Analisa Keandalan Fisik Bangunan Gedung (Studi Kasus : Gedung Departemen Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara )
KEANDALAN BANGUNAN GEDUNG
IDENTITAS
1 Nama Gedung
Alamat
KODE :
: GEDUNG J02
: Jln. Perpustakaan No.1 B,
2 Pemilik
: Universitas Sumatera Utara
Alamat
: Jl. Perpustakaan No. 2 B
Kampus USU Medan
Fungsi
: Bangunan Pendidikan
Tahun Pembangunan
: 1972
Luas Bgnan Total
: 577,80 m2
Perencana
: Kementrian
Luas Lt.Dasar/Tanah
: 279,61 m2
Kontraktor
: Kementrian
Jumlah Lantai
:2
Pengawas/Konsl. MK
:-
IMB No
:-
PBB
:-
Nilai Bangunan
:-
Universitas Sumatera Utara
A. KEANDALAN ARSITEKTUR
NILAI TOTAL KEANDALAN ARSITEKTUR : GEDUNG J02 DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL
Kompon
en
Kondisi Kefungsian
Komponen
Nilai Maks
(%)
(1)
(2)
(3)
Kriteria Penilaian (%)
Andal (95-100) Nilai K Kurang (75-94) Nilai K
(4)
(5)
(6)
Tidak (< 75)
Nilai K
(8)
(9)
(7)
NILAI
TOTAL
(10)
Kesesuaian penggunaan fungsi
15,00 sesuai fungsi
masih sesuai
tidak sesuai
15,00
Pelapis muka lantai
10,00 baik
retak rambut
belah, pecah
10,00
RUANG Plesteran lantai
10,00 baik
retak rambut
retak, blah, pecah
10,00
DALAM Pelapis muka dinding
10,00 baik
terkelupas Ka≥75
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
(8)
Kondisi Kefungsian
Komponen Parkir
(2)
(1)
Nilai
Keandalan
Parsial
(9)
AREA PARKIR AKSESIBILITAS
1
Tidak
√
Posisi tempat parkir tidak lebih dari 60 meter dari
bangunan/fasilitas yang dituju
Ditempatkan dekat jalur pedestrian
Area parkir memiliki ruang bebas di sekitarnya
Diberi penandaan khusus
Area parkir duhubungkan dengan ram dan jalan
menuju fasilitas lainnya
Ruang parkir mempunyai lebar min 370 cm untuk
parkir tunggal dan 620 cm untuk parkir ganda
Fasilitas Parkir Kendaraan
2 Daerah Menaik-Turunkan
Penumpang
ada
Ya
ada
Tidak
√
Kedalaman minimal daerah menaik-turunkan
penumpang darI jalan/jalur lalul-lintas sibuk adalah 360
cm dan panjang minimal 600 cm
Ya
Tidak
Tidak
40,00
0,00
2,00
0,00
2,00
2,00
2,00
0,00
0,00
0,00
2,00
0,00
2,00
0,00
40,00
0,00
2,00
0,00
2,00
0,00
2,00
2,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
√
Dilengkapi ram, jalur pedestrian, dan rambu
penyandang cacat
Kemiringan maksimal adalah 1 : 11
Diberi penandaan khusus
√
√
√
SUB TOTAL
0,00
100,00
Form Akses 4 : NILAI KEANDALAN AKSESIBILITAS Fungsi Komponen Perlengkapan & Peralatan Kontrol
No.
Kondisi Kefungsian
Komponen Perlengkapan
dan Peralatan Kontrol
(1)
(2)
1 Perlengkapan dan
Peralatan Kontrol
Pencahayaan
ada
Kondisi Eksisting
Nilai
Kondisi
KeElemen Aksesibilitas
Maksima
Eksisting
l
andalan
Rusak
Rusak
Elemen
Baik
Keanda TerSedang
Berat
(% )
lan (% ) faktor
75>Ka>0
100>Ka≥95 95>Ka≥75
(3)
(4)
(5)
6
(7)
(8)
Ya
Tidak
40
40
5
5
√
5
5
Tidak
40
0
Peringatan berbentuk suara
√
5
0
Peringatan berbentuk visual
√
4
0
Peringatan berbentuk getaran
√
1
0
ada
tidak
√
100,00
50,00
100,00
√
SUB TOTAL
(9)
tidak
√
Stop Kontak, tombol & perlengkapan kontrol lainnya
berada pada posisi yg mudah dijangkau
Rambu aksesibilitas
2 Perlengkapan peralatan
peringatan darurat
Nilai
Keandalan
Parsial
Ya
100,00
0,00
0,00
0,00
50,00
Universitas Sumatera Utara
Form Akses 5 : NILAI KEANDALAN AKSESIBILITAS Fungsi Komponen Toilet Aksesibilitas
No.
