TINJAUAN HUKUM TERHADAP PERUBAHAN HAK OPSI DALAM PERJANJIAN SEWA GUNA USAHA DIKAITKAN DENGAN KITAB UNDANG-UNDANG HUKUM PERDATA.
KAJIAN HUKUM TERHADAP PERUBAHAN HAK OPSI DALAM PERJANJIAN
SEWA GUNA USAHA DIKAITKAN DENGAN KITAB UNDANG-UNDANG HUKUM
PERDATA
ABSTRAK
CAKA ADI PAWOKO
110110060088
Leasing merupakan suatu lembaga pembiayaan perusahaan dalam bentuk
penyedian barang-barang modal dengan pembayaran secara berkala oleh
perusahaan yang menggunakan barang-barang modal tersebut. Didalam perjanjian
sewa guna usaha terdapat perjanjian yang menggunakan hak opsi (finance lease).
Teknik pembiayaan menurut finance lease adalah penyewa guna usaha (lessee)
memilih barang modal yang dibutuhkan atas nama perusahaan leasing, sebagai
pemilik barang modal tersebut. Perjanjian leasing ini banyak digunakan untuk
pembiayaan kendaraan bermotor seperti mobil dan sepeda motor. Namun demikian
pada kenyataan perlindungan hukum kepada penerima pembiayaan atau lessor
menjadi korban perusahaan pembiayaan, ketika kreditnya macet sehingga barangbarang modal ditarik ditengah perjanjian secara paksa oleh perusahaan leasing.
Penelitian ini bertujuan untuk mengkaji kedudukan perubahan hak opsi dalam sewa
guna usaha dikaitkan dengan kitab undang-undang hukum perdata dan akibat
hukum perubahan hak opsi di dalam sewa guna usaha.
Penelitian ini termasuk bentuk penelitian hukum yang bersifat diskriptif
analisis yaitu menggambarkan fakta-fakta hukum dalam masyarakat dengan
menggunakan data sekunder yaitu bahan hukum primer, bahan hukums ekunder
maupun bahan hukum tersier. Metode pendekatan yang digunakan adalah yuridis
normatif. Analisis data yang digunakan adalah yuridis kualitatif.
Perlindungan kukum bagi lessor dalam hal objek leasenya berubah kepada
pihak ketiga, jika perubahan kredit tersebut sepengetahuan dari kreditur tidak
menjadi masalah karena dengan sendirinya perikatan yang dibuat antara kreditur
dengan debitur yang awal menjadi berakhir dan beralih kepada debitur yang baru.
Permasalahan terjadi jika ternyata peralihan tersebut tanpa sepengetahuan kreditur.
Maka jika debitur awal ingkar janji dan jaminan fidusia diambil oleh lessor, maka
pihak ketiga tidak mendapatkan perlindungan hukum. Apabila terjadi pengalihan
kredit, hendaknya pengalihan tersebut dilakukan dengan persetujuan dari kreditur
agar hubungan hukumnya menjadi jelas dan menghindari suatu permasalahan di
kemudian hari.
Kata Kunci: Hak Opsi, Perjanjian Sewa Guna, Lessor, Lessee, Perlindungan Hukum
LEGAL REVIEW OF CHANGES IN OPTION RIGHTS UNDER CAPITAL LEASE
AGREEMENT ASSOCIATED WITH CIVIL LAW
ABSTRACT
Caka Adi Pawoko
110110060088
Leasing is institutional corporate processesing the form of a provision of
capital goods by which companies can obtain by making contractual periodic
payments to the leasing company. In the lease agreement, there is an agreement
that uses the option right (finance lease). The technique according to this finance
payment lease necessitates the lessee selects capital goods required on behalf of
the leasing company, as the owner of the capital goods. The leasing company
makes the order, inspection and maintenance of capital goods which become the
object of the leasing transactions. Leasing agreements are widely used for the
payment of vehicles such as cars and motorcycles. However, in reality, legal
protection of the lessor is weak and they become the victim of the financing
corporation when the credit turns bad so that the capital goods are seized in the
middle of the agreement enforced by the leasing company. This study aims to
assess the position of change in option rights in the lease agreement associated with
the civil law andthe legal effect due to this change.
This research uses a form of legal research with descriptive analysis process
by which it describes the facts of law in society by using secondary data including
primary, secondary and tertiary legal materials. Method used is normative. Analysis
of the data used is qualitative juridical.
Legal protection for lessor in terms of lease objects changed to a third party,
if the change of the loan agreements within the knowledge of the creditor it will not
become a problem because the agreement itself is made between the creditor and
debtor from the beginning to the end and turn to the new borrowers. Problems occur
if the transition is without the knowledge of the creditor.If the debtor is making the
initial breaking of agreement and fiduciary taken by the lessor, the third party will
have no legal protection. Change in option is allowed as long as the two parties
reach an agreement, but the changes should be made in a firm agreement in order
to avoid problems later on, especially in the case of payment of taxes. In case of
credit transfer, the transfer should be with the consent of the creditor so as to
maintain a clear legal relationship and avoid any problem in the future.
