Pengaruh Struktur Modal, Ukuran Perusahaan, Pertumbuhan Perusahaan dan Struktur Aktiva terhadap Profitabilitas pada Perusahaan Properti dan Real Estate yang Terdaftar di BEI
SKRIPSI
PENGARUH STRUKTUR MODAL, UKURAN PERUSAHAAN,
PERTUMBUHAN PERUSAHAAN DAN STRUKTUR AKTIVA
TERHADAP PROFITABILITAS PADA PERUSAHAAN PROPERTI
DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BEI
OLEH
SISKA CHRISTINA PANGARIBUAN
090503047
PROGRAM STUDI STRATA 1 AKUNTANSI
DEPARTEMEN AKUNTANSI
FAKULTAS EKONOMI
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2013
Universitas Sumatera Utara
PERNYATAAN
Saya yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan dengan sesungguhnya
bahwa skripsi saya yang berjudul “Pengaruh Struktur Modal, Ukuran Perusahaan,
Pertumbuhan Perusahaan dan Struktur Aktiva terhadap Profitabilitas pada
Perusahaan Properti dan Real Estate yang Terdaftar di BEI” adalah benar hasil
karya tulis saya sendiri yang disusun sebagai tugas akademik guna menyelesaikan
beban akademik pada Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara.
Bagian atau data tertentu yang saya peroleh dari perusahaan atau lembaga,
dan/atau saya kutip dari hasil karya orang lain telah mendapat izin, dan/atau
dituliskan sumbernya secara jelas sesuai dengan norma, kaidah dan etika
penulisan ilmiah.
Apabila kemudian hari ditemukan adanya kecurangan dan plagiat dalam
skripsi ini, saya bersedia menerima sanksi sesuai dengan peraturan yang berlaku.
Medan,
Juni 2013
Siska Christina Pangaribuan
NIM : 090503047
i
Universitas Sumatera Utara
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis ucapkan kepada Allah Bapa, Tuhan Yesus Kristus,
serta Roh Kudus atas berkat, hikmat dan rahmat-Nya sehingga penulis dapat
menyelesaikan skripsi yang berjudul “Pengaruh Struktur Modal, Ukuran
Perusahaan, Pertumbuhan Perusahaan dan Struktur Aktiva terhadap Profitabilitas
pada Perusahaan Properti dan Real Estate yang Terdaftar di BEI”.
Skripsi ini penulis persembahkan untuk keluarga tercinta, teristimewa
kepada kedua orangtua saya, Alm. Ir. M. Pangaribuan dan R. Tambunan, S.H.,
dan juga kepada ketiga saudara saya Kingson Pangaribuan, S.T., Lia Farista
Pangaribuan, S.Farm., Apt. dan Yenny Darmawaty Pangaribuan.
Dalam penulisan skripsi ini, penulis banyak menerima bantuan, baik dalam
bentuk bimbingan, saran, motivasi dan doa dari berbagai pihak. Oleh karena itu,
penulis ingin mengucapkan terima kasih kepada :
1. Bapak Prof. Dr. Azhar Maksum, M.Ec., Ac., Ak. selaku Dekan Fakultas
Ekonomi Universitas Sumatera Utara.
2. Bapak Dr. Syafruddin Ginting Sugihen, MAFIS, Ak. selaku Ketua
Departemen Akuntansi dan Bapak Drs. Hotmal Jafar, MM, Ak. selaku
Sekretaris Departemen Akuntansi Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera
Utara.
3. Bapak Drs. Firman Syarif, M.Si, Ak. selaku Ketua Program Studi S1
Akuntansi dan Ibu Dra. Mutia Ismail MM, Ak. selaku Sekretaris Program
Studi S1 Akuntasi Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara.
ii
Universitas Sumatera Utara
4. Ibu Dra. Salbiah, M.Si, Ak. selaku dosen pembimbing yang telah banyak
memberikan bimbingan dan pengarahan kepada penulis dalam menyelesaikan
skripsi ini.