Kondisi Kefungsian
Komponen Toilet Aksesibilitas
(1)
(2)
TOILET AKSESIBILITAS
ada
tidak
Ya
√
Dilengkapi rambu
Kloset duduk dengan ketinggian 45-50 cm
Terdapat handrail
Pemasangan keran, tisu, shower mudah dijangkau
Bahan lantai tidak licin
Kunci-kunci toilet dan grendel dapat dibuka dari luar
jika kondisi darurat
Posisi toilet strategis dan mudah dijangkau
Terdapat tombol darurat dalam keadaan emergensi
Kondisi Eksisting
Nilai
Kondisi
KeElemen Toilet Aksesibilitas
Maksim
Eksisting
andalan
Rusak
Rusak
Keandala
Elemen
Baik
Sedang
Berat
Tern (%)
Toilet (%)
75>Ka>0
faktor
100>Ka≥95 95>Ka≥75
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
(8)
Tidak
60
60
√
5
5
5
5
5
5
5
0
5
5
5
5
5
5
5
0
√
√
√
√
√
√
√
SUB TOTAL
90,00
Nilai
Keandalan
Parsial
(9)
90,00
90,00
90,00
100,00
Form Akses 6 : NILAI KEANDALAN AKSESIBILITAS Fungsi Komponen Pintu Aksesibilitas
No.
Kondisi Kefungsian
Komponen Pintu Aksesibilitas
(1)
(2)
ada
PINTU AKSESIBILITAS
tidak
√
Mudah dibuka oleh penyandang cacat
Lebar bersih min 90 cm, pintu kurang penting bisa 80
cm, khusus rumah sakit wajib min 90 cm
Ya
Tidak
60
60
√
10
0
20
20
5
5
5
0
√
Di daerah sekitar pintu masuk tidak terdapat ram atau
perbedaan ketinggian lantai
√
Terdapat plat tendang pada bagian bawah pintu atau
mempunyai tenggang waktu tutup 3 menit bagi pintu
otomatis
SUB TOTAL
Kondisi Eksisting
Nilai
Kondisi
KeElemen Pintu Aksesibilitas
Maksi
Eksisting
Rusak
Rusak
andalan
Keandala
Elemen
Baik
Sedang
Berat
tern (%)
Pintu (% )
75>Ka>0
faktor
100>Ka≥95 95>Ka≥75
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
(8)
85,00
85,00
Nilai
Keandalan
Parsial
(9)
85,00
√
100,00
85,00
Universitas Sumatera Utara
E. KEANDALAN TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN
NILAI TOTAL KEANDALAN KESESUAIAN TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN; :
GEDUNG J02 DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL
No
Item Yang Dinilai
Nilai Maksimum Realitas
KESESUAIAN DENGAN DOKUMEN RENCANA KOTA
YA TIDAK
5
1 Kesesuaian dengan Koefisien Dasar Bangunan (KDB)
2,00
2,00
2 Kesesuaian dengan Koefisien Lantai Bangunan (KLB)
2,00
2,00
3 Kesesuaian dengan Kawasan Daerah Hijau (KDH)
1,00
1,00
SUB TOTAL Keandalan Tata Bangunan
Nilai
Keandalan
100,00
100,00
100,00
100,00
Universitas Sumatera Utara
NILAI TOTAL KEANDALAN BANGUNAN GEDUNG J02
Aspek
Kriteria Penilaian (%)
No.
