of the community and the government itself.
The building was designed adopting atomic forms which leads to the
formation of industrial itself. Notching atom is likened in this design is the core of
the building which is the center of the creative industries . Notching the atom
itself has some protons and neutrons are described in the draft form of society in
settlements located around the main building . Atom which is the core building
will attract protons and neutrons are in a residential community , thus building
the creative industry center will also be a building which resulted in production
that can compete . In terms of deepening industrial building , supporting elements
such as concrete , steel and furniture recycling center building design presented
in the creative industries . This is because , these elements will deepen industrial
impression which is expected to highlight the aesthetic value of the building.
Keywords : Creative Industry Centre, Industrial , Production , BEKRAF ,
functional
iii
Universitas Sumatera Utara
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis panjatkan ke hadirat Allah SWT Tuhan Yang Maha
Esa, atas rahmat dan karunia-Nya penulis dapat menyelesaikan tugas akhir skripsi
dalam rangka memenuhi salah satu syarat untuk mendapatkan gelar Sarjana
Teknik pada Fakultas Teknik Departemen Arsitektur USU dengan baik dan tepat
waktunya. Laporan ini berisikan penjelasan mengenai Skripsi dari penulis yang
berjudul Perancangan Pusat Industri Kreatif sebagai Wadah Pengembangan
Perekonomian. Penulis menyadari bahwa, tanpa bantuan dan bimbingan dari
berbagai pihak dari masa perkuliahan sampai pada penyusunan skripsi ini
sangatlah sulit bagi penulis untuk menyelesaikan skripsi ini. Oleh karena itu,
penulis mengucapkan terima kasih kepada:
1. Bapak Ir. Rudolf Sitorus, MLA. selaku dosen pembimbing yang telah
menyediakan waktu, tenaga, serta pikiran untuk mengarahkan saya dalam
menyelesaikan skripsi ini dengan baik
2. Bapak Ir. Samsul Bahri, M.T selaku dosen penguji atas saran dan kritik
yang sangat bermanfaat selama proses perancangan
3. Ibu Andalucia, S.T, M.Sc selaku dosen penguji atas saran dan kritik yang
sangat bermanfaat selama proses perancangan
4. Bapak Ir. N. Vinky Rahman, MT selaku Ketua Departemen Arsitektur
5. Bapak Dr. Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl. TP, M. Arch selaku koordinator
perancangan arsitektur 6
6. Ibu Nurlisa Ginting, M.Sc, Ph.D selaku dosen wali
7. Kedua orang tua serta abang dan kakak saya tercinta yang dengan sabar,
setia, penuh kasih sayang serta perhatian yang tak terbalaskan dalam
membimbing dan memberi semangat serta yang terutama dorongan moril
maupun materil
8. Rekan –rekan arsitektur angkatan 2012, terkhusus rekan-rekan Green Deli
Oasis, Ade, Icha, Silvi, Rembrand, Mukhlis dan Rizky yang telah
bersama-sama melalui proses perancangan skripsi ini.
iv
Universitas Sumatera Utara
9. Sahabat saya Ade Permata Sari, Suci Ananda Puteri Tarigan dan
Chairunnisa Wulandari yang telah memberi semangat dan membantu
dalam pengerjaan tugas akhir ini
10. Semua pihak yang tidak bisa disebutkan satu persatu, atas segala bantuan
dalam penulisan tugas akhir ini
Semoga kiranya Allah SWT berkenan membalas segala kebaikan semua
pihak yang telah membantu. Penulis sungguh menyadari bahwa dalam skripsi ini
masih banyak kekurangan. Karena itu, penulis membuka diri terhadap kritikan
dan saran bagi penyempurnaan skripsi ini kedepannya. Semoga laporan skripsi ini
membawa manfaat bagi pengembangan ilmu arsitektur umumnya bagi para
pembaca khususnya.
Medan, Juni 2016
Hormat penulis,
Try Ulfa Utami
120406021
v
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR ISI
ABSTRAK..............................................................................................
i
KATA PENGANTAR ..........................................................................
iv
DAFTAR ISI ........................................................................................
vi
DAFTAR TABEL ................................................................................
xi
DAFTAR GAMBAR ............................................................................
xii
DAFTAR DIAGRAM ..........................................................................
xvi
BAB I PENDAHULUAN .....................................................................
1
1.1. Latar Belakang ......................................................................
2
1.1.1. Perkembangan Ekonomi Kreatif di Indonesia .............
3
1.1.2. Keberadaan Pusat Industri Kreatif di Indonesia ..........
5
1.2. Maksud dan Tujuan ...............................................................
6
1.3. Masalah Perancangan ............................................................
7
1.4. Pendekatan ............................................................................
7
1.5. Lingkup/ Batasan ...................................................................
7
1.6. Kerangka Berfikir ..................................................................
9
1.7. Sistematika Penulisan Laporan ............................................
10
BAB II TINJAUAN PUSTAKA..............................................................
12
2.1. Terminologi judul .................................................................
12
2.2. Lokasi...................................................................................
13
vi
Universitas Sumatera Utara
2.2.1. Kriteria Pemilihan Lokasi.............................................
15
2.2.1.1. Tinjuauan terhadap struktur kota ....................
15
2.2.1.2. Pencapaian .....................................................
16
2.2.1.3. Area pelayanan ..............................................
17
2.2.1.4. Persyaratan lain..............................................
17
2.2.2.Deskripsi Kondisi Existing Lokasi sebagai ....................
