Catatan Dari Bawah Tanah Proses Kemenjad
Site Plan Tanah 4000 m2
Pembuatan town house tidak perlu tanah yang terlalu luas, tetapi dapat disiapkan dalam lahan
yang kecil, sebelum kami mengajukan gambar fix, maka kami menyiapkan beberapa alternatif
site plan yang sesuai, efisien secara lahan, dan mengakomodir konsep yang ingin dihadirkan
dalam perencanaan town house dimaksud.
Berikut adalah contoh salah satu tahap awal pekerjaan kami saat mengajukan alternatif dalam
lahan yang sama:
Dalam kasus ini, klien menginginkan perencanaan site plan yang disesuaikan dengan kontur
lahan, karena lokasinya memang berkontur.
Town house ini dilengkapi dengan pembangunan ruko sebagai fasilitas dan nilai tambah harga
jual town house ini, sebagai solusi terhadap lokasi lahan yang terbelah oleh jalan raya.
Total 14 unit dengan memaksimalkan lahan yang ada, sesuai keinginan klien, tetapi secara aturan
tidak memungkinkan dan kurang indah terhadap jalan raya yang menjadi ruang publik.
Sebagai acuan alternatif maka kami usulkan untuk menghilangkan satu kavling di sisi jalan raya
agar terasa nyaman bagi pengguna jalan raya serta manfaat taman yang dapat dinikmati oleh
warga town house ini.
Alternatif ini menghasilkan 14 unit dengan perbedaan pada pola jalan, tetapi kavling 13 dan 14
pada pagar belakang bersinggungan langsung dengan jalan raya.
Alternatif ini adalah dengan jumlah unit yang paling sedikit tetapi cukup nyaman bagi penghuni,
serta pengguna jalan raya.
Anda mungkin mempunyai selera sendiri untuk pemecahan site plan di lahan serperti ini. Kami
sengaja tidak menunjukan alternatif mana yang kemudian dijadikan gambar konstruksi, karena
informasi ini sebagai contoh bahwa kami memberikan alternatif saat mendisain site plan Anda.
Untuk pemesanan Gambar Site Plan, Hubungi 08161607149. http://www.jasasiteplan.com
Standar
Ditulis oleh
mimiyudi
Ditulis pada
9 Desember 2013
Posted under
ahli site plan, bikin siteplan, gedung, Mitra, rumah bersubsidi, sertivikat, site plan, siteplan
youtube
komentar
Tinggalkan komentar
Kontribusi Jasa Site Plan kepada Developer
Site Plan Untuk Developer
Kami siap mendukung bisnis properti Anda dengan menyiapkan site plan untuk skala perumahan
besar amupun kecil. Dengan produk jasa kami Anda dapat menerukan ke perijinan, visualisasi
3D, perhitungan biaya investasi.
Kami tidak hanya memberikan jasa penggambaran, tetapi juga konsultasi mengenai bisnis
properti yang sedang Anda kembangkan, hubungi kami untuk memulai bisnis properti yang
menjanjikan.
function getYpipeTL(feed) { document.write(‘
‘); var i; for (i = 0; i < feed.count ; i++) { var href = "'" + feed.value.items[i].link +
"'"; var pTitle = feed.value.items[i].title; var pComment = " \(" +
feed.value.items[i].commentcount + " comments\)"; var pList = "
” + “‘ + pTitle; document.write(pList); document.write(‘
‘); } document.write(‘
‘); } bisnis properti tanpa modal, bisnis properti pemula, bisnis properti modal kecil, memulai
bisnis properti, cara bisnis properti, tips bisnis properti, bisnis properti syariah, bisnis properti
blog
Untuk pemesanan Gambar Site Plan, Hubungi 08161607149. http://www.jasasiteplan.com
Standar
Ditulis oleh
mimiyudi
Ditulis pada
2 November 2013
Posted under
ahli site plan, bikin siteplan, fasos, fasum, Proyek, sertivikat, sertivikat global, site plan, siteplan
komentar
Tinggalkan komentar
Disain Perumahan Kecil
Kami siap membnatu Anda membangun perumahan kecil di lahan yang telah dimiliki dengan
disain wite plan yang relatif murah.
Anda cukup mengirimkan kami gambar tanah yang dimiliki dan kami siap mendisainkan site
plan untuk Anda. Berikut adalah contoh sebuah site plan yang dibentuk dari sertivikat.
Dari gambar sertivikat yang dimiliki oleh Anda kami siap membuatkan site plan untuk
perumahan kecil Anda.
Dari gambar sertivikat tersebut Anda sudah dapat mengajukan ijin untuk perumahan. Karena
jumlah kavling, tipe kavling sudah dapat ditentukan.
Memang akan lebih baik bila lahan tersebut dilakukan pengukuran terlebih dahulu, agar kontur
dan batas-batas yang ada lebih akurat.
Dari gambar sertivikat tersebut maka terbentuklah site plan seperti diatas ini.
Kami tidak hanya menggambarkan kavling-kavling yang ada, tetapi juga memperhitungkan lalu
lintas jaringan jalan, drainase, pengamanan lingkungan dengan peletakan pos dan yang terutama
memperhitungkan lokasi mahal (strategis) yang akan meningkatkan pendapatan Developer.
Unit di Site Plan perumahan kecil
Bangunan ini berdiri di lahan perumahan yang berkontur, tetapi kami tidak diberikan data kontur,
sehingga kami mendisain bangunan yang terpisah per dua rumah, agar dapat menggerakkan
elevasi unit secara individual.
Unit di Site Plan perumahan kecil
Unit di Site Plan perumahan kecil
Tampak depan perumahan kecil
Site plan perumahan berkontur
Pencahayaan yang lebih banyak dari sisi bukaan samping
Karena lahan berkontur tersebut maka unit-unit ini terpisah per 2 unit, tetapi lahan atau kavling
yang dimiliki menjadi lebih luas.
