PELAKSANAAN SITA JAMINAN TERHADAP HAK TANGGUNGAN YANG DILAKUKAN OLEH BANK SURYA YUDHA BANJARNEGARA - repository perpustakaan
PELAKSANAAN SITA JAMINAN TERHADAP HAK
TANGGUNGAN YANG DILAKUKAN OLEH BANK SURYA
YUDHA BANJARNEGARA
SKRIPSI
Diajukan Sebagai Salah Satu Syarat Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Hukum
Disususn Oleh :
ANISA RACHMAWATI
1410010063
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH PURWOKERTO
2018
HALAMAN PERNYATAAN ORISINALITAS
Saya yang bertanda tangan di bawah ini : Nama : Anisa Rachmawati NIM : 1410010063 Program Studi : Ilmu Hukum Fakultas : Hukum Perguruan Tinggi : Universitas Muhammadiyah Purwokerto Menyatakan dengan sebenar-benarnya bahwa skripsi ini adalah hasil karya saya dan semua sumber baik yang dikutip maupun dirujuk oleh saya telah saya nyatakan dengan benar serta bukan hasil jiplakan dari karya orang lain. Demikian pernyataan ini saya buat dan apabila kelak dikemudian hari terbukti ada unsur penjiplakan, saya bersedia mempertanggungjawabkan sesuai degan ketentuan yang berlaku.
Purwokerto, 18 Agustus 2018 Yang membuat pernyataan
Anisa Rachmawati
HALAMAN PERSETUJUAN
Skripsi yang diajukan oleh : Nama : Anisa Rachmawati NIM : 1410010063 Program Studi : Ilmu Hukum Fakultas : Hukum Perguruan Tinggi : Universitas Muhammadiyah Purwokerto Judul : PELAKSANAAN SITA JAMINAN TERHADAP
HAK TANGGUNGAN YANG DILAKUKAN OLEH BANK SURYA YUDHA BANJARNEGARA Telah diterima dan disetujui
Purwokerto, 18 Agustus 2018 Pembimbing Susilo Wardani, S.H., S.E., M.Hum.
NIK.2160232
HALAMAN PENGESAHAN
Skripsi yang diajukan oleh : Nama : Anisa Rachmawati NIM : 1410010063 Program Studi : Ilmu Hukum Fakultas : Hukum Perguruan Tinggi : Universitas Muhammadiyah Purwokerto Judul : PELAKSANAAN SITA JAMINAN TERHADAP
HAK TANGGUNGAN YANG DILAKUKAN OLEH BANK SURYA YUDHA BANJARNEGARA Telah berhasil dipertahankan dihadapan Dewan Penguji dan diterima sebagai bagian persyaratan yang diperlukan untuk memperoleh gelar Sarjana Hukum (SH) pada Program Studi Ilmu Hukum, Fakultas Hukum, Universitas Muhammadiyah Purwokerto.
DEWAN PENGUJI
Ketua : Susilo Wardani, S.H., S.E., M.Hum. ( ) Anggota 1 : H. Soediro, S.H., LL.M. ( ) Anggota 2 : Rahtami Susanti, S.H., M.Hum ( ) Ditetapkan di : Purwokerto Tanggal : 18 Agustus 2018
Mengetahui : Dekan Fakultas Hukum Susilo Wardani, S.H., S.E., M.Hum.
NIK. 2106232
PERSEMBAHAN
Atas ridhho Allah SWT dan dengan segala kerendahan hati kupersembahankan skripsiku ini kepada: Kedua orangtuaku tercinta, Bapak Muhammad Zafar Basir dan Ibu Khalimah yang selalu sabar, mendoakan , berkorban, memberi dukungan, serta semangat selama ini. Terimakasi untuk segalanya
MOTTO “MAN JADDA WA JADDA” “Siapa yang bersungguh-sungguh pasti akan berhasil” (Al-hadits) “JIKA ORANG LAIN BISA, MAKA AKU HARUS BISA” (Anisa Rachmawati)
KATA PENGANTAR
Alhamdulillahirabil’alamin puji syukur kepada Allah SWT, karena atas berkat dan rahmat-Nya dapat menyelesaikan skripsi dengan judul
“Pelaksanaan
Sita Jaminan Terhadap Hak Tanggungan Yang dilakukan oleh Bank Surya
Yudha Banjarnegara” Shalawat serta salam semoga sellau tercurahkan kepada
Nabi Muhammad saw, keluarga, sahabat, serta seluruh umat Islam hingga akhir zaman.Penulisan skripsi ini dilakukan dalam rangka memenuhi salah satu syarat untuk mencapai gelar Sarjana Hukum pada Progam Studi Ilmu Hukum Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Purwokerto.
