PELAKSANAAN PEMBERIAN KREDIT DENGAN JAMINAN HAK TANGGUNGAN (Studi Pada Bank Danamon Kantor Cabang Panjang)

ABSTRAK

PELAKSANAAN PEMBERIAN KREDIT DENGAN JAMINAN HAK TANGGUNGAN

(Studi Pada Bank Danamon Kantor Cabang Panjang)

Oleh Ahmad Efendi

Secara konvensional kebutuhan dana disediakan oleh lembaga keuangan. Lembaga ini mempunyai kegiatan di bidang keuangan yang secara langsung atau tidak langsung menghimpun dana dan menyalurkan kembali kepada masyarakat. Sebagai salah satu bentuk kegiatan lembaga perbankan dalam penyaluran dana adalah dengan pemberian kredit. Banyak sekali kemudahan yang ditawarkan oleh bank swasta ataupun bank pemerintah untuk mendapatkan kredit, tetapi umumnya masyarakat kurang memahami prosedur dan syarat pemberian kredit sehingga mereka masih tetap melakukan pinjaman pada lembaga-lembaga non bank yang cenderung memberikan suku bunga yang tinggi. Selain kurangnya pemahaman masyarakat mengenai kredit, dalam proses pelaksanaan pemberian kredit tidak selalu berjalan dengan baik, terdapat berbagai macam kendala yang menghambat proses pemberian kredit yang mengakibatkan tidak disetujuinya permohonan kredit yang diajukan. Dalam skripsi ini diangkat dua permasalahan, pertama bagaimanakah proses pemberian kredit pada lembaga perbankan dengan jaminan Hak Tanggungan atas tanah. Kedua kendala-kendala apakah yang mempengaruhi pelaksanaan pemberian kredit dengan jaminan Hak Tanggungan atas tanah.

Jenis penelitian yang digunakan adalah metode normatif terapan. Pendekatan masalah yang digunakan adalah pendekatan normatif terapan dengan menelaah peraturan-peraturan, ketentuan-ketentuan yang sudah baku dan bahan-bahan kepustakaan yang berkaitan dengan pemberian kredit dengan jaminan hak tanggungan. Data yang digunakan adalah data sekunder, dan pengumpulan data dengan studi pustaka, studi dokumen, dan wawancara. Data yang terkumpul kemudian dianalisis secara kualitatif dan kemudian dilakukan pembahasan.

Ahmad Efendi

Proses pemberian kredit dengan jaminan Hak Tanggungan pada Bank Danamon Indonesia Cabang Panjang melalui beberapa tahapan, antara lain tahap sebelum kredit disetujui, tahap aplikasi dan pengumpulan data, tahap analisa data, dan selanjutnya pihak bank selaku kreditur baru akan melaksanakan penandatanganan perjanjian yang kemudian dilanjutkan dengan pencairan dananya

Kendala-kendala yang mempengaruhi proses pemberian kredit dengan jaminan Hak Tanggungan atas tanah adalah Jaminan yang diberikan kurang layak, dokumen yang diminta kurang lengkap, hak atas tanah berupa HGB, jangka waktunya berakhir sebelum kreditnya jatuh tempo, ketidaksesuaian data debitur antara yang tersimpan diarsip dengan keadaan sebenarnya.

PELAKSANAAN PEMBERIAN KREDIT DENGAN JAMINAN HAK TANGGUNGAN

(Studi Pada Bank Danamon Kantor Cabang Panjang)

(Skripsi)

Oleh AHMAD EFENDI

0642011027

FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS LAMPUNG

BANDAR LAMPUNG 2010

DAFTAR PUSTAKA

A. Buku:

Kartasapoetra, G, dan A. G. Kartasapoetra. A. Setiadi. 1985. Manajemen Penanaman Modal Asing. Penerbit Bina Aksara, Bandung.

Marzuki, Peter Mahmud. 1993. Pengaturan terhadap Perusahaan-Perusahaan Transnasional di Indonesia. Penerbit PPS UNAIR, Surabaya.

Mochtar, Dewi Astutty. 2006. Perjanjian Lisensi Alih Teknologi dalam Pengembangan Teknologi Di Indonesia. Penerbir Pt Alumni, Bandung.

Muhammad, Abdulkadir. 2003. Hukum Perusahaan Indonesia. Penerbit PT Citra Aditya Bakti, Bandung.

... 2004. Hukum dan Penelitian Hukum. Penerbit PT Citra Aditya Bakti, Bandung.

Rahman, Abdul. 2003. Pengaturan Hukum Tentang Alih Teknologi Di Indonesia. Penerbit Universitas Sumatera Utara, Medan.

Rokhmatussa’dyah, Ana dan Suratman. 2009. Hukum Investasi dan Pasar Modal. Penerbit Sinar Grafika, Jakarta.

Sarif, Amirudin. 1997. Teknik dan Jenis Membuat Perundang-undangan. Penerbit Rineka Cipta, Jakarta.

Sembiring, Sentosa. 2010. Hukum Investasi. Penerbit Nuansa Aulia, Bandung.

Sumantoro. 1993. Masalah Pengaturan Alih Teknologi. Penerbit Alumni, Bandung.

Syahrini, H. Riduan. 1999. Rangkuman Intisari Ilmu Hukum. Penerbit PT Citra Aditya Bakti, Bandung.

Universitas Lampung. 2006. Pedoman Penulisan Karya Ilmiah Universitas Lampung. Penerbit Universitas Lampung, Bandar Lampung.

Wiranata, I Gede AB. 2007. Kajian Hukum Penanaman Modal. Penerbit Universitas Lampung, Bandar Lampung.

... 2009. Perkembangan Hukum Penanaman Modal di Indonesia. Penerbit Universitas Lampung, Bandar Lampung.

Yasir, Armen. 2007. Hukum Perundang-undangan. Penerbit Universitas Lampung, Bandar Lampung.

B. Perundang-undangan:

Undang-Undang Nomor 10 Tahun 2004 tentang Pembentukan Peraturan Perundang-undangan.

Undang-Undang Nomor 13 Tahun 2003 tentang Ketenagakerjaan.

Undang-Undang Nomor 18 Tahun 2002 tentang Sistem Nasional Penelitian, Pengembangan, dan Penerapan Ilmu Pengetahuan dan Teknologi

Undang-Undang Nomor 25 Tahun 2007 tentang Penanaman Modal (Lembaran Negara Nomor 67 Tahun 2007).

Peraturan Menteri Tenaga Kerja dan Transmigrasi RI Nomor Per. 02/Men/III/2008 tentang Tata Cara Penggunaan Tenaga Kerja Asing

Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 90 Tahun 2007 tentang Badan Koordinasi Penanaman Modal

C. Data Elektronik: http://www.ytm.or.id/v2 http://blog.unila.ac.id http://www.lkht.net

http://www.library.usu.ac.id

D. Lain-lain

Febrianto, Dita. Tinjauan Umum Tentang Perusahaan Modal Asing Dan Ketenagakerjaan Di Indonesia (Bahan Ajar). Bandar Lampung.

DAFTAR ISI

Halaman

ABSTRAK ... ii

HALAMAN SAMPUL ... iv

HALAMAN PERSETUJUAN ... v

HALAMAN PENGESAHAN ... vi

RIWAYAT HIDUP ... vii

MOTTO ... viii

PERSEMBAHAN ... ix

KATA PENGANTAR ... x

DAFTAR ISI ... xii

I. PENDAHULUAN A. Latar Belakang ………... 1

B. Permasalahan dan Ruang Lingkup Penelitian………. 5

C. Tujuan Penelitian………. 6

D. Kegunaan Penulisan ………... 6

II. TINJAUAN PUSTAKA A. Tinjauan Tentang Perjanjian ……….. 8

1. Pengertian Perjanjian……….. 8

2. Asas-asas Perjanjian……… 9

3. Syarat Sahnya Perjanjian………. 10

B. Tinjauan Tentang Kredit….………. 13

1. Pengertian Kredit………. 13

3. Perjanjian Kredit……….. 15

4. Jaminan Kredit Bank……… 17

C. Hak Tanggungan ………... 18

1. Pengertian dan Ciri-Ciri Hak Tanggungan... 17

2. Objek dan Subjek Hak Tanggungan... 20

D. Lembaga Bank…..………... 22

1. Pengertian Bank………... 22

2. Fungsi Bank………... 22

E. Kerangka Pikir……….. 24

III. METODE PENELITIAN A. Jenis Penelitian ………... 26

B. Tipe Penelitian………... 27

C. Pendekatan Masalah ………... 27

D. Sumber dan Jenis Data ………... 27

E. Pengumpulan dan Pengolahan Data ………... 29

F. Analisis Data ……….... 30

IV. HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN A. Syarat dan Prosedur Dalam Proses Pemberian Kredit Dengan Jaminan Hak Tanggungan di PT. Bank Danamon Indonesia, Tbk. Cabang Panjang………..………... 31

B. Hambatan Yang Dihadapi Dalam Pelaksanaan Pemberian Kredit Dengan Jaminan Hak Tanggungan.…….………... 40

V. KESIMPULAN A. Kesimpulan………...……… 51 DAFTAR PUSTAKA

DAFTAR PUSTAKA

A. Buku-Buku:

Ahmadi, M. Husein, Wawancara, Legal CSA Security Documen PT. Bank Danamon Indonesia, Tbk Kanwil Lampung, tanggal 16 Agustus 2010.

Badrulzaman, Mariam Darus. 1994. Aneka Hukum Bisnis. Alumni. Bandung.

Badrulzaman, Mariam Darus. 1994. Kompilasi Hukum Perikatan. PT. Citra Aditya Bakti. Bandung.

Djohan, Warman. 2000. Kredit Bank, Alternatif Pembiyaan dan Pengajuannya. PT. Mutiara Sumber Widya. Jakarta.

Muhammad, Abdul Kadir. 1989. Hukum Perjanjian. Citra Aditya Bakti. Bandung.

Perangin, Effendi. 1996. Hukum Agraria Indonesia. CV. Rajawali. Jakarta.

Purwahid Patrik, 1994. Dasar-Dasar Hukum Perikatan (Perikatan yang lahir dari perjanjian dan dari Undang-Undang). Bandung.

Salim, 2003. Perkembangan Hukum Kontrak Innominat di Indonesia. Sinar Grafika. Jakarta.

Subekti, R. 1993. Aspek-aspek Hukum Nasional., Citra Aditya Bakti. Bandung.

Suryodiningrat. RM. 1995. Asas-Asas Hukum Perikatan. Tarsito. Bandung,

Sutojo, Siswanto. 2000. Kredit Bermasalah. PT. Pustaka Binaman Pressindo. Jakarta.

Suyatno, Thomas dkk. 1999. Dasar-dasar Perkreditan. Gramedia Pustaka Utama. Jakarta.

Tjoekman. Moh. 1999. Perkreditan Bisnis Inti Bank Komersial. PT. Gramedia Pustaka Utama. Jakarta.

Usman. Rachmadi. 2001. Pokok-pokok Perkreditan. PT. Gramedia Pustaka Utama. Jakarta.

B. Peraturan Perundang-Undangan:

Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Buku Ketiga

Undang-Undang Nomor 10 Tahun 1992 Tentang Perbankan

Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan Atas Tanah dan Benda-Benda Yang Berkaitan Dengan Tanah.

PELAKSANAAN PEMBERIAN KREDIT DENGAN JAMINAN HAK TANGGUNGAN

(Studi Pada Bank Danamon Kantor Cabang Panjang)

(Skripsi)

Oleh

AHMAD EFENDI 0642011027

FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS LAMPUNG

BANDAR LAMPUNG 2010

1. Danamon Simpan Pinjam cabang dari Bank danamon untuk unit usaha mikro yang melayani berbagai aktivitas usaha mikro dan kecil Anda baik dalam pembiayaan maupun simpanan. Untuk selalu memberikan kemudahan, kecepatan dan kenyaman layanan, Danamon Simpan Pinjam terdiri dari 2 unit layanan bisnis yang telah disesuaikan dengan kebutuhan Anda, sebagai berikut:

a. Unit Pasar Model

Fokus melayani nasabah di komunitas Pasar Inti dan Plasma melalui unit Pasar Model yang melayani individu dengan usaha sendiri yang bersifat informal dengan kebutuhan pembiayaan maksimal Rp 500 jt.

b. Unit Solusi Modal

Fokus melayani individu yang memiki usaha sendiri yang berada di luar komunitas pasar (di luar pasar model), dengan target utama para

pengecer/retailer. Kebutuhan pembiayaan yang diberikan maksimal Rp 50 jt.