Keywords: Option Rights, Lease Agreement, Lessor, Lessee, Legal Protection
SEWA GUNA USAHA DIKAITKAN DENGAN KITAB UNDANG-UNDANG HUKUM
PERDATA
ABSTRAK
CAKA ADI PAWOKO
110110060088
Leasing merupakan suatu lembaga pembiayaan perusahaan dalam bentuk
penyedian barang-barang modal dengan pembayaran secara berkala oleh
perusahaan yang menggunakan barang-barang modal tersebut. Didalam perjanjian
sewa guna usaha terdapat perjanjian yang menggunakan hak opsi (finance lease).
Teknik pembiayaan menurut finance lease adalah penyewa guna usaha (lessee)
memilih barang modal yang dibutuhkan atas nama perusahaan leasing, sebagai
pemilik barang modal tersebut. Perjanjian leasing ini banyak digunakan untuk
pembiayaan kendaraan bermotor seperti mobil dan sepeda motor. Namun demikian
pada kenyataan perlindungan hukum kepada penerima pembiayaan atau lessor
menjadi korban perusahaan pembiayaan, ketika kreditnya macet sehingga barangbarang modal ditarik ditengah perjanjian secara paksa oleh perusahaan leasing.
Penelitian ini bertujuan untuk mengkaji kedudukan perubahan hak opsi dalam sewa
guna usaha dikaitkan dengan kitab undang-undang hukum perdata dan akibat
hukum perubahan hak opsi di dalam sewa guna usaha.
Penelitian ini termasuk bentuk penelitian hukum yang bersifat diskriptif
analisis yaitu menggambarkan fakta-fakta hukum dalam masyarakat dengan
menggunakan data sekunder yaitu bahan hukum primer, bahan hukums ekunder
maupun bahan hukum tersier. Metode pendekatan yang digunakan adalah yuridis
normatif. Analisis data yang digunakan adalah yuridis kualitatif.
Perlindungan kukum bagi lessor dalam hal objek leasenya berubah kepada
pihak ketiga, jika perubahan kredit tersebut sepengetahuan dari kreditur tidak
menjadi masalah karena dengan sendirinya perikatan yang dibuat antara kreditur
dengan debitur yang awal menjadi berakhir dan beralih kepada debitur yang baru.
Permasalahan terjadi jika ternyata peralihan tersebut tanpa sepengetahuan kreditur.
Maka jika debitur awal ingkar janji dan jaminan fidusia diambil oleh lessor, maka
pihak ketiga tidak mendapatkan perlindungan hukum. Apabila terjadi pengalihan
kredit, hendaknya pengalihan tersebut dilakukan dengan persetujuan dari kreditur
agar hubungan hukumnya menjadi jelas dan menghindari suatu permasalahan di
kemudian hari.
Kata Kunci: Hak Opsi, Perjanjian Sewa Guna, Lessor, Lessee, Perlindungan Hukum
LEGAL REVIEW OF CHANGES IN OPTION RIGHTS UNDER CAPITAL LEASE
AGREEMENT ASSOCIATED WITH CIVIL LAW
ABSTRACT
Caka Adi Pawoko
110110060088
Leasing is institutional corporate processesing the form of a provision of
capital goods by which companies can obtain by making contractual periodic
payments to the leasing company. In the lease agreement, there is an agreement
that uses the option right (finance lease). The technique according to this finance
payment lease necessitates the lessee selects capital goods required on behalf of
the leasing company, as the owner of the capital goods. The leasing company
makes the order, inspection and maintenance of capital goods which become the
object of the leasing transactions. Leasing agreements are widely used for the
payment of vehicles such as cars and motorcycles. However, in reality, legal
protection of the lessor is weak and they become the victim of the financing
corporation when the credit turns bad so that the capital goods are seized in the
middle of the agreement enforced by the leasing company. This study aims to
assess the position of change in option rights in the lease agreement associated with
the civil law andthe legal effect due to this change.
This research uses a form of legal research with descriptive analysis process
by which it describes the facts of law in society by using secondary data including
primary, secondary and tertiary legal materials. Method used is normative. Analysis
of the data used is qualitative juridical.
Legal protection for lessor in terms of lease objects changed to a third party,
if the change of the loan agreements within the knowledge of the creditor it will not
become a problem because the agreement itself is made between the creditor and
debtor from the beginning to the end and turn to the new borrowers. Problems occur
if the transition is without the knowledge of the creditor.If the debtor is making the
initial breaking of agreement and fiduciary taken by the lessor, the third party will
have no legal protection. Change in option is allowed as long as the two parties
reach an agreement, but the changes should be made in a firm agreement in order
to avoid problems later on, especially in the case of payment of taxes. In case of
credit transfer, the transfer should be with the consent of the creditor so as to
maintain a clear legal relationship and avoid any problem in the future.
Keywords: Option Rights, Lease Agreement, Lessor, Lessee, Legal Protection