CONSOLIDATING SUPPLEMENTARY INFORMATION – Parent Company Financial Statements – As of December 31, 2009 and 2008 and for the years then ended
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk DAN ANAK PERUSAHAAN/AND ITS SUBSIDIARIES DAFTAR ISI/TABLE OF CONTENTS Halaman/
Page Surat Pernyataan Direksi/ Directors’ Statement Letter Laporan Auditor independen/
1 Independent Auditors’ Report
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASI - Pada tanggal 31 Desember 2009 dan 2008 serta untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal tersebut/
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS - As of December 31, 2009 and 2008 and for the years then ended
Neraca Konsolidasi/Consolidated Balance Sheets 3 Laporan Laba Rugi Konsolidasi/Consolidated Statements of Income
5 Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasi/Consolidated Statements of Changes in Equity 6 Laporan Arus Kas Konsolidasi/Consolidated Statements of Cash Flows 7 Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasi/Notes to Consolidated Financial Statements 8
INFORMASI TAMBAHAN KONSOLIDASI - Laporan Keuangan Tersendiri Induk Perusahaan - Pada tanggal 31 Desember 2009 dan 2008 serta untuk tahun-tahun
yang berakhir pada tanggal tersebut/
CONSOLIDATING SUPPLEMENTARY INFORMATION – Parent Company Financial Statements – As of December 31, 2009 and 2008 and for the years then ended
Neraca Induk Perusahaan/Parent Company Balance Sheets
I.1 Laporan Laba Rugi Induk Perusahaan/Parent Company Statements of Income
I.3 Laporan Perubahan Ekuitas Induk Perusahaan/Parent Company Statements of
I.4 Changes in Equity Laporan Arus Kas Induk Perusahaan/Parent Company Statements of Cash Flows
I.5
31 Desember 2009 dan 2008
December 31, 2009 and 2008 Catatan/ 2009 Notes 2008 Rp Rp ASET ASSETS
Kas dan setara kas 39.838.352.562 2d,2g,2q,3,40,42 63.725.916.272 Cash and cash equivalents Investasi jangka pendek 79.343.500 2l,4 79.343.500 Short-term investments Piutang usaha - pihak ketiga - setelah
Trade accounts receivable - third parties - dikurangi penyisihan piutang ragu-ragu net of allowance for doubtful of accounts of sebesar Rp 1.937.362.272 tahun 2009 83.608.852.600 2h,2i,2q,5,17,34,40 61.509.339.717 Rp 1,937,362,272 in 2009
Piutang lain-lain 7.050.685.135 2h,2i,6 10.495.494.210 Other accounts receivable Persediaan 662.456.096.793 2j,2q,2u,7,17,40 597.466.796.221 Inventories Uang muka 16.446.282.523 2q,8,40 12.808.417.903 Advances Pajak dibayar dimuka 12.515.501.678 2q,9,40 12.970.739.522 Prepaid taxes Biaya dibayar dimuka 1.233.806.120 2m 2.208.477.284 Prepaid expenses Tanah yang belum dikembangkan 698.268.072.441 2k,2s,2u,10,17 780.302.690.921 Land for development Piutang pihak hubungan istimewa 6.525.426.445 11,38 6.356.504.995 Due from related parties Investasi jangka panjang 217.954.145.452 2l,2s,12,25 179.906.083.562 Long-term investments Aset pajak tangguhan 1.015.077.246 2w,36 174.555.830 Deferred tax assets Aset tetap - setelah dikurangi akumulasi penyusutan sebesar
Property and equipment - net of accumulated Rp 131.996.026.656 tahun 2009 depreciation of Rp 131,996,026,656 in 2009 dan Rp 126.691.711.776 tahun 2008 142.580.200.001 2n,2q,2r,2s,13,17,32,40 124.403.284.521 and Rp 126,691,711,776 in 2008
Aset bangun kelola alih - setelah dikurangi akumulasi penyusutan Property and equipment under build, operate sebesar Rp 2.977.913.056 and transfer agreement - net of accumulated tahun 2009 dan Rp 2.784.065.820 depreciation of Rp 2,977,913,056 in 2009 tahun 2008 872.609.931 2o,2s,14 1.062.857.167 and Rp 2,784,065,820 in 2008
Properti Investasi - setelah dikurangi akumulasi penyusutan sebesar Investment properties - net of accumulated Rp 191.662.715.835 tahun 2009 depreciation of Rp 191,662,715,835 in 2009 dan Rp 175.331.117.139 tahun 2008 229.832.900.597 2p,2q,2s,15,40 239.665.690.727 and Rp 175,331,117,139 in 2008
Goodwill - bersih 9.276.758.480 2c,16 12.369.011.307 Goodwill - net Aset program pensiun 621.909.186 2v,37 849.958.178 Pension plan assets Aset lain-lain 9.950.654.231 4.797.279.867 Other assets
JUMLAH ASET
2.140.126.674.921 2.111.152.441.704 Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasi yang merupakan bagian See accompanying notes to consolidated financial statements yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasi. which are an integral part of the consolidated financial statements.
