Kedudukan Hukum Terhadap Hak Tanggungan Yang Objeknya Berstatus Hak Milik Ketiga (Studi Bank Rakyat Indonesia Persero Tbk Cabang Panyabungan)

3

ABSTRAK
* Iman Adiananda
**M.Husni
*** Puspa Melati Hasibuan
Perjanjian kredit selalu terkait dengan pengikatan jaminan. Jaminan kredit
yang diterima bank dari debitur termasuk sebagai salah satu objek yang berkaitan
dengan kepentingan bank. Jaminan pemberian kredit merupakan keyakinan bank
atas kesanggupan debitur untuk melunasi kredit sesuai dengan yang diperjanjikan.
Artinya bahwa pihak penerima kredit (debitur) harus memberikan jaminan kepda
bank (kreditur) yang nilainya sepadan dengan kredit yang telah diberikan.
Permasalahan dalam penulisan skripsi ini adalah pelaksanaan pembebanan hak
tanggungan yang objeknya berstatus hak milik pihak ketiga pada PT. Bank Rakyat
Indonesia (Persero), Tbk Cabang Panyabungan. Perlindungan hukum terhadap
pembebanan hak tanggungan yang bjeknya berstatus hak milik pihak ketiga pada
PT. Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk Cabang Panyabungan. Kedudukan
hukum terhadap pembebanan hak tanggungan yang objeknya berstatus hak milik
pihak ketiga pada PT. Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk Cabang
Panyabungan.
Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah yuridis normatif dan

yuridis empiris. Yuridis normatif adalah untuk mengkaji berbagai peraturanperaturan yang ada terkait dengan kedudukan hukum terhadap hak tanggungan
yang objeknya berstatus milik pihak ketiga. Yuridis normatif melakukan
penelitian pada PT. Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk Cabang Panyabungan.
Penelitian deskriptif yaitu menganalisis dan menyajikan fakta secara sistematis
sehingga dapat lebih muda dipahami dan disimpulkan.
Pelaksanaan pembebanan hak tanggungan yang objeknya berstatus hak
milik pihak ketiga pada PT. Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk Cabang
Panyabungan Pelaksanaan pembebanan hak tanggungan yang objeknya berstatus
hak milik pihak ketiga pada umumnya dilakukan dengan mengadakan suatu
perjanjian terlebih dahulu. Proses pemberian kredit merupakan tindakan terencana
dengan menekankan prinsip kehati-hatian yaitu melakukan tindakan awal dengan
cara menganalisa pendahuluan, pembukuan, dan melakukan deteksi awal terhadap
segala kemungkinan yang timbul atas diberikannya kredit kepada debitur.
Perlindungan hukum terhadap pembebanan hak tanggungan yang objeknya
berstatus hak milik pihak ketiga pada PT. Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk
Cabang Panyabungan.Kedudukan hukum terhadap pembebanan hak tanggungan
yang objeknya berstatus hak milik pihak ketiga pada PT. Bank Rakyat Indonesia
(Persero), Tbk Cabang Panyabungan. Kedudukan pihak ketiga yang telah dibebani
hak tanggungan, adalah pembeli tanah memiliki hak untuk mendapatkan
seutuhnya kepemilikan tanah dengan diberikannya sertifikat hak milik atas tanah,

selain itu pihak pembeli tanah mempunyai hak tagih kepada debitur/pemilik tanah
(sebagai kreditur konkuren) terhadap piutang pembayaran kredit debitur/pemilik
tanah kepada bank, dan debitur/pemilik tanah secara hukum wajib membayar
hutangnya sebagai bentuk tanggung jawab dari kelalaian yang telah dilakukan.
Kata Kunci : Kedudukan Hukum, Hak Tanggungan, Pihak Ketiga.