1. Home
  2. Lainnya

Preferensi Penghuni dalam Memilih Rumah Tinggal (Studi Kasus: Komplek Perumahan Cemara Asri)

PREFERENSI PENGHUNI DALAM MEMILIH RUMAH TINGGAL (Studi Kasus: Komplek Perumahan Cemara Asri) SKRIPSI

  OLEH SHERLY CHANDRA 100406024 DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2014

PREFERENSI PENGHUNI DALAM MEMILIH RUMAH TINGGAL (Studi Kasus: Komplek Perumahan Cemara Asri) SKRIPSI

  Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik dalam Departemen Arsitektur pada Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara

  Oleh

  

PERNYATAAN

  PREFERENSI PENGHUNI DALAM MEMILIH RUMAH TINGGAL (Studi Kasus: Komplek Perumahan Cemara Asri)

  SKRIPSI Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam Skripsi ini tidak terdapat karya yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi, dan sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang secara tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.

  Medan, 7 Juli 2014 Sherly Chandra Judul Skripsi : Preferensi Penghuni dalam Memilih Rumah Tinggal (Studi Kasus: Komplek Perumahan Cemara Asri)

  Nama Mahasiswa : Sherly Chandra Nomor Pokok : 100406024 Departemen : Arsitektur

  Menyetujui Dosen Pembimbing Hajar Suwantoro, S.T., M.T.

  Koordinator Skripsi, Ketua Program Studi, Dr. Ir. Dwira Nirfalini Aulia, M.Sc Ir. N. Vinky Rahman, M.T.

  Tanggal Lulus: 7 Juli 2014

  Telah diuji pada Tanggal: 7 Juli 2014

  Panitia Penguji Skripsi Ketua Komisi Penguji : Dr. Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl. T.P., M. Arch.

  Anggota Komisi Penguji : 1.

  Hajar Suwantoro, S.T., M.T.

  

ABSTRAK

  Manusia memiliki kebutuhan-kebutuhan dasar yang harus dipenuhi. Namun kebutuhan mana yang paling penting bagi suatu individu berbeda nilainya antara yang satu dengan lainnya. Selain itu, masing-masing manusia memiliki keinginan yang berbeda-beda. Karenanya, preferensi mereka dalam memilih rumah tinggal di suatu perumahan berbeda-beda pula. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui preferensi dan faktor-faktor yang mempengaruhi penghuni dalam memilih rumah tinggal ditinjau dari pemenuhan kebutuhan mereka. Metode penelitian yang digunakan adalah metode deskriptif kualitatif. Penelitian ini menggunakan Skala Likert untuk mengukur penilaian 100 responden penghuni Perumahan Cemara Asri melalui kuesioner. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa kebutuhan rasa aman merupakan faktor yang paling penting bagi penghuni Perumahan Cemara Asri. Lima faktor preferensi tertinggi adalah lingkungan hunian yang aman, kelengkapan sarana dan prasarana, kemudahan parkir kendaraan pribadi, tersedia pos satpam di setiap pintu masuk atau gate, dan kelengkapan fasilitas sosial.

  Kata kunci: preferensi, penghuni, kebutuhan

  vi

  ABSTRACT Humans have basic needs that must be fulfilled. However, which one is the most important has different values for each individual. In addition, humans have their own desires. Hence, their preferences in choosing a home in housing are also different. This study aims to determine the preferences and the factors that affect the residents in selecting the residence in terms of their needs’ fulfillment. The method used in this research is descriptive qualitative. This research used Likert Scale to measure the 100 respondents’ valuation in Cemara Asri Housing through questionnaire.

  This research’s conclusion is the need for security is the most important for residents of Cemara Asri Housing. Five highest factors are safe residential environment, range of infrastructure and facilities, easy of parking private vehicles, available security post at each entrance or gate, and the completeness of social facilities.

  Keywords: preferences, residents, needs

  vii Puji dan syukur peneliti panjatkan ke hadirat Tuhan yang Maha Esa yang telah memberikan berkat dan karunia-Nya sehingga peneliti dapat menyelesaikan skripsi ini. Dalam penyelesaian skripsi ini, peneliti banyak menerima bantuan dari berbagai pihak. Untuk itu peneliti ingin menyampaikan ucapan terima kasih dan penghargaan kepada: 1.

  Hajar Suwantoro, S.T., M.T. selaku Dosen Pembimbing yang telah mengarahkan, memotivasi, dan memberikan waktu beliau kepada peneliti sehingga peneliti dapat menyelesaikan skripsi ini.