2. Guna memberikan layanan yang lengkap dan menyeluruh untuk memenuhi kebutuhan keuangan nasabah mikro dan kecil, Danamon Simpan Pinjam

menyediakan berbagai produk pinjaman untuk kebutuhan modal kerja, investasi, atau pun pengembangan usaha Anda serta produk simpanan yang memberikan keuntungan lebih dari sekedar tabungan biasa.

3. pengajuan permohonan kredit diajukan dengan mengisi formulir permohonan kredit yang disediakan oleh bank danamon, dan dibubuhi tanda-tangan calon debitur atau pemohon kredit.

4. kriteria calon nasabah/pemohon kredit : a. Harus berkewarganegaraan Indonesia

b. Umur, minimum umur 21 tahun, maksimim umur pada saat kredit lunas 60 tahun, untuk 55 tahun masih dapat diberikan kredit dengan ketentuan masih memiliki penghasilan per bulan dan ada asuransi jiwa kredit yang masih dapat diterima oleh perusahaan asuransi

c. Total pengalaman kerja

a) Fixed Income Earner (FIE) : 2 tahun sebagai karyawan tetap

b) Profesionals : 3 tahun berturut-turut bergerak di bidang bisnis yang sama

d. Tidak tercantum sebagai debitur yang menunggak baik di BDI maupun di bank lain, diubuktikan dengan hasil BI cheking

5. tahapan proses permohonan kredit

a. pengisian formulir permohonan kredit

b. penyerahan dokumen-dokumen yg dibutuhkan (jika permohonan kredit disetujui)

c. survey lapangan terhadap usaha nasabah, jaminan, dan karakter nasabah d. nasabah mengasuransikan jiwa dan jaminan yang akan dijaminkan e. penandatanganan surat perjanjian kredit

v

Judul Skripsi : PELAKSANAAN PEMBERIAN KREDIT DENGAN JAMINAN HAK TANGGUNGAN

(Studi Pada Bank Danamon Kantor Cabang Panjang)

Nama Mahasiswa : AHMAD EFENDI

Nomor Pokok Mahasiswa : 0642011027

Program Studi : Hukum Keperdataan

Fakultas : Hukum

MENYETUJUI 1. Komisi Pembimbing

Hj. Marindowati, S.H., M.H. Hj. Aprilianti, S.H., M.H. NIP. 19491114 198003 2 001 NIP. 19650401 199003 2 002

2. Kepala Bagian Hukum Keperdataan

PROF. Dr. I Gede A. B Wiranata, S.H., M.H. NIP. 1962109 198811 1 001

vi

MENGESAHKAN

1. Tim Penguji

Ketua : Hj. Marindowati, S.H., M.H. ...

Sekretaris/ Anggota : Hj. Aprilianti, S.H., M.H. ...

Penguji

Bukan Pembimbing : Hj. Rosida, S.H. ...

2. Dekan Fakultas Hukum

Hi. Adius Semenguk, S.H., M.H. NIP. 19560901 198103 1 003

vii

RIWAYAT HIDUP

Penulis dilahirkan di Bandar Lampung pada tanggal 2 Juli 1988, merupakan

anak kedua dari lima bersaudara pasangan Bapak Rafli P, S.H dan Ibu

Efnanenti. Penulis menyelesaikan Taman Kanak- kanak di TK Al Azhar 4

Way Halim tahun 1994, dilanjutkan Pendidikan Sekolah Dasar (SD) Negeri

1 Perumnas Way Halim dan selesai tahun 2000, dilanjutkan ke Sekolah

Menengah Pertama (SMP) Negeri 1 Bandar Lampung dan lulus tahun 2003, dilanjutkan ke

jenjang Sekolah Pembangunan Pertanian (SPP) Lampung dan selesai pada tahun 2006.