Penulis menyadari bahwa tanpa bantuan dan bimbingan dari berbagai pihak, dari masa perkuliahan sampai pada penyusunan skripsi ini, sangatlah sulit untuk menyelesaikan skripsi ini, oleh karena itu pada kesempatan ini penulis mengucapkan terima kasih kepada yang terhormat:
1. Dr. H. Syamsuhadi Irsyad, S.H., M.H., selaku Rektor Universitas Muhammadiyah Purwokerto ;
2. Susilo Wardani, S.H., S.E., M.Hum., selaku Dekan Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Purwokerto dan selaku dosen pembimbing sekaligus penguji yang telah menyediakan waktu, tenaga, dan saran serta masukan kepada penulis demi perbaikan skripsi ini ;
3. Astika Nurul Hidayah, S.H., M.H., selaku wakil Dekan Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Purwokerto
4. Ketua Program Studi Ilmu Hukum Universitas Muhammadiyah Purwokerto Ika Ariani Kartini, S.H. , LL.M. yang telah memberikan berbagai informasi dan bimbingan tentang tata laksana penyusunan skripsi ini ;
5. H. Soediro, S.H., LL.M., selaku dosen penguji yang telah menyediakan waktu, tenaga, dan saran serta masukan kepada penulis demi perbaikan skripsi ini;
6. Rahtami Susanti, S.H., M. Hum. selaku dosen penguji yang telah menyediakan waktu, tenaga, dan saran serta masukan kepada penulis demi perbaikan skripsi ini;
7. Seluruh dosen Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Purwokerto yang tidak dapat disebutkan namanya satu demi satu yang telah memberikan ilmu dan pengetahuan kepada penulis selama menjadi mahasiswi;
8. Seluruh Staf Akademik Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Purwokerto yang telah membantu kelancaran dan kemudahan penulis, sejak mengikuti perkuliahan, proses belajar sampai akhir penyelesaian studi ini;
9. Nenek Saya Suwarno dan pacar saya Noer Arief Prakoso yang selalu mendukung, dan selalu mendoakan saya demi kelancaran skripsi ini.
10. Sahabat yang selalu ada Fristi Nasa Dewi, Abdul Aziz Sidqi, Deni S R, Aulia Aldino, Febrian Risqi A, Sigit Dwi S, Cahya Dwi A, selaku member Warior King yang membantu, mendukung, meluangkan waktu, memberi masukan serta memberi semangat demi kelancaran skripsi ini;
11. Sahabat seperjuangan selama masa kuliah terkhususnya, Afrizal Dading R S.H, Wili Habri Nurwijaya S.H, Valda Alamsyah M S.H, Ira Widya Rahmah, Galih Riski Ramadhan, Asri Sarasvika S.H, Dinda Meila Fajriah selaku member Rebels Squad yang membantu, mendukung, meluangkan waktu, memberi masukan serta memberi semangat demi kelancaran skripsi ini;
12. Sahabat-sahabat seperjuangan Titis Izatin S.H, Agung Pambudhi S.H, Doni Kholif Diana S.H, Nurkhozin S.H, Ninda Gustia P S.H, Lily Purnayanti S.H, Yunia Siska Ariska S.H, Inggrit Risetiani S.H, Dana Kurniawan S.H. Selama masa proposal, penelitian, hinga penyelesaian skripsi yang telah membantu, mendukung, memberi masukan demi kelancaran skripsi ini;
13. Teman-teman Hukum angkatan 2014 serta seluruh teman Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Purwokerto, yang telah memberikan semangat, dukungan, motivasi, serta pengalaman yang baru semasa kuliah; Seluruh pihak yang telah banyak membantu penulis dalam menyelesaikan studi yang tidak dapat penulis sebutkan namanya satu demi satu, Akhir kata, semoga Allah SWT memberikan balasan atas segala kebaikan semua pihak yang telah membantu. Semoga skripsi ini membawa manfaat bagi pengembangan ilmu. Aamiin.