17
2.3. Tinjauan Umum Proyek .........................................................
21
2.3.1. Perkembangan Kota ...................................................
21
2.3.2. Kebijakan Pembangunan ............................................
22
2.3.3. Deskripsi Proyek ........................................................
24
2.3.4. Prinsip Perencanaan dan Perancangan Proyek ............
25
2.4. Tinjauan Fungsi .....................................................................
25
2.4.1. Deskripsi penggunaan dan kegiatan ............................
25
2.4.1.1. Deskripsi pengguna........................................
25
2.4.1.2. Deskripsi kegiatan .........................................
26
2.4.2. Deskripsi Perilaku ......................................................
27
2.4.3. Deskripsi Persyaratan dan Kriteria Ruang ...................
29
2.4.4. Studi Banding Arsitektur Fungsi Sejenis.....................
30
2.4.4.1. Police Married Quarter Hong Kong................
30
2.4.4.2. Mersin Chamber ............................................
36
2.4.4.3. Kesimpulan....................................................
40
vii
Universitas Sumatera Utara
2.5. Elaborasi Tema ......................................................................
41
2.5.1. Gaya Desain Industrial ...............................................
41
2.5.1.1. Pengertian Arsitektur Industrial .....................
41
2.5.1.2. Ciri-ciri Arsitektur Industrial..........................
42
2.5.2. Interprestasi Tema ......................................................
44
2.5.3. Keterkaitan tema dengan judul ...................................
45
2.5.4. Studi banding tema sejenis .........................................
45
2.5.4.1. EkoARK Building .........................................
45
BAB III METODE PENDEKATAN PERANCANGAN ......................
49
3 .1. Tahap 1..................................................................................
49
3 .2. Tahap 2..................................................................................
50
3 .3. Tahap 3..................................................................................
51
3 .4. Tahap 4..................................................................................
54
3 .5. Tahap 5..................................................................................
55
3 .6. Tahap 6..................................................................................
60
BAB IV ANALISA PERANCANGAN ..................................................
61
4 .1. Analisa Kondisi Tapak dan Lingkungan.................................
61
4.1.1. Analisa Eksisting .......................................................
61
4.1.1.1. Analisa Syarat Tapak .....................................
61
4.1.1.2. Lokasi Tapak (Site) ........................................
61
4.1.1.3. Analisa Kontur...............................................
62
viii
Universitas Sumatera Utara
4.1.1.4. Kondisi Eksiting ............................................
63
4.1.1.5. Peraturan .......................................................
64
4.1.1.6. Analisa Sirkulasi ............................................
65
4.1.1.7. Analisa Orientasi ...........................................
66
4.1.1.8. Analisa Bangunan Sekitar ..............................
67
4.1.1.9. Analisa Lalu Lintas ........................................
68
4.1.1.10.Analisa Lalu Lintas .......................................
69
4.1.1.11.Analisa Lalu Lintas .......................................
70
4.1.1. Analisa Rancangan Kawasan Baru ............................
72
4 .2. Analisa Fungsional ................................................................
73
4.2.1. Analisa Kebutuhan Ruang ...........................................
73
4.2.2. Analisa Program Ruang ..............................................
77
4.2.3. Analisa Suasana Ruang ..............................................
79
4.2.4. Analisa Bentuk ..........................................................
79
4.3. Analisa Teknologi..................................................................
79
4.3.1. Analisa Struktur .........................................................
79
4.3.2. Analisa Konstruksi .....................................................
80
4.3.3. Analisa Utilitas ...........................................................
81
4.4. Kesimpulan ...........................................................................
76
BAB V ANALISA PERANCANGAN......................................................
84
5.1. Konsep Dasar ........................................................................
84
ix
Universitas Sumatera Utara
5.2. Konsep Perancangan Tapak ...................................................
85
5.2.1. Pemintakatan .............................................................
85
5.2.2. Gubahan Massa ..........................................................
86
5.2.3. Aksesbilitas/Sirkulasi .................................................
88
5.2.4. Vegetasi .....................................................................
89
5.2.5. Parkir .........................................................................
90
5.3. Konsep Perancangan Bangunan .............................................
90
5.3.1. Konsep Massa Bangunan ............................................
90
5.4. Konsep Perancangan Struktur Bangunan................................
95
5.5. Konsep Perancangan Utilitas Bangunan .................................
96
5.5.1. Sarana Pemadam Kebakaran .......................................
96
5.5.2. Sarana Listrik Bangunan .............................................
96
5.5.3. Sarana Telepon ...........................................................
96
BAB VI PERANCANGAN ARSITEKTUR ............................................
97
KESIMPULAN ........................................................................................ 102
DAFTAR PUSTAKA ............................................................................... 104
LAMPIRAN
x
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1 Rencana Sistem Pusat Permukiman .......................................
15
Tabel 2.2 Arahan Peraturan Zonasi ........................................................
16
Tabel 2.3 Analisa Penetapan Lokasi ......................................................
20
Tabel 3.1 Tahap 1..................................................................................
50
Tabel 3.2 Tahap 2..................................................................................
50
Tabel 3.3 Tahap 3..................................................................................
51
Tabel 3.4 Tahap 4..................................................................................
54
Tabel 4.1 Analisa Matahari ...................................................................
66
Tabel 4.2 Analisa Angin ........................................................................
67
Tabel 4.3 Kelompok Kebutuhan Ruang .................................................