Pada tahun 2006 penulis terdaftar sebagai Mahasiswa Fakultas Hukum Non-Reguler melalui

jalur seleksi. Pada tahun 2009 penulis melakukan Praktik Kerja Lapangan Hukum (PKLH) di

viii

MOTTO

”Segala Yang Ada Telah Tercipta, Carilah Sesuatu Yang Belum Ada Untuk Kita Ciptakan” ”Sekuat Apapun, Sebesar Apapun, Setinggi Apapun, Sehebat Apapun Aku Nanti, Tiada Arti Bila

berhadapan Dengan Orang Tua ku”

”Keindahan Yang Nyata Tidak Akan dapat Terlihat Oleh Mata Karna Dia Ada Didalam Hati” ”Kebahagiaan Bagi ku Adalah Disaat Aku Menangis Karena ketika Bersedih Aku Tertawa”

ix

PERSEMBAHAN

Kupersembahkan Skripsi dan seluruh pengabdian ku kepada kedua orang tua ku yang aku hormati cintai dan sayangi

Ayahanda Rafli P, S.H. (Bagindo Sampono) dan Ibunda Efnanenti yang disetiap hembusan nafasnya dan setiap sujudnya selalu mendoakan keberhasilan ku serta almarhumah nenek

x

SANWACANA

Allhamdulilah, tiada kata yang teucap pertama kali selain memanjatkan puji dan syukur

kehadirat Allah SWT karena atas rahmat dan hidayah-Nya lah penulisan skripsi ini dapat

terealisasi dengan baik. Skripsi dengan judul ”Pelaksanaan Pemberian Kredit Dengan Jaminan Hak Tanggungan” ini diajukan sebagai salah satu syarat untuk mencapai gelar kesarjanaan di Fakultas Hukum Universitas Lampung.

Penulis mengucapkan terima kasih kepada:

1. Bapak Adius Semenguk, S.H, M.H. Dekan Fakultas Hukum.

2. Bapak Prof. DR. I Gede Arya Bagus Wiranata, S.H, M.H. Ketua Bagian Keperdataan.

3. Bapak Adius Semenguk, S.H, M.H. Pembimbing Akademik yang telah memberikan arahan,

bimbingan serta layanan selama menuntut ilmu di Fakultas Hukum.

4. Ibu Marindowati, S.H, M.H. Pembimbing I yang telah memberikan saran dan kritiknya untuk

penulisan skripsi ini.

5. Ibu Aprilianti, S.H, M.H, Pembimbing II yang telah memberikan arahan serta saran guna

penyelesaian skripsi ini.

6. Ibu Rosida, S.H, Pembahas I yang telah memberikan waktu dengan tulus dan ikhlas guna

xi

7. Ibu Siti Nurhasanah, S.H, M.H, Pembahas II yang turut pula memberikan masukan yang

sangat berharga dalam penulisan skripsi ini.

8. Bapak dan ibu dosen beserta seluruh staf Fakultas Hukum yang telah membantu dalam

proses skripsi ini.

9. Bapak Ardhiansyah Kurniawan, S.E. selaku Unit Manager Bank Danamon Cabang Panjang

yang telah memberikan waktunya untuk membantu dalam pemenuhan data dalam skripsi ini.

10.Rica Putri Cakradinata, S.H, (Mama), pujaan hati pelengkap hidupku untuk menjadi

pendamping hidupku yang tiada henti-hentinya setiap saat disampingku memberikan

motivasi sehingga skripsi ini dapat selesai tepat waktu.

11.Kak Yessy, Uda Iwan, Uni hesti, Bang Firman, Akbar the next Efendi, Risky kecilku, Tek

son, Tio, Mak Adang dan keluarga, serta keluarga besar Datuak Sutan nan Gadang kakekku

yang telah memberi dan menjadi motivasiku dalam pengerjaan skripsi ini.

12.Untuk seluruh sahabat seperjuanganku, Oom Indra, The Dugemz, Erwin, Hendi metro, Lisa,

Teta, Towel, Maliki, Odho, Hendi MX, Yudi Brimob, Ayenk Azim, Mang Wira, Ajo, Arma,

Gusti, Andri serta sahabat-sahabat lainnya yang telah berjuang bersama.

13.Untuk sahabatku, Red One, Mamang, Derry, Eman, Pak Polisi, serta sahabat lain yang tak

dapat saya sebutkan satu persatu.

14.Semua pihak yang telah membantu penulisan skripsi ini.

Semoga amal kebaikan yang telah diberikan kepada penulis akan mendapatkan imbalan yang

lebih baik dari Allah SWT. Akhirnya dengan segala kerendahan hati, penulis hadapkan skripsi

ini kepada yang terhormat Majelis Penguji Fakultas Hukum Universitas Lampung.

