61 Rahasia Menjadi Kaya Financial Master (1)

61 Rahasia Menj adi Kaya

(Financ ial Mastery)

Terms & Conditions

Tentang tdw club.com

M engenai Keabsahan

tdw club adalah w ebsite pembelajaran online dari Tung Desem Waringin (Pelat ih Sukses no. 1 di Indonesia) dan Peraih 4 Rekor M URI dalam peluncuran bukunya yang terjual sebanyak 38.878 buku dalam 1 hari.

Kontak Resmi tdw club.com

Anda bisa melakukan kontak terhadap kami langsung di :  email : info@laruno.com  telpon : 021 - 2222 2788 / 0813 85 1700  via social media : w w w .tw itter.com/ larunion dan

w w w .facebook.com/ larunion

M engenai Data yang diinput oleh member ke tdw club.com

Segala Jenis dat a yang telah Anda input ke w ebsite tdw club.com ini, baik itu adalah nama,email, passw ord membership at au alamat Anda tidak akan diperjualbelikan atau diberikan kepada pihak ketiga manapun . Karena kami SANGAT berkomitmen untuk menjaga kerahasiaan dat a dari member kami, dan tidak ingin privasi dari member kita disebarluaskan di internet, karena kami sama seperti Anda sangat membenci Spamming.

Tentang Syarat dan Ketentuan Pengguna w eb tdw club.com

semua pengakses w ebsite harus tunduk pada kepat uhan syarat dan ketentuan yang tercantum di baw ah ini. BACALAH PERATURAN berikut ini dengan seksama sebelum menjadi member di tdw club.com. Jika Anda tidak ingin terikat dengan syarat dan ketentuan ini, jangan menjadi member dari tdw club.com. tdw club.com semua pengakses w ebsite harus tunduk pada kepat uhan syarat dan ketentuan yang tercantum di baw ah ini. BACALAH PERATURAN berikut ini dengan seksama sebelum menjadi member di tdw club.com. Jika Anda tidak ingin terikat dengan syarat dan ketentuan ini, jangan menjadi member dari tdw club.com. tdw club.com

1. Hak cipta dan lisensi.

Seluruh isi Situs dilindungi oleh hak cipta dan hukum merek dagang.Pemilik hak cipta dan merek dagang adalah tdw club.com.

Sanksi pelanggaran pasal 72 Undang-undang Nomor 19 tahun 2002 Tentang Hak Cipta

1. Barangsiapa dengan sengaja melanggar dan tanpa hak melakukan perbuat an sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 Ayat (1) at au Pasal

49 ayat (1) dan ayat (2) dipidana dengan pidana penjara masing- masing paling singkat 1 (sat u) bulan dan/ at au denda paling sedikit Rp. 1.000.000,- (sat u juta rupiah), at au pidana penjara paling lama 7 (tujuh) tahun dan/ at au denda paling banyak Rp. 5.000.000.000,00 (lima milliar rupiah)

2. Barangsiapa

menyiarkan, memamerkan, mengedarkan at au menjual kepada umum suat u ciptaan at au barang hasil pelanggaran hak cipta at au hak terkait sebagai dimaksud pada ayat (1) dipidana dengan pidana penjara paling lama

dengan

sengaja

5 (lima) tahun dan/ at au denda paling banyak Rp. 500.000.000,00 (lima rat us juta rupiah)

2. Pembatasan Tanggung Jaw ab

tdw club.com adalah saripat i dari pembelajaran dan t indakan nyat a dari sang pendiri Tung Desem Waringin, dimana beliau juga mengajarkan apa yang sudah sukses dipr aktekkan oleh para member. Oleh karena itu tdw club.com tidak bert anggungjaw ab at as kehilangan at au kerugian yang disebabkan karena penggunaan at au ketidakmampuan untuk menggunakan informasi apapun yang disediakan.

Dan juga jika di w ebsite ini diberikan refrensi pihak ketiga, baik itu adalah berupa w ebsite at au organisasi, itu berarti segala sesuat u hal baik itu keuntungan maupun kerugian merupakan tanggungjaw ab dari pihak ketiga yang direfrensikan, tanpa ada kaitan dengan tdw club.com

3. Pemutusan M embership tdw club.com

Anda setuju bahw a jika , Anda melakukan kecurangan baik dalam hal promosi, pembelian produk at au at au penyerangan digital terhadap w eb tdw club.com, maka akan berakhir dengan disuspendnya membership Anda dan pemblokiran akses dari semua jaringan w eb tdw club.com

8. Garansi Produk

 Garansi diberikan setelah pelanggan memenuhi seluruh syarat dan

ketentuan yang ditetapkan oleh tdw club.

 Jangka w aktu dari Garansi Kepuasan yang kami berikan selama 30

Hari dari tanggal yang terdapat di Faktur Pembelian yang kami kirimkan kepada Anda bersamaan dengan Produk yang Anda pesan.

 Kebijakan dari tdw club untuk Garansi Kepuasan adalah jika Anda

sudah mempelajari dan M empraktekkan apa yang terdapat di dalam produk, tetapi Anda tidak mendapat kan manfaat dari produk yang kami taw arkan/ yang Anda pesan. M aka Anda bisa mengajukan ke proses selanjutnya (Penukaran dengan Produk yang lain at au Refund).

 Dan untuk proses refund(pengembalian uang Anda), maka kami

akan kembalikan uang Anda full seperti Anda mentrasfer uang kepada kami. Dan produk yang Anda beli akan tetap di tangan Anda. Itu sebagai tanda permohonan maaf kami , karena sudah membuat Anda kecew a.

 Setelah Anda sudah di setujui proses refund Anda oleh pihak

management kami, maka pengembalian uang Anda akan kami proses paling lama 2 minggu.

 Garansi tidak berlaku apabila: o Produk yang Anda pesan, belum Anda pelajari secara

keseluruhan. o Kami menemukan tindakan kecurangan at au penipuan yang di

lakukan at as dasar untuk keuntungan (ingin mendapatkan produk kami secara GRATIS).

o Dan Garansi Kepuasan tidak berlaku apabila Anda membelinya di pihak ketiga at au Anda tidak membelinya secara langsung di tdw club.

61 RAH ASI A M EN JAD I KAYA

Tung Desem W aringin

Kata Pengantar tdwclub

Terim a kasih t elah mem beli produk kam i. SELAM AT ! Di dunia dim ana banyak orang kepingin dan hanya kepingin saja unt uk

m erubah nasib unt uk m enjadi lebih Dahsyat , Anda merupakan orang yang berbeda! Karena Bapak/ Ibu sudah m em ut uskan dan TAKE ACTION… Anda t elah memilih produk

yang tepat dan m au unt uk berkem bang m enjadi jauh lebih baik dengan mau belajar lagi. t dw club.com adalah sebuah port al pem belajaran online dari Tung Desem Waringin

(Pelat ih Sukses no. 1 di Indonesia) dan part ners-nya. Tdw club juga menghadirkan beberapa produk berupa DVD dan buku, dengan cakupan pem belajaran saat ini m arketing, bisnis, propert y, kehidupan, keuangan dan kesehat an, sert a lain sebagainya.

