Analisa Keandalan Fisik Bangunan Gedung (Studi Kasus : Gedung Departemen Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara )

IDENTITAS KODE :

1 Nama Gedung : GEDUNG J02 2 Pemilik : Universitas Sumatera Utara

Alamat : Jln. Perpustakaan No.1 B, Alamat : Jl. Perpustakaan No. 2 B

Kampus USU Medan

Fungsi : Bangunan Pendidikan Tahun Pembangunan : 1972

Luas Bgnan Total : 577,80 m2 Perencana : Kementrian

Luas Lt.Dasar/Tanah : 279,61 m2 Kontraktor : Kementrian

Jumlah Lantai : 2 Pengawas/Konsl. MK :

-IMB No : -

-PBB : - Nilai Bangunan :

NILAI TOTAL KEANDALAN ARSITEKTUR : GEDUNG J02 DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL

Andal (95-100) Nilai K Kurang (75-94) Nilai K Tidak (< 75) Nilai K

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10)

Kesesuaian penggunaan fungsi 15,00 sesuai fungsi masih sesuai tidak sesuai 15,00 Pelapis muka lantai 10,00 baik retak rambut belah, pecah 10,00

RUANG Plesteran lantai 10,00 baik retak rambut retak, blah, pecah 10,00

DALAM Pelapis muka dinding 10,00 baik terkelupas <10% hilang, tak tampak 10,00

80% Plesteran dinding 10,00 baik terkelupas <10% hilang, tak tampak 10,00 Kosen pintu & jendela 15,00 berfungsi baik masih berfungsi tidak berfungsi 15,00 Lapisan muka langit ² 10,00 baik terkelupas <10% terkelupas ≥10% 10,00

Sub Total 80,00 80,00

Penutup Atap 10,00 baik tidak berlobang blobang, hancur 10,00

RUANG Pelapis muka dinding luar 2,00 baik buram <50% buram ≥50% 2,00

LUAR Plesteran dinding luar 0,50 baik terkelupas <10% tbelah,pch,terlepas 2,00 20% Pelapis muka lantai luar 3,00 baik aus, begelombng tbelah,pch,terlepas 0,50 Plesteran lantai luar 2,50 baik terkelupas, retak tbelah,pch,terlepas 3,00 Pelapis muka langit ² 2,00 baik terkelupas <10% terkelupas ≥10% 2,50

Sub Total 20,00 20,00

Total Nilai 100,00 100,00

Kriteria Penilaian (%)

Total Nilai Keandalan Arsitektur

A. KEANDALAN ARSITEKTUR

Kompon en

Kondisi Kefungsian Komponen

Nilai Maks (%)

NILAI TOTAL

Form Ars. 1 NILAI KEANDALAN ARSITEKTUR Kesesuaian Fungsi Penggunaan Fungsi Tiap-tiap Fungsi

Ber-Lantai (m²) ubah (m²) Berubah Posisi (Ri) Tingkat Kt Awal Ka Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 279,61 0,00 0,00 1 1,00 7,26 0,00 7,26

2 298,19 0,00 0,00 1 1,00 7,74 0,00 7,74

577,80 15,00

15,00

Form Ars. 2 NILAI KEANDALAN ARSITEKTUR Pelapis Muka Lantai Dalam

Luas Lantai

Lantai (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi (Ri) Tingkat Kt Awal Ka Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 279,61 0,00 0,00 1 1,00 4,84 0,00 4,84

2 298,19 0,00 0,00 1 1,00 5,16 0,00 5,16

577,80 10,00

10,00

Form Ars. 3 NILAI KEANDALAN ARSITEKTUR Plesteran Lantai Dalam

Plesteran Plesteran

Lantai (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi (Ri) Tingkat Kt Awal Ka Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 279,61 0,00 0,00 1 1,00 4,84 0,00 4,84

2 298,19 0,00 0,00 1 1,00 5,16 0,00 5,16

577,80 10,00

10,00

Form Ars. 4 NILAI KEANDALAN ARSITEKTUR Pelapis Muka Dinding Dalam

Luas Din- Dinding

ding (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi (Ri) Tingkat Kt Awal Ka Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 421,98 0,00 0,00 1 1,00 5,21 0,00 5,21

2 388,55 0,00 0,00 1 1,00 4,79 0,00 4,79

Kr Faktor Reduksi

Nilai Keandalan

Nilai Keandalan Nilai Keandalan: Pelapis Muka Lantai Dalam

Faktor Reduksi Nilai Keandalan

Faktor Reduksi

Kategori Nilai Keandalan Kategori Nilai Keandalan

Nilai Keandalan: Plesteran Lantai Dalam

Lantai Kr

Lantai Kr Kategori Nilai Keandalan

Lantai

Nilai Keandalan

Faktor Reduksi Kategori Nilai Keandalan

Nilai Keandalan: Kesesuaian Fungsi Penggunaan

Form Ars. 5 NILAI KEANDALAN ARSITEKTUR Plesteran Dinding Dalam

Plesteran Plesteran

Dinding (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi (Ri) Tingkat Kt Awal Ka Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 421,98 0,00 0,00 1 1,00 5,21 0,00 5,21

2 388,55 0,00 0,00 1 1,00 4,79 0,00 4,79

810,53 10,00

10,00

Form Ars. 6 NILAI KEANDALAN ARSITEKTUR Pintu dan Jendela Jmlh Pintu- Pintu-Jendl

Jendela (bh) Rusak (bh) Rusak Posisi (Ri) Tingkat Kt Awal Ka Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 40,00 0,00 0,00 1 1,00 7,23 0,00 7,23

2 43,00 0,00 0,00 1 1,00 7,77 0,00 7,77

83,00 15,00

15,00

Form Ars. 7 NILAI KEANDALAN ARSITEKTUR Lapisan Muka Langit² Dalam Luas Langit² Langit² Dalam

Dalam (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi (Ri) Tingkat Kt Awal Ka Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 261,33 0,00 0,00 1 1,00 4,67 0,00 4,67

2 298,19 0,00 0,00 1 1,00 5,33 0,00 5,33

559,52 10,00

10,00

Form Ars. 8 NILAI KEANDALAN ARSITEKTUR Penutup Atap Luas Penutup Penutup Atap

Atap (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi (Ri) Tingkat Kt Awal Ka Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1

-2

-3 183,00 0,00 0,00 1 1,00 10,00 0,00 10,00

183,00 10,00

10,00 Nilai Keandalan

Lantai

Nilai Keandalan: Penutup Atap Nilai Keandalan: Lapisan Muka Langit² Dalam

Lantai Kr

Kategori Nilai Keandalan Faktor Reduksi Nilai Keandalan

Kategori Nilai Keandalan

Kr Faktor Reduksi

Kategori Nilai Keandalan Kategori Nilai Keandalan Faktor Reduksi Nilai Keandalan

Lantai Kr

Nilai Keandalan: Plesteran Dinding Dalam

Faktor Reduksi Nilai Keandalan Kr Lantai

Nilai Keandalan: Pintu dan Jendela

Form Ars. 9 NILAI KEANDALAN ARSITEKTUR Pelapis Muka Dinding Luar Luas Dinding Dinding Luar

Luar (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi (Ri) Tingkat Kt Awal Ka Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 196,26 0,00 0,00 1 1,00 0,86 0,00 0,86

2 262,16 0,00 0,00 1 1,00 1,14 0,00 1,14

458,42 2,00

2,00

Form Ars. 10 NILAI KEANDALAN ARSITEKTUR Plesteran Dinding Luar Plesteran Dinding Plesteran

Luar (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi (Ri) Tingkat Kt Awal Ka Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 196,26 0,00 0,00 1 1,00 0,21 0,00 0,21

2 262,16 0,00 0,00 1 1,00 0,29 0,00 0,29

458,42 0,50

0,50

Form Ars. 11 NILAI KEANDALAN ARSITEKTUR Pelapis Muka Lantai Luar Luas Pelapis Plps Lantai

Lt. Luar (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi (Ri) Tingkat Kt Awal Ka Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 42,18 0,00 0,00 1 1,00 3,00 0,00 3,00

42,18 3,00

3,00

Form Ars. 12 NILAI KEANDALAN ARSITEKTUR Plesteran Lantai Luar Luas Plester Lantai Plesteran

Luar (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi (Ri) Tingkat Kt Awal Ka Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 42,18 0,00 0,00 1 1,00 2,50 0,00 2,50

Lantai Faktor Reduksi Nilai Keandalan Kr Kategori Nilai Keandalan

Kategori Nilai Keandalan

Nilai Keandalan: Pelapis Muka Lantai Luar

Lantai Faktor Reduksi Nilai Keandalan Kr

Kategori Nilai Keandalan Kr

Kategori Nilai Keandalan Kr

Nilai Keandalan: Plesteran Dinding Luar Lantai

Nilai Keandalan: Pelapis Muka Dinding Luar Lantai

Faktor Reduksi Nilai Keandalan Faktor Reduksi Nilai Keandalan

Form Ars. 13 NILAI KEANDALAN ARSITEKTUR Lapisan Muka Langit² Luar Luas Langit² Langit² Luar

Luar (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi (Ri) Tingkat Kt Awal Ka Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 62,18 0,00 0,00 1 1,00 2,00 0,00 2,00

62,18 2,00

2,00 Nilai Keandalan: Lapisan Muka Langit² Luar

Lantai Faktor Reduksi Nilai Keandalan Kr Kategori Nilai Keandalan

IDENTITAS KODE : GEDUNG J02 DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL Sistem Struktur :Rangka kaku / Rangka kaku + Dinding geser / Rangka kaku + Core / Bahan Struktur Utama :Beton Bertulang / Rangka Baja bungkus Beton / Rangka Baja / Dinding Pelingkup :Pasangan Dinding Batu Buatan / Cladding Beton/ Cladding Kaca /

Konstruksi Atap :Kuda² Profil Baja / Kuda² Truss Baja / Kuda² Truss Beton / Kuda² Truss Kayu / Bahan Penutup Atap :Dak Beton Bertulang / Genteng Beton / Genteng Tanah Liat / Metal / Kaca / Sistem Pondasi :FootPlat / Tiang Pancang / Sumurun / Kombinasi ………... + …………..…. Bahan Pondasi :Beton Bertulang / Rangka Baja bungkus Beton / Rangka Baja /

Dilatasi Bangunan :Ada / Tidak Ada Sistem : Kolom / Balok Kondisi Tanah :Padas / Tanah Pasir Batu / Tanah berPasir / Tanah Liat / Lumpur /

NILAI TOTAL KEANDALAN STRUKTUR : GEDUNG J02 DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL

Kondisi Kefungsian Nila Maks Nilai Keandalan

Komponen Struktur (%) Akibat Kegagalan Sesuai Posisi/ Tingkat Bagian Komp. Str

(1) (2) (3) (4) (5) (6)