Pengghawaan menjadi leibh baik karena ada lahan samping yang luas
Penggunaan dobel dinding dilakukan juga di perumahan kecil ini
Halaman depan mudah diekembangkan
Lebar kavling ini 7 meter
Perumahan dengan panorama Gunung Gede
peraturan pembebasan lahan | tata cara pembebasan lahan | proses pembebasan lahan | proses
pembebasan lahan | peraturan pembebasan lahan | artikel pembebasan lahan | kasus pembebasan
lahan | tata cara pembebasan lahan | cara pembebasan lahan | pengertian pembebasan lahan |
pemanfaatan lahan pertanian | pemanfaatan lahan sempit | pemanfaatan lahan kosong | contoh
pemanfaatan lahan | pemanfaatan lahan pekarangan rumah | pemanfaatan lahan pekarangan
sebagai warung hidup | pemanfaatan lahan pekarangan sempit | definisi penggunaan lahan |
pengertian penggunaan lahan | klasifikasi penggunaan lahan | peta penggunaan lahan | perubahan
penggunaan lahan | penggunaan lahan di pedesaan | penggunaan lahan pertanian | pola
penggunaan lahan
Untuk pemesanan Gambar Site Plan, Hubungi 08161607149. http://www.jasasiteplan.com
Standar
Ditulis oleh
mimiyudi
Ditulis pada
27 Oktober 2013
Posted under
3D Site Plan, ahli site plan, bikin siteplan, fasos, fasum, Proyek, ruko, site plan
komentar
Tinggalkan komentar
Konsep Site Plan Restoran Out Door
Kami juga dapat menyiapakan site plan sarana dan prasarana publik yang mendukung
pemasaran, berikut adalah salah satu hasil gambar konsep sebuah restoran, kios, serta
minimarket dari bahan yang semi permanen di ruang publik yang telah disiapkan dalam site plan.
Dengan sarana dan prasarana tersebut, maka perumahan ini saat memulai telah memiliki aktifitas
komersial, sehingga para penghuni pertama perumahan dapat menikmatinya.
Dengan bangunan semi permanen, dikemudian hari di lahan ini akan diperuntukan bagi sarana
komersial yang baik dan memiliki nilai lebih setelah penghuni perumahan terlah terisi penuh.
Berikut adalah gambar dari konsep sarana prasarana komersial non permanen pendukung
pembukaan sebuah perumahan:
Prasarana Parkir
Gazebo outdoor
Restoran dengan gazebo
Mess untuk pekerja
Musholla sebagai pendukung prasarana
Parkir yang luas dan cukup
Ruang Terbuka hijau sebagai taman
Akses yang mudah ke restoran
Penghubung ke gazebo
Sebagai perlengkapan prasarana perumahan
Tersedia minimarket di fasilitas ini
Posisi angara restoran dengan minimarket
Koridor menuju musholla dan kafe
Site plan kawasan
Pengaturan parkir di kawasan
definisi restoran | pengertian restoran | bisnis restoran | sejarah restoran | arti restoran | lowongan
kerja restoran | restoran di perumahan | manajemen restoran | pengertian rumah makan | usaha
rumah makan | daftar rumah makan | waralaba rumah makan | tempat makan | makalah rumah
makan | sanitasi rumah makan | rumah makan di perumahan | kafe outdoor | kafe muslimah |
makalah pengertian kafe | pengertian kafe dalam artikel | pengertian kafe menurut para ahli |
definisi kafe | kafe terbuka | kafe publik | bisnis cafe | usaha cafe | cafe outdoor | cafe murah|
pengertian cafe | usaha cafe sederhana | cafe games | cafe terbuka | resto di perumahan | resto all
you can eat | resto bisnis | resto terbuka | bisnis resto | bikin resto | restomart
Untuk pemesanan Gambar Site Plan, Hubungi 08161607149. http://www.jasasiteplan.com
Standar
Ditulis oleh
mimiyudi
Ditulis pada
5 Oktober 2013
Posted under
hunian ekspatriat, rumah ekspatriat, sertivkat, site plan, town house, town house sewa
komentar
Tinggalkan komentar
Town House Yang Disewakan
Dalam disain site plan ini, kami memulai dengan sebuah gambar sertivikat yang sangat
sederhana dan buram, sebelum kami melakukan pengukuran dikemudian hari. Berikut adalah
gambar awal hingga terjadinya gambar siteplan dan visualisasi 3D.
Permintaan Owner
Kompleks ini akan disewakan kepada ekspatriat, karena mereka telah menjalin kerjasama
dengan perusahaan ekspatriat tersebut untuk menyewakan unit-unit rumah jika sudah terbangun
secara tahunan.
Pembentukan Site Plan
Dari gambar diatas, kami bentuk siteplan seperti dibawah ini, lengkap dengan fasilitas yang ada.
Dengan total 31 unit serta 1 unit mess supir. Seluruh kawasan terhubung dengan CCTV, wifi
berlangganan, jaringan listrik dalam tanah, parkir khusus tamu, mini market, restauran, sarana
olah raga dan sebagainya.
Berikut adalah gambar dari fasilitas umum yang ada di tengah siteplan diatas.
Gambar Visualisasi Siteplan
Dari input gambar sertivikat yang sangat sederhana diatas kami mengembangkan gambargambar visualisasi dari town house ini.
Restoran yang ada di tengah kawasan yang menjadi penghasilan rutin pemilik town house sewa
ini, dari kaca dengan taman yang dipenuhi pepohonan tinggi
Kolam renang dan tempat rekreasi keluarga, yang dilengkapi dengan fitness center
Taman baca outdoor yang berada diantara kolam renang dan restaurant, di bangku-bangku
tersebut disediakan sumber listrik dan wifi berlangganan ke seluruh kawasan. Mereka dapat
menikmati ruang outdoor dibawah pohon-pohon rindang.
Walaupun menjadi kawasan terbatas, kolam renang dan fasilitas komunitas dibuat tertutup, agar
mereka tetap nyaman dan merasa esklusif dari perhatian supir, pembantu dan petugas umum
yang ada di kawasan ini.
Fitness Center dengan kaca terbuka dengan suasana outdoor dan gemericik air mancur
menambah suasana cozy.
Tamu parkir di luar kawasan, mereka harus berjalan kaki ke unit yang ada bila ingin bertamu,
jadi keamanan di kawasan ini benar-benar terjaga. Karena konsep rindang serta lansekap yang
hijau padat, maka walaupun berjalan kaki tidak merasa lelah karena nyaman.
Pengelola menyiapkan minimarket yang terbungun dengan bagian luar kawasan, sehingga
konsumen tidak hanya untuk pengguni tetapi juga masyarakat. Sebagai bagian dari konsep
investasi bisnis yang ditawarkan kepada pemberi tugas kami
Fasilitas Penunjuang Kawasan
Kemudian dari gambar diatas owner mengajukan proposal kepada perusahan ke perusahan
ekspatriat tersebut untuk menalukan kerjasama, kemudian mereka melakukan perencanaan lebih
matang dalam bentuk gambar kerja. Karena faktor privasi maka gambar hasil perencanaan tidak
kami paparkan di website ini, tetapi 80% perencanaannya sesuai dengan draf awal ini, yang
dimulai hanya dari gambar sertivikat yang dimilikinya.
Standar
Ditulis oleh
mimiyudi
Ditulis pada
5 Oktober 2013
Posted under
bikin siteplan, Jasa, pecah sertivikat, Pengalaman, Proyek, sertivikat, sertivikat global, sertivikat
induk, site plan
komentar
Tinggalkan komentar
Site Plan dari Pentahapan
Pembayaran Lahan
Kami juga dapat membantu pengembang yang mengusulkan solusi pentahapan pembelian lahan.
Berikut adalah contoh site plan yang direncanakan karena pentahapan pembayaran dan pada
akhir pekerjaan pemilik lahan memiliki sisa lahan yang tetap dikuasainya.
Awal Gambar Perencanaan
Tahan seluas 16 Ha (166.981 m2) terdiri dari beberapa penggarap, yang dibayarkan secara
bertahap, dan pemilik tanah belum membayar lunas seluruh lahan, mereka memerlukan biaya
pelunasan dibeberapa petak, tetapi dana yang dimiliki developer belum cukup. Dari pola
pembelanjaan seperti itu kami ditugaskan melakukan perencanaan site plan.
Beikut adalah nama-nama penggarap yang mereka miliki, di website ini kami sengaja tidak
menginformasikan skema pembayaran kepada mereka, tetapi dapat menjadi gambaran
bagaimana perencanaan dapat fleksibel mengikuti kondisi agar proyek perumahan ini terwujud.
Pentahapan lahan terbut terbagai seerti gambar dibawah ini, nomor-nomor dalam gambar
tersebut adalah pintu-pintu cluster yang secara keseluruhan ada 7 pintu cluster.
Kami ditugaskan untuk menyisakan 1.600 m2 (10% luas lahan) kepada pemilik lahan, sebagai
persentase lahan yang tidak dilepas oleh pemilik. Untuk itu kami juga menyiakannya seperti
yang terlihat dalam gambar.
Tahap 1
Di tahap ini kami rencanakan untuk membangun jalan sementara, untuk perumahan ini agar
developer dapat mengefisiensikan investasi, adapun pembeli pertama perumahan ini adalah
secara kolektif diawal, sehingga tingkat resiko kecil bagi pengembang. Kavling yang dibangun 6
x 12 (tipe 36/72) dan sebagian 6 x 12 (tipe 26/84).
Tahap 2
Pembangunan tahap 2 mulai pemebar, tetapi tetap mempertahankan lahan depan sebagai aset
waktu, agar nilai propertinya meningkat. Karena jumlah penghuni sudah semakin banyak dan
harga di tahap 2 ini juga meningkat maka bersamaan dengan penyelesaian tahap 2, jalan utama
(bolevard) sudah terbangun, dan selesai menjelang pelaksanaan tahap 3.
Pada tahap ini lahan yang tetap dikuasai oleh pemilik lahan seluas 16.600 m2 sudah mulai dapat
dibangun oleh mereka.
Bolevard tersebut hanya digunakan satu jalan saja, sedangkan jalan laninnya masih digunakan
sebagai jalan konstruksi untuk keluar masuk material di tahap 2, 3, 4.
Tahap 3
Pada tahap ini mulai dibangun kavling 6 x 14 (tipe 36/84), areal depan juga mulai dibangun,
tetapi kavling-kavling di sisi boulevard sengaja belum dibangun karena direncanakan menjadi
areal komersial yang bernilai jual tinggi.
Tahap 4
Tahap ini adalah finalisasi dari pembangunan perumahan 16 hektar ini. Seperti yang terlhat
dalam gambar kavling 7 x 15 (tipe 84/105) sudah mulai dibangun.
Standar
Ditulis oleh
mimiyudi
Ditulis pada
6 Agustus 2013
Posted under
Informasi, Proyek, ruang terbuka hijau, site plan, town house, town house sewa
komentar
Tinggalkan komentar
Townhouse
Dengan luas lahan yang kurang dari 1000 m2 (hanya 978 m2), kami mendisain town house
sebanyak 6 unit dengan lingkungan yang tenang dan nyaman.