Purwokerto, 18 Agustus 2018 Anisa Rachmawati
HALAMAN PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI SKRIPSI
UNTUK KEPENTINGAN AKADEMIS
Sebagai civitas akademika Universitas Muhammadiyah Purwokerto dan demi pengembangan ilmu pengetahuan, saya yang bertanda tangan dibawah ini : Nama : Anisa Rachmawati NIM : 1410010063 Program Studi : Ilmu Hukum Fakultas : Hukum Perguruan Tinggi : Universitas Muhammadiyah Purwokerto Jenis Karya : Skripsi
Menyetujui untuk memberikan Hak Bebas Royalti Noneksklusif (Non-exclusive
royaltiy-Free Right ) kepada Universitas Muhammadiyah Purwokerto atas karya
ilmiah saya yang berjudul :
PELAKSANAAN SITA JAMINAN TERHADAP HAK TANGGUNGAN
YANG DILAKUKAN OLEH BANK SURYA YUDHA BANJARNEGARA
Beserta perangkat yang ada (jika diperlukan). Dengan hak bebas royalty Noneksklusif ini Universitas Muhammadiyah Purwokerto berhak menyimpan, mengalihmedia/ menginformatkan, mengelola bentuk pengakalan data (database), merawat, dan mempublikasikan tugas akhir saya dengan tetap mencantumkan nama saya sebagai penulis/penciptya dan sebagai pemilik Hak Cipta.
Pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya.
Dibuat di : Purwokerto Pada tanggal : 18 Agustus 2018
Yang menyatakan, Anisa Rachmawati
PELAKSANAAN SITA JAMINAN TERHADAP HAK TANGGUNGAN
YANG DILAKUKAN OLEH BANK SURYA YUDHA BANJARNEGARA
Anisa Rachmawati, Susilo Wardani
ABSTRAK
Sita jaminan hak tanggungan akibat kredit macet yang diakibatkan debitur melakukan cidera janji atau wanprestasi, hak tersebut merupakan akibat suatu perjanjian yang telah disepakati bersama pihak Bank. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui pelaksanaan sita jaminan terhadap hak tanggungan yang dilakukan oleh Bank Surya Yudha Banjarnegara, untuk mengetahui kendala apa saja yang dihadapi saat melakukan sita jaminan terhadap hak tanggungan yang dilakukan oleh Bank Surya Yudha Banjarnegara.
Metode penelitian menggunakan metode pendekatan yuridis normatif, spesifikasi penelitian desktiptif analisis, penelitian bersumber pada data sekunder dan data primer, lokasi penelitian dilakukan di Bank Surya Yudha Banjarnegara, metode pengumpulan data diperoleh dari perundang-undangan, literatur dan wawancara dengan kepala unit dan staf pengkreditan Bank Surya Yudha Banjarnegara, metode penyajian data disajikan dalam bentuk uraian yang disusun secara sistematis,metode analisis data adalah normatif kulitatif.
Hasil penelitian adalah pelaksanan sita jaminan terhadap hak tanggungan akibat kredit macet dalam perjanjian kredit macet telah sesuai dengan Undang- undang No. 10 tahun 1998 perubahan atas Undang-undang No. 4 tahun 1996
Pasal 6, Pasal 20 tantang Hak Tanggungan, Pasal 1320 KUHPerdata tantang Syarat Sah Perjanjian dan Pasal 200 HIR. Kendala yang dihadapi saat melakukan sita jaminan hak tanggungan adalah objek hak tanggungan dikuasai pihak ketiga dan perlawanan pihak yang tereksekusi.