Yang Dinilai
Andal
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
1 Arsitektur
95 -100
100,00
75 - < 95
2 Struktur
95 -100
100,00
3 Utilitas dan Proteksi Kebakaran
Bobot
Nilai Total
Nilai K Kurang Andal Nilai K Tidak Andal Nilai K Penilaian (%Keandalan(%)
(9)
(10)
< 75 %
10,00
10,00
85 - < 95
< 85 %
30,00
30,00
99 -100
95 - < 99
< 95 %
39,43
50,00
19,72
4 Aksesibilitas
95 -100
75 - < 95
< 75 %
53,25
5,00
2,66
5 Tata Bangunan dan Lingkungan
95 -100
75 - < 95
< 75 %
5,00
5,00
100,00
(6)
(7)
(8)
Bangunan Yang Diperiksa :
67,38
Tidak Andal
100,00
Jumlah Total
Masuk kategori :
Keterangan :
Andal : µku = 95 –
IDENTITAS
1 Nama Gedung
Alamat
KODE :
: GEDUNG J02
: Jln. Perpustakaan No.1 B,
2 Pemilik
: Universitas Sumatera Utara
Alamat
: Jl. Perpustakaan No. 2 B
Kampus USU Medan
Fungsi
: Bangunan Pendidikan
Tahun Pembangunan
: 1972
Luas Bgnan Total
: 577,80 m2
Perencana
: Kementrian
Luas Lt.Dasar/Tanah
: 279,61 m2
Kontraktor
: Kementrian
Jumlah Lantai
:2
Pengawas/Konsl. MK
:-
IMB No
:-
PBB
:-
Nilai Bangunan
:-
Universitas Sumatera Utara
A. KEANDALAN ARSITEKTUR
NILAI TOTAL KEANDALAN ARSITEKTUR : GEDUNG J02 DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL
Kompon
en
Kondisi Kefungsian
Komponen
Nilai Maks
(%)
(1)
(2)
(3)
Kriteria Penilaian (%)
Andal (95-100) Nilai K Kurang (75-94) Nilai K
(4)
(5)
(6)
Tidak (< 75)
Nilai K
(8)
(9)
(7)
NILAI
TOTAL
(10)
Kesesuaian penggunaan fungsi
15,00 sesuai fungsi
masih sesuai
tidak sesuai
15,00
Pelapis muka lantai
10,00 baik
retak rambut
belah, pecah
10,00
RUANG Plesteran lantai
10,00 baik
retak rambut
retak, blah, pecah
10,00
DALAM Pelapis muka dinding
10,00 baik
terkelupas Ka≥75
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
(8)
Kondisi Kefungsian
Komponen Parkir
(2)
(1)
Nilai
Keandalan
Parsial
(9)
AREA PARKIR AKSESIBILITAS
1
Tidak
√
Posisi tempat parkir tidak lebih dari 60 meter dari
bangunan/fasilitas yang dituju
Ditempatkan dekat jalur pedestrian
Area parkir memiliki ruang bebas di sekitarnya
Diberi penandaan khusus
Area parkir duhubungkan dengan ram dan jalan
menuju fasilitas lainnya
Ruang parkir mempunyai lebar min 370 cm untuk
parkir tunggal dan 620 cm untuk parkir ganda
Fasilitas Parkir Kendaraan
2 Daerah Menaik-Turunkan
Penumpang
ada
Ya
ada
Tidak
√
Kedalaman minimal daerah menaik-turunkan
penumpang darI jalan/jalur lalul-lintas sibuk adalah 360
cm dan panjang minimal 600 cm
Ya
Tidak
Tidak
40,00
0,00
2,00
0,00
2,00
2,00
2,00
0,00
0,00
0,00
2,00
0,00
2,00
0,00
40,00
0,00
2,00
0,00
2,00
0,00
2,00
2,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
√
Dilengkapi ram, jalur pedestrian, dan rambu
penyandang cacat
Kemiringan maksimal adalah 1 : 11
Diberi penandaan khusus
√
√
√
SUB TOTAL
0,00
100,00
Form Akses 4 : NILAI KEANDALAN AKSESIBILITAS Fungsi Komponen Perlengkapan & Peralatan Kontrol
No.
Kondisi Kefungsian
Komponen Perlengkapan
dan Peralatan Kontrol
(1)
(2)
1 Perlengkapan dan
Peralatan Kontrol
Pencahayaan
ada
Kondisi Eksisting
Nilai
Kondisi
KeElemen Aksesibilitas
Maksima
Eksisting
l
andalan
Rusak
Rusak
Elemen
Baik
Keanda TerSedang
Berat
(% )
lan (% ) faktor
75>Ka>0
100>Ka≥95 95>Ka≥75
(3)
(4)
(5)
6
(7)
(8)
Ya
Tidak
40
40
5
5
√
5
5
Tidak
40
0
Peringatan berbentuk suara
√
5
0
Peringatan berbentuk visual
√
4
0
Peringatan berbentuk getaran
√
1
0
ada
tidak
√
100,00
50,00
100,00
√
SUB TOTAL
(9)
tidak
√
Stop Kontak, tombol & perlengkapan kontrol lainnya
berada pada posisi yg mudah dijangkau
Rambu aksesibilitas
2 Perlengkapan peralatan
peringatan darurat
Nilai
Keandalan
Parsial
Ya
100,00
0,00
0,00
0,00
50,00
Universitas Sumatera Utara
Form Akses 5 : NILAI KEANDALAN AKSESIBILITAS Fungsi Komponen Toilet Aksesibilitas
No.