Terlihat dalam disain tersebut kami memanfaatkan unit kuldesak yang ada di akhir lahan, dengan
memberikan luas lahan yang lebih besar (area jalan yang biasanya ada di depan unit, dijadikan
kavling terjual).
Disain Town House
Berikut adalah disain site plan dari Townhouse tersebut.
Site Plan Town House
Untuk pemesanan Gambar Site Plan, Hubungi 08161607149. http://www.jasasiteplan.com
Standar
Ditulis oleh
mimiyudi
Ditulis pada
12 Maret 2013
Posted under
ahli site plan, bikin siteplan, Informasi, Jasa, Mitra, sertivikat global, site plan, siteplan
komentar
Tinggalkan komentar
Perumahan Untuk Karyawan Dari
Satu Perusahaan
Mengembangkan sebuah Site Plan tidak terlepas dari rencana disain unit-unit yang akan
dibangun didalamnya, kami juga memberikan jasa penggambaran unit-unit tersebut dengan
konsep yang terpadu dengan site plan yang direncanakan.
Berikut adalah salah satu perumahan kecil yang kami kembangkan dengan konsep sederhana
tetapi mampu memberikan kualitas sebuah kawasan kecil yang terpadu dengan industri.
Disain ini dimulai dari permintaan pabrik untuk pengadaan perumahan bagi sebagian pegawai
mereka di lahan yang sebelumnya dikuasai oleh pabrik tetapi tidak dapat digunakan karena
lokasinya yang tidak sesuai untuk industri.
Lahan tersebut kemudian dijadikan perumahan pegawai mereka dengan tipe kecil yaitu 29 m2
dilahan seluas 70 m2 (7×10).
Bangunan tersebut dibangun dengan dua kopel yang dibatasi oleh saluran air, di masing-masing
unitnya.
Setiap unit memiliki halaman depan, belakang dan samping
Konsep perumahan karyawan ini mengedepankan interaktif satu sama lain, dengan adanya
sirkulasi di setiap unit, maka akses untuk sosialiasi atau hidup bertetangga dapat terjaga lebih
baik, dibandingkan dengan rumah deret yang umumnya digunakan oleh perumahan sederhana.
Setiap unit memiliki jendela depan, belakang dan samping
Karena sebagian besar karyawan yang menempati perumahan ini menggunakan sepeda motor,
maka kami menyiapkan ruang khusus untuk mereka, tetapi berjalannya karir, dimungkinkan
mereka memiliki mobil. Oleh karenanya kami juga menyiapkan halaman depan yang dapat
dikembangkan untuk parkir kendaraan serta jalan lingkungan yang nyaman untuk lalu lintas
kendaraan roda empat.
Ruang belakang (menuju kamar mandi) dimanfaatkan untuk tempat menyimpan motor
Anda dapa melihat ilustrasi rumah-rumah ini bila disatukan. Dengan disain arsitektur minimalis
yang sederhana, dengan tujuan menekan harga tetapi meningkatkan mutu konstruksi maka disain
tersebut dapat diterima oleh para calon penghuni sebelum rumah ini terbangun waktu itu.
Ilustrasi bentuk rumah rendeng, kopel dua unit
Dalam site plan dibawah ini, kami menyiapkan sedikit lahan di bagian depan perumahan untuk
dimanfaatkan bagi kendaraan bis karyawan untuk menjemput dan menurunkan penumpang
(karyawan) yang seluruhnya bekerja dalam satu kantor.
Taman didepan digunakan untuk tempat parkir bis karyawan
definisi karyawan | definisi karyawan menurut para ahli | pengertian karyawan | kinerja karyawan
| tugas karyawan | arti karyawan | karyawan kontrak | teori karyawan menurut para ahli |
perumahan karyawan | site plan karyawan | pengertian pegawai | definisi pegawai | pengertian
pegawai menurut para ahli | pegawai tidak tetap | pegawai honorer | pengertian pegawai secara
umum | perumahan pegawai | pegawai negeri sipil | definisi buruh | perumahan buruh | pengertian
buruh | demo buruh | buruh migran | perumahan buruh pabrik | arti buruh | site plan buruh |
definisi pekerja | pengertian pekerja | pekerja sosial | perumahan serikat pekerja | arti pekerja |
pengertian pekerja sosial | pengertian pekerja outsourcing | pengertian pekerja penuh | perumahan
pekerja
Untuk pemesanan Gambar Site Plan, Hubungi 08161607149. http://www.jasasiteplan.com
Standar
Ditulis oleh
mimiyudi
Ditulis pada
3 April 2012
Posted under
fasos, fasum, Informasi, site plan, siteplan, siteplan youtube
komentar
Tinggalkan komentar
Sarana Pendidikan di Perumahan
Sarana bangunan fasilitas umum yang dapat didisain bersamaan dengan site plan yang kami
rencanakan dapat berupa:
Sarana bangunan fasilitas umum misalnya
Masjid
Gereja
Musholla
Sarana Pendidikan
Gedung Pertemuan
dsb
Sarana areal fasilitas umum misalnya
Taman bermain
Gazebo dalam taman
Jogging track
dsb
PAUD di Perumahan
Sebagai perumahan yang baru dimulai, umumnya penghuninya adalah keluarga-keluarga muda
yang membutuhkan sarana pendidikan anak usia dini (PAUD) serta Taman Kanak-Kanak.
Untuk meningkatkan recana pembuatan site plan perumahan, maka kami juga dapat
merencanakan sarana dan prasarana penunjang perumahan tersebut, baik dalam bentuk
bangunan, maupun areal.