Kata Kunci : Sita Jaminan, Hak Tanggungan
THE IMPLEMENTATION OF COLLATERAL FORECLOSURE TO BAIL
RIGHT CONDUCTED BY BANK SURYA YUDHA BANJARNEGARA
Anisa Rachmawati, Susilo Wardani
ABSTRACT
The collateral foreclosure to bail right because debtor commits to violation, the right is a result of an agreement committed with the Bank. The study aimed to reveal the implementation of collateral foreclosure to bail right of Bank Surya Yudha Banjarnegara, in terms of the obstacles faced when conducting collateral foreclosure to bail right of Bank Surya Yudha Banjarnegara.
The research method implemented was normative juridical approach with descriptive research specification. The data were collected based on secondary and primary data. The research location conducted at Bank Surya Yudha Banjarnegara and the method of collecting data were legislation, literature review, and interview with head of division and creditor staff of bank Surya Yudha Banjarnegara. The result of the study was presented in the form of a systematic arrangement and the data analysis method was qualitative normative.
Research findings were the implementation of collateral foreclosure to bail right because debtors committed to violation as in Law No. 10 of 1998 amendments to Law No. 4 of 1996 Article 6, Article No. 20 on Bail Right, Article No. 1320 of the Indonesian Civil Code on the Condition of Agreement and Article No. 200 HIR. Constraints faced during collateral foreclosure to bail right were the object of the bail right was owned third-party and the executed party was strove against collateral foreclosure.
Keywords: Collateral Foreclosure, Bail Right
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ....................................................................................... i PERNYATAAN ORISINALITAS ................................................................. ii PERSETUJUAN ............................................................................................. iii PENGESAHAN .............................................................................................. iv PERSEMBAHAN ........................................................................................... v MOTTO .......................................................................................................... vi KATA PENGANTAR .................................................................................... vii PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI SKRIPSI UNTUK KEPENTINGAN AKADEMIS ...................................................................... x ABSTRAK ...................................................................................................... xi ABSTRACT .................................................................................................... xii DAFTAR ISI ................................................................................................... xiii
BAB I PENDAHULUAN A. Latar belakang masalah .....................................................................
1 B. Rumusan Masalah .............................................................................
7 C. Tujuan penelitian ..............................................................................
7 D. Manfaat penelitian ...........................................................................
7 BAB II TINJAUAN PUSTAKA A. Penelitian Terdahulu .........................................................................
9 B. Landasan Teori ..................................................................................
11 1. Tinjauan tentang Perjanjian ..........................................................
11
2. Tinjauan tentang Kredit dan Perjanjian Kredit ............................
18 3. Tinjauan tentang Hukum Jaminan ................................................
23 4. Tinjauan tentang Hak Tanggungan ..............................................
29 5. Tinjauan umum tentang Bank dan Bank Perkreditan Rakyat ......
35 6. Tinjauan Tentang Eksekusi ..........................................................
43 C. Kerangka Pemikiran ..........................................................................
48 BAB III METODE PENELITIAN A. Metode Pendekatan ..........................................................................
49 B. Spesifikasi Penelitian ........................................................................
49 C. Sumber Data ......................................................................................
49 D. Lokasi Penelitian ...............................................................................
51 E. Metode Pengumpulan Data ...............................................................
51 F. Metode Penyajian Data .....................................................................
52 G. Metode Analis Data ..........................................................................
52 BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN A. Hasil Penelitian .................................................................................
53 1. Data Sekunder .............................................................................
53 2. Data Primer ..................................................................................
64 B. Pembahasan .......................................................................................
72
1. Pelaksanaan Sita Jaminan terhadap Hak Tanggungan yang dilakukan oleh Bank Surya Yudha Banjarnegara ........................
72
2. Kendala apa saja yang dihadapi saat melakukan sita jaminan terhadap hak tanggungan yang dilakukan oleh Bank Surya Yudha Banjarnegara .....................................................................
87 BAB V PENUTUP ..........................................................................................
90 A. Simpulan ...........................................................................................
90 B. Saran .................................................................................................
91 DAFTAR PUSTAKA .....................................................................................
92 LAMPIRAN