[
JOHOR PARKVIEW MALL
]
090406015 28
munculnya produk-produk yang ditawarkan. Sistem penjualannya pun dibedakan antara pembeli eceran adan pembeli sistem grosir.
Pada hypermarket yang bergabung dengan plaza atau shopping park, kecendrungannya adalah ruangan untuk hypermarket diletakkan di
area paling belakang karena membutuhkan lahan bangunan yang paling luas sehingga tidak menutupi area retail atau counter lain yang luasannya
lebih kecil. Shopping mall Merupakan sebuah plaza umum, jalan-jalan umum, atau
sekumpulan sistem dengan belokan-belokan dan dirancang khusus untuk pejalan kaki. Jadi mall dapat disebut sebagai jalan pada area pusat usaha
yang terpisah dari lalu lintas umum, tetapi memiliki akses mudah terhadapnya, sebagai tempat berjalan-jalan, duduk-duduk, bersantai, dan
dilengkapi dengan unsur-unsur dekoratif untuk melengkapi kenyamanan.
2.4.3 Pengertian Mall
Merupakan sebuah plaza umum, jalan-jalan umum, atau sekumpulan sistem dengan belokan-belokan dan dirancang khusus untuk pejalan kaki. Jadi mall dapat
disebut sebagai jalan pada area pusat usaha yang terpisah dari lalu lintas umum, tetapi memiliki akses mudah terhadapnya, sebagai tempat berjalan-jalan, duduk-
duduk, bersantai, dan dilengkapi dengan unsur-unsur dekoratif untuk melengkapi kenyamanan.
Menurut Rubenstein 1978, mall merupakan penggambaran dari kota yang terbentuk oleh elemen-elemen :
Anchor
Magnet merupakan transformasi dari
nodes
dapat pula berfungsi sebagai landmark. Perwujudannya berupa plaza dalam shopping mall
Secondary Anchor
Magnet Anchor merupakan transformasi dari distrik perwujudannya berupa retail store , supermarket, superstore dan bioskop.
Universitas Sumatera Utara
[
JOHOR PARKVIEW MALL
]
090406015 29
Street mall
meruapakan transformasi paths perwujudannya berupa pedestrian yang menghubungkan magnet-magnet
Landscaping
pertamanan merupakan transformasi dari edges sebagai pembatas petokoan ditempat-temapt luar
2.4.4 Bentuk-bentuk Mall
a. Bentuk Mall berdasarkan penutup bangunan Menurut Maithland 1987 terdapat 3 bentuk umum mall dengan keuntungan
dan kerugaian tersendiri
1.
Mall
Terbuka
Open Mall
Adalah
mall
tanpa pelingkup, merupakan
mall
yang terbuka langsung terhadap
cahaya matahari sehingga member kesan luas dan cocok untuk udara, tetapi berpengaruh pada kenyamanan terhadap gangguan cuaca dan antara retail saling
terpisah. 2.
Mall
Tertutup
{enclosedMall
Adalah
mall
dengan pelingkup merupakan suatu bangunan lengkap dimana pedagang dan pemilik toko terlindungi dalam bangunan yang tertutup dan
terkontrol serta dimungkinkan terjadinya interaksi sosial. Dengan dilengkapi fasilitas rekreasi seperti tempat duduk, taman, ruang pamer, atau promosi serta
Gbr. 2.4 Mall terbuka
Gbr. 2.5 Mall tertutup
Universitas Sumatera Utara
[
JOHOR PARKVIEW MALL
]
Universitas Sumatera Utara
[
JOHOR PARKVIEW MALL
]
090406015 31
3. Semi Mall Semi mall
lebih menekankan pada pejalan kaki, oleh karena itu areanya diperluas dan silengkapi dengan pohon-pohon dan taman, bangku-bangku,
pencahayaan dan fasilitas buatan lainnya, sedangkan jalur kendaraan dikurangi.
. c. Bentuk
Mall
menurut komposisi ukuran dan bentuk
1. Bentuk L
L Shape
2. Bentuk Segitiga
Triangle
3. B entuk jalur
strip shaped
.
4.
Dumb bell shaped
Gbr. 2.7 Bentuk L
Gbr. 2.8 Bentuk Segitiga
Gbr. 2.9 Bentuk jalur
Universitas Sumatera Utara
[
JOHOR PARKVIEW MALL
]
090406015 32
5. Bentuk U U shaped
6.Bentuk Cluster
7. Double dumbbell shaped
8.Bentuk T shaped Gbr. 2.10 Dumb bell Shaped
Gbr. 2.11 Bentuk U
Gbr. 2.12 Bentuk Cluster
Gbr. 2.13 Double dumbbell shaped
Universitas Sumatera Utara
[
JOHOR PARKVIEW MALL
]
090406015 33
d. Bentuk mall berdasarkan system parkir 1.
Strip center with curb parking
2. Strip center with off-street parking
3. Double-strip center with off-street parking
Gbr. 2.14 Bentuk T
Gbr. 2.15
Strip center with curb parking
Gbr. 2.16
Strip center with off- street parking
Gbr. 2.17
Double-strip center with off-street parking
Universitas Sumatera Utara
[
JOHOR PARKVIEW MALL
]
090406015 34
4. Mall center with only one magnet
5. Mall center with magnet centrally placed
6. Cluster-type center
7. “Introverted” center Gbr. 2.18
Mall center with only one magnet
Gbr. 2.19
Mall center with magnet centrally placed
Gbr. 2.20
Cluster-type center
Universitas Sumatera Utara
[
JOHOR PARKVIEW MALL
]
090406015 35
2.4.5 Prinsip