5. Bapak Drs. Rustam, M.Si, Ak. selaku dosen pembaca yang telah memberikan
saran dan masukan kepada penulis.
6. Seluruh dosen dan pegawai Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara,
khususnya para dosen Akuntansi yang telah mengajar dan memberikan ilmu
pengetahuan selama penulis menimba ilmu di Fakultas Ekonomi Universitas
Sumatera Utara.
Penulis juga mengucapkan berterima kasih kepada teman-teman yang
telah banyak membantu penulis dalam pengerjaan skripsi ini. Penulis menyadari
bahwa skripsi ini masih belum sempurna. Oleh karena itu, penulis mengharapkan
dan menerima kritik dan saran yang membangun. Akhir kata, penulis berharap
semoga skripsi ini dapat memberikan manfaat bagi pembaca.
Medan,
Juni 2013
Siska Christina Pangaribuan
NIM : 090503047
iii
Universitas Sumatera Utara
ABSTRAK
PENGARUH STRUKTUR MODAL, UKURAN PERUSAHAAN,
PERTUMBUHAN PERUSAHAAN DAN STRUKTUR AKTIVA
TERHADAP PROFITABILITAS PADA PERUSAHAAN PROPERTI
DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BEI
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui dan menganalisis pengaruh
struktur modal, ukuran perusahaan, pertumbuhan perusahaan dan struktur aktiva
terhadap profitabilitas baik secara parsial maupun secara simultan pada
perusahaan properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode
tahun 2008-2011. Penelitian ini merupakan penelitian asosiatif dengan hubungan
yang bersifat kausal. Penelitian ini menggunakan sampel berjumlah 20 perusahaan
yang ditentukan dengan menggunakan metode purposive sampling.
Metode pengumpulan data dalam penelitian ini dilakukan dengan teknik
dokumentasi. Data sekunder diperoleh dari laporan keuangan yang terdapat di
dalam Indonesian Capital Market Directory (ICMD) 2011 dan website Bursa
Efek Indonesia (www.idx.co.id). Teknik pengolahan data dilakukan dengan
analisis regresi linier berganda dengan bantuan SPSS 17.0.
Hipotesis dalam penelitian ini adalah struktur modal, ukuran perusahaan,
pertumbuhan perusahaan dan struktur aktiva secara parsial dan secara simultan
berpengaruh signifikan terhadap profitabilitas. Pengujian hipotesis dilakukan
melalui uji t (uji parsial) dan uji F (uji simultan).
Hasil penelitian menunjukkan bahwa secara parsial hanya pertumbuhan
perusahaan yang berpengaruh positif dan signifikan terhadap profitabilitas.
Struktur modal secara parsial tidak berpengaruh signifikan terhadap profitabilitas.
Ukuran perusahaan secara parsial tidak berpengaruh signifikan terhadap
profitabilitas. Struktur aktiva secara parsial tidak berpengaruh signifikan terhadap
profitabilitas. Secara simultan, struktur modal, ukuran perusahaan, pertumbuhan
perusahaan dan struktur aktiva berpengaruh signifikan terhadap profitabilitas.
Kata Kunci : Struktur Modal, Ukuran Perusahaan, Pertumbuhan Perusahaan,
Struktur Aktiva, Profitabilitas
iv
Universitas Sumatera Utara
ABSTRACT
THE INFLUENCE OF CAPITAL STRUCTURE, FIRM SIZE, FIRM GROWTH
AND ASSETS STRUCTURE TO PROFITABILITY ON PROPERTY
AND REAL ESTATE COMPANIES LISTED IN BEI
The purpose of this research is to investigate and analyze the influence of
capital structure, firm size, firm growth and assets structure to profitability on
property and real estate companies listed in BEI from 2008 to 2011. This research
is an associative research with causal relationship. This research uses 20
companies as samples that are determined by purposive sampling method.