73
Tabel 4.4 Kelompok Program Ruang .....................................................
77
xi
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1
Lokasi Site Pusat Industri Kreatif ......................................
14
Gambar 2.2
Lokasi I .............................................................................
18
Gambar 2.3
Lokasi II............................................................................
19
Gambar 2.4
Rencana Pola Ruang Kecamatan Medan Timur .................
24
Gambar 2.5
PMQ jaman dahulu (sekolah) ............................................
30
Gambar 2.6
Asrama kepolisian Hong Kong ..........................................
31
Gambar 2.7
PMQ sekarang...................................................................
32
Gambar 2.8
Entrance PMQ...................................................................
32
Gambar 2.9
Pondasi bangunan setelah terkena bom ..............................
33
Gambar 2.10 Bangunan PMQ tampak perspektif ....................................
34
Gambar 2.11 Produk kreatif yang dihasilkan ..........................................
35
Gambar 2.12 Mersin Chamber ................................................................
36
Gambar 2.13 Denah Basement 1 dan 2 ...................................................
37
Gambar 2.14 Ground plan ......................................................................
37
Gambar 2.15 Denah Lantai 1 ..................................................................
38
Gambar 2.16 Denah Lantai 2 ..................................................................
38
Gambar 2.17 Denah Lantai 3 ..................................................................
39
Gambar 2.18 Denah Lantai 4 ..................................................................
39
Gambar 2.19 Suasana Mersin Chamber ..................................................
40
xii
Universitas Sumatera Utara
Gambar 2.20 Elemen Atas ......................................................................
42
Gambar 2.21 Elemen Samping ...............................................................
43
Gambar 2.22 Elemen Dasar ....................................................................
43
Gambar 2.23 Furniture ...........................................................................
44
Gambar 2.24 EcoARK Building .............................................................
46
Gambar 2.25 EcoARK malam hari .........................................................
46
Gambar 2.26 The Structural Pattern........................................................
47
Gambar 2.27 Jenis botol yang digunakan................................................
48
Gambar 2.28 Penggabungan dengan Glass Design .................................
47
Gambar 3.1
Maket Kawasan Eksisting .................................................
49
Gambar 3.2
Rancangan Kawasan Awal ................................................
51
Gambar 3.3
Proses Revisi Perancangan Kawasan .................................
55
Gambar 3.4
Proses Revisi Kawasan ......................................................
56
Gambar 3.5
Eksterior Pedestrian ..........................................................
56
Gambar 3.6
Eksterior Pedestrian ..........................................................
57
Gambar 3.7
Eksterior Pedestrian ..........................................................
57
Gambar 3.8
Eksterior Pedestrian ..........................................................
58
Gambar 3.9
Eksterior Pedestrian ..........................................................
58
Gambar 3.10 Eksterior Pedestrian ..........................................................
59
Gambar 3.11 Eksterior Pedestrian ..........................................................
59
Gambar 3.12 Hasil Akhir Kawasan ........................................................
60
xiii
Universitas Sumatera Utara
Gambar 4.1
Peta Lokasi Tapak .............................................................
62
Gambar 4.2
Analisa Kontur ..................................................................
63
Gambar 4.3
Rencana Koefisien Dasar Bangunan ..................................
64
Gambar 4.4
Rencana Pola Ruang Kecamatan Medan Timur .................
65
Gambar 4.5
Analisa Sirkulasi ...............................................................
65
Gambar 4.6
Analisa Bangunan Sekitar .................................................
67
Gambar 4.7
Analisa View ke Dalam .....................................................
69
Gambar 4.8
Analisa View ke Luar ........................................................
70
Gambar 4.9
Sarana Ibadah di Sekitar Kawasan ....................................
70
Gambar 4.10 Sarana Kesehatan di Sekitar Kawasan ..............................
71
Gambar 4.11 Sarana Perkereta Apian di Sekitar Kawasan .....................
71
Gambar 4.12 Lokasi Site ........................................................................
72
Gambar 5.1
Siteplan .............................................................................
85
Gambar 5.2
Orientasi Site ....................................................................
87
Gambar 5.3
Orientasi Terhadap Tapak .................................................
87
Gambar 5.4
Aksesbilitas .......................................................................
88
Gambar 5.5
Vegetasi ............................................................................
90
Gambar 5.6
Bentuk Gubahan Massa .....................................................
91
Gambar 5.7
Denah Lantai 1 ..................................................................
91
Gambar 5.8
Denah Lantai 2 ..................................................................
92
Gambar 5.9
Denah Lantai 3 ..................................................................
92
xiv
Universitas Sumatera Utara
Gambar 5.10 Denah Lantai 4 ..................................................................
93
Gambar 5.11 Tampak Utara ...................................................................
93
Gambar 5.12 Tampak Timur ..................................................................
94
Gambar 5.13 Tampak Selatan .................................................................
94
Gambar 5.14 Tampak Barat ....................................................................
94
Gambar 5.15 Struktur Bor Pile ...............................................................
95
Gambar 5.16 Lapisan Taman Atap .........................................................
95
Gambar 6.1
Eksterior Pusat Industri Kreatif .........................................
97
Gambar 6.2
Green Roof Pusat Industri Kreatif .....................................
98
Gambar 6.3
Perspektif Pusat Industri Kreatif ........................................
98
Gambar 6.4
Perspektif Pusat Industri Kreatif ........................................
