PENGARUH RASIO KEUANGAN DAN UKURAN PERUSAHAAN TERHADAP RETURN SAHAM PERUSAHAAN PROPERTI
PENGARUH RASIO KEUANGAN DAN UKURAN PERUSAHAAN TERHADAP RETURN SAHAM PERUSAHAAN PROPERTI DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI
Diajukan untuk Memenuhi Salah Satu Syarat Penyelesaian Program Pendidikan Sarjana
Program Studi Akuntansi
Oleh :
NURHAIDA HAFNI DIAN SUCIATI NIM: 2014310082 SEKOLAH TINGGI ILMU EKONOMI PERBANAS SURABAYA 2018
PENGARUH RASIO KEUANGAN DAN UKURAN PERUSAHAAN TERHADAP RETURN SAHAM PERUSAHAAN PROPERTI DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA SKRIPSI
Diajukan untuk Memenuhi Salah Satu Syarat Penyelesaian Program Pendidikan Sarjana
Program Studi Akuntansi
Oleh :
NURHAIDA HAFNI DIAN SUCIATI NIM: 2014310082 SEKOLAH TINGGI ILMU EKONOMI PERBANAS SURABAYA 2018
i
PENGARUH RASIO KEUANGAN DAN UKURAN PERUSAHAAN TERHADAP RETURN SAHAM PERUSAHAAN PROPERTI
DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR
Diajukan oleh :
NURHAIDA HAFNI DIAN SUCIATI
NIM : 2014310082
Skripsi ini telah dibimbing
dan dinyatakan siap diujikan
Dosen pembimbing, Tanggal : .................................(Dra. Gunasti Hudiwinarsih, Ak., M.Si)
SKRIPSI
PENGESAHAN SKRIPSI Nama : Nurhaida Hafni Dian Suciati
CPSAK)
-MOTTO-
“Man Jadda, Wa Jadda
Man Sho baro Zafiro
Man Saaro’Alaa Darbi Washola”
- Kutipan Arab”
“Jangan biarkan malas menjadi raja”
- dy-
iv v
PERSEMBAHAN
Alhamdulillah... Puji dan syukur kepada Allah SWT karena atas rahmat, hidayah dan karunia-Nya saya dapat menyelesaikan skripsi ini dengan baik. Semoga skripsi ini dapat bermanfaat dan dapat menjadi motivasi untuk mewujudkan harapan
Skripsi ini saya persembahkan untuk orang-orang yang selalu mendukung dan mendampingi saya selama ini. Oleh karena itu, pada kesempatan ini saya ucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada :
Ayah dan Ibu
Terima kasih untuk ayah dan ibuk yang selalu membiasakan Mbak Dyan untuk menjadi anak yang mandiri, anak yang selalu berusaha untuk tidak merepotkan orang lain meskipun selalu merepotkan kalian dan selalu ngingetin kalo harus bisa jadi contoh buat adek. Terima kasih atas semua nasehat dan support buat aku selama ini... Alhamdulillah kuliahnya udah selesai do’akan semua yang menjadi mimpi mbak bisa segera terwujud ya . Semoga ayah dan ibuk panjang umur biar bisa nemenin dyan terus sampai dyan bisa berbagi dan membalas budi kalian. I Love you yah, buk.. Maafkan dyan yang gak pernah bisa ngomong ini langsung tapi ketahuilah, dyan sangat sayang kalian...
My Beloved Brotha
Terima kasih adekku Helmi Ikhsan Fathkhurrahman yang telah mengajarkan bagaimana caranya bersabar dan mengalah. Segera selesaikan hafalan Al- Qur’annya biar bisa membanggakan ayah dan ibuk . Jangan nakal-nakal lagi yaa bro..
Keluarga Besar
Terima kasih untuk keluarga besar dari Mbah Kawi dan Mbah Sadi. Para Budhe,
Pakdhe, Om, Bulek dan Pasukan cucu cicit para Mbah yang sudah support dyan dengan motivasi dan nasehat kalian. Do’akan dyan bisa sukses dan bisa mewujudkan mimpi-mimpi dyan yaaa
My Future Husband
Terima kasih untuk suamiku yang pada saat ini masih belum dyan ketahui dimana keberadaannya, semoga kita segera dipertemukan untuk menyempurnakan separuh agama kita ya ayang . Siapa pun kamu nanti, semoga bisa terima dyan apa adanya ya... vi
My Babang
Terima kasih bang bur “Burhanudin Rabbany” yang pertama tau kalo dyan pengen punya kakak cowok dan langsung nawarin diri jadi abangnya dyan. Tempat curhatnya dyan tentang ini itu segala hal, tempat ngelampiasin kesel dan capeknya dyan, tempat dyan ngadu kalo lagi badmood... jangan bosen jadi moodboosternya dyan ya bang
My Partner
Terima kasih Afrindra Ariful atas waktu yang diberikan buat nganter dyan kemana- mana kalo pas lagi pengen jalan, partner nonton terbaik . Tetep jadi indra yang dyan kenal selama ini ya, jangan pernah berubah apapun yang terjadi
#GEN 46
“Raras, Meitri, Nabila, Desi, Adiwanda, Ricky, Indra, Bintang, Nadiah, Muji, Fila, Yani, Ulun, Pepi, Huda, Reviga, Sarul, Cici, Mawar, Tyas, Nabeela,
Febriana, Oktia, Putay, Rizal, Sekar, Tabroni dll .”
Makasih ya guys udah ngasih warna dimasa kuliahnya dyan tetep seru dan kompak yaa.. Jangan lupa tetep disempatkan dan diagendakan buat liburan barengannya, jangan mulai sok sibuk hehe
HMJA 2015/2016
“Mbak Nishak, Mas Ilham, Mas Digma, Mbak Anis, Mbak Nurul, Mbak Fitri, Mbak Almira, Mas Rezky, Mbak Virly, Mbak Reta, Mbak Revil, Adiwanda,
Meitri, Nabila, Desi, Ricky, Indra, Sarul, Reviga, Cici, Dinda, Raras, Mawar, Nadiah, Muji, Yani, Ulun, Bintang, Huda, Tyas, Sekar, Oktia, Nabeela, Pepi,
Rizal, Febriana dll .”
Terima kasih buat Mbak, Mas dan temen-temen HMJA semua udah berbagi pengalaman dan banyak pelajaran buat dyan. Tanpa mbak dan mas semuanya dyan tidak akan bisa menjadi seperti yang sekarang, terima kasih sudah mengenalkan organisasi HMJA ke dyan
HMJA 2016/2017
“Adiwanda, Meitri, Nabila, Desi, Ricky, Indra, Sarul, Reviga, Cici, Dinda, Dek Dini, Dek Sarah, Dek Ritha, Dek Abim, Dek Bayu, Dek Dewi, Dek Syaffitri,
Dek Ganis, Dek Ika, Dek Krisdiana, Dek Inggri, Dek Wahyu, Dek Aqma, Dek Desi, Dek Inok, Dek Vivit, Dek Indi, Dek Iva, Dek Linda, Dek Putri Yudi, Dek
Yuzkiy, Dek Arfi, Dek Rosi, Dek Rezal, Dek Resti, Dek Fita dll .”
Terima kasih untuk temen-temen BPH yang masih percaya sama dyan buat ngurusi surat- surat cintanya HMJA. Terima kasih buat “bersebelas” yang selalu support dyan vi sampai akhir periode dan terima kasih juga buat adek-adekku tersayaang yang sudah berkontribusi dan survive untuk HMJA.
