Perubahan Fasad Bangunan Terhadap Tata Ruang Kawasan (Studi Kasus: Jalan Ahmad Yani Kesawan Medan)

PERUBAHAN FASAD BANGUNAN TERHADAP TATA RUANG
KAWASAN
(STUDI KASUS JALAN AHMAD YANI KESAWAN MEDAN)

SKRIPSI
OLEH

KHAIRUNNISA MATONDANG
110406003

DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016

Universitas Sumatera Utara

PERUBAHAN FASAD BANGUNAN TERHADAP TATA RUANG
KAWASAN
(STUDI KASUS JALAN AHMAD YANI KESAWAN MEDAN)

SKRIPSI

Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik
Dalam Departemen Arsitektur
Pada Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara

Oleh
KHAIRUNNISA MATONDANG
110406003

DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016

Universitas Sumatera Utara

PERNYATAAN

PERUBAHAN FASAD BANGUNAN TERHADAP TATA RUANG
KAWASAN
(STUDI KASUS JALAN AHMAD YANI KESAWAN MEDAN)

SKRIPSI
Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam skripsi ini tidak terdapat karya yang
pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi,
dan sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat yang
pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang secara tertulis diacu
dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.

Medan, Januari 2016
Penulis

(Khairunnisa Matondang)

Universitas Sumatera Utara

Judul Skripsi

: Perubahan Fasad Bangunan Terhadap Tata Ruang
Kawasan (Studi Kasus: Jalan Ahmad Yani Kesawan
Medan)

Nama Mahasiswa

: Khairunnisa Matondang

Nomor Pokok

: 110406003

Departemen

: Arsitektur

Menyetujui
Dosen Pembimbing

(Dr.Wahyu Utami. ST. MT.)

Koordinator Skripsi,

(Dr.Wahyu Utami. ST. MT.)

Ketua Program Studi,

(Ir. N. Vinky Rahman, MT.)

Universitas Sumatera Utara

Tanggal Lulus: 08 Januari 2016
Telah diuji pada
Tanggal : 08 Januari 2016

Panitia Penguji Skripsi
Ketua Komisi Penguji

: Dr. Wahyu Utami, ST, MT.

Anggota Komisi Penguji

: 1. Ir. Samsul Bahri, ST, MT
2. Imam Faisal Pane, ST, MT

Universitas Sumatera Utara

KATA PENGANTAR

Penulis bersyukur kepada Tuhan Yang Maha Esa atas segala berkat dan
karunia-Nya dimampukan untuk menyelesaikan skripsi ini sebagai syarat untuk
memperoleh gelar Sarjana Teknik Arsitektur di Universitas Sumatera Utara
(USU) Medan.
Penulis juga ingin menyampaikan penghargaan dan terima kasih kepada :
1. Ibu Dr. Wahyu Utami, ST, MT. selaku Dosen Pembimbing yang telah
membantu memberikan petunjuk dan pengarahan dalam penulisan skripsi ini.
2. Bapak Ir.Samsul Bahri, ST, MT selaku Dosen Penguji I dan Bapak Imam
Faisal Pane ST, MT selaku Dosen Penguji II yang telah memberikan kritik dan
saran dalam penulisan skripsi ini.

3. Bapak Ir. N. Vinky Rahman, M.T, selaku Ketua Departemen Arsitektur dan
Bapak Ir. Rudolf Sitorus, M.LA, selaku Sekretaris Departemen Arsitektur,
Fakultas Teknik, Universitas Sumatera Utara.
4. Bapak dan Ibu dosen staff pengajar Departemen Arsitektur, Fakultas Teknik,
Universitas Sumatera Utara.
5. Mahasiswa/i yang bermukim di sekitar kampus USU yang telah meluangkan
waktunya kepada penulis dalam melakukan penelitian guna mendapatkan data
yang diperlukan untuk menyelesaikan skripsi ini.
6. Kedua orang tua saya Bapak Azroi Matondang, Ibu Aidah dan Kakak, Abang,
Adik, dan Abang ipar saya tercinta, Azrina Matondang, Ginda Mora
Matondang, Novri Rianda Matondang, Alm. Muhammad Haris Matondang,

i
Universitas Sumatera Utara

Muhammad Ikhsan Matondang, dan Muhammad Sudin Siregar yang telah
memberikan semangat, dorongan, dan bantuan untuk menyelesaikan studi dan
skripsi penulis di Universitas Sumatera Utara (USU) Medan.
7. Rekan-rekan mahasiswa dan rekan kerja (Agnes, Nurul, Susi, Fanny, Citra,
Fuji), yang telah memberikan motivasi serta dorongan hingga selesainya

skripsi ini.
8. Teman-teman seperjuangan (Yuni, Uli, Cronika, Iyon, Agung, Yurizky,
Rinaldo ), rekan-rekan mahasiswa stambuk 2011 dan adik-adik stambuk 2014.
9. Teman-Teman saya Firda, Juanita, Friska, Dila, Adel, Marwah, Fadillah, Umi
Yulia, Abdi, Zulfami, Suparman, Awin, Asifa, dan teman- teman lainnya
Penulis menyadari bahwa dalam penyusunan skripsi masih jauh dari
sempurna. Penulis sangat mengharapkan kritik dan saran yang bersifat
membangun dari semua pihak sebagai bahan penyempurnaan skripsi ini.
Akhir kata penulis berharap semoga skripsi ini dapat memberikan manfaat
yang besar bagi semua pihak.

Medan, Januari 2016
Penulis,

Khairunnisa Matondang
110406003

ii
Universitas Sumatera Utara

ABSTRAK
Kawasan Kesawan telah mengalami perubahan, baik fisik bangunan
maupun fungsi bangunan. Salah satu kawasan yang mulai berubah bentuk fasad
bangunannya adalah kawasan Kesawan. Penelitian ini adalah penelitian kualitatif
untuk melihat perubahan bentuk bangunan dan fasad bangunan dalam pelestarian
bangunan lama sebagai peninggalan sejarah Kota Medan. Bentuk fasad di
kawasan Kesawan di jalan Ahmad Yani yang menggunakan arsitektur kolonial,
melayu dan cina, konsep arsitektur tersebut bisa dilihat dari bentuk fasad pada
masa lalu yang berbeda pada fasad yang berkembang saat ini. saat ini penerapan
konsep arsitektur kolonial, melayu dan cina tidak ditemukannya lagi pada fasad
masa sekarang.

ABSTRACT
The area of Kesawan has been changed, both from the physic of the building
and its function. One of the area where the façade of the building has began to
change is kesawan. This study is a qualitative research to see the changes in
shape of the building and its façade to preserve the old building as a historical
relic of Medan. The façade in kesawan on Ahmad Yani street used the colonial
architecture, malay, and china, that concept could be seen from the façade of the
past that might be different from the present. Now application of colonial, malay

and china architecture concept could not be found in the present.

iii
Universitas Sumatera Utara

DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR ....................................................................................

i

ABSTRAK ......................................................................................................

iii

DAFTAR ISI ...................................................................................................

iv

DAFTAR GAMBAR ......................................................................................

vii

DAFTAR TABEL ..........................................................................................

x

BAB I PENDAHULUAN ...............................................................................

1

1.1 Latar Belakang ..................................................................................
1.2 Perumusan Masalah ..........................................................................
1.3 Tujuan Penelitian ..............................................................................
1.4 Manfaat Penelitian ............................................................................
1.5 Keaslian Penelitian ...........................................................................
1.6 Kerangka Berpikir ............................................................................
BAB II TINJAUAN PUSTAKA....................................................................

1

2
2
2
3
8
9

2.1 The Urban and The Spatial Cluster ..................................................
2.2 Pelestarian Kawasan Bersejarah .......................................................

9
11

2.2.1 PengertianPelestarian..............................................................

12

2.2.1.1Pemeliharaan ...............................................................

13

2.2.1.2 Nilai Bangunan Bersejarah ........................................

15

2.2.2 Pengertian Pelestarian Kawasan .............................................

20

2.2.3 Pengertian Pelestarian Saujana ...............................................
2.2.4 Elemen-Elemen Fasad Bangunan ...........................................

22
23

2.2.5 Ruang Dan Bentuk Dalam Arsitektur .....................................

26

2.2.5.1 Kualitas Kenampakan Fisik Dalam Arsitektur
Berdasarkan Teori Anologi Bentuk ............................

27

2.2.5.2 Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Definisi Wajah
Bangunan Sebagai Ciri Khas ......................................

32

2.2.5.3 Klasifikasi Informasi Berdasarkan bentuk fisik .........

33

2.3 Arsitektur Kolonial Di Indonesia......................................................

34

2.3.1 Arsitektur Kolonial Belanda Di Indonesia .............................

34

2.3.2 Fasad kawasan pusaka di Indonesia .......................................

39

2.3.3 Dokumentasi atau Publikasi ...................................................

46

iv
Universitas Sumatera Utara

2.3.4 Upaya yang sudah dilakukan pemerintah dan masyarakat
terhadap bangunan bersejarah ................................................

47

2.4 Studi Kasus Sejenis ...........................................................................

51

BAB III METODE PENELITIAN ...............................................................

