Medan Modification Centre Arsitektur High Tech

MEDAN MODIFICATION CENTRE
ARSITEKTUR HIGH TECH

LAPORAN PERANCANGAN
TKA 490 - STUDIO TUGAS AKHIR
SEMESTER B TAHUN AJARAN 2012/2013
Sebagai Persyaratan Untuk Memperoleh Gelar
Sarjana Teknik

Oleh

HASAN BASRI SIREGAR
090406005

DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
2013

Universitas Sumatera Utara

MEDAN MODIFICATION CENTRE
ARSITEKTUR HIGH-TECH

Oleh :
HASAN BASRI SIREGAR
09 0406 005

Medan, Juli 2013

Disetujui Oleh :

Dosen Pembimbing I

Dosen Pembimbing II

Hajar Suwantoro, ST, MT

Imam Faisal Pane, ST, MT

NIP. 197902032005011001

NIP. 197409102002121001

Ketua Departemen Arsitektur

Ir. N Vinky Rahman, MT
NIP. 196606221997021001

Universitas Sumatera Utara

SURAT HASIL PENILAIAN PROYEK TUGAS AKHIR
(SHP2A)
Nama

: Hasan Basri Siregar

NIM

: 09 0406 005

Judul Proyek Tugas Akhir

: Medan Modification Centre

Tema

: Arsitektur High-Tech

Rekapitulasi Nilai

A

B+

B

C+

C

D

E

Dengan ini mahasiswa yang bersangkutan dinyatakan :
No

Status

1

Lulus Langsung

2

Lulus Melengkapi

3

Perbaikan Tanpa Sidang

4

Perbaikan Dengan Sidang

5

Tidak Lulus

Waktu
Pengumpulan
Laporan

Medan,

Paraf
Pembimbing
I

Paraf

Pembimbing
II

Koordinator
TKA-490

Juli 2013

Ketua Departemen Arsitektur

Koordinator TKA-490

Ir. N Vinky Rahman, MT

Ir. Basaria Talarosha, MT

NIP 196606221997021001

NIP. 196501091995012001

Universitas Sumatera Utara

Medan Modification Centre

KATA PENGANTAR
Puji dan syukur saya ucapkan kepada Tuhan Yang Maha Esa karena
atas berkat dan kuasa-Nya saya dapat menyelesaikan tugas akhir ini.
Tugas akhir ini mengambil judul : Medan Modification Centre. Tugas
akhir ini merupakan syarat yang diwajibkan bagi mahasiswa untuk memperoleh
gelar Sarjana Teknik.
Pada kesempatan ini, dengan tulus dan kerendahan hati, saya
menyampaikan rasa hormat dan terima kasih serta penghargaan sebesarbesarnya kepada para pembimbing tugas akhir saya, Bapak Hajar Suwantoro,
ST, MT dan Bapak Imam Faisal Pane, ST, MT sebagai pembimbing tugas akhir,
atas kesediaan dan kesabaran dalam membimbing, mendidik, memotivasi,
mengarahkan dan memberikan waktu beliau kepada saya sehingga saya dapat
menyelesaikan tugas akhir ini.
Rasa hormat dan terimakasih yang sama juga saya tujukan kepada :
1.

Bapak Ir. Vinky Rachman, MT. Selaku Ketua Departemen Arsitektur,

Fakultas Teknik, Universitas Sumatera Utara

2.

Ibu Ir. Basaria Talarosha, MT. Bapak Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho, MT
dan Bapak Wahyu Abdillah, ST selaku koordinator Tugas Akhir,
Departemen Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Sumatera Utara

3.

Ibu Ir. Basaria Talarosha, MT sebagai dosen penguji yang telah
memberikan masukan dan saran-saran yang sangat membantu.

4.

Bapak dan Ibu dosen staff pengajar Departemen Arsitektur, Fakultas
Teknik, Universitas Sumatera Utara.

5.

Bapak dan Ibu pegawai staff

Tata Usaha Departemen Arsitektur,

Fakultas teknik, Universitas Sumatera Utara.
6.

Orang tua saya yang tercinta Ayahanda H. Kali Maulana Siregar,ST dan
Ibunda Hj. Faridah Rangkuti, S.Pd atas do’a, dukungan, motivasi,
kesabaran, perhatian dan segala pengorbanannya selama ini sehingga
saya dapat menyelesaikan Tugas Akhir ini

7.

Kakak dan adik-adik saya Juni Arnita Siregar S.Farm, Yuli Hariani
Siregar, Yuli Hariati Siregar serta semua keluarga besar yang tak
tersebutkan satu persatu. Terima kasih atas doa dan dukungannya
selama ini

8.

Pacar saya Yunita Khairy yang selalu memberi dukungan dan doa.

Hasan Basri Siregar-090406005

Page ii
Universitas Sumatera Utara

Medan Modification Centre

9.

Sahabat terbaik Waldes H Wau, Andre Leonard, Erick Chandra, Jeffian
Ciawi, Roni Lim, Mirza Arifin atas segala dukungan, doa , dan
perhatiannya

10.

Teman-teman Kelompok, Reza Chairanda Siregar, Rima Amalia Siregar,
Elvia, Sartika Memei, Florine, Angela, Ade Setya, Bang Yudha, Agata

atas kekompakan dan kebersamaan yang luar biasa

11.

Semua teman-teman Studio Tugas Akhir dan stambuk 2009 khususnya
Waldes H. wau, Andre Leonard, Erick Chandra, Jeffian Ciawi, Muhammad
Ridho Suseno, Mirza Arifin, Reza Chairanda Siregar, Rima Amalia
Siregar, Dessy Savitri Hutagaol, Theresia Sendytin, Sesilia Gloria, Anisa
Amar

atas dukungan,Agung doa serta bantuan kepada saya selama

proses pengerjaan tugas akhir ini.
12.

Para Senior Bang Leo, Bang Tumpal, Bang Guntur atas masukan,
bantuan dan komentar-komentar yang sangat berharga.

13.

Chandra, Nisa, Leon, dan semua orang yang mungkin tiddak bisa saya
sebutkan satu persatu, terima kasih atas bantuannya

Semoga tulisan ini dapat memberikan manfaat bagi pengembangan ilmu
pengetahuan khususnya di lingkungan Departemen Arsitektur Universitas
Sumatera Utara.
Medan,

Juli 2013

Hormat saya,

Hasan Basri Siregar
NIM 090406005

Hasan Basri Siregar-090406005

Page iii
Universitas Sumatera Utara

Medan Modification Centre

DAFTAR ISI
LEMBARAN PENGESAHAN
SURAT HASIL PENILAIAN PROYEK AKHIR ( SHP2A )............................................i
KATA PENGANTAR ...................................................................................................ii
DAFTAR ISI ................................................................................................................iv
DAFTAR GAMBAR .....................................................................................................vii
DAFTAR TABEL .........................................................................................................iv
ABSTRAK .................................................................................................................. v
Bab I.

Pendahuluan
1.1. Latar Belakang .....................................................................................1
1.2. Maksud dan Tujuan ..............................................................................2
1.3. Masalah Perancangan ..........................................................................2
1.4. Pendekatan ..........................................................................................3
1.5. Lingkup dan Batasan ............................................................................3
1.6. Kerangka Berpikir .................................................................................5
1.7. Sistematika Laporan .............................................................................6

Bab II. Deskripsi Proyek
2.1. Deskripsi Proyek ...................................................................................7
2.2. Terminologi Judul .................................................................................7
2.2.1. Penggolongan Showroom ( Ruang pamer ) ................................8
2.2.2. Penggolongan Bengkel ...............................................................9
2.3. Lokasi Proyek .......................................................................................12
2.3.1. Kriteria Pemilihan Lokasi .............................................................12
2.3.2. Tinjauan Lahan ...........................................................................13
2.3.3. Alternatif Pemilihan Lokasi ..........................................................14
2.3.3.1. Deskripsi Tapak ....................................................................16
2.3.4. Data Ruang Dalam ......................................................................19
2.4. Deskripsi Pengelola dan Pengguna Bangunan ......................................23
2.4.1. Deskripsi Pengguna ....................................................................24
2.4.2. Standar Ruang ............................................................................26
2.4.2. Deskripsi Persyaratan dan Kriteria Ruang ...................................36
2.5. Studi Banding Proyek Sejenis ...............................................................40

Hasan Basri Siregar-090406005

Page iv
Universitas Sumatera Utara

Medan Modification Centre

2.5.1. Mercedes Benz Showroom .........................................................40
2.5.2. Bengkel Pass Car Repair & Paint ................................................41
Bab III. Elaborasi Tema
3.1. Pengertian Tema ...................................................................................43
3.1.1. Arsitektur ...................................................................................43
3.1.2. High Tech ..................................................................................43
3.1.3. Latar Belakang Pemilhan Tema .................................................45
3.2. Studi Banding Tema Sejenis .................................................................46
Bab IV. Analisa Perancangan
4.1. Analisa Eksisting ...................................................................................49
4.1.1. Analisa Lokasi ............................................................................49
4.1.2. Analisa Tata Guna Lahan ............................................................51
4.1.2.a Kondisi Eksisting Sekitar ........................................................51
4.1.2.b Batas-batas Sekitar Site .........................................................56
4.1.2.c Analisa Skyline .......................................................................58
4.1.3. Analisa Pencapaian.....................................................................59
4.1.4. Analisa Sirkulasi ..........................................................................59
4.1.4.1. Sirkulasi Kendaraan Bermotor ...............................................59
4.1.4.2. Sirkulasi Pejalan Kaki ............................................................60
4.1.5. Analisa Matahari, Angin dan Vegetasi.........................................61
4.1.6. Analisa Kebisingan ......................................................................62
4.1.7. Analisa Sarana dan Prasarana ....................................................62
4.1.7.1. Pola drainase site ..................................................................62
4.1.7.2. Jaringan listrik dan telepon.....................................................64
4.2. Analisa Aspek Manusia .........................................................................65
4.2.1. Analisa Pelaku Kegiatan.............................................................65
4.3. Analisa Luasan Ruang ..........................................................................68
4.3.1. Kegiatan Utama ( Showroom ) ...................................................68
4.4. Analisa Luasan Ruang Luar ..................................................................76
4.5. Analisa Suasana Ruang ........................................................................78
4.5.1. Analisa Pengendalian Kebisingan ...............................................78
4.6. Analisa Teknologi ..................................................................................79
4.6.1. Analisa Struktur dan Konstruksi...................................................79
4.6.2. Struktur Bangunan ......................................................................80

Hasan Basri Siregar-090406005

Page v
Universitas Sumatera Utara

Medan Modification Centre

4.6.3. Struktur Atap ...............................................................................81
4.7. Analisa Utilitas .......................................................................................81
4.7.1. Sistem Pencahayaan ..................................................................81
4.7.2. Sistem Pengkondisian Udara ......................................................82
4.7.3. Sistem Keamanan .......................................................................84
4.7.4. Distribusi Listrik ...........................................................................86
4.7.5. Sistem Komunikasi ......................................................................86
4.7.6. Sistem Sanitasi dan Pemipaan ....................................................87
4.7.7. Pengangkutan Vertikal ...............................................................88
Bab V. Konsep Perancangan
5.1. Konsep PerancanganTapak .................................................................91
5.1.1. Penzoningan ...............................................................................91
5.1.2. Tata Ruang Luar .........................................................................92
5.1.3. Konsep Gubahan Massa.............................................................93
5.1.4. Konsep Perancangan .................................................................94
5.1.5. Konsep Penghijauan ...................................................................95
5.1.6. Konsep Struktur Bangunan .........................................................96
5.1.7. Konsep Perancangan Pondasi ...................................................96
5.1.8. Konsep Perancangan Utilitas .....................................................97
5. 2. Konsep Sistem Penanggulangan Kebakaran.........................................99
5.2.1. Konsep Sistem Elektrikal ...........................................................100
5.2.2. Konsep Sistem Pencahayaan ....................................................100
5.2.3. Konsep Sistem Pengkondisian Udara .........................................100
DAFTAR PUSTAKA ....................................................................................................101
LAMPIRAN HASIL PERANCANGAN ........................................................................102

Hasan Basri Siregar-090406005

Page vi
Universitas Sumatera Utara

Medan Modification Centre

DAFTAR GAMBAR
HALAMAN
Gambar 1.1 Diagram Kerangka Berpikir ......................................................................5
Gambar 2.1 Peta Lokasi Alternatif Site A .....................................................................14
Gambar 2.2 Peta Lokasi Alternatif Site B .....................................................................14
Gambar 2.3 Batas-Batas Site ......................................................................................18
Gambar 2.4 Contoh Display Ruang Pamer ..................................................................26
Gambar 2.5 Contoh Denah Showroom ........................................................................27
Gambar 2.6 Contoh Denah Ruang Besi .......................................................................30
Gambar 2.7 Kondisi Jendela Ruang Kerja ...................................................................31
Gambar 2.8 Contoh Bengkel di Perusahaan VAG .......................................................32
Gambar 2.9 Standar Luasan Tempat Kerja..................................................................33
Gambar 2.10 Contoh Denah Untuk Bangkel Reparasi .................................................34
Gambar 2.11 Skema Tempat Kerja..............................................................................34
Gambar 2.12 Contoh bengkel reparasi mobil ...............................................................35
Gambar 2.13 Luasan Area Kerja .................................................................................35
Gambar 2.14 Pola Stan I merupakan pola yang paling efisien .....................................38
Gambar 2.15 Pola Stan T hampir sama dngan pola stan L ..........................................38
Gambar 2.16 Pola Stan U digunakan pada kegiatan servis besar ...............................38
Gambar 2.17 Pola Stan L ............................................................................................38
Gambar 2.18 Pola Stan I .............................................................................................39
Gambar 2.19 Marcedes Benz Showroom ....................................................................40
Gambar 2.20 Delivery Area..........................................................................................41
Gambar 2.21 Area Showroom .....................................................................................41
Gambar 2.22 Area Bengkel..........................................................................................42
Gambar 2.23 Ruang Oven ...........................................................................................42
Gambar 3.1 Cybertecture egg......................................................................................46
Gambar 3.2 Cybertecture egg......................................................................................47
Gambar 3.3 Lycee Albert Camus ................................................................................47
Gambar 3.4 Interioe Lycee Albert Camus ....................................................................48
Gambar 3.5 Potongan Bangunan ................................................................................48
Gambar 4.1 Peta Lokasi Site .......................................................................................49
Gambar 4.2 Batas-Batas Site ......................................................................................50
Gambar 4.3 Peta Garis Sempadan Bangunan .............................................................51

Hasan Basri Siregar-090406005

Page vii
Universitas Sumatera Utara

Medan Modification Centre

Gambar 4.4 Lokasi Site ...............................................................................................52
Gambar 4.5 Kondisi Eksisting Site ...............................................................................53
Gambar 4.6 Peta Tata Guna Lahan .............................................................................54
Gambar 4.7 Ilustrasi Kondisi Eksisting Sekitar Site ......................................................55
Gambar 4.8 Batas-Batas Site .....................................................................................56
Gambar 4.9 Keyplan Potongan Skyline ...........................................................................57
Gambar 4.10 Potongan Skyline A-A ............................................................................57
Gambar 4.11 Potongan Skyline B-B ............................................................................57
Gambar 4.12 Potongan Skyline C-C ...........................................................................57
Gambar 4.13 Potongan Skyline D-D ...........................................................................57
Gambar 4.14 Analisa Pencapaian dengan Kendaraan Pribadi .....................................58
Gambar 4.15 Analisa Sirkulasi Kendaraan ...................................................................59
Gambar 4.16 Peta Titik Kemacetan .............................................................................59
Gambar 4.17 Analisa Sirkulasi Pejalan Kaki ................................................................60
Gambar 4.18 Analisa Matahari, Angin, dan Vegetasi ...................................................61
Gambar 4.19 Analisa Kebisingan .................................................................................62
Gambar 4.20 Pola Drainase Site .................................................................................63
Gambar 4.21 Analisa Drainase Site .............................................................................63
Gambar 4.22 Jaringan Listrik dan Telepon ..................................................................64
Gambar 4.23 Analisa Jaringan Listrik dan Telepon ......................................................64
Gambar 4.24 Skematik Sumber Bising ........................................................................77
Gambar 4.25 Skematik Sumber Bising ........................................................................78
Gambar 4.26 Pelasan Lantai .......................................................................................79
Gambar 5.1 Konsep Penzoningan ...............................................................................90
Gambar 5.2 Konsep Tata Ruang Luar .........................................................................91
Gambar 5.3 Konsep Gubahan Massa ..........................................................................92
Gambar 5.4 Gubahan Massa .......................................................................................92
Gambar 5.5 Konsep Pencapaian .................................................................................93
Gambar 5.6 Konsep Penghijauan ................................................................................94
Gambar 5.7 Konsep Sirkulasi Luar Bangunan ........................................... .................95
Gambar 5.8 Konsep Sirkulasi Dalam Bangunan................................ ..........................95
Gambar 5.9 Konsep Perancangan Pondasi. ................................................................96
Gambar 5.10 Sistem penyediaan air .. .........................................................................97
Gambar 5.11 Sistem pengolahan air kotor padat . .......................................................98
Gambar 5.12 Sistem pengolahan air kotor tercemar. ...................................................98

Hasan Basri Siregar-090406005

Page viii
Universitas Sumatera Utara

Medan Modification Centre

DAFTAR TABEL
HALAMAN
Tabel 2.1 Pembagian Wilayah Pengembangan Pembangunan Kota Medan ............. 13
Tabel 2.2 Penilaian Alternatif Lokasi .......................................................................... 15
Tabel 2.3 Persen Ruang Dalam ................................................................................. 27
Tabel 2.4 Kebutuhan Area Servis .............................................................................. 28
Tabel 2.5 Kebutuhan Ruang Kantor ........................................................................... 28
Tabel 2.6 Standard Luasan Bengkel .......................................................................... 33
Tabel 2.7 Perbandingan Ruang Dalam ...................................................................... 36
Tabel 2.8 Dimensi Stan.............................................................................................. 40
Tabel 4.1 Analisa Pelaku Kegiatan ............................................................................ 66
Tabel 4.2 Luasan Ruang Pameran Mobil ................................................................... 69
Tabel 4.3 Luasan Ruang Penjualan Aksesoris ........................................................... 69
Tabel 4.4 Luasan Ruang Bengkel .............................................................................. 69
Tabel 4.5 Luasan Ruang Bengkel Perawatan dan Perbaikan Mesin .......................... 70
Tabel 4.6 Luasan Ruang Bengkel Perawatan dan Perbaikan Mesin .......................... 70
Tabel 4.7 Luasan Ruang Bengkel Perawatan dan Perbaikan AC & Elektrikal ............ 70
Tabel 4.8 Luasan Ruang Salon Mobil ........................................................................ 71
Tabel 4.9 Luasan Ruang Display ............................................................................... 71
Tabel 4.10 Luasan Ruang Divisi Bengkel Modifikasi .................................................. 72
Tabel 4.11 Luasan Ruang Divisi Modifikasi / Desain Bodi .......................................... 72
Tabel 4.12 Luasan Ruang Divisi Aksesoris, Interior, dan Salon Mobil ........................ 73
Tabel 4.13 Luasan Ruang Divisi Audio / Sound System ............................................ 73
Tabel 4.14 Luasan Ruang Divisi Velg, Ban, Knalpot .................................................. 73
Tabel 4.15 Luasan Restoran / Cafe ........................................................................... 74
Tabel 4.16 Luasan Ruang Pengelola ......................................................................... 74
Tabel 4.17 Luasan Ruang Karyawan ......................................................................... 75
Tabel 4.18 Luasan Ruang Service ............................................................................. 75
Tabel 4.19 Total Luasan Ruang Showroom ............................................................... 75
Tabel 4.20 Total Luasan Ruang Modifikasi ............................................................... 76
Tabel 4.21 Total Luasan Ruang Penunjang .............................................................. 76
Tabel 4.22 Analisis Pondasi ....................................................................................... 80

Hasan Basri Siregar-090406005

Page ix
Universitas Sumatera Utara