Analisis Studi Kelayakan Investasi Pengembangan Usaha Pada Cv. Anugerah Sejati
LAMPIRAN
Universitas Sumatera Utara
Lampiran 1
Investasi Pengembangan Usaha CV. Anugerah Sejati
No.
1
Item
Pembelian tanah.
Jumlah
500 meter
Harga
Rp. 280.000.000
persegi
2.
Mobil
2 unit
Rp. 160.000.000
3.
Bangunan
1 bangunan
Rp. 60.000.000
4
Peralatan dan Perlengkapan
a. Mesin Ketam
1 buah
Rp. 1.000.000
b. Gun tembak
20 buah
Rp. 2.000.000
c. Kompresor
2 buah
Rp. 10.000.000
d. Genset
1 buah
Rp. 10.000.000
e. Mesin Jahit
2 buah
Rp. 17.000.000
f. Mesin Ram
1 buah
Rp. 55.000.000
Springbed
g. Peralatan lain-lain
5.
Rp. 5.000.000
Modal Kerja
a. Bahan Baku
30 ton
Rp. 36.000.000
b. Kain
500 meter
Rp. 30.000.000
c. Busa Matras
500 meter
Rp. 15.000.000
d. Kawat Blowing
500 kg
Rp. 6.500.000
e. Paku
65 kotak
Rp. 7.500.000
f. Per M
1500 buah
Rp. 1.000.000
g. Per springbed
1500 buah
Rp. 1.000.000
h. C173
4 kotak
Rp. 1.000.000
i.
Peralatan Kantor
Rp. 3.000.000
Total Kebutuhan Investasi
Rp. 700.000.000
Universitas Sumatera Utara
Lampiran 2.
Penghitungan Pokok Pinjaman, Bunga Angsuran Serta Jumlah Setoran
Perbulan
Bln
Pokok
Bunga
Adm
Jlh Setoran
Sisa
Pinjaman
Ke
300.000.000
1.
3.000.000
3.250.000 25.000
6.275.000
297.000.000
2.
3.000.000
3.217.500 25.000
6.242.500
294.000.000
3.
3.000.000
3.185.000 25.000
6.210.000
291.000.000
4.
3.000.000
3.152.500 25.000
6.177.500
288.000.000
5.
3.000.000
3.120.000 25.000
6.145.000
285.000.000
6.
3.000.000
3.087.500 25.000
6.112.500
282.000.000
7.
3.000.000
3.055.000 25.000
6.080.000
279.000.000
8.
3.000.000
3.022.500 25.000
6.047.500
276.000.000
9.
3.000.000
2.990.000 25.000
6.015.000
273.000.000
10.
3.000.000
2.957.500 25.000
5.982.500
270.000.000
11.
3.000.000
2.925.000 25.000
5.950.000
267.000.000
12.
3.000.000
2.892.500 25.000
5.917.500
264.000.000
13.
3.000.000
2.860.000 25.000
5.885.000
261.000.000
14.
3.000.000
2.827.500 25.000
5.852.500
258.000.000
15.
3.000.000
2.795.000 25.000
5.820.000
255.000.000
16.
3.000.000
2.762.500 25.000
5.787.500
252.000.000
17.
3.000.000
2.730.000 25.000
5.755.000
249.000.000
18.
3.000.000
2.697.500 25.000
5.722.500
246.000.000
19.
3.000.000
2.665.000 25.000
5.690.000
243.000.000
20.
3.000.000
2.632.500 25.000
5.657.500
240.000.000
21.
3.000.000
2.600.000 25.000
5.625.000
237.000.000
22.
3.000.000
2.567.500 25.000
5.592.500
234.000.000
23.
3.000.000
2.535.000 25.000
5.560.000
231.000.000
24.
3.000.000
2.502.500 25.000
5.527.500
228.000.000
25.
3.000.000
2.470.000 25.000
5.495.000
225.000.000
26.
3.000.000
2.437.500 25.000
5.462.500
222.000.000
27.
3.000.000
2.405.000 25.000
5.430.000
219.000.000
28.
3.000.000
2.372.500 25.000
5.397.500
216.000.000
29.
3.000.000
2.340.000 25.000
5.365.000
213.000.000
30.
3.000.000
2.307.500 25.000
5.332.500
210.000.000
31.
3.000.000
2.275.000 25.000
5.300.000
207.000.000
32.
3.000.000
2.242.500 25.000
5.267.500
204.000.000
33.
3.000.000
2.210.000 25.000
5.235.000
201.000.000
34.