Denah PAUD
Gambar denah PAUD di Kavling Perumahan
Berikut adalah gambar ilustrasi PAUD dan Taman Kanak-kanak yang menjadi sarana fasilitas
umum dalam Perumahan yang telah kami rencanakan:
Pembuatan town house tidak perlu tanah yang terlalu luas, tetapi dapat disiapkan dalam lahan
yang kecil, sebelum kami mengajukan gambar fix, maka kami menyiapkan beberapa alternatif
site plan yang sesuai, efisien secara lahan, dan mengakomodir konsep yang ingin dihadirkan
dalam perencanaan town house dimaksud.
Berikut adalah contoh salah satu tahap awal pekerjaan kami saat mengajukan alternatif dalam
lahan yang sama:
Dalam kasus ini, klien menginginkan perencanaan site plan yang disesuaikan dengan kontur
lahan, karena lokasinya memang berkontur.
Town house ini dilengkapi dengan pembangunan ruko sebagai fasilitas dan nilai tambah harga
jual town house ini, sebagai solusi terhadap lokasi lahan yang terbelah oleh jalan raya.
Total 14 unit dengan memaksimalkan lahan yang ada, sesuai keinginan klien, tetapi secara aturan
tidak memungkinkan dan kurang indah terhadap jalan raya yang menjadi ruang publik.
Sebagai acuan alternatif maka kami usulkan untuk menghilangkan satu kavling di sisi jalan raya
agar terasa nyaman bagi pengguna jalan raya serta manfaat taman yang dapat dinikmati oleh
warga town house ini.
Alternatif ini menghasilkan 14 unit dengan perbedaan pada pola jalan, tetapi kavling 13 dan 14
pada pagar belakang bersinggungan langsung dengan jalan raya.
Alternatif ini adalah dengan jumlah unit yang paling sedikit tetapi cukup nyaman bagi penghuni,
serta pengguna jalan raya.
Anda mungkin mempunyai selera sendiri untuk pemecahan site plan di lahan serperti ini. Kami
sengaja tidak menunjukan alternatif mana yang kemudian dijadikan gambar konstruksi, karena
informasi ini sebagai contoh bahwa kami memberikan alternatif saat mendisain site plan Anda.
Untuk pemesanan Gambar Site Plan, Hubungi 08161607149. http://www.jasasiteplan.com
Standar
Ditulis oleh
mimiyudi
Ditulis pada
9 Desember 2013
Posted under
ahli site plan, bikin siteplan, gedung, Mitra, rumah bersubsidi, sertivikat, site plan, siteplan
youtube
komentar
Tinggalkan komentar
Kontribusi Jasa Site Plan kepada Developer
Site Plan Untuk Developer
Kami siap mendukung bisnis properti Anda dengan menyiapkan site plan untuk skala perumahan
besar amupun kecil. Dengan produk jasa kami Anda dapat menerukan ke perijinan, visualisasi
3D, perhitungan biaya investasi.
Kami tidak hanya memberikan jasa penggambaran, tetapi juga konsultasi mengenai bisnis
properti yang sedang Anda kembangkan, hubungi kami untuk memulai bisnis properti yang
menjanjikan.
function getYpipeTL(feed) { document.write(‘
‘); var i; for (i = 0; i < feed.count ; i++) { var href = "'" + feed.value.items[i].link +
"'"; var pTitle = feed.value.items[i].title; var pComment = " \(" +
feed.value.items[i].commentcount + " comments\)"; var pList = "
” + “‘ + pTitle; document.write(pList); document.write(‘
‘); } document.write(‘
‘); } bisnis properti tanpa modal, bisnis properti pemula, bisnis properti modal kecil, memulai
bisnis properti, cara bisnis properti, tips bisnis properti, bisnis properti syariah, bisnis properti
blog
Untuk pemesanan Gambar Site Plan, Hubungi 08161607149. http://www.jasasiteplan.com
Standar
Ditulis oleh
mimiyudi
Ditulis pada
2 November 2013
Posted under
ahli site plan, bikin siteplan, fasos, fasum, Proyek, sertivikat, sertivikat global, site plan, siteplan
komentar
Tinggalkan komentar
Disain Perumahan Kecil
Kami siap membnatu Anda membangun perumahan kecil di lahan yang telah dimiliki dengan
disain wite plan yang relatif murah.
Anda cukup mengirimkan kami gambar tanah yang dimiliki dan kami siap mendisainkan site
plan untuk Anda. Berikut adalah contoh sebuah site plan yang dibentuk dari sertivikat.
Dari gambar sertivikat yang dimiliki oleh Anda kami siap membuatkan site plan untuk
perumahan kecil Anda.
Dari gambar sertivikat tersebut Anda sudah dapat mengajukan ijin untuk perumahan. Karena
jumlah kavling, tipe kavling sudah dapat ditentukan.
Memang akan lebih baik bila lahan tersebut dilakukan pengukuran terlebih dahulu, agar kontur
dan batas-batas yang ada lebih akurat.
Dari gambar sertivikat tersebut maka terbentuklah site plan seperti diatas ini.
Kami tidak hanya menggambarkan kavling-kavling yang ada, tetapi juga memperhitungkan lalu
lintas jaringan jalan, drainase, pengamanan lingkungan dengan peletakan pos dan yang terutama
memperhitungkan lokasi mahal (strategis) yang akan meningkatkan pendapatan Developer.
Unit di Site Plan perumahan kecil
Bangunan ini berdiri di lahan perumahan yang berkontur, tetapi kami tidak diberikan data kontur,
sehingga kami mendisain bangunan yang terpisah per dua rumah, agar dapat menggerakkan
elevasi unit secara individual.
Unit di Site Plan perumahan kecil
Unit di Site Plan perumahan kecil
Tampak depan perumahan kecil
Site plan perumahan berkontur
Pencahayaan yang lebih banyak dari sisi bukaan samping
Karena lahan berkontur tersebut maka unit-unit ini terpisah per 2 unit, tetapi lahan atau kavling
yang dimiliki menjadi lebih luas.
