Transparansi dalam Ruang Bangunan : 1 Park Deli Apartment and Mall
Epilogue
A Never Ending Story
I think you never stop learningNorman Foster Jangan pernah berhenti belajar. Proses desain tidak bisa berjalan mulus dari awal sampai akhir. Smart mistakes, istilah yang dikenalkan oleh Raul
Renanda mengajarkan kepada setiap orang untuk berani bertindak. Kesalahan- kesalahan yang terjadi pada desain awal akan membawa kita kepada solusi desain yang lebih baik. Lebih baik berani bertindak meskipun dengan langkah yang tidak sempurna daripada mengharapkan sebuah desain yang sempurna namun tidak berbuat apa-apa. Proses desain membawa kita kepada pemikiran yang penuh tantangan, dimana setiap perancang dituntut untuk mau belajar, sebab setiap saat terjadi brainstorming, dan harus bersikap open-minded terhadap segala kritik dan masukan yang diterima.
“Believe me, that was a happy age, before the days of architects, before the days Seneca of builders.”
Manusia akan terus berevolusi, demikian juga budaya dan gaya hidupnya. Awalnya manusia menyesuaikan diri dan tinggal di dalam gua, kebutuhan mereka juga hanya terbatas pada tempat tinggal, makanan dan pakaian. Kini kehidupan manusia sarat akan berbagai kepentingan bahkan persoalan yang harus dipecahkan. Kebutuhan manusia itu sendiri juga akan terus berkembang sejalan dengan kemajuan zaman dan waktu. Kota Medan tidak berbeda dengan tempat lainnya di bumi, akan terus mengalami perubahan karena evolusi manusia. Saat pertumbuhan penduduk semakin meningkat, permasalahan kota juga akan semakin bertambah.
Arsitektur bukanlah sebuah ilmu yang sempurna untuk menemukan jalan keluar bagi setiap persoalan manusia. Apa yang dianggap sebagai solusi saat ini mungkin tidak akan sesuai lagi lima puluh tahun ke depan, dan masyarakat kota harus berusaha mencari solusi baru yang lebih tepat. Arsitektur hanya mampu membantu manusia dalam beradaptasi dengan kondisi lingkungannya saat ini, dan sebisa mungkin mengontrol cara hidup manusia supaya tidak terjadi kekacauan.
Rancangan ini pun bukan rancangan yang sempurna, melainkan hanya sebatas rancangan yang berusaha, dengan harapan mampu memberi solusi bagi permasalahan yang kerap kali dialami masyarakat kota sekarang ini, seperti kriminalitas, keterbatasan energi, serta minimnya sosialisasi dan interaksi.
Namun ilmu pengetahuan juga akan turut berkembang dan semakin menyesuaikan diri dengan kehidupan manusia yang akan datang. Di masa depan para stakeholder dan perancang akan belajar, dan berlomba memberi solusi terbaik bagi setiap persoalan kebutuhan manusia.
LAMPIRAN 1 : PORTOFOLIO Transparansi dalam Ruang Bangunan : 1 Park Deli Apartment and Mall
PERSPEKTIF AKSONOMETRI
PERSPEKTIF
UNIT-UNIT HUNIANPOTONGAN BANGUNAN
INTERIOR
TAMPAK BANGUNAN
LAMPIRAN 2 :KEBUTUHAN RUANG
Kebutuhan ruang berdasarkan aktivitas yang diwadahi No Fungsi Aktivitas Kebutuhan ruang Karakter ruang
1 Fungsi utama Hunian
Tidur Ruang tidur Nonformal, rutin Buang air besar/buang air kecil
KM/WC Nonformal, rutin Menyiapkan makanan
Dapur/pantry Nonformal, bersih Makan Ruang makan Nonformal, semiprivat, intim Menerima tamu Ruang tamu Semiformal, publik Interaksi sosial Ruang keluarga Nonformal, intim, semiprivat
2 Fungsi pendukung Perbelanjaan
Minimarket Ruang minimarket, gudang, kasir
Rekreatif, publik Privat Disiplin, privat
Restoran Dapur, Gudang, Ruang saji, Ruang makan, kasir
Privat, nonformal Privat, nonformal Publik, nonformal Publik, nonformal,rekreatif Privat, nonformal
Layanan kesehatan Apotek Ruang pembuatan obat,
Ruang penyajian obat, Ruang administrasi
Privat, besih Publik, nonformal Disiplin, privat Poliklinik Ruang pendaftaran pasien, Ruang tunggu, Ruang periksa
Publik, nonformal Publik, nonformal Privat, semiformal
Layanan anak Tempat penitipan anak Ruang bermain anak, Ruang istirahat, Ruang administrasi
Publik, nonformal Rekreatif, privat Privat, disiplin
Layanan olah raga Olah raga renang
Kolam renang, Ruang ganti, KM/WC
Publik, rekreatif Privat Privat
Fitness Ruang fitness, Gudang, Ruang administrasi
Publik, nonformal, rekreatif Privat Privat, disiplin
Spa and sauna Publik, nonformal, rekreatif Tennis court Publik, nonformal, rekreatif
3 Fungsi pelengkap Koordinasi pengelolaan
Ruang manager, Ruang asisten manager, Ruang sekretaris
Privat, disiplin, formal Privat, disiplin, formal Privat, disiplin, formal
Marketing bangunan Ruang manager, Privat, disiplin,
Ruang staf/administrasi, Ruang rapat formal
Semiprivat, disiplin Privat, disiplin
Keuangan bangunan Ruang manager, Ruang staf/administrasi, Ruang rapat
Privat, disiplin, formal Semiprivat, disiplin Privat, disiplin
Operasional bangunan Ruang manager, Ruang staf, Ruang cleaning service, Ruang keamanan
Privat, disiplin, formal Semiprivat, disiplin Semiprivat, disiplin Semiprivat, disiplin
ME Ruang trafo Ruang genset Ruang pompa Ruang chiller
Servis, nonformal Servis, nonformal Servis, nonformal Servis, nonformal
LAMPIRAN 3 : PROGRAM RUANG 1.
UNIT HUNIAN
No Ruang Acuan Pendekatan (m2) Kapasitas (orang) Jumlah unit Total luas
1
36
1 72 2.592
- Tipe deluxe SB
40
2 72 2.880
- Tipe junior suite SB
SB 60 3-4 84 5.040
- Tipe executive suite
SB 90 4-5 90 8.100
- Tipe superior suite
SB 220 4-6 2 440 19.052 17.792 2.
- Tipe preseidential (penthouse)
FASILITAS PENUNJANG
1. Lobby apartemen Enterance hall
224,2 No Ruang Acuan Pendekatan (m2) Kapasitas (orang) Jumlah unit Total Luas
457
30 TOTAL
1
10
SUR 3 m2/ org
Bar counter
SUR 30% kolam 1 107
Area duduk
80 1 320
NAD 4 m2/ org
2 Fasilitas apartemen
9 TOTAL
NAD 0,65m2/ org 40
1
15
Area lift NAD 0,6 m2/ org
10 1 9,6
80 Toilet NAD 0,96 m2/ org
1
40
No Ruang Acuan Pendekatan (m2) Kapasitas (orang) Jumlah unit Total luas
Area duduk
8 1 9,6
26 Resepsionis NAD 1,2 m2/ org
1
NAD 2 m2/ org
- Swimming pool Kolam
Fitness center
- Gym
NAD 3 m2/ org 60 180
SUR 1,2 m2/ org
Toilet
40
2
96 Loker SUR 1,2 m2/ org
1 12 14,4
Ruang shower Toilet NAD 0,96 m2/
1 8 7,68 org SUR 3,2 m2/ org
5
2
32 Ruang sauna SUR 3,2 m2/ org
5
2
32 Steam SUR 4 m2/ org
10
2
80 Whirpool NAD 0,6 m2/ org
1 8 4,8
Wastafel
TOTAL
446,88
- Ruang Penitipan TS
30 Anak
- Klinik
40
- Apotik
30
- Ruang Bersama
40 No Ruang Acuan Pendekatan Kapasitas Jumlah Total (m2) (orang) unit luas
3. Mall
Coffeshop
- R. makan NAD 1,5 m2/ org
50
1
75 Dapur NAD 20 % ruang
1
15 makan NAD 20% dapur
1
3 Gudang SUR 7,5 m2/ org
2
1
15 Kasir TOTAL
108 Resto speciality
- NAD 1,5 m2/ org
60
1
90 R. makan NAD 20 % r.
1
18 Dapur makan NAD 20% dapur
1
4 Gudang SUR 7,5 m2/ org
2
1
15 Kasir TOTAL
127
- Resto ethnic R. makan NAD 1,5 m2/ org
- Ballroom Ballroom
1150
3 Wastafel NAD 0,6 m2/ org
10
6 TOTAL
878,6
50
SB 20 m2 25 500
Retail besar
SB 40 m2 15 600 TOTAL
150
NAD 0,6 m2/ org
Salon
SB
60 Ruang ganti SUR 1,2 m2/ org 4 4,8
Ruang spa
SUR 9 m2/ org
2
3
54 Resepsionis SUR 7,5 m2/ org 3 22,5
TOTAL
5
Urinoir
141,3
15 TOTAL
50
1
75 Dapur NAD 20 % r. makan
1
15 Gudang NAD 20% dapur
1
3 Kasir SUR 7,5 m2/ org
2
1
108
NAD 0,96 m2/ org 5 4,8
AHB 1,5 m2/ org 400 1 600
Foyer
AHB 1/3 ballroom 200
Gudang
AHB 10% ballroom
60 Toilet
Toilet pria
NAD 0,96 m2/ org 5 4,8
Toilet wanita
- Minimarket
- Retail Retail kecil
- Book Store
- Salon dan Spa
- NAD 0,96 m2/
Toilet
5 4,8
Toilet pria
org NAD 0,96 m2/ 5 4,8
Toilet wanita
org NAD 0,6 m2/ org
5
3 Urinoir NAD 0,6 m2/ org
10
6 Wastafel TOTAL
18,8 3.
Fasilitas Pengelola No Ruang Acuan Pendekatan Kapasitas Jumlah Total (m2) (orang) unit luas
3 Fasilitas
pengelola
Kantor Pengelola
- General R. NAD 20 m2
1
1
20 Manager
Asisten NAD
12
1
1
12 R.
General
m2/orang
Manager
NAD
12
1
1
12 R. Sekretaris m2/orang
44 Marketing Dept
- NAD
12
1
1
12 R. Manager m2/orang NAD 6 m2/orang
2
1
12 R. Sales &
Promotion R. Tenancy NAD 6 m2/orang
2
1
12 Coordinator
Public NAD 6 m2/orang
2
1
12 R.
Relation
NAD
2.5
10
1
25 Meeting
room
m2/orang
73 Operational Dept
- Finance Dept R. Manager
10,1
1
NAD 6 m2/orang
Site Staff
24 R. Building &
1
4
12 R. ME Staff NAD 6 m2/orang
1
1
12 m2/orang
NAD
61
25
1
10
2
12 R. Rapat NAD
NAD
1.8 WC NAD 2.1 m2/unit
2 TOTAL
4
1
6.3 Wastafel NAD 0.5 m2/unit
3
1
2
2.5 m2/orang
1
40
20 Gudang ASU
73 Pantry SB
25
1
10
2.5 m2/orang
room
R. Manager Operasional
6
1
4
NAD 6 m2/orang
House Keeping
36 R.
1
6 R. Personel NAD 6 m2/orang
6
1
2
12 Front Office NAD 3 m2
1
1
12 m2/orang
NAD
24 R. Security NAD 6 m2/orang
1
12 Meeting
2
1
2
NAD 6 m2/orang
Finance Coordination
12 R.
1
NAD 6 m2/orang
36
Accounting
12 R.
1
1
12 m2/orang
NAD
114
- Engineering Dept R Chief Engineering
- Toilet Urinal NAD 0.9 m2/unit
- Laundry Laundry washer
- Storing Loading dock
40 R. Ahu SBT
1
40 TOTAL
294
SBT
20
2
40 R. Chiller SBT
40
1
40 R. Pompa SBT
20
2
20
56 R. Sampah TSS
2
40 R.
Trafo, panel, shaft
SBT
40
1
40 Ruang CCTV SBT
30
1
30 TOTAL
230
Total Luas Ruang = 24.181,88 m2 Sirkulasi 30 % = 7.254,56 m2 Luas Bangunan = 31.436,44 m2 Luas lahan = 25.224,10 m2 KDB = 60 % = 15. 134,46 m2 KLB = 16 Jumlah lantai = 16 x 25.224,10 m2 / 15. 134,46 m2
40
1
= 26,6 lantai
45 Gudang linen NAD 0,32m2/ kmr
SBT
40
1
40 Laundry
dryer
SBT
40
1
40 Ruang
karyawan
SUR 4,5 m2/ org
10
96 TOTAL
56
221
NAD
50
1
50 Gudang umum TSS
48
1
48 Gudang
bahan
TSS 100 1 100
Gudang alat
TSS
- ME R. Genset