98
Gambar 6.5
Eksterior Pedestrian Pusat Industri Kreatif ........................
99
Gambar 6.6
Eksterior Menara Air .........................................................
99
Gambar 6.7
Maket Pusat Industri Kreatif .............................................. 100
Gambar 6.8
Maket Pusat Industri Kreatif .............................................. 100
Gambar 6.9
Maket Pusat Industri Kreatif .............................................. 101
Gambar 6.10 Maket Pusat Industri Kreatif .............................................. 101
xv
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR DIAGRAM
Diagram 1.1 Kerangka Berfikir .............................................................
9
Diagram 2.1 Perilaku Karyawan Produksi .............................................
27
Diagram 2.2 Perilaku Karyawan Pengelola ............................................
28
Diagram 2.3 Perilaku Karyawan Komersial ...........................................
28
Diagram 2.4 Perilaku Pengunjung/tamu .................................................
29
xvi
Universitas Sumatera Utara
PENGEMBANGAN PEREKONOMIAN
(ARSITEKTUR INDUSTRIAL)
SKRIPSI
Oleh:
TRY ULFA UTAMI
120406021
DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016
Universitas Sumatera Utara
PERANCANGAN PUSAT INDUSTRI KREATIF SEBAGAI WADAH
PENGEMBANGAN PEREKONOMIAN
(ARSITEKTUR INDUSTRIAL)
SKRIPSI
Sebagai Persyaratan untuk Memperoleh Gelar
Sarjana Teknik
Oleh:
TRY ULFA UTAMI
120406021
Dosen Pembimbing: Ir. RUDOLF SITORUS, MLA
DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016
Universitas Sumatera Utara
PERNYATAAN
PERANCANGAN PUSAT INDUSTRI KREATIF SEBAGAI WADAH
PENGEMBANGAN PEREKONOMIAN
SKRIPSI
Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam Skripsi ini tidak terdapat karya yang
pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi,
dan sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat yang
pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang secara tertulis diacu
dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.
Medan, Juni 2016
Penulis,
Try Ulfa Utami
Universitas Sumatera Utara
Judul Skripsi
: PERANCANGAN
SEBAGAI
PUSAT
WADAH
INDUSTRI
KREATIF
PENGEMBANGAN
PEREKONOMIAN
Nama Mahasiswa
: Try Ulfa Utami
Nomor Pokok
: 120406021
Departemen
: Arsitektur
Menyetujui
Dosen Pembimbing,
Ir. Rudolf Sitorus, MLA
NIP. 195802241986011002
Koordinator Skripsi,
Dr.Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl.TP,M.Arch
NIP. 195811271987011001
Ketua Departemen Arsitektur,
Ir. N Vinky Rahman, MT
NIP. 196606221997021001
Universitas Sumatera Utara
Tanggal Lulus
: 29 Juni 2016
Telah diuji pada
Tanggal
: 29 Juni 2016
Penguji Skripsi
Ketua Penguji
: Ir. Rudolf Sitorus, MLA
Anggota Penguji
: 1. Ir. Samsul Bahri, M.T
2. Andalucia, S.T, M.Sc
Universitas Sumatera Utara
SURAT HASIL PENILAIAN PROYEK SKRIPSI
Nama
: Try Ulfa Utami
NIM
: 120406021
Judul Skripsi
: PERANCANGAN
PUSAT
INDUSTRI
KREATIF
SEBAGAI
WADAH
PENGEMBANGAN PEREKONOMIAN
Tema
: Arsitektur Industrial
Rekapitulasi Nilai
:
A
B+
B
C+
C
Dengan ini mahasiswa yang bersangkutan dinyatakan :
No.
Status
1.
Lulus Langsung
2.
Lulus Melengkapi
3.
Perbaikan
4.
Tidak Lulus
Waktu
Pengumpulan
Skripsi
Paraf
Pembimbing
Paraf
Koordinator
Skripsi
Medan, Juni 2016
Koordinator Skripsi,
Dr.Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl.TP,M.Arch
NIP. 195811271987011001
Ketua Departemen Arsitektur,
Ir. N Vinky Rahman, MT
NIP.196606221997021001
Universitas Sumatera Utara
ABSTRAK
Medan saat ini sedang berbenah diri untuk menjadi kota yang ideal,
melalui kerjasama Mebidangro (Medan-Binjai-Deli Serdang-Kabupaten Karo)
diharapkan dapat ‘menggemukkan’ kegiatan yang ada di pusat kota. Medan
bagian utara khususnya Pulo Brayan terjadi perkembangan yang cukup lambat.
Kawasan bersejarah Bengkel Kereta Api memiliki potensi besar untuk dijadikan
pusat pengembangan kota Medan yang mendukung pertumbuhan sosial dan
ekonomi penduduk. Kawasan Bengkel Pulo Brayan akan dilakukan renewal
development dengan menambahkan fungsi-fungsi bangunan yang dapat
memfasilitasi kegiatan yang tidak hanya kegiatan masyarakat sekitar tetapi juga
masyarakat diluar kawasan. Hal ini bertujuan untuk menjadikan kawasan ini
sebagai daerah yang menjanjikan dan memberikan input bagi kota Medan dan
daerah perencanaan Mebidangro. Adapun renewal pada kawasan Pulo Brayan
yaitu dengan membangun beberapa fungsi bangunan sebagai generator aktifitas
masyarakat seperti Stasiun Kereta Api, Hotel, Apartemen, Museum, Convention
and Exhibition Centre, Pusat Industri Kreatif serta Ruang Terbuka Hijau (RTH)
sebagai plaza dan penyumbang RTH kota. Direncanakan renewal kawasan Pulo
Brayan nantinya menjadi ‘Green Deli Oasis’ dengan menerapkan tema
sustainable yang tetap mensinergiskan lingkungan sekitar dengan kegiatan
manusia yang ada.