3.000.000
2.177.500 25.000
5.202.500
198.000.000
35.
3.000.000
2.145.000 25.000
5.170.000
195.000.000
36.
3.000.000
2.112.500 25.000
5.137.500
192.000.000
37.
3.000.000
2.080.000 25.000
5.105.000
189.000.000
38.
3.000.000
2.047.500 25.000
5.072.500
186.000.000
39.
3.000.000
2.015.000 25.000
5.040.000
183.000.000
40.
3.000.000
1.982.500 25.000
5.007.500
180.000.000
Universitas Sumatera Utara
41.
42.
43.
44.
45.
46.
47.
48.
49.
50.
51.
52.
53.
54.
55.
56.
57.
58.
59.
60.
61.
62.
63.
64.
65.
66.
67.
68.
69.
70.
71.
72.
73.
74.
75.
76.
77.
78.
79.
80.
81.
82.
83.
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
1.950.000
1.917.500
1.885.000
1.852.500
1.820.000
1.787.500
1.755.000
1.722.500
1.690.000
1.657.500
1.625.000
1.592.500
1.560.000
1.527.500
1.495.000
1.462.500
1.430.000
1.397.500
1.365.000
1.332.500
1.300.000
1.267.500
1.235.000
1.202.500
1.170.000
1.137.500
1.105.000
1.072.500
1.040.000
1.007.500
975.000
942.500
910.000
877.500
845.000
812.500
780.000
747.500
715.000
682.500
650.000
617.500
585.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
4.975.000
4.942.500
4.910.000
4.877.500
4.845.000
4.812.500
4.780.000
4.747.500
4.715.000
4.682.500
4.650.000
4.617.500
4.585.000
4.552.500
4.520.000
4.487.500
4.455.000
4.422.500
4.390.000
4.357.500
4.325.000
4.292.500
4.260.000
4.227.500
4.195.000
4.162.500
4.130.000
4.097.500
4.065.000
4.032.500
4.000.000
3.967.500
3.935.000
3.902.500
3.870.000
3.837.500
3.805.000
3.772.500
3.740.000
3.707.500
3.675.000
3.642.500
3.610.000
177.000.000
174.000.000
171.000.000
168.000.000
165.000.000
162.000.000
159.000.000
156.000.000
153.000.000
150.000.000
147.000.000
144.000.000
141.000.000
138.000.000
135.000.000
132.000.000
129.000.000
126.000.000
123.000.000
120.000.000
117.000.000
114.000.000
111.000.000
108.000.000
105.000.000
102.000.000
99.000.000
96.000.000
93.000.000
90.000.000
87.000.000
84.000.000
81.000.000
78.000.000
75.000.000
72.000.000
69.000.000
66.000.000
63.000.000
60.000.000
57.000.000
54.000.000
51.000.000
Universitas Sumatera Utara
84.
85.
86.
87.
88.
89.
90.
91.
92.
93.
94.
95.
96.
97.
98.
99.
100.
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
552.500
520.000
487.500
455.000
422.500
390.000
357.500
325.000
292.500
260.000
227.500
195.000
162.500
130.000
97.500
65.000
32.500
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
3.577.500
3.545.000
3.512.500
3.480.000
3.447.500
3.415.000
3.382.500
3.350.000
3.317.500
3.285.000
3.252.500
3.220.000
3.187.500
3.155.000
3.122.500
3.090.000
3.057.000
48.000.000
45.000.000
42.000.000
39.000.000
36.000.000
33.000.000
30.000.000
27.000.000
24.000.000
21.000.000
18.000.000
15.000.000
12.000.000
9.000.000
6.000.000
3.000.000
-
Lampiran 3
Biaya Tenaga Kerja Per bulan
Elemen Pekerjaan
Jumlah Tenaga Kerja
Upah per bulan
(Rp)
Mandor
1 orang
Rp. 3.000.000
Bagian Produksi
16 orang
Rp. 2.340.000
Bagian Transportasi
4 orang
Rp. 2.100.000
Bagian Penjahitan
2 orang
Rp. 1.800.000
Bagian Pengemasan
2 orang
Rp. 1.500.000
Lampiran 4
Perhitungan Depresiasi
Harga Perolehan Aktiva -Nilai Sisa Aktiva Tetap
Depresiasi pertahun =
Umur Ekonomis
(160.000.000 + 60.000.000 + 100.000.000 + 100.000.000) − 120.000.000
5 tahun
= Rp. 60.000.000 / tahun
Universitas Sumatera Utara
Universitas Sumatera Utara
Lampiran 1
Investasi Pengembangan Usaha CV. Anugerah Sejati
No.
1
Item
Pembelian tanah.
Jumlah
500 meter
Harga
Rp. 280.000.000
persegi
2.
Mobil
2 unit
Rp. 160.000.000
3.
Bangunan
1 bangunan
Rp. 60.000.000
4
Peralatan dan Perlengkapan
a. Mesin Ketam
1 buah
Rp. 1.000.000
b. Gun tembak
20 buah
Rp. 2.000.000
c. Kompresor
2 buah
Rp. 10.000.000
d. Genset
1 buah
Rp. 10.000.000
e. Mesin Jahit
2 buah
Rp. 17.000.000
f. Mesin Ram
1 buah
Rp. 55.000.000
Springbed
g. Peralatan lain-lain
5.
Rp. 5.000.000
Modal Kerja
a. Bahan Baku
30 ton
Rp. 36.000.000
b. Kain
500 meter
Rp. 30.000.000
c. Busa Matras
500 meter
Rp. 15.000.000
d. Kawat Blowing
500 kg
Rp. 6.500.000
e. Paku
65 kotak
Rp. 7.500.000
f. Per M
1500 buah
Rp. 1.000.000
g. Per springbed
1500 buah
Rp. 1.000.000
h. C173
4 kotak
Rp. 1.000.000
i.
Peralatan Kantor
Rp. 3.000.000
Total Kebutuhan Investasi
Rp. 700.000.000
Universitas Sumatera Utara
Lampiran 2.
Penghitungan Pokok Pinjaman, Bunga Angsuran Serta Jumlah Setoran
Perbulan
Bln
Pokok
Bunga
Adm
Jlh Setoran
Sisa
Pinjaman
Ke
300.000.000
1.
3.000.000
3.250.000 25.000
6.275.000
297.000.000
2.
3.000.000
3.217.500 25.000
6.242.500
294.000.000
3.
3.000.000
3.185.000 25.000
6.210.000
291.000.000
4.
3.000.000
3.152.500 25.000
6.177.500
288.000.000
5.
3.000.000
3.120.000 25.000
6.145.000
285.000.000
6.
3.000.000
3.087.500 25.000
6.112.500
282.000.000
7.
3.000.000
3.055.000 25.000
6.080.000
279.000.000
8.
3.000.000
3.022.500 25.000
6.047.500
276.000.000
9.
3.000.000
2.990.000 25.000
6.015.000
273.000.000
10.
3.000.000
2.957.500 25.000
5.982.500
270.000.000
11.
3.000.000
2.925.000 25.000
5.950.000
267.000.000
12.
3.000.000
2.892.500 25.000
5.917.500
264.000.000
13.
3.000.000
2.860.000 25.000
5.885.000
261.000.000
14.
3.000.000
2.827.500 25.000
5.852.500
258.000.000
15.
3.000.000
2.795.000 25.000
5.820.000
255.000.000
16.
3.000.000
2.762.500 25.000
5.787.500
252.000.000
17.
3.000.000
2.730.000 25.000
5.755.000
249.000.000
18.
3.000.000
2.697.500 25.000
5.722.500
246.000.000
19.
3.000.000
2.665.000 25.000
5.690.000
243.000.000
20.
3.000.000
2.632.500 25.000
5.657.500
240.000.000
21.
3.000.000
2.600.000 25.000
5.625.000
237.000.000
22.
3.000.000
2.567.500 25.000
5.592.500
234.000.000
23.
3.000.000
2.535.000 25.000
5.560.000
231.000.000
24.
3.000.000
2.502.500 25.000
5.527.500
228.000.000
25.
3.000.000
2.470.000 25.000
5.495.000
225.000.000
26.
3.000.000
2.437.500 25.000
5.462.500
222.000.000
27.
3.000.000
2.405.000 25.000
5.430.000
219.000.000
28.
3.000.000
2.372.500 25.000
5.397.500
216.000.000
29.
3.000.000
2.340.000 25.000
5.365.000
213.000.000
30.
3.000.000
2.307.500 25.000
5.332.500
210.000.000
31.
3.000.000
2.275.000 25.000
5.300.000
207.000.000
32.
3.000.000
2.242.500 25.000
5.267.500
204.000.000
33.
3.000.000
2.210.000 25.000
5.235.000
201.000.000
34.
3.000.000
2.177.500 25.000
5.202.500
198.000.000
35.
3.000.000
2.145.000 25.000
5.170.000
195.000.000
36.
3.000.000
2.112.500 25.000
5.137.500
192.000.000
37.
3.000.000
2.080.000 25.000
5.105.000
189.000.000
38.
3.000.000
2.047.500 25.000
5.072.500
186.000.000
39.
3.000.000
2.015.000 25.000
5.040.000
183.000.000
40.
3.000.000
1.982.500 25.000
5.007.500
180.000.000
Universitas Sumatera Utara
41.
42.
43.
44.
45.
46.
47.
48.
49.
50.
51.
52.
53.
54.
55.
56.
57.
58.
59.
60.
61.
62.
63.
64.
65.
66.
67.
68.
69.
70.
71.
72.
73.
74.
75.
76.
77.
78.
79.
80.
81.
82.
83.
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
1.950.000
1.917.500
1.885.000
1.852.500
1.820.000
1.787.500
1.755.000
1.722.500
1.690.000
1.657.500
1.625.000
1.592.500
1.560.000
1.527.500
1.495.000
1.462.500
1.430.000
1.397.500
1.365.000
1.332.500
1.300.000
1.267.500
1.235.000
1.202.500
1.170.000
1.137.500
1.105.000
1.072.500
1.040.000
1.007.500
975.000
942.500
910.000
877.500
845.000
812.500
780.000
747.500
715.000
682.500
650.000
617.500
585.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
4.975.000
4.942.500
4.910.000
4.877.500
4.845.000
4.812.500
4.780.000
4.747.500
4.715.000
4.682.500
4.650.000
4.617.500
4.585.000
4.552.500
4.520.000
4.487.500
4.455.000
4.422.500
4.390.000
4.357.500
4.325.000
4.292.500
4.260.000
4.227.500
4.195.000
4.162.500
4.130.000
4.097.500
4.065.000
4.032.500
4.000.000
3.967.500
3.935.000
3.902.500
3.870.000
3.837.500
3.805.000
3.772.500
3.740.000
3.707.500
3.675.000
3.642.500
3.610.000
177.000.000
174.000.000
171.000.000
168.000.000
165.000.000
162.000.000
159.000.000
156.000.000
153.000.000
150.000.000
147.000.000
144.000.000
141.000.000
138.000.000
135.000.000
132.000.000
129.000.000
126.000.000
123.000.000
120.000.000
117.000.000
114.000.000
111.000.000
108.000.000
105.000.000
102.000.000
99.000.000
96.000.000
93.000.000
90.000.000
87.000.000
84.000.000
81.000.000
78.000.000
75.000.000
72.000.000
69.000.000
66.000.000
63.000.000
60.000.000
57.000.000
54.000.000
51.000.000
Universitas Sumatera Utara
84.
85.
86.
87.
88.
89.
90.
91.
92.
93.
94.
95.
96.
97.
98.
99.
100.
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
3.000.000
552.500
520.000
487.500
455.000
422.500
390.000
357.500
325.000
292.500
260.000
227.500
195.000
162.500
130.000
97.500
65.000
32.500
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
25.000
3.577.500
3.545.000
3.512.500
3.480.000
3.447.500
3.415.000
3.382.500
3.350.000
3.317.500
3.285.000
3.252.500
3.220.000
3.187.500
3.155.000
3.122.500
3.090.000
3.057.000
48.000.000
45.000.000
42.000.000
39.000.000
36.000.000
33.000.000
30.000.000
27.000.000
24.000.000
21.000.000
18.000.000
15.000.000
12.000.000
9.000.000
6.000.000
3.000.000
-
Lampiran 3
Biaya Tenaga Kerja Per bulan
Elemen Pekerjaan
Jumlah Tenaga Kerja
Upah per bulan
(Rp)
Mandor
1 orang
Rp. 3.000.000
Bagian Produksi
16 orang
Rp. 2.340.000
Bagian Transportasi
4 orang
Rp. 2.100.000
Bagian Penjahitan
2 orang
Rp. 1.800.000
Bagian Pengemasan
2 orang
Rp. 1.500.000
Lampiran 4
Perhitungan Depresiasi
Harga Perolehan Aktiva -Nilai Sisa Aktiva Tetap
Depresiasi pertahun =
Umur Ekonomis
(160.000.000 + 60.000.000 + 100.000.000 + 100.000.000) − 120.000.000
5 tahun
= Rp. 60.000.000 / tahun
Universitas Sumatera Utara