Bandarlampung, November 2010

xii

SURAT PERSETUJUAN PENELITIAN

Kepada,

Yth, Calon Narasumber

Bapak Ardhiansyah Kurniawan, S.E.

Unit Manager PT. Bank Danamon Indonesia, Tbk Cabang Panjang Di Tempat.

Narasumber yang saya hormati,

Saya yang bernama Ahmad Efendi / 0642011027 adalah mahasiswa Program Studi SI Fakultas Hukum Universitas Lampung, yang akan melakukan penelitian tentang “ Pelaksanaan Pemberian Kredit Dengan Jaminan Hak Tanggungan“. Penelitian ini merupakan salah satu kegiatan dalam menyelesaikan tugas akhir.

Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui bagaimana proses pemberian kredit dengan jaminan Hak Tanggungan dan Kendala-kendala yang dihadapi dalam proses pemberian kredit tersebut.

Bersamaan dengan ini saya mohon kesediaan bapak menandatangani lembaran persetujuan dan menjawab pertanyaan dengan keadaan sebenarnya. Data yang diperoleh nantinya hanya akan dipergunakan untuk keperluan peneliti. Atas kerjasama Bapak, saya ucapkan terimakasih.

Bandar Lampung, 24 Agustus 2010

FORMAT PERSETUJUAN

Setelah dijelaskan maksud penelitian, maka saya bersedia menjadi responden dalam penelitian yang dilakukan oleh saudara Ahmad Efendi dengan judul “Pelaksanaan Pemberian Kredit Dengan Jaminan Hak Tanggungan “.

Dengan persetujuan ini, saya tanda tangani dengan sukarela tanpa paksaan dari pihak manapun.

Bandar Lampung, 24 Agustus 2010 Narasumber,

Ardhiansyah Kurniawan, S.E. Unit Manager

SURAT PERNYATAAN CONTENT VALIDITY

NAMA : Ahmad Efendi

NPM : 0642011027

JUDUL SKRIPSI : Pelaksanaan Pemberian Kredit Dengan Jaminan Hak Tanggungan

Bahwa mahasiswa tersebut telah melakukan uji validitas terhadap kuesioner penelitiannya dengan jumlah pertanyaan sebanyak 12 pertanyaan.

SURAT PERNYATAAN CONTENT VALIDITY

NAMA : Ahmad Efendi

NPM : 0642011027

JUDUL SKRIPSI : Pelaksanaan Pemberian Kredit Dengan Jaminan Hak Tanggungan

Bahwa mahasiswa tersebut telah melakukan uji validitas terhadap kuesioner penelitiannya dengan jumlah pertanyaan sebanyak 12 pertanyaan.

INSTRUMEN PENELITIAN

“Prosen Pemberian Kredit Dengan Jaminan Hak Tanggungan”

1. Bapak/Ibu diharapkan bersedia menjawab semua pertanyaan yang diajukan peneliti berdasarkan uraian yang tertulis dilembar Daftar pertanyaan ini.

2. Jawaban akan ditulis di bagian kolom jawaban yang tersedia

A. Data Narasumber

Nama : Ardhiansyah Kurniawan, S.E. Posisi/Jabatan : Unit Manager

B. Daftar Pertanyaan Untuk Penelitian Tentang Prosen Pemberian Kredit Dengan Jaminan Hak Tanggungan

1. Apakah yang dimaksud dengan Danamon Simpan Pinjam?

……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… 2. Bank danamon sebagai lembaga penghimpun dana masyarakat, tentunya

mempunyai berbagai macam produk yang ditawarkan. Apa saja Produk yang ditawarkan oleh Danamon Simpan Pinjam?

……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… 3. Bagimana bentuk permohonan kredit yang akan diajukan oleh calon debitur? ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… 4. Pada umumnya tidak setiap orang dapat mengajukan suatu permohonan

kredit, Kriteria yang bagaimanakah yang memenuhi syarat untuk calon debitur? ……… ……… ……… ……… ……… ………

……… ……… 5. Dalam suatu proses permohonan kredit, terdapat tahapan-tahapan yang harus

dilalui oleh calon debitur, apa saja tahapan-tahapan yang harus dilakukan calon debitur dalam proses permohonan kredit?

……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ………. 6. Apabila permohonan kredit yang diajukan oleh calon debitur telah disetujui

pihak bank, apa saja kah syarat-syarat yang harus dpenuhi oleh calon debitur untuk mengajukan suatu permohonan kredit?