Tahapan-tahapan yang dilakukan selama proses pra-perancangan, dimulai
dari menentukan kawasan, melakukan diskusi dan asistensi, melakukan studi
lapangan dan studi pustaka, hingga akhirnya dapat menentukan lokasi site
perancangan dan menentukan fungsi bangunan yang dirancang. Setelah
mendapatkan data pendukung untuk melakukan proyek perencanaan kawasan,
maka langkah selanjutnya adalah membuat desain renewal development kawasan
Bengkel Pulo Brayan berdasarkan hasil analisa data lokasi dan data pendukung.
Begitu pula dengan proses merancang dan hasil rancangan dalam upaya
menciptakan sebuah pusat industri kreatif yang akan meningkatkan
perekonomian. Dalam proses perancangan tentunya tidak selalu berjalan sesuai
yang diharapkan, tentunya ada rintangan dan hambatan yang dihadapi. Hal ini
menjadi sesuatu yang menarik dan banyak memberi pelajaran bagi perancang
mengenai proses merancang yang sebenarnya. Hasil akhir yang menjadi tujuan
dari rancangan ini adalah menciptakan kawasan yang menunjang perekonomian
masyarakat maupun pemerintah itu sendiri.
Bangunan dirancang mengadopsi bentuk atom yang mengarah ke bentukan
industrial itu sendiri. Bentukan atom diibaratkan dalam rancangan ini merupakan
bangunan inti yang merupakan pusat industri kreatif. Bentukan atom itu sendiri
memiliki beberapa proton dan neutron yang digambarkan dalam rancangan berupa
masyarakat di pemukiman yang berada di sekitar bangunan inti. Atom yang
merupakan bangunan inti ini akan menarik proton dan neutron yang merupakan
masyarakat di pemukiman, sehingga bangunan pusat industri kreatif ini juga akan
menjadi bangunan yang menghasilkan produksi yang dapat bersaing. Dalam hal
memperdalam industrial pada bangunan, elemen-elemen penunjang seperti beton,
i
Universitas Sumatera Utara
baja maupun furniture daur ulang dihadirkan dalam perancangan bangunan pusat
industri kreatif tersebut. Hal ini dikarenakan, elemen-elemen tersebut nantinya
akan memperdalam kesan industrial yang diharapkan dapat menonjolkan nilai
estetika pada bangunan.
Kata kunci: Industry Creative Centre, Industrial, Produksi, BEKRAF, fungsional
ii
Universitas Sumatera Utara
ABSTRACT
Medan is currently improving itself to be the ideal city, through
cooperation Mebidangro (Medan-Binjai-Deli Serdang regency of Karo) is
expected to 'fatten' activities in the city center. Terrain northern part especially
Pulo Brayan developments were quite slow. Railway Stations historic district has
great potential to become the center for the development of the city of Medan that
supports social and economic growth of the population. Regional Workshop will
be conducted renewal Pulo Brayan development by adding functions of the
building to facilitate community activities not only around but also people outside
the region. It aims to make the region as a promising area and provide input for
the planning area of Medan and Mebidangro. The renewal in Pulo Brayan region
by building some of the building functions as a generator community activities
such as Train Station, Hotel, Apartments, Museums, Convention and Exhibition
Centre, the Centre for Industrial and Green Open Space (RTH) as the plaza and
the city RTH contributor. Planned neighborhood renewal Pulo Brayan will be
'Green Deli Oasis' by applying a fixed theme synergize sustainable environment
by human activities there.
The stages were carried out during the pre-design process, starting from
defining the region, discussions and assistance, conduct field studies and
literature, until it can determine the location of site design and determine the
function of the building is designed. After getting the supporting data to perform
the project planning of the area, then the next step is to make the renewal design
development workshop area of Pulo Brayan based on the location of the data
analysis and supporting data. Similarly, the design and the design process in
order to create a center for creative industries will boost the economy. In the
design process is certainly not always work as expected, of course, there are
obstacles and barriers faced. It is becoming something of interest and many
provide lessons for the designer about the actual process of designing. The final
result is the purpose of this design is to create a region which support the
economy of the community and the government itself.
The building was designed adopting atomic forms which leads to the
formation of industrial itself. Notching atom is likened in this design is the core of
the building which is the center of the creative industries . Notching the atom
itself has some protons and neutrons are described in the draft form of society in
settlements located around the main building . Atom which is the core building
will attract protons and neutrons are in a residential community , thus building
the creative industry center will also be a building which resulted in production
that can compete . In terms of deepening industrial building , supporting elements
such as concrete , steel and furniture recycling center building design presented
in the creative industries . This is because , these elements will deepen industrial
impression which is expected to highlight the aesthetic value of the building.
