ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PENGEMBANGAN USAHA ARTOMORO2 MART DI GENTASARI

ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PENGEMBANGAN USAHA ARTOMORO2 MART DI GENTASARI SKRIPSI

  Diajukan untuk Memenuhi Sebagian Syarat Mencapai Derajat Sarjana S-1

  Oleh : ANGGA MERLINDA SEPTIANA

  1002010028

PROGRAM STUDI MANAJEMEN S1 FAKULTAS EKONOMI UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH PURWOKERTO 2014

ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PENGEMBANGAN USAHA ARTOMORO2 MART DI GENTASARI

  Oleh : ANGGA MERLINDA SEPTIANA

  1002010028 SKRIPSI

  Diperiksa dan disetujui oleh: Pembimbing

  Akhmad Darmawan, S.E, M,Si NIK 2160148

  PERSEMBAHAN

  Skripsi ini kupersembahkan untuk: Ayahandaku Tercinta Sujarwoko

  Adiku Tersayang Deby Andalika Keluarga besar Rioatmodjo&Sankaryo

  Teman-teman yang selalu menjadi inspirasiku

  MOTTO

  

  

“Man Jadda Wa Jadda”(Siapa yang bersungguh-sungguh akan berhasil)

  

  “Man Shabara Zhafira” (Siapa yang bersabar akan beruntung)

  

  

“Man Saara Ala Darbi Washala (Siapa yang berjalan di jalannya akan

  sampai tujuan) 

  Bergegaslah namun, jangan tergesa 

  Berpikir positif

  

ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PENGEMBANGAN

USAHA ARTOMORO2 MART DI GENTASARI

ABSTRAK

  Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui layak atau tidak ARTOMORO2 Mart untuk di dirikan berdasarkan aspek pasar dan pemasaran, aspek teknis produksi dan teknologi, aspek manajemen dan sumber daya manusia, aspek keuangan dan ekonomi dan aspek hukum dan legalitas.

  Objek dalam penelitian ini adalah adalah Analisis Kelayakan Investasi Pengembangan Usaha Artomoro2 Mart. Analisis yang digunakan adalah Metode

  

leasquare, metode market share, Metode Kualitatif atau Beban Skor, Metode

  analisis S.W.O.T, Payback Period, Net Present Value, Internal Rate of Return, Profitability Indeks dan Analisis SWOT aspek hukum dan legalitas.

  Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa berdasarkan aspek pasar dan pemasaran ARTOMORO2 Mart layak untuk didirikan, karena dari aspek pasar dan pemasaranARTOMORO2 Mart telah baik dengan strategi yang kompetitif.Berdasarkan aspek Teknis Produksi dan Teknologi ARTOMORO2 Mart layak untuk didirikan, karena ARTOMORO2 Mart telah menerapkan teknologi yang maju, walaupun tidak memproduksi barang karena hanya bergerak dalam bidang perdagangan. Berdasarkan aspek Manajemen dan Sumber Daya Manusia ARTOMORO2 Mart layak untuk didirikan, karena sumberdaya manusia yang ada sudah sesuai dengan kebutuhan. Dan memiliki manajemen yang cukup jelas. Berdasarkan aspek keuangan dan ekonomi ARTOMORO2 Mart layak untuk didirikan, karena berdasarkan perhitungan aspek keuangan semua menunjukkan bahwa investasi layak untuk dilakukan. Berdasarkan aspek ARTOMORO2 Mart layak Hukum dan Legalitas, karena ARTOMORO2 Mart belum memiliki badan hukum yang legal yang disahkan oleh mentri kehakiman sehingga masih memiliki kekuatan hukum yang lemah.

  Kata kunci : Aspek Pasar Dan Pemasaran, Aspek Teknis Produksi DanTeknologi,Aspek Manajemen Dan Sumber Daya Manusia, Aspek Keuangan Dan Ekonomi Dan Aspek Hukum Dan Legalitas.

  

AN ANALYSYS ON THE INVESTMENT EXPEDIENCE OF BUSINESS

DEVELOPMENT OF ARTOMORO2 MART IN GENTASARI

ABSTRACT

This research was airned at knowing whether or not the the ARTOMORO2

Mart was feasible to be established on the market and marketing aspect, technical

aspect of production and technology, management and human resources aspect,

financial and economic aspect as well as the aspect of low and legality.