I

1 Pondasi 25,00 100,00 1 25,00

2 Kolom Struktur 20,00 100,00 1 20,00

3 Balok Struktur 15,00 100,00 1 15,00

4 Joint Kolom-Balok 15,00 100,00 1 15,00

5 Plat Lantai 4,50 100,00 1 4,50

6 Plat Atap 0,50 100,00 1 0,50

7 Penggantung Langit-langit 5,00 100,00 1 5,00

Sub Total 85,00 85,00

II

1 Plat/ Balok Tangga 6,00 100,00 1 6,00

2 Balok Anak 5,00 100,00 1 5,00

3 Lain-lain 4,00 100,00 1 4,00

Sub Total 15,00 15,00

Total Nilai 100,00 100,00

No

Total Nilai Keandalan Struktur

Faktor Reduksi

STRUKTUR PELENGKAP STRUKTUR UTAMA

Form Strukt. 1 NILAI KEANDALAN STRUKTUR Pondasi

Kel. Komponen Faktor Reduksi Nilai Keandalan Nilai

Pondasi Ya Tidak Rusak Awal Keandalan Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10)

A

Titik 1 Titik 2 Titik 3 Titik 4 Titik 5 Titik 6 Titik 7 Titik 8 Titik 9 Titik 10 Titik 11 Titik 12

B

Titik 1 √ 1 1,56 1,56 1,56

Titik 2 √ 1 1,56 1,56 1,56

Titik 3 √ 1 1,56 1,56 1,56

Titik 4 √ 1 1,56 1,56 1,56

Titik 5 √ 1 1,56 1,56 1,56

Titik 6 √ 1 1,56 1,56 1,56

Titik 7 √ 1 1,56 1,56 1,56

Titik 8 √ 1 1,56 1,56 1,56

Titik 9 √ 1 1,56 1,56 1,56

Titik 10 √ 1 1,56 1,56 1,56

Titik 11 √ 1 1,56 1,56 1,56

Titik 12 √ 1 1,56 1,56 1,56

Titik 13 √ 1 1,56 1,56 1,56

Titik 14 √ 1 1,56 1,56 1,56

Titik 15 √ 1 1,56 1,56 1,56

Titik 16 √ 1 1,56 1,56 1,56

25,00

Kategori Nilai Keandalan

Pondasi Dalam ( Tiang/ Piles) Rusak

Pondasi Dangkal ( Lajur/ Balok )

Form Strkt. 2 NILAI KEANDALAN STRUKTUR Kolom Jumlh Total Jmlh Kolom

Kolom (bh) Rusak (bh) Rusak Posisi Total Awal Riil Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 21,00 0,00 0,00 1 1,00 10,00 10,00

2 21,00 0,00 0,00 1 1,00 10,00 10,00

42,00 20,00 20,00

20,00

Form Strkt. 3 NILAI KEANDALAN STRUKTUR Balok Jumlh Total Jmlh Balok

Balok (bh) Rusak (bh) Rusak Posisi Total Awal Riil Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 20,00 0,00 0,00 1 1,00 7,89 7,89

2 18,00 0,00 0,00 1 1,00 7,11 7,11

38,00

15,00 15,00

15,00

Form Strkt. 4 NILAI KEANDALAN STRUKTUR Joint Kolom-Balok Jumlh Total Jmlh Joint

Joint (bh) Rusak (bh) Rusak Posisi Total Awal Riil Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 17,00 0,00 0,00 1 1,00 7,50 7,50

2 17,00 0,00 0,00 1 1,00 7,50 7,50

34,00 15,00 15,00

15,00

Form Strkt. 5 NILAI KEANDALAN STRUKTUR Plat Lantai Luas Plat Luas Plat

Lantai (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi Total Awal Riil Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 279,61 0,00 0,00 1 1,00 2,18 2,18

2 298,19 0,00 0,00 1 1,00 2,32 2,32

577,80 4,50 4,50

4,50

Lantai Faktor Reduksi Nilai Keandalan Kategori Nilai Keandalan

Nilai Keandalan Struktur : Plat Lantai

Kategori Nilai Keandalan Nilai Keandalan

Faktor Reduksi Lantai

Nilai Keandalan Struktur : Balok

Lantai Faktor Reduksi Nilai Keandalan Kategori Nilai Keandalan

Nilai Keandalan Struktur : Kolom

Lantai Faktor Reduksi Nilai Keandalan Kategori Nilai Keandalan

Nilai Keandalan Struktur : Joint Kolom-Balok

Form Strkt. 6 NILAI KEANDALAN STRUKTUR Plat Atap Luas Plat Luas Plat

Atap (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi Total Awal Riil Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 183,00 0,00 0,00 1 1,00 0,50 0,50

183,00 0,50 0,50

0,50

Form Strkt. 7 NILAI KEANDALAN STRUKTUR Penggantung Langit-Langit Luas Langit Langit²

Langit (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi Total Awal Riil Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 279,61 0,00 0,00 1 1,00 3,75 3,75

2 93,00 0,00 0,00 1 1,00 1,25 1,25

372,61 5,00

5,00

Form Strkt. 9 NILAI KEANDALAN STRUKTUR Balok Anak Jumlh Total Jmlh Balok

Blk Anak (bh) Rusak (bh) Rusak Posisi Total Awal Riil Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 3,00 0,00 0,00 1 1,00 3,00 3,00

2 2,00 0,00 0,00 1 1,00 2,00 2,00

5,00 5,00 5,00

5,00 Nilai Keandalan Struktur : Penggantung Langit-Langit

Kategori Nilai Keandalan

Nilai Keandalan Struktur : Plat Atap

Lantai Faktor Reduksi Nilai Keandalan Kategori Nilai Keandalan

Lantai Faktor Reduksi Nilai Keandalan

Nilai Keandalan Struktur : Balok Anak

Kategori Nilai Keandalan Nilai Keandalan

Faktor Reduksi Lantai

Form Strukt. 8 NILAI KEANDALAN STRUKTUR Plat/Balok Tangga

Kel. Komponen Faktor Reduksi Nilai Keandalan Nilai

Pelengkap Ya Tidak Rusak Awal Keandalan Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10)

A

Balok 1 √ 0 0,50 0,50

Balok 2 √ 0 0,50 0,50

Balok 3 √ 0 0,50 0,50

Balok 4 √ 0 0,50 0,50

Balok 5 √ 0 0,50 0,50

Balok 6 √ 0 0,50 0,50

B

Plat 1 √ 0 0,50 0,50

Plat 2 √ 0 0,50 0,50

Plat 3 √ 0 0,50 0,50

Plat 4 √ 0 0,50 0,50

Plat 5 √ 0 0,50 0,50

Plat 6 √ 0 0,50 0,50

6,00

Form Strukt. 10 NILAI KEANDALAN STRUKTUR Lain-Lain (Leufel dan Canopy)

Kel. Komponen Faktor Reduksi Nilai Keandalan Nilai

Pelengkap Ya Tidak Rusak Awal Keandalan Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10)

A

Leufel 1 Leufel 2 Leufel 3 Leufel 4 Leufel 5 Leufel 6 B

Canopy 1 Canopy 2 Canopy 3 Canopy 4 Canopy 5 Canopy 6

Kategori Nilai Keandalan

Balok Tangga

Rusak

Plat Tangga

Nilai Keandalan Struktur : Lain-Lain (Leufel dan Canopy)

Kategori Nilai Keandalan

Balok Leufel

Rusak

Balok Canopy

Nilai Keandalan Struktur : Plat/Balok Tangga

NILAI TOTAL KEANDALAN UTILITAS : GEDUNG J02 DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL

No Kode (KU) _{Kondisi Kefungsian} Nilai Maks _Faktor

Komponen Komponen Utilitas Baik Kurang Tidak Keandalan Reduksi Ф Bagian Utilits Utilitas

Utilitas (%) (%) (6) x (7) µ ku

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

A.

1 Sistem Alarm Kebakaran - - - 20 0,00 0,00

2 Sprinkler - - - 20 0,00 0,00

3 Gas Pemadam - - - 20 0,00 0,00

4 Hidran - - - 20 0,00 0,00

5 Tabung PAR - - - 20 0,00 0,00

100 0,00

B.

1 Elevator/Lift : Ada / Tidak ada - - - 50 0,00 0,00

2 Eskalator : Ada / Tidak ada - - - 50 0,00 0,00

100 0,00

1 Tangga biasa, kondisinya √ 100 100,00 100,00

100 100,00

C.

1 Air Bersih √ 50 66,00 33,00

2 Air Kotor √ 50 100,00 50,00

100 83,00

D.

1Sumber Daya PLN √ 50 86,00 43,00

2Sumber Daya Generator (Genset) - - - 50 0,00 0,00

100 43,00

E.

1Sistem Pendingin Langsung √ 50 100,00 50,00

2Sistem Pendingin Tak Langsug √ 50 0,00 0,00

100 50,00

F.

1Sistem Utama Proteksi Petir - - - 50 0,00 0,00

2Instalasi Proteksi Petir - - - 50 0,00 0,00

100 0,00

G.

1Instalasi Telepon - - - 50 0,00 0,00

2Instalasi Tata Suara - - - 50 50,00 0,00

Sub Total 100 0,00

39,43 INSTALASI KOMUNIKASI

Total Nilai Keandalan Utilitas

PLAMBING Sub Total PENANGKAL PETIR INSTALASI LISTRIK Sub Total Sub Total Sub Total Sub Total Sub Total

INSTALASI TATA UDARA

C. KEANDALAN UTILITAS

Fungsi Nilai Keandalan

TRANSPORTASI VERTIKAL

SISTEM PENCEGAHAN KEBAKARAN

ATAU :

Form Utlts. 1 NILAI KEANDALAN UTILITAS Sistem Pencegahan Kebakaran

No. Komponen Bobot Nilai

Kel Sistem Pencegahan Kebakaran Fungsi (%) Andal Kurang Tidak

Ya Tidak (100%) Awal Reduksi (5) x (7) 99-100 95- <99 < 95

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

A.1

1. Alat-alat Deteksi - - 3,00 100,00 0,00 0,00

2. Titik Panggil Manual - - 3,00 100,00 0,00 0,00 3. Panel Kontrol Kebakaran _{- -} 4,00 100,00 0,00 0,00

4. Catu Daya - - 3,00 100,00 0,00 0,00

5. Alarm Kebakaran - - 3,00 100,00 0,00 0,00

6. Kabel Instalasi _{- -} 4,00 100,00 0,00 0,00

20,00 0,00 0,00

A.2

1. Pompa Air - - 4,00 100,00 0,00 0,00

2. Kepala Sprinkler - - 4,00 100,00 0,00 0,00

3. Kran Uji - - 4,00 100,00 0,00 0,00

4. Tangki Air - - 4,00 100,00 0,00 0,00

5. Pipa Instalasi _{- -} 4,00 100,00 0,00 0,00

20,00 0,00 0,00

A.3

1. Kumpulan Tabung Gas Pemadam - - 3,00 100,00 0,00 0,00

2. Alarm Kebakaran - - 2,00 100,00 0,00 0,00

3. Starter Otomatis _{- -} 2,00 100,00 0,00 0,00

4. Catu Daya - - 2,00 100,00 0,00 0,00

5. Panel Kontrol - - 2,00 100,00 0,00 0,00

6. Kotak Operasi MAnual _{- -} 2,00 100,00 0,00 0,00 7. Alat-alat Deteksi Kebakaran - - 3,00 100,00 0,00 0,00

8. Nosel Gas _{- -} 2,00 100,00 0,00 0,00

9. Kran Pemilih Otomatis - - 2,00 100,00 0,00 0,00

20,00 0,00 0,00

A.4

1. Pompa Air - - 3,00 100,00 0,00 0,00

2. Pipa Instalasi - - 3,00 100,00 0,00 0,00

3. Tangki Penekan Atas/ Alat kontrol _{- -} 2,00 100,00 0,00 0,00

4. Hidran Kotak - - 3,00 100,00 0,00 0,00

5. Hidran Pilar - - 3,00 100,00 0,00 0,00

6. Sumber Air - - 3,00 100,00 0,00 0,00

7. Tangki Penampung Air - - 3,00 100,00 0,00 0,00

20,00 0,00 0,00

A.5

1. Tabung Gas Tersegel - - 10,00 100,00 0,00 0,00

2. Selang - - 10,00 100,00 0,00 0,00

20,00 0,00 0,00

100,00 0,00

0,00 Keandalan (%)

Total Bobot Maksimal Sub Total

Sub Total

Sub Total Sub Total

Nilai Keandalan Utilitas : Sistem Pencegahan Kebakaran

Kategori Nilai Keandalan (%)

SISTEM DETEKTOR ALARM

Rusak

HIDRAN

Nilai Tingkat

SPRINKLER OTOMATIS

GAS PEMADAM API

TABUNG PEMADAM API RINGAN

Sub Total

Form Utlts. 2 NILAI KEANDALAN UTILITAS Transportasi Vertikal

No. Komponen Bobot Nilai

Kel Sistem Pencegahan Kebakaran Fungsi (%) Andal Kurang Tidak

Ya Tidak (100%) Awal Reduksi (5) x (7) 99-100 95- <99 < 95

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

B.1

1. Motor Penggerak _{- -} 8,00 100,00 0,00 0,00

2. Sangkar dan Alat Kontrol - - 7,00 100,00 0,00 0,00 3. Motor Penggerak Pintu - - 7,00 100,00 0,00 0,00 4. Kabel dan Panel Listrik _{- -} 7,00 100,00 0,00 0,00

5. Rel Kereta Lift - - 7,00 100,00 0,00 0,00

6. Alat Penyeimbang Sangkar _{- -} 7,00 100,00 0,00 0,00

7. Peredam Sangkar - - 7,00 100,00 0,00 0,00

50,00 0,00 0,00

B.2

1. Motor Penggerak - - 8,00 100,00 0,00 0,00

2. Alat Kontrol - - 7,00 100,00 0,00 0,00

3. Kabel dan Panel Listrik - - 7,00 100,00 0,00 0,00

4. Rantai Penarik - - 7,00 100,00 0,00 0,00

5. Roda-roda Gigi Penarik _{- -} 7,00 100,00 0,00 0,00

6. Badan Eskalator - - 7,00 100,00 0,00 0,00

7. Anak Tangga/ Lantai - - 7,00 100,00 0,00 0,00

50,00 0,00 0,00

100,00 0,00 0,00

ESKALATOR ( TANGGA BERJALAN )

Sub Total Total Bobot Maksimal

Nilai Keandalan Utilitas : Transportasi Vertikal

Rusak Nilai Tingkat Kategori Nilai Keandalan (%)

Keandalan (%)

ELEVATOR (LIFT)

Form Utlts. 3 NILAI KEANDALAN UTILITAS Plambing

No. Komponen Bobot Nilai

Kel Sistem Pencegahan Kebakaran Fungsi (%) Andal Kurang Tidak

Ya Tidak (100%) Awal Reduksi (5) x (7) 99-100 95- <99 < 95

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

C.1

1. Sumber Air dari PDAM & Meteran - - 5,00 100,00 0,00 0,00 2. Smbr Air dr.Sumur; Pompa; Meteran √ 5,00 100,00 100,00 5,00 3. Tangki Penampung Air √ 6,00 100,00 100,00 6,00 4. Tangki Air Atas/Menara (House Tank) - - 6,00 100,00 0,00 0,00

5. Rel Kereta Lift - - 6,00 100,00 0,00 0,00

6. Pompa Penampung Air & Alat Kontrol √ 6,00 100,00 100,00 6,00 7. Listrik untuk Panel Pompa √ 5,00 100,00 100,00 5,00

8. Pompa Instalasi √ 6,00 100,00 100,00 6,00

9. Kran √ 5,00 100,00 100,00 5,00

50,00 33,00 66,00

C.2

1. Klosed/ Bidet/ Urioir √ 7,00 100,00 100,00 7,00 2. Saluran ke Tangki Septic √ 6,00 100,00 100,00 6,00

3. Kran Air Gelontor √ 6,00 100,00 100,00 6,00

4. Tangki Septic √ 7,00 100,00 100,00 7,00

5. Bak Cuci, Tempat Cuci Tangan √ 6,00 100,00 100,00 6,00 6. Saluran dari Bak cuci ke Sal. Terbuka √ 6,00 100,00 100,00 6,00 7. Lobang/ Saluran Pengurasan Lantai √ 6,00 100,00 100,00 6,00

8. Pipa Air Hujan √ 6,00 100,00 100,00 6,00

50,00 50,00 100,00

100,00 83,00

83,00 Nilai Keandalan Utilitas : Plambing

Keandalan (%)

AIR BERSIH

Sub Total

AIR KOTOR

Sub Total Total Bobot Maksimal

Rusak Nilai Tingkat Kategori Nilai Keandalan (%)

Form Utlts. 4 NILAI KEANDALAN UTILITAS Instalasi Listrik

No. Komponen Bobot Nilai

Kel Instalasi Listrik Fungsi (%) Andal Kurang Tidak

Ya Tidak (100%) Awal Reduksi (5) x (7) 99-100 95- <99 < 95

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

D.1

1. Panel Tegangan Utama √ 8,00 100,00 100,00 8,00

2. Transformator - - 7,00 100,00 0,00 0,00

3. Panel Tegangan Tengah √ 7,00 100,00 100,00 7,00

4. Panel Distribusi √ 7,00 100,00 100,00 7,00

5. Lampu TL/Pijar/Halogen/SL √ 7,00 100,00 100,00 7,00

6. Armatur √ 7,00 100,00 100,00 7,00

7. Kabel Instalasi √ 7,00 100,00 100,00 7,00

50,00 43,00 86,00

D.2

1. Motor Penggerak _{- -} 7,00 100,00 0,00 0,00

2. Alternator - - 7,00 100,00 0,00 0,00

3. Alat Pengisi Aki Kabel & Panel Listrik - - 4,00 100,00 0,00 0,00

4. Radiator/Pendingin - - 6,00 100,00 0,00 0,00

5. Kabel Instalasi - - 7,00 100,00 0,00 0,00

6. AMF _{- -} 7,00 100,00 0,00 0,00

7. Daily Tank - - 6,00 100,00 0,00 0,00

8. Panel Kontak - - 6,00 100,00 0,00 0,00

50,00 0,00 0,00

100,00 43,00

43,00 43,00

Sub Total

SUMBER DAYA GENERATOR (GENSET)

Sub Total Total Bobot Maksimal

Nilai Keandalan Utilitas : Instalasi Listrik

Rusak Nilai Tingkat Kategori Nilai Keandalan (%)

Keandalan (%)

Form Utlts. 5 NILAI KEANDALAN UTILITAS Instalasi Tata Udara

No. Komponen Bobot Nilai

Kel Instalasi Tata Udara (Sentral) Fungsi (%) Andal Kurang Tidak

Ya Tidak (100%) Awal Reduksi (5) x (7) 99-100 95- <99 < 95

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

E.1

1. Kompresor √ 4,00 100,00 100,00 4,00

2. Evaporator √ 4,00 100,00 100,00 4,00

3. Kondensor √ 4,00 100,00 100,00 4,00

4. Panel Distribusi √ 3,00 100,00 100,00 3,00

5. Kipas Udara Evaporator √ 3,00 100,00 100,00 3,00 6. Kipas Udara Kondensator √ 3,00 100,00 100,00 3,00

7. Media Pendingin √ 3,00 100,00 100,00 3,00

8. Pipa Instalasi Media Pendingin √ 3,00 100,00 100,00 3,00

9. Alat Kontrol √ 3,00 100,00 100,00 3,00

10. Difuser Grill √ 4,00 100,00 100,00 4,00

11. Cerobong Udara √ 3,00 100,00 100,00 3,00

12. Menara Pendingin √ 4,00 100,00 100,00 4,00

13. Pipa Instalasi Air Pendingin Kondensor √ 3,00 100,00 100,00 3,00 14. Pompa Sirkulasi Air Pendingin Kondensor √ 3,00 100,00 100,00 3,00

15. Panel Kontrol √ 3,00 100,00 100,00 3,00

50,00 50,00 100,00

E.2

1. Kompresor _{- -} 4,00 100,00 0,00 0,00

2. Evaporator - - 4,00 100,00 0,00 0,00

3. Pipa Instalasi Air Es _{- -} 4,00 100,00 0,00 0,00 4. Pipa Sirkulasi Air Es - - 3,00 100,00 0,00 0,00

5. Kondensor - - 3,00 100,00 0,00 0,00

6. Kipas Udara Kondensator _{- -} 3,00 100,00 0,00 0,00

7. Media Pendingin - - 3,00 100,00 0,00 0,00

8. Media Pendingin Air Es _{- -} 3,00 100,00 0,00 0,00 9. Unit Pengolah Udara - - 5,00 100,00 0,00 0,00 10. Alat Kontrol Cerobong - - 3,00 100,00 0,00 0,00

11. Difuser Grill _{- -} 5,00 100,00 0,00 0,00

12. Pipa Instalasi Air Pendingin Kondens - - 3,00 100,00 0,00 0,00 13. Pipa Sirkulasi Pendingin Kondensor _{- -} 4,00 100,00 0,00 0,00

14. Panel Kontrol - - 3,00 100,00 0,00 0,00

50,00 0,00 0,00

100,00 50,00

50,00 Nilai Keandalan Utilitas : Instalasi Tata Udara Sentral

Keandalan (%)

SISTEM PENDINGIN LANGSUNG (Media Air)

Sub Total

SISTEM PENDINGIN TAK LANGSUNG (Media Udara)

Sub Total Total Bobot Maksimal

Rusak Nilai Tingkat Kategori Nilai Keandalan (%)

Form Utlts. 6 NILAI KEANDALAN UTILITAS Penangkal Petir

No. Komponen Bobot Nilai

Kel Penangkal Petir Fungsi (%) Andal Kurang Tidak

Ya Tidak (100%) Awal Reduksi (5) x (7) 99-100 95- <99 < 95

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

F.1

1. Kepala Penangkal Petir - - 16,00 100,00 0,00 0,00 2. Hantaran Pembumian - - 16,00 100,00 0,00 0,00 3. Elektroda Pembumian - - 18,00 100,00 0,00 0,00

50,00 0,00 0,00

F.2

1. Arester Tegangan Tengah - - 13,00 100,00 0,00 0,00 2. Strip Pengikat Ekuipotensial - - 12,00 100,00 0,00 0,00 3. Hantaran Pembumian - - 12,00 100,00 0,00 0,00 4. Elektroda Pembumian - - 13,00 100,00 0,00 0,00

50,00 0,00 0,00

100,00 0,00

0,00 0,00

Form Utlts. 7 NILAI KEANDALAN UTILITAS Instalasi Komunikasi

No. Komponen Bobot Nilai

Kel Instalasi Komunikasi Fungsi (%) Andal Kurang Tidak

Ya Tidak (100%) Awal Reduksi (5) x (7) 99-100 95- <99 < 95

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

G.1

1. Pesawat Telepon - - 16,00 100,00 0,00 0,00

2. PABX - - 18,00 100,00 0,00 0,00

3. Kabel Instalasi - - 16,00 100,00 0,00 0,00

50,00 0,00 0,00

G.2

1. Mikropon √ 12,00 100,00 100,00 12,00

2. Panel Sistem Tata Suara √ 13,00 100,00 100,00 13,00

3. Speaker √ 13,00 100,00 100,00 13,00

4. Elekt Kabel Instalasi √ 12,00 100,00 100,00 12,00

50,00 50,00 50,00

100,00 50,00

50,00 Nilai Keandalan Utilitas : Instalasi Komunikasi

Keandalan (%)

INSTALASI TELEPON

Sub Total

INSTALASI TATA SUARA

Sub Total Total Bobot Maksimal

Sub Total

INSTALASI PROTEKSI PETIR

Sub Total Total Bobot Maksimal

Nilai Keandalan Utilitas : Instalasi Penangkal Petir

Rusak Nilai Tingkat Kategori Nilai Keandalan (%)

Rusak Nilai Tingkat Kategori Nilai Keandalan (%)

Keandalan (%)

JENIS BANGUNAN DAN KELENGKAPAN FASILITAS AKSESIBILITAS MINIMUM

No Komp Jenis Komponen Aksesibilitas No Komp.

Jenis Komponen Aksesibilitas

(1) (2) (4)

1 Ukuran Dasar Ruang 15 8 Telepon

2 Jalur Pedestrian & RAM 15 9 Lif tangga

> 5 lantai 3 Area Parkir 15

4 Perlengkapan & Peralatan Kontrol 10

5 Toilet 20

6 Pintu 15

7 Lif Aksesibilitas 10

8 Telepon 0

9 Lif tangga 0

Total 100

1 Ukuran Dasar Ruang 20 7 Lif Aksesibilitas

2 Jalur Pedestrian & RAM 20 8 Telepon

<= 5 lantai 3 Area Parkir 20 9 Lif tangga

4 Perlengkapan & Peralatan Kontrol 10

5 Toilet 20

6 Pintu 10

7 Lif Aksesibilitas 0

8 Telepon 0

9 Lif tangga 0

Total 100

1 Ukuran Dasar Ruang 20 9 Lif tangga

2 Jalur Pedestrian & RAM 20

> 5 lantai 3 Area Parkir 10

4 Perlengkapan & Peralatan Kontrol 5

5 Toilet 20

6 Pintu 10

7 Lif Aksesibilitas 10

8 Telepon 5

9 Lif tangga 0

Total 100

1 Ukuran Dasar Ruang 20 7 Lif Aksesibilitas

2 Jalur Pedestrian & RAM 20

4 s/d 5 lantai 3 Area Parkir 10

4 Perlengkapan & Peralatan Kontrol 5

5 Toilet 20

6 Pintu 10

7 Lif Aksesibilitas 0

8 Telepon 5

9 Lif tangga 10

Total 100

1 Ukuran Dasar Ruang 20 7 Lif Aksesibilitas

2 Jalur Pedestrian & RAM 20 8 Telepon

< 4 lantai 3 Area Parkir 20 9 Lif tangga

4 Perlengkapan & Peralatan Kontrol 5

5 Toilet 20

6 Pintu 15

7 Lif Aksesibilitas 0

8 Telepon 0

9 Lif tangga 0

Total 100

3 Bangunan Gedung Pelayanan Umum >5

4 Bangunan Gedung Pelayanan Umum 4

5 Bangunan Gedung Pelayanan Umum < 4 1 Hunian Bertingkat

Tidak Sederhana No Jenis Bangunan

2 Hunian Bertingkat Tidak Sederhana <=

D. KEANDALAN AKSESIBILITAS

Kelengkapan Fasilitas Aksesibilitas Opsional

(3) (5)

Kelengkapan Fasilitas Aksesibilitas Minimum

Nilai Maksimum Keandalan Komponen

NILAI TOTAL KEANDALAN AKSESIBILITAS : GEDUNG J02 DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL

No.Kom- Jenis Komponen Nilai Maks μ ku Nilai Keandal- Keandalan

ponen Aksesibilitas Gedung (%) (%) Andal(95-100)Kurang (75-95) Tidak (< 75) an Terfaktor (%) μ ku (%)

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

1 Ukuran Dasar Ruang 20,00 100,00 100,00 20,00 20,00 2 Jalur Pedestrian dan Ram 20,00 100,00 0,00 20,00 0,00 3 Area Parkir 20,00 100,00 0,00 20,00 0,00 4 Perlengkapan & Peralatan 5,00 100,00 50,00 5,00 2,50 5 Toilet 20,00 100,00 90,00 20,00 18,00 6 Pintu 15,00 100,00 85,00 15,00 12,75 7 Lift Aksesibilitas 0,00 x 0,00 0,00

8 Telepon 0,00 x 0,00 0,00

9 Lift Tangga 0,00 x 0,00 0,00

Sub Total 100,00 100,00 53,25

Total Nilai Keandalan Aksesibilitas 53,25

Kriteria Penilaian (%)

Form Akses 1 : NILAI KEANDALAN AKSESIBILITAS Fungsi Komponen Ukuran Dasar Ruang

100>Ka≥95 95>Ka≥75 75>Ka>0

(3) (4) (5) (6) (7)

1

100,00 100,00 100,00

100,00

Tidak Memenuhi

Komponen Utilitas No. Kode

Kompon en

Nilai Keandala

n Awal (%)

Kondisi Tingkat

Sub Total

(1) (2)

UKURAN DASAR RUANG

Ukuran dasar ruang sudah memenuhi asas keselamatan, kemudahan, kegunaan, dan kemandirian sesuai dengan fungsi bangunan gedung

Nilai Keandalan

(3) x (4)/(5)/(6)

Keandalan Ruang (Ka) Kondisi Kefungsian

Memenuhi Kurang Memenuhi

Form Akses 2 : NILAI KEANDALAN AKSESIBILITAS Fungsi Komponen Jalur Pedestrian & RAM

Ke-andalan Terfaktor

100>Ka≥95 95>Ka≥75 75>Ka>0

(1) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

ada tidak

√

√ 2,00 0,00

√ 2,00 0,00

√ 2,00 0,00

√ 2,00 0,00

√ 2,00 0,00

√ 2,00 0,00

√ 2,00 0,00

√ 2,00 0,00

√ 2,00 0,00

ada tidak

√

√ 1,00 0,00

√ 1,00 0,00

√ 1,00 0,00

ada tidak

√

√ 2,00 0,00

ada tidak √

√ √

√ 2,00 0,00

√ 2,00 0,00

5 RAM ada tidak

√ √ √ 2,00 √ 2,00 √ 2,00 √ 2,00 √ 2,00 √ 2,00 √ 2,00 √ 2,00 √ 2,00 100,00 0,00 0,00 SUB TOTAL

Diluar bangunan, kemiringan tidak lebih dari 6º atau perbandingan tinggi dan landai tidak lebih dari 1:10 Terdapat pencahayaan yang cukup untuk penggunaan pada malam hari

Terdapat handrail/pegangan rambat yang mudah dipegang dengan ketinggian 65-80 cm Lebar minimal ram 95cm (tak termasuk tepi pengaman)

Setiap jarak 900 cm ada bagian datar minimal 120 cm Muka bordes datar dan memungkinkan untuk ruang gerak kursi roda

Dalam bangunan, kemiringan tidak lebih dari 7º atau perbandingan tinggi dan landai tidak lebih dari 1:8

Lebar tepi pengaman ram/kanstin/low curb 10 cm - Luar bangunan

20,00 Ubin (guiding block) sesuai dengan persyaratan pada

permen 30 tahun 2006

Penempatan dan pemasangan ubin sesuai dengan kebutuhan

Ya Tidak

0,00

0,00 0,00

Permukaan awalan dan akhiran ram harus bertekstur sehingga tidak licin

0,00 0,00 0,00

- Dalam bangunan

0,00 5,00 Jalur Pemandu Tidak 4 Ya 0,00 Tepi Pengaman/

Kanstin/low curb Ya

3

2Drainase Jalur Pedestrian Ya Tidak

0,00 120 cm untuk jalur 1 arah atau 160cm bagi jalur 2 arah

5,00 0,00 0,00

0,00 Kedalaman kurang dari 1,5 cm

Mudah dibersihkan

Perletakan tidak jauh dari tepi ram

5,00 0,00 0,00 0,00

Tahan terhadap cuaca Bertekstur halus tapi tidak licin

Ukuran sesuai dengan ketentuan, 120 cm (jalur searah) dan 160 cm (jalur dua arah)

Bebas dari pohon, tiang rambu-rambu, lubang, dan benda-benda yang menghalangi

Kemiringan pedestrian maksimum 1:8

Setiap jarak 900 cm ada bagian datar (area istirahat) minimal 120 cm

Pencahayaan cukup terang Stabil

Kuat

0,00 0,00

Permukaan :

20,00 0,00 0,00 Kondisi Kefungsian

(2)

1 JALUR PEDESTRIAN Ya Tidak

No.

Nilai Maksim Keandala

n (%)

Kondisi Eksisting

Elemen (%)

Kondisi Eksisting _Nilai Keandalan

Parsial Elemen Aksesibilitas

Komponen Jalur Pedestrian dan RAM

Baik Rusak Sedang Rusak Berat 0,00 0,00 0,00

Form Akses 3 : NILAI KEANDALAN AKSESIBILITAS Fungsi Komponen Area Parkir

Kondisi Kefungsian

Ke-Komponen Parkir andalan

Ter-faktor 100>Ka≥95 95>Ka≥75 75>Ka>0

(1) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

1 ada Tidak

√ 2,00 0,00 2,00 0,00 2,00 0,00 2,00 0,00 2,00 0,00 2,00 0,00

2 ada Tidak

√

√

2,00 0,00

√ 2,00 0,00

√ 2,00 0,00

√ 2,00 0,00

100,00 0,00

Form Akses 4 : NILAI KEANDALAN AKSESIBILITAS Fungsi Komponen Perlengkapan & Peralatan Kontrol

Ke-andalan

Ter-faktor 100>Ka≥95 95>Ka≥75 75>Ka>0

(1) (3) (4) (5) 6 (7) (8) (9)

1 ada tidak

√

√ 5 5

√ 5 5

2 ada tidak

√

√ 5 0

√ 4 0

√ 1 0

100,00 50,00

0,00

0,00

SUB TOTAL

Kedalaman minimal daerah menaik-turunkan penumpang darI jalan/jalur lalul-lintas sibuk adalah 360 cm dan panjang minimal 600 cm

Dilengkapi ram, jalur pedestrian, dan rambu penyandang cacat

Kemiringan maksimal adalah 1 : 11 Diberi penandaan khusus

0,00 Daerah Menaik-Turunkan

Penumpang Ya Tidak 40,00 0,00 0,00

Ditempatkan dekat jalur pedestrian Area parkir memiliki ruang bebas di sekitarnya Diberi penandaan khusus

Area parkir duhubungkan dengan ram dan jalan menuju fasilitas lainnya

Ruang parkir mempunyai lebar min 370 cm untuk parkir tunggal dan 620 cm untuk parkir ganda

Posisi tempat parkir tidak lebih dari 60 meter dari bangunan/fasilitas yang dituju

40,00 0,00 0,00 (2)

AREA PARKIR AKSESIBILITAS

Fasilitas Parkir Kendaraan Ya Tidak 0,00

Nilai Keandalan Parsial Elemen Aksesibilitas Baik Rusak Sedang Rusak Berat No. Nilai Maksim Keandala n (%) Kondisi Eksisting Elemen (% ) Kondisi Eksisting No. Kondisi Eksisting (2) 100,00 Tidak SUB TOTAL Ya Stop Kontak, tombol & perlengkapan kontrol lainnya berada pada posisi yg mudah dijangkau

Rambu aksesibilitas Perlengkapan dan Peralatan Kontrol Pencahayaan Ya Tidak Nilai Keandalan Parsial 50,00 100,00 Baik Rusak Sedang Nilai Maksima l Keanda

lan (% )

Kondisi Eksisting Elemen (% ) 40 40 Perlengkapan peralatan

peringatan darurat 40 0 0,00 0,00

Kondisi Kefungsian Elemen Aksesibilitas

Komponen Perlengkapan Rusak

Berat dan Peralatan Kontrol

0,00 Peringatan berbentuk suara

Peringatan berbentuk visual Peringatan berbentuk getaran

Form Akses 5 : NILAI KEANDALAN AKSESIBILITAS Fungsi Komponen Toilet Aksesibilitas

Ke-andalan

Ter-faktor 100>Ka≥95 95>Ka≥75 75>Ka>0

(1) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

ada tidak

√

√ 5 5

√ 5 5

√ 5 0

√ 5 5

√ 5 5

√ 5 5

√ 5 5

√ 5 0

100,00 90,00

Form Akses 6 : NILAI KEANDALAN AKSESIBILITAS Fungsi Komponen Pintu Aksesibilitas

Ke-andalan

ter-faktor 100>Ka≥95 95>Ka≥75 75>Ka>0

(1) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

ada tidak

√

√ 10 0

√ 20 20

√ 5 5

√

5 0

100,00 85,00

90,00

60 60 90,00

TOILET AKSESIBILITAS Ya Tidak

(2) No. Nilai Keandalan Parsial Rusak Sedang Rusak Berat Komponen Toilet Aksesibilitas

Kondisi Eksisting

Elemen Toilet Aksesibilitas

Kondisi Kefungsian Baik Nilai Maksim Keandala n (%) Kondisi Eksisting Elemen Toilet (%)

Pemasangan keran, tisu, shower mudah dijangkau Bahan lantai tidak licin

Kunci-kunci toilet dan grendel dapat dibuka dari luar jika kondisi darurat

Posisi toilet strategis dan mudah dijangkau Terdapat tombol darurat dalam keadaan emergensi

SUB TOTAL No. Nilai Maksi Keandala n (%) Kondisi Kefungsian

Komponen Pintu Aksesibilitas

90,00 Dilengkapi rambu

Kloset duduk dengan ketinggian 45-50 cm Terdapat handrail

Ya Tidak 85,00

Nilai Keandalan

Parsial

Elemen Pintu Aksesibilitas

Baik Rusak Sedang Rusak Berat 85,00 PINTU AKSESIBILITAS Kondisi Eksisting Elemen Pintu (% )

Kondisi Eksisting

Mudah dibuka oleh penyandang cacat

Lebar bersih min 90 cm, pintu kurang penting bisa 80 cm, khusus rumah sakit wajib min 90 cm

Di daerah sekitar pintu masuk tidak terdapat ram atau perbedaan ketinggian lantai

Terdapat plat tendang pada bagian bawah pintu atau mempunyai tenggang waktu tutup 3 menit bagi pintu otomatis

60 60

SUB TOTAL

85,00 (2)

NILAI TOTAL KEANDALAN KESESUAIAN TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN; : GEDUNG J02 DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL

No Item Yang Dinilai Nilai Maksimum Realitas Nilai

KESESUAIAN DENGAN DOKUMEN RENCANA KOTA YA TIDAK 5 Keandalan

1 Kesesuaian dengan Koefisien Dasar Bangunan (KDB) 2,00 2,00 100,00

2 Kesesuaian dengan Koefisien Lantai Bangunan (KLB) 2,00 2,00 100,00

3 Kesesuaian dengan Kawasan Daerah Hijau (KDH) 1,00 1,00 100,00

100,00

SUB TOTAL Keandalan Tata Bangunan

Aspek Bobot Nilai Total No. Yang Dinilai Andal Nilai K Kurang Andal Nilai K Tidak Andal Nilai K Penilaian (%Keandalan(%)

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10)

1 Arsitektur 95 -100 100,00 75 - < 95 < 75 % 10,00 10,00

2 Struktur 95 -100 100,00 85 - < 95 < 85 % 30,00 30,00

3 Utilitas dan Proteksi Kebakaran 99 -100 95 - < 99 < 95 % 39,43 50,00 19,72

4 Aksesibilitas 95 -100 75 - < 95 < 75 % 53,25 5,00 2,66

5 Tata Bangunan dan Lingkungan 95 -100 100,00 75 - < 95 < 75 % 5,00 5,00 100,00 67,38 Masuk kategori :

Keterangan :

Andal : µku = 95 – <100%; Kurang andal ; µku = 75 – <95%; Tidak andal : µku = <75 %

NILAI TOTAL KEANDALAN BANGUNAN GEDUNG J02

Kriteria Penilaian (%)

Tidak Andal Jumlah Total

Bangunan Yang Diperiksa :

IDENTITAS KODE :

1 Nama Gedung : GEDUNG J03 2 Pemilik : Universitas Sumatera Utara

Alamat : Jln. Perpustakaan No.1 B, Alamat : Jl. Dr. Mansyur Kampus

Kampus USU Medan USU

Fungsi : Bangunan Pendidikan Tahun Pembangunan : 1969

Luas Bgnan Total : 4525,25 m2 Perencana : Kementrian

Luas Lt.Dasar/Tanah : 1595,95 m2 Kontraktor : Kementrian

Jumlah Lantai : 3 Pengawas/Konsl. MK :

-IMB No : -

-PBB : - Nilai Bangunan :

NILAI TOTAL KEANDALAN ARSITEKTUR :GEDUNG J03 DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL

Andal (95-100) Nilai K Kurang (75-94) Nilai K Tidak (< 75) Nilai K

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10)

Kesesuaian penggunaan fungsi 15,00 sesuai fungsi masih sesuai tidak sesuai 15,00 Pelapis muka lantai 10,00 baik retak rambut belah, pecah 9,93

RUANG Plesteran lantai 10,00 baik retak rambut retak, blah, pecah 10,00

DALAM Pelapis muka dinding 10,00 baik terkelupas <10% hilang, tak tampak 10,00

80% Plesteran dinding 10,00 baik terkelupas <10% hilang, tak tampak 10,00 Kosen pintu & jendela 15,00 berfungsi baik masih berfungsi tidak berfungsi 15,00 Lapisan muka langit ² 10,00 baik terkelupas <10% terkelupas ≥10% 10,00

Sub Total 80,00 79,93

Penutup Atap 10,00 baik tidak berlobang blobang, hancur 10,00

RUANG Pelapis muka dinding luar 2,00 baik buram <50% buram ≥50% 2,00

LUAR Plesteran dinding luar 0,50 baik terkelupas <10% tbelah,pch,terlepas 2,00 20% Pelapis muka lantai luar 3,00 baik aus, begelombng tbelah,pch,terlepas 0,50 Plesteran lantai luar 2,50 baik terkelupas, retak tbelah,pch,terlepas 3,00 Pelapis muka langit ² 2,00 baik terkelupas <10% terkelupas ≥10% 2,50

Sub Total 20,00 20,00

Total Nilai 100,00 99,93

Kriteria Penilaian (%)

Total Nilai Keandalan Arsitektur

A. KEANDALAN ARSITEKTUR

Kompon en

Kondisi Kefungsian Komponen

Nilai Maks (%)

NILAI TOTAL

Form Ars. 1 NILAI KEANDALAN ARSITEKTUR Kesesuaian Fungsi Penggunaan Fungsi Tiap-tiap Fungsi

Ber-Lantai (m²) ubah (m²) Berubah Posisi (Ri) Tingkat Kt Awal Ka Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 1.002,96 0,00 0,00 1 1,00 4,23 0,00 4,23

2 1.278,19 0,00 0,00 1 1,00 5,39 0,00 5,39

3 1.278,19 0,00 0,00 1 1,00 5,39 0,00 5,39

3.559,34 15,00

15,00

Form Ars. 2 NILAI KEANDALAN ARSITEKTUR Pelapis Muka Lantai Dalam

Luas Lantai

Lantai (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi (Ri) Tingkat Kt Awal Ka Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 1.002,96 0,09 0,00 1 1,00 2,82 0,00 2,82

2 1.278,19 10,00 0,01 1 0,99 3,59 0,03 3,56

3 1.278,19 13,50 0,01 1 0,99 3,59 0,04 3,55

3.559,34 10,00

9,93

Form Ars. 3 NILAI KEANDALAN ARSITEKTUR Plesteran Lantai Dalam

Plesteran Plesteran

Lantai (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi (Ri) Tingkat Kt Awal Ka Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 1.002,96 0,00 0,00 1 1,00 2,82 0,00 2,82

2 1.278,19 0,00 0,00 1 1,00 3,59 0,00 3,59

3 1.278,19 0,00 0,00 1 1,00 3,59 0,00 3,59

3.559,34 10,00

10,00

Form Ars. 4 NILAI KEANDALAN ARSITEKTUR Pelapis Muka Dinding Dalam

Luas Din- Dinding

ding (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi (Ri) Tingkat Kt Awal Ka Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 1.595,95 0,00 0,00 1 1,00 3,53 0,00 3,53

2 1.328,81 0,00 0,00 1 1,00 2,94 0,00 2,94

Kr Faktor Reduksi

Nilai Keandalan

Nilai Keandalan Nilai Keandalan: Pelapis Muka Lantai Dalam

Faktor Reduksi Nilai Keandalan

Faktor Reduksi

Kategori Nilai Keandalan Kategori Nilai Keandalan

Nilai Keandalan: Plesteran Lantai Dalam

Lantai Kr

Lantai Kr Kategori Nilai Keandalan

Lantai

Nilai Keandalan

Faktor Reduksi Kategori Nilai Keandalan

Nilai Keandalan: Kesesuaian Fungsi Penggunaan

Form Ars. 5 NILAI KEANDALAN ARSITEKTUR Plesteran Dinding Dalam

Plesteran Plesteran

Dinding (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi (Ri) Tingkat Kt Awal Ka Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 1.595,95 0,00 0,00 1 1,00 3,53 0,00 3,53

2 1.328,81 0,00 0,00 1 1,00 2,94 0,00 2,94

3 1.600,50 0,00 0,00 1 1,00 3,54 0,00 3,54

4.525,25 10,00

10,00

Form Ars. 6 NILAI KEANDALAN ARSITEKTUR Pintu dan Jendela Jmlh Pintu- Pintu-Jendl

Jendela (bh) Rusak (bh) Rusak Posisi (Ri) Tingkat Kt Awal Ka Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 225,00 0,00 0,00 1 1,00 5,10 0,00 5,10

2 219,00 0,00 0,00 1 1,00 4,96 0,00 4,96

3 218,00 0,00 0,00 1 1,00 4,94 0,00 4,94

662,00 15,00

15,00

Form Ars. 7 NILAI KEANDALAN ARSITEKTUR Lapisan Muka Langit² Dalam Luas Langit² Langit² Dalam

Dalam (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi (Ri) Tingkat Kt Awal Ka Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 912,17 0,00 0,00 1 1,00 3,34 0,00 3,34

2 910,36 0,00 0,00 1 1,00 3,33 0,00 3,33

3 911,05 0,00 0,00 1 1,00 3,33 0,00 3,33

2.733,57 10,00

10,00

Form Ars. 8 NILAI KEANDALAN ARSITEKTUR Penutup Atap Luas Penutup Penutup Atap

Atap (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi (Ri) Tingkat Kt Awal Ka Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 - 1

2 - 1

3 1.236,30 0,00 0,00 1 1,00 10,00 0,00 10,00

1.236,30 10,00

10,00 Nilai Keandalan

Lantai

Nilai Keandalan: Penutup Atap Nilai Keandalan: Lapisan Muka Langit² Dalam

Lantai Kr

Kategori Nilai Keandalan Faktor Reduksi Nilai Keandalan

Kategori Nilai Keandalan

Kr Faktor Reduksi

Kategori Nilai Keandalan Kategori Nilai Keandalan Faktor Reduksi Nilai Keandalan

Lantai Kr

Nilai Keandalan: Plesteran Dinding Dalam

Faktor Reduksi Nilai Keandalan Kr Lantai

Nilai Keandalan: Pintu dan Jendela

Form Ars. 9 NILAI KEANDALAN ARSITEKTUR Pelapis Muka Dinding Luar Luas Dinding Dinding Luar

Luar (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi (Ri) Tingkat Kt Awal Ka Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 288,92 0,00 0,00 1 1,00 0,66 0,00 0,66

2 295,72 0,00 0,00 1 1,00 0,67 0,00 0,67

3 295,72 0,00 0,00 1 1,00 0,67 0,00 0,67

880,36 2,00

2,00

Form Ars. 10 NILAI KEANDALAN ARSITEKTUR Plesteran Dinding Luar Plesteran Dinding Plesteran

Luar (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi (Ri) Tingkat Kt Awal Ka Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 288,92 0,00 0,00 1 1,00 0,16 0,00 0,16

2 295,72 0,00 0,00 1 1,00 0,17 0,00 0,17

3 295,72 0,00 0,00 1 1,00 0,17 0,00 0,17

880,36 0,50

0,50

Form Ars. 11 NILAI KEANDALAN ARSITEKTUR Pelapis Muka Lantai Luar Luas Pelapis Plps Lantai

Lt. Luar (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi (Ri) Tingkat Kt Awal Ka Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 139,50 0,00 0,00 1 1,00 0,56 0,00 0,56

2 301,34 0,00 0,00 1 1,00 1,22 0,00 1,22

3 301,34 0,00 0,00 1 1,00 1,22 0,00 1,22

742,18 3,00

3,00

Form Ars. 12 NILAI KEANDALAN ARSITEKTUR Plesteran Lantai Luar Luas Plester Lantai Plesteran

Luar (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi (Ri) Tingkat Kt Awal Ka Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 139,50 0,00 0,00 1 1,00 0,47 0,00 0,47

Lantai Faktor Reduksi Nilai Keandalan Kr Kategori Nilai Keandalan

Kategori Nilai Keandalan

Nilai Keandalan: Pelapis Muka Lantai Luar

Lantai Faktor Reduksi Nilai Keandalan Kr

Kategori Nilai Keandalan Kr

Kategori Nilai Keandalan Kr

Nilai Keandalan: Plesteran Dinding Luar Lantai

Nilai Keandalan: Pelapis Muka Dinding Luar Lantai

Faktor Reduksi Nilai Keandalan Faktor Reduksi Nilai Keandalan

Form Ars. 13 NILAI KEANDALAN ARSITEKTUR Lapisan Muka Langit² Luar Luas Langit² Langit² Luar

Luar (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi (Ri) Tingkat Kt Awal Ka Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 301,34 0,00 0,00 1 1,00 0,67 0,00 0,67

2 301,34 0,00 0,00 1 1,00 0,67 0,00 0,67

3 301,34 0,00 0,00 1 1,00 0,67 0,00 0,67

904,02 2,00

2,00 Nilai Keandalan: Lapisan Muka Langit² Luar

Lantai Faktor Reduksi Nilai Keandalan Kr Kategori Nilai Keandalan

IDENTITAS KODE : GEDUNG J03 DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL Sistem Struktur :Rangka kaku / Rangka kaku + Dinding geser / Rangka kaku + Core / Bahan Struktur Utama :Beton Bertulang / Rangka Baja bungkus Beton / Rangka Baja / Dinding Pelingkup :Pasangan Dinding Batu Buatan / Cladding Beton/ Cladding Kaca /

Konstruksi Atap :Kuda² Profil Baja / Kuda² Truss Baja / Kuda² Truss Beton / Kuda² Truss Kayu / Bahan Penutup Atap :Dak Beton Bertulang / Genteng Beton / Genteng Tanah Liat / Metal / Kaca / Sistem Pondasi :FootPlat / Tiang Pancang / Sumurun / Kombinasi ………... + …………..…. Bahan Pondasi :Beton Bertulang / Rangka Baja bungkus Beton / Rangka Baja /

Dilatasi Bangunan :Ada / Tidak Ada Sistem : Kolom / Balok Kondisi Tanah :Padas / Tanah Pasir Batu / Tanah berPasir / Tanah Liat / Lumpur /

NILAI TOTAL KEANDALAN STRUKTUR :GEDUNG J03 DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL

Kondisi Kefungsian Nila Maks Nilai Keandalan

Komponen Struktur (%) Akibat Kegagalan Sesuai Posisi/ Tingkat Bagian Komp. Str

(1) (2) (3) (4) (5) (6)

I

1 Pondasi 25,00 100,00 1 25,00

2 Kolom Struktur 20,00 100,00 1 20,00

3 Balok Struktur 15,00 100,00 1 15,00

4 Joint Kolom-Balok 15,00 100,00 1 15,00

5 Plat Lantai 4,50 100,00 1 4,50

6 Plat Atap 0,50 100,00 1 0,50

7 Penggantung Langit-langit 5,00 100,00 1 5,00

Sub Total 85,00 85,00

II

1 Plat/ Balok Tangga 6,00 100,00 1 6,00

2 Balok Anak 5,00 100,00 1 5,00

3 Lain-lain 4,00 100,00 1 4,00

Sub Total 15,00 15,00

Total Nilai 100,00 100,00

No

Total Nilai Keandalan Struktur

Faktor Reduksi

STRUKTUR PELENGKAP STRUKTUR UTAMA

Form Strukt. 1 NILAI KEANDALAN STRUKTUR Pondasi

Kel. Komponen Faktor Reduksi Nilai Keandalan Nilai

Pondasi Ya Tidak Rusak Awal Keandalan Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10)

A

Titik 1 Titik 2 Titik 3 Titik 4 Titik 5 Titik 6 Titik 7 Titik 8 Titik 9 Titik 10 Titik 11 Titik 12 B

Titik 1 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 2 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 3 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 4 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 5 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 6 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 7 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 8 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 9 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 10 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 11 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 12 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 13 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 14 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 15 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 16 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 17 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 18 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 19 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 20 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 21 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 22 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 23 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 24 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 25 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 26 √ 1 0,50 0,50 0,50

√

Kategori Nilai Keandalan

Pondasi Dalam ( Tiang/ Piles) Rusak

Titik 33 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 34 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 35 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 36 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 37 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 38 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 39 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 40 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 41 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 42 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 43 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 44 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 45 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 46 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 47 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 48 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 49 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 50 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 51 √ 1 0,50 0,50 0,50

Titik 52 √ 1 0,50 0,50 0,50

26,00 TOTAL NILAI KEANDALAN

Form Strkt. 2 NILAI KEANDALAN STRUKTUR Kolom Jumlh Total Jmlh Kolom

Kolom (bh) Rusak (bh) Rusak Posisi Total Awal Riil Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 52,00 0,00 0,00 1 1,00 6,67 6,67

2 52,00 0,00 0,00 1 1,00 6,67 6,67

3 52,00 0,00 0,00 1 1,00 6,67 6,67

156,00 20,00 20,00

20,00

Form Strkt. 3 NILAI KEANDALAN STRUKTUR Balok Jumlh Total Jmlh Balok

Balok (bh) Rusak (bh) Rusak Posisi Total Awal Riil Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 72,00 0,00 0,00 1 1,00 5,00 5,00

2 72,00 0,00 0,00 1 1,00 5,00 5,00

3 72,00 0,00 0,00 1 1,00 5,00 5,00

216,00

15,00 15,00

15,00

Form Strkt. 4 NILAI KEANDALAN STRUKTUR Joint Kolom-Balok Jumlh Total Jmlh Joint

Joint (bh) Rusak (bh) Rusak Posisi Total Awal Riil Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 56,00 0,00 0,00 1 1,00 5,00 5,00

2 56,00 0,00 0,00 1 1,00 5,00 5,00

3 56,00 0,00 0,00 1 1,00 5,00 5,00

168,00 15,00 15,00

15,00

Form Strkt. 5 NILAI KEANDALAN STRUKTUR Plat Lantai Luas Plat Luas Plat

Lantai (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi Total Awal Riil Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 1.002,96 0,00 0,00 1 1,00 1,27 1,27

2 1.278,19 0,00 0,00 1 1,00 1,62 1,62

3 1.278,19 0,00 0,00 1 1,00 1,62 1,62

Lantai Faktor Reduksi Nilai Keandalan Kategori Nilai Keandalan Kategori Nilai Keandalan Nilai Keandalan

Faktor Reduksi Lantai

Nilai Keandalan Struktur : Balok

Lantai Faktor Reduksi Nilai Keandalan Kategori Nilai Keandalan

Nilai Keandalan Struktur : Kolom

Lantai Faktor Reduksi Nilai Keandalan Kategori Nilai Keandalan

Form Strkt. 6 NILAI KEANDALAN STRUKTUR Plat Atap

Luas Plat Luas Plat

Atap (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi Total Awal Riil Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 1.002,96 0,00 0,00 1 1,00 0,50 0,50

1.002,96 0,50 0,50

0,50

Form Strkt. 7 NILAI KEANDALAN STRUKTUR Penggantung Langit-Langit Luas Langit Langit²

Langit (m²) Rusak (m²) Rusak Posisi Total Awal Riil Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 0,00 0,00 1

2 0,00 0,00 1

5,00

0,00

Form Strkt. 9 NILAI KEANDALAN STRUKTUR Balok Anak Jumlh Total Jmlh Balok

Blk Anak (bh) Rusak (bh) Rusak Posisi Total Awal Riil Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

1 42,00 0,00 0,00 1 1,00 1,67 1,67

2 42,00 0,00 0,00 1 1,00 1,67 1,67

3 42,00 0,00 0,00 1 1,00 1,67 1,67

126,00 5,00 5,00

5,00 Nilai Keandalan Struktur : Penggantung Langit-Langit

Kategori Nilai Keandalan

Nilai Keandalan Struktur : Plat Atap

Lantai Faktor Reduksi Nilai Keandalan Kategori Nilai Keandalan

Lantai Faktor Reduksi Nilai Keandalan

Nilai Keandalan Struktur : Balok Anak

Kategori Nilai Keandalan Nilai Keandalan

Faktor Reduksi Lantai

Form Strukt. 8 NILAI KEANDALAN STRUKTUR Plat/Balok Tangga

Kel. Komponen Faktor Reduksi Nilai Keandalan Nilai

Pelengkap Ya Tidak Rusak Awal Keandalan Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10)

A

Balok 1 √ 0 0,50 0,50

Balok 2 √ 0 0,50 0,50

Balok 3 √ 0 0,50 0,50

Balok 4 √ 0 0,50 0,50

Balok 5 √ 0 0,50 0,50

Balok 6 √ 0 0,50 0,50

B

Plat 1 √ 0 0,50 0,50

Plat 2 √ 0 0,50 0,50

Plat 3 √ 0 0,50 0,50

Plat 4 √ 0 0,50 0,50

Plat 5 √ 0 0,50 0,50

Plat 6 √ 0 0,50 0,50

6,00

Form Strukt. 10 NILAI KEANDALAN STRUKTUR Lain-Lain (Leufel dan Canopy)

Kel. Komponen Faktor Reduksi Nilai Keandalan Nilai

Pelengkap Ya Tidak Rusak Awal Keandalan Andal Kurang Tidak

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10)

A

Leufel 1 Leufel 2 Leufel 3 Leufel 4 Leufel 5 Leufel 6 B

Canopy 1 Canopy 2 Canopy 3 Canopy 4 Canopy 5 Canopy 6

Kategori Nilai Keandalan

Balok Tangga

Rusak

Plat Tangga

Nilai Keandalan Struktur : Lain-Lain (Leufel dan Canopy)

Kategori Nilai Keandalan

Balok Leufel

Rusak

Balok Canopy

Nilai Keandalan Struktur : Plat/Balok Tangga

NILAI TOTAL KEANDALAN UTILITAS : GEDUNG J03 DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL

No Kode (KU) _{Kondisi Kefungsian} Nilai Maks _Faktor

Komponen Komponen Utilitas Baik Kurang Tidak Keandalan Reduksi Ф Bagian Utilits Utilitas

Utilitas (%) (%) (6) x (7) µ ku

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

A.

1 Sistem Alarm Kebakaran - - - 20 0,00 0,00

2 Sprinkler - - - 20 0,00 0,00

3 Gas Pemadam - - - 20 0,00 0,00

4 Hidran - - - 20 0,00 0,00

5 Tabung PAR - - - 20 0,00 0,00

100 0,00

B.

1 Elevator/Lift : Ada / Tidak ada - - - 50 0,00 0,00

2 Eskalator : Ada / Tidak ada - - - 50 0,00 0,00

100 0,00

1 Tangga biasa, kondisinya √ 100 100,00 100,00

100 100,00

C.

1 Air Bersih √ 50 64,00 32,00

2 Air Kotor √ 50 100,00 50,00

100 82,00

D.

1Sumber Daya PLN √ 50 86,00 43,00

2Sumber Daya Generator (Genset) - - - 50 0,00 0,00

100 43,00

E.

1Sistem Pendingin Langsung √ 50 100,00 50,00

2Sistem Pendingin Tak Langsug √ 50 0,00 0,00

100 50,00

F.

1Sistem Utama Proteksi Petir - - - 50 0,00 0,00

2Instalasi Proteksi Petir - - - 50 0,00 0,00

100 0,00

G.

1Instalasi Telepon - - - 50 0,00 0,00

2Instalasi Tata Suara - - - 50 0,00 0,00

Sub Total 100 0,00

39,29 INSTALASI KOMUNIKASI

Total Nilai Keandalan Utilitas PLAMBING Sub Total PENANGKAL PETIR INSTALASI LISTRIK Sub Total Sub Total Sub Total Sub Total Sub Total

INSTALASI TATA UDARA

C. KEANDALAN UTILITAS

Fungsi Nilai Keandalan

TRANSPORTASI VERTIKAL

SISTEM PENCEGAHAN KEBAKARAN

ATAU :

Form Utlts. 1 NILAI KEANDALAN UTILITAS Sistem Pencegahan Kebakaran

No. Komponen Bobot Nilai

Kel Sistem Pencegahan Kebakaran Fungsi (%) Andal Kurang Tidak

Ya Tidak (100%) Awal Reduksi (5) x (7) 99-100 95- <99 < 95

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

A.1

1. Alat-alat Deteksi - - 3,00 100,00 0,00 0,00

2. Titik Panggil Manual - - 3,00 100,00 0,00 0,00 3. Panel Kontrol Kebakaran _{- -} 4,00 100,00 0,00 0,00

4. Catu Daya - - 3,00 100,00 0,00 0,00

5. Alarm Kebakaran - - 3,00 100,00 0,00 0,00

6. Kabel Instalasi _{- -} 4,00 100,00 0,00 0,00

20,00 0,00 0,00

A.2

1. Pompa Air - - 4,00 100,00 0,00 0,00

2. Kepala Sprinkler - - 4,00 100,00 0,00 0,00

3. Kran Uji - - 4,00 100,00 0,00 0,00

4. Tangki Air - - 4,00 100,00 0,00 0,00

5. Pipa Instalasi _{- -} 4,00 100,00 0,00 0,00

20,00 0,00 0,00

A.3

1. Kumpulan Tabung Gas Pemadam - - 3,00 100,00 0,00 0,00

2. Alarm Kebakaran - - 2,00 100,00 0,00 0,00

3. Starter Otomatis _{- -} 2,00 100,00 0,00 0,00

4. Catu Daya - - 2,00 100,00 0,00 0,00

5. Panel Kontrol - - 2,00 100,00 0,00 0,00

6. Kotak Operasi MAnual _{- -} 2,00 100,00 0,00 0,00 7. Alat-alat Deteksi Kebakaran - - 3,00 100,00 0,00 0,00

8. Nosel Gas _{- -} 2,00 100,00 0,00 0,00

9. Kran Pemilih Otomatis - - 2,00 100,00 0,00 0,00

20,00 0,00 0,00

A.4

1. Pompa Air - - 3,00 100,00 0,00 0,00

2. Pipa Instalasi - - 3,00 100,00 0,00 0,00

3. Tangki Penekan Atas/ Alat kontrol _{- -} 2,00 100,00 0,00 0,00

4. Hidran Kotak - - 3,00 100,00 0,00 0,00

5. Hidran Pilar - - 3,00 100,00 0,00 0,00

6. Sumber Air - - 3,00 100,00 0,00 0,00

7. Tangki Penampung Air - - 3,00 100,00 0,00 0,00

20,00 0,00 0,00

A.5

1. Tabung Gas Tersegel - - 10,00 100,00 0,00 0,00

2. Selang - - 10,00 100,00 0,00 0,00

20,00 0,00 0,00

100,00 0,00

0,00 Keandalan (%)

Total Bobot Maksimal Sub Total

Sub Total

Sub Total Sub Total

Nilai Keandalan Utilitas : Sistem Pencegahan Kebakaran

Kategori Nilai Keandalan (%)

SISTEM DETEKTOR ALARM

Rusak

HIDRAN

Nilai Tingkat

SPRINKLER OTOMATIS

GAS PEMADAM API

TABUNG PEMADAM API RINGAN

Sub Total

Form Utlts. 2 NILAI KEANDALAN UTILITAS Transportasi Vertikal

No. Komponen Bobot Nilai

Kel Sistem Pencegahan Kebakaran Fungsi (%) Andal Kurang Tidak

Ya Tidak (100%) Awal Reduksi (5) x (7) 99-100 95- <99 < 95

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

B.1

1. Motor Penggerak _{- -} 8,00 100,00 0,00 0,00

2. Sangkar dan Alat Kontrol - - 7,00 100,00 0,00 0,00 3. Motor Penggerak Pintu - - 7,00 100,00 0,00 0,00 4. Kabel dan Panel Listrik _{- -} 7,00 100,00 0,00 0,00

5. Rel Kereta Lift - - 7,00 100,00 0,00 0,00

6. Alat Penyeimbang Sangkar _{- -} 7,00 100,00 0,00 0,00

7. Peredam Sangkar - - 7,00 100,00 0,00 0,00

50,00 0,00 0,00

B.2

1. Motor Penggerak - - 8,00 100,00 0,00 0,00

2. Alat Kontrol - - 7,00 100,00 0,00 0,00

3. Kabel dan Panel Listrik - - 7,00 100,00 0,00 0,00

4. Rantai Penarik - - 7,00 100,00 0,00 0,00

5. Roda-roda Gigi Penarik _{- -} 7,00 100,00 0,00 0,00

6. Badan Eskalator - - 7,00 100,00 0,00 0,00

7. Anak Tangga/ Lantai - - 7,00 100,00 0,00 0,00

50,00 0,00 0,00

100,00 0,00 0,00

ESKALATOR ( TANGGA BERJALAN )

Sub Total Total Bobot Maksimal

Nilai Keandalan Utilitas : Transportasi Vertikal

Rusak Nilai Tingkat Kategori Nilai Keandalan (%)

Keandalan (%)

ELEVATOR (LIFT)

Form Utlts. 3 NILAI KEANDALAN UTILITAS Plambing

No. Komponen Bobot Nilai

Kel Sistem Pencegahan Kebakaran Fungsi (%) Andal Kurang Tidak

Ya Tidak (100%) Awal Reduksi (5) x (7) 99-100 95- <99 < 95

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

C.1

1. Sumber Air dari PDAM & Meteran √ 5,00 100,00 100,00 5,00 2. Smbr Air dr.Sumur; Pompa; Meteran √ 5,00 100,00 100,00 5,00 3. Tangki Penampung Air √ 6,00 100,00 100,00 6,00 4. Tangki Air Atas/Menara (House Tank) - - 6,00 100,00 0,00 0,00

5. Rel Kereta Lift - - 6,00 100,00 0,00 0,00

6. Pompa Penampung Air & Alat Kontrol - - 6,00 100,00 0,00 0,00 7. Listrik untuk Panel Pompa √ 5,00 100,00 100,00 5,00

8. Pompa Instalasi √ 6,00 100,00 100,00 6,00

9. Kran √ 5,00 100,00 100,00 5,00

50,00 32,00 64,00

C.2

1. Klosed/ Bidet/ Urioir √ 7,00 100,00 100,00 7,00 2. Saluran ke Tangki Septic √ 6,00 100,00 100,00 6,00

3. Kran Air Gelontor √ 6,00 100,00 100,00 6,00

4. Tangki Septic √ 7,00 100,00 100,00 7,00

5. Bak Cuci, Tempat Cuci Tangan √ 6,00 100,00 100,00 6,00 6. Saluran dari Bak cuci ke Sal. Terbuka √ 6,00 100,00 100,00 6,00 7. Lobang/ Saluran Pengurasan Lantai √ 6,00 100,00 100,00 6,00

8. Pipa Air Hujan √ 6,00 100,00 100,00 6,00

50,00 50,00 100,00

100,00 82,00

82,00 Nilai Keandalan Utilitas : Plambing

Keandalan (%)

AIR BERSIH

Sub Total

AIR KOTOR

Sub Total Total Bobot Maksimal

Rusak Nilai Tingkat Kategori Nilai Keandalan (%)

Form Utlts. 4 NILAI KEANDALAN UTILITAS Instalasi Listrik

No. Komponen Bobot Nilai

Kel Instalasi Listrik Fungsi (%) Andal Kurang Tidak

Ya Tidak (100%) Awal Reduksi (5) x (7) 99-100 95- <99 < 95

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11)

D.1

1. Panel Tegangan Utama √ 8,00 100,00 100,00 8,00

2. Transformator - - 7,00 100,00 0,00 0,00

3. Panel Tegangan Tengah √ 7,00 100,00 100,00 7,00

4. Panel Distribusi √ 7,00 100,00 100,00 7,00

5. Lampu TL/Pijar/Halogen/SL √ 7,00 100,00 100,00 7,00

6. Armatur √ 7,00 100,00 100,00 7,00

7. Kabel Instalasi √ 7,00 100,00 100,00 7,00

50,00 43,00 86,00

D.2

1. Motor Penggerak _{- -} 7,00 100,00 0,00 0,00

2. Alternator - - 7,00 100,00 0,00 0,00

3. Alat Pengisi Aki Kabel & Panel Listrik - - 4,00 100,00 0,00 0,00

4. Radiator/Pendingin - - 6,00 100,00 0,00 0,00

5. Kabel Instalasi - - 7,00 100,00 0,00 0,00

6. AMF _{- -} 7,00 100,00 0,00 0,00

7. Daily Tank - - 6,00 100,00 0,00 0,00

8. Panel Kontak - - 6,00 100,00 0,00 0,00

50,00 0,00 0,00

100,00 43,00

43,00 43,00

Sub Total

SUMBER DAYA GENERATOR (GENSET)

Sub Total Total Bobot Maksimal

Nilai Keandalan Utilitas : Instalasi Listrik

Rusak Nilai Tingkat Kategori Nilai Keandalan (%)

Keandalan (%)

v

2.3.2 Persyaratan Teknis ... 7

2.4. Keandalan bangunan ... 13

2.5. Penilaian Keandalan Bangunan ... 14

2.5.1. Penilaian Aspek Arsitektur... 14

2.5.2. Penilaian Aspek Struktur ... 18

2.5.3. Penilaian Utilitas dan Proteksi Kebakaran ... 22

2.5.4. Penilaian Aspek Aksesibilitas ... 30

2.5.5. Penilaian Aspek Tata Bangunan dan Lingkungan ... 35

2.6. MetodeStatistik _{... 37}

2.6.1. Definisi Statistika ... 37

2.6.2. Klasifikasi Statistika ... 37

2.7. PenelitianTerdahulu ... 39

BAB III METODE PENELITIAN 3.1. Objek Penelitian ... 40

3.2. Lokasi Penelitian ... 41

3.3. Proses Penelitian ... 42

3.3.1. Identifikasi Masalah ... 42

3.3.2. Menetapkan Tujuan ... 42

3.4. Metode Pengumpulan Data ... 42

3.4.1. Data Primer ... 42

vi

3.5. Cara Analisis Data ... 43

3.6. Bagan Alir ... 45

BAB IV ANALISA DAN PEMBAHASAN 4.1. Aspek Administrasi ... 46

4.2. Aspek Teknis Bangunan ... 47

4.2.1. Analisis Keandalan Arsitektur ... 47

4.2.2.Anilisis Keandalan Struktur ... 54

4.2.3. Analisis Keandalan Utilitas Dan Proteksi Kebakaran ... 60

4.2.4. Analisis Keandalan Aksesibilitas ... 68

4.2.5. Analisis Keandalan Tata Bangunan dan Lingkungan ... 73

4.3. Nilai Total Keandalan Bangunan (∑μ) ... 79

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN 5.1. Kesimpulan ... 85

5.2. Saran ... 86

DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN

vii DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Penilaiaan keandalan arsitektur ... 16

Tabel 2.2 Tabel penilaian keandalan struktur... 20

Tabel 2.3 Formulir Penilaian Keandalan Utilitas dan Proteksi Kebakaran ... 27

Tabel 2.4 Contoh Perhitungan Faktor Reduksi Komponen Instalasi Listrik ... 29

Tabel 2.5 Formulir Penilaian Keandalan Aksesibilitas ... 33

Tabel 2.6 Formulir Penilaian Keandalan Tata Bangunan dan Lingkungan ... 36

Tabel 3.1 Nilai Total Keandalan Bangunan Gedung ... 44

Tabel 4.1 Aspek Administrasi Bangunan Gedung J03 dan J02 ... 43

Tabel 4.2 Hasil Penilaian Keandalan Arsitektur Gedung J03 ... 51

Tabel 4.3 Hasil Penilaian Keandalan Arsitektur Gedung J02 ... 52

Tabel 4.4 Hasil Penilaian Keandalan Struktur Gedung J03 ... 57

Tabel 4.5 Hasil Penilaian Keandalan Struktur Gedung J02 ... 58

Tabel 4.6 Contoh Perhitungan Komponen Instalasi Listrik Gedung J03 ... 60

Tabel 4.7 Contoh Perhitungan Komponen Instalasi Listrik Gedung J02 ... 62

Tabel 4.8 Hasil Penilaian Keandalan Utilitas Dan Proteksi Kebakaran Gedung J03 ... 64

Tabel 4.9 Hasil Penilaian Keandalan Utilitas Dan Proteksi Kebakaran Gedung J02 ... 66

Tabel 4.10 Contoh Perhitungan Komponen Area Parkir Gedung J03 ... 69

Tabel 4.11 Hasil Penelitian Keandalan Aksesibilitas Gedung J03... 71

Tabel 4.12 Hasil Penelitian Keandalan Aksesibilitas Gedung J02... 72

Tabel 4.13 Hasil Penilaian Keandalan Tata Bangunan dan Lingkungan Gedung J03 ... 75

viii Tabel 4.14 Hasil Penilaian Keandalan Tata Bangunan dan Lingkungan Gedung

J02 ... 78

Tabel 4.15 Hasil Penilaian Total Keandalan Bangunan J03 ... 81

DAFTAR GAMBAR

Gambar 3.1 Objek Penelitian yaitu Gedung J03 Departemen Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara ... 5 Gambar 3.2 Objek Penelitian yaitu Gedung J03 Departemen Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara ... 20 Gambar 3.3 Lokasi Gedung J03 dan Gedung J02 ... 20 Gambar 3.4 Bagan Alir Penelitian ... 24

xi

DAFTAR NOTASI

r = Faktor Reduksi Kerusakan nr = Jumlah Komponen Rusak n = Jumlah Komponen (bh)

Ka = Tingkat Keandalan Awal Komponen (%) Ri = Faktor Reduksi

∑n = Total Jumlah Komponen (bh)

K max = Nilai Maksimum Keandalan Komponen (%)

Kr = Nilai Keandalan Reduksi Kerusakan (%)

Klt = nilai keandalan komponen tiap lantai (%)

∑K = nilai total keandalan komponen (%) Ar = luas komponen rusak (m2)

A = luas komponen yang ada tiap lantai (m2) Kt = tingkat keandalan tereduksi

Ri = faktor reduksi posisi (Ri=1)

∑A = total luas komponen pada gedung (m2₎ KLt = nilai keandalan komponen (%)

∑K = nilai total keandalan komponen (%) Ald = luas lantai dasar (m2)

∑At = Luas seluruh lahan tanah (m2)

∑Al = luas seluruh lantai bangunan (m2)

∑At = luas seluruh lahan tanah (m2) At = luas lahan tidak diperkeras (m2₎