Method of data collecting in this research is done by documentation
technique. Secondary data obtained from the financial statements that contained in
Indonesian Capital Market Directory (ICMD) 2011 and Indonesia Stock Exchange
website (www.idx.co.id). Data processing technique is done by multiple linear
regression analysis with SPSS 17.0.
The hypothesis of this research is capital structure, firm size, firm growth
and assets structure having significant influence to profitability partially and
simultaneously. Hypothesis testing is done by t test (partial testing) and F test
(simultaneous testing).
The results of this research show that only firm growth have positive
significant influence to profitability partially. Capital structure have no significant
influence to profitability partially. Firm size have no significant influence to
profitability partially. Assets structure have no significant influence to
profitability partially. Simultaneously capital structure, firm size, firm growth and
assets structure have significant influence to profitability.
Keywords : Capital Structure, Firm Size, Firm Growth, Assets Structure,
Profitability
v
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR ISI
Halaman
PERNYATAAN ..........................................................................................
KATA PENGANTAR ................................................................................
ABSTRAK ..................................................................................................
ABSTRACT ................................................................................................
DAFTAR ISI ...............................................................................................
DAFTAR TABEL ......................................................................................
DAFTAR GAMBAR ..................................................................................
DAFTAR LAMPIRAN ..............................................................................
BAB I
i
ii
iv
v
vi
viii
ix
x
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang .....................................................................
1.2 Perumusan Masalah .............................................................
1.3 Tujuan Penelitian .................................................................
1.4 Manfaat Penelitian ...............................................................
1
8
9
10
TINJAUAN PUSTAKA
2.1 Tinjauan Teoritis ..................................................................
2.1.1 Profitabilitas ...............................................................
2.1.1.1 Pengertian Profitabilitas ...............................
2.1.1.2 Rasio Profitabilitas .......................................
2.1.2 Struktur Modal ...........................................................
2.1.2.1 Pengertian Struktur Modal ...........................
2.1.2.2 Teori Struktur Modal ....................................
2.1.2.3 Indikator Struktur Modal ..............................
2.1.3 Ukuran Perusahaan ....................................................
2.1.4 Pertumbuhan Perusahaan ...........................................
2.1.5 Struktur Aktiva ..........................................................
2.2 Review Penelitian Terdahulu ...............................................
2.3 Kerangka Konseptual ...........................................................
2.4 Hipotesis Penelitian ..............................................................
11
11
11
11
13
13
14
14
15
17
17
19
22
24
BAB III METODE PENELITIAN
3.1 Jenis Penelitian .....................................................................
3.2 Batasan Operasional .............................................................
3.3 Definisi Operasional dan Pengukuran Variabel ...................
3.3.1 Variabel Dependen ....................................................
3.3.2 Variabel Independen ..................................................
3.4 Populasi dan Sampel Penelitian ...........................................
3.5 Jenis dan Sumber Data .........................................................
3.6 Metode Pengumpulan dan Pengolahan Data ........................
3.7 Teknik Analisis Data ............................................................
3.7.1 Statistik Deskriptif .....................................................
3.7.2 Pengujian Asumsi Klasik ...........................................
25
25
26
26
27
32
33
34
34
35
35
BAB II
vi
Universitas Sumatera Utara
3.7.2.1 Uji Normalitas ..............................................
3.7.2.2 Uji Heteroskedastisitas .................................
3.7.2.3 Uji Multikolinieritas .....................................
3.7.2.4 Uji Autokorelasi ...........................................
3.7.3 Analisis Regresi Linier Berganda ..............................
3.7.4 Pengujian Hipotesis ...................................................
3.7.4.1 Uji t (Uji Parsial) ..........................................
3.7.4.2 Uji F (Uji Simultan) .....................................
35
36
37
38
39
40
41
41
BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN
4. 1 Hasil Penelitian ....................................................................
4.1.1 Statistik Deskriptif .....................................................
4.1.2 Pengujian Asumsi Klasik ...........................................
4.1.2.1 Uji Normalitas ..............................................
4.1.2.1.1 Pendekatan Histogram .................
4.1.2.1.2 Pendekatan Grafik .......................
4.1.2.1. 3 Uji Kolmogorv-Smirnov ..............
4.1.2.2 Uji Heteroskedastisitas .................................
4.1.2.3 Uji Multikolinieritas .....................................
4.1.2.4 Uji Autokorelasi ...........................................
4.1.3 Analisis Regresi Linier Berganda ..............................
4.1.4 Pengujian Hipotesis ...................................................
4.1.4.1 Uji t (Uji Parsial) ..........................................
4.1.4.2 Uji F (Uji Simultan) .....................................
4.2 Pembahasan ..........................................................................
42
42
43
44
44
45
46
47
48
49
50
52
53
55
57
BAB V
KESIMPULAN DAN SARAN
5.1 Kesimpulan ..........................................................................
5.2 Saran .....................................................................................
5.3 Keterbatasan Penelitian ........................................................
61
62
63
DAFTAR PUSTAKA .................................................................................
64
LAMPIRAN ................................................................................................
66
vii
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR TABEL
No. Tabel
1.1
2.1
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
3.7
3.8
3.9
3.10
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8
Judul
Halaman
Peringkat Kontribusi Nilai Industri Properti dan Real Estate
Global (Prediksi Tahun 2021) ...............................................
Hasil Penelitian Terdahulu ....................................................
Return on Investment (ROI) Tahun 2008-2011 ....................
Debt to Assets Ratio (DAR) Tahun 2008-2011 .....................
Total Aktiva Tahun 2008-2011 .............................................
Perubahan Total Aktiva Tahun 2008-2011 ...........................
Struktur Aktiva Tahun 2008-2011 .........................................
Pengukuran Variabel .............................................................
Sampel Penelitian ..................................................................
Kriteria Keputusan dalam Uji Multikolinieritas ....................
Kriteria Keputusan dalam Uji Autokorelasi ..........................
Hubungan antar Variabel .......................................................
Statistik Deskriptif .................................................................
One-Sample Kolmogorov-Smirnov Test ...............................
Uji Multikolinieritas ..............................................................
Uji Durbin Watson .................................................................
Analisis Regresi Linier Berganda ...........................................
Uji t ........................................................................................
Uji F (ANOVA) ......................................................................
Uji F (Model Summary) .........................................................
8
21
26
27
28
29
30
31
33
38
39
40
42
46
48
49
50
53
56
56
viii
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR GAMBAR
No. Gambar
2.1
4.1
4.2
4.3
Judul
Halaman
Kerangka Konseptual ..........................................................
Uji Normalitas dengan Pendekatan Histogram .....................
Uji Normalitas dengan Pendekatan Grafik ............................
Uji Heteroskedastisitas ..........................................................
22
44
45
47
ix
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR LAMPIRAN
No. Lampiran
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
Judul
Halaman
Penentuan Perusahaan Properti dan Real Estate yang
Menjadi Sampel ...................................................................
Daftar Perusahaan Properti dan Real Estate yang Dijadikan
Sampel ..................................................................................
Data Perusahaan Tahun 2008 ...............................................
Data Perusahaan Tahun 2009 ...............................................
Data Perusahaan Tahun 2010 ...............................................
Data Perusahaan Tahun 2011 ...............................................
Descriptive Statistics ............................................................
Histogram .............................................................................
Normal P-P Plot of Regression Standardized Residual ........
One-Sample Kolmogorov-Smirnov Test .............................
Scatterplot ............................................................................
Coefficientsa, Model Summaryb, dan ANOVAb ..................
Tabel Durbin-Watson (DW) ; α = 5% ..................................
