33
•
Alternatif II
Untuk alternatif ke-2 dipilih kawasan di sekitar kecamatan Medan Petisah , yaitu di
persimpangan Jalan Gajah Mada dan Jalan Kangkung. Di kecamatan ini terdapat area
pemukiman yang mendominasi adalah menengah ke atas yang merupkan salah
satu sasaran pasar , kantor, restoran, dan terdapat juga pembangunan Cambridge yang sedang dalam tahap finishing . Lokasi ini termasuk dalam Wilayah Pengembangan Pembangunan WPP
kota Medan E yang tata guna lahannya merupakan daerah Perdagangan.
•
Alternatif III
Alternatif III berlokasi berada di Jl. T, Amir Hamzah, kecamatan Medan Barat. Di sekitar
kawasan terdapat perumahan kalangan menengah ke atas seperti kompleks perumahan Griya Riatur
Indah dan terdapat juga convention Hall yaitu Griya Dome , restorancafé Lembur Kuring dan
fasilitas retail –retail lainnya.
2.3.4 PENILAIAN ALTERNATIF LOKASI
Kriteria penilaian: 3 = baik
2 = cukup
Gambar 2.3 : Peta Lokasi Alternatif -2 Sumber: Hasil olah data primer
Gambar 2.4 : Peta Lokasi Alternatif -3 Sumber: Hasil olah data primer
Universitas Sumatera Utara
34
1 = kurang
ASPEK LOKASI A
LOKASI B LOKASI C
Menurut RUTRK Terdapat di WPP C
kota Medan yang tata guna lahannya adalah
pemukiman ,perdagangan ,dan
rekreasi Terdapat di WPP E
kota Medan yang tata guna lahannya adalah
Permukiman, perkantoran,
perdagangan, konservasi, rekreasi,
lapangan golf dan hutan kota.
Terdapat di WPP E kota Medan yang tata
guna lahannya adalah Permukiman,
perkantoran, perdagangan,
konservasi, rekreasi, lapangan golf dan
hutan kota. Tata guna lahan
Sesuai berdasarkan kecenderungan
wilayah komersil dan perkantoran.
3
Sesuai berdasarkan kecenderungan
wilayah komersil dan perkantoran.
2
Sesuai berdasarkan kecenderungan
permukiman Town House
3
Lokasi Persimpangan jl.
Perintis kemerdekaan dan Jalan Gaharu
Persimpangan Jl. Gajah Mada dan Jalan
Kangkung
Jalan T. Amir Hamzah
Universitas Sumatera Utara
35
3 3
3
Potensi Terdapat pada
wilayah perkantoran ,dan dekat dengan
dengan mega proyek Deli Grand City dan
Hotel J.W Marriott
3
Berada pada daerah komersial
,perkantoran dan dekat dengan
Cambridge
3
Berada pada kompleks perumahan
menengah ke atas, fasilitas komersial
seperti restauran dan Convention Center
2
Kondisi Jalan Lebar jalan 20 m dan
jarang terjadi kemacetan. Jalur jalan
satu arah
3
Lebar jalan 12 m. kondisi jalan padat
pada jam masuk dan pulang sekolah karena
letaknya dekat dengan sekolah KHALSA
2
Lebar jalan 28 m . Jalan relatif sepi
karena di sepanjang jalan di penuhi oleh
perumahan menengah ke atas yaitu Griya
Riatur Indah
2
Aksesibiltas Berada di jalan arteri
yang menghubungkan kawasan dengan pusat
kota. Dekat dengan stasiun
kereta api yang nantinya dijadikan
Berada di pusat kota Berada di jalan yang
mudah dicapai dari Jalan Karya
Universitas Sumatera Utara
36
sebagai City Check In
3 3
2
KDB 80
2
80
2
60
3
Kondisi Site Baik
3
baik
3
Cukup Baik
2
View lingkungan sekitar
- Dekat dengan
perkantoran, sarana pendidikan .
perhotelan
3 - Dekat dengan hotel
dan perumahan ekslusif.
3 - Perumahan
Eksklusif
3
Target pasar - Perkantoran di
sekitar site.
- Pengguna hotel
J.W MARRIOTT, GRAND
- Perumahan
menengah ke atas yang terdapat di
belakang site.
- Pengguna Cambridge - .Perumahan
menengah ke atas yang terdapat di
belakang site Griya Riatur Indah .
Universitas Sumatera Utara
37
ANGKASA -
Penghuni dan pengelola Deli
Grand City
3 3
3
Tingkat Hunian - Hunian sedang
- Kawasan strategis
sebagai bangunan
komesial
3 - Hunian sedang
- Kawasan
perumahan menengah ke atas
- Kawasan terletak di
daerah hotel
3 - Hunian sedang
- Kawasan
didominasi oleh perumahan ekslusif
3
Loading Dock - terdapat jalan
alternatif 3
- terdapat jalan alternatif
3 - tidak terdapat satu
jalan alternatif 2
TOTAL 32
30 28
Dari penilaian di atas disimpulkan bahwa lokasi di persimpangan jl. Perintis Kemerdekaan dan jl. Gaharu adalah merupakan lokasi yang terbaik dari 3 alternatif lokasi
yang ada. Sehubungan dengan fungsi Medan Interior Center sebagai pusat komersil dan jasa di
bidang interior dimana fungsi komersil lebih mendominasi dari pada fungsi jasa, maka lokasi di persimpangan jalan Perintis Kemerdekaan dan Gaharu dipilih sebagai lokasi
pilihan untuk proyek Medan Interior Center.
2.4 TINJAUAN FUNGSI