Kondisi Kefungsian
Komponen Toilet Aksesibilitas
(1)
(2)
TOILET AKSESIBILITAS
ada
tidak
Ya
√
Dilengkapi rambu
Kloset duduk dengan ketinggian 45-50 cm
Terdapat handrail
Pemasangan keran, tisu, shower mudah dijangkau
Bahan lantai tidak licin
Kunci-kunci toilet dan grendel dapat dibuka dari luar
jika kondisi darurat
Posisi toilet strategis dan mudah dijangkau
Terdapat tombol darurat dalam keadaan emergensi
Kondisi Eksisting
Nilai
Kondisi
KeElemen Toilet Aksesibilitas
Maksim
Eksisting
andalan
Rusak
Rusak
Keandala
Elemen
Baik
Sedang
Berat
Tern (%)
Toilet (%)
75>Ka>0
faktor
100>Ka≥95 95>Ka≥75
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
(8)
Tidak
60
60
√
5
5
5
5
5
5
5
0
5
5
5
5
5
5
5
0
√
√
√
√
√
√
√
SUB TOTAL
90,00
Nilai
Keandalan
Parsial
(9)
90,00
90,00
90,00
100,00
Form Akses 6 : NILAI KEANDALAN AKSESIBILITAS Fungsi Komponen Pintu Aksesibilitas
No.
Kondisi Kefungsian
Komponen Pintu Aksesibilitas
(1)
(2)
ada
PINTU AKSESIBILITAS
tidak
√
Mudah dibuka oleh penyandang cacat
Lebar bersih min 90 cm, pintu kurang penting bisa 80
cm, khusus rumah sakit wajib min 90 cm
Ya
Tidak
60
60
√
10
0
20
20
5
5
5
0
√
Di daerah sekitar pintu masuk tidak terdapat ram atau
perbedaan ketinggian lantai
√
Terdapat plat tendang pada bagian bawah pintu atau
mempunyai tenggang waktu tutup 3 menit bagi pintu
otomatis
SUB TOTAL
Kondisi Eksisting
Nilai
Kondisi
KeElemen Pintu Aksesibilitas
Maksi
Eksisting
Rusak
Rusak
andalan
Keandala
Elemen
Baik
Sedang
Berat
tern (%)
Pintu (% )
75>Ka>0
faktor
100>Ka≥95 95>Ka≥75
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
(8)
85,00
85,00
Nilai
Keandalan
Parsial
(9)
85,00
√
100,00
85,00
Universitas Sumatera Utara
E. KEANDALAN TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN
NILAI TOTAL KEANDALAN KESESUAIAN TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN; :
GEDUNG J02 DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL
No
Item Yang Dinilai
Nilai Maksimum Realitas
KESESUAIAN DENGAN DOKUMEN RENCANA KOTA
YA TIDAK
5
1 Kesesuaian dengan Koefisien Dasar Bangunan (KDB)
2,00
2,00
2 Kesesuaian dengan Koefisien Lantai Bangunan (KLB)
2,00
2,00
3 Kesesuaian dengan Kawasan Daerah Hijau (KDH)
1,00
1,00
SUB TOTAL Keandalan Tata Bangunan
Nilai
Keandalan
100,00
100,00
100,00
100,00
Universitas Sumatera Utara
NILAI TOTAL KEANDALAN BANGUNAN GEDUNG J02
Aspek
Kriteria Penilaian (%)
No.
Yang Dinilai
Andal
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
1 Arsitektur
95 -100
100,00
75 - < 95
2 Struktur
95 -100
100,00
3 Utilitas dan Proteksi Kebakaran
Bobot
Nilai Total
Nilai K Kurang Andal Nilai K Tidak Andal Nilai K Penilaian (%Keandalan(%)
(9)
(10)
< 75 %
10,00
10,00
85 - < 95
< 85 %
30,00
30,00
99 -100
95 - < 99
< 95 %
39,43
50,00
19,72
4 Aksesibilitas
95 -100
75 - < 95
< 75 %
53,25
5,00
2,66
5 Tata Bangunan dan Lingkungan
95 -100
75 - < 95
< 75 %
5,00
5,00
100,00
(6)
(7)
(8)
Bangunan Yang Diperiksa :
67,38
Tidak Andal
100,00
Jumlah Total
Masuk kategori :
Keterangan :
Andal : µku = 95 –