31 Desember 2009 dan 2008 (Lanjutan)
December 31, 2009 and 2008 (Continued) Catatan/ 2009 Notes 2008 Rp Rp KEWAJIBAN DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY Kewajiban Liabilities
Hutang bank 351.078.431.160 13,17,38 359.021.055.664 Bank loans Wesel bayar 7.000.000.000 18 7.000.000.000 Notes payable Hutang usaha - pihak ketiga 43.518.993.064 2q,19,40 49.154.723.394 Trade accounts payable - third parties
Hutang lain-lain 164.704.905.116 2q,20,40 167.278.922.243 Others accounts payable Hutang pajak 20.736.954.649 2q,2w,21,40 14.003.017.867 Taxes payable Biaya masih harus dibayar 18.323.818.939 2q,22,40 23.705.490.170 Accrued expenses Pendapatan diterima dimuka 20.513.203.445 2q,2t,23,40 40.039.230.938 Unearned revenues Uang muka 163.413.746.588 2q,24,40 151.251.674.670 Advances Hutang sewa pembiayaan 533.215.053 2r,13,26 688.219.627 Lease liabilities Hutang pihak hubungan istimewa 99.220.000.000 2e,11,38 99.220.000.000 Due to related parties Kewajiban pajak tangguhan 3.758.991.213 2w,36 3.773.587.209 Deferred tax liabilities Jaminan sewa 25.153.449.727 2q,27,40 22.936.878.372 Rental deposits Kewajiban program pensiun dan
Pension plan liabilities and kewajiban imbalan pasca kerja 35.098.132.807 2q,2v,37 29.311.659.149 post-employment benefits obligation Jumlah Kewajiban
953.053.841.761 967.384.459.303 Total Liabilities Hak Minoritas Atas Aset Bersih Minority interests in Net Assets of Anak Perusahaan
33.034.454.607 2c,28 15.341.887.563 the Subsidiaries Ekuitas
Equity Modal saham - nilai nominal
Capital stock - Rp 500 par value Rp 500 per saham per share Modal dasar -12.000.000.000 saham Authorized - 12,000,000,000 shares Modal ditempatkan dan disetor -
3.109.756.083 saham 1.554.878.041.500 29 1.554.878.041.500 Subscribed and paid-up - 3,109,756,083 Agio saham 14.811.926.711 30 14.811.926.711 Additional paid-in capital Rugi belum direalisasi dari
Unrealized loss on decrease in fair value of pemilikan efek (714.091.500) 2l,4 (714.091.500) securities Saldo laba (defisit)
Retained earnings (deficit) Ditentukan penggunaannya 1.000.000.000 1.000.000.000 Appropriated Tidak ditentukan penggunaannya (415.937.498.158) (441.549.781.873) Unappropriated
Jumlah Ekuitas 1.154.038.378.553 1.128.426.094.838 Total Equity JUMLAH KEWAJIBAN DAN EKUITAS 2.140.126.674.921 2.111.152.441.704
TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasi yang merupakan bagian See accompanying notes to consolidated financial statements yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasi. which are an integral part of the consolidated financial statements.
Laporan Laba Rugi Konsolidasi Consolidated Statements of Income
Keuntungan penjualan aset tetap 19.449.033.283 2n,13 104.681.716 Gain on sale of property and equipment Penghasilan bunga deposito dan jasa giro 1.340.908.020 2q,3,4,40 1.297.088.912 Interest income Keuntungan (kerugian) kurs mata uang asing - bersih (42.876.479) 2d,2q,40 4.742.488.493 Gain (loss) on foreign exchange - net Amortisasi goodwill (3.092.252.827) 2c,16 (3.092.252.827) Amortization of goodwill Beban bunga (47.266.703.662) 17,26,35 (31.169.024.098) Interest expense Keuntungan penjualan investasi jangka panjang - 12,25 21.740.329.681 Gain on sale of long-term investment Lain-lain - bersih 12.746.124.978 2q,40 4.548.193.330 Others - net Beban lain-lain - Bersih (16.865.766.687) (1.828.494.793) Other Expenses - Net BAGIAN LABA BERSIH
8 2x
BERSIH ANAK PERUSAHAAN (13.188.452.281) 28 (5.216.909.466) OF THE SUBSIDIARIES LABA BERSIH 25.612.283.715 14.165.322.151 NET INCOME LABA PER SAHAM DASAR
INTERESTS IN NET INCOME OF PERUSAHAAN 38.800.735.996 19.382.231.617 THE SUBSIDIARIES HAK MINORITAS ATAS LABA MINORITY INTERESTS IN NET INCOME
INCOME BEFORE MINORITY ATAS LABA BERSIH ANAK
(19.810.453.091) 2q,2w,36,40 (26.168.127.244)
TAX EXPENSE LABA SEBELUM HAK MINORITAS
58.611.189.087 45.550.358.861
NET INCOME OF THE SUBSIDIARIES BEBAN PAJAKINCOME BEFORE TAX DAN HAK MINORITAS ATAS AND MINORITY INTERESTS IN LABA BERSIH ANAK PERUSAHAAN
OF ASSOCIATED COMPANIES LABA SEBELUM PAJAK
EQUITY IN NET INCOME PERUSAHAAN ASOSIAS 14.165.477.890 12 6.464.079.549
INCOME FROM OPERATIONS PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhr 31 Desember 2009 dan 2008 For the Years Ended December 31, 2009 and 2008
Catatan/
2009 Notes 2008
Rp Rp
LABA USAHA 61.311.477.884 40.914.774.105
Penjualan 10.426.049.453 33 12.729.683.375 Selling Umum dan administrasi 90.390.424.822 34 76.169.831.278 General and administrative Jumlah Beban Usaha 100.816.474.275 88.899.514.653 Total Operating Expenses
2q,2t,40
OPERATING EXPENSES
162.127.952.159 129.814.288.758
GROSS PROFIT BEBAN USAHAEXPENSES Beban pokok penjualan 142.436.053.190 38 122.349.632.499 Cost of sales Beban gedung 23.979.521.377 13,15 30.214.389.129 Building expenses Beban pegawai 11.667.294.497 15.410.205.630 Personnel expenses Beban operasional lainnya 46.607.838.517 13,15 34.429.822.650 Other operational expenses Jumlah Beban Pokok Penjualan Dan
Beban Langsung 224.690.707.581 202.404.049.908 Total Cost of Sales and Direct Expenses
LABA KOTORCOST OF SALES AND DIRECT BEBAN LANGSUNG
2q,2t,32,40
15 46.688.972.712 Rental income Pemeliharaan dan daya 26.062.719.869 26.924.802.920 Maintenance and utilities Sarana olahraga 35.461.623.713 33.853.307.857 Sports centers Pendapatan usaha lainnya 10.685.045.450 9.442.206.620 Other revenues Jumlah Pendapatan Usaha 386.818.659.740 332.218.338.666 Total Revenues BEBAN POKOK PENJUALAN DAN
REVENUES Penjualan bersih 269.125.395.433 38 215.309.048.557 Net sales Sewa 45.483.875.275
PENDAPATAN USAHA
2q,2t,31,40
5 BASIC EARNINGS PER SHARE Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasi yang merupakan bagian See accompanying notes to consolidated financial statements
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasi. which are an integral part of the consolidated financial statements.
