banyaknya rumah-rumah warga dijadikan kos, dan mempengaruhi kenaikan harga lahan di sekitarnya. Terjadi pemusatan harga lahan juga
di daerah pertemuan antara Jalan Taman Siswa dan Jalan Sekaran Raya dukuh Banaran namun peningkatan harganya tidak sepesat di Dukuh
Sekaran, dengan kenaikan harga lahan berkisar dari Rp.405.400,-m
2
sampai Rp.603.600,-m
2
. Dukuh Bandardowo, Bangkong, dan Persen juga mengalami
kanaikan harga yang berkisar dari Rp.9.000,-m
2
sampai Rp.207.200,- m
2
. Hal tersebut juga terjadi pada daerah Dukuh Banaran dan Sekaran yang letaknya tidak di sekitar kampus UNNES dan Jalan Taman Siswa
yang belum berupa permukiman. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada gambar 4.12.
e. Pola Harga Lahan Kelurahan Sekaran Tahun 2009
Pola harga lahan di Kelurahan Sekaran tahun 2009 terlihat memusat pada daerah sekitar UNNES dan Jalan Taman Siswa untuk
harga lahan
yang tinggi
berkisar Rp.2.402.000,-m
2
sampai Rp.3.000.000,-m
2
. Harga lahan di daerah tersebut meningkat pesat dikarenakan aksesbilitas, fasilitas dan utilitas di daerah tersebut juga
sudah baik, seperti praktek dokter, jaringan internet, dan dekat dengan sarana pendidikan. Harga lahan di daerah ini meningkat pesat dari tahun
2006. Tahun 2009 keberadaan UNNES juga mempengaruhi kenaikan
harga lahan daerah Dukuh Banaran berada di sekitar UNNES dan Jalan Taman Siswa mencapai Rp.1.804.000,-m
2
sampai Rp.2.402.000,-m
2
. Untuk daerah Dukuh Banaran dan Sekaran yang tidak di sekitar Kampus
UNNES dan Jalan Taman Siswa harga lahannya meningkat berkisar Rp.1.206.000,-m
2
sampai Rp.1.804.000,-m
2
dan apabila letaknya semakin jauh harga lahannya menurun menjadi Rp.608.000m
2
sampai Rp.1.206.000,-m
2
. Daerah Dukuh Bandardowo, Bangkong, dan Persen mengalami
kenaikan harga lahan mencapai Rp.10.000,-m
2
sampai Rp.608.000,-m
2
. Yang juga terjadi pada daerah Dukuh Sekaran dan Banaran yang berada
di daerah pinggiran Kelurahan Sekaran, karena daerah tersebut masih berupa semak belukar dan tegalan. Secara keseluruhan pola harga lahan
di Kelurahan Sekaran memusat di Kampus UNNES dan Jalan Kolektor Taman Siswa dan semakin rendah siring dengaan jarak lahan tersebut
menjauh. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada gambar 4.13.
f. Pola Harga Lahan di Kelurahan Sekaran Tahun 2010
Pada tahun 2010 harga lahan di Kelurahan Sekaran tertinggi memusat di Dukuh Sekaran dengan kisaran Rp.4.003.000,-m
2
sampai Rp.5.000.000,-m
2
yang letaknya berada di sekitar kampus UNNES dan Jalan
Taman Siswa.
Harga lahan
Rp.3.006.000,-m
2
sampai Rp.4.003.000,-m
2
terletak di Dukuh Sekaran yang terletak sekitar Jalan Rambutan. Harga lahan antara 2.009.000 rupiahm
2
sampai 3.006.000 rupiahm
2
terletak di Dukuh Sekaran di tepian sekitar Jalan Cempaka dan Dukuh Banaran di sekitar Jalan Kantil dan Jalan Kalimasada. Area
dengan harga lahan yang berkisar dari Rp.1.012.000,-m
2
sampai Rp.2.009.000,-m
2
terletak di Dukuh Sekaran di daerah permukiman yang letaknya tidak di pinggian Jalan Taman Siswa dan di Dukuh
Banaran di daerah permukiman sepanjang Jalan Kolektor Sekaran Raya.
Area yang harga lahannya berkisar Rp.15.000,-m
2
sampai Rp.1.012.000,-m
2
terletak di Dukuh Bangkong, Bandardowo, Persen dan Banaran yang letaknya tidak di sekitar Jalan Taman Siswa.
Kenaikan harga lahan di Dukuh Persen, Bangkong dan Bandardowo tidak terpengaruh dampak keberadaan Kampus UNNES karena
aksesbilitas yang kurang baik dan banyak yang belum berupa permukiman. Hal ini juga terjadi di daerah Dukuh Banaran dan Sekaran
yang penggunaan lahannya masih berupa tegalan dan semak belukar. Secara keseluruhan pola harga lahan Kelurahan Sekaran memusat di
sekitar Kampus UNNES dan Jalan Taman Siswa . Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada gambar 4.14.
g. Pola Harga Lahan Kelurahan Sekaran Tahun 2011