……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ………

7. Dalam suatu perjanjian kredit, tentunya diperlukan jaminan untuk memberikan kepercayaan kepada pihak kreditur sebagai pemberi kredit. Objek jaminan apa saja yang dapat dijadikan jaminan kredit Bank Danamon Simpan Pinjam? ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… 8. Dalam memberikan persetujuan untuk suatu permohonan kredit layak

diberikan atau tidak, pertimbangan apa saja yang dilakukan oleh Bank Danamon untuk menilai calon debitur layak untuk mendapatkan kredit yang dimohonkannya? ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ………

9. Bagaimanakah proses pembuatan perjanjian kreditnya?

……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… 10.Kapan jaminan hak atas tanah yang dijaminkan debitur dibebankan Hak

Tanggungan?

……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… 11.Mengapa jaminan hak atas tanah yang dijaminkan oleh debitor dibebankan

Hak tanggungan?

……… ………

……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… 12.Dari setiap permohonan kredit yang diajukan oleh calon debitur, tentunya

tidak semua permohonan yang diajukan mendapatkan persetujuan dari pihak Bank Danamon. Faktor-faktor apa saja yang menjadi penyebab permohonan kredit tersebut tidak disetujui?

……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ………

INSTRUMEN PENELITIAN

“Prosen Pemberian Kredit Dengan Jaminan Hak Tanggungan”

1. Bapak/Ibu diharapkan bersedia menjawab semua pertanyaan yang diajukan peneliti berdasarkan uraian yang tertulis dilembar Daftar pertanyaan ini.

2. Jawaban akan ditulis di bagian kolom jawaban yang tersedia

A. Data Narasumber

Nama : Ardhiansyah Kurniawan, S.E. Posisi/Jabatan : Unit Manager

B. Daftar Pertanyaan Untuk Penelitian Tentang Prosen Pemberian Kredit Dengan Jaminan Hak Tanggungan

1. Apakah yang dimaksud dengan Danamon Simpan Pinjam?

……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… 2. Bank danamon sebagai lembaga penghimpun dana masyarakat, tentunya

mempunyai berbagai macam produk yang ditawarkan. Apa saja Produk yang ditawarkan oleh Danamon Simpan Pinjam?

……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… 3. Bagimana bentuk permohonan kredit yang akan diajukan oleh calon debitur? ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… 4. Pada umumnya tidak setiap orang dapat mengajukan suatu permohonan

kredit, Kriteria yang bagaimanakah yang memenuhi syarat untuk calon debitur?

……… ……… ……… ………

……… ……… 5. Dalam suatu proses permohonan kredit, terdapat tahapan-tahapan yang harus

dilalui oleh calon debitur, apa saja tahapan-tahapan yang harus dilakukan calon debitur dalam proses permohonan kredit?

……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ………. 6. Apabila permohonan kredit yang diajukan oleh calon debitur telah disetujui

pihak bank, apa saja kah syarat-syarat yang harus dpenuhi oleh calon debitur untuk mengajukan suatu permohonan kredit?

……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ………

7. Dalam suatu perjanjian kredit, tentunya diperlukan jaminan untuk memberikan kepercayaan kepada pihak kreditur sebagai pemberi kredit. Objek jaminan apa saja yang dapat dijadikan jaminan kredit Bank Danamon Simpan Pinjam?

……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… 8. Dalam memberikan persetujuan untuk suatu permohonan kredit layak

diberikan atau tidak, pertimbangan apa saja yang dilakukan oleh Bank Danamon untuk menilai calon debitur layak untuk mendapatkan kredit yang dimohonkannya?

……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ………

9. Bagaimanakah proses pembuatan perjanjian kreditnya?

……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… 10.Kapan jaminan hak atas tanah yang dijaminkan debitur dibebankan Hak

Tanggungan?

……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… 11.Mengapa jaminan hak atas tanah yang dijaminkan oleh debitor dibebankan

Hak tanggungan?

……… ………

……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… 12.Dari setiap permohonan kredit yang diajukan oleh calon debitur, tentunya

tidak semua permohonan yang diajukan mendapatkan persetujuan dari pihak Bank Danamon. Faktor-faktor apa saja yang menjadi penyebab permohonan kredit tersebut tidak disetujui?

……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ………