PERLINDUNGAN HUKUM BAGI KONSUMEN RUMAH SUSUN KOMERSIAL BERDASARKAN PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI DALAM PENERAPAN ASAS KEPASTIAN HUKUM.

PERLINDUNGAN HUKUM BAGI KONSUMEN RUMAH SUSUN
KOMERSIAL BERDASARKAN PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI
DALAM PENERAPAN ASAS KEPASTIAN HUKUM
ABSTRAK
Amila Desiani
110110100044
Maraknya strategi penjualan pre project selling pada satuan rumah
susun komersial. Hal ini menimbulkan adanya perjanjian pendahuluan
antara pengembang dan konsumen. Dalam hubungan hukum yang
dituangkan dalam perjanjian tersebut adakalanya terjadi wanprestasi atas
penyerahan satuan rumah susun komersial yang dilakukan oleh
pengembang. Berdasarkan uraian tersebut di atas, maka identifikasi
masalah yang dapat dikemukakan dalam skripsi ini adalah: Bagaimana
kedudukan PPJB rumah susun komersial antara pihak pengembang
dengan konsumen ditinjau dari peraturan perundang-undangan yang
berlaku? Bagaimanakah perlindungan hukum bagi konsumen rumah
susun komersial yang dirugikan akibat adanya wanprestasi yang
dilakukan oleh pengembang berdasarkan PPJB?
Penulisan skripsi ini berdasarkan spesifikasi penelitian yang
digunakan dalam penelitian ini bersifat deskriptif analitis dengan metode
pendekatan yuridis normatif, yaitu yang mengutamakan data sekunder

dengan didukung data primer, kemudian dianalisis berdasarkan ketentuan
dalam perundang-undangan terkait Hukum Perjanjian, Hukum
Perlindungan Konsumen, dan Hukum Perumahan dan Permukiman di
Indonesia. Literatur serta bahan lain yang berhubungan dengan penelitian
dan studi lapangan untuk memperoleh data primer, selanjutnya data
dianalisis secara yuridis kualitatif.
Hasil: Pertama, kedudukan PPJB rumah susun komersial antara
pihak pengembang dan konsumen dengan didasarkan pada ketentuan
peraturan perundang-undangan yang berlaku khususnya dalam perspektif
hukum perjanjian merupakan perjanjian dengan syarat tangguh karena
memang dalam hal ini perikatan jual beli belum lahir sebelum suatu
peristiwa yang dimaksudkan terjadi atau syarat-syaratnya dipenuhi.
Kedua, perlindungan hukum bagi konsumen rumah susun komersial yang
dirugikan akibat adanya wanprestasi yang dilakukan oleh pengembang
berdasarkan PPJB yaitu adanya pembatalan perjanjian oleh pihak
konsumen yang didasarkan pada syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan
yang telah disepakati oleh kedua belah pihak dalam perjanjian.

iv