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2009 dan 2008 For the Years Ended December 31, 2009 and 2008 Rugi Belum Realisasi atas Modal Penurunan Saldo Laba (Defisit)/
Ditempatkan Nilai Wajar Efek/ Retained Earnings (Deficit) dan Disetor/ Agio Saham/ Unrealized Loss on Ditentukan Tidak Ditentukan
Catatan/ Subscribed Additional Decrease in Penggunaannya/ Penggunaannya/ Jumlah Ekuitas/
Notes and Paid-up Capital Paid-in Capital Fair Value of Securities Appropriated Unappropriated Total Equity
Rp Rp Rp Rp Rp RpSaldo per 1 Januari 2008 1.554.878.041.500 14.811.926.711 (664.898.530) 1.000.000.000 (455.715.104.024) 1.114.309.965.657 Balance as of January 1, 2008 Rugi belum direalisasi atas penurunan nilai Unrealized loss on decrease in
- wajar efek 2l,4 (49.192.970) (49.192.970) fair value of securities 14.165.322.151 14.165.322.151 - - - Laba bersih tahun berjalan
Net income for the year - Saldo per 31 Desember 2008 1.554.878.041.500 14.811.926.711 (714.091.500) 1.000.000.000 (441.549.781.873) 1.128.426.094.838 Balance as of December 31, 2008
- Laba bersih tahun berjalan
25.612.283.715 25.612.283.715 Net income for the year Saldo per 31 Desember 2009 1.554.878.041.500 14.811.926.711 (714.091.500) 1.000.000.000 (415.937.498.158) 1.154.038.378.553 Balance as of December 31, 2009 Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasi yang merupakan bagian
See accompanying notes to consolidated financial statements yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasi. which are an integral part of the consolidated financial statements.
- 6 -
Untuk Tahun-tahun yang Berakhr 31 Desember 2009 dan 2008 For the Years Ended December 31, 2009 and 2008
2009 2008 Rp Rp ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIESPenerimaan dari pelanggan 359.571.762.637 347.994.780.629 Cash receipts from customers Pembayaran kepada pemasok, karyawan dan lain-lain (258.653.796.105) (301.520.970.975) Cash paid to suppliers, employees and others Kas dihasilkan dari operasi 100.917.966.532 46.473.809.654 Net cash generated from operations
Pembayaran bunga (58.116.199.810) (49.025.412.178) Interest paid Pembayaran pajak penghasilan (21.549.138.399) (16.663.334.489) Income tax paid Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Operasi 21.252.628.323 (19.214.937.013) Net Cash Provided by (Used in) Operating Activities ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES Penjualan investasi jangka panjang - 6.000.000.000 Proceeds from sale of long-term investment Penerimaan dividen dari perusahaan asosiasi 3.040.000.000 5.854.089.997 Dividends received from associated companies Penerimaan bunga 1.340.908.020 1.297.088.912 Interest received
Hasil penjualan aset tetap 27.620.762.191 781.823.857 Proceeds from sale of property and equipment Acquisitions of property and equipment under Penambahan aset bangun kelola alih (3.600.000) (2.700.000) build, operate and transfer agreements Perolehan properti investasi (6.498.808.566) (890.013.986) Acquisitions of investment properties Penambahan aset tetap (31.570.073.018) (30.278.360.011) Acquisitions of property and equipment Peningkatan investasi jangka panjang (26.922.584.000) (42.000.000.000) Increase in long-term investments Kas Bersih Digunakan Untuk Aktivitas Investasi (32.993.395.373) (59.238.071.231) Net Cash Used in Investing Activities ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES Penerimaan dari (pembayaran kepada) Proceeds from (payments to) pihak hubungan istimewa (168.921.450) 3.373.714.515 related parties Pembayaran kepada pihak hubungan istimewa - (16.774.845.030) Payments to related parties Penerimaan hutang bank 246.040.647.124 237.413.533.116 Proceeds from bank loans Pembayaran hutang bank (253.983.271.628) (146.831.703.642) Payments of bank loans Penerimaan (pembayaran) hutang lain-lain (2.574.015.124) 29.529.132.500 Increase in (payments of) other payables Pembagian dividen oleh anak perusahaan (570.000.000) (4.746.612.151) Dividends paid by a subsidiary to minority Pembayaran wesel bayar - (180.000.000) Payment of notes payable Pembayaran hutang sewa pembiayaan (530.898.668) (355.146.942) Payment of lease liabilities Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan Untuk) Net Cash Provided by (Used in)
Aktivitas Pendanaan (11.786.459.746) 101.428.072.366 Financing Activities KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH NET INCREASE (DECREASE) IN KAS DAN SETARA KAS
(23.527.226.796) 22.975.064.122 CASH AND CASH EQUIVALENTS CASH AND CASH EQUIVALENTS AT KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN
63.725.916.272 39.908.047.367
BEGINNING OF YEARPengaruh perubahan kurs mata uang asing (360.336.914) 842.804.783 Effect of foreign exchange rate changes KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN
39.838.352.562 63.725.916.272
CASH AND CASH EQUIVALENTS AT END OF YEAR PENGUNGKAPAN TAMBAHAN SUPPLEMENTAL DISCLOSURESAktivitas investasi dan pendanaan yang Noncash investing and financing activities: tidak mempengaruhi kas: Reklasifikasi tanah yang belum dikembangkan Reclassification of land for development ke aset tetap 9.589.500.000 - to property equipment Kapitalisasi beban bunga
Interest capitalized ke tanah yang belum dikembangkan 9.778.708.298 5.538.656.065 to land for development Kapitalisasi beban bunga ke persediaan 2.144.287.916 - Interest capitalized to inventories Penambahan aset tetap melalui
Lease liabilities arising from hutang sewa guna usaha 375.894.094 - acquisition of property and equipment Pembayaran kepada pihak hubungan Payment to related parties istimewa melalui hutang bank - 74.390.746.271 through bank loans Peningkatan kewajiban melalui
Liability arising from acquisition perolehan investasi jangka panjang - 8.000.000.000 of long-term investments Pemindahan tanah di aset tetap
Transfer of property and equipment to ke persediaan - 1.212.914.300 inventories Pemindahan properti investasi
Transfer of investment properties to ke persediaan - 15.567.502.804 inventories Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasi yang merupakan bagian See accompanying notes to consolidated financial statements yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasi. which are an integral part of the consolidated financial statements.