  2. Dr. Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl. T.P., M. Arch. dan Wahyuni Zahrah, S.T., M.S. selaku Dosen Penguji yang telah memberikan banyak arahan dan masukan yang berharga dalam penulisan skripsi ini.

  3. Ir. N. Vinky Rahman, M.T. selaku Ketua Jurusan dan Ir. Rudolf Sitorus, M.L.A. selaku Sekretaris Jurusan Departemen Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara.

  4. Dr. Ir. Dwira N. Aulia, M.Sc dan Ir. Bauni Hamid, M.DesS, Ph.D, selaku Dosen Koordinator, serta seluruh staf pengajar Departemen Arsitektur.

  5. Staf marketing Perumahan Cemara Asri dan seluruh responden penghuni Perumahan Cemara Asri.

  6. Keluarga peneliti, terutama ayah dan saudara-saudara peneliti, yang selalu memberikan motivasi dan bantuan dalam menyelesaikan skripsi ini.

  7. Teman-teman yang senantiasa berbagi suka dan duka selama masa perkuliahan. namun demikian semoga karya tulis ini dapat memberikan manfaat bagi kita semua.

  Medan, 10 Juni 2014 Peneliti,

  Sherly Chandra viii

  ix

  1.5.2 Ruang Lingkup Wilayah ........................................................ 4

  2.2 Preferensi dan Persepsi Masyarakat dalam Memilih Rumah Tinggal ............................................................................................. 12

  2.1.3 Definisi dan Pengadaan Perumahan dan Permukiman ........... 10

  2.1.2 Fungsi dan Peran Rumah ........................................................ 7

  2.1.1 Definisi Rumah ....................................................................... 6

  BAB 2. TINJAUAN PUSTAKA ......................................................................... 6

  1.6 Kerangka Berpikir ............................................................................ 5

  1.5.1 Ruang Lingkup Materi ........................................................... 4

  DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL ......................................................................................... i HALAMAN PERNYATAAN ........................................................................... iii HALAMAN PERSETUJUAN ......................................................................... iv ABSTRAK ......................................................................................................... vi ABTRACT .......................................................................................................... vii KATA PENGANTAR ....................................................................................... viii DAFTAR ISI ...................................................................................................... ix DAFTAR TABEL ............................................................................................. xii DAFTAR GAMBAR ......................................................................................... xiii

  1.5 Ruang Lingkup ................................................................................ 4

  1.4 Manfaat Penelitian ........................................................................... 3

  1.3 Tujuan Penelitian ............................................................................. 3

  1.2 Perumusan Masalah ......................................................................... 3

  1.1 Latar Belakang ................................................................................. 1

  BAB 1. PENDAHULUAN .................................................................................. 1

  2.3 Gated Communities .......................................................................... 13

  x

  4.4 Metoda Pengumpulan Data .............................................................. 28

  5.2.5 Kebutuhan Aktualisasi Diri .................................................... 80

  5.2.4 Kebutuhan Ego ....................................................................... 76

  5.2.3 Kebutuhan Sosial .................................................................... 58

  5.2.2 Kebutuhan Rasa Aman ........................................................... 49

  5.2 Faktor-faktor Preferensi Pemilihan Rumah Tinggal ........................ 42

  5.1.2 Karakteristik Hunian ............................................................... 36

  5.1.1 Karakteristik Sosial-ekonomi ................................................. 30

  5.1 Karakteristik Penghuni Perumahan ................................................. 30

  BAB 5. HASIL DAN PEMBAHASAN ............................................................. 30

  4.5 Metoda Analisa Data ....................................................................... 29

  4.3 Populasi / Sampel ............................................................................. 27

  2.4 Faktor-faktor yang Mempengaruhi Pemilihan Hunian Rumah Tinggal ............................................................................................. 14

  4.2 Variabel Penelitian ........................................................................... 26

  4.1 Jenis Penelitian ................................................................................ 26

  BAB 4. METODOLOGI PENELITIAN .......................................................... 26

  3.2 Kondisi Fisik Perumahan Cemara Asri ........................................... 21

  3.1.4 Kependudukan ........................................................................ 21

  3.1.3 Batas Administrasi .................................................................. 20

  3.1.2 Topografi ................................................................................ 20

  3.1.1 Letak Geografis ....................................................................... 20

  3.1 Kondisi Fisik Kecamatan Percut Sei Tuan ...................................... 20

  BAB 3. GAMBARAN UMUM KAWASAN STUDI ....................................... 20

  5.3 Hasil Rekapitulasi Penilaian Penghuni ............................................ 83

  BAB 6. KESIMPULAN DAN REKOMENDASI ............................................ 85

  6.1 Kesimpulan ...................................................................................... 85

  6.2 Rekomendasi .................................................................................... 86

  DAFTAR PUSTAKA .......................................................................................... 87 DAFTAR LAMPIRAN ....................................................................................... 90

  xi

  