Pengghawaan menjadi leibh baik karena ada lahan samping yang luas
Penggunaan dobel dinding dilakukan juga di perumahan kecil ini
Halaman depan mudah diekembangkan
Lebar kavling ini 7 meter
Perumahan dengan panorama Gunung Gede
peraturan pembebasan lahan | tata cara pembebasan lahan | proses pembebasan lahan | proses
pembebasan lahan | peraturan pembebasan lahan | artikel pembebasan lahan | kasus pembebasan
lahan | tata cara pembebasan lahan | cara pembebasan lahan | pengertian pembebasan lahan |
pemanfaatan lahan pertanian | pemanfaatan lahan sempit | pemanfaatan lahan kosong | contoh
pemanfaatan lahan | pemanfaatan lahan pekarangan rumah | pemanfaatan lahan pekarangan
sebagai warung hidup | pemanfaatan lahan pekarangan sempit | definisi penggunaan lahan |
pengertian penggunaan lahan | klasifikasi penggunaan lahan | peta penggunaan lahan | perubahan
penggunaan lahan | penggunaan lahan di pedesaan | penggunaan lahan pertanian | pola
penggunaan lahan
Untuk pemesanan Gambar Site Plan, Hubungi 08161607149. http://www.jasasiteplan.com
Standar
Ditulis oleh
mimiyudi
Ditulis pada
27 Oktober 2013
Posted under
3D Site Plan, ahli site plan, bikin siteplan, fasos, fasum, Proyek, ruko, site plan
komentar
Tinggalkan komentar
Konsep Site Plan Restoran Out Door
Kami juga dapat menyiapakan site plan sarana dan prasarana publik yang mendukung
pemasaran, berikut adalah salah satu hasil gambar konsep sebuah restoran, kios, serta
minimarket dari bahan yang semi permanen di ruang publik yang telah disiapkan dalam site plan.
Dengan sarana dan prasarana tersebut, maka perumahan ini saat memulai telah memiliki aktifitas
komersial, sehingga para penghuni pertama perumahan dapat menikmatinya.
Dengan bangunan semi permanen, dikemudian hari di lahan ini akan diperuntukan bagi sarana
komersial yang baik dan memiliki nilai lebih setelah penghuni perumahan terlah terisi penuh.
Berikut adalah gambar dari konsep sarana prasarana komersial non permanen pendukung
pembukaan sebuah perumahan:
Prasarana Parkir
Gazebo outdoor
Restoran dengan gazebo
Mess untuk pekerja
Musholla sebagai pendukung prasarana
Parkir yang luas dan cukup
Ruang Terbuka hijau sebagai taman
Akses yang mudah ke restoran
Penghubung ke gazebo
Sebagai perlengkapan prasarana perumahan
Tersedia minimarket di fasilitas ini
Posisi angara restoran dengan minimarket
Koridor menuju musholla dan kafe
Site plan kawasan
Pengaturan parkir di kawasan
definisi restoran | pengertian restoran | bisnis restoran | sejarah restoran | arti restoran | lowongan
kerja restoran | restoran di perumahan | manajemen restoran | pengertian rumah makan | usaha
rumah makan | daftar rumah makan | waralaba rumah makan | tempat makan | makalah rumah
makan | sanitasi rumah makan | rumah makan di perumahan | kafe outdoor | kafe muslimah |
makalah pengertian kafe | pengertian kafe dalam artikel | pengertian kafe menurut para ahli |
definisi kafe | kafe terbuka | kafe publik | bisnis cafe | usaha cafe | cafe outdoor | cafe murah|
pengertian cafe | usaha cafe sederhana | cafe games | cafe terbuka | resto di perumahan | resto all
you can eat | resto bisnis | resto terbuka | bisnis resto | bikin resto | restomart
Untuk pemesanan Gambar Site Plan, Hubungi 08161607149. http://www.jasasiteplan.com
Standar
Ditulis oleh
mimiyudi
Ditulis pada
5 Oktober 2013
Posted under
hunian ekspatriat, rumah ekspatriat, sertivkat, site plan, town house, town house sewa
komentar
Tinggalkan komentar
Town House Yang Disewakan
Dalam disain site plan ini, kami memulai dengan sebuah gambar sertivikat yang sangat
sederhana dan buram, sebelum kami melakukan pengukuran dikemudian hari. Berikut adalah
gambar awal hingga terjadinya gambar siteplan dan visualisasi 3D.
Permintaan Owner
Kompleks ini akan disewakan kepada ekspatriat, karena mereka telah menjalin kerjasama
dengan perusahaan ekspatriat tersebut untuk menyewakan unit-unit rumah jika sudah terbangun
secara tahunan.
Pembentukan Site Plan
Dari gambar diatas, kami bentuk siteplan seperti dibawah ini, lengkap dengan fasilitas yang ada.
Dengan total 31 unit serta 1 unit mess supir. Seluruh kawasan terhubung dengan CCTV, wifi
berlangganan, jaringan listrik dalam tanah, parkir khusus tamu, mini market, restauran, sarana
olah raga dan sebagainya.
Berikut adalah gambar dari fasilitas umum yang ada di tengah siteplan diatas.
Gambar Visualisasi Siteplan
Dari input gambar sertivikat yang sangat sederhana diatas kami mengembangkan gambargambar visualisasi dari town house ini.
Restoran yang ada di tengah kawasan yang menjadi penghasilan rutin pemilik town house sewa
ini, dari kaca dengan taman yang dipenuhi pepohonan tinggi
Kolam renang dan tempat rekreasi keluarga, yang dilengkapi dengan fitness center
Taman baca outdoor yang berada diantara kolam renang dan restaurant, di bangku-bangku
tersebut disediakan sumber listrik dan wifi berlangganan ke seluruh kawasan. Mereka dapat
menikmati ruang outdoor dibawah pohon-pohon rindang.