DAN ANAK PERUSAHAAN Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi
31 Desember 2009 dan 2008 serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut AND ITS SUBSIDIARIES Notes to Consolidated Financial Statements December 31, 2009 and 2008 and For the Years then Ended
1. Umum
1. General
a. Pendirian dan Informasi Umum
PT Intiland Development Tbk (Perusahaan) didirikan dalam rangka Undang-Undang Penanaman Modal Asing No. 1 tahun 1967, juncto Undang-Undang No. 11 tahun 1970, berdasarkan akta No. 118 tanggal 10 Juni 1983 dari Kartini Muljadi, S.H., notaris di Jakarta dengan nama PT Wisma Dharmala Sakti. Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. C2-6668-HT.01.01Th.83 tanggal
10 Oktober 1983. Anggaran dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir dengan akta No. 7 tanggal 7 Juli 2008 dari Saniwati Suganda, S.H., notaris di Jakarta, sehubungan dengan perubahan anggaran dasar Perusahaan untuk menyesuaikan dengan Undang-undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas. Akta perubahan ini telah memperoleh persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan surat No. AHU-59937.AH. 01.02. Tahun 2008 tanggal 8 September 2008 serta diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 12 tanggal 24 Maret 2009, Tambahan No. 8318.
PT Intiland Development Tbk (the Company) was established within the framework of the Foreign Capital Investment Law No. 1 year 1967, as amended by Law No. 11 year 1970, based on Notarial Deed No. 118 dated June 10, 1983 of Kartini Muljadi, S.H., notary in Jakarta, under the name of PT Wisma Dharmala Sakti. The Deed of Establishment was approved by the Minister of Justice of the Republic of Indonesia in his Decision Letter No. C2-6668-HT.01.01Th.83 dated October 10, 1983. The Company’s Articles of Association have been amended several times, most recently by Notarial Deed No. 7 dated July 7, 2008, of Saniwati Suganda, S.H., a notary in Jakarta, concerning the revisions in the Company’s Articles of Association to be in accordance with the provisions of Republic of Indonesia Law No. 40 Year 2007 regarding Limited Liability Company. These amendments were approved by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia in his Decision Letter No. AHU-59937.AH. 01.02. Year 2008 dated September 8, 2008 and was published in State Gazatte of the Republic of Indonesia No. 24 dated March 24, 2009, Supplement No. 8318.
a. Establishment and General Information
Perusahaan mulai beroperasi secara komersial sejak 1 Oktober 1987 dengan aktivitas utamanya adalah industri real estat, sedangkan anak perusahaan menjalankan proyek-proyek sebagai berikut:
In accordance with article 3 of the Company’s Articles of Association, the scope of its activities is to engage in the construction and rental of office buildings. The Company started its commercial operations on October 1, 1987 with main activities in real estate industry, while the subsidiaries have real estate projects as follows:
Nama Proyek/Projects Lokasi/Location PT Taman Harapan Indah Taman Semanan Indah Jakarta PT Mutiara Raga Indah Pantai Mutiara Jakarta PT Sinar Puspa Persada Talaga bestari Tangerang PT Gandaria Permai 1 park Residence Jakarta PT Dinamika Kencana Mandiri Puri Permata Indah Pacitan PT Perkasa Lestari Utama Taman Semanan Indah Jakarta PT Alamdharma Jatimsentosa Whiz Hotel Jogjakarta PT Abadinugraha Ciptajaya Whiz Hotel Semarang PT Estrella Satu Indonesia Whiz Hotel Jakarta PT Intiwhiz International Whiz Hotel Jakarta PT Intiland Grande Isen Surabaya PT Grand Interwisata Graha Residence Surabaya PT Intiland Sejahtera Kawasan Industri Nogro II Surabaya PT Grande Family View Graha Family Surabaya Anak Perusahaan/The subsidiaries
Perusahaan berdomisili di Jakarta dengan kantor pusat beralamat di Intiland Tower, Penthouse, Jl. Jenderal Sudirman Kav. 32, Jakarta.
The Company is domiciled in Jakarta and it’s head office is located at Intiland Tower, Penthouse, Jl. Jenderal Sudirman Kav. 32, Jakarta.
Perusahaan tergabung dalam kelompok usaha Intiland.
The Company is one of the companies owned by Intiland group.
Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasar Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan terutama meliputi bidang usaha pembangunan dan persewaan perkantoran.
DAN ANAK PERUSAHAAN Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi
31 Desember 2009 dan 2008 serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut AND ITS SUBSIDIARIES Notes to Consolidated Financial Statements December 31, 2009 and 2008 and For the Years then Ended
1. Umum (Lanjutan)
1. General (Continued)
b. Penawaran Umum Efek Perusahaan
Pada tanggal 21 Oktober 1989, Perusahaan memperoleh Pernyataan Efektif dari Menteri Keuangan Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No. S1-064/SHM/MK.10/1989 untuk melakukan penawaran umum atas 6.000.000 saham Perusahaan di Bursa Paralel kepada masyarakat. Saham-saham tersebut telah tercatat pada tanggal 15 Januari 1990. Bersamaan dengan pernyataan tersebut, Perusahaan juga mencatatkan sebanyak 6.000.000 saham dari pemegang saham lama pada Bursa Paralel, sehingga jumlah saham yang dicatatkan menjadi 12.000.000 saham.
On October 21, 1989, the Company obtained Notice of Effectivity No. S1- 064/SHM/MK.10/1989 from the Minister of Finance of the Republic of Indonesia for the offering of 6,000,000 shares to the public through the parallel stock exchange. These shares were listed in the parallel stock exchange on January 15, 1990. Based on such notification, the Company also listed in the parallel stock exchange additional 6,000,000 shares from founding stockholders resulting in listed shares totaling to 12,000,000. Pada tanggal 2 Agustus 1991, Perusahaan memperoleh Pernyataan Efektif dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal (Bapepam) (sekarang Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan atau Bapepam - LK) dengan Surat Keputusan No. S-1407/PM/1991 untuk melakukan penawaran umum atas 12.000.000 saham. Saham-saham tersebut dicatat pada tanggal 1 September 1991.
On August 2, 1991, the Company obtained Notice of Effectivity No. S-1407/PM/1991 from the Chairman of the Capital Market Supervisory Agency (Bapepam) (currently the Capital Market and Financial Institutions Supervisory Agency or Bapepam – LK) for the offering of 12,000,000 shares to the public. These shares were listed in the Indonesia Stock Exchange on September 1, 1991.
b. Public Offering of Shares
On June 18, 1992, the Company obtained Notice of Effectivity No. S-989/PM/1992 from the Chairman of Bapepam for its rights issue 1 of 121,418,000 shares to the stockholders. These shares were listed in the Indonesia Stock Exchange on September 8, 1992.
Pada tanggal 6 Juni 1994, Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Bapepam (sekarang Bapepam – LK) dengan surat No. S-021/PM/1994 untuk melakukan penawaran umum terbatas II dengan hak memesan efek terlebih dahulu sebesar 81.209.000 saham. Saham-saham tersebut dicatat pada Bursa Efek Indonesia pada tanggal 20 Juni 1994.
On June 6, 1994, the Company obtained Notice of Effectivity No. S-021/PM/1994 from the Chairman of Bapepam for its rights issue
II of 81,209,000 shares. These shares were listed in the Indonesia Stock Exchange on June 20, 1994.
Pada tanggal 23 Juli 2007, Perusahaan memperoleh persetujuan dari Direktur Bursa Efek Indonesia untuk pencatatan tambahan 2.183.973.483 saham dengan nilai nominal Rp 500 per saham sehubungan dengan konversi hutang tertentu Perusahaan menjadi saham.
On July 23, 2007, the Company obtained the approval from the Director of the Indonesia Stock Exchange for the listing of the additional 2,183,973,483 shares with nominal value of Rp 500 per share in relation to the conversion of Company’s certain debts into shares of stock. Pada tanggal 31 Desember 2009, seluruh saham Perusahaan atau sejumlah 3.109.756.083 saham telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia.
As of December 31, 2009, all of the Company’s outstanding shares totaling to 3,109,756,083 shares are listed in the Indonesia Stock Exchange.
Pada tanggal 18 Juni 1992 Perusahaan memperoleh Pernyataan Efektif dari Ketua Bapepam (sekarang Bapepam – LK) No. S-989/PM/1992 perihal pemberitahuan efektifnya Pernyataan Pendaftaran Perusahaan mengenai penawaran umum terbatas I sebesar 121.418.000 saham kepada para pemegang saham. Saham-saham tersebut dicatat pada Bursa Efek Indonesia pada tanggal 8 September 1992.
DAN ANAK PERUSAHAAN Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi
31 Desember 2009 dan 2008 serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut AND ITS SUBSIDIARIES Notes to Consolidated Financial Statements December 31, 2009 and 2008 and For the Years then Ended
1. Umum (Lanjutan)
1. General (Continued)
c. Anak Perusahaan yang Dikonsolidasikan
c. Consolidated Subsidiaries
Perusahaan juga merupakan induk perusahaan dengan memiliki, baik langsung maupun tidak langsung, lebih dari 50% saham anak perusahaan sebagai berikut:
The Company has ownership interest of more than 50%, directly or indirectly, in the following subsidiaries: Jumlah Aset Tahun Operasi Komersial/ Total Assets 31 Desember/ Lokasi/ Jenis Usaha/ Start of Commercial as of December 31, Location Nature of Business 2009 2008 Operations 2009 2008
% % Rp '000'000 Rp '000'000 PT Taman Harapan Indah (THI) Jakarta Real estat/Real estate 100 100 1978 921.876 843.153 - PT Mutiara Raga Indah Jakarta Pusat kebugaran/Fitness center 100 100 1990 8.930 7.632 - PT Sinar Puspa Persada (SPP) Tangerang Real estat/Real estate 100 100 1997 228.570 208.069 - PT Intisarana Ekaraya Jakarta Sub Holding 100 100 - 223.517 210.076 - PT Gandaria Permai Jakarta Real estat/Real estate 100 100 - 120.155 112.829 - PT Gandaria Sakti Jakarta Real estat/Real estate 100 100 - 4.929 4.936 - PT Gandaria Mulia Jakarta Real estat/Real estate 100 100 - 4.923 4.931
- PT Gunaprima Usahasejati Jakarta Real estat/Real estate 100 100 - 6 10 - PT Gandariaprima Jakarta Real estat/Real estate 100 100 - 93.050 92.405 - PT Dinamika Kencana Mandiri Jakarta Real estat/Real estate 100 100 2008 6.189 3.969 - PT Perkasalestari Utama Jakarta Real estat/Real estate 100 100 2008 2.988 4.501 PT Intiland Grande (IG) Surabaya Real estat/Real estate 99 99 1974 746.821 752.530 - PT Grand Interwisata (GI) Surabaya Hotel dan Apartemen/Hotel and Apartment 100 100 1989 69.262 67.070 - PT Intiland Sejahtera Surabaya Real estat/Real estate 100 100 1988 28.959 25.421 - PT Prima Sentosa Ganda Surabaya Real estat/Real estate 100 100 - 36.390 27.306<
- PT Alamdharma Jatimsentosa (AJ) Surabaya Hotel - 100 - - 5.765 - PT Grande Family View (GFV) Surabaya Real estat/Real estate 75 75 1993 314.596 317.052 - PT Grande Imperial (GIM) Surabaya Real estat/Real estate 75 75 - 15.000 15.000 - PT Darmo Grande Surabaya Real estat/Real estate 100 100 2008 8.247 7.956 Dharmala Intiland N.V. Curacao Jasa keuangan/Financial services 100 100 1997 - - PT Intiland Esperto Jakarta Real estat/Real estate 100 100 2008 25.250 25.002 PT Intiland Infinita Jakarta Hotel 90 100 2008 50.453 50.567 - PT Intiland Estrella (IE) Jakarta Hotel 100 100 2008<
- PT Alamdharma Jatimsentosa (AJ) Jakarta Hotel 100 - - 11.614 - - PT Intiwhiz International (II) Jakarta Hotel 100 100 2008 1.250 - Anak Perusahaan/ Subsidiaries Persentase Pemilikan/ Percentage of Ownership
PT Intiland Infinita (Infinita) PT Intiland Infinita (Infinita) Pada tanggal 11 Februari 2008, Perusahaan dan THI, anak perusahaan, mendirikan Infinita berdasarkan Akta No. 05 dari Saniwati Suganda S.H., notaris di Jakarta. Modal saham yang dimiliki oleh Perusahaan sebanyak 99.999.999 lembar saham, dengan nilai nominal sebesar Rp 500 per saham, yang merupakan 99,99% saham Infinita, sedangkan bagian THI sebanyak satu lembar saham sebesar Rp 500 atau 0,01% saham Infinita.
On February 11, 2008, the Company and THI, a subsidiary, have established Infinita based on Deed No. 05 from Saniwati Suganda S.H., notary public in Jakarta. The Company owns 99,999,999 shares with nominal value of Rp 500 per share, representing 99.99% ownership interest, while THI owns one (1) share or Rp 500 representing 0.01% ownership interest in Infinita.
Berdasarkan Akta No. 158 tanggal 31 Agustus 2009 dari Robert Purba, S.H., notaris di Jakarta, Perusahaan dan THI menjual masing- masing 9.999.999 dan satu lembar saham, yang merupakan 10% saham Infinita, dengan nilai nominal Rp 500 per saham kepada PT Duta Insani Bangun Persada, pihak ketiga.
Based on Deed No. 158 dated August 31, 2009 from Roberth Purba, S.H., notary public in Jakarta, the Company and THI sold to PT Duta Insani Bangun Persada, a third party, 9,999,999 shares and one (1) share, respectively, or representing 10% ownership interest in Infinita, with nominal value of Rp 500 per share. PT Intiland Esperto (Esperto) PT Intiland Esperto (Esperto) Pada tanggal 7 Agustus 2008, Perusahaan dan THI, anak perusahaan, mendirikan Esperto berdasarkan Akta No. 13 dari Humberg Lie S.H., notaris di Tangerang. Modal saham yang dimiliki oleh Perusahaan sebanyak 49.500.000 lembar saham, dengan nilai nominal sebesar Rp 500 per saham, yang merupakan 99% saham Esperto, sedangkan bagian THI sebanyak 500.000 lembar saham atau 1% saham Esperto.
On August 7, 2008, the Company and THI, a subsidiary, have established Esperto based on Deed No. 13 from Humberg Lie S.H., notary public in Tangerang. The Company owns 49,500,000 shares with nominal value of Rp 500 per share, representing 99% ownership interest, while THI owns 500,000 shares or representing 1% ownership interest in Esperto.
DAN ANAK PERUSAHAAN Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi
31 Desember 2009 dan 2008 serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut AND ITS SUBSIDIARIES Notes to Consolidated Financial Statements December 31, 2009 and 2008 and For the Years then Ended
1. Umum (Lanjutan)
1. General (Continued)
c. Anak Perusahaan yang Dikonsolidasi (Lanjutan)
c. Consolidated Subsidiaries (Continued)
PT Dinamika Kencana Mandiri (DKM) PT Dinamika Kencana Mandiri (DKM) Pada tanggal 16 Januari 2008, THI dan IG, anak perusahaan, membeli seluruh saham DKM dari pihak ketiga, sejumlah 250 lembar saham, yang merupakan 100% saham DKM, dengan nilai nominal Rp 100.000 per lembar dimana bagian THI sejumlah 249 lembar dan IG sebanyak 1 lembar.
On January 16, 2008, THI and IG, subsidiaries, acquired all of the shares of DKM from third parties totaling to 250 shares representing 100% ownership interest in DKM with nominal value of Rp 100,000 per share of which THI’s share is 249 shares while IG’s share is one (1) share. PT Perkasalestari Utama (PLU) PT Perkasalestari Utama (PLU) Pada tanggal 26 Desember 2008, THI dan
ISER, anak perusahaan, membeli seluruh saham PLU dari pihak ketiga sebanyak 500 lembar saham, yang merupakan 100% saham PLU, dengan nilai nominal Rp 100.000 per lembar saham dimana bagian THI sebanyak 499 lembar saham dan ISER 1 lembar saham.