DAFTAR TABEL

No. Judul Hal

  2.1 Diagram kerangka pengadaan/ pembangunan perumahan .......................... 12

  4.1 Variabel dan indikator dalam penelitian ...................................................... 26

  4.2 Kebutuhan data dan teknik pengumpulan data ............................................ 28

  5.1 Nilai statistik kebutuhan fisiologis .............................................................. 42

  5.2 Nilai statistik kebutuhan rasa aman ............................................................. 49

  5.3 Nilai statistik kebutuhan sosial .................................................................... 58

  5.4 Nilai statistik kebutuhan ego ....................................................................... 76

  5.5 Nilai statistik kebutuhan aktualisasi diri ...................................................... 80

  5.6 Hasil rekapitulasi penilaian penghuni terhadap faktor preferensi pemilihan rumah tinggal di Perumahan Cemara Asri .................................................. 84 xii

  xiii

  3.8 Berbagai jenis jajanan di area sekitar Taman Burung ............................... 25

  5.8 Diagram bulat persentase tingkat pendidikan responden di Perumahan Cemara Asri ............................................................................................... 34

  5.7 Diagram batang tingkat pendidikan responden di Perumahan Cemara Asri ............................................................................................................ 34

  5.5 Diagram batang jenis pekerjaan responden di Perumahan Cemara Asri ............................................................................................................ 33 Asri ............................................................................................................ 33

  5.4 Diagram bulat persentase status responden di Perumahan Cemara Asri ............................................................................................................ 32

  5.3 Diagram batang status responden di Perumahan Cemara Asri ................. 32

  5.2 Diagram bulat persentase usia responden di Perumahan Cemara Asri ............................................................................................................ 31

  5.1 Diagram batang usia responden di Perumahan Cemara Asri .................... 31

  3.9 Aktivitas di Perumahan Cemara Asri ........................................................ 25

  3.7 Fasilitas sosial di Perumahan Cemara Asri ............................................... 25

  

DAFTAR GAMBAR

No. Judul Hal

  3.6 Jembatan penyeberangan bagi pejalan kaki .............................................. 24

  3.5 Fasilitas umum di Perumahan Cemara Asri .............................................. 24

  3.4 Tipe-tipe rumah di Perumahan Cemara Asri ............................................. 23

  3.3 Site plan Perumahan Cemara Asri ............................................................ 23

  3.2 Peta lokasi Perumahan Cemara Asri ......................................................... 22

  3.1 Key map kawasan studi ............................................................................. 21

  2.2 Struktur kota konsentris menurut Burgess ................................................ 17

  2.1 Hierarki kebutuhan menurut Maslow ........................................................ 9

  1.1 Kerangka berpikir ...................................................................................... 5

  5.9 Diagram batang tingkat penghasilan responden di Perumahan Cemara Asri ............................................................................................................ 35

  5.10 Diagram bulat persentase tingkat penghasilan responden di Perumahan Cemara Asri ............................................................................................... 35

  5.11 Diagram batang ukuran keluarga responden di Perumahan Cemara Asri ............................................................................................................ 36

  5.12 Diagram bulat persentase ukuran keluarga responden di Perumahan Cemara Asri ............................................................................................... 36

  5.13 Diagram batang status tanah hunian rumah tinggal responden di Perumahan Cemara Asri ............................................................................ 37

  5.14 Diagram bulat persentase status tanah hunian rumah tinggal responden di Perumahan Cemara Asri ............................................................................ 37

  5.15 Diagram batang status kepemilikan rumah responden di Perumahan Cemara Asri ............................................................................................... 38

  5.16 Diagram bulat persentase status kepemilikan rumah responden di Perumahan Cemara Asri ............................................................................ 38

  5.17 Diagram batang cara pembelian rumah responden di Perumahan Cemara Asri ............................................................................................................ 39

  5.18 Diagram bulat persentase cara pembelian rumah responden di Perumahan Cemara Asri ............................................................................................... 39

  5.19 Diagram batang lama bermukim responden di Perumahan Cemara Asri ............................................................................................................ 40

  5.20 Diagram bulat persentase lama bermukim responden di Perumahan Cemara Asri ............................................................................................... 40

  5.21 Diagram batang lokasi hunian responden di Perumahan Cemara Asri

  5.22 Diagram bulat persentase lokasi hunian responden di Perumahan Cemara Asri sebelumnya ........................................................................................ 41

  5.23 Diagram batang nilai rata-rata (mean) kebutuhan fisiologis ..................... 43

  5.24 Diagram bulat persentase kesetujuan responden terhadap faktor kenyamanan ............................................................................................... 44

  5.25 Restoran di dalam perumahan menyediakan jasa antar (delivery) untuk penghuninya .............................................................................................. 44 xiv

  5.26 Diagram bulat persentase kesetujuan responden terhadap faktor kebersihan .................................................................................................. 45

  5.27 Tempat pembuangan sampah di depan rumah .......................................... 45

  5.28 Diagram bulat persentase kesetujuan responden terhadap faktor keindahan .................................................................................................. 46

  5.29 Lingkungan perumahan diperindah dengan vegetasi ................................ 46

  5.30 Diagram bulat persentase kesetujuan responden terhadap faktor kelengkapan sarana dan prasarana ............................................................ 47

  5.31 Kelengkapan sarana dan prasarana perumahan ......................................... 47

  5.32 Diagram bulat persentase kesetujuan responden terhadap faktor jauh dari lokasi pabrik .............................................................................................. 48

  5.33 Diagram bulat persentase kesetujuan responden terhadap faktor tidak terganggu kebisingan ................................................................................. 49

  5.34 Diagram batang nilai rata-rata (mean) kebutuhan rasa aman .......................................................................................................... 50

  5.35 Diagram bulat persentase kesetujuan responden terhadap faktor keamanan ................................................................................................... 51

  5.36 Hunian yang memiliki pagar depan........................................................... 51

  5.37 Hunian yang tidak memiliki pagar depan.................................................. 52

  5.38 Diagram bulat persentase kesetujuan responden terhadap faktor keabsahan kepemilikan rumah .................................................................................... 52

  5.39 Diagram bulat persentase kesetujuan responden terhadap faktor adanya pos satpam ........................................................................................................ 53

  5.41 Pos satpam di lingkungan hunian .............................................................. 54

  5.42 Diagram bulat persentase kesetujuan responden terhadap faktor pintu masuk yang terbatas .................................................................................. 55

  5.43 Keyplan lokasi pintu masuk utama Perumahan Cemara Asri ................... 55

  5.44 Pintu masuk utama Perumahan Cemara Asri ............................................ 56

  5.45 Diagram bulat persentase kesetujuan responden terhadap faktor kualitas permukaan jalan ........................................................................................ 56 xv

  5.46 Permukaan jalan ditutupi dengan paving block ......................................... 57

  5.47 Diagram bulat persentase kesetujuan responden terhadap faktor fasilitas penerangan ................................................................................................ 57

  5.48 Fasilitas penerangan yang baik di dalam Perumahan Cemara Asri ............................................................................................................ 58

  5.49 Diagram batang nilai rata-rata (mean) kebutuhan sosial ........................... 59

  5.50 Diagram bulat persentase kesetujuan responden terhadap faktor kelengkapan fasilitas sosial ....................................................................... 60

  5.51 Keyplan fasilitas sosial di Perumahan Cemara Asri .................................. 61

  5.52 Area refleksi pijat kaki di Bundaran Cemara Asri .................................... 61

  5.53 Area hijau di Bundaran Cemara Asri ........................................................ 62

  5.54 Club House di Perumahan Cemara Asri ................................................... 62

  5.55 Taman Burung di Perumahan Cemara Asri .............................................. 62

  5.56 Diagram bulat persentase kesetujuan responden terhadap faktor kedekatan dengan jalan utama .................................................................................... 63

  5.57 Lokasi Perumahan Cemara Asri dekat dengan akses tol ........................... 64

  5.58 Diagram bulat persentase kesetujuan responden terhadap faktor kedekatan dengan sarana pendidikan ......................................................................... 64

  5.59 Sarana pendidikan yang ada di Perumahan Cemara Asri ......................... 66

  5.60 Diagram bulat persentase kesetujuan responden terhadap faktor kedekatan dengan sarana peribadatan ........................................................................ 67

  5.61 Sarana peribadatan yang ada di Perumahan Cemara Asri ......................... 68

  5.62 Diagram bulat persentase kesetujuan responden terhadap faktor kedekatan

  5.63 Klinik dokter dan klinik gigi yang ada di Perumahan Cemara Asri ............................................................................................................ 69

  5.64 Diagram bulat persentase kesetujuan responden terhadap faktor kedekatan dengan pelayanan perbankan..................................................................... 70

  5.65 Pelayanan perbankan dapat dengan mudah ditemukan di Perumahan Cemara Asri ............................................................................................... 71 xvi

  5.66 Diagram bulat persentase kesetujuan responden terhadap faktor kedekatan dengan sarana perdagangan ....................................................................... 72

  5.67 Swalayan dan toko buah di Perumahan Cemara Asri ............................... 72

  5.68 Key map lokasi pasar tradisional yang berada tidak jauh dari pintu masuk Perumahan Cemara Asri dan suasana pasar .............................................. 73

  5.69 Diagram bulat persentase kesetujuan responden terhadap faktor kedekatan dengan tempat kerja .................................................................................. 74

  5.70 Diagram bulat persentase kesetujuan responden terhadap faktor kemudahan parkir kendaraan pribadi ........................................................ 74

  5.71 Penghuni dapat dengan mudah memarkirkan kendaraan mereka ....................................................................................................... 75

  5.72 Diagram bulat persentase kesetujuan responden terhadap faktor kemudahan transportasi umum .................................................................. 76

  5.73 Diagram batang nilai rata-rata (mean) kebutuhan ego .............................. 77

  5.74 Diagram bulat persentase kesetujuan responden terhadap faktor harga rumah ......................................................................................................... 77

  5.75 Diagram bulat persentase kesetujuan responden terhadap faktor rumah tinggal yang berada pada perumahan bergengsi........................................ 78

  5.76 Diagram bulat persentase kesetujuan responden terhadap faktor prospek harga jual yang baik .................................................................................. 79

  5.77 Diagram batang nilai rata-rata (mean) kebutuhan aktualisasi diri ............................................................................................................. 80

  5.78 Diagram bulat persentase kesetujuan responden terhadap faktor spesifikasi

  5.79 Diagram bulat persentase kesetujuan responden terhadap faktor desain perumahan ................................................................................................. 82

  5.80 Perombakan minor pada desain perumahan yang telah ada ...................... 83

  5.81 Perombakan total pada desain perumahan yang telah ada ........................ 83 xvii

Dokumen yang terkait

Pengaruh Orientasi Bangunan Terhadap Kenyamanan Termal dalam Rumah Tinggal di Medan (Studi Kasus Komplek Perumahan Evergreen)

3 59 84

Preferensi Penghuni dalam Memilih Rumah Tinggal (Studi Kasus: Komplek Perumahan Cemara Asri)

12 84 100

Kajian Sumur Resapan dalam Mereduksi Debit Banjir pada Kawasan Perumahan (Studi Kasus: Perumahan Anugerah Lestari Kuala Gumit, Langkat)

31 173 153

Karakteristik Penghuni Perumahan Tertata Di Sebelah Utara Dan Selatan Kota Medan (Studi Kasus: Kecamatan Medan Marelan dan Medan Johor)

1 44 92

Pengaruh Faktor Sosial Ekonomi Terhadap Konsumsi Penghuni Rumah Susun (Studi Kasus: Perumnas Sukaram

0 42 1

Etnografi Pengusaha Sampah (Studi tentang Usaha Pengangkutan Sampah Komplek Perumahan di Medan Sunggal)

1 30 96

Pengaruh Orientasi Bangunan Terhadap Kenyamanan Termal Dalam Rumah Tinggal Di Medan (Studi Kasus Komplek Perumahan Evergreen)

4 50 84

Strategi Perencanaan Produk Perumahan: Pemetaan Preferensi terhadap Desain Rumah Tinggal

0 0 7

Kebebasan Memilih Pihak dalam Kontrak pada Asas Kebebasan Berkontrak dalam Sewa Menyewa Kamar Tinggal

0 0 22

SKRIPSI TINJAUAN YURIDIS TERHADAP PENERAPAN PERATURAN OTORITAS JASA KEUANGAN NOMOR: 1POJK.072013 TENTANG PERLINDUNGAN KONSUMEN SEKTOR JASA KEUANGAN TERHADAP PERLINDUNGAN KONSUMEN PERBANKAN DI INDONESIA (Studi pada Bank Mandiri Cabang Komplek Cemara Asri)

0 0 9