Keywords : Creative Industry Centre, Industrial , Production , BEKRAF ,
functional
iii
Universitas Sumatera Utara
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis panjatkan ke hadirat Allah SWT Tuhan Yang Maha
Esa, atas rahmat dan karunia-Nya penulis dapat menyelesaikan tugas akhir skripsi
dalam rangka memenuhi salah satu syarat untuk mendapatkan gelar Sarjana
Teknik pada Fakultas Teknik Departemen Arsitektur USU dengan baik dan tepat
waktunya. Laporan ini berisikan penjelasan mengenai Skripsi dari penulis yang
berjudul Perancangan Pusat Industri Kreatif sebagai Wadah Pengembangan
Perekonomian. Penulis menyadari bahwa, tanpa bantuan dan bimbingan dari
berbagai pihak dari masa perkuliahan sampai pada penyusunan skripsi ini
sangatlah sulit bagi penulis untuk menyelesaikan skripsi ini. Oleh karena itu,
penulis mengucapkan terima kasih kepada:
1. Bapak Ir. Rudolf Sitorus, MLA. selaku dosen pembimbing yang telah
menyediakan waktu, tenaga, serta pikiran untuk mengarahkan saya dalam
menyelesaikan skripsi ini dengan baik
2. Bapak Ir. Samsul Bahri, M.T selaku dosen penguji atas saran dan kritik
yang sangat bermanfaat selama proses perancangan
3. Ibu Andalucia, S.T, M.Sc selaku dosen penguji atas saran dan kritik yang
sangat bermanfaat selama proses perancangan
4. Bapak Ir. N. Vinky Rahman, MT selaku Ketua Departemen Arsitektur
5. Bapak Dr. Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl. TP, M. Arch selaku koordinator
perancangan arsitektur 6
6. Ibu Nurlisa Ginting, M.Sc, Ph.D selaku dosen wali
7. Kedua orang tua serta abang dan kakak saya tercinta yang dengan sabar,
setia, penuh kasih sayang serta perhatian yang tak terbalaskan dalam
membimbing dan memberi semangat serta yang terutama dorongan moril
maupun materil
8. Rekan –rekan arsitektur angkatan 2012, terkhusus rekan-rekan Green Deli
Oasis, Ade, Icha, Silvi, Rembrand, Mukhlis dan Rizky yang telah
bersama-sama melalui proses perancangan skripsi ini.
iv
Universitas Sumatera Utara
9. Sahabat saya Ade Permata Sari, Suci Ananda Puteri Tarigan dan
Chairunnisa Wulandari yang telah memberi semangat dan membantu
dalam pengerjaan tugas akhir ini
10. Semua pihak yang tidak bisa disebutkan satu persatu, atas segala bantuan
dalam penulisan tugas akhir ini
Semoga kiranya Allah SWT berkenan membalas segala kebaikan semua
pihak yang telah membantu. Penulis sungguh menyadari bahwa dalam skripsi ini
masih banyak kekurangan. Karena itu, penulis membuka diri terhadap kritikan
dan saran bagi penyempurnaan skripsi ini kedepannya. Semoga laporan skripsi ini
membawa manfaat bagi pengembangan ilmu arsitektur umumnya bagi para
pembaca khususnya.
Medan, Juni 2016
Hormat penulis,
Try Ulfa Utami
120406021
v
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR ISI
ABSTRAK..............................................................................................
i
KATA PENGANTAR ..........................................................................
iv
DAFTAR ISI ........................................................................................
vi
DAFTAR TABEL ................................................................................
xi
DAFTAR GAMBAR ............................................................................
xii
DAFTAR DIAGRAM ..........................................................................
xvi
BAB I PENDAHULUAN .....................................................................
1
1.1. Latar Belakang ......................................................................
2
1.1.1. Perkembangan Ekonomi Kreatif di Indonesia .............
3
1.1.2. Keberadaan Pusat Industri Kreatif di Indonesia ..........
5
1.2. Maksud dan Tujuan ...............................................................
6
1.3. Masalah Perancangan ............................................................
7
1.4. Pendekatan ............................................................................
7
1.5. Lingkup/ Batasan ...................................................................
7
1.6. Kerangka Berfikir ..................................................................
9
1.7. Sistematika Penulisan Laporan ............................................
10
BAB II TINJAUAN PUSTAKA..............................................................
12
2.1. Terminologi judul .................................................................
12
2.2. Lokasi...................................................................................
13
vi
Universitas Sumatera Utara
2.2.1. Kriteria Pemilihan Lokasi.............................................
15
2.2.1.1. Tinjuauan terhadap struktur kota ....................
15
2.2.1.2. Pencapaian .....................................................
16
2.2.1.3. Area pelayanan ..............................................
17
2.2.1.4. Persyaratan lain..............................................
17
2.2.2.Deskripsi Kondisi Existing Lokasi sebagai ....................
17
2.3. Tinjauan Umum Proyek .........................................................
21
2.3.1. Perkembangan Kota ...................................................
21
2.3.2. Kebijakan Pembangunan ............................................
22
2.3.3. Deskripsi Proyek ........................................................
24
2.3.4. Prinsip Perencanaan dan Perancangan Proyek ............
25
2.4. Tinjauan Fungsi .....................................................................
25
2.4.1. Deskripsi penggunaan dan kegiatan ............................
25
2.4.1.1. Deskripsi pengguna........................................
25
2.4.1.2. Deskripsi kegiatan .........................................
26
2.4.2. Deskripsi Perilaku ......................................................
27
2.4.3. Deskripsi Persyaratan dan Kriteria Ruang ...................
29
2.4.4. Studi Banding Arsitektur Fungsi Sejenis.....................
30
2.4.4.1. Police Married Quarter Hong Kong................
30
2.4.4.2. Mersin Chamber ............................................
36
2.4.4.3. Kesimpulan....................................................
40
vii
Universitas Sumatera Utara
2.5. Elaborasi Tema ......................................................................
41
2.5.1. Gaya Desain Industrial ...............................................
41
2.5.1.1. Pengertian Arsitektur Industrial .....................
41
2.5.1.2. Ciri-ciri Arsitektur Industrial..........................
42
2.5.2. Interprestasi Tema ......................................................
44
2.5.3. Keterkaitan tema dengan judul ...................................
45
2.5.4. Studi banding tema sejenis .........................................
45
2.5.4.1. EkoARK Building .........................................
45
BAB III METODE PENDEKATAN PERANCANGAN ......................
