PENILAIAN ALTERNATIF LOKASI PENDEKATAN PEMILIHAN TAPAK DAