ANALISIS STUDI KELAYAKAN BISNIS HERBA PE
ANALISIS STUDI KELAYAKAN BISNIS HERBA PENAWAR ALWAHIDA (HPAI) DI PEMKO SUBULUSSALAM
A. Latar Belakang
Herba penawar alwahida Indonesia (HPAI) adalah sebuah bisnis yang bergerak dibidang produk obat-obatan, suplemen makanan
dan produk kecantikan herbal. Bisnis HPAI adalah bisnis yang berbasiskan sistem bonus pada setiap pembelian produk. Seseorang
yang ingin menjual produk ini secara mandiri dengan toko pribadi harus mendaftarkan diri dan harus memiliki modal minimal sebesar
Rp. 5.000.000,00-.
Bisnis milik orang tua saya ini berlokasi di Jl. BB Jalal Kecamatan Simpang Kiri Kota Subulussalam. Dan mulai berdiri
(memulai bisnis) pada tahun 2015. Lokasi tersebut cukup strategis karena berada didaerah pusat perkotaan. Dengan modal sebesar Rp.
5.000.000 sudah dapat membeli produk yang diinginkan, dan dipasarkan kembali.
B. Aspek Pemasaran
Tentang produk HPA, semua kalangan dari segala umur dapat mengkonsumsi sesuai kebutuhan.
Jika diperkirakan, produk HPA, semakin kedepan akan semakin meluas, itu dkarenakan kepercayaan konsumen yang teah konsisten
terhadap produk dan jaringan bisnis ini. Dan dilihat dari lokasi kota subulussalam peningkatan diperkirakan mencapai antara 10-15%
pertahunnya.
C. Aspek organisasi
Bisnis produk halal HPA ini dijalankan secara mandiri oleh Orang Tua saya.
D. Aspek Teknis
Tabel 1
List Modal Investasi
1. Kebutuhan Investasi
A. Investasi Awal
No
Nama Barang
1 Komputer
2 Stalling
3 Meja
4 Kursi
5 Lemari
6 Produk
total
Harga
Rp 5.000.000,00
Rp 2.500.000,00
Rp
400.000,00
Rp
250.000,00
Rp
500.000,00
Rp 10.010.000,00
Rp 18.660.000,00
2. Modal kerja
B. Modal Kerja
No Nama Produk
1 Madu asli premium
2 Pasta Gigi Hpa
3 Sabun Honey
4 Minyak zaitun
5 Kopi Radix Sinergi
6 Minyak Herba Sinergi
7 sprirulina
8 Mustika Dara
jumlah produk
12
50
50
48
6
40
16
12
Harga @produk
Rp 100.000,00
Rp
14.000,00
Rp
17.000,00
Rp
20.000,00
Rp 145.000,00
Rp
28.000,00
Rp
70.000,00
Rp 145.000,00
Total Harga
Rp
1.200.000,00
Rp
700.000,00
Rp
850.000,00
Rp
960.000,00
Rp
870.000,00
Rp
1.120.000,00
Rp
1.120.000,00
Rp
1.740.000,00
9 Sari Kurma
10 Extra Food
Total
A+B
E.
14
16
264
Rp
Rp
Rp
35.000,00
60.000,00
634.000,00
Rp
Rp
Rp
Rp
490.000,00
960.000,00
10.010.000,00
28.670.000,00
Sumber Modal
Dengan demikian, total kebutuhan investasi ditambah modal kerja adalah sebesar Rp. 28.670.000,00. dan biaya sebesar
Rp.15.000.000 dipinjam di salah satu bank dengan bunga 7% selama 5 tahun. Sedangkan selebihnya, Rp. 13.670.000 adalah modal
milik sendiri. Berikut tabel pengembalian pinjaman.
Tabel 2
Pengembalian Pinjaman
Pengembalian Pinjaman
No
Cicilan
Bunga (5%)
Pengembalian
Pinjaman
Jumlah
Pengembalian
0
Sisa Kredit
Rp 15.000.000,00
1
Rp 3.658.360,42
Rp 1.050.000,00
Rp
2.608.360,42
Rp
2.608.360,42
Rp 12.391.639,58
2
Rp 3.658.360,42
Rp
867.414,77
Rp
2.790.945,65
Rp
5.399.306,07
Rp 9.600.693,93
3
Rp 3.658.360,42
Rp
672.048,58
Rp
2.986.311,84
Rp
8.385.617,91
Rp 6.614.382,09
4
Rp 3.658.360,42
Rp
463.006,75
Rp
3.195.353,67
Rp 11.580.971,59
Rp 3.419.028,41
5
Rp 3.658.360,42
Rp
239.331,99
Rp
3.419.028,43
Rp 15.000.000,02
Rp
0,02
F. Biaya Operasional dan Pemeliharaan
a.
Biaya Tetap
1.
b.
Penyusutan
-
Laptop
= Rp. 1.000.00,00
-
Stalling
= Rp. 500.000,00
-
Meja
= Rp. 80.000,00
-
Kursi
= Rp. 50.000,00
-
Lemari
= Rp. 100.000,00
2.
Gaji Pimpinan
= Rp. 7.000.000,00
3.
Biaya Sewa toko/tahun
= Rp. 3.000.000,00
Biaya Variabel
1.
Biaya Pulsa
= Rp. 12.000,00
2.
Biaya Listrik
= Rp. 22.000,00
3.
Biaya bahan bakar
= Rp. 20.000,00
4.
Biaya paket internet
= Rp. 25.000,00
Tabel 3
Rekapitulasi Biaya
TAHUN
No
Uraian
1 Pendapatan
a. Hasil
Produksi
b. Scrab Value
2 Gross Benefit
3 Investasi Awal
4 Operating Cost
5 Kredit Bank
a. Pokok
Pinjaman
b. Bunga Bank
6 Total Cost
7 Benefit
Pajak 15%
Net Benefit
0
1
2
3
4
5
Rp.158.673.600,00
Rp.158.673.600,00
Rp 166.607.280,00
Rp 166.607.280,00
Rp
Rp
174.937.644,00
174.937.644,00
Rp 183.684.526,20
Rp 183.684.526,20
Rp 192.868.752,51
Rp 192.868.752,51
Rp.147.279.000,00
Rp 147.579.000,00
Rp
147.779.000,00
Rp 147.879.000,00
Rp 148.279.000,00
Rp. 2.608.360,42
Rp. 1.050.000,00
Rp.18.660.000,00 Rp.150.937.360,42
Rp . 7.736.239,58
Rp. 1.160.435,94
Rp. 6.575.803,64
Rp 5.399.309,07
Rp
867.414,77
Rp 153.845.723,84
Rp 12.761.556,16
Rp 1.914.233,42
Rp 10.847.322,74
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
8.385.617,91
672.048,58
156.836.666,49
18.100.977,51
2.715.146,63
15.385.830,88
Rp 11.580.971,59
Rp
463.006,75
Rp 159.922.978,34
Rp 23.761.547,86
Rp
3.564.232,18
Rp 20.197.315,68
Rp 15.000.000,02
Rp
239.331,99
Rp 163.518.332,01
Rp 29.350.420,50
Rp
4.402.563,08
Rp 24.947.857,43
Rp.18.660.000,00
G. Rincian Produksi
Hasil Pendapatan
No
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Nama Produk
Madu asli premium
Pasta Gigi Hpa
Sabun Honey
Minyak zaitun
Kopi Radix Sinergi
Minyak Herba Sinergi
sprirulina
Mustika Dara
Sari Kurma
Extra Food
Total
laku/bulan 90%
Total harga jual+bonus
Jumla
h
12
50
50
48
6
40
16
12
14
16
Harga jual/produk
Rp
130.000,00
Rp
16.000,00
Rp
20.000,00
Rp
25.000,00
Rp
150.000,00
Rp
45.000,00
Rp
90.000,00
Rp
180.000,00
Rp
45.000,00
Rp
80.000,00
Total Bonus Produk
total harga Jual
(Rp)
Rp
1.560.000,00 Rp
360.000,00
Rp
800.000,00 Rp
150.000,00
Rp
1.000.000,00 Rp
250.000,00
Rp
1.200.000,00 Rp
240.000,00
Rp
900.000,00 Rp
180.000,00
Rp
1.800.000,00 Rp
200.000,00
Rp
1.440.000,00 Rp
40.000,00
Rp
2.160.000,00 Rp
300.000,00
Rp
630.000,00 Rp
42.000,00
Rp
1.280.000,00 Rp
160.000,00
Rp 12.770.000,00 Rp
1.922.000,00
Rp 11.493.000,00 Rp
1.729.800,00
Rp. 13. 222.800,00
Jadi, produk yang terjual dan bonus setiap yang didapat pada setiap bulannya adalah sebesar 90%. Total keuntungan (90%)
yaitu Rp. 11. 493.000,00 dan total bonus (90%) yaitu Rp. 1.729.800,00. Dengan demikian total pendapatan setiap bulan adalah
sebesar
Rp. 13. 222.800,00. Maka pendapatan per tahun adalah sebesar Rp. 158.673.600,00.
Tabel 5
Tahu
n
Net Benefit
0 -Rp 18.660.000,00
Rp
1 6.575.803,64
Rp
2 10.847.322,74
Rp
3 15.385.830,88
Rp
4 20.197.315,68
Rp
5 24.947.857,43
Total
1.
IRR=i+(
DF (5%)
present Value
1 -Rp
18.660.000,00
0,952380952
Rp
6.262.670,13
0,907029478
Rp
9.838.841,49
0,863837599
Rp
13.290.859,20
0,822702475
Rp
16.616.381,59
0,783526166
Rp
Rp
19.547.299,09
65.556.051,51
NPV 1
)(i −i )
NPV 1−NPV 2 2 1
46.896.051,51
IRR=0,05+ 46.896 .051,51+317.657,65 (0,5−0,05)
(
46.896 .051,51
IRR=0,05+ ( 46.578 .393,86 ) (0,45)
IRR=0,05+ ( 1.00681985 ) (0,45)
)
DF (50%)
1
0,6666666
7
0,4444444
4
0,2962963
0,1975308
6
0,1316872
4
-Rp
18.660.000,00
Rp
4.175.113,42
Rp
4.372.818,44
Rp
3.938.032,36
Rp
3.282.248,22
Rp
2.574.129,92
-Rp
317.657,65
IRR=0,05+0,453068932
IRR=0,503068932
= 50,30%
2. NBC=NB ¿ ¿
112.452 .103,01
NBC=
18,342.342,35
NBC=6,13> 1 LAYAK
tabel perhitungan break event
point
tahun total cost
0
1 Rp 150.973.360,42
2 Rp
153.845.724
3 Rp
156.836.666
4 Rp
159.922.978
5 Rp
163.518.332
total
benefit
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
df 5%
6.575.804
10.847.323
15.385.831
20.197.316
24.947.857
0,952380952
0,907029478
0,863837599
0,822702475
0,783526166
TC
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
B
143.784.153
139.542.607
135.481.409
131.569.030
128.120.892
678.498.091
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
6.262.670
9.838.841
13.290.859
16.616.382
19.547.299
65.556.052
1.
TC−B
BEP= B
TP−1
678.498 .091−65.556 .052
19.547 .298
6.129 .420,39
BEP=
19.547 .298
BEP=
BEP=31.35688223
¿ 2 tahun, 5 bulan
Kesimpulan
Berdasarkan pada hasil perhitungan kriteria investasi,dimana NPV 317.657,65 (lebih besar dari nol). IRR = 50,30 % lebih
besar dari SOCC (D.F.= 50%), dan Net B/C Ratio = 6,13 (lebih dari 1) maka usaha ini feaible untuk dikerjakan. Dilihat dari
kemampuan mengembalikan biaya (BEP), usaha ini relatif lama baru dapat mengembalikan biaya, tepatnya 2 tahun 5 bulan
Berdasarkan pada hasil perhitungan kriteria invetasi, analisi pasar dan aspek produksi ternyata usaha Herba Penawar AlWahida Indonesia bersama ini layak untuk dikembangkan.
Atas dasar ini pula, disarankan kepada pihak-pihak yang berkepentingan, terutama lembaga perbankan. pemerintah daerah
dapat membantu kelancaran usaha ini dalam bentuk izin usaha, izin bangunan maupun kemudahan-kemudahan lainnya.
A. Latar Belakang
Herba penawar alwahida Indonesia (HPAI) adalah sebuah bisnis yang bergerak dibidang produk obat-obatan, suplemen makanan
dan produk kecantikan herbal. Bisnis HPAI adalah bisnis yang berbasiskan sistem bonus pada setiap pembelian produk. Seseorang
yang ingin menjual produk ini secara mandiri dengan toko pribadi harus mendaftarkan diri dan harus memiliki modal minimal sebesar
Rp. 5.000.000,00-.
Bisnis milik orang tua saya ini berlokasi di Jl. BB Jalal Kecamatan Simpang Kiri Kota Subulussalam. Dan mulai berdiri
(memulai bisnis) pada tahun 2015. Lokasi tersebut cukup strategis karena berada didaerah pusat perkotaan. Dengan modal sebesar Rp.
5.000.000 sudah dapat membeli produk yang diinginkan, dan dipasarkan kembali.
B. Aspek Pemasaran
Tentang produk HPA, semua kalangan dari segala umur dapat mengkonsumsi sesuai kebutuhan.
Jika diperkirakan, produk HPA, semakin kedepan akan semakin meluas, itu dkarenakan kepercayaan konsumen yang teah konsisten
terhadap produk dan jaringan bisnis ini. Dan dilihat dari lokasi kota subulussalam peningkatan diperkirakan mencapai antara 10-15%
pertahunnya.
C. Aspek organisasi
Bisnis produk halal HPA ini dijalankan secara mandiri oleh Orang Tua saya.
D. Aspek Teknis
Tabel 1
List Modal Investasi
1. Kebutuhan Investasi
A. Investasi Awal
No
Nama Barang
1 Komputer
2 Stalling
3 Meja
4 Kursi
5 Lemari
6 Produk
total
Harga
Rp 5.000.000,00
Rp 2.500.000,00
Rp
400.000,00
Rp
250.000,00
Rp
500.000,00
Rp 10.010.000,00
Rp 18.660.000,00
2. Modal kerja
B. Modal Kerja
No Nama Produk
1 Madu asli premium
2 Pasta Gigi Hpa
3 Sabun Honey
4 Minyak zaitun
5 Kopi Radix Sinergi
6 Minyak Herba Sinergi
7 sprirulina
8 Mustika Dara
jumlah produk
12
50
50
48
6
40
16
12
Harga @produk
Rp 100.000,00
Rp
14.000,00
Rp
17.000,00
Rp
20.000,00
Rp 145.000,00
Rp
28.000,00
Rp
70.000,00
Rp 145.000,00
Total Harga
Rp
1.200.000,00
Rp
700.000,00
Rp
850.000,00
Rp
960.000,00
Rp
870.000,00
Rp
1.120.000,00
Rp
1.120.000,00
Rp
1.740.000,00
9 Sari Kurma
10 Extra Food
Total
A+B
E.
14
16
264
Rp
Rp
Rp
35.000,00
60.000,00
634.000,00
Rp
Rp
Rp
Rp
490.000,00
960.000,00
10.010.000,00
28.670.000,00
Sumber Modal
Dengan demikian, total kebutuhan investasi ditambah modal kerja adalah sebesar Rp. 28.670.000,00. dan biaya sebesar
Rp.15.000.000 dipinjam di salah satu bank dengan bunga 7% selama 5 tahun. Sedangkan selebihnya, Rp. 13.670.000 adalah modal
milik sendiri. Berikut tabel pengembalian pinjaman.
Tabel 2
Pengembalian Pinjaman
Pengembalian Pinjaman
No
Cicilan
Bunga (5%)
Pengembalian
Pinjaman
Jumlah
Pengembalian
0
Sisa Kredit
Rp 15.000.000,00
1
Rp 3.658.360,42
Rp 1.050.000,00
Rp
2.608.360,42
Rp
2.608.360,42
Rp 12.391.639,58
2
Rp 3.658.360,42
Rp
867.414,77
Rp
2.790.945,65
Rp
5.399.306,07
Rp 9.600.693,93
3
Rp 3.658.360,42
Rp
672.048,58
Rp
2.986.311,84
Rp
8.385.617,91
Rp 6.614.382,09
4
Rp 3.658.360,42
Rp
463.006,75
Rp
3.195.353,67
Rp 11.580.971,59
Rp 3.419.028,41
5
Rp 3.658.360,42
Rp
239.331,99
Rp
3.419.028,43
Rp 15.000.000,02
Rp
0,02
F. Biaya Operasional dan Pemeliharaan
a.
Biaya Tetap
1.
b.
Penyusutan
-
Laptop
= Rp. 1.000.00,00
-
Stalling
= Rp. 500.000,00
-
Meja
= Rp. 80.000,00
-
Kursi
= Rp. 50.000,00
-
Lemari
= Rp. 100.000,00
2.
Gaji Pimpinan
= Rp. 7.000.000,00
3.
Biaya Sewa toko/tahun
= Rp. 3.000.000,00
Biaya Variabel
1.
Biaya Pulsa
= Rp. 12.000,00
2.
Biaya Listrik
= Rp. 22.000,00
3.
Biaya bahan bakar
= Rp. 20.000,00
4.
Biaya paket internet
= Rp. 25.000,00
Tabel 3
Rekapitulasi Biaya
TAHUN
No
Uraian
1 Pendapatan
a. Hasil
Produksi
b. Scrab Value
2 Gross Benefit
3 Investasi Awal
4 Operating Cost
5 Kredit Bank
a. Pokok
Pinjaman
b. Bunga Bank
6 Total Cost
7 Benefit
Pajak 15%
Net Benefit
0
1
2
3
4
5
Rp.158.673.600,00
Rp.158.673.600,00
Rp 166.607.280,00
Rp 166.607.280,00
Rp
Rp
174.937.644,00
174.937.644,00
Rp 183.684.526,20
Rp 183.684.526,20
Rp 192.868.752,51
Rp 192.868.752,51
Rp.147.279.000,00
Rp 147.579.000,00
Rp
147.779.000,00
Rp 147.879.000,00
Rp 148.279.000,00
Rp. 2.608.360,42
Rp. 1.050.000,00
Rp.18.660.000,00 Rp.150.937.360,42
Rp . 7.736.239,58
Rp. 1.160.435,94
Rp. 6.575.803,64
Rp 5.399.309,07
Rp
867.414,77
Rp 153.845.723,84
Rp 12.761.556,16
Rp 1.914.233,42
Rp 10.847.322,74
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
8.385.617,91
672.048,58
156.836.666,49
18.100.977,51
2.715.146,63
15.385.830,88
Rp 11.580.971,59
Rp
463.006,75
Rp 159.922.978,34
Rp 23.761.547,86
Rp
3.564.232,18
Rp 20.197.315,68
Rp 15.000.000,02
Rp
239.331,99
Rp 163.518.332,01
Rp 29.350.420,50
Rp
4.402.563,08
Rp 24.947.857,43
Rp.18.660.000,00
G. Rincian Produksi
Hasil Pendapatan
No
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Nama Produk
Madu asli premium
Pasta Gigi Hpa
Sabun Honey
Minyak zaitun
Kopi Radix Sinergi
Minyak Herba Sinergi
sprirulina
Mustika Dara
Sari Kurma
Extra Food
Total
laku/bulan 90%
Total harga jual+bonus
Jumla
h
12
50
50
48
6
40
16
12
14
16
Harga jual/produk
Rp
130.000,00
Rp
16.000,00
Rp
20.000,00
Rp
25.000,00
Rp
150.000,00
Rp
45.000,00
Rp
90.000,00
Rp
180.000,00
Rp
45.000,00
Rp
80.000,00
Total Bonus Produk
total harga Jual
(Rp)
Rp
1.560.000,00 Rp
360.000,00
Rp
800.000,00 Rp
150.000,00
Rp
1.000.000,00 Rp
250.000,00
Rp
1.200.000,00 Rp
240.000,00
Rp
900.000,00 Rp
180.000,00
Rp
1.800.000,00 Rp
200.000,00
Rp
1.440.000,00 Rp
40.000,00
Rp
2.160.000,00 Rp
300.000,00
Rp
630.000,00 Rp
42.000,00
Rp
1.280.000,00 Rp
160.000,00
Rp 12.770.000,00 Rp
1.922.000,00
Rp 11.493.000,00 Rp
1.729.800,00
Rp. 13. 222.800,00
Jadi, produk yang terjual dan bonus setiap yang didapat pada setiap bulannya adalah sebesar 90%. Total keuntungan (90%)
yaitu Rp. 11. 493.000,00 dan total bonus (90%) yaitu Rp. 1.729.800,00. Dengan demikian total pendapatan setiap bulan adalah
sebesar
Rp. 13. 222.800,00. Maka pendapatan per tahun adalah sebesar Rp. 158.673.600,00.
Tabel 5
Tahu
n
Net Benefit
0 -Rp 18.660.000,00
Rp
1 6.575.803,64
Rp
2 10.847.322,74
Rp
3 15.385.830,88
Rp
4 20.197.315,68
Rp
5 24.947.857,43
Total
1.
IRR=i+(
DF (5%)
present Value
1 -Rp
18.660.000,00
0,952380952
Rp
6.262.670,13
0,907029478
Rp
9.838.841,49
0,863837599
Rp
13.290.859,20
0,822702475
Rp
16.616.381,59
0,783526166
Rp
Rp
19.547.299,09
65.556.051,51
NPV 1
)(i −i )
NPV 1−NPV 2 2 1
46.896.051,51
IRR=0,05+ 46.896 .051,51+317.657,65 (0,5−0,05)
(
46.896 .051,51
IRR=0,05+ ( 46.578 .393,86 ) (0,45)
IRR=0,05+ ( 1.00681985 ) (0,45)
)
DF (50%)
1
0,6666666
7
0,4444444
4
0,2962963
0,1975308
6
0,1316872
4
-Rp
18.660.000,00
Rp
4.175.113,42
Rp
4.372.818,44
Rp
3.938.032,36
Rp
3.282.248,22
Rp
2.574.129,92
-Rp
317.657,65
IRR=0,05+0,453068932
IRR=0,503068932
= 50,30%
2. NBC=NB ¿ ¿
112.452 .103,01
NBC=
18,342.342,35
NBC=6,13> 1 LAYAK
tabel perhitungan break event
point
tahun total cost
0
1 Rp 150.973.360,42
2 Rp
153.845.724
3 Rp
156.836.666
4 Rp
159.922.978
5 Rp
163.518.332
total
benefit
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
df 5%
6.575.804
10.847.323
15.385.831
20.197.316
24.947.857
0,952380952
0,907029478
0,863837599
0,822702475
0,783526166
TC
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
B
143.784.153
139.542.607
135.481.409
131.569.030
128.120.892
678.498.091
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
6.262.670
9.838.841
13.290.859
16.616.382
19.547.299
65.556.052
1.
TC−B
BEP= B
TP−1
678.498 .091−65.556 .052
19.547 .298
6.129 .420,39
BEP=
19.547 .298
BEP=
BEP=31.35688223
¿ 2 tahun, 5 bulan
Kesimpulan
Berdasarkan pada hasil perhitungan kriteria investasi,dimana NPV 317.657,65 (lebih besar dari nol). IRR = 50,30 % lebih
besar dari SOCC (D.F.= 50%), dan Net B/C Ratio = 6,13 (lebih dari 1) maka usaha ini feaible untuk dikerjakan. Dilihat dari
kemampuan mengembalikan biaya (BEP), usaha ini relatif lama baru dapat mengembalikan biaya, tepatnya 2 tahun 5 bulan
Berdasarkan pada hasil perhitungan kriteria invetasi, analisi pasar dan aspek produksi ternyata usaha Herba Penawar AlWahida Indonesia bersama ini layak untuk dikembangkan.
Atas dasar ini pula, disarankan kepada pihak-pihak yang berkepentingan, terutama lembaga perbankan. pemerintah daerah
dapat membantu kelancaran usaha ini dalam bentuk izin usaha, izin bangunan maupun kemudahan-kemudahan lainnya.