17
lokasi. Adapun hal yang diperlukan mengenai permasalahan lokasi ini adalah alasan apa yang bisa disampaikan sehingga lokasi tersebut memang memenuhi
kelayakan untuk di-redevelopmen sebagai proyek pasar dan pusat perbelanjaan yang lebih modern dan masih mempertahankan konsep berbelanja secara
tradisional.
II.3.1.1. Tinjauan Terhadap Struktur Kota
Berdasarkan RUTRK Kota Medan, maka wilayah kota Medan dapat dibagi menjadi 5 wilayah pengembangan dan pembangunan WPP, berikut akan
disajikan arah pengembangan dari masing-masing WPP :
Tabel Wilayah Pembangunan dan Pengembangan kota Medan WPP
Cakupan Kecamatan
Pusat Pengembangan
Peruntukan Lahan
Program Pembangunan
A M. Belawan
M. Marelan M. Labuhan
BELAWAN Pelabuhan,
Industri, Permukiman,
Rekreasi, Maritim.
Jalan baru,
jaringan air minum, septic tank, sarana
pendidikan dan
permukiman. B
M. Deli TJ. MULIA
Perkantoran, Perdagangan,
Rekreasi Indoor,
Permukiman. Jalan
baru, jaringan air minum,
pembuangan sampah,
sarana pendidikan.
C M. Timur
M. Perjuangan M. Tembung
M. Area M. Denai
M. Amplas AKSARA
Permukiman, Perdagangan,
Rekreasi. Sambungan
air minum, septic tank,
jalan baru, rumah permanen, sarana
pendidikan dan
kesahatan. D
M. Johor M. Baru
M. Kota M. Maimoon
INTI KOTA CBD,
Pusat Pemerintahan,
Hutan Kota,
Pusat Perumahan
permanen, pembuangan
sampah, sarana
Universitas Sumatera Utara
18
M. Polonia Pendidikan,
Perkantoran, Rekreasi
Indoor, Permukiman.
pendidikan.
E M. Barat
M. Helvetia M. Petisah
M. Sunggal M. Selayang
M. Tuntungan SEI
SIKAMBING Permukiman,
Perkantoran, Perdagangan,
Konservasi, Rekreasi,
Lapangan Golf,
Hutan Kota.
Sambungan air
minum, septic tank, jalan baru, rumah
permanen, sarana pendidikan
dankesehatan.
Tabel 2.1 Pembagian WPP Kota Medan Sumber: RUTRK Medan 2005
Kawasan Pasar Marelan berada pada WPP A. Arah pengembangan pada wilayah ini adalah sebagai wilayah Pelabuhan, Industri, Permukiman, Rekreasi,
dan Maritim. Keberadaan Pasar Marelan sangat tepat karena berada di wilayah yang berorientasi pada wilayah Perdagangan dan dekat dengan permukiman
penduduk.
Retail + Permukiman
Gambar 2.4. Pertimbangan Pemilihan Lokasi Retail + Permukiman
Permukiman Penduduk Permukiman penduduk
SITE
Universitas Sumatera Utara
19
II.3.1.2. Pencapaian
Lokasi site berada di jalan Marelan Raya, sangat efisien untuk pencapaian karena banyak dilalui oleh angkutan umum, kendaraan, maupun truk barang.
Untuk para pejalan kaki, site sangat mudah dijangkau karena banyak dilalui oleh berbagai jenis angkutan umum.
Site Kawasan Pasar Marelan ini dilalui oleh 2 jalur utama: 1. Jalan Marelan Raya
2. Jalan Rahmad Buddin
II.3.1.3. Area Pelayanan Pasar Marelan
