Pelaksanaan Parate Eksekusi Hak Tanggungan Sebagai Alternatif Penyelesaian Kredit Bermasalah Di PT. Bank Danamon

8

ABSTRAK
Lahirnya lembaga hak tanggungan berdasarkan Undang-undang Nomor
4 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan atas Tanah Beserta Benda-benda
yang Berkaitan dengan Tanah, disambut baik oleh pelaku usaha perbankan di
Indonesia. Lembaga Hak Tanggungan dinilai dapat membawa perubahan yang
lebih baik dalam memberikan kepastian hukum bagi kreditur pemegang
jaminan hak atas tanah dan bangunan yang sebelumnya menggunakan lembaga
Hipotik. Perubahan tersebut diantaranya adalah adanya kemudahan yang
diberikan oleh Undang-undang Hak Tanggungan dalam melakukan Eksekusi
Hak Tanggungan apabila debitur cidera janji dalam melaksanakan
kewajibannya. Permasalahan yang diajukan dalam penelitian ini adalah
bagaimana faktor penyebab terjadinya kredit bermasalah di Bank Danamon,
bagaimana alternatif penyelesaian kredit bermasalah di Bank Danamon dan
bagaimana eksekusi hak tanggungan sebagai alternatif penyelesaian kredit
bermasalah di Bank Danamon.
Metode penelitian yang dipergunakan dalam penelitian ini adalah
juridis normatif dengan mengadakan penelitian pada PT. Bank Danamon
Medan.
Hasil penelitian dan pembahasan menjelaskan faktor penyebab

terjadinya kredit bermasalah di Bank Danamon adalah ketidakmauan debitur
dalam memenuhi kewajibannya, kedua ketidak mampuan debitur untuk
membayar kewajibannya. Ketidakmampun debitur dalam memenuhi
kewajibannya adalah kurangnya analisis pemberian kredit yang dilakukan oleh
bank sewaktu permohonan kredit dimohonkan. Alternatif penyelesaian kredit
bermasalah di Bank Danamon dapat dilakukan dengan Penjadwalan Kembali
(Rescheduling), Penataan Kembali (Restructuring), Persyaratan Kembali
(Reconditioning) serta Penyerahan Jaminan Secara Sukarela. Apabila jalan
tersebut tidak dapat menyelesaikan masalah maka dapat dilakukan melalui
Penyelesaian Melalui Pengadilan Negeri, Penyelesian Melalui Pengadilan
Niaga, Penyelesaian Melalui Panitia Urusan Piutang Negara atau Penyelesaian
Melalui Arbitrase. Eksekusi hak tanggungan sebagai alternatif penyelesaian
kredit bermasalah di Bank Danamon dilakukan sendiri oleh PT. Bank
Danamon. Eksekusi hak tanggungan mempunyai peranan penting dalam
menyelesaikan kredit bermasalah bank. Parate eksekusi Hak Tanggungan
berperan sebagai alternatif penyelesaian kredit bermasalah yang efektif dan
efisien terutama dibandingkan dengan eksekusi melalui Pengadilan Negeri.
Secara kuantitatif, parate eksekusi Hak Tanggungan telah berhasil mengurangi
jumlah kredit bermasalah PT Bank Danamon.
Kata Kunci: Parate Eksekusi, Hak Tanggungan, Kredit Bermasalah