Tabel t ; α = 5% ....................................................................
Tabel F ; α = 5% ...................................................................
66
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
x
Universitas Sumatera Utara
PENGARUH STRUKTUR MODAL, UKURAN PERUSAHAAN,
PERTUMBUHAN PERUSAHAAN DAN STRUKTUR AKTIVA
TERHADAP PROFITABILITAS PADA PERUSAHAAN PROPERTI
DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BEI
OLEH
SISKA CHRISTINA PANGARIBUAN
090503047
PROGRAM STUDI STRATA 1 AKUNTANSI
DEPARTEMEN AKUNTANSI
FAKULTAS EKONOMI
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2013
Universitas Sumatera Utara
PERNYATAAN
Saya yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan dengan sesungguhnya
bahwa skripsi saya yang berjudul “Pengaruh Struktur Modal, Ukuran Perusahaan,
Pertumbuhan Perusahaan dan Struktur Aktiva terhadap Profitabilitas pada
Perusahaan Properti dan Real Estate yang Terdaftar di BEI” adalah benar hasil
karya tulis saya sendiri yang disusun sebagai tugas akademik guna menyelesaikan
beban akademik pada Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara.
Bagian atau data tertentu yang saya peroleh dari perusahaan atau lembaga,
dan/atau saya kutip dari hasil karya orang lain telah mendapat izin, dan/atau
dituliskan sumbernya secara jelas sesuai dengan norma, kaidah dan etika
penulisan ilmiah.
Apabila kemudian hari ditemukan adanya kecurangan dan plagiat dalam
skripsi ini, saya bersedia menerima sanksi sesuai dengan peraturan yang berlaku.
Medan,
Juni 2013
Siska Christina Pangaribuan
NIM : 090503047
i
Universitas Sumatera Utara
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis ucapkan kepada Allah Bapa, Tuhan Yesus Kristus,
serta Roh Kudus atas berkat, hikmat dan rahmat-Nya sehingga penulis dapat
menyelesaikan skripsi yang berjudul “Pengaruh Struktur Modal, Ukuran
Perusahaan, Pertumbuhan Perusahaan dan Struktur Aktiva terhadap Profitabilitas
pada Perusahaan Properti dan Real Estate yang Terdaftar di BEI”.
Skripsi ini penulis persembahkan untuk keluarga tercinta, teristimewa
kepada kedua orangtua saya, Alm. Ir. M. Pangaribuan dan R. Tambunan, S.H.,
dan juga kepada ketiga saudara saya Kingson Pangaribuan, S.T., Lia Farista
Pangaribuan, S.Farm., Apt. dan Yenny Darmawaty Pangaribuan.
Dalam penulisan skripsi ini, penulis banyak menerima bantuan, baik dalam
bentuk bimbingan, saran, motivasi dan doa dari berbagai pihak. Oleh karena itu,
penulis ingin mengucapkan terima kasih kepada :
1. Bapak Prof. Dr. Azhar Maksum, M.Ec., Ac., Ak. selaku Dekan Fakultas
Ekonomi Universitas Sumatera Utara.
2. Bapak Dr. Syafruddin Ginting Sugihen, MAFIS, Ak. selaku Ketua
Departemen Akuntansi dan Bapak Drs. Hotmal Jafar, MM, Ak. selaku
Sekretaris Departemen Akuntansi Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera
Utara.
3. Bapak Drs. Firman Syarif, M.Si, Ak. selaku Ketua Program Studi S1
Akuntansi dan Ibu Dra. Mutia Ismail MM, Ak. selaku Sekretaris Program
Studi S1 Akuntasi Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara.
ii
Universitas Sumatera Utara
4. Ibu Dra. Salbiah, M.Si, Ak. selaku dosen pembimbing yang telah banyak
memberikan bimbingan dan pengarahan kepada penulis dalam menyelesaikan
skripsi ini.
5. Bapak Drs. Rustam, M.Si, Ak. selaku dosen pembaca yang telah memberikan
saran dan masukan kepada penulis.
6. Seluruh dosen dan pegawai Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara,
khususnya para dosen Akuntansi yang telah mengajar dan memberikan ilmu
pengetahuan selama penulis menimba ilmu di Fakultas Ekonomi Universitas
Sumatera Utara.
Penulis juga mengucapkan berterima kasih kepada teman-teman yang
telah banyak membantu penulis dalam pengerjaan skripsi ini. Penulis menyadari
bahwa skripsi ini masih belum sempurna. Oleh karena itu, penulis mengharapkan
dan menerima kritik dan saran yang membangun. Akhir kata, penulis berharap
semoga skripsi ini dapat memberikan manfaat bagi pembaca.
Medan,
Juni 2013
Siska Christina Pangaribuan
NIM : 090503047
iii
Universitas Sumatera Utara
ABSTRAK
PENGARUH STRUKTUR MODAL, UKURAN PERUSAHAAN,
PERTUMBUHAN PERUSAHAAN DAN STRUKTUR AKTIVA
TERHADAP PROFITABILITAS PADA PERUSAHAAN PROPERTI
DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BEI
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui dan menganalisis pengaruh
struktur modal, ukuran perusahaan, pertumbuhan perusahaan dan struktur aktiva
terhadap profitabilitas baik secara parsial maupun secara simultan pada
perusahaan properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode
tahun 2008-2011. Penelitian ini merupakan penelitian asosiatif dengan hubungan
yang bersifat kausal. Penelitian ini menggunakan sampel berjumlah 20 perusahaan
yang ditentukan dengan menggunakan metode purposive sampling.
Metode pengumpulan data dalam penelitian ini dilakukan dengan teknik
dokumentasi. Data sekunder diperoleh dari laporan keuangan yang terdapat di
dalam Indonesian Capital Market Directory (ICMD) 2011 dan website Bursa
Efek Indonesia (www.idx.co.id). Teknik pengolahan data dilakukan dengan
analisis regresi linier berganda dengan bantuan SPSS 17.0.
Hipotesis dalam penelitian ini adalah struktur modal, ukuran perusahaan,
pertumbuhan perusahaan dan struktur aktiva secara parsial dan secara simultan
berpengaruh signifikan terhadap profitabilitas. Pengujian hipotesis dilakukan
melalui uji t (uji parsial) dan uji F (uji simultan).
Hasil penelitian menunjukkan bahwa secara parsial hanya pertumbuhan
perusahaan yang berpengaruh positif dan signifikan terhadap profitabilitas.
Struktur modal secara parsial tidak berpengaruh signifikan terhadap profitabilitas.
Ukuran perusahaan secara parsial tidak berpengaruh signifikan terhadap
profitabilitas. Struktur aktiva secara parsial tidak berpengaruh signifikan terhadap
profitabilitas. Secara simultan, struktur modal, ukuran perusahaan, pertumbuhan
perusahaan dan struktur aktiva berpengaruh signifikan terhadap profitabilitas.
Kata Kunci : Struktur Modal, Ukuran Perusahaan, Pertumbuhan Perusahaan,
Struktur Aktiva, Profitabilitas
iv
Universitas Sumatera Utara
ABSTRACT
THE INFLUENCE OF CAPITAL STRUCTURE, FIRM SIZE, FIRM GROWTH
AND ASSETS STRUCTURE TO PROFITABILITY ON PROPERTY
AND REAL ESTATE COMPANIES LISTED IN BEI
The purpose of this research is to investigate and analyze the influence of
capital structure, firm size, firm growth and assets structure to profitability on
property and real estate companies listed in BEI from 2008 to 2011. This research
is an associative research with causal relationship. This research uses 20
companies as samples that are determined by purposive sampling method.