49
3 .1. Tahap 1..................................................................................
49
3 .2. Tahap 2..................................................................................
50
3 .3. Tahap 3..................................................................................
51
3 .4. Tahap 4..................................................................................
54
3 .5. Tahap 5..................................................................................
55
3 .6. Tahap 6..................................................................................
60
BAB IV ANALISA PERANCANGAN ..................................................
61
4 .1. Analisa Kondisi Tapak dan Lingkungan.................................
61
4.1.1. Analisa Eksisting .......................................................
61
4.1.1.1. Analisa Syarat Tapak .....................................
61
4.1.1.2. Lokasi Tapak (Site) ........................................
61
4.1.1.3. Analisa Kontur...............................................
62
viii
Universitas Sumatera Utara
4.1.1.4. Kondisi Eksiting ............................................
63
4.1.1.5. Peraturan .......................................................
64
4.1.1.6. Analisa Sirkulasi ............................................
65
4.1.1.7. Analisa Orientasi ...........................................
66
4.1.1.8. Analisa Bangunan Sekitar ..............................
67
4.1.1.9. Analisa Lalu Lintas ........................................
68
4.1.1.10.Analisa Lalu Lintas .......................................
69
4.1.1.11.Analisa Lalu Lintas .......................................
70
4.1.1. Analisa Rancangan Kawasan Baru ............................
72
4 .2. Analisa Fungsional ................................................................
73
4.2.1. Analisa Kebutuhan Ruang ...........................................
73
4.2.2. Analisa Program Ruang ..............................................
77
4.2.3. Analisa Suasana Ruang ..............................................
79
4.2.4. Analisa Bentuk ..........................................................
79
4.3. Analisa Teknologi..................................................................
79
4.3.1. Analisa Struktur .........................................................
79
4.3.2. Analisa Konstruksi .....................................................
80
4.3.3. Analisa Utilitas ...........................................................
81
4.4. Kesimpulan ...........................................................................
76
BAB V ANALISA PERANCANGAN......................................................
84
5.1. Konsep Dasar ........................................................................
84
ix
Universitas Sumatera Utara
5.2. Konsep Perancangan Tapak ...................................................
85
5.2.1. Pemintakatan .............................................................
85
5.2.2. Gubahan Massa ..........................................................
86
5.2.3. Aksesbilitas/Sirkulasi .................................................
88
5.2.4. Vegetasi .....................................................................
89
5.2.5. Parkir .........................................................................
90
5.3. Konsep Perancangan Bangunan .............................................
90
5.3.1. Konsep Massa Bangunan ............................................
90
5.4. Konsep Perancangan Struktur Bangunan................................
95
5.5. Konsep Perancangan Utilitas Bangunan .................................
96
5.5.1. Sarana Pemadam Kebakaran .......................................
96
5.5.2. Sarana Listrik Bangunan .............................................
96
5.5.3. Sarana Telepon ...........................................................
96
BAB VI PERANCANGAN ARSITEKTUR ............................................
97
KESIMPULAN ........................................................................................ 102
DAFTAR PUSTAKA ............................................................................... 104
LAMPIRAN
x
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1 Rencana Sistem Pusat Permukiman .......................................
15
Tabel 2.2 Arahan Peraturan Zonasi ........................................................
16
Tabel 2.3 Analisa Penetapan Lokasi ......................................................
20
Tabel 3.1 Tahap 1..................................................................................
50
Tabel 3.2 Tahap 2..................................................................................
50
Tabel 3.3 Tahap 3..................................................................................
51
Tabel 3.4 Tahap 4..................................................................................
54
Tabel 4.1 Analisa Matahari ...................................................................
66
Tabel 4.2 Analisa Angin ........................................................................
67
Tabel 4.3 Kelompok Kebutuhan Ruang .................................................
73
Tabel 4.4 Kelompok Program Ruang .....................................................
77
xi
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1
Lokasi Site Pusat Industri Kreatif ......................................
14
Gambar 2.2
Lokasi I .............................................................................
18
Gambar 2.3
Lokasi II............................................................................
19
Gambar 2.4
Rencana Pola Ruang Kecamatan Medan Timur .................
24
Gambar 2.5
PMQ jaman dahulu (sekolah) ............................................
30
Gambar 2.6
Asrama kepolisian Hong Kong ..........................................
31
Gambar 2.7
PMQ sekarang...................................................................
32
Gambar 2.8
Entrance PMQ...................................................................
32
Gambar 2.9
Pondasi bangunan setelah terkena bom ..............................
33
Gambar 2.10 Bangunan PMQ tampak perspektif ....................................
34
Gambar 2.11 Produk kreatif yang dihasilkan ..........................................