On December 26, 2008, THI and ISER, subsidiaries, acquired all of the shares of PLU from third parties totaling to 500 shares representing 100% ownership interest in PLU with nominal value of Rp 100,000 per share of which THI’s share is 499 shares and
ISER’s share is one (1) share. PT Intiland Estrella (IE) PT Intiland Estrella (IE) Pada tanggal 25 Maret 2008, Infinita dan THI mendirikan IE berdasarkan Akta No. 36 dari Saniwati Suganda, S.H., notaris di Jakarta. Modal saham yang dimiliki Infinita sebanyak 99.999.999 lembar saham dengan nilai nominal Rp 500 per lembar saham dimana bagian THI sebanyak 1 lembar saham. Sampai dengan tanggal 31 Desember 2009, IE belum beroperasi.
On March 25, 2008, Infinita and THI established IE based on Deed No. 36 from Saniwati Suganda, S.H., notary public in Jakarta. Infinita owns 99,999,999 shares of stock with nominal value of Rp 500 per share while THI owns one (1) share of stock. As of December 31, 2009, IE has not operated yet.
PT Intiwhiz International (II) PT Intiwhiz International (II) Pada tanggal 25 Maret 2008, Infinita dan THI mendirikan II berdasarkan Akta No. 37 dari Saniwati Suganda, S.H., notaris di Jakarta. Modal saham yang dimiliki Infinita sebanyak 2.499.999 lembar saham dengan nilai nominal Rp 500 per lembar saham dimana bagian THI sebanyak 1 lembar saham. Sampai dengan tanggal 31 Desember 2009, II belum beroperasi.
On March 25, 2008, Infinita and THI established II based on Deed No. 37 from Saniwati Suganda, S.H., notary public in Jakarta. Infinita owns 2,499,999 shares of stock with nominal value of Rp 500 per share while THI owns one (1) share of stock. As of December 31, 2009, II has not operated yet.
PT Alamdharma Jatimsentosa (AJ) PT Alamdharma Jatimsentosa (AJ) Pada tanggal 27 April 2009, berdasarkan Akta No. 3 dari Anita Lucia Kendarto, S.H., notaris di Surabaya, IG menjual seluruh kepemilikan saham di AJ kepada PT Inti Estrella dan THI menjual kepemilikannya kepada ISER.
On April 27, 2009, IG sold its shares of stock in AJ to PT Intiland Estrella and THI sold its shares of stocks in AJ to ISER based on Deed No. 3 from Anita Lucia Kendarto, S.H., notary public in Surabaya.
d. Karyawan, Direktur dan Komisaris
As of December 31, 2009 and 2008, based on a Decision Statement of the Company’s Meeting No. 07 dated July 7, 2008 of Saniwati Suganda, S.H., a notary public in Jakarta, the Company’s management consists of the following:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
DAN ANAK PERUSAHAAN Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi
31 Desember 2009 dan 2008 serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut AND ITS SUBSIDIARIES Notes to Consolidated Financial Statements December 31, 2009 and 2008 and For the Years then Ended
1. Umum (Lanjutan)
1. General (Continued)
d. Employees, Directors and Commissioners
Pada tanggal 31 Desember 2009 dan 2008, berdasarkan Pernyataan Keputusan Rapat Perusahaan No. 07 tanggal 7 Juli 2008 dari Saniwati Suganda, S.H., notaris di Jakarta, susunan manajemen Perusahaan adalah sebagai berikut:
- )
President Commissioner Wakil Komisaris Utama Hendro Santoso Gondokusumo Vice President Commissioner Komisaris Drs. Jahja Asikin, MBA Commissioners
Dr. Tjan Soen Eng Rudy Soraya, BEc Dra. Ping Handayani Hanli
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama Lennard Ho Kian Guan, MBA President Director Wakil Direktur Utama Walman Siahaan, SH,SE,MBA,MM Vice President Directors
Ir. Sinarto Dharmawan, MBA Ir. Suhendro Prabowo
Direktur Irene Pusparini Rahardjo, MBA **) Directors Ricky Holil, SE Archied Noto Pradono, BSc Utama Gondokusumo, BSc
- ) Komisaris Independen/Independent Commissioner **) Direktur tidak terafiliasi/Nonaffiliated Director Sekretaris Perusahaan untuk tahun 2009 dan 2008 dijabat oleh Theresia Rustandi.
The Company’s corporate secretary is Theresia Rustandi for 2009 and 2008. Sebagai perusahaan publik, Perusahaan telah memiliki Komisaris Independen dan Komite Audit yang diwajibkan oleh Bapepam – LK. Komite Audit Perusahaan terdiri dari 3 orang anggota yaitu Dr. Cosmas Batubara, Soesanto Lukman dan Hanadi Rahardja, dimana Dr. Cosmas Batubara yang menjabat sebagai Komisaris Independen juga menjadi Ketua Komite Audit.
As a public company, the Company has an Independent Commissioner(s) and an Audit Committee as required by Bapepam
- – LK. The Company’s Audit Committee consists of 3 members of Dr. Cosmas Batubara, Soesanto Lukman and Hanadi Rahardja, wherein Dr. Cosmas Batubara, who acts as an Independent Commissioner, is also the Chairman of the Audit Committee.
Jumlah karyawan Perusahaan rata-rata 176 orang untuk tahun 2009 dan tahun 2008 (tidak diaudit).
The Company had an average number of employees of 176 in 2009 and 2008 (unaudited).
Komisaris Utama Dr. Cosmas Batubara
DAN ANAK PERUSAHAAN AND ITS SUBSIDIARIES Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi Notes to Consolidated Financial Statements
31 Desember 2009 dan 2008 serta untuk Tahun-Tahun December 31, 2009 and 2008 and
yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Years then Ended1. Umum (Lanjutan)
1. General (Continued)
d. Karyawan, Direktur dan Komisaris (Lanjutan)
d. Employees, Directors and Commissioners (Continued)
Jumlah imbalan yang diberikan untuk Total remuneration paid to commissioners komisaris dan direksi Perusahaan adalah and directors of the Company are as follows: sebagai berikut:
2009 2008 Rp Rp Dewan Komisaris 6.219.054.300 4.491.000.000 Board of Commissioners Dewan Direksi 9.445.107.650 6.728.125.900 Board of Directors Jumlah 15.664.161.950 11.219.125.900
Dewan Direksi telah menyelesaikan laporan The Board of Directors had completed the keuangan konsolidasi PT Intiland Development consolidated financial statements of Tbk dan anak perusahaan pada tanggal PT Intiland Development Tbk and its
1 April 2010 dan bertanggung jawab atas subsidiaries on April 1, 2010 and was laporan keuangan konsolidasi tersebut. responsible for the consolidated financial statements.
2. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan
2. Summary of Significant Accounting and Keuangan Penting Financial Reporting Policies
a. Dasar Penyusunan dan Pengukuran Laporan
a. Basis of Consolidated Financial Keuangan Konsolidasi Statements Preparation and Measurement
Laporan keuangan konsolidasi disusun dengan The consolidated financial statements have menggunakan prinsip dan praktek akuntansi been prepared using accounting principles yang berlaku umum di Indonesia, yakni and reporting practices generally accepted in
Penyataan Standar Akuntansi Keuangan dan Indonesia such as the Statements of dan Peraturan Badan Pengawas Pasar Modal Financial Accounting Standards (PSAKs) and dan Lembaga Keuangan (Bapepam – LK) the Capital Market and Financial Institutions
No. VIII.G.7 tentang Pedoman Penyajian Supervisory Agency or Bapepam – LK
Laporan Keuangan dan SE-02/PM/2002 Regulation No. VIII.G.7 on the Financial tentang Pedoman Penyajian dan Statement Presentation Standard and
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau SE-02/PM/2002 regarding Guidelines on Perusahaan Publik Industri Real Estat.
Presentation and Disclosures of Financial Statements of Issuers or Publicly Listed Real Estate Companies. Such consolidated financial statements are an English translation of the Company and its subsidiaries’ statutory report in Indonesia, and are not intended to present the financial position, results of operations and cash flows in accordance with accounting principles and reporting practices generally accepted in other countries and jurisdictions.
DAN ANAK PERUSAHAAN Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi
Sesuai dengan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) No. 44 tentang “Akuntansi Aktivitas Pengembangan Real Estat”, Perusahaan tidak mengelompokkan aset dan kewajiban dalam neraca Perusahaan menurut lancar dan tidak lancar (unclassified).
Penerapan PSAK revisi ini tidak berdampak material terhadap laporan keuangan konsolidasi Perusahaan dan anak perusahaan.
The Company and its subsidiaries have adopted PSAK No. 14 (Revised 2008), ”Inventories”, effective January 1, 2009. This standard provides guidelines for determination of cost of inventories at initial recognition and requires that inventories be subsequently measured at the lower of cost and net realizable values. This standard reduces the alternatives for measurement of cost of inventories. It does not permit the use of the last-in, first-out formula to measure the cost of inventories and requires the Company and its subsidiaries to use the same allowed cost formula for all inventories with the same characteristics and functions. This standard had been applied retrospectively.
Perusahaan dan anak perusahaan telah mengadopsi PSAK No. 14 (Revisi 2008) ”Persediaan” efektif 1 Januari 2009. Standar ini mengatur ketentuan mengenai perhitungan biaya awal persediaan dan perolehan persediaan selanjutnya diukur berdasarkan nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi bersih. Standar ini untuk mengurangi keanekaragaman pengukuran biaya persediaan. Standar ini tidak memperkenankan penggunaan metode masuk terakhir keluar pertama untuk mengukur biaya persediaan dan mengharuskan Perusahaan dan anak perusahaan untuk menggunakan metode biaya yang sama terhadap semua persediaan yang memiliki sifat dan kegunaan yang sama. Standar ini telah diterapkan secara retrospektif.
b. Adoption of Revised Statement of Financial Accounting Standard (PSAK)
b. Penerapan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) Revisi
The reporting currency used in the preparation of the consolidated financial statements is the Indonesian Rupiah (Rupiah).
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasi adalah mata uang Rupiah (Rp).
In accordance with PSAK No. 44, “Accounting for Real Estate Development Activities”, the Company’s assets and liabilities are not classified as current and non-current (unclassified balance sheet presentation).
The consolidated statements of cash flows are prepared using the direct method with classifications of cash flows into operating, investing and financing activities.
31 Desember 2009 dan 2008 serta untuk Tahun-Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut AND ITS SUBSIDIARIES Notes to Consolidated Financial Statements December 31, 2009 and 2008 and For the Years then Ended
dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan.
method) dengan mengelompokkan arus kas
Laporan arus kas disusun dengan menggunakan metode langsung (direct
The measurement basis used is the historical cost, except for certain accounts which are measured on the bases described in the related accounting policies. The consolidated financial statements, except for the consolidated statements of cash flows, are prepared under the accrual basis of accounting.
Dasar pengukuran laporan keuangan ini adalah konsep biaya perolehan (historical cost), kecuali beberapa akun tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing- masing akun tersebut. Laporan keuangan ini disusun dengan metode akrual, kecuali laporan arus kas.
a. Basis of Consolidated Financial Statements Preparation and Measurement (Continued)
a. Dasar Penyusunan dan Pengukuran Laporan Keuangan Konsolidasi (Lanjutan)
2. Summary of Significant Accounting and Financial Reporting Policies (Continued)
2. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan Penting (Lanjutan)
The adoption of the revised PSAK has no material impact on the Company and its subsidiaries’ consolidated financial statements.