Partner Bimbingan Bu Gunasti
“Ridha, Puput, Lisa, Een dan Jelitha” Thankyuu guuys sudah saling support, saling mengingatkan, saling bantu dan saling menyemangati kala dyan sudah mulai lelah untuk bimbingan hehe. Alhamdulilah bisa lulus bareng, sukses yaa rek
Temen Sekelas dari semester satu sampai semester tujuh
Thankyuu ya buat para Mahasiswa Perbanas Jurusan Akuntansi yang pernah sekelas sama dyan, terima kasih sudah berbagi informasi, tugas, resume, buku, bulpoint, stipo, pensil, penghapus, kertas loose leaf dan yang lainnya. Semua jasa kalian bakal dyan inget kok
Anak Asuh Bu Sunar
“Retno, Wilda dan Raras” Thankyuu ya sista-sistanya dyan yang selalu support dyan pas lagi marahan sama skripsi ini. Tetep kontak ya meskipun udah jarang ketemu biar bisa ghibah sampai tengah malem lagi.. Pasti sepi kalo gak ada kalian di kosan ini
Keluarga Bahagia Spensaba
Thankyu buat temen-temen SMP yang selalu ngingetin dan kasih support buat ngerjain skripsi. Tetep brisik di grup line ya rek, tetep rumpik yang gak jelas ya biar hpku gak sepi wkwk viii
KATA PENGANTAR
Puji syukur selalu penulis panjatkan atas kehadirat Allah SWT yang senantiasa melimpahkan rahmat, hidayah dan karunia-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi dengan judul “Pengaruh Kinerja Keuangan Dan Ukuran
Perusahaan Terhadap Return Saham Pada Perusahaan Properti Dan Real
EstateYang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia ” dengan baik dan lancar.
Penulisan skripsi ini dimaksudkan untuk memenuhi salah satu syarat penyelesaian Program Pendidikan Strata Satu Jurusan Akuntansi Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Perbanas Surabaya.
Penulis menyadari sepenuhnya dalam penyusunan skripsi ini tidak akan terselesaikan dengan baik tanpa adanya dukungan dan bantuan dari berbagai pihak. Pada kesempatan ini, penulis menyampaikan rasa hormat dan ucapan terima kasih kepada :
1. Allah SWT yang telah memberikan kelancaran penulis sehingga skripsi ini selesai.
2. Ayah dan Ibu yang telah memberikan motivasi dan semangat sehingga skripsi ini selesai.
3. Bapak Dr. Lutfi, S.E., M.Fin selaku Ketua STIE Perbanas Surabaya.
4. Ibu Dr. Luciana Spica Almilia, S.E., M.Si., QIA., CPSAK selaku Ketua Program Studi Sarjana Akuntansi STIE Perbanas Surabaya.
5. Ibu Dra. Gunasti Hudiwinarsih, Ak., M.Si selaku dosen pembimbing.
6. Ibu Diyah Pujiati, S.E., M.Si selaku dosen wali.
7. Ibu Dra. Nur Suci I. Mei Murni, Ak., M.M. CA, Ibu Titis Puspitaningrum Dewi Kartika, S.Pd., MSA serta Ibu Nur’aini Rokhmania. S.E., Ak., M.Ak selaku dosen penguji.
8. Segenap civitas Akademika STIE Perbanas Surabaya yang telah memberikan ilmu pengetahuan dan bantuan kepada penulis selama perkuliahan. Penulis menyadari bahwa skripsi ini masih jauh dari kesempurnaan. Oleh karena itu, penulis memohon maaf apabila masih kekurangan karena keterbatasan pengetahuan dan pengalaman.
Semoga skripsi ini dapat bermanfaat bagi semua pihak yang membutuhkan. Kritik dan saran yang membangun diharapkan penulis untuk kesempurnaan penelitian selanjutnya.