35
Gambar 2.12 Mersin Chamber ................................................................
36
Gambar 2.13 Denah Basement 1 dan 2 ...................................................
37
Gambar 2.14 Ground plan ......................................................................
37
Gambar 2.15 Denah Lantai 1 ..................................................................
38
Gambar 2.16 Denah Lantai 2 ..................................................................
38
Gambar 2.17 Denah Lantai 3 ..................................................................
39
Gambar 2.18 Denah Lantai 4 ..................................................................
39
Gambar 2.19 Suasana Mersin Chamber ..................................................
40
xii
Universitas Sumatera Utara
Gambar 2.20 Elemen Atas ......................................................................
42
Gambar 2.21 Elemen Samping ...............................................................
43
Gambar 2.22 Elemen Dasar ....................................................................
43
Gambar 2.23 Furniture ...........................................................................
44
Gambar 2.24 EcoARK Building .............................................................
46
Gambar 2.25 EcoARK malam hari .........................................................
46
Gambar 2.26 The Structural Pattern........................................................
47
Gambar 2.27 Jenis botol yang digunakan................................................
48
Gambar 2.28 Penggabungan dengan Glass Design .................................
47
Gambar 3.1
Maket Kawasan Eksisting .................................................
49
Gambar 3.2
Rancangan Kawasan Awal ................................................
51
Gambar 3.3
Proses Revisi Perancangan Kawasan .................................
55
Gambar 3.4
Proses Revisi Kawasan ......................................................
56
Gambar 3.5
Eksterior Pedestrian ..........................................................
56
Gambar 3.6
Eksterior Pedestrian ..........................................................
57
Gambar 3.7
Eksterior Pedestrian ..........................................................
57
Gambar 3.8
Eksterior Pedestrian ..........................................................
58
Gambar 3.9
Eksterior Pedestrian ..........................................................
58
Gambar 3.10 Eksterior Pedestrian ..........................................................
59
Gambar 3.11 Eksterior Pedestrian ..........................................................
59
Gambar 3.12 Hasil Akhir Kawasan ........................................................
60
xiii
Universitas Sumatera Utara
Gambar 4.1
Peta Lokasi Tapak .............................................................
62
Gambar 4.2
Analisa Kontur ..................................................................
63
Gambar 4.3
Rencana Koefisien Dasar Bangunan ..................................
64
Gambar 4.4
Rencana Pola Ruang Kecamatan Medan Timur .................
65
Gambar 4.5
Analisa Sirkulasi ...............................................................
65
Gambar 4.6
Analisa Bangunan Sekitar .................................................
67
Gambar 4.7
Analisa View ke Dalam .....................................................
69
Gambar 4.8
Analisa View ke Luar ........................................................
70
Gambar 4.9
Sarana Ibadah di Sekitar Kawasan ....................................
70
Gambar 4.10 Sarana Kesehatan di Sekitar Kawasan ..............................
71
Gambar 4.11 Sarana Perkereta Apian di Sekitar Kawasan .....................
71
Gambar 4.12 Lokasi Site ........................................................................
72
Gambar 5.1
Siteplan .............................................................................
85
Gambar 5.2
Orientasi Site ....................................................................
87
Gambar 5.3
Orientasi Terhadap Tapak .................................................
87
Gambar 5.4
Aksesbilitas .......................................................................
88
Gambar 5.5
Vegetasi ............................................................................
90
Gambar 5.6
Bentuk Gubahan Massa .....................................................
91
Gambar 5.7
Denah Lantai 1 ..................................................................
91
Gambar 5.8
Denah Lantai 2 ..................................................................
92
Gambar 5.9
Denah Lantai 3 ..................................................................
92
xiv
Universitas Sumatera Utara
Gambar 5.10 Denah Lantai 4 ..................................................................
93
Gambar 5.11 Tampak Utara ...................................................................
93
Gambar 5.12 Tampak Timur ..................................................................
94
Gambar 5.13 Tampak Selatan .................................................................
94
Gambar 5.14 Tampak Barat ....................................................................
94
Gambar 5.15 Struktur Bor Pile ...............................................................
95
Gambar 5.16 Lapisan Taman Atap .........................................................
95
Gambar 6.1
Eksterior Pusat Industri Kreatif .........................................
97
Gambar 6.2
Green Roof Pusat Industri Kreatif .....................................
98
Gambar 6.3
Perspektif Pusat Industri Kreatif ........................................
98
Gambar 6.4
Perspektif Pusat Industri Kreatif ........................................
98
Gambar 6.5
Eksterior Pedestrian Pusat Industri Kreatif ........................
99
Gambar 6.6
Eksterior Menara Air .........................................................
99
Gambar 6.7
Maket Pusat Industri Kreatif .............................................. 100
Gambar 6.8
Maket Pusat Industri Kreatif .............................................. 100
Gambar 6.9
Maket Pusat Industri Kreatif .............................................. 101
Gambar 6.10 Maket Pusat Industri Kreatif .............................................. 101
xv
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR DIAGRAM
Diagram 1.1 Kerangka Berfikir .............................................................
9
Diagram 2.1 Perilaku Karyawan Produksi .............................................
27
Diagram 2.2 Perilaku Karyawan Pengelola ............................................
28
Diagram 2.3 Perilaku Karyawan Komersial ...........................................
28
Diagram 2.4 Perilaku Pengunjung/tamu .................................................
29
xvi
Universitas Sumatera Utara