  The object of this research was an Analysis on the investment Expedience

of Business Development of Artomoro2 Mart. The analysis used were leasquare

method, market share method, qualitative method or score load, S.W.O.T analysis

method, Payback Period,Net present value, Internal Rate of Return, Profitability

Index, and S.W.O.T Analysis of legal aspect.

  The result of this research showed that based on the market and marketing

aspect,ARTOMORO2 Mart was feasible to be established because it was good in

the competitive strategy. ARTOMORO2 Mart was also feasible accourding to the

technical aspect of production and technology because it applied an advanced

technology. The market did not produce commodities due to the fact that market

was only selling. Based on the management and human resources aspect,

ARTOMORO2 Mart was also feasible to be established because of the calculation

of financial aspect showing that the investment was feasible to be established

because of the calculation of financial aspect showing that the investment was

feasible to be done. Based on the legal aspect analysis, ARTOMORO2 Mart was

not feasible yet because it did not have a strong legal agency which was

legitimized by the ministry of justice.

  

Keyword : Market and Marketing Aspect, Technical Aspect of Production and

Technology, Management and Human Resources and Aapect, Financial and Economic Aapect, Legal Aapect

KATA PENGANTAR

  Alhamdulillahirobbil’alamiin segala puji dan syukur penulis panjatkan atas kehadirat Allah SWT yang telah melimpahkan rahmat dan karunia-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi ini dengan judulAnalisis Kelayakan Investasi Pengembangan Usaha ARTOMORO2.Penulisan skripsi ini dimaksudkan untuk memenuhi sebagian daripersyaratan untuk menyelesaikan studi sarjana S-1 Fakultas Ekonomi Prodi Manajemen S-I Universitas Muhammadiyah Purwokerto.

  Dalam proses penyusunan skripsi ini penulis mengalami berbagai masalah dan dapat teratasi berkat bantuan, bimbingan dan pengarahan dari berbagai pihak hingga akhirnya skripsi ini dapat terselesaikan. Oleh karena itu, dalam kesempatan ini dengan ketulusan hati penulis mengucapkan terima kasih kepada :

  1. Dr. H. Syamsuhadi Irsyad, M.H, selaku Rektor Universitas Muhammadiyah Purwokerto.

  2. Iwan Fakhruddin, S.E, M.Si selaku Dekan Fakultas Ekonomi Universitas Muhammadiyah Purwokerto.

  3. Hermin Endratno, S.E, M.Si selaku Ketua Program Studi Manajemen Universitas Muhammadiyah Purwokerto.

  4. Akhmad Darmawan, S.E, M.Si selaku Dosen Pembimbing yang telah bersedia meluangkan waktunya untuk membimbing sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi ini tepat pada waktunya.

  

5. Seluruh staf pengajar, Bapak dan Ibu dosen Fakultas Ekonomi Universitas

Muhammadiyah Purwokerto yang telah memberikan bekal ilmu yang sangat bermanfaat bagi penulis.

  6. Seluruh staf Tata Usaha Fakultas Ekonomi Universitas Muhammadiyah Purwokerto yang telah membantu dalam kelancaran administrasi .

  7. Kedua orang tua yang selalu berdoa, memberikan dukungan, nasihat, dan motivasi yang tidak terbatas kepada penulis, sehingga penulis selalu bersemangat dan optimis dalam menghadapi setiap masalah.

  8. Semua teman-teman Program Studi Manajemen angkatan 2010 yang telah memberikan pengalaman, bantuan dan dukungan. Terima kasih atas persahabatannya selama di bangku kuliah, semoga tetap kompak selamanya.

  Penulis menyadari sepenuhnya bahwa dalam penulisan skripsi ini masih banyak kekurangan dan kekeliruan. Oleh karena itu, penulis mengharapkan saran dan kritik dari berbagai pihak demi kesempurnaan skripsi ini. Semoga skripsi ini dapat bermanfaat bagi kita semua.

