75
D.2. Permohonan Pelaksanaan Penerbitan Sertipikat Pengganti Hak Atas Tanah Karena Rusak.
a. Pengertian Sertipikat Rusak.
Sertipikat rusak artinya secara fisik sertipikat itu telah berubah menjadi sedemikian rupa sehingga si pemegang hak merasa perlu menggantinya. Misalnya
koyak, kotor terkena tinta atau cat, kena hujan sehingga lapuk, dimakan tikus beberapa bagian dan lain sebagainya.
14
Menurut hasil wawancara penulis dengan Ibu Sri Kadar Wati, pegawai Kantor Pertanahan Kota Semarang, sertipikat rusak juga biasa diartikan bahwa sertipikat
tersebut masih tersisa sebagain tetapi subyek atas sertipikat tersebut masih ada atau masih bisa diketahui tentang isinya.
15
Sertipikat rusaka berbeda dengan sertipikat hilang dimana sertipikat hilang secara fisik sertipikat tidak dikuasai oleh pemegang hak, tetapi kalau sertipikat rusak
secara fisik masih dikuasai oleh pemegang hak. Hanya karena keadaan si pemegang hak merasa perlu menggantinya.
Maka dalam hal ini didalam pengajuan permohonan sertipikat pengganti hak atas tanah karena rusak tidak perlu diadakan pengumuman, atas permohonan
pemegang hak Kantor Pertanahan dapat menerbitkan sertipikat pengganti hak atas
14
Log. Cit. hal 55.
15
Sri Kadar Wati.Op.Cit. tanggal 5 April 2007.
76 tanah, dan sertipikat hak atas tanah yang lama diserahkan kepada Kantor Pertanahan
untuk dimusnahkan, demi menjaga terjadinya hal-hal yang tidak dinginkan.
b. Syarat-Syarat Yang Harus di Penuhi Oleh Pemohon Sertipikat
Pengganti Karena Rusak.
Pada dasarnya persyaratan didalam mengajukan permohonan sertipikat pengganti karena rusak, tidak jauh berbeda dengan persyaratan pengajuan
permohonan sertipikat pengganti karena hilang hanya saja didalam pengajuan permohonan penerbitikan sertipikat karena rusak tidak ada sumpah dihadapan Kepela
Kantor Pertanahan, dan tidak ada surat keterangan kehilangan dari kepolisian serta tidak ada surat pernyataan tidak sengketa dan surat pernyataan sedang di jaminkan
kepada pihak ketiga. Adapun syarat-syarat yang harus dipenuhi oleh pemohon :
1. Kartu Tanda Penduduk Pemohon KTP yang masih berlaku.
2. Pajak Bumi dan Bangunan PBB tahun terbaru.
3. Asli Sertipikat Yang Rusak
4. Surat Pernyataan Atas Tanah tersebut dari Pemohon.
5. Surat Ukur, kalau seandainya tanah tersebut perlu dilakukan pengukuran
ulang.
77
c. Pelaksanaan Permohonan Penerbitan Sertipikat Pengganti Hak Atas