Method of data collecting in this research is done by documentation
technique. Secondary data obtained from the financial statements that contained in
Indonesian Capital Market Directory (ICMD) 2011 and Indonesia Stock Exchange
website (www.idx.co.id). Data processing technique is done by multiple linear
regression analysis with SPSS 17.0.
The hypothesis of this research is capital structure, firm size, firm growth
and assets structure having significant influence to profitability partially and
simultaneously. Hypothesis testing is done by t test (partial testing) and F test
(simultaneous testing).
The results of this research show that only firm growth have positive
significant influence to profitability partially. Capital structure have no significant
influence to profitability partially. Firm size have no significant influence to
profitability partially. Assets structure have no significant influence to
profitability partially. Simultaneously capital structure, firm size, firm growth and
assets structure have significant influence to profitability.
Keywords : Capital Structure, Firm Size, Firm Growth, Assets Structure,
Profitability
v
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR ISI
Halaman
PERNYATAAN ..........................................................................................
KATA PENGANTAR ................................................................................
ABSTRAK ..................................................................................................
ABSTRACT ................................................................................................
DAFTAR ISI ...............................................................................................
DAFTAR TABEL ......................................................................................
DAFTAR GAMBAR ..................................................................................
DAFTAR LAMPIRAN ..............................................................................
BAB I
i
ii
iv
v
vi
viii
ix
x
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang .....................................................................
1.2 Perumusan Masalah .............................................................
1.3 Tujuan Penelitian .................................................................
1.4 Manfaat Penelitian ...............................................................
1
8
9
10
TINJAUAN PUSTAKA
2.1 Tinjauan Teoritis ..................................................................
2.1.1 Profitabilitas ...............................................................
2.1.1.1 Pengertian Profitabilitas ...............................
2.1.1.2 Rasio Profitabilitas .......................................
2.1.2 Struktur Modal ...........................................................
2.1.2.1 Pengertian Struktur Modal ...........................
2.1.2.2 Teori Struktur Modal ....................................
2.1.2.3 Indikator Struktur Modal ..............................
2.1.3 Ukuran Perusahaan ....................................................
2.1.4 Pertumbuhan Perusahaan ...........................................
2.1.5 Struktur Aktiva ..........................................................
2.2 Review Penelitian Terdahulu ...............................................
2.3 Kerangka Konseptual ...........................................................
2.4 Hipotesis Penelitian ..............................................................
11
11
11
11
13
13
14
14
15
17
17
19
22
24
BAB III METODE PENELITIAN
3.1 Jenis Penelitian .....................................................................
3.2 Batasan Operasional .............................................................
3.3 Definisi Operasional dan Pengukuran Variabel ...................
3.3.1 Variabel Dependen ....................................................
3.3.2 Variabel Independen ..................................................
3.4 Populasi dan Sampel Penelitian ...........................................
3.5 Jenis dan Sumber Data .........................................................
3.6 Metode Pengumpulan dan Pengolahan Data ........................
3.7 Teknik Analisis Data ............................................................
3.7.1 Statistik Deskriptif .....................................................
3.7.2 Pengujian Asumsi Klasik ...........................................
25
25
26
26
27
32
33
34
34
35
35
BAB II
vi
Universitas Sumatera Utara
3.7.2.1 Uji Normalitas ..............................................
3.7.2.2 Uji Heteroskedastisitas .................................
3.7.2.3 Uji Multikolinieritas .....................................
3.7.2.4 Uji Autokorelasi ...........................................
3.7.3 Analisis Regresi Linier Berganda ..............................
3.7.4 Pengujian Hipotesis ...................................................
3.7.4.1 Uji t (Uji Parsial) ..........................................
3.7.4.2 Uji F (Uji Simultan) .....................................
35
36
37
38
39
40
41
41
BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN
4. 1 Hasil Penelitian ....................................................................