  Purwokerto,28 Agustus2014 AnggaMerlinda Septiana

  

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL ......................................................................................... i LEMBAR PERSETUJUAN ........................................................................... ii HALAMAN PENGESAHAN ........................................................................ iii PERNYATAAN KEASLIAN .......................................................................... iv HALAMAN PERSEMBAHAN ...................................................................... v MOTTO ............................................................................................................ vi _ABSTRACT ABSTRAK ....................................................................................................... vii

  ..................................................................................................... viii

  KATA PENGANTAR ...................................................................................... ix DAFTAR ISI ..................................................................................................... xi DAFTAR TABEL .......................................................................................... xiii DAFAR GAMBAR..........................................................................................xiv DAFTAR LAMPIRAN ................................................................................... xv

  BAB I PENDAHULUAN

  1.1 Latar Belakang Masalah ........................................................... 1

  1.2 Perumusan Masalah ................................................................. 5

  1.3 Pembatasan Masalah ................................................................ 5

  1.4 Tujuan Penelitian .................................................................... 6

  1.5 Manfaat Penelitian .................................................................... 6

  BAB II TINJAUAN PUSTAKA

  2.1 Kajian Teoritis Studi Kelayakan Bisnis .................................... 8

  2.1.1 Aspek Pasar dan Pemasaran ............................................ 14

  2.1.2 Aspek Teknis Produksi dan Teknologi ................................ 23

  2.1 3 Aspek Manajemen dan SDM ............................................. 30

  2.1.4 Apek Keuangan................................................................ .... 36

  2.1.5 Aspek Hukum dan Legalitas............................................... 43

  2.2 Kerangka Pemikiran .................................................................................. 45

  2.3 Hipotesis......................................................................................... 47

  BAB III METODOLOGI PENELITIAN DAN ANALISIS DATA

  3.1 Metodologi Penelitian .......................................................... 48

  3.1.1 Jenis Penelitian ............................................................. 48

  3.1.2 Objek Penelitian ........................................................... 48

  3.1.3 Data/Variabel yang digunakan ..................................... 49

  3.1.4 Metode Pengumpulan data ........................................... 49

  3.1.5 Operasional Variabel......................................................66

  3.2Metode Analisi Data ............................................................... 58

  3.2.1 Pembuktian Hipotesis ..................................................... 60

  BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN

  4.1 Aspek Penilaian Investasi ....................................................... 63

  4.1.1 Aspek Pasar dan Pemasaran ....................................... 63

  4.1.2 Aspek Teknis Produksi dan Teknologi ....................... 66

  4.1.3 Aspek Manajemen dan SDM ...................................... 69

  4.1.4 Aspek Keuangan ....................................................... 71

  4.1.5 Aspek Hukum dan Legalitas......................................81

  4.2 Pembahasan ........................................................................... 82

  BAB V KESIMPULAN,SARAN DAN KETERBATASAN PENELITI

  5.1 Kesimpulan ........................................................................... 86

  5.2 Saran ..................................................................................... 97

  5.3 Keterbatasan Penelitian ......................................................... 97

  DAFTAR PUSTAKA ..................................................................................... 98 DAFTAR LAMPIRAN

  

DAFTAR TABEL

Tabel 4.1 Perhitungan Metode Leasquare ...................................................... 64Tabel 4.2 Perhitungan Metode Market Share ................................................ 65

  Tabel 4.3Perhitungan Skor Tiap Lokasi .......................................................... 68

Tabel 4.4 Perhitungan Beban Skor Tiap Lokasi ............................................ 68Tabel 4.5 Total Investasi ................................................................................ 71Tabel 4.6 Biaya Bahan Habis Pakai ............................................................... 72Tabel 4.7 Rekapitulasi Biaya Operasional selama 5 tahun ............................. 73Tabel 4.8 Biaya Penyusutan ........................................................................... 74Tabel 4.9 Perhitungan Penjualan dan Pendapatan ......................................... 75Tabel 4.10 Proyeksi Pendapatan 5 tahun ......................................................... 75Tabel 4.11 Proyeksi Pajak Penghasilan 5 tahun .............................................. 76Tabel 4.12 Analisa Aliran Kas Selama 5 tahun ............................................... 76Tabel 4.13 Perhitungan PP .............................................................................. 77Tabel 4.14 Perhitungan NPV .......................................................................... 78Tabel 4.15 Perhitungan IRR ............................................................................ 79Tabel 4.16 Rekapitulasi Aspek Keuangan ....................................................... 80

  

DAFTAR GAMBAR

  Gambar 1 Kerangka Pemikiran........................................................................ 47 Gambar 2 Struktur Organisasi......................................................................... 69