Dengan m em beli, m em baca sert a menjalankan apa yang ada dalam buku ini, Anda m enunjukan komit men unt uk m eningkatkan kualit as hidup Anda, t idak perduli seberapa bagus kualit as hidup Anda saat ini. Kam i ada unt uk m em enuhi panggilan hidup Anda dalam m enikm at kan kualit as hidup dengan menyajikan pembelajaran yang berm anfaat .

Anda diharapkan unt uk m enyelesaikan dan m em prakt ekannya dalam hidup Anda. Jika t erbukti berm anfaat , Anda seharusnya m encerit akan dari apa yang Anda pelajari dalam buku ini kepada sanak saudara, t em an, at au orang t erdekat Anda sedem ikian sehingga Anda dan mereka bisa m eningkat kan kualit as hidupnya bahkan se-Indonesia.

Sekali lagi t erim a kasih, dan sem oga berm anfaat.

37 Secr et To Be Ri ch Ti ps

Tips Untuk Membuat Anda Menjadi Kaya dan Membuat

Kehidupan Anda Jauh Lebih Baik

Kekayaan = Kemampuan (Ti ps Ke-1)

Kekayaan adalah sama dengan kemampuan untuk ter us ber tahan dengan gaya hidup yang ada, tanpa har us beker ja.

Keterangan:

Penelit ian yg dilakukan oleh Galluo Int er nasional menunjukan bahwa r at a- r at a eksekut if ibukot a & Asia kaya mamopu ber t ahan 90 har i dengan gaya hidup yg t elah asa apabila besok dia ber hent i ker ja. Set elah it u mer eka har us mulai menjual asset at au ber hut ang.

Kaya adalah r elatif . Sebagian or ang mer asa keya ketika mempunyai uang

10 juta r upiah. Sebagian or ang mer asa tidak kaya w alaupun sudah memiliki uang 10 milyar . Menur ut majalah For bes kaya adalah or ang yang mempunyai penghasilan 1 juta US keatas setahunnya.

Sedangkan menur ut Rober t T.Kiyosaki yang mengutip dar i gur unya Buckminster Fuller bahw a kaya adalah bukan ber apa besar active income anda melainkan kaya adalah passive income lebih besar dar i biaya hidup. Yang di maksud passive income di sini adalah uang yang masuk tanpa har us ber ker ja.

Sebagai per bandingn Mike Tyson, dia menghasilkan 300 juta USD sew aktu ber tinju, tapi ini bangkr ut dan masih ber hutang 35 juta USD.Maka sebetulnya Mike Tyson bukan ter masuk kaya, ter masuk pula di dalam kategor i or ang yang Sebagai per bandingn Mike Tyson, dia menghasilkan 300 juta USD sew aktu ber tinju, tapi ini bangkr ut dan masih ber hutang 35 juta USD.Maka sebetulnya Mike Tyson bukan ter masuk kaya, ter masuk pula di dalam kategor i or ang yang

Per tanyaan penting kali ini adalah:

1. Bila besok anda ber hent i beker ja, ber apa lama anda akan dapat ber t ahan hidup dengan gaya hidup anda yang sekar ang t anpa har us menjual asset-asset yang anda miliki?

2. Lalu bagaimana kit a bisa kaya menur ut ver si Rober t T.Kiyasaki dimana passive income lebih besar dar i biaya hidup?

Jadi, sebetulnya menur ut Rober t T.Kiyosaki, kaya adalah bagaimana menciptakan passive income lebih besar dari biaya hidup. Cara membuat

passive income:

- Royalti dar i hak cipta - Rumah yang disew akan/ dikontr akan. - Saham-saham yang menghasiulkanm deviden - Usaha-usaha yang dihasilkan. - DLL.

Aturan Menj adi Kaya (Ti ps Ke-2)

Aturan pertama untuk menjadi kaya adalah tahu perbedaan antara asset dan kewajiban.

Keterangan:

Defenisi asset dan kew ajiban menur ut or ang kaya ver si Rober t T.Kiyosaki ber beda dengan definisi menur ut akuntan pada umumnya. Asset menur ut Rober t T.Kiyosaki adalah semua hal yang menghasilakan pemasukan, sedang kewajiban menur ut Rober t T.Kiyosaki adalah semua hal yang menyebabkan pengeluar an.

Rumah menur ut akuntansi biasa adalah ter masuk asset, menur ut Rober t T.Kiyosaki belum tentu. Banyak or ang kelas menengah yang mer asa ketika mer eka mencicil r umahnya menganggap r umah mer eka adalah asset padahal bukan, kar ena setiap bulan mengakibatkan pengeluaran dar i kantong kita.

Banyak or ang menengah mengir a bahw a ketika mer eka mempunyai r umah lebih dar i satu tanpa per lu mencicil lagi mer eka menganggap sebagai asset padahal belum tentu, selama r umah ter sebut setiap bulan membebani kita atau menyebabkan pengeluar an maka r umah ter sebut mer upakn kewajiban.

Ada juga or ang yang salah, mer asa bahw a mencicil r umah pasti kew ajiban padahal belum tentu, contoh : Seseor ang mempunyai hut ang 200 jut a unt uk membeli r umah dan kemudian cicilannya adalah Rp 2 jut a/ bulan, kemudian r umah t er sebut dikapling dan dikost kan sehingga menghasilkan per bulannya Rp

3 jut a/ bulan, maka r umah t er sebut adalah asset kar ena member ikan penghasilkan Rp 1 jut a/ bulan.

Sebenar nya masih lumayan r umah, dar i pada w aktu dicicil dan tidak membaw a pemasukan sama sekali. Hal ini ter sebut mer upakan kew ajiban dar i sipemilik, kemudian saat dijual bila membaw a keuntungan atau pemasukan kemungkinan ter jadinya akan jauh lebih tinggi dibandingan bila or ang mencicl kendar aan ber motor yang tidak membaw a pemasukan w aktu dijual menjadi kew ajiban ker ena r ugi ditambah dengan tur un har ga. Kembali lagi or ang kaya selalu fokus bagaimana menghasilkan asset yang ter us akan menghasilkan pemasukan baik dengan atau tanpa bekerja.

Orang Miski n dan Kel as Menengah Bekerj a Untuk UangOrang Kaya Mempunyai Uang Bekerj a Untuk Mereka(Ti ps Ke-3)

Ser ingkali kita dengar sebuah cer ita yang biasa t er jadi, or ang menengah begit u lulus sekolah mer eka beker ja dan kemudian ket ika mer eka menemukan pasangan mer eka menikah dan kar ena dua-duanya beker ja mer eka mer asa cukup dapat penghasilan.

Unt uk itu mer eka member anikan dir i unt uk mencicil r umah. Dan kemudian dat ang lah kabar gembir a bahwa yang per empuan hamil. Dan unt uk it u yang lelaki beker ja lebih ker as lagi unt uk menyambut kehadir an sang bayi. Dan begit u bayi lahir dan bayi ber ikut nya lahir , keduanya ter mot ivasi untuk mengejar uang lebih ker as lagi. Wakt u ber lalu dan mer eka ber dua dipr omosikan dan naik gaji.

Dan ket ika ber t ambah bayi ber ikut nya akhir nya yang laki-laki memint a sang ist r i ber hent i beker ja unt uk mer awat anak. Dan sang suami beker ja lebih ker as lagi sampai akhinya dipr omosikan dan naik gaji lagi. Dan ker ena gaji cukup besar , maka ber anilah mulai menyicil mobil. Dan seir ing anak-anaknya ber t ambah besar , r umah yang kecil t adi semakin penuh sesak dan begit u gaji besar maka mulai menyicil r umah yang lebih besar .

