Sebelah barat berbatasan dengan Kecamatan Medan Sunggal Sebelah Timur berbatasan dengan Kecamatan Medan Maimun
Sebelah Selatan berbatasan dengan Kecamatan Medan Polonia Sebelah Utara berbatasan dengan Kecamatan Medan Petisah
2.3.3. Kriteria Penilai Lokasi Berikut adalah kriteria penilaian lokasi.
Tabel 2.3. Kriteria Pemilihan Lokasi
No. Parameter
Perincian Unsur Nilai
Sangat Baik Baik
Cukup
1. Struktur Kota Sesuai dengan
peruntukan di RUTRK
Komersil dan rekreasi
Pemukiman dan
perkantoran Pemerintahan
Jarak lokasi terhadap fungsi
sekitar yang mendukung
Jauh Sedang
Dekat
Citra lingkungan Baik
Sednag Buruk
Sesuai Biasa saja
Tidak sesuai 2.
Aksebilititas Jenis kendaraan untuk mencapai
lokasi Kendaraan
pribadi, kendaraan umum,
pejalan kaki Kendaraan
pribadi dan atau pejalan
kaki Kendaraan
pribadi atau kendaraan
umum atau pejalan kaki
saja Kondisi pendestrian Kondisi trotar
baik Trotoar
kurang Trotoar
sempir Lebar jalan
Lebar dengan pedestrian diatas
8 meter Lebar tanpa
pendestrian, 4-8 meter
Sempit 3.
Acara pelayanan
Dekat dengan fungsi pendukung
lain Multi fungsi
3 fungsi utama
komersil, pemukiman,
rekreasi 1 fungsi
utama
Utilitas Tersedia kondisi
baik Tidak tersedia
4. Persyaratan
lain Status kepemilikan
lahan Hak milik
Hak guna bangunan
Nilai komersil
lahan kurang Nilai kawasan
Elite komersil tinggi
Bilai komersil kawasan
sedang Nilai
komersil lahan kurang
View keluar Terdapat sungai,
adanya jarak pandang
Tidak terdapat
sungai, adanya jarak
pandang Tidak ada
sungai, jarak pandang
kebangunan kurang
Sumber : Observasi
Universitas Sumtra Utara
Perincian unsur nilai Lokasi A Lokasi B
Lokasi C
Sesuai dengan RUTRK 5
5 3
Jarak lokasi terhadap fungsi sekitar yang mendukung
5 5
5 Citra lingkungan
3 5
5 Kesesuaian lahan dengan fungsi
3 5
5 Aksesibilitas
5 3
5 Akss pejalan kaki
3 5
5 Jalur sirkulasi
5 5
5 Dekat dengan fungsi lain
5 5
5 Utilitas
5 5
5 Status kepemilikan
5 5
5 Nilai lahan
5 5
5 View
3 3
5 Sumber : Hasil olah data primer, Tahun 2008
Ket : Nilai 5 : Sangat Baik
Nilai 3 : Baik Nilai 1 : Sedang
Adapun analisa dan penetapan lokasi proyek berdasarkan penilaian yang dilakukan pada table penilaian alternatif lokasi diatas, maka lahan yang terpilih menjadi lokasi bangunan
Pusat Kecantikan Wanita di Kota medan adalah lokasi C, yaitu lokasi pada Jln. Mongonsidi, yang terletak persis di persimpangan jalan
Luas Lahan Luas lahan yang direncakan sekitar 1 hektar dengan pertimbangan adanya berbagai
fungsi didalam bangunan.
Pemilik dari proyek ini adalah pihak swasta
Pembiayaan dari kasus proyek ini adalah pihak swasta
Universitas Sumtra Utara
Pengelola dari kasus ini adalah pihak swast KONDISI SITE
Lokasi site
Kantor PLN
Perumahan
jalan sekitar site
Site ini dipilih karena sesuai dengan criteria suatu pengembangan lahan kota Medan,dan nilai plus nya daerah yang nyaman untuk mendukung adanya Pusat Kecantikan Wanita
yang bertemakan Arsitektur Relaksasi Faktor2 yang mendukungnya adalah adanya bangunan perkantoran PLN dan pusat
pemerintahan,sekolah internasional Singapore,perumahan elite yang berpengaruh ke gaya hidup wanita Medan yang berkarier untuk menginginkan tetap cantik modis dan tetap fit
serta santai.
Universitas Sumtra Utara
2.4. Tinjauan Fungsi Berikut ini akan diuraikan tinjauan fungsi berupa pengguna, kegiatan, kebutuhan ruang,
dan persyaratan ruang. 2.4.1. Deskripsi Pengguna dan Kegiatan
Pengunjung dan pemakai Pusat Kecantikan di Kota Medan dapat dikategorikan dalam beberapa kelompok pengunjung dan pemakai :
Pengunjung Pusat Kecantikan di Kota Medan - Wanita pengusaha dan kalangan bisnis
- Wanita kalangan masyarakat umum
Pemakai Pusat Kecantikan di Kota Medan
Konsumen pemakai jasa daily spa, yang berupa pengembalian stamina, relaksasi,
program kecantikan dan perawatan kulit.
Konsumen pemakai jasa Spa yang terbagi lagi menjadi : - Pemakai program pemulihan kesehatan
- Pemakai program pelayanan kesehatan pengobatan - Pemakai program kecantikan
- Pemakai program perawatan tubuh kebugaran
Konsumen pemakai jasa konsultasi
Selain dari konsumen, pemakai dari bangunan tersebut juga meliputi pengelola dan karyawan, yang terdiri dari :
Artistic Director AD Merupakan pimpinan dalam struktur pelaksanaan dibawah owner. Memiliki fungsi
yang serupa dengan manager. Bertanggung jawab dalam membentuk image, pengembangan salon dan spa serta training karyawan.
Beatuician
Merupakan staf ahli untuk perawatan kulit, termasuk didalamya luluran, race- masking, dan make up.
Therapist
Merupkan staf ahli untuk pihat dan peracikan ramuan serta wewangian untuk penyembuhan mental dan relaksasi.
Manicurist Merupakan staf ahli untuk perawatan tangan dan kaki.
Universitas Sumtra Utara
Stylist
Merupakan staf ahli untuk kecantikan dan penataan rambut. Pelayanannya langsung kepada klien meliputi kegiatan cutting, setting, dressing.
- Junior Stylist
Merupakan staf pembantu yang bertugas membantu stylist. Pekerjaannya meliputi cuci-blow, babylist, membersihkan sisa-sisa pemotongan, dll
- Hair Specilist dan Electrolist Merupakan staf ahli yang memiliki pekerjaan khusus seperti perming,
coloring,dying, bonding, pencakokan rambut, dll.
- Sport Instructor Merupakan staf ahli untuk departemen kebugaran yang meliputi pelatih yoga,
instruktur fitness, renang dan aerobik.
- Skin Consultan Merupakan staf ahli kulit yang memberikan konsultasi untuk sebelum perawatan.
Master Therapist
Merupakan staf ahli untuk pihat dan peracikan ramuan serta wewangian untuk penyembuhan mental dan relaksasi.
Ahli Akupuntur
Merupakan staf untuk perawatan akupuntur.
Receptionist Merupakan penerima dan pemberi informasi umum, juga sebagai pengatur jadwal.
Karakteristik Pengunjung :
Ditinjau dari segi usia Pemakai dari bangunan tidak memiliki batasan usia
Ditinjau dari strata ekonomi
Pemakai bangunan secara umum tidak dibatasi dari segi strata ekonomi, tetapi pengguna bangunan berstrata ekonomi menengah ke atas.
Bangunan pusat perawatan tubuh dan kecantikan ini khususnya ditujukan untuk kaum wanita, karena wanita selalu memperhatikan penampilannya dan sangat menjaga
elastisitas kulit untuk memperlambat proses penuaan kulit karena usia.
Universitas Sumtra Utara
Banyak tempat yang menawarkan pelayanan kecantikan, maka ada beberapa hal penting yang harus diperhatikan untuk mempengaruhi seseorang untuk dapat ke tempat perawatan
tubuh dan kecantikan, antara lain :
Tampilan bangunan
Nama baik tempat pelayanan
Keanekaragaman jenis pelayanan
Cara melayani fasilitas servis
Keinginan pribadi
Deskripsi Perilaku Perilaku dair pengguna fasilitas Pusat Kecantikan Medan ditunjukkan pada table berikut :
Tabel 2.5. Deskripsi Perilaku
No. Pengguna 1
Pengunjung Pusat Terapi
Kecantikan Medan
2 Karyawan
Pusat Kecantikan
Medan
3. Pengelola
4 Teknisi
Universitas Sumtra Utara
Sumbe r
: Hasil
Olah Data
Primer
2.4.2. Deskripsi Fungsi