Walaupun menjadi kawasan terbatas, kolam renang dan fasilitas komunitas dibuat tertutup, agar
mereka tetap nyaman dan merasa esklusif dari perhatian supir, pembantu dan petugas umum
yang ada di kawasan ini.
Fitness Center dengan kaca terbuka dengan suasana outdoor dan gemericik air mancur
menambah suasana cozy.
Tamu parkir di luar kawasan, mereka harus berjalan kaki ke unit yang ada bila ingin bertamu,
jadi keamanan di kawasan ini benar-benar terjaga. Karena konsep rindang serta lansekap yang
hijau padat, maka walaupun berjalan kaki tidak merasa lelah karena nyaman.
Pengelola menyiapkan minimarket yang terbungun dengan bagian luar kawasan, sehingga
konsumen tidak hanya untuk pengguni tetapi juga masyarakat. Sebagai bagian dari konsep
investasi bisnis yang ditawarkan kepada pemberi tugas kami
Fasilitas Penunjuang Kawasan
Kemudian dari gambar diatas owner mengajukan proposal kepada perusahan ke perusahan
ekspatriat tersebut untuk menalukan kerjasama, kemudian mereka melakukan perencanaan lebih
matang dalam bentuk gambar kerja. Karena faktor privasi maka gambar hasil perencanaan tidak
kami paparkan di website ini, tetapi 80% perencanaannya sesuai dengan draf awal ini, yang
dimulai hanya dari gambar sertivikat yang dimilikinya.
Standar
Ditulis oleh
mimiyudi
Ditulis pada
5 Oktober 2013
Posted under
bikin siteplan, Jasa, pecah sertivikat, Pengalaman, Proyek, sertivikat, sertivikat global, sertivikat
induk, site plan
komentar
Tinggalkan komentar
Site Plan dari Pentahapan
Pembayaran Lahan
Kami juga dapat membantu pengembang yang mengusulkan solusi pentahapan pembelian lahan.
Berikut adalah contoh site plan yang direncanakan karena pentahapan pembayaran dan pada
akhir pekerjaan pemilik lahan memiliki sisa lahan yang tetap dikuasainya.
Awal Gambar Perencanaan
Tahan seluas 16 Ha (166.981 m2) terdiri dari beberapa penggarap, yang dibayarkan secara
bertahap, dan pemilik tanah belum membayar lunas seluruh lahan, mereka memerlukan biaya
pelunasan dibeberapa petak, tetapi dana yang dimiliki developer belum cukup. Dari pola
pembelanjaan seperti itu kami ditugaskan melakukan perencanaan site plan.
Beikut adalah nama-nama penggarap yang mereka miliki, di website ini kami sengaja tidak
menginformasikan skema pembayaran kepada mereka, tetapi dapat menjadi gambaran
bagaimana perencanaan dapat fleksibel mengikuti kondisi agar proyek perumahan ini terwujud.
Pentahapan lahan terbut terbagai seerti gambar dibawah ini, nomor-nomor dalam gambar
tersebut adalah pintu-pintu cluster yang secara keseluruhan ada 7 pintu cluster.
Kami ditugaskan untuk menyisakan 1.600 m2 (10% luas lahan) kepada pemilik lahan, sebagai
persentase lahan yang tidak dilepas oleh pemilik. Untuk itu kami juga menyiakannya seperti
yang terlihat dalam gambar.
Tahap 1
Di tahap ini kami rencanakan untuk membangun jalan sementara, untuk perumahan ini agar
developer dapat mengefisiensikan investasi, adapun pembeli pertama perumahan ini adalah
secara kolektif diawal, sehingga tingkat resiko kecil bagi pengembang. Kavling yang dibangun 6
x 12 (tipe 36/72) dan sebagian 6 x 12 (tipe 26/84).
Tahap 2
Pembangunan tahap 2 mulai pemebar, tetapi tetap mempertahankan lahan depan sebagai aset
waktu, agar nilai propertinya meningkat. Karena jumlah penghuni sudah semakin banyak dan
harga di tahap 2 ini juga meningkat maka bersamaan dengan penyelesaian tahap 2, jalan utama
(bolevard) sudah terbangun, dan selesai menjelang pelaksanaan tahap 3.
Pada tahap ini lahan yang tetap dikuasai oleh pemilik lahan seluas 16.600 m2 sudah mulai dapat
dibangun oleh mereka.
Bolevard tersebut hanya digunakan satu jalan saja, sedangkan jalan laninnya masih digunakan
sebagai jalan konstruksi untuk keluar masuk material di tahap 2, 3, 4.
Tahap 3
Pada tahap ini mulai dibangun kavling 6 x 14 (tipe 36/84), areal depan juga mulai dibangun,
tetapi kavling-kavling di sisi boulevard sengaja belum dibangun karena direncanakan menjadi
areal komersial yang bernilai jual tinggi.
Tahap 4
Tahap ini adalah finalisasi dari pembangunan perumahan 16 hektar ini. Seperti yang terlhat
dalam gambar kavling 7 x 15 (tipe 84/105) sudah mulai dibangun.
Standar
Ditulis oleh
mimiyudi
Ditulis pada
6 Agustus 2013
Posted under
Informasi, Proyek, ruang terbuka hijau, site plan, town house, town house sewa
komentar
Tinggalkan komentar
Townhouse
Dengan luas lahan yang kurang dari 1000 m2 (hanya 978 m2), kami mendisain town house
sebanyak 6 unit dengan lingkungan yang tenang dan nyaman.