4.1.1 Statistik Deskriptif .....................................................
4.1.2 Pengujian Asumsi Klasik ...........................................
4.1.2.1 Uji Normalitas ..............................................
4.1.2.1.1 Pendekatan Histogram .................
4.1.2.1.2 Pendekatan Grafik .......................
4.1.2.1. 3 Uji Kolmogorv-Smirnov ..............
4.1.2.2 Uji Heteroskedastisitas .................................
4.1.2.3 Uji Multikolinieritas .....................................
4.1.2.4 Uji Autokorelasi ...........................................
4.1.3 Analisis Regresi Linier Berganda ..............................
4.1.4 Pengujian Hipotesis ...................................................
4.1.4.1 Uji t (Uji Parsial) ..........................................
4.1.4.2 Uji F (Uji Simultan) .....................................
4.2 Pembahasan ..........................................................................
42
42
43
44
44
45
46
47
48
49
50
52
53
55
57
BAB V
KESIMPULAN DAN SARAN
5.1 Kesimpulan ..........................................................................
5.2 Saran .....................................................................................
5.3 Keterbatasan Penelitian ........................................................
61
62
63
DAFTAR PUSTAKA .................................................................................
64
LAMPIRAN ................................................................................................
66
vii
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR TABEL
No. Tabel
1.1
2.1
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
3.7
3.8
3.9
3.10
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8
Judul
Halaman
Peringkat Kontribusi Nilai Industri Properti dan Real Estate
Global (Prediksi Tahun 2021) ...............................................
Hasil Penelitian Terdahulu ....................................................
Return on Investment (ROI) Tahun 2008-2011 ....................
Debt to Assets Ratio (DAR) Tahun 2008-2011 .....................
Total Aktiva Tahun 2008-2011 .............................................
Perubahan Total Aktiva Tahun 2008-2011 ...........................
Struktur Aktiva Tahun 2008-2011 .........................................
Pengukuran Variabel .............................................................
Sampel Penelitian ..................................................................
Kriteria Keputusan dalam Uji Multikolinieritas ....................
Kriteria Keputusan dalam Uji Autokorelasi ..........................
Hubungan antar Variabel .......................................................
Statistik Deskriptif .................................................................
One-Sample Kolmogorov-Smirnov Test ...............................
Uji Multikolinieritas ..............................................................
Uji Durbin Watson .................................................................
Analisis Regresi Linier Berganda ...........................................
Uji t ........................................................................................
Uji F (ANOVA) ......................................................................
Uji F (Model Summary) .........................................................
8
21
26
27
28
29
30
31
33
38
39
40
42
46
48
49
50
53
56
56
viii
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR GAMBAR
No. Gambar
2.1
4.1
4.2
4.3
Judul
Halaman
Kerangka Konseptual ..........................................................
Uji Normalitas dengan Pendekatan Histogram .....................
Uji Normalitas dengan Pendekatan Grafik ............................
Uji Heteroskedastisitas ..........................................................
22
44
45
47
ix
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR LAMPIRAN
No. Lampiran
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
Judul
Halaman
Penentuan Perusahaan Properti dan Real Estate yang
Menjadi Sampel ...................................................................
Daftar Perusahaan Properti dan Real Estate yang Dijadikan
Sampel ..................................................................................
Data Perusahaan Tahun 2008 ...............................................
Data Perusahaan Tahun 2009 ...............................................
Data Perusahaan Tahun 2010 ...............................................
Data Perusahaan Tahun 2011 ...............................................
Descriptive Statistics ............................................................
Histogram .............................................................................
Normal P-P Plot of Regression Standardized Residual ........
One-Sample Kolmogorov-Smirnov Test .............................
Scatterplot ............................................................................
Coefficientsa, Model Summaryb, dan ANOVAb ..................
Tabel Durbin-Watson (DW) ; α = 5% ..................................
Tabel t ; α = 5% ....................................................................
Tabel F ; α = 5% ...................................................................
66
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
x
Universitas Sumatera Utara