Dan ket ika anak-anak mulai besar maka mulai menyicil mobil ber ikut nya. Dan ket ika kar ir melonjak lebih bagus lagi kar ena di angkat menjadi dir ekt ur maka mulailah menyicil r umah mewah dan ada kolam r enangnya. Ter us dan Dan ket ika anak-anak mulai besar maka mulai menyicil mobil ber ikut nya. Dan ket ika kar ir melonjak lebih bagus lagi kar ena di angkat menjadi dir ekt ur maka mulailah menyicil r umah mewah dan ada kolam r enangnya. Ter us dan

Sedangkan orang kaya, mer eka begitu lulus atau bahkan sebelum lulus

mereka bekerja untuk mendapatkan pengetahuan, uang dan kenalan

dimana akhirnya uang bekerja untuk mereka. Mer eka menunda kesenangan, mengumpulkan uang, pengetahuan, dan kenalan kemudian mer eka menginvestasikan ketiganya tadi sehingga uang beker ja untuk mer eka dengan atau tanpa ber ker ja.

Contoh: Mer eka menyisihkan uangnya menggunakan pengetahuan ser t a kenalan unt uk mendapat kan usaha-usaha yang menghasilkan uang t anpa har us t er libat t er lalu banyak. Mungkin mer eka akan invest ke kost-kost an, sar ang bur ung wallet , r eksadana, saham yang menghasilkan deviden, r oyalt y, dan ket ika pasif income- nya jauh lebih besar dar ipada gaya hidupnya, mer eka aman dalam ar t i yang sungguhnya.

Pertanyaan:

Kalau Anda ber henti ker ja sekar ang, ber apa lama anda akan ber tahan hidup?

Pol a Orang Kaya. (Ti ps Ke-4).

Or ang kaya membeli asset.

Or ang miskin hanya mempunyai pengeluar an , kelas menengah membeli kewajiban yang mer eka pikir adalah asset .

Pola Or ang Miskin Pola Or ang Menengah

Pemasukan

Peker jaan

Pemasukan

Gaji Pengeluar an

Pengeluar an

Pajak Kew ajiban Makan

Asset  Kar tu Sew a

Kr edit Pemakaian

Asset

Kew ajiban

 Cicilan Hibur an

Rumah Tr anspor t asi

 Cicilan

Mobil

Pola Or ang Kaya

Pengeluar an

Asset

≤ saham

≤ rumah kost Kew ajiban ≤ hak cipta

Misalnya:

Si A memilki penghasilan 50 juta sebulan, yang jelas menur ut r ata-r at a ukur an or ang Indonesia ini sangat kaya, misalnya ter nyata si A memiliki pengeluar an per bulan, sbb: − Pajak 30%

= 15 jut a

− Sewa Apar t emen USD 2000

= 16 jut a/ bulan

− Beli Pakaian

= Rp 3 Jut a/ bulan

− Asur ansi Mobil

= Rp 1 jut a/ bulan

− Tagihan Telepon

= Rp 2 jut a/ bulan

− Golf ( keanggot aan gr een fee & caddy)

= Rp 3 jut a/ bulan

− Makan, list r ik, air , fit ness

= Rp 4 jut a/ bulan

Total 50 Juta/ bulan

Contoh or ang menengah:

Misal Si B memiliki pemasukan Rp 20 juta/ bulan Pengeluar an :

− Pajak 30%

= Rp 6 jut a

− Makan, list r ik, air , bensin

= Rp 3 jut a

− Aur ansi mobil

= Rp 1 jut a

− Tagihan t elepon

= Rp 1,5 Jut a

− Keanggot aan golf

= Rp 1,5 Jut a

− Bayar dr iver + pembant u

= Rp 1,5 Jut a Kewajiban : − Cicilan r umah

= Rp 3 Jut a

− Cicilan mobil

= Rp 2 Jut a

− Cicilan elekt r onik

= Rp 500 r ibu

Total = 20 Juta/ bulan

Contoh or ang kaya :

Misalnya Si C memiliki pemasukan Rp 10 Juta/ bulan Pengeluar an : − Pajak 30%

= Rp 3 Jut a

− Makan, list r ik, air , bensin

= Rp 2 Jut a

− Tagihan t elepon

= Rp 500 r ibu

− Tabungan

= Rp 1 Jut a

− Reksadana

= Rp 1 Jut a

− Cicilan kost -kost-an

= Rp 2,5 Jut a

− Hasil pemasukan dar i t abungan yang t er us digulung dan dit ambah Rp 1

jut a/ bulan t er us meningkat dengan asumsi bunga net t 7% dalam wakt u 30 t ahun menghabiskan Rp 1,005,828,378,5 − Reksadana dalam waktu 30 t ahun dengan t ingkat suku bunga 12 net t Rp

2,400,345,849,1 − Kemudian kos-kost-an set iap bulan menghasilkan Rp 4 jut a ber ar t i

set elah dipot ong cicilan Rp 2,5 jut a menghasilkan Rp 1,5 jut a dan uang set elah dipot ong cicilan Rp 2,5 jut a menghasilkan Rp 1,5 jut a dan uang

kedalam

kost-kost -an

sejenis secar a r et ur n

menghasilkan 15% per t ahun selama 30 t ahun Rp 6,265,961,960,00 − Ber ar t i ket ika ir ang t er sr but mencapai umur 60 t ahun, maka or ang ini

mempunyai passive income {(1,005,828,378,5 + 2,400,345,849,1 +

6,265,961,960,00)} x 12% = Rp 1.160.656.343.6/ tahun atau Rp

96.721.361,9 ( asumsi bunga net t / r et ur n t et ap, dan jumlah uang yang ada diasosiakan t et ap)

Kenapa orang kaya semaki n kaya, kel as menengah bergumul terus, dan yang mi ski n babl as mi ski n (Ti ps ke- 5)

Kenapa or ang kaya semakin kaya, kar ena begitu or ang kaya penghasilannya ber tambah besar , maka gaya hidupnya sementar a tetap (menunda kesenangan). Penghasilan yang lebih ini diinvestasikan kedalam asset (beli saham yang menghasilkan deviden, r umah kost kost-an, r uko yang dikontr akkan, Mall yang disew akan, sar ang w alet, usaha-usaha yang menghasilkan, dll).

Sedemikian sehingga penghasilan mereka bertambah besar. Dan ketika penghasilan mer eka ber tambah besar lagi, mer eka investasikan lagi ke dalam asset ter sebut diatas, sehingga semakin kaya dan semakin kaya lagi.

Kenapa orang menengah bergumul ter us secara financial? Ketika or ang menengah penghasilannya ber tambah besar maka dia mencicil r umah yang lebih besar , mobil yang lebih besar , handphone yang lebih canggih, komputer yang lebih moder n, televisi yang lebih besar , audio yang lebih canggih dan banyak sekali uang untuk kew ajiban sehingga masuk kedalam pengeluar an.