Terlihat dalam disain tersebut kami memanfaatkan unit kuldesak yang ada di akhir lahan, dengan
memberikan luas lahan yang lebih besar (area jalan yang biasanya ada di depan unit, dijadikan
kavling terjual).
Disain Town House
Berikut adalah disain site plan dari Townhouse tersebut.
Site Plan Town House
Untuk pemesanan Gambar Site Plan, Hubungi 08161607149. http://www.jasasiteplan.com
Standar
Ditulis oleh
mimiyudi
Ditulis pada
12 Maret 2013
Posted under
ahli site plan, bikin siteplan, Informasi, Jasa, Mitra, sertivikat global, site plan, siteplan
komentar
Tinggalkan komentar
Perumahan Untuk Karyawan Dari
Satu Perusahaan
Mengembangkan sebuah Site Plan tidak terlepas dari rencana disain unit-unit yang akan
dibangun didalamnya, kami juga memberikan jasa penggambaran unit-unit tersebut dengan
konsep yang terpadu dengan site plan yang direncanakan.
Berikut adalah salah satu perumahan kecil yang kami kembangkan dengan konsep sederhana
tetapi mampu memberikan kualitas sebuah kawasan kecil yang terpadu dengan industri.
Disain ini dimulai dari permintaan pabrik untuk pengadaan perumahan bagi sebagian pegawai
mereka di lahan yang sebelumnya dikuasai oleh pabrik tetapi tidak dapat digunakan karena
lokasinya yang tidak sesuai untuk industri.
Lahan tersebut kemudian dijadikan perumahan pegawai mereka dengan tipe kecil yaitu 29 m2
dilahan seluas 70 m2 (7×10).
Bangunan tersebut dibangun dengan dua kopel yang dibatasi oleh saluran air, di masing-masing
unitnya.
Setiap unit memiliki halaman depan, belakang dan samping
Konsep perumahan karyawan ini mengedepankan interaktif satu sama lain, dengan adanya
sirkulasi di setiap unit, maka akses untuk sosialiasi atau hidup bertetangga dapat terjaga lebih
baik, dibandingkan dengan rumah deret yang umumnya digunakan oleh perumahan sederhana.
Setiap unit memiliki jendela depan, belakang dan samping
Karena sebagian besar karyawan yang menempati perumahan ini menggunakan sepeda motor,
maka kami menyiapkan ruang khusus untuk mereka, tetapi berjalannya karir, dimungkinkan
mereka memiliki mobil. Oleh karenanya kami juga menyiapkan halaman depan yang dapat
dikembangkan untuk parkir kendaraan serta jalan lingkungan yang nyaman untuk lalu lintas
kendaraan roda empat.
Ruang belakang (menuju kamar mandi) dimanfaatkan untuk tempat menyimpan motor
Anda dapa melihat ilustrasi rumah-rumah ini bila disatukan. Dengan disain arsitektur minimalis
yang sederhana, dengan tujuan menekan harga tetapi meningkatkan mutu konstruksi maka disain
tersebut dapat diterima oleh para calon penghuni sebelum rumah ini terbangun waktu itu.
Ilustrasi bentuk rumah rendeng, kopel dua unit
Dalam site plan dibawah ini, kami menyiapkan sedikit lahan di bagian depan perumahan untuk
dimanfaatkan bagi kendaraan bis karyawan untuk menjemput dan menurunkan penumpang
(karyawan) yang seluruhnya bekerja dalam satu kantor.
Taman didepan digunakan untuk tempat parkir bis karyawan
definisi karyawan | definisi karyawan menurut para ahli | pengertian karyawan | kinerja karyawan
| tugas karyawan | arti karyawan | karyawan kontrak | teori karyawan menurut para ahli |
perumahan karyawan | site plan karyawan | pengertian pegawai | definisi pegawai | pengertian
pegawai menurut para ahli | pegawai tidak tetap | pegawai honorer | pengertian pegawai secara
umum | perumahan pegawai | pegawai negeri sipil | definisi buruh | perumahan buruh | pengertian
buruh | demo buruh | buruh migran | perumahan buruh pabrik | arti buruh | site plan buruh |
definisi pekerja | pengertian pekerja | pekerja sosial | perumahan serikat pekerja | arti pekerja |
pengertian pekerja sosial | pengertian pekerja outsourcing | pengertian pekerja penuh | perumahan
pekerja
Untuk pemesanan Gambar Site Plan, Hubungi 08161607149. http://www.jasasiteplan.com
Standar
Ditulis oleh
mimiyudi
Ditulis pada
3 April 2012
Posted under
fasos, fasum, Informasi, site plan, siteplan, siteplan youtube
komentar
Tinggalkan komentar
Sarana Pendidikan di Perumahan
Sarana bangunan fasilitas umum yang dapat didisain bersamaan dengan site plan yang kami
rencanakan dapat berupa:
Sarana bangunan fasilitas umum misalnya
Masjid
Gereja
Musholla
Sarana Pendidikan
Gedung Pertemuan
dsb
Sarana areal fasilitas umum misalnya
Taman bermain
Gazebo dalam taman
Jogging track
dsb
PAUD di Perumahan
Sebagai perumahan yang baru dimulai, umumnya penghuninya adalah keluarga-keluarga muda
yang membutuhkan sarana pendidikan anak usia dini (PAUD) serta Taman Kanak-Kanak.
Untuk meningkatkan recana pembuatan site plan perumahan, maka kami juga dapat
merencanakan sarana dan prasarana penunjang perumahan tersebut, baik dalam bentuk
bangunan, maupun areal.
Denah PAUD
Gambar denah PAUD di Kavling Perumahan
Berikut adalah gambar ilustrasi PAUD dan Taman Kanak-kanak yang menjadi sarana fasilitas
umum dalam Perumahan yang telah kami rencanakan: