Hukum perdata bag badan hukum perdata

HUKUM PERDATA 
BAG.III
TENTANG PERIKATAN
OLEH:
NANDA RAHMAT H.S.N.

ISTILAH & PENGERTIAN PERIKATAN
 BUKU III BW BERJUDUL VAN 
VERBINTENISSEN. ISTILAH TERSEBUT 
MERUPAKAN SALINAN ISTILAH OBLIGATION 
DALAM CODE CIVIL PERANCIS, YANG JUGA 
DIAMBIL DARI HUKUM ROMAWI.
 ISTILAH VERBINTENIS DALAM BUKU III BW 
TERSEBUT TERNYATA DITERJEMAHKAN 
BERBEDA DALAM KEPUSTAKAAN HUKUM 
INDONESIA. ADA YANG MENTERJEMAHKAN : 
PERUTANGAN (SRI SOEDEWI MASJCHOEN 
SOFWAN, KUSUMADI), PERIKATAN (SUBEKTI, 
MARIAM DARUS BADRULZAMAN, J. SATRIO).
 PADA UMUMNYA DIGUNAKAN ISTILAH 
PERIKATAN UNTUK MENTERJEMAHKAN 

VERBINTENIS. 

 TERJEMAHAN VERBINTENIS DENGAN 

PERUTANGAN, KARENA ADA UTANG 
PRESTASI. 
 DARI SEGI TATABAHASA VERBINTENIS 
BERASAL DARI KATA KERJA VERBINDEN 
YANG BERARTI MENGIKAT, JADI 
VERBINTENIS MENUNJUK KEPADA 
ADANYA IKATAN ATAU HUBUNGAN, 
SEHINGGA VERBINTENIS 
DITERJEMAHKAN DENGAN PERIKATAN.

 PERIKATAN  DIATUR DALAM BUKU III BW/ 

KUH. PERDATA, NAMUN PEMBUAT 
UNDANG­UNDANG LUPA UNTUK 
MEMBERIKAN DEFINISI PERIKATAN ITU 
SENDIRI.

 PENGERTIAN PERIKATAN UMUMNYA 
DIBERIKAN OLEH PARA SARJANA/ 
DOKTRIN.
 MENURUT DOKTRIN: PENGERTIAN 
PERIKA­TAN ADALAH HUBUNGAN HUKUM 
ANTARA DUA PIHAK DI DALAM LAPANGAN 
HUKUM KEKAYAAN, DIMANA PIHAK YANG 
SATU (KREDITUR) BERHAK ATAS 
PRESTASI & PIHAK YANG LAIN (DEBITUR) 
BERKEWA­JIBAN MEMENUHI PRETASI.

DEFINISI PERIKATAN

PERIKATAN MENURUT MARIAM DARUS 
BADRULZAMAN, ADALAH HUBUNGAN 
HUKUM YANG TERJADI ANTARA DUA 
ORANG ATAU LEBIH YANG TERLETAK 
DALAM LAPANGAN HUKUM KEKAYAAN, 
DIMANA PIHAK YANG SATU BERHAK 
ATAS PRESTASI DAN PIHAK LAINNYA 

WAJIB MEMENUHINYA.

MENURUT SUBEKTI PERIKATAN, ADALAH 
SUATU PERHUBUNGAN HUKUM ANTARA 
DUA ORANG/2 PIHAK, BERDASARKAN 
MANA PIHAK YANG SATU BERHAK 
MENUNTUT SUATU HAL DARI PIHAK 
YANG LAIN DAN PIHAK YANG LAIN 
BERKEWAJIBAN UNTUK MEMENUHI 
KEWAJIBAN ITU.
MENURUT J SATRIO, PERIKATAN ADALAH 
HUBUNGAN HUKUM DALAM LAPANGAN 
HUKUM KEKAYAAN ANTARA DUA PIHAK 
PADA PIHAK YANG SATU ADA HAK DAN 
PADA PIHAK YANG LAIN ADA 
KEWAJIBAN.

PERIKATAN ADALAH HUBUNGAN HU­KUM DALAM 
LAPANGAN HUKUM KEKA­YAAN ANTARA DUA PIHAK 
DIMANA DISATU PIHAK ADA HAK & DI PIHAK LAIN 

ADA KEWAJIBAN.
DARI DEFINISI TERSEBUT DAPAT DIKETAHUI CIRI­
CIRI PERIKATAN:
1.HUBUNGANNYA MERUPAKAN HUBUNGAN HUKUM. 
HUKUM DISINI MENGATUR HUBUNGAN PARA PIHAK 
DENGAN MEMBERIKAN AKIBAT HUKUM, ARTINYA 
HAK & KEWAJIBAN YANG MUNCUL DARI HUBUNG­
AN ITU DIATUR OLEH HUKUM. UNTUK PELAKSA­
NAAN KEWAJIBAN TERSEBUT JIKA PERLU OLEH 
PARA PIHAK DAPAT DIMINTAKAN BANTUAN 
HUKUM. INI YANG MEMBEDAKAN PERIKATAN HU­
KUM DENGAN PERIKATAN YANG MUNCUL DALAM 
LAPANGAN MORAL.

3.DALAM LAPANGAN HUKUM KEKAYAAN
PERIKATAN MERUPAKAN BAGIAN DARI 
HUKUM KEKAYAAN, YAITU HUKUM YANG  
MENGATUR HAK­HAK KEKAYAAN, ARTINYA  
HAK & KEWAJIBAN ITU MEMPUNYAI NILAI 
UANG/ EKONOMIS, ATAU DENGAN KATA 

LAIN JIKA KEWAJIBAN TIDAK DIPENUHI, 
MAKA KREDITUR MENDAPATKAN PENG­
GANTIAN KERUGIAN YANG DAPAT DIJABAR­
KAN DALAM SEJUMLAH UANG TERTENTU.

DALAM PERKEMBANGANNYA UNSUR BAHWA HAK & 
KEWAJIBAN MEMPUNYAI NILAI UANG SAMA SEKALI 
TIDAK RELEVAN DALAM PERIKATAN, SEBAB SETIAP 
KEWAJIBAN YANG MEMPUNYAI NILAI UANG 
MEMANG MERUPAKAN KEWAJIBAN PERIKATAN, 
ARTINYA NILAI UANG BUKAN SATU­SATUNYA CIRI 
PERIKATAN. DI DALAM PERIKATAN JIKA KEWAJI­
BAN TIDAK DIPENUHI MASIH DAPAT DITUNTUT HAL­
HAL LAIN SEPERTI: PEMENUHAN/PEMBATALAN. 
SELAIN ITU DALAM PERKEMBANGANNYA TUNTU­
TAN GANTI RUGI ATAS KERUGIAN YANG BERSIFAT 
IDIIL, MISAL: KEMATIAN ANAK DALAM 
KECELAKAAN, RASA SAKIT KARENA PENGANIAYAAN, 
PENDERI­TAAN BATIN DAN SEBAGAINYA SUDAH 
DAPAT DITERIMA, PADAHAL KERUGIAN TERSEBUT 

SEBE­NARNYA TIDAK DAPAT DINILAI DENGAN UANG.

SUBYEK PERIKATAN:
1.KREDITUR ADALAH PIHAK YANG BERHAK ATAS 
PRESTASI
2. DEBITUR ADALAH PIHAK YANG WAJIB 
MEMBERIKATAN PRESTASI

DALAM HUKUM PERDATA DITENTUKAN BAHWA:
1.KREDITUR :
­ BISA TERTENTU ORANGNYA, MISAL PADA 
PIUTANG ATAS NAMA
­ BISA TIDAK TERTENTU ORANGNYA (TIDAK 
PERLU DIKETAHUI IDENTITASNYA OLEH 
DEBITUR, SE­HINGGA PENGGANTIAN KREDITUR 
DAPAT TERJADI SECARA SEPIHAK):
a.TAGIHAN KEPADA ORDER: WESEL, PROMES
b.TAGIHAN AAN TOONDER : CEK.
   PADA PRINSIPNYA SEMUA TAGIHAN BISA 
DIPINDAH TANGANKAN, KECUALI ADA HAK 

PRIBADI YANG KUALITATIF YANG MELEKAT 
PADA KUALITAS TERTENTU (PASAL 625,1576 BW, 
263 KUHD.

2.DEBITUR
DEBITUR HARUS TERTENTU (DEBITUR ORANGNYA 
HARUS SELALU DIKETAHUI IDENTITASNYA OLEH 
KREDITUR, KARENA KREDITUR TENTU TIDAK DAPAT 
MENAGIH PEMENUHAN PRESTASI KEPADA DEBITUR 
YANG TIDAK DIKENAL). HARGA/ NILAI SUATU TAGIHAN 
BERGANTUNG DARI DEBITUR. 
KONSEKWENSINYA PADA ASASNYA KEWAJIBAN 
PERIKATAN HANYA BISA DIALIHKAN DENGAN 
PERSETUJUAN KREDITUR, KARENA JIKA TIDAK 
DEMIKIAN BISA SAJA NANTI DEBITUR JUSTRU TIDAK 
MAMPU MELAKSANAKAN KEWAJIBANYA, MAKA 
MENIMBULKAN KERUGIAN TERHADAP KREDITUR 
(PASAL 1415 JO 1417 BW).
CATATAN: ADA KEWAJIBAN KUALITATIF DALAM ARTI 
KEWAJIBAN ITU MENGKUTI BENDA TERTEN­TU & 

TERHADAP ORANG TERTENTU DALAM KUA­LITASNYA 
SEBAGAI PEMILIK BENDA YANG BER­SANGKUTAN, 
MISAL: KEWAJIBAN MEMBAYAR GROND RENTE (PASAL 
1576 BW & 263 KUHD)

SEGI AKTIVA PERIKATAN
PADA SEGI AKTIVA SUATU PERIKATAN ADA HAK 
& KEWENANGAN UNTUK MENUNTUT, YANG 
BISA DIBEDAKAN MENJADI:
­HAK MATERIILNYA: HAK ATAS PRESTASI
­KEWENANGAN UNTUK MEWUJUDKANNYA YAITU 
HAK TUNTUTNYA YANG DIWUJUD­KAN 
MELALUI GUGATAN
ATAS DASAR ITU PERIKATAN PERDATA BISA 
DIPAKSAKAN PEMENUHANYA MELALUI 
BANTUAN HUKUM
PADA ASASNYA TERSERAH KEPADA SI EMPUNYA 
HAK UNTUK MENGGUNAKAN ATAU TIDAK 
HAKNYA
PADA PERIKATAN ALAMIAH SARANA UNTUK 

MEWUJUDKAN HAK MATERIILNYA TIDAK ADA

SEGI PASIVA PERIKATAN
PADA SEGI PASIVA PERIKATAN ORANG 
MEMBEDAKAN ANTARA:
­HUTANG/SCHULD, YANG BERUPA 
KEWAJI­BAN UNTUK BERPRESTASI. 
SEORANG DEBITUR MEMPUNYAI 
HUTANG MAUPUN HAFTUNG. IA WAJIB 
UNTUK MEMENUHI KE­WAJIBAN 
BERPRESTASINYA & HARTANYA DAPAT 
DIAMBIL SEBAGAI PELUNASAN 
HUTANGNYA.
­HAFTUNG= TANGGUNG JAWAB 
YURIDIS­NYA, HARTA YANG BISA 
DIAMBIL SEBAGAI PELUNASAN

BERDASARKAN PASAL 1131 BW, TANGGUNG 
JAWAB PERDATA ORANG ADALAH DENGAN 
SELURUH HARTA­NYA. PERKECUALIANNYA: 

PASAL 197 (8) HIR, PASAL 451,452 RV DAN PASAL 
20 K (KEPAILITAN).
DALAM SUATU PERJANJIAN BOLEH DISEPAKATI 
PEMBATASAN TANG­GUNG JAWAB YURIDISNYA.

HUTANG & HAFTUNG
PADA UMUMNYA HUTANG & HAFTUNG BERKUMPUL 
PADA SATU ORANG YANG SAMA.
SEBAGAI PERKECUALIAN BISA TERJADI:
­ORANG PUNYA HUTANG, TAPI TIDAK PUNYA 
HAFTUNG, MISALNYA PERIKATAN ALAMIAH (BUKAN 
HIBAH)
­ORANG PUNYA HAFTUNG, TAPI TIDAK PUNYA 
HUTANG, MISAL PIHAK KETIGA YANG MEMBERI­
KAN JAMINAN KEBENDAAN
TIDAK MUNGKIN ADA HAFTUNG TANPA ADA HUTANG.
PADA JAMINAN KEBENDAAN, YANG DIBERIKAN 
SEBELUM PERJANJIAN POKOKNYA DITANDA 
TANGANI, PERJANJIAN TERSEBUT BELUM 
MEMPUNYAI DAYA KERJA.

HUKUM KEKAYAAN: HUKUM YANG MENGA­TUR 
HAK­HAK KEKAYAAN. HAK KEKAYAAN ADALAH 
HAK­HAK YANG MEMPUNYAI NILAI EKONOMIS, 
NILAI UANG ATAU BISA DIJA­BARKAN DALAM 
SEJUMLAH UANG TERTEN­TU. 
HAK KEKAYAAN DIBEDAKAN:
1.ABSOLUT (BUKU II BW & DILUAR BW) TERDIRI 
HAK KEBENDAAN & HAK ATAS BENDA 
IMMATERIIL
2. YANG RELATIF (BUKU III BW & DILUAR)
PEMBICARAAN KITA ADALAH TENTANG PERIKATAN 
SEBAGAI YANG DIATUR DALAM BUKU III KUH 
PERDATA/BW

HAK KEKAYAAN ABSOLUT: KEKAYAAN YANG DAPAT 
DITUJUKAN KEPADA SEMUA ORANG, MISAL:
1.
HAK KEBENDAAN: DAPAT DITUJUKAN 
TERHADAP SIAPAPUN & MEMPUNYAI SIFAT 
DROIT DE SUIT (HAK MILIK ATAS BENDA 
BERGERAK, GADAI, HIPOTIK (DALAM BW), HAK 
TANGUNGAN (DILUAR).
2.
HAK ATAS BENDA IMMATERIIL: HAK MUTLAK 
TETAPI TIDAK ATAS SUATU BENDA, BERSIFAT 
MONOPOLITIS (DILUAR BW): HaKI (HAK CIPTA : 
UU NO.19/2002, MEREK (UU NO.15/2001), PATEN: 
UU NO.14/2001),RAHASIA DAGANG: UU 
NO.30/2000), DESAIN INDUSTRI: UU NO.31/2000), 
PERLIN­DUNGAN VARIETAS TANAMAN: UU 
NO.29/2000), SIRKUIT TERPADU: UU NO. 32/2000).

HAK KEKAYAAN RELATIF: HAK KEKAYAAN 
YANG HANYA DITUJUKAN KEPADA ORANG 
TERTENTU ,SEPERTI TAGIHAN, ORANG 
MENAMAKAN JUGA PERIKATAN.
­HAK YANG BISA DITUJUKAN PADA ORANG 
TERTENTU SAJA, YANG BISA MELANGGAR 
HANYA ORANG TERTENTU, TIDAK ADA 
KEWAJIBAN PADA PIHAK KETIGA UNTUK 
MENGHORMATINYA.
­HAK YANG MUNCUL DARI PERIKATAN SEBAGAI 
YANG DIATUR DALAM BUKU III BW
­HAK YG BERSIFAT SEMENTARA AKAN HAPUS 
DENGAN PEMENUHAN PERIKATAN
­HAK KEKAYAAN RELATIF ADALAH HAK 
KEKAYAAN DILUAR HAK KEBENDAAN & HAK 
ATAS BENDA IMMATERIIL

JADI HAK RELATIF/HAK PRIBADI ADALAH 
HAK YANG HANYA BISA DITUJUKAN 
KEPADA PERSOON TERTENTU SAJA. 
MERUPAKAN HAK UNTUK MENUNTUT 
PEMENUHAN PERIKATAN YANG BERUPA 
PRESTASI PERIKATAN DARI PERSOON 
TERTENTU SAJA.
PRESTASI PERIKATAN BISA:
­BENDA TERTENTU, MISAL RUMAH/UANG
­KARYA TERTENTU (PRESTASI KERJA)
­HAK AGAR ORANG LAIN TIDAK 
MELAKUKAN SESUATU

PERIKATAN YANG DIMAKSUD BUKU III BW 
MEMPUNYAI CIRI DALAM NILAI EKONOMIS/ 
NILAI UANG DARI PRES­TASINYA. JADI JIKA 
HAK & KEWAJIBAN PERIKATAN TIDAK 
DIPENUHI,HARUS ADA KERUGIAN YANG BISA 
DINILAI DENGAN UANG, PALING TIDAK PATUT 
UNTUK DIGANTI DENGAN UANG 
(PENGGANTIAN DENGAN UANG BISA 
MENDEKATI KERUGIAN YANG DIDERITA).

UNSUR NILAI UANG TIDAK BISA DIPERTA­HANKAN 
SECARA KONSEKWEN:
­DENGAN PERUBAHAN HUKUM, SERINGKALI 
TERNYATA BIDANG MORAL DIAMBIL OLEH NORMA 
HUKUM
HUKUM ROMAWI & ABAD PERTENGAHAN 
MENGANUT SISTEM HUKUM PERJANJIAN YANG 
TERTUTUP. DI LUAR PERJANJIAN KHUSUS YANG 
ADA, PERJANJIAN HANYA MELAHIRKAN 
PERIKATAN MORAL.
­ATAS PELANGGARAN PERIKATAN, TERNYA­TA ADA 
SARANA TUNTUTAN LAIN DARI MINTA GANTI RUGI, 
MISAL NUNTUT PEME­NUHAN, PEMBATALAN 
(PASAL 1266 BW), PERNYATAAN MINTA MAAF & 
PEMULIHAN NAMA BAIK (PASAL 1372 &PS 1374 BW).

­ATAS PELANGGARAN PERIKATAN, ORANG BISA 
MINTA PEMENUHAN DIKAITKAN DENGAN 
UANG PAKSA/DWANGSOM (PASAL 611 A RV)
­ADANYA GANTI RUGI ATAS DASAR PENGHINAAN.

PENGATURAN HUKUM PERIKATAN
MENURUT SISTEMATIKA HUKUM PERDATA 
MENURUT BW, TENTANG PERIKATAN 
TERLETAK DI BUKU III YANG TERBAGI 
MENJADI 18 BAB/ TITEL, YAITU:
­BAB I (PASAL 1233­1312): PERIKATAN PADA 
UMUMNYA
­BAB II (PASAL 1313­1351): PERIKATAN YANG 
LAHIR DARI PERJANJIAN
­BAB III (PASAL 1352­1380):PERIKATAN YANG 
LAHIR DARI UNDANG­UNDANG
­BAB IV (PASAL 1381­1456): HAPUSNYA 
PERIKATAN
­BAB V­XVIII DITAMBAH BAB VII A (PASAL 1457­
1864) : PERJANJIAN KHUSUS

BAB I­IV MERUPAKAN KETENTUAN UMUM, SE­
DANGKAN BAB V­XVIII DITAMBAH BAB VII A 
MERUPAKAN KETENTUAN KHUSUS.
KETENTUAN UMUM MEMUAT PERATURAN 
YANG BERLAKU UNTUK SEMUA PERIKATAN 
YANG LAHIR DARI PERJANJIAN BAIK PER­
JANJIAN BERNAMA (PERJANJIAN KHUSUS) 
MAUPUN TIDAK BERNAMA, SEPANJANG 
TIDAK DIATUR SECARA KHUSUS MENYIM­
PANG DI DALAM KETENTUAN KHUSUS. JIKA 
DIATUR SECARA KHUSUS, MAKA KETEN­
TUAN UMUM ITU TIDAK BERLAKU LAGI (LEX 
SPECIALIS DEROGAT LEGI GENERALI)­­­­(al: 
BAGAIMANA LAHIR & HAPUSNYA PERIKA­
TAN, MACAM­MACAM PERIKATAN).

BAGIAN KHUSUS : MEMUAT PERATU­RAN 
TENTANG PERJANJIAN YANG BANYAK DIPAKAI 
DALAM MASYA­RAKAT DAN SUDAH PUNYA 
NAMA­NAMA TERTENTU (PERJANJIAN 
BERNAMA), MISALNYA: PERJANJIAN JUAL BELI, 
SEWA MENYEWA, TUKAR MENUKAR, PINJAM 
MEMINJAM DAN LAIN­LAIN (BAB V S/D XVIII + 
VII A).

PENGATURAN HUKUM PERIKATAN MENGA­
NUT SISTEM TERBUKA ARTINYA SETIAP 
ORANG BOLEH MEMBUAT PERIKATAN APA 
SAJA BAIK YANG SUDAH DITENTUKAN/ 
DIATUR DALAM UNDANG­UNDANG 
MAUPUN BELUM. HAL INI DISEBABKAN 
BW MENGA­NUT ASAS KEBEBASAN 
BERKONTRAK (PARTIJ OTONOMY) YAKNI 
ORANG BEBAS MENGADAKAN PERIKATAN  
ATAU PERJAN­JIAN APA SAJA ASAL TIDAK 
BERTENTENG­AN DENGAN UNDANG­
UNDANG, KESUSI­LAAN & KETERTIBAN 
UMUM

SUMBER PERIKATAN
PASAL 1233 BW PERIKATAN LAHIR DARI :
1.PERJANJIAN ,DIATUR DALAM BUKU III :TITEL II ( 
PASAL 1313­1351), TITEL V­XVIII  (PASAL 1457­1864)
2.UU , DIATUR DALAM BUKU III (PASAL 1352­1380 
BW ), DI LUAR BW TERSEBAR DI SELURUH 
PERUN­DANG­UNDANGAN:
   a.UU SAJA, MISAL PASAL 321 BW
   b.UU KARENA PERBUATAN MANUSIA (PASAL 1353 
BW), DIBEDAKAN YANG MENURUT HUKUM 
(PASAL 1354, 1359 BW) & YANG MELAWAN HUKUM 
(PASAL 1365 – 1380 BW, PASAL 534 KUHD)
YURISPRUDENSI MENGAKUI MORAL SEBAGAI 
SUMBER PERIKATAN

BEBERAPA PENDAPAT  TERHADAP SUMBER 
PERIKATAN
­DIEPHUIS, ASSER, SUYLING :SUMBER PERI­KATAN 
PADA PERJANJIAN & UU PADA HA­KEKATNYA 
TIDAK ADA PERBEDAAN, KARE­NA MESKIPUN 
BERSUMBER PADA PERJAN­JIAN PADA 
HAKEKATNYA BARU MEMPUNYAI KEKUATAN 
SEBAGAI PERIKA­TAN KARENA DIAKUI OLEH UU & 
KARENA MENDAPAT SANKSI DARI UU
­VAN BRAKEL, LOSECAAT­VERMER, HOF­MANN –
OPSTAL : KEDUA MACAM SUMBER PERIKATAN ITU 
TETAP ADA PERBEDAANYA. PADA PERIKATAN 
YANG BERSUMBER UU, PERIKATAN ITU 
DICIPTAKAN LANGSUNG KARENA SUATU KEADAAN 
TERTENTU, PER­BUATAN/ KEJADIAN DAN ­­

    MEMIKULKAN SUATU KEWAJIBAN 
DENGAN TIDAK MENGHIRAUAN KEHENDAK 
ORANG YANG HARUS MEMENUHINYA. 
PADA PERIKATAN YANG BERSUMBER PER­
JANJIAN, MESKI MENDAPAT SAKSI DARI 
UU, TAPI KEHARUSAN UNTUK MEMENUHI 
KEWAJIBAN BARU TERCIPTA SETELAH 
YANG BERSANGKUTAN YANG HARUS 
MEMENUHINYA MEMBERIKAN PERSETU­
JUANNYA/MENGHENDAKINYA

­PARA AHLI PERDATA PADA UMUMNYA 
SEPENDAPAT BAHWA SUMBER PERIKATAN 
SEBAGAIMANA DISEBUT PASAL 1233 KUH 
PERDATA, YAITU PERJANJIAN DAN UNDANG­
UNDANG ADALAH KURANG LENGKAP. SUMBER 
PERIKATAN YANG LAIN ADALAH ILMU 
PENGETAHUAN HUKUM PERDATA, HUKUM 
TIDAK TERTULIS DAN KEPUTUSAN HAKIM 
(YURISPRUDENSI).

PADA PERIKATAN YANG LAHIR DARI 
PERJANJIAN ATAU KONTRAK DIATUR DALAM 
TITEL II (PASAL 1313­1351) DAN TITEL V­XVIII 
(PASAL 1457­ 18640 KUH.PERDATA
­ LAHIRNYA PERIKATAN DIDASARAN ATAS 
KEHENDAK PARA PIHAK SENDIRI.
KARENA BUKU III BW MENGANUT SISTEM 
TERBUKA, MAKA ORANG BEBAS MENCIPTAKAN 
PERIKATAN DENGAN SEGALA VARIASINYA.
DALAM PERKEMBANGANNYA PERIKATAN JUGA 
MUNCUL DARI MORAL. 
JADI HUBUNGAN HUKUM KEKAYAAN MUNCUL 
SEBAGAI AKIBAT DARI 
PERJANJIAN/KETENTUAN UU

DEFINISI PERJANJIAN DISEBUTKAN DALAM 
PASAL 1313 KUH. PERDATA, YANG MENEN­
TUKAN: PERJANJIAN ADALAH SUATU 
PERBUATAN DENGAN MANA SATU ORANG 
ATAU LEBIH MENGIKATKAN DIRINYA TER­
HADAP SATU ORANG LAIN ATAU LEBIH.
DEFINISI TERSEBUT MENURUT PARA SARJANA 
MENGANDUNG KELEMAHAN:
1.PADA KATA PERBUATAN, LEBIH TEPAT JIKA 
DIGANTI DENGAN KATA PERBUATAN HU­KUM, 
YAITU PERBUATAN YANG BERTUJUAN 
MENIMBULKAN AKIBAT HUKUM. JADI AKIBAT 
HUKUM DIKEHENDAKI/ DIANGGAP DIKEHEN­
DAKI.

2.KALIMAT DENGAN MANA SATU ORANG ATAU 
LEBIH MENGIKATKAN DIRINYA TER­HADAP SATU 
ORANG LAIN ATAU LEBIH, SE­HARUSNYA 
DITAMBAH DENGAN PERKA­TAAN ATAU SALING 
MENGIKATKAN DIRI­NYA, SEBAB JIKA TIDAK 
DITAMBAHKAN PERKATAAN TERSEBUT, 
PERUMUSAN TADI TERKESAN HANYA COCOK 
UNTUK PERJAN­JIAN SEPIHAK, SEDANGKAN 
MAKSUDNYA JUGA BERLAKU UNTUK SEMUA 
PERJANJI­AN, TERMASUK PERJANJIAN TIMBAL 
BALIK.
JADI SEHARUSNYA PERJANJIAN: PERBUATAN 
HUKUM DENGAN MANA SATU ORANG ATAU 
LEBIH MENGIKATKAN DIRINYA TERHADAP SATU 
ORANG LAIN ATAU LEBIH ATAU DIMA­NA PARA 
PIHAK SALING MENGKATKAN DIRI­NYA 
TERHADAP LAWAN JANJINYA.

DASAR PEMBEDAAN PASAL 1233 BW ADALAH 
PERAN KEHENDAK.
­PADA PERIKATAN YANG LAHIR DARI 
UNDANG­UNDANG, PERIKATAN LAHIR 
TIDAK BERGANTUNG DARI KEHENDAK 
PARA PIHAK, UNDANG­UNDANG 
MENGKAITKAN LAHIRNYA PERIKATAN 
PADA KEADAAN /PERISTIWA TERTENTU 
(PASAL 1352, 1353 BW).
MISAL: PASAL 625 BW (UU BERTETANGGA), PS 
1354 BW (ZAAKWAARNEMENG), PS 1359 AYAT 
1 (PEMBAYARAN TAK TERUTANG), PS 1365 
BW (PERBUATAN MELAWAN HUKUM).

JENIS PERIKATAN
A.BERDASARKAN ISI/PRESTASINYA
   UU  DALAM PASAL 1234 BW MEMBEDAKAN 
PERIKATAN:
   a.UNTUK MEMBERIKAN SESUATU
   b.UNTUK MELAKUKAN SESUATU
   c.UNTUK TIDAK MELAKUKAN SESUATU   

PERIKATAN UNTUK TIDAK MELA­
KUKAN SESUATU, BAGI YANG 
SATU MERUPAKAN HAK UNTUK 
MENUNTUT AGAR SESUATU TI­
DAK DILAKUKAN ATAU UNTUK  
MELARANG ORANG LAIN BERBU­
AT SESUATU, SEDANG BAGI YANG 
LAIN ADALAH KEWAJIBAN UNTUK 
TIDAK MELA­KUKAN SE­SUATU.

PERBEDAAN ANTARA PERIKATAN 
MEMBERIKAN & MELAKUKAN SESUATU 
ADALAH :
­MEMBERI DIARTIKAN MENYERAHKAN 
KEDALAM PEMILIKAN ORANG LAIN ATAU 
UNTUK DINIKMATI/DIKUASAI OLEH ORANG 
LAIN
­SEDANG MELAKUKAN SESUATU ADALAH 
SETIAP PRESTASI POSITIP YANG BUKAN 
BERUPA MEMBERIKAN SESUATU SEPERTI 
MENGANGKUT BARANG ATAU 
MEMBETULKAN KE­RUSAKAN

PERMASALAH :
1.PADA PERJANJIAN RIIL, YANG MENJADI 
MASALAH ADALAH PACTUM DE 
CONTRAHENDONYA
2.APAKAH PEMENUHANNYA MERUPAKAN 
TINDAKAN MEMBERI ATAU MELAKUKAN 
SESUATU
3.BERGANTUNG DARI APAKAH PERLU DIIKUTI 
DENGAN SEPAKAT BARU? KALAU YA, MAKA 
DISANA ADA PERJANJIAN UN­TUK 
MELAKUKAN SESUATU, KALAU TIDAK, MAKA 
ADA PERJANJIAN UNTUK MEMBERI­KAN 
SESUATU

PERIKATAN UNTUK MEMBERIKAN 
SESUATU
BISA UNTUK:
­MENYERAHKAN BARANG: 
UNTUK DIMILIKI, DIPAKAI , 
UNTUK DINIKMATI
­MENYERAHKAN UANG
­MEMBAYAR GANTI RUGI 

PERIKATAN UNTUK MELAKUKAN 
SESUATU
BISA UNTUK:
­MEMBANGUN RUMAH
­MEMELIHARA/MERAWAT 
SEBAGAI BAPAK KELUARGA 
YANG BAIK
­MENGANGKUT BARANG

PERIKATAN UNTUK TIDAK MELAKUKAN 
SESUATU
WUJUDNYA BISA:
­MEMBIARKAN AIR LIMBAH HUJAN 
MELEWATI PEKARANGAN YANG LEBIH 
RENDAH (PASAL 626 BW )
­BISA UNTUK TIDAK MELAKUKAN 
PEKERJAAN TERTENTU (PASAL 1601 X BW)
­TIDAK MEMBOCORKAN RAHASIA 
PERUSAHAAN (PASAL 1603 D BW).
CIRI UTAMANYA: BERSIFAT PASIF  

B.PERIKATAN MENURUT DOKTRIN
  1.PERIKATAN PERDATA & ALAMIAH
   PERIKATAN PERDATA ADALAH PERIKATAN YANG 
PELAKSANAANNYA DAPAT DITUNTUT DIDEPAN 
PENGADILAN
    PERIKATAN ALAMIAH ADALAH PERIKATAN 
YANG PEMENUHANNYA TIDAK DAPAT  DITUNTUT 
DI DE­PAN PENGADILAN, TAPI SEKALI ORANG 
MELUNA­SI PERIKATAN ALAMIAH SECARA 
SUKARELA, MA­KA UANG PELUNASAN TDK 
DAPAT DITUNTUT KEMBALI (PASAL 1359 AYAT 2 
BW), SE AKAN­AKAN SETELAH DILAKUKAN 
PEMBAYARAN, MAKA PERIKATAN TERSEBUT 
BERUBAH MENJADI PERIKATAN PERDATA & 
KARENANYA MENDAPAT PERLINDUNGAN 
HUKUM. KONSEKWENSINYA PEMBAYARAN 
TERSEBUT MERUPAKAN PEMBA­YARAN YANG 
SAH & BUKAN PEMBAYARN YANG TAK 
TERUTANG.

2.PERIKATAN POKOK &ACCESOIR
  ­PERIKATAN POKOK MERUPAKAN 
PERIKATAN YANG BERDIRI SENDIRI, 
MISAL: PERJANJIAN JUAL BELI DIATUR 
HUBUNGAN HAK & KEWAJIBAN ANTARA 
PARA PIHAK
 ­PERIKATAN ACCESOIR MERUPAKAN 
PERIKATAN YANG DITEMPELKAN PADA 
PERIKATAN POKOK, YANG TANPA 
PERIKA­TAN POKOK TIDAK DAPAT 
BERDIRI SENDI­RI, MISAL; KEWAJIBAN 
PENJUAL UNTUK MENJAMIN

3.PERIKATAN SEPINTAS &MEMAKAN WAKTU
­PERIKATAN SEPINTAS YAITU PERIKATAN 
YANG PEMENUHANNYA HANYA 
MEMBUTUHKAN WAKTU YANG SINGKAT & 
KARENANYA HUBU­NGAN HUKUMNYA 
HANYA BERLANGSUNG UNTUK WAKTU YANG 
PENDEK, MISAL: DALAM JUAL BELI, 
KEWAJIBAN PENJUAL UNTUK 
MENYERAHKAN BENDA YANG DIJUAL
­PERIKATAN YANG MEMAKAN WAKTU: 
PERIKATAN YANG PEMENUHANNYA 
MEMBUTUHKAN JANG­KA WAKTU YANG 
LAMA, MISAL: KEWAJIBAN PENJUAL UNTUK 
MENJAMIN PADA PERJANJIAN JUAL BELI

4.PERIKATAN POSITIF& NEGATIF
­PERIKATAN POSITIP: PERIKATAN YANG 
ISINYA MEWAJIBKAN UNTUK MEMBERIKAN 
SESUATU, MISAL: PERIKATAN YANG ISINYA 
UNTUK MENYERAHKAN BERAS 5 KG
­PERIKATAN NEGATIF: PERIKATAN YANG 
MELARANG ORANG BERBUAT SESUATU 
ATAU WAJIB MEMBIARKAN SESUATU 
BERLANGSUNG, MISAL: PERIKATAN YANG 
ISINYA UNTUK MEMBIARKAN AIR HUJAN 
LEWAT PEKARANGAN YANG LEBIH RENDAH

5.PERIKATAN GENERIK & SPESIFIK
­PERIKATAN GENERIK: PERIKATAN DIMANA 
OBJEKNYA HANYA DITENTUKAN MENURUT 
JENISNYA & JUMLAHNYA BARANG YANG 
HARUS DISERAHKAN DEBITUR KEPADA 
KREDITUR.  MISAL: KEWAJIBAN MENYE­
RAHKAN 100 KG TERIGU
­PERIKATAN SPESIFIK: PERIKATAN YANG 
OBJEKNYA DITENTUKAN SECARA TERPE­
RINCI,SEHINGGA NAMPAK CIRI­CIRI KHU­
SUS. MISAL: KEWAJIBAN MENYERAHKAN 
RUMAH TERTENTU YANG TELAH 
DITUNJUK, MENYERAHKAN TV 21 INCHI 
MEREK SONY TIPE XL

6.PERIKATAN BERSYARAT & DENGAN 
KETENTUAN WAKTU
­PERIKATAN BERSYARAT, YAITU PERIKATAN 
YANG PRESTASINYA DIGANTUNGKAN PADA 
SATU PERISTIWA/KEJADIAN YANG MASIH 
AKAN DATANG/TERJADI & TERJADINYA 
BELUM TENTU TERJADI.
a.SYARAT TANGGUH: PERIKATAN LAHIR JIKA 
PERISTIWA YANG DIMAKSUD ITU TERJADI 
(PS 1263 BW), MISAL: A SANGGUP/AKAN 
MENYEWAKAN RUMAHNYA KEPADA B 
APABILA  A JADI PINDAH KE LAIN DAERAH

b.SYARAT BATAL:PERIKATAN YANG SUDAH 
LAHIR JUSTRU  BERAKHIR/DIBATALKAN 
APABILA PERISTIWA YANG DIMAKSUD 
ITU TERJADI (PS1265 BW).
 MISALNYA: A MAU MENYEWAKAN 
RUMAHNYA PADA B ASAL TIDAK DIPAKAI 
UNTUK BENGKEL. JIKA B KEMUDIAN 
MEMBUKA BENGKEL, MAKA PERIKATAN 
LALU PUTUS KARENA SARAT ITU SUDAH 
DIPENUHI.

­PERIKATAN DENGAN KETENTUAN WAKTU: 

PERIKATAN DIMANA PEMENUHAN 
PRESTASINYA MASIH AKAN TERJADI & PASTI 
AKAN TERJADI MESKIPUN MUNGKIN BELUM 
DAPAT DITENTU­KAN KAPAN DATANGNYA, 
HANYA MENANGGUH­KAN PELAKSANAANNYA 
ATAU MENENTUKAN LAMA WAKTU 
BERLANGSUNGNYA SUATU PERJANJIAN.
MISAL: SAYA MENYEWAKAN RUMAH PER 1 AGUS­
TUS 2005 ATAU MENYEWAKAN RUMAH SAMPAI 
1 DESEMBER 2005
CATATAN: JIKA DALAM KETENTUAN PERJANJI­
ANNYA TERDAPAT UNSUR YANG PASTI, MAKA 
DISEBUT PERIKATAN DENGAN KETENTUAN 
WAKTU& JIKA DALAM KETENTUAN 
PERJANJIAN TIDAK TERDAPAT UNSUR YANG 
PASTI, MAKA DISEBUT PERIKATAN 
BERSYARAT.

PERISTIWA HUKUM


                                                  TIND.HK





                                                             TINDAKAN 



                                                            HUKUM



                                                           SEPIHAK



                                                                                                              PERJJ TIMBL



                                                                                                               BALIK



                          TINDAKAN



                          MANUSIA



                                                           TIND HK 



                                                            DUA PIHAK



                                                                                                                PERJJ                                       



                                                                                                              SEPIHAK



                                           BUKAN TINDK



                                           HUKUM



                                                                                                       ONRECHTATIGE



                                                                                                       DAAD 1365



                                                                                                      RECHTMATIGE



                                                                                                       DAAD 1354, 1359



PERISTIWA



HUKUM



                                 BUKAN TINDKAN



                                MANUSIA:



                                           KELAHIRAN, KEMATIAN, DALUWARSA

PERISTIWA HUKUM
DIBAGI:
A.TINDAKAN MANUSIA
B.BUKAN TINDAKAN MANUSIA/PERISTIWA 
HUKUM YANG LAIN

TINDAKAN MANUSIA DIBAGI:
1.TINDAKAN HUKUM
   a.TINDAKAN HUKUM SEPIHAK
   b.TINDAKAN HUKUM BANYAK PIHAK/  
PERJANJIAN:
    ­PERJANJIAN SEPIHAK
    ­PERJANJIAN TIMBAL BALIK
2.BUKAN TINDAKAN HUKUM
   a.MENURUT HUKUM/RECHTMATIG
   b.MELAWAN HUKUM/ONRECHTMATIG

PERISTIWA HUKUM: PERISTIWA YANG 
DIBERI AKIBAT HUKUM, DIATUR HAK & 
KEWAJIBAN YANG TIMBUL DARI 
PERISTIWA TERSEBUT.
PERISTIWA HK TINDAKAN MANUSIA: 
PERISTIWA HK YANG MUNCULNYA ADA 
DALAM KEKUASAAN MANUSIA UNTUK 
MENENTUKANNYA, 
MISAL: A PINJAM SEPEDA PADA B, MAKA 
LAHIR PERJANJIAN PINJAM MEMINJAM 

TINDAKAN HUKUM: TINDAKAN­TINDAKAN 
YANG MENIMBULKAN AKIBAT HUKUM & 
AKIBAT HUKUM ITU MEMANG 
DIKEHENDAKI ATAU DIANGGAP 
DIKEHANDAKI
   MISAL: JUAL BELI
TINDAKAN HUKUM SEPIHAK: TINDAKAN 
HUKUM YANG UNTUK TIMBULNYA AKIBAT 
HUKUM YANG DIKEHENDAKI ATAU DIANG­
GAP DIKEHENDAKI CUKUP DILAKUKAN 
SATU ORANG SAJA 
   MISAL: IJIN KAWIN, PENGAKUAN ANAK 
LUAR KAWIN, PEMBUATAN TESTAMEN

TINDAKAN HUKUM DUA PIHAK/ 
PERJANJIAN: TINDAKAN HUKUM YANG 
UNTUK TIMBUL­NYA AKIBAT HUKUM 
YANG DIKEHENDAKI HARUS DILAKUKAN 
OLEH DUA PIHAK
PERJANJIAN SEPIHAK: PERJANJIAN YANG 
MENIMBULKAN HAK DISATU PIHAK & 
KEWAJIBAN DILAIN PIHAK
   MISAL: HIBAH
PERJANJIAN TIMBAL BALIK: PERJANJIAN 
YANG MENIMBULKAN HAK & KEWAJIBAN 
PADA KEDUA PIHAK. MISAL: JUAL BELI 

PERISTIWA HUKUM BUKAN TINDAKAN 
MANUSIA : PERISTIWA HUKUM YANG 
MUNCULNYA ADA DILUAR KENDALI 
MANUSIA
   MISAL: KELAHIRAN, KEMATIAN, DALUWARSA
TINDAKAN MANUSIA BUKAN TINDAKAN 
HUKUM: TINDAKAN YANG MENIMBULKAN 
AKIBAT HUKUM & AKIBAT HUKUM TERSE­
BUT TIDAK DIKEHENDAKI
   MISAL: PERBUATAN MELAWAN HUKUM

PERJANJIAN

PERIKATAN YANG LAHIR DARI 
PERJANJIAN/ KONTRAK DIATUR DALAM 
TITEL II (PASAL 13131351) & TITEL V­XVIII 
(PASAL 1457­1864) BW. PENGERTIAN 
PERJANJIAN TERDAPAT DALAM PASAL 
1313 BW.­ LIHAT URAIAN DI DEPAN
UNSURUNSUR PERJANJIAN:
1.ESSENSIALIA
2.NATURALIA
3.ACCIDENTALIA

ESSENSIALIA
ADALAH UNSUR­UNSUR YANG SELALU HARUS 
ADA DI DALAM SUATU PERJANJIAN, UNSUR 
MUTLAK, DIMA­NA TANPA ADANYA UNSUR 
TERSEBUT PERJANJIAN TAK MUNGKIN ADA, 
MISALNYA: DALAM PERJANJIAN JUAL BELI, 
HARGA MERUPAKAN UNSUR ESSENSIALIA

NATURALIA
ADALAH UNSUR PERJANJIAN YANG OLEH 
UNDANG­UNDANG DIATUR, TETAPI OLEH 
PARA PIHAK DAPAT DISINGKIRKAN ATAU 
DIGANTI. DISINI HAL TERSEBUT OLEH UU 
DIATUR SEBAGAI HUKUM YANG MENAM­
BAH/ ANVULLENDRECHT.
UNSUR TERSEBUT DIANGGAP DIKEHENDAKI 
OLEH PARA PIHAK, MISAL: KEWAJIBAN 
PENJUAL UNTUK MENJAMIN CACAT 
TERSEMBUNYI, KEWAJIBAN MEMIKUL 
RESIKO.

ACCIDENTALIA

UNSUR PERJANJIAN YANG DITAMBAHKAN 
OLEH PARA PIHAK, UNDANG­UNDANG 
SENDIRI TIDAK MENGATUR HAL 
TERSEBUT. UNSUR INI HARUS SECARA 
TEGAS DIPER­JANJIKAN, MISAL: JUAL 
BELI RUMAH DENG­AN PERALATAN 
RUMAH TANGGANYA.
PERALATAN RUMAH TANGGA MERUPAKAN 
UNSUR ACCIDENTALIA, HARUS TEGAS 
DIPERJANJIKAN.

SYARAT SAHNYA PERJANJIAN

PASAL 1320 KUH PERDATA MENENTUKAN UNTUK 
SAHNYA PERJANJIAN DIPERLUKAN 4 SYARAT :
1.SEPAKAT MEREKA YANG MENGIKATKAN DIRINYA
2.KECAKAPAN UNTUK MEMBUAT SUATU 
PERJANJIAN
3.SUATU HAL TERTENTU
4.SUATU SEBAB YANG HALAL
SYARAT 1 & 2, DINAMAKAN SYARAT SUBJEKTIF KA­
RENA MENGENAI SUBJEKNYA YANG MENGADA­
KAN PERJANJIAN. JIKA SYARAT INI TIDAK 
DIPENU­HI, MAKA AKIBATNYA PERJANJIAN 
TERSEBUT DAPAT DIBATALKAN (VERNIETIGBAAR)

SYARAT 3 & 4 DINAMAKAN SYARAT OBJEKTIF, 
KARENA MENGENAI PERJANJIANNYA 
SENDIRI/OBJEK DARI  PERBUATAN HUKUM 
YANG DILAKU­KAN ITU. JIKA SYARAT INI TIDAK 
DIPENUHI, AKIBATNYA PERJANJIAN BATAL 
DEMI HUKUM (NIETIG VAN RECHTSWEGE)

SEPAKAT MEREKA YANG MENGIKATKAN DIRINYA
YANG DIMAKSUD SEPAKAT : KEDUA SUBJEK YANG 
MENGADAKAN PERJANJIAN SETUJU ATAU SESUAI 
KEHENDAKNYA MENGENAI HAL­HAL POKOK DARI 
PERJANJIAN YANG DIADAKAN.
MISAL: DALAM PERJANJIAN JUAL BELI, SI PENJUAL 
MENGHENDAKI UANG/HARGANYA & PEMBELI 
MENGHENDAKI BARANG YANG DIJUAL ITU.
PASAL 1321 BW: TIADA SEPAKAT YANG SAH APABILA 
SEPAKAT ITU DIBERIKAN KARENA KEKHILAFAN 
(DWALING), ATAU DIPEROLEHNYA DENGAN 
PAKSAAN (DWANG) ATAU PENIPUAN (BEDROG).

KECAKAPAN UNTUK MEMBUAT PERJANJIAN
MAKSUDNYA ORANG YANG MEMBUAT PERJANJIAN 
HARUS CAKAP MENURUT HUKUM.
PASAL 1329 BW:SETIAP ORANG ADALAH CAKAP 
UNTUK MEMBUAT PERIKATAN­PERIKATAN, KECUA­
LI JIKA IA OLEH UU TIDAK DINYATAKAN TAK 
CAKAP.
DALAM PASAL 1330 BW DISEBUTKAN ORANG­ORANG 
YANG TIDAK CAKAP UNTUK MEMBUAT PERJANJIAN 
:
1.ORANG YANG BELUM DEWASA
2.MEREKA YANG DITARUH DIBAWAH PENGAMPUAN
3.ORANG­ORANG PEREMPUAN DALAM HAL­HAL YANG 
DITETAPKAN OLEH UU, PADA UMUMNYA SEMUA 
ORANG KEPADA SIAPA UU TELAH MELA­RANG 
MEMBUAT PERJANJIAN­PERJANJIAN TER­TENTU.

BERKAITAN DENGAN KETIDAK CAKA­PAN ISTERI, 
DENGAN BERLAKUNYA UUP/UU NO.1 TAHUN 
1974, MAKA ISTERI ADALAH CAKAP BERTINDAK. 
DISIMPULKAN DARI: 
   ­ PASAL 31 AYAT (2),
   ­ PASAL 35 AYAT (2),
   ­ PASAL 36 AYAT (2) UNDANG­UNDANG  
PERKAWINAN/UUP

SUATU HAL TERTENTU
YANG DIAMKSUD SUATU HAL TERTENTU DALAM 
SUATU PERJANJIAN ADALAH OBJEK PERJANJIAN, 
SUATU POKOK (BENDA) UNTUK MANA DIADAKAN 
SUATU PERJANJIAN. DITINJAU DARI KREDITUR & 
DEBITUR, HAL TERTENTU MERUPAKAN ISI DARI 
PADA PERIKATAN UTAMA (PRESTASI), YANG MUN­
CUL DARI PERJANJIAN TERSEBUT. PRESTASI TER­
SEBUT HARUS TERTENTU, ATAU PALING SEDIKIT 
DITENTUKAN JENISNYA (PASAL 1333 AYAT (1) KUH 
PERDATA). OBJEKNYA HARUS TERTENTU, INI 
DIMAKSUDKAN AGAR ORANG DAPAT MENUNTUT 
PEMENUHAN HAKNYA & MELUNASI KEWAJIBAN­
NYA. BENDA TERSEBUT TIDAK PERLU SEJAK SE­
MULA HARUS SUDAH TERTENTU, ASALKAN DIKE­
MUDIAN HARI JUMLAH TERSEBUT BISA DITENTU­
KAN ATAU DIHITUNG (PASAL 1333 AYAT (2) KUH 
PERDATA ).

SUATU SEBAB/CAUSA YANG HALAL
YANG DIMAKSUD SEBAB/CAUSA/OORZAAK, YAITU 
TUJUAN PARA PIHAK DALAM PERJANJIAN, 
TETAPI ADA PENDAPAT YANG MENGATAKAN 
BAHWA YANG DIMAKSUD SEBAB ADALAH ISI 
PERJANJI­AN.
KEMUDIAN YANG DIMAKSUD HALAL ADALAH 
TIDAK BERTENTANGAN DENGAN UNDANG­
UNDANG, KESUSILAAN & KETERTIBAN UMUM.
JADI YANG DIMAKSUD SEBAB YANG HALAL 
ADALAH BAHWA TUJUAN PARA PIHAK DALAM 
PERJANJIAN TIDAK BOLEH BERTENTANGAN 
DENGAN UU, KESUSILAAN & KETERTIBAN UMUM.

LAHIRNYA PERJANJIAN
PERJANJIAN DILIHAT DARI LAHIRNYA DIBEDAKAN 
PERJANJIAN KONSENSUIL, RIIL & FORMIL.
­PERJANJIAN KONSENSUIL: SUATU PERJANJIAN 
DIMANA ADANYA KATA SEPAKAT ANTARA PARA 
PIHAK SUDAH CUKUP UNTUK TIMBULNYA/ LAHIR­
NYA PERJANJIAN.
­PERJANJIAN RIIL: PERJANJIAN YANG BARU TERJADI, 
KALAU BARANG YANG MENJADI POKOK PERJAN­
JIAN TELAH DISERAHKAN
­PERJANJIAN FORMIL; PERJANJIAN YANG BARU 
TERJADI SETELAH DIPENUHI FORMALITAS 
TERTENTU YANG DISYARATKAN OLEH UNDANG­
UNDANG.

PERJANJIAN MENURUT KUH PERDATA PADA 
UMUMNYA BERSIFAT KONSENSUIL KECUALI 
BEBERAPA PERJANJIAN TERTENTU. MENURUT 
ASAS KONSENSUALISME, SUATU PERJANJIAN 
LAHIR PADA DETIK TERCAPAINYA KESEPAKATAN 
ANTARA KEDUA PIHAK MENGENAI HAL YANG 
POKOK DARI APA YANG MENJADI OBJEK PERJAN­
JIAN. SEPAKAT ADALAH BERTEMUNYA DUA 
KEHENDAK DIMANA KEHENDAK ORANG YANG 
SATU SALING MENGISI APA YANG DIKEHENDAKI 
PIHAK LAIN. KARENA HUKUM HANYA MENGATUR 
PERBUATAN NYATA ,MAKA SEPAKAT ITU HARUS 
DINYATAKAN.

UNTUK MENGETAHUI APA TELAH LAHIR 
PERJANJIAN & KAPAN PERJANJIAN ITU LAHIR ? 
HARUS DIPAS­TIKAN APAKAH TERCAPAI SEPAKAT 
& KAPAN SEPAKAT ITU TERCAPAI.
UNTUK MENENTUKAN APAKAH TELAH TERCAPAI  
SEPAKAT & KARENANYA TELAH LAHIR 
PERJANJIAN TIDAK TERLALU SULIT, JIKA KEDUA 
PIHAK YANG BERJUMPA / HADIR SENDIRI & 
PEMBICARAAN DILAKUKAN LISAN.
PENETAPAN TERCAPAINYA SEPAKAT & KARENA­
NYA LAHIR PERJANJIAN MENGALAMI KESULITAN 
DALAM HAL PARA PIHAK BERADA DALAM DAERAH 
YANG BERBEDA & HUBUNGAN DILAKUKAN 
MELALUI ALAT KOMUNIKASI SEPERTI: 
SURAT/TELEGRAM.

PENETAPAN MENGENAI LAHIR/TIMBULNYA 
PERJANJIAN MENIMBULKAN TEORI2:
1.TEORI PERNYATAAN (UITINGS THEORIE): 
PERJANJIAN LAHIR PADA SAAT PIHAK PENERIMA/ 
AKSEPTOR MENYATAKAN MENERIMA TAWARAN 
PIHAK LAIN DALAM BENTUK TULISAN. PADA SAAT 
INI KEDUA PIHAK SALING BERTEMU
2.TEORI PENGIRIMAN (VERZENDINGS THEORIE) , 
SAAT PENGIRIMAN JAWABAN AKSEPTASI ADALAH 
SAAT LAHIRNYA PERJANJIAN. MAKA  ORANG 
MEMPUNYAI PEGANGAN YANG RELATIF PASTI 
MENGENAI SAAT TERJADINYA PERJANJIAN, 
TANGGAL CAP POS DAPAT DIPAKAI SEBAGAI 
PATOKAN, SEBAB SEJAK SAAT SURAT DIKIRIM, 
AKSEPTOR TIDAK MEMPUNYAI KEKUASAAN LAGI 
ATAS SURAT JAWABAN TERSEBUT.

3.TEORI PENGETAHUAN (VERNEMINGS 
THEORIE): SAAT LAHIRNYA PERJANJIAN 
ADALAH PADA SAAT DIKETAHUI ISI SU­
RAT JAWABAN AKSEPTASI OLEH ORANG 
YANG MENAWARKAN
4.TEORI PENERIMAAN (ONTVANGS 
THEORIE), SAAT PENERIMAAN SURAT 
JAWABAN AKSEPTASI ADALAH SAAT 
LAHIRNYA PERJANJIAN TIDAK PEDULI 
APAKAH SURAT TERSEBUT DIBUKA 
ATAU DIBIARKAN TIDAK DIBUKA.

AZAS­AZAS PERJANJIAN  al:
1.AZAS KONSENSUALISME: PADA DASAR­NYA 
PERJANJIAN LAHIR SEJAK SAAT TERCAPAINYA 
SEPAKAT DARI MEREKA YANG MEMBUAT 
PERJANJIAN ITU TANPA DIIKUTI DENGAN 
PERBUATAN HUKUM LAIN. PADA UMUMNYA 
PERJANJIAN DALAM BUKU II B.W BERSIFAT 
KONSENSUIL (LIHAT PASAL 1338 AYAT 1 JO PASAL 
1320).
2.AZAS PACTA SUNT SERVANDA: PERJANJIAN YANG 
DIBUAT SECARA SAH OLEH PARA PIHAK MENGIKAT 
BAGI MEREKA YANG MEMBUATNYA SEPERTI 
UNDANG­UNDANG. MENGIKAT ARTINYA PARA PIHAK 
YANG MEMBUAT PERJANJIAN BERKEWA­JIBAN 
UNTUK MENTAATI & MELAKSANAKAN PERJANJIAN 
(LIHAT PASAL 1338 AYAT 1 B.W).

3.AZAS KEBEBASAN BERKONTRAK: ORANG 
BEBAS UNTUK TIDAK MEMBUAT ATAU 
MEMBUAT PERJANJIAN PERJANJIAN DI 
LUAR YANG DISEBUTKAN DALAM UU, 
BEBAS UNTUK MENENTUKAN SIAPA 
PIHAKNYA, ISINYA MAUPUN BENTUK 
PERJANJIAN YANG DIBUATNYA, ASALKAN 
TIDAK BERTENTANGAN DENGAN UNDANG­
UNDANG, KESUSILAAN DAN KETERTIBAN 
UMUM. ASAZ KEBEBASAN BERKONTRAK 
TERDAPAT DALAM PASAL 1338 AYAT 1 
KUH.PERDATA/B.W

MENURUT PITLO YANG DISITIR J.SATRIO BAHWA 
BERDASARKAN PASAL 1338 AYAT 1 KUH 
PERDATA AZAS KEBEBASAN BERKON­TRAK 
ADALAH MELIPUTI:
­ORANG BEBAS UNTUK MEMBUAT KONTRAK
­BEBAS UNTUK MENGATUR SENDIRI ISI 
PERJANJIAN YANG AKAN MENGIKAT PER­
BUATANNYA
­BAHKAN ORANG DAPAT MEMPERJANJIKAN 
BAHWA IA HANYA BERTANGGUNG JAWAB 
SAMPAI BATAS­BATAS TERTENTU SAJA.
PERIKATAN YANG LAHIR DARI PERJANJIAN AKAN 
DIBAHAS DETEL DALAM HUKUM PERIKATAN

WANPRESTASI & AKIBATNYA
JIKA DEBITUR TIDAK MELAKSANAKAN KEWAJIBAN/ 
TIDAK MEMENUHI PRESTASI YANG DITENTUKAN 
DALAM PERJANJIAN YANG SAH, MAKA IA DIKATA­
KAN WANPRESTASI. WANPRESTASI BERASAL DARI 
BAHASA BELANDA WANPRESTATIE ARTINYA TIDAK 
MEMENUHI KEWAJIBAN YANG TELAH DITETAPKAN 
DALAM PERIKATAN, BAIK PERIKATAN YANG TIMBUL 
DARI UU MAUPUN YANG TIMBUL DARI PERJANJIAN 
(ABDULKADIR MUHAMMAD).
ALASAN DEBITUR TIDAK MEMENUHI KEWAJIBANNYA, 
BISA KARENA:
1.PADA DEBITUR ADA KESALAHAN(SENGAJA/LALAI)
2.DEBITUR MENGHADAPI KEADAAN MEMAKSA 
/OVERMACHT (TIDAK ADA KESALAHAN).

WANPRESTASI SEORANG DEBITUR DAPAT 
BERUPA:
1.DEBITUR TIDAK MEMENUHI PRESTASI SAMA 
SEKALI
2.DEBITUR TERLAMBAT MEMENUHI PRESTASI
3.DEBITUR MEMENUHI PRESTASI SECARA TIDAK 
BAIK/MEMBERIKAN PRESTASI YANG TIDAK 
SEMESTINYA.

SEJAK KAPAN DEBITUR DIKATAKAN 
WANPRESTASI ?
PASAL 1238 B.W : SI BERUTANG ADALAH 
LALAI JIKA IA DENGAN SURAT PERINTAH 
ATAU DENGAN SEBUAH AKTA SEJENIS ITU 
TELAH DINYATAKAN LALAI ATAU DEMI 
PERIKATANNYA SENDIRI IALAH JIKA INI 
MENETAPKAN BAHWA SI BERUTANG AKAN 
HARUS DIANGGAP LALAI DENGAN LEWAT­
NYA WAKTU YANG DITENTUKAN.

JADI DEBITUR DIANGGAP LALAI/WANPRESTASI 
SEJAK IA MENDAPAT SOMASI/ INGEBREKESTEL 
/TEGURAN DENGAN SURAT PERINTAH/DENGAN 
SEBUAH AKTA SEJENIS YANG MENYATAKAN 
DEBITUR LALAI DENGAN AKTA ITU. 
   PADA PERJANJIAN YANG PRESTASINYA UNTUK 
BERBUAT SESUATU/MEMBERIKAN SESUATU, YANG 
TIDAK MENENTUKAN KAPAN DEBITUR ITU HARUS 
MEMENUHI PRESTASI TERSEBUT, DEBITUR HARUS 
LEBIH DAHULU DIBERI SOMASI/TEGURAN AGAR 
DEBITUR MEMENUHI KEWAJIBANNYA.
ATAU DEBITUR DIANGGAP LALAI/WANPRESTASI DEMI
  PERIKATANNYA SENDIRI, JIKA DI DALAM PERIKA­
TANYA  DITETAPKAN BAHWA DEBITUR DIANGGA P 
LALAI DENGAN……… 

LEWATNYA WAKTU YANG DITENTUKAN. PADA 
PERJANJIAN YANG PRESTASINYA UNTUK TIDAK 
BERBUAT SESUATU, MAKA KETIKA DEBITUR JUSTRU 
BERBUAT SESUATU, MAKA KETIKA ITU PULA IA 
DALAM KEADAAN WANPRESTASI.
PASAL 1238 B.W MENENTUKAN BAGAIMANA CARA 
MEMBERIKAN SOMATIE, YAITU DENGAN SURAT 
PERINTAH/DENGAN AKTA SEJENIS.
MENURUT YURISPRUDENSI ( HR 9­12­1892) SURAT 
PERINTAH: PERINGATAN RESMI OLEH JURU SITA 
PENGADILAN. AKTA SEJENIS: SUATU TULISAN BIASA 
(BUKAN RESMI), SURAT MAUPUN TELEGRAM YANG 
TUJUANNYA SAMA YAITU UNTUK MEMBERI 
PERINGATAN KEPADA DEBITUR AGAR MEMENUHI 
PERJANJIAN DALAM SEKETIKA/DALAM JUMLAH 
WAKTU TERTENTU.

SEMA NO.3/1963 MENYATAKAN ANTARA LAIN PASAL 
1238 KUH PERDATA TIDAK BERLAKU LAGI. DALAM 
SEMA DISEBUTKAN BAHWA SURAT TEGURAN 
DAPAT DIANGGAP SEBAGAI PENAGIHAN, OLEH 
KARENANYA TERGUGAT MASIH DAPAT MENG­
HINDARKAN TERKABULNYA GUGATAN DENGAN 
MEMBAYAR HUTANGNYA SEBELUM SIDANG 
PENGADILAN. MASALAHNYA APAKAH TENGGANG 
WAKTU ANTARA HARI DITERIMANYA TURUNAN 
SURAT GUGATAN OLEH DEBITUR SEBAGAI 
TERGU­GAT SAMPAI PADA HARI SIDANG 
PENGADILAN DAPAT DIANGGAP WAKTU YANG 
PANTAS BAGI DEBITUR UNTUK MEMENUHI 
SEGALA MACAM PRESTASI. MENURUT RIDUAN 
SYAHRANI, HARUS DILIHAT SECARA KASUSISTIS.

AKIBAT /HUKUMAN BAGI DEBITUR YANG 
WANPRESTASI:
1.MEMBAYAR GANTI RUGI YANG DIDERITA 
OLEH KREDITUR (PASAL 1247 BW)
2.PEMBATALAN PERJANJIAN (PASAL 1266 
BW)
3.PERALIHAN RESKO (PASAL 1237, 1460 BW)
4.MEMBAYAR BIAYA PERKARA, JIKA SAMPAI 
DIPERKARAKAN DI PENGADILAN (PASAL 
181 HIR).

JIKA DEBITUR DALAM KEADAAN WANPRES­
TASI, MAKA KREDITUR DAPAT MEMILIH 
DIANTARA BEBERAPA KEMUNGKINAN 
TUNTUTAN SEBAGAIMANA YANG DISE­
BUTKAN PASAL 1267 BW :
1.PEMENUHAN PERJANJIAN
2.PEMENUHAN PERJANJIAN DENGAN GANTI 
RUGI
3.GANTI KERUGIAN
4.PEMBATALAN PERJANJIAN
5.PEMBATALAN DENGAN GANTI RUGI

PENGANTIAN KERUGIAN
DIATUR PASAL 1243­1252 BW.
GANTI RUGI: SANKSI YANG DAPAT DIBEBANKAN 
KEPADA DEBITUR YANG TIDAK MEMENUHI 
PRESTASI DALAM SUATU PERIKATAN UNTUK 
MEMBERIKAN PENGGANTIAN BIAYA, RUGI DAN 
BUNGA.
BIAYA: SEGALA PENGELUARAN/PERONGKOSAN YANG 
NYATA­NYATA TELAH DIKELUARKAN OLEH 
KREDITUR.
RUGI: SEGALA KERUGIAN KARENA MUSNAHNYA/ 
RUSAKNYA BARANG­BARANG MILIK KREDITUR 
AKIBAT KELALAIAN DEBITUR.
BUNGA: SEGALA KEUNTUNGAN YANG DIHARAPKAN/ 
SUDAH DIPERHITUNGKAN

TUNTUTAN GANTI RUGI DIBATASI OLEH 
SYARAT­SYARAT:
­KERUGIAN YANG BENAR­BENAR DIDERITA
­KERUGIAN HARUS BISA DIBUKTIKAN
­KERUGIKAN HARUS DAPAT DIDUGA/ 
DIPERHITUNGKAN DEBITUR PADA WAKTU 
TIMBULNYA PERIKATAN
­KERUGIAN HARUS MERUPAKAN AKIBAT 
LANGSUNG, KALAU IA MENURUT 
PENGALA­MAN MANUSIA PATUT 
DHARAPKAN  MUN­CUL KARENA 
WANPRESTASI.

PEMBATALAN PERJANJIAN
PEMBATALAN PERJANJIAN DISINI BUKAN PEMBA­TALAN 
PERJANJIAN KARENA TIDAK MEMENUHI SYARAT 
SUBJEKTIF DALAM SAHNYA PERJANJIAN, TAPI KARENA 
DEBITUR WANPRESTASI.
BERDASARKAN PENDAPAT AHLI HUKUM PADA UMUMNYA 
TERHADAP PASAL 1266 BW, ADA SYA­RAT YANG HARUS 
DIPENUHI UNTUK PEMBATALAN PERJANJIAN:
1. PERJANJIAN HARUS BERSIFAT TIMBAL BALIK
2. HARUS ADA WANPRESTASI
3. HARUS DENGAN KEPUTUSAN HAKIM (PASAL 1266 AYAT 2 
BW).
DALAM PRAKTEK PARA PIHAK SERING MENCANTUM­KAN 
KLAUSULA DALAM PERJANJIAN BAHWA MERE­KA SEPAKAT 
UNTUK MELEPASKAN/ MENGENYAM­PINGKAN KETENTUAN 
PASAL 1266 BW, SEHINGGA JIKA DEBITUR WANPRESTASI 
PERJANJIAN BATAL DEMI HUKUM.

OVERMACHT/KEADAAN MEMAKSA/
FORCE MAJEURE
DIATUR DALAM PASAL 1244­1245,1444 BW 
KEADAAN MEMAKSA : SUATU KEADAAN YANG 
DAPAT MENYEBABKAN SEORANG DEBITUR TIDAK 
MEME­NUHI PRESTASI KEPADA KREDITUR, 
DIMANA KEADAAN TERSEBUT MERUPAKAN YANG 
TIDAK DAPAT DIKETAHUI OLEH DEBITUR PADA 
WAKTU MEMBUAT PERJANJIAN/ DENGAN KATA 
LAIN TERJADINYA DILUAR KEKUASAAN DEBITUR 
(HARTONO HADISUPRAPTO)

MACAM OVERMACHT:
1.YANG BERSIFAT MUTLAK (ABSOLUT)
2.BERSIFAT RELATIF (NISBI).
OVERMACHT YANG ABSOLUT: SUATU KEADAAN 
MEMAKSA YANG MENYEBABKAN SUATU 
PERIKA­TAN BAGAIMANAPUN TIDAK MUNGKIN 
DILAKSA­NAKAN.
CONTOH: SEORANG PENJUAL SEEKOR KUDA 
TERTENTU, TAPI KETIKA KUDA ITU DIBAWA 
UNTUK DISERAHKAN KEPADA PEMBELI, DI 
TENGAH JALAN KUDA TERSEBUT DISAMBAR 
PETIR, SEHINGGA MATI SEKETIKA, KARENANYA 
PENJUAL KUDA TIDAK MUNGKIN MEMENUHI 
PRESTASINYA.

OVERMACHT YANG RELATIF: SUATU 
KEADAAN YANG MEMAKSA YANG MENYE­
BABKAN SUATU PERIKATAN HANYA 
DAPAT DILAKSANAKAN OLEH DEBITUR 
DENGAN PENGORBANAN YANG DEMIKIAN 
BESAR­NYA, SEHINGGA TIDAK LAGI 
PANTAS PIHAK KREDITUR MENUNTUT 
PELAKSANAAN PERI­KATAN TERSEBUT.
UNTUK MENENTUKAN OVERMACHT NISBI 
ADA 2 UKURAN : UKURAN OBYEKTIF & 
SUBJEKTIF.

YANG DIMAKSUD UKURAN OBYEKTIF: UKU­RAN 
BAGAIMANA KEADAAN ORANG PADA UMUMNYA. 
JIKA SUATU KEADAAN MENYE­BABKAN SEMUA 
ORANG TIDAK DAPAT ME­LAKSANAKAN 
PERIKATAN, INI MERUPAKAN KEADAAN 
MEMAKSA YANG DIUKUR SECARA OBYEKTIF. 
MISAL: A PEDAGANG DI JKT MENYERAHKAN BERAS 
KEPADA B/PEMBELI DI PWT. SEBE­LUM BERAS 
DISERAHKAN A TANPA DIDUGA KELUAR PERDA 
DKI JKT YANG BERISI LARA­NGAN PENGIRIMAN 
BERAS DARI JKT KE DAERAH LAIN, DENGAN 
ANCAMAN YANG BERAT BAGI SIAPA SAJA YANG 
MELANG­GAR. DI SINI A MASIH MUNGKIN 
MENYERAH­KAN BERAS KE B /PWT TAPI 
PENGORBA­NANNYA BESAR DIMANA IA AKAN 
MENDA­PAT SANKSI YANG BERAT JIKA 
DIKETAHUI. 

UKURAN SUBYEKTIF: UKURAN BAGAIMANA 
KEADAAN SEORANG TERTENTU YANG BER­
BEDA DENGAN ORANG LAIN.UKURAN  INI 
MENENTUKAN JIKA SUATU KEADAAN ME­
NYEBABKAN ORANG TERTENTU TIDAK DA­PAT 
MELAKSANAKAN PERIKATAN KARENA HAL­HAL 
YANG MELEKAT PADA DIRI ORANG YANG 
BERSANGKUTAN.
MISAL: A BERJANJI MENYERAHKAN TV MILIK­
NYA KEPADA B. BELUM SEMPAT DISERAH­KAN 
MALAMNYA TV DIRAMPOK OLEH PE­RAMPOK 
YANG BERSENJATA PISTOL DE­NGAN 
MENGANCAM AKAN MENEMBAK JIKA TIDAK 
MENYERAHKAN TV. PADA SAAT ITU A JUGA 
MEMEGANG PISTOL, NAMUN TV DIBI­ARKAN 
DIAMBIL PERAMPOK KARENA A TER­KENAL 
PENAKUT.

SIAPA YANG HARUS MEMBUKTIKAN?
PASAL 1244 & 1444 BW: PIHAK DEBITUR YANG 
TERPAKSA TIDAK DAPAT MEMENUHI 
PRESTASI YANG HARUS MEMBUKTIKAN. 
PADA AKHIRNYA TERGANTUNG PADA 
PENILAIAN HAKIM TERHADAP BUKTI YANG 
DIAJUKAN PARA PIHAK, APA BENAR TIDAK 
DAPAT DIPENUHI PERJANJIAN KARENA 
OVERMACHT & SEJAUH MANA OVERMACHT 
TERJADI.

RESIKO
YAITU KEWAJIBAN MEMIKUL KERUGIAN 
YANG DISEBAKAN KARENA KEJADIAN 
DILUAR KE­SALAHAN SALAH SATU 
PIHAK/KEADAAN MEMAKSA. JADI RESIKO 
BERPOKOK PANG­KAL PADA KEJADIAN 
OVERMACHT/ KEADA­AN MEMAKSA ATAU 
RESIKO ADALAH BUNTUT OVERMACHT.
RESIKO DIATUR DALAM PASAL 1237,1264 DAN 
1444 BW : YANG MENENTUKAN SECARA 
TERSIRAT, DIMANA DARI KETENTUAN ITU 
DAPAT DISIMPULKAN DARI PERKATAAN 
YANG DIPAKAI DI DALAMNYA.

PASAL 1237 BW:DALAM HAL ADANYA 
PERIKATAN UNTUK MEMBERIKAN SESUATU 
KEBENDAAN TERTENTU, KEBENDAAN ITU 
SEJAK PERIKATAN DILAHIRKAN ADALAH 
ATAS TANGGUNGAN SI PERPIUTANG.
MISAL: HIBAH TV. RESIKO DALAM PASAL 1237 
 ADALAH RESIKO DALAM PERJANJIAN 
SEPIHAK DITANGGUNG KREDITUR.
PASAL 1264 & 1444 BW: MENGATUR  RESIKO 
DALAM PERJANJIAN TIMBAL BALIK 
DITANGGUNG PEMILIK BARANG.

PASAL 1237, 1264 & 1444 BW MERUPAKAN KETEN­TUAN 
UMUM BUKU III BW YANG MENGATUR RESIKO.
BAGIAN KHUSUS BUKU III BW TENTANG PERJANJIAN 
TERTENTU JUGA MENGATUR RESIKO:
  ­ PASAL 1460,1461,1462 (RESIKO PADA PERJANJIAN 
JUAL BELI),
  ­PASAL 1545 (RESIKO PADA PERJANJIAN TUKAR 
MENUKAR), 
  ­PASAL 1553 (RESIKO PERJANJIAN SEWA MENYEWA)
KETENTUAN RESIKO JIKA DIHUBUNGKAN KEBEBA­
SAN BERKONTRAK DISERAHKAN KEPADA PARA 
PIHAK UNTUK MENGATUR & MENENTUKAN SEN­
DIRI SEDEMIKIAN RUPA RESIKO YANG MEREKA 
INGINKAN, SEBAB KETENTUAN RESIKO DALAM 
BUKU III BERSIFAT ANVULLEND/PELENGKAP

PERIKATAN YANG LAHIR DARI UU
DIATUR DALAM PASAL 1352­1380 TITEL III 
BUKU III BW. KETENTUAN INI BUKAN SE­
BAGAI KETENTUAN UMUM JENIS PERIKA­TAN 
YANG LAHIR DARI UU, MELAINKAN HANYA 
MENGATUR BEBERAPA JENIS PERIKATAN 
YANG BERSUMBER DARI UU, YAITU: 
 ­ZAAKWAARNEMING, 
 ­ONVERSCHULDIGDE BETALING 
 ­ONRECHTMATIGE DAAD
MENGATUR JUGA : NATUURLIJKE VERBIN­
TENIS 

HAPUSNYA PERIKATAN
HAL­HAL YANG MENGAKIBATKAN HAPUSNYA 
PERIKATAN DIATUR PASAL 1381 TITEL IV BW:
1.PEMBAYARAN
2.PENAWARAN PEMBAYARAN TUNAI, DIIKUTI 
DENGAN PENYIMPANAN/ PENITIPAN
3.PEMBAHARUAN UTANG
4.PERJUMPAAN UTANG/KOMPENSASI
5.PERCAMPURAN UTANG/NOVASI
6.PEMBEBASAN UTANG
7.MUSNAHNYA BARANG YANG TERUTANG
8.KEBATALAN DAN PEMBATALAN
9.BERLAKUNYA SYARAT BATAL
10.LEWATNYA WAKTU

PEMBAYARAN: SETIAP PEMENUHAN PRES­
TASI SECARA SUKA RELA. (TIDAK MELULU 
PENYERAHAN UANG).
PIHAK YANG WAJIB MEMENUHI PRESTASI 
ADALAH DEBITUR, TAPI PASAL 1382, SELAIN 
DEBITUR SENDIRI, ORANG­ORANG LAIN 
JUGA DAPAT MEMENUHI PRESTASI ITU:
­MEREKA YANG BERKEPENTINGAN (ORANG 
YANG TURUT BERUTANG & PENANGGUNG 
UTANG/BORG).
­MEREKA YANG TIDAK BERKEPENTINGAN, 
ASAL MEREKA BERTINDAK ATAS NAMA 
DEBITUR ATAU ATAS NAMANYA SENDIRI, 
ASAL TIDAK MENGGANTIKAN KEDUDUKAN 
KREDITUR

TEMPAT PEMBAYARAN DIATUR PASAL 1391 
BW: DILAKUKAN DITEMPAT YANG DITE­
TAPKAN DALAM PERJANJIAN, JIKA PEMBA­
YARAN MENGENAI SUATU BARANG TER­
TENTU HARUS DILAKUKAN DI TEMPAT DI­
MANA BARANG ITU BERADA SEWAKTU 
PERJANJIAN DIBUAT.
PEMBAYARAN HARUS DILAKUKAN KEPADA 
PASAL 1385 BW:
­KREDITUR
­ORANG YANG DIKUASAKAN OLEH 
KREDITUR
­ORANG YANG DIKUASAKAN OLEH HAKIM 
ATAU UU UNTUK MENERIMA 
PEMBAYARAN TERSEBUT

SUBROGASI (PASAL 1400­1403 BW).
PASAL 1400: SUBROGASI TERJADI KARENA 
ADANYA PEMBAYARAN OLEH PIHAK KE 3. 
JADI ADA PENGGANTIAN KREDITUR DALAM 
SUATU PERIKATAN SEBAGAI AKIBAT ADA­
NYA PEMBAYARAN. DENGAN SUBROGASI, 
MAKA PIUTANG DENGAN HAK ACCESOIR­NYA 
BERALIH KEPADA PIHAK KE 3 YANG 
MENGGANTIKAN KEDUDUKAN KREDITUR.
PASAL 1403 BW: SUBROGASI TIDAK  DAPAT 
MENGURANGI HAK KREDITUR, JIKA PIHAK 
KE 3 HANYA MEMBAYAR SEBAGIAN DARI 
PIUTANGNYA.
SUBROGASI TERJADI BISA KARENA UU 
MAUPUN PERJANJIAN (PASAL