Surabaya, 18 Maret 2018 Penulis x
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ........................................................................................... i
HALAMAN PERSETUJUAN SIAP DIUJI ....................................................... ii
HALAMAN LULUS UJIAN SKRIPSI ............................................................... iii
HALAMAN PENGESAHAN SKRIPSI ............................................................. iv
HALAMAN MOTTO DAN PERSEMBAHAN ................................................. v
KATA PENGANTAR ......................................................................................... ix
DAFTAR ISI ........................................................................................................ xi
DAFTAR TABEL .............................................................................................. xiii
DAFTAR GAMBAR ......................................................................................... xiv
DAFTAR LAMPIRAN ..................................................................................... xv
ABSTRAC ....................................................................................................... xvii
ABSTRAK ........................................................................................................... vi
BAB I PENDAHULUAN ................................................................................... 1
1.1. Latar Belakang Masalah ........................................................................... 1 1.2. Perumusan Masalah.................................................................................. 7 1.3. Tujuan Penelitian ..................................................................................... 8 1.4. Manfaat Penelitian ................................................................................... 9 1.5. Sistematika Penulisan Skripsi ................................................................... 10BAB II TINJAUAN PUSTAKA .......................................................................... 12
2.1 Penelitian Terdahulu ................................................................................ 12
2.2 Landasan Teori ......................................................................................... 25
2.3 Kerangka Pemikiran ................................................................................. 39
2.4 Hipotesis Penelitian .................................................................................. 40
BAB III METODE PENELITIAN ...................................................................... 42
3.1 Rancangan Penelitian ............................................................................... 42
3.2 Batasan Penelitian .................................................................................... 42
3.3 Identifikasi Variabel ................................................................................. 43
3.4 Definisi Operasional dan Pengukuran Variabel ......................................... 43
3.5 Populasi, Sampel dan Teknik Pengambilan Sampel .................................. 47 xi
3.6 Data dan Metode Pengumpulan Data ........................................................ 47
3.7 Teknik Analisis Data ................................................................................ 48
BAB IV GAMBARAN SUBYEK PENELITIAN DAN ANALISIS DATA ....... 53
4.1 Gambaran Subyek Penelitian .................................................................... 53
4.2 Analisis Data ............................................................................................... 54
4.3 Pembahasan ............................................................................................. 77
BAB V PENUTUP ............................................................................................... 86
5.1 Kesimpulan .............................................................................................. 86
5.2 Keterbatasan Penelitian .............................................................................. 88
5.3 Saran ........................................................................................................ 89
DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN
DAFTAR TABEL
71 Tabel 4.10 : Uji Heteroskedastisitas
76 Tabel 4.16 : Hasil Uji Hipotesis
75 Tabel 4.15 : Uji t
)
2
74 Tabel 4.14 : Koefisien Determinasi (R
73 Tabel 4.13 : Uji F
72 Tabel 4.12 : Analisis Regresi Linier Berganda
72 Tabel 4.11 : Uji Autokorelasi
70 Tabel 4.9 : Uji Multikolinieritas
Halaman
68 Tabel 4.8 : Uji Normalitas
64 Tabel 4.7 : Analisis Statistik Deskriptif Ukuran Perusahaan
62 Tabel 4.6 : Analisis Statistik Deskriptif Leverage
60 Tabel 4.5 : Analisis Statistik Deskriptif Aktivitas
58 Tabel 4.4 : Analisis Statistik Deskriptif Profitabilitas
55 Tabel 4.3 : Analisis Statistik Deskriptif Likuiditas
54 Tabel 4.2 : Analisis Statistik Deskriptif Return Saham
24 Tabel 4.1 : Pengukuran Sampel
Tabel 2.1 : Research Gap77
DAFTAR GAMBAR
Halaman
Gambar 1.1 : Grafik Indeks Pertumbuhan Properti2 Gambar 2.1 : Kerangka Pemikiran
40 Gambar 4.1 : Grafik Rata-rata Return Saham
57 Gambar 4.2 : Grafik Rata-rata Likuiditas
59 Gambar 4.3 : Grafik Rata-rata Profitabilitas
61 Gambar 4.4 : Grafik Rata-rata Aktivitas
63 Gambar 4.5 : Grafik Rata-rata Leverage
65 Gambar 4.6 : Grafik Rata-rata Ukuran Perusahaan
68 Gambar 4.7 : Grafik Rata-rata Likuiditas dan Return Saham
79 Gambar 4.8 : Grafik Rata-rata Profitabilitas dan Return Saham
80 Gambar 4.9 : Grafik Rata-rata Aktivitas dan Return Saham
82 Gambar 4.10 : Grafik Rata-rata Levergae dan Return Saham
83 Gambar 4.11 : Grafik Rata-rata Ukuran Perusahaan dan Return Saham
85