60

3.1 Jenis Penelitian .................................................................................

60

3.2 Variabel Penelitian............................................................................

60

3.3 Metode Pengumpulan Data...............................................................

60

3.4 Batasan Kawasan Penelitian ............................................................

62

3.5 Metode Analisa Data ........................................................................

63

BAB IV PERUBAHAN FASAD BANGUNAN KAWASAN
DI JALAN AHMAD YANI ...........................................................

64

4.1 Sejarah Kawasan Kesawan ...............................................................

64

4.2 Kondisi Eksisting Fasad Bangunan ...................................................

75

4.2.1 Bentuk Fasad Bangunan Lama di Kawasan Kesawan .............

78

4.2.2 Bentuk Fasad Bangunan Baru di Kawasan Kesawan ..............

92

4.3 Sky Line angunan Pada Kawasan .....................................................

96

4.3.1 Sky Line Bangunan Lama Pada Kawasan ................................

96

4.3.2 Sky Line Bangunan Baru Pada Kawasan .................................

97

4.4 Analisa Perubahan Kawasan Kesawan .............................................

99

4.4.1 Analisa Perubahan Bentuk Fasad Bangunan
Pada Kawasan .......................................................................... 100
4.4.1.1 Analisa Bukaan ............................................................ 102
4.4.1.2 Analisa Atap ................................................................. 105
4.4.1.3 Analisa Ornamen .......................................................... 106
4.4.2 Analisa Perubahan Bangunan Sky Line
Pada Kawasan .......................................................................... 107
4.5 Analisa Unsur Terjadinya Perubahan Pada Fasad Bangunan ........... 107
4.5.1 Unsur Desain Arsitektur Modern ............................................. 107
4.5.2 Unsur Fungsi Bangunan ........................................................... 109
4.5.3 Unsur Prilaku Pemilik .............................................................. 109
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN ......................................................... 113

v
Universitas Sumatera Utara

5.1 Kesimpulan ....................................................................................... 113
5.2 Saran .................................................................................................. 114
DAFTAR PUSTAKA ..................................................................................... 116

vi
Universitas Sumatera Utara

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1 Pendekatan Konservasi ................................................................

14

Gambar 2.2 Dasar dan Prinsip Pemiliharaan Bangunan bersejarah dan
monumen di Malaysia .................................................................

14

Gambar 2.3 Elemen-elemen Fasad Bangunan .................................................

23

Gambar 2.4 Bentuk Arsitektur ....................................................................................

29

Gambar 2.5 Bentuk Arsitektur ....................................................................................

29

Gambar 2.6 Bentuk Arsitektur ....................................................................................

30

Gambar 2.7 Bentuk Arsitektur ....................................................................................

30

Gambar 2.8 Bentuk Arsitektur ....................................................................................

31

Gambar 2.9 Bentuk Arsitektur ....................................................................................

31

Gambar 2.10 Gaya Arsitektur Nieuwe Bouwen ...............................................

36

Gambar 2.11 Gaya Arsitektur De Stijl .............................................................

37

Gambar 2.12 Arsitektur Kolonial Belanda Tahun 1920 ..................................

39

Gambar 3.1 Kawasan Penelitian ......................................................................

64

Gambar 3.2 Denah Bangunan Pada Kawasan Kesawan ..................................

65

Gambar 4.1 Peta Kesawan Tahun 1837 ......................................................................

69

Gambar 4.2 Peta Kesawan Tahun 1887 ......................................................................

70

Gambar 4.3 Peta Kesawan Tahun 1912 ......................................................................

70

Gambar 4.4 Peta Kesawan Tahun 1937 .....................................................................

71

Gambar 4.5 Peta Kesawan Tahun 1962 ......................................................................

71

Gambar 4.6 Peta Kesawan Tahun 1995 ......................................................................

72

Gambar 4.7 Peta Kesawan Tahun 2004 ......................................................................

72

Gambar 4.8 Peta Kesawan Tahun 2015 ......................................................................

73

Gambar 4.9 Gapura Masuk Kesawan (Dari Luar Dan Dalam) .......................

73

Gambar 4.10 Bentuk Fasad Pada Kawasan Kesawan .....................................

74

Gambar 4.11 Bentuk Fasad Pada Kawasan Kesawan .....................................

74

Gambar 4.12 Bentuk Fasad Pada Kawasan Kesawan .....................................

74

Gambar 4.13 Bentuk Fasad Pada Kawasan Kesawan .....................................

74

vii
Universitas Sumatera Utara

Gambar 4.14 Bentuk Fasad Pada Kawasan Kesawan .....................................