Or ang menengah ini bisa memiliki r umah yang besar , mobil yang besar tapi tidak mempunyai uang yang beker ja untuk dia. Dan seumur hidupnya menjadi budak uang kar ena membayar cicilan semakin besar seumur hidupnya.

Kenapa orang miskin bablas miskin ?

Or ang miskin tidak per duli seber apa besar pun penghasilannya semua akan masuk ke pengeluar an.

Contoh: Or ang miskin begitu penghasilannya ber tambah besar mer eka beli TV yang besar , beli jamnya yang mahal, beli hp yang lebih bar u, beli baju mahal, makan di r estor an mew ah, ikut keanggotaan fitness, ikut asur ansi yang tidak per lu, dll. Per tanyaannya: Bila penghasilan Anda ber tambah besar , Anda belikan apa? Hal-hal yang menghasilkan uang lagi atau hal-hal yang menghabiskan uang. Silahkan dijaw ab, Anda yang tahu ter masuk golongan manakan Anda?

Ti ga Si stem Bi snis yang Membuat Ki ta Bebas(Ti ps ke-9)

Tiga jenis sistem bisnis :

1. Per usahaan tr adisional

2. Bisnis w ar alaba

3. Pemasar an jar ingan

Untuk membedakan apakah kita pemilik bisnis sesungguhnya atau Self Employee adalah bila bisnis milik kita ter sebut kita tinggal selama satu tahun, bisnis ter sebut masih menguntungkan dan berkembang, ber ar ti kita adalah pemilik bisnis sesungguhnya dan bisnis ter sebut jalan dengan atau tanpa kita.

Menur ut Rober t Kiyosaki ada 3 jenis sistem yang membuat kita bisa mendapatkan passive income tanpa kita har us beker ja untuk selama-lamanya :

Per tama , sistem tr adisional adalah dimana Anda mengembangkan sistem Anda sendir i. Untuk mengembangkan sistem bisnis sendir i kita har us mempunyai pembimbing. Pembimbing adalah seseor ang yang sudah melakukan apa yang Anda ingin lakukan dan ber hasil dalam melakukannya . Jangan mencar i penasehat, Penasehat adalah or ang yang member i t ahu car a melakukan t api dia sendir i belum melakukannya .

Kedua , Bisnis w ar alaba. Car a lain mempelajar i sistem adalah dengan membeli sebuah usaha w ar alaba. Dengan membelinya Anda sudah membeli sebuah sistem yang sudah ber jalan, sudah dicoba ser ta sudah ter bukti. Jika membeli sebuah sistem w ar alaba jadilah seor ang ”Employee”. Lakukan per sis seper ti yang mer eka katakan. Jangan menjadi ”Self-employee” atau or ang yang ingin melakukan dengan car a mer eka sendir i.

Ketiga , Pemasar an jar ingan. Juga disebut sebagai Mult ilevel atau Sist em Dist r ibusi Langsung . Dimana Anda membeli dan menjadi bagian sebuah sistem yang sudah ada. Untuk mengikuti bisnis jar ingan atau w ar alaba yang bagus

menurut Robert Kiyosaki :

1. Mer upakan or ganisasi yang telah ter bukti baik dan mempunyai catatan pr estasi yang bagus ser ta sistem distribusi dan progr am kompensasi yang sudah sukses selama ber tahun-tahun.

2. Mempunyai peluang bisnis yang bisa ber hasil Anda jalankan, yang bisa Anda per cayai, dan bisa Anda bagi dengan penuh keyakinan dengan or ang lain.

3. Mempunyai pr ogr am pendidikan jangka panjang yang ter us ber langsung yang ber tujuan mengembangkan Anda sebagai manusia. Rasa per caya dir i mutlak diper lukan disisi kanan Quadr ant.

4. Mempunyai pr ogr am bimbingan yang kuat. Anda ingin belajar dar i par a pemimpin, bukan penasihat. Or ang-or ang yang sudah menjadi pemimpin disisi kanan quadr ant dan yang ingin Anda ber hasil.

5. Mempunyai or ang-or ang yang Anda hor mati dan sukai.

Keyaki nan Orang yang Kaya(Tips ke-10)

Ayah miskin saya mengatakan,

“ Cint a akan uang adalah akar dar i segala kejahat an .”

Ayah kaya saya mengatakan,

“ Kekur angan uang adalah akar dar i segala kejahat an .”

( Robert T. Kiyosaki)

Otak manusia secar a mendasar hanya mencar i nikmat menghindar i sengsar a . Apabila sesuatu hal dikaitkan kesengsar aan maka kita akan jauhi, apabila sesuatu hal dikaitkan dengan kenikmatan akan kita dekati, apabila campur baur satu hal yang sama antar a kenikmatan dan kesengsar aan maka otak kita jadi bingung atau netr al.

Seper ti besi atau magnet, apabila keyakinan ber campur baur kutub positif dan negatifnya ter hadap sesuatu hal maka akan menjadi besi. Ketika kita yakin bulat bahw a kaya positif miskin negatif maka kita akan menjadi magnet.

Pada kenyataannya banyak or ang tidak per nah menyusun keyakinannya secar a sadar dar i lahir sampai mati. Dan bila kita tidak menyusun sendir i secar a sadar keyakinan yang kita per lukan untuk menjadi kaya seper ti kita ter jajah tanpa sadar oleh kata-kata “ Uang adalah akar dar i segala kejahat an ” maka tanpa sadar pula kita tidak menjadi kaya kar ena kita tidak ingin menjadi jahat.

Mestinya sar an saya, mar i kita susun ulang lagi keyakinan kita atau susunan kata kita tentang uang ataupun tentang kaya. Kita har us bulat bahw a kaya dan banyak uang baik adanya. Contoh mer ubah keyakinan :

Keyakinan Lama: Keyakinan Baru:

÷ uang tidak dibaw a mati × Uang banyak bisa menolong or ang yang hampir mati × Betul uang memang tidak dibaw a mati makanya jauh lebih baik meninggalkan w ar isan dar i pada tidak meninggalkan apa- apa ÷ uang tidak bisa membeli cint a × Betul uang tidak bisa membeli cinta, apalagi tidak punya uang sama sekali ÷ uang tidak dapat menyelesaikan masalah × Betul uang tidak dapat menyelesaikan, tapi dengan uang yang

banyak saya bisa menyelesaikan masalah dengan gaya yang ter sendir i

÷ uang membuat per saudr aan r usak × Kur ang uang adalah membuat or ang r ebutan w ar isan

Sudahkah Anda susun sendir i keyakinan-keyakinan Anda yang sangat diper lukan untuk menjadi kaya?

Membangun Kol om Asset(Ti ps ke-11)

Hal yang ter baik soal uang adalah ia beker ja 24 jam sehar i dan dapat beker ja untuk beber apa gener asi. Begitu dollar masuk kedalam asset saya, ia menjadi kar yaw an saya dan tidak saya biar kan keluar .(Rober t T. Kiyosaki)

Keterangan:

Yang dimaksud asset r iil bagi Rober t Kiyosaki bukan kekayaan ber sih seper ti yang diajar kan dalam metoda akuntansi melainkan sesuatu hal yang menar uh/ memasukkan uang kedalam saku kita.

Contoh asset :

1. Bisnis yang tidak menuntut kehadir an kita

2. Saham

3. Sur at obligasi

4. Dana ber sama

5. Real estate yang menghasilkan pemasukan

6. Sur at utang

7. Royalti dar i pr oper ty intelektual seper ti music, kar ya tulis, hak paten.

8. Dan segala sesuatu yang mempunyai nilai, menghasilkan pemasukan, dan

Mempunyai pasar yang siap.

Rober t Kiyosaki tidak mendor ong siapapun untuk memulai sebuah per usahaan, kecuali mer eka sungguh-sungguh ingin memahami akuntansi, manajemen uang dan ilmu menjual ser ta mendorong orang untuk mendapatkan asset yang dia sukai, “Jika kamu t idak menyukai, kamu t idak akan memelihar anya.”

Rintangan dalam memiliki bisnis, 80% dar i semua usaha yang didir ikan mati ditahun per tama, sisanya yang 20% hidup di tahun per tama tadi 80% nya Rintangan dalam memiliki bisnis, 80% dar i semua usaha yang didir ikan mati ditahun per tama, sisanya yang 20% hidup di tahun per tama tadi 80% nya

Rober t Kiyosaki tidak mer ekomendasi Anda untuk mempunyai bisnis sendiri kecuali hanya jika Anda sungguh mempunyai hasr at untuk mempunyai per usahaan sendir i. Yang dimaksud Rober t Kiyosaki untuk ur us dan jalankan bisnis Anda sendir i adalah membangun dan menjaga kolom asset Agar t et ap kokoh.

Ter uskanlah peker jaan har ian Anda, jadilah kar yaw an yang beker ja ker as dan bagus tetapi ter uslah membangun kolom asset itu (sesuai dengan contoh asset-asset diatas bukan hanya bisnis sendir i). Ketika ar us kas Anda tumbuh, Anda dapat membeli beber apa bar ang mew ah.

Per bedaan penting adalah bahw a or ang kaya membeli bar ang mew ah belakangan (bukan pr ir itas utama), sementar a or ang miskin dan kelas menengah cendr ung membeli bar ang mew ah lebih dulu (pr ior itas utama).

Or ang miskin dan kelas menengah ser ing kali membeli bar ang mew ah seper ti r umah besar , ber lian, pakaian dar i bulu binatang, per hiasan atau kapal per siar kar ena mer eka ingin kelihatan kaya, tetapi dalam kenyataannya mer eka hanya semakin ter per osok dalam utang kr edit.

Or ang yang ber limpah uang, or ang kaya jangka panjang, membangun kolom asset mer eka dulu. Kemudian, pemasukan yang dihasilkan dar i kolam asset dipakai untuk membeli bar ang mew ah.

Or ang miskin dan kelas menengah membeli bar ang mew ah lebih dalu dengan ker ingat dan dar ah mer eka sendir i dan dengan w ar isan anak-anak mer eka

Marilah kita membangun kolom asset kita mulai sekarang!

IQ Fi nanci al(Ti ps ke-12)

IQ Finansial. Untuk menjadi kaya kita per lu meningkatkan IQ Financial.

(Rober t T. Kiyosaki)

IQ finansial menurut Robert Kiyosaki mencakup 4 bidang yang luas :

 Akuntansi  Investasi  Menger ti faktor pasar  Hukum

1. Akuntansi Inilah yang Rober t Kiyosaki sebut melek finansial. Keter ampilan penting jika anda ingin membangun imper ium bisnis. Semakin banyak uang yang menjadi tanggung jaw ab anda, semakin dibutuhkan keakur atan, atau r umah itu akan ambr uk. Ini adalah otak bagian kir i, atau detail-detail. Melek finansial adalah kemampuan unt uk membaca dan memahami lapor an finansial . Kemampuan ini mengizinkan anda untuk mengenali kekuatan dan kelemahan bisnis apapun.

2. Investasi

Ini yang Rober t Kiyosaki sebut ilmu pengetahuantentang uang yang menghasilkan uang. Ini mencakup str ategi dan for mula. Ini adalah otak bagian kanan, atau sisi kr eatif.

3. Menger ti Faktor Pasar

Menur ut saya pr ibadi, kita har us mengetahui bahw a pasar ser ingkali diger akkan oleh perasaan atau emosi (fear & gr eedy). Kemudian faktor pasar yang lainnya adalah penger tian ekonomis akan investasi, apakah investasi masuk akal atau tidak masuk akal ber dasar kan pada kondisi- kondisi pasar yang sekar ang. Untuk memahami faktor pasar juga kita har us memahami hokum penaw ar an dan per mintaan.

Seper ti misalnya pada aw al tahun 90-an ketika banyak per usahaan Go Public, banyak sekali or ang yang beli saham kar ena alasan emosionil, bukan alasan ekonomi investasi jangka panjang. Begitu banyaknya or ang antr i ber bondong-bondong untuk mendapatkan saham perdana dengan per hitungan akan untung dalam jangka pendek tanpa menghitung apakah har ga saham per dana ter sebut masuk akal atau tidak.

Memang benar bila dilepas jangka pendek mer eka akan untung. Tapi pada pr akteknya, banyak or ang mer asa untung tapi tidak untung sesungguhnya kar ena mer eka tidak jual ketika untung dan ketika har ga tur un mer eka tidak ber ani jual kar ena takut r ugi dan disimpan sampai har i ini dengan sakit hati. Dan siapa yang untung dalam situasi ter sebut? Adalah or ang-or ang yang memahami hukum pasar dan mer eka yang ber jualan saham .

Contoh lain ketika demam pencar ian emas di amer ika, siapa yang kaya? Adalah or ang-or ang yang menjual alat-alat per tambangan emas dan celana jeans yang kuat untuk par a penambang.

Or ang-or ang yang kaya adalah or ang-or ang yang bisa mengenali per mint aan pasar at au mencipt akan pasar sendir i.

4. Hukum

Misalnya, memanfaatkan kor por asi yang dibungkus dengan keter ampilan teknis tentang akuntansi, investasi, dan pasar dapat membantu per tumbuhan yang luar biasa. Or ang dengan pengetahuan tentang keuntungan dan per lindungan pajak yang disediakan oleh sebuah kor por asi dapat menjadi kaya dengan jauh lebih cepat dar ipada or ang yang cuma menjadi kar yaw an atau pemilik tunggal sebuah bisnis kecil.

Ini seper ti per bedaan antar a seseor ang yang ber jalan kaki dengan yang ter bang. Per bedaan itu sangat besar bila menyangkut kekayaan jangka panjang.Sudahkah Anda mengasah kecerdasan IQ finansial Anda?

Investasi dal am Pendi di kan(Ti ps Ke-13)

Per t ama-t ama ber invest asilah dalam pendidikan.(Rober t T. Kiyosaki)

Dikatakan oleh Rober t T. Kiyosaki bahw a kita mempunyai kekuatan pilihan tentang apa yang kita letakkan dalam otak kita. Apabila sebagian besar w aktu kita gunakan untuk hal-hal yang penting maka kita akan menghasilkan hal-hal yang penting.

Apabila sebagian besar w aktu kita cur ahkan untuk hal-hal yang tidak penting, maka kita akan mendapatkan hal-hal yang tidak penting juga. Kita bisa memili h melihat TV sepanjang har i (sinetr on sepanjang har i) atau menghadir i kelas per encanaan finansial, bisakah anda bayangkan bila kita mencur ahkan w aktu 2000 jam setahun (w aktu yang sangat banyak) untuk menonton film kar tun, jadi apakah kita?….(seper ti kar tun!!).

Dalam kenyataannya, satu-satunya Aset Nyata yang kita miliki adalah pikir an kita, alat yang paling kuat dan melekat di dir i kita. 90% penduduk membeli TV tapi hanya 10% yang membeli buku, kaset-kaset tentang investasi. Kebanyakan or ang lebih memilih membeli investasi dar ipada ber investasi lebih dulu dalam belajar car a ber investasi.

Rober t Kiyosaki menginvestasikan US$ 385 untuk mengikuti seminar 3 har i tentang bagaimana membeli r eal estate tanpa uang muka sama sekali di tahun 1973, dan seminar itu menghasilkan US$ 2 juta. Dan kar ena satu seminar ter sebut, Rober t Kiyosaki tidak per lu beker ja selama sisa hidupnya.

Rata-r ata or ang kalau ditanya mana yang menghasilkan uang lebih banyak? Leher keatas atau leher kebaw ah? Sebagian besar menjaw ab leher keatas, tapi ketika mer eka ditanya ber apa besar dana, w aktu, tenaga, pikir an yang dicur ahkan untuk investasi leher keatas, mer eka bilang sangat sedikit atau tidak per nah sama sekali.

Saya pr ibadi ter us investasi (beli buku, kaset, seminar ) untuk ter us meningkatkan dir i dan mer upakan komitmen pribadi untuk constant and never ending impr ovement . Buku yang paling mahal yang per nah saya beli, satu buku har ganya US$400, dar i buku ini menghasilkan puluhan r ibu dollar dan masih ber lanjut. Seminar paling mahal yang per nah saya hadir i adalah US$ 13.500, dar i seminar ini mer ubah semua ar ah dar i hidup saya, dan menghasilkan r atusan r ibu dollar dan masih ber lanjut.

Apabila anda ingin merubah hidup, ada 2 hal yang akan merubah hidup anda, yaitu :

1. Apapun yang dimasukkan dalam otak kita

2. Siapa yang kenal kita.

Untuk penjelasan kedua, siapa yang kenal kita, akan dibahas dalam tips selanjutnya. Sar an saya seger a mulai ber investasi dalam pendidikan ! Sekar ang!

Memi l i h Teman dengan Hati-hati (Ti ps Ke-14)

Dengan siapa Anda menghabiskan w aktu, itulah masa depan Anda.(Rober t T Kiyosaki)

Rober t Kiyosaki per nah mengikuti sebuah seminar 22 tahun yang lalu dimana instr uktur nya meminta Rober t menuliskan enam nama orang yang paling ser ing melew atkan w aktu ber sama Rober t. Kemudian instr uktur ter sebut menulis dan mengumumkan, “Kalian sedang menatap masa depan kalian,

keenam or ang yang paling ser ing meluangkan waktu ber sama kalian

adalah masa depan kalian .”

Sekar ang silahkan anda melakukan tugas yang sama, tulis enam or ang yang paling ser ing dengan kalian. Mungkin tidak selalu teman anda, mer eka mungkin r ekan ker ja, pasangan hidup, anak-anak, kelompok agama, atau kelompok sosial anda. Saya pr ibadi w aktu menger jakan tugas ini 6 tahun yang lalu, daftar nama saya didominasi r ekan ker ja.

Sekar ang setelah 6 tahun ber lalu, kelima or ang lain dalam daftar saya yang dulu masih menjadi teman baik saya, tapi kami jar ang ketemu. Mer eka or ang- or ang yang menyenangkan dan mer eka hidup bahagia dengan hidup mer eka. Per ubahan saya hanya melibatkan dir i saya, saya ingin mer ubah masa depan saya. Supaya ber hasil mendapatkannya, saya har us mer ubah car a ber fikir saya dan sebagai akibatnya juga mer ubah or ang-or ang yang menghabiskan w aktu ber sama saya.

Menur ut saya pr ibadi, kesuksesan kita sangat ter gantung 2 hal, yaitu :

1. Apapun yang dimasukkan dalam otak kita.

2. Siapa yang kenal kita

Rober t Kiyosaki dan saya tidak memilih teman-t eman ber dasar kan keadaan finansial mer eka. Kami memilih teman-teman yang nyata-nyata ber kaul kemiskinan dan juga teman yang menghasilkan jutaan dollar setiap tahun. Maksud saya, kami belajar dar i mer eka semua dan secar a sadar kami ber usaha untuk belajar dar i mer eka.

Kami akui bahw a ada or ang yang saya car i kar ena mer eka mempunyai uang. Tetapi saya tidak mengejar uang mer eka, saya mencar i pengetahuan mer eka. Dalam beber apa kasus or ang-or ang yang mempunyai banyak uang itu menjadi sahabat baik, tetapi tidak semuanya. Kami juga belajar dar i teman-teman kami yang ber gumul secar a finansial, kami belajar apa yang tidak boleh kami lakukan.

Banyak or ang datang ke tempat teman-teman yang kaya, tapi mer eka datang untuk mencar i satu atau dua hal atau kedua-duanya, yaitu :

1. Pinjaman/ hutang

2. Peker jaan

Mer eka tidak per nah datang kepada teman yang kaya untuk ber tanya bagaimana mer eka bisa kaya.

Sudahkah Anda memilih teman-teman yang Anda ingin menjadi..?

Temukan seseor ang yang telah melakukan apa yang ingin anda lakukan, ajaklah mer eka makan siang, mintalah nasehat kepada mer eka bagaimana car a mer eka menjadi sukses.

Uang adal ah Sebuah Ide(Ti ps Ke-15)

Zaman dahulu ketika satu kelompok or ang beter nak ayam, dan ketika mer eka ingin mendapatkan ikan maka mer eka akan per gi kepada or ang-or ang yang memiliki ikan sambil membaw a ayamnya untuk ditukar kan dengan ikan (bar ter ). Kemudian ketika zaman semakin maju, mer eka memakai ker ang untuk alat tukar . Kemudian mer eka menggunakan tembaga dan emas sebagai alat tukar . Pada akhir nya mer eka menggunakan uang, dan uang menghilang dengan adanya kar tu kr edit.

Uang adalah sebuah ide , sebagai contoh ketika kita baw a uang r upiah ke amer ika, mer eka tidak mener ima kar ena mer eka tidak mempunyai ide ter hadap apa yang kita tunjukkan.

Contoh: favor it saya tentang uang adalah sebuah ide, adalah cerita tentang BH..!! Ketika di dalam seminar saya tanya kepada peser ta ber apa har ga BH obr alan. Ada yang jaw ab Rp 3000,- kemudian saya bulatkan menjadi Rp 10.000,- (kar ena yang Rp 3000,- mungkin talinya kendur dan gampang lepas), kemudian saya cer itakan semisal BH ter sebut dipakai oleh Pamela Anderson (Bintang film sexy dar i Bay Watch) selama 10 menit, kemudian BH ter sebut dilelang. Apa yang ter jadi? Ter nyata BH ter sebut har ganya meningkat menjadi

10 juta bahkan 100 juta r upiah. Inilah yang namanya uang adalah sebuah ide . Dan ide datangnya dar i benda diantar a 2 telinga kita (tapi bukan hidung) yaitu otak. Ide ini dipr oduksi dengan car a ber fikir dan berfikir adalah gratis. Dan apabila ber fikir adalah gr atis sebaiknya kita ber fikir besar .

Banyak or ang mengajar kan bahw a kita ber fikir r ealistis. Menur ut saya ada yang meleset. Har i ini adalah milik or ang-or ang yang tadinya dianggap tidak r ealistis, seper ti ter bang dengan pesaw at, handphone, tenaga nuklir , TV begitu tipisnya sehingga bisa digulung, kaca yang bisa member sihkan sendir i, per pustakaan yang ada di dalam kacamata, belajar sambil tidur .

Masa depan adalah mi lik or ang-or ang yang har i ini memiliki goal yang dianggap tidak r ealistis. Goal kita boleh tidak masuk akal tapi r encananya har us masuk akal. Salah satu r encana yang masuk akal adalah kita mempunyai pembimbing yang sudah mencapai apa yang diinginkan atau yang mendekati apa yang kita inginkan.

Seper ti yang dicer itakan oleh Prof. Yohanes Surya, Phd (ahli fisika) yang menjadi pembicar a ber sama saya di Semar ang beber apa w aktu yang lalu. Dikatakan sejak tahun 1961-2004, semua pemenang nobel fisika adalah mur id dar i pemenang nobel fisika .

Seper ti or ang belajar main piano, mer eka bisa belajar sendir i tapi sangat lama dan menggunakan jar i sebelas (dua telunjuk), tapi jika mer eka mencur ahkan uang dan w aktu untuk masuk kelas dengan seor ang pengajar yang sudah bisa main piano, maka mer eka akan belajar lebih cepat dan akhir nya bisa memainkan piano dengan baik.

Apabila kita kepingin kaya, kita har us masuk kelas, mencur ahkan uang dan w aktu ser ta konsentr asi untuk belajar dar i or ang yang sudah melakukan. Ini akan memper cepat, dar ipada kita coba-coba sendir i.

Bekerj a Cerdas dan Keras(Ti ps Ke-16)

“Dibutuhkan uang untuk menghasilkan uang? Saya tidak sependapat!”(Rober t T. Kiyosaki)

Keterangan :

Rober t Kiyosaki mulai dar i kondisi tunaw isma di tahun 1985 hingga menjadi kaya ditahun 1989 dan kemudian mencapai kebebasan finansial ditahun 1994. “ Kami t idak membut uhkan uang. Kami t idak mempunyai uang ket ika memulainya, dan kami punya hut ang .”

Sebetulnya or ang yang mengatakan bahw a “butuh modal besar untuk menjadi kaya”, or ang ter sebut adalah menipu diri dan ber alasan agar tidak ber usaha. Memang betul bila modal kita besar , akan lebih mudah untuk memulai usaha. Tapi banyak or ang yang kita ketahui bahw a mer eka memulai usaha tanpa modal.

Apple Computer dimulai dar i gar asi, Michael Dell dengan Dell Computer memulai dar i kamar kost, Kentucky Fried Chicken mulai dar i uang pensiun yang tidak cukup.

Hati kecil kita tahu bahw a kita per nah membaca, kita per nah mendengar dan kita per nah melihat or ang-or ang di lingkungan kita mungkin 10 atau 20 or ang yang kita ketahui menjadi kaya mulai dar i NOL atau bahkan minus.

Teman saya Richar d Tan “Exclusive Robert Kiyosaki Asia” bar u saja memenangkan penghargaan Phoenix Award yang diber ikan oleh Pemer intah

Singapor e hanya untuk 1 or ang diantar a 3,5 juta penduduk Singapor e yang dianggap memenuhi Legenda Bur ung Phoenix, yaitu ber mula dar i debu dan akhir nya ber ubah menjadi bur ung phoenix nan indah.

Richar d Tan sekitar tahun 1993 bangkr ut, ketika usaha cair an anti slipnya dalam jangka panjang malah mer usak ubin, Richar d Tan bangkr ut r ugi S$600.000, digugat 20 gugatan, dan dalam kondisi seper ti itu istr inya minta cer ai. Dalam kondisi jatuh tertimpa tangga dan r umahnya r ubuh sekalian, masih ter timpa helikopter sekalian, Richar d Tan divonis kena kanker usus.

Dan akhir nya bangkit, salah satunya kar ena menghadir i seminar nya Rober t Kiyosaki. Dimana akhir nya Richar d Tan bisa mempunyai 39 pr oper ti di Singapor e dengan modal aw al boleh dikata minus. Dan sekar ang Richar d Tan adalah salah satu pembayar pajak ter besar di Singapor e.Semoga cerita diatas menginspirasikan kita untuk terus bekerja dengan cerdas dan keras.

Membangun Sal uran Pi pauntuk Mengal i rkan Uang(Ti ps Ke-17)

Apakah aku membangun salur an pipa atau mengangkuti ember ?(Rober t T. Kiyosaki)

Keterangan :

Sebenar nya ilustr asi diatas adalah untuk membedakan antar a or ang-or ang yang ter us menjadi employee atau self employee dengan or ang yang membangun bisnisnya dan

sehingga ter w ujud pipa penghasilannya.

investasinya

Seperti dikisahkan oleh Robert Kiyosaki ber ikut :

Zaman dahulu kala ada sebuah desa kecil yang indah. Tempat itu sangat menyenangkan namun memiliki sebuah masalah. Desa itu tak punya air bila tak tur un hujan, makanya par a tetua desa memutuskan untuk menaw ar kan kontr ak kepada siapa saja yang bisa menyediakan air bagi penduduk desa itu. Akhir nya ada dua or ang yang mengajukan dir i, dan par a tetua desa ber har ap akan ada per saingan diantar a mer eka yang pada akhir nya dapat menekan har ga.

Orang pertama yang menjalankan kontr ak itu ber nama Ed. Ia langsung membeli 2 buah ember dan langsung mengisi penampungan air (yang sudah dibuat dar i beton oleh penduduk) dengan car a mengangkut air dar i danau ke penampungan dengan kedua ember nya dar i pagi hingga petang. Setiap pagi ia har us bangun lebih aw al untuk memastikan per sediaan air cukup bagi penduduk desa saat mer eka memer lukannya. Ia har us beker ja ker as, tapi ia sangat senang kar ena bisa menghasilkan uang.

Pemegang kontrak kedua ber nama Bill, yang beber apa w aktu malah menghilang. Dia tidak membeli 2 ember untuk ber saing dengan Ed, malah

membuat rencana usaha, mendirikan perusahaan, mencari penanam

modal, mengangkat asisten untuk melakukan peker jaannya dan kembali setelah enam bulan dengan membaw a kr u bangunan yang siap membangun jar ingan pipa baja anti kar at ber volume besar yang menyambungkan desa dengan danau. Pada saat pembukaan, Bill mengatakan bahw a air nya lebih ber sih, bisa memasok 24 jam sehar i, 7 har i seminggu dan 75% lebih mur ah dar i Ed. Penduduk desa ber sor ak ber lar i kear ah kr an pipa Bill.

Supaya bisa ber saing, Ed juga menur unkan har ga. Mempeker jakan kedua putr anya untuk membantu gilir an ker ja malam dan pada akhir pekan. Ketika anaknya sekolah di per gur uan tinggi, ia ber kata pada mer eka “Cepatlah kembali karena suatu saat bisnis ini akan menjadi milik kalian.” Entah kenapa, setelah lulus anak-anaknya tak per nah kembali . Dan akhir nya Ed mendapat masalah-masalah kepegaw aian, kar yaw an menuntut naik gaji, peningkatan tunjangan dan ingin hanya mengangkut satu ember sekali jalan.

Ber beda dengan Bill, dia sadar bahw a desa-desa yang lain juga membutuhkan air . Makanya ia menulis ulang r ancangan bisnisnya dan per gi untuk menjual sistem penyalur an air ber sihnya ke desa-desa di selur uh dunia. Ia hanya mendapat keuntungan satu penny untuk setiap ember , tapi ia mengirimkan miliar an ember air setiap har inya dan semua uang itu mengalir kedalam r ekening banknya. Bill telah membangun salur an pipa untuk mengalir kan uang bagi dir inya sendiri.

Belajar dar i Rober t Kiyosaki adalah untuk mer eka yang sudah lelah mengangkuti ember dan siap membangun pipa agar uang bisa mengalir kedalam kantong mer eka….bukan ke luar kantong mer eka.

Hutang yang Bai k, Hutang yang Jel ek(Ti ps Ke-18)

Setiap kali ber hutang uang kepada seseor ang, kau menjadi pegawai uang mer eka.(Rober t T. Kiyosaki)

Keterangan :

Ada or ang mengar tikan bahw a hutang adalah selalu buruk. Ada or ang mengar tikan bahw a hutang adalah bisa membuat kita menikmati kenikmatan yang tadinya tidak ter jangkau. Rober t Kiyosaki dengan tajam menjelaskan tentang hutang yang baik dan hutang yang bur uk.

Hutang yang baikadalah hutang yang dibayar kan or ang lain untuk Anda. Hutang yang buruk adalah hutang yang Anda bayar dengan ker ingat ser ta dar ah kamu sendir i.

Kalau seseor ang mengambil pinjaman ber jangka w aktu 20 tahun maka dia akan menjadi pegaw ai selama 20 tahun. Dan tidak seper ti beker ja di kantor , mer eka tidak member inya jam emas ketika hutangnya lunas atau dia pensiun.

Apakah hutang untuk bisnis (modal ker ja, investasi,dll) = baik, sedangkan hutang konsumtif (beli mobil, r umah, tour keluar neger i) = jelek? Dua-dua jaw abannya adalah belum tentu.

Dar i definisi Rober t Kiyosaki diatas, hutang bisnis bisa jadi jelek bila kita

sendir i yang har us ber ker ingat dan mandi dar ah untuk membayar nya .

Hutang bisnis menjadi baik ketika kita mempunyai sistem dan

team/ orang yang membayar. Demikian juga ayah kaya dar i Rober t Kiyosaki sangat menyukai pr oper t i sewaan . Ia mendor ong Rober t Kiyosaki untuk mempunyai pr oper ti sew aan kar ena bank member i pinjaman dan yang membayar adalah penyew a pr oper ti.

Banyak or ang menganggap bahw a jur us Rober t Kiyosaki yang ini tidak dapat dipr aktekkan di Indonesia, tapi saya pr ibadi melihat banyak pengusaha yang menggunakan jur us ini. Mulai dar i pengusaha kecil seper ti pengusaha mesin fotocopy yang membuka cabang fotocopy, salon, yang mempunyai sistem dan team yang beker ja untuk mer eka. Sedemikian sehingga sistem dan team yang membayar hutang bisnis dan pr operti yang ditempatinya. Demikian juga

pengusaha besar seperti Bank, Hotel, Mall, melakukan dengan cara yang sama.

Hut ang konsumt if bisa baik ket ika kit a sudah mempunyai pasif income at au pet er nakan uang yang membayar nya . Jadi boleh saja kita mempunyai hutang r umah, mobil, selama penghasilan kita dar i Bisnis dan Investasi (sisi kanan cashflow kuadr ant) lebih dar i cukup untuk membayar nya.

Perbedaan Resi ko dengan Beri si ko(Ti ps Ke-19)

Salah satu langkah untuk menemukan jalur cepat finansial anda, mengetahui per bedaan antar a r isiko dan ber isiko.(Rober t T. Kiyosaki)

Keterangan :

Ser ing or ang mengatakan bahw a bisnis dan investasi adalah berisiko. Menur ut Rober t Kiyosaki bisnis dan invest asi adalah t idak ber isiko , yang ber isiko adalah t idak mempunyai penget ahuan.

Menur ut saya pribadi, risiko adalah konsekuensi negatifyang selalu ada dalam setiap tindakan ataupun setiap hal. Contohnya ketika anda duduk membaca ar tikel ini selalu ada konsekuensi negatifnya, entah besar atau kecil. Misalnya, konsekuensi besar w alaupun kemungkinannya kecil, anda kejatuhan helicopter dan meninggal mendadak. Konsekuensi kecil misalnya sebelah anda kentut sedemikian sehingga anda mencium bau tidak enak.

Sedangkan ber isiko menur ut saya adalah konsekuensi negatif yang

kombinasi antara besar kerugian dan besar kemungkinan terjadinya

tidak bisa kita terima.

Contohnya : Misalkan kita memulai bisnis dengan menjual semua asset kita dan har us menjual semua har ta kita dan masih hutang US$ I juta (9 milyar r upiah) kepada pr eman/ mafia yang mengancam akan membunuh keluar ga kita (bila Contohnya : Misalkan kita memulai bisnis dengan menjual semua asset kita dan har us menjual semua har ta kita dan masih hutang US$ I juta (9 milyar r upiah) kepada pr eman/ mafia yang mengancam akan membunuh keluar ga kita (bila

Tetapi semisal yang memodali adalah Bi ll Gates (Pemilik Micr osoft) maka bagi Bill Gates bisnis 1-2 juta US$ adalah tidak ber isiko, w alaupun kemungkinan ber hasil bisnisnya sangat kecil. Kenapa? Kar ena Bill Gates menyumbang 1 Milyar US$ untuk Aids saja tidak apa-apa. Jadi misalnya bisnis tadi bangkr ut pun tidak ber isiko bagi Bill Gates. Tetapi bagi or ang yang menjual semua dan masih hutang kepada pr eman/ mafia, maka bisnis ter sebut adalah ber isiko.

Dikatakan oleh Rober t Kiyosaki “Saya sangat prihatin bahwa terlalu banyak

orang menaruh perhatian pada uang bukan pada kemakmuran mereka

yang terbesar yakni pendidikan mereka.” Int elegensi memecahkan masalah dan menghasilkan uang . Uang tanpa disertai intelegensi finansial akan seger a habis.

Kita tentu per nah mendengar kisah tentang or ang miskin yang memenangkan undian atau mendapatkan w ar isan hingga langsung kaya. Tapi dalam beber apa tahun kemudian mer eka kembali miskin. Kenapa? Kar ena mer eka tidak memiliki kebiasaan ser ta pengetahuan yang cukup untuk memper tahankan atau bahkan mengembangkan kekayaannya.

61 Rahasia Menjadi Kaya Financial Master (1)