75

Gambar 4.15 Bentuk Atap Pada Kawasan Kesawan ......................................

76

Gambar 4.16 Bentuk Ornamen Pada Kawasan Kesawan ...............................

76

Gambar 4.17 Bentuk Bukaan Pada Kawasan Kesawan ...................................

77

Gambar 4.18 Bentuk Fasad Pada Kawasan Kesawan ......................................

78

Gambar 4.19 Denah Bangunan Pada Kawasan Kesawan ...............................

78

Gambar 4.20 Fasad Pada Kawasan Kesawan .................................................

79

Gambar 4.21 Fasad Pada Kawasan Kesawan .................................................

79

Gambar 4.22 Fasad Pada Kawasan Kesawan .................................................

79

Gambar 4.23 Fasad Bangunan Pada Kawasan Kesawan ................................

79

Gambar 4.24 Fasad Bangunan Pada Kawasan Kesawan ................................

80

Gambar 4.25 Fasad Bangunan Pada Kawasan Kesawan ................................

80

Gambar 4.26 Kondisi Fasad Bangunan Pada Kawasan Kesawan...................

81

Gambar 4.27 Bentuk Fasad Pada Kawasan Kesawan ......................................

81

Gambar 4.28 Fasad Pada Kawasan Kesawan .................................................

96

Gambar 4.29 Bentuk Fasad Pada Kawasan Kesawan ......................................

96

Gambar 4.30 Bentuk Fasad Pada Kawasan Kesawan yang Tidak Terawat ....

97

Gambar 4.31 Bentuk Fasad Pada Kawasan Kesawan yang Mengikuti
Arsitektur Modern.......................................................................

97

Gambar 4.32 Sky Line Pada Kawasan Kesawan .............................................

99

Gambar 4.33 Sky Line Pada Kawasan Kesawan .............................................

99

Gambar 4.34 Sky Line Bangunan Pada Kawasan Kesawan ............................ 100
Gambar 4.35 Sky Line Bangunan Pada Kawasan Kesawan ............................ 100
Gambar 4.36 Sky Line Bangunan Pada Kawasan Kesawan ............................ 101
Gambar 4.37 Sky Line Bangunan Pada Kawasan Kesawan ............................ 101
Gambar 4.38 Bentuk Bangunan Pada Kawasan Kesawan ............................... 102
Gambar 4.39 Bentuk Bangunan Pada Kawasan Kesawan ............................... 103
Gambar 4.40 Bentuk Bangunan Pada Kawasan Kesawan ............................... 103
Gambar 4.41 Bentuk Bangunan Pada Kawasan Kesawan ............................... 103
Gambar 4.42 Bentuk Bangunan Pada Kawasan Kesawan ............................... 104
Gambar 4.43 Bentuk Bukaan Pada Kawasan Kesawan ................................... 104

viii
Universitas Sumatera Utara

Gambar 4.44 Bentuk Bukaan Pada Kawasan Kesawan ................................... 105
Gambar 4.45 Bentuk Bukaan Pada Kawasan Kesawan ................................... 105
Gambar 4.46 Bentuk Bukaan Pada Kawasan Kesawan ................................... 106
Gambar 4.47 Bentuk Atap Pada Kawasan Kesawan ....................................... 106
Gambar 4.48 Bentuk Atap Pada Kawasan Kesawan ....................................... 107
Gambar 4.49 Bentuk Ornamen Pada Kawasan Kesawan ................................ 108
Gambar 4.50 Bentuk Ornamen Pada Kawasan Kesawan ................................ 108
Gambar 4.51 Bentuk Arsitektur Modern Pada Kawasan Kesawan ................. 109
Gambar 4.52 Bentuk Arsitektur Modern Pada Kawasan Kesawan ................. 110
Gambar 4.53 Bentuk Arsitektur Modern Pada Kawasan Kesawan ................. 110
Gambar 4.54 Bentuk Fasad Pada Kawasan Kesawan ...................................... 111
Gambar 4.55 Bentuk Fasad Pada Kawasan Kesawan ...................................... 113
Gambar 4.56 Bentuk Fasad Pada Kawasan Kesawan ...................................... 114
Gambar 4.57 Bentuk Fasad Pada Kawasan Kesawan ...................................... 114

ix
Universitas Sumatera Utara

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Studi Kasus Sejenis ..........................................................................

51

Tabel 4.1 Analisa Sejarah Fungsi Kawasan .....................................................

69

Tabel 4.2 Bentuk Perubahan Fasad Pada Kawasan Kesawan .........................

80

Tabel 4.2 : Bentuk Perubahan Fasad Di Kawasan Kesawan ...........................

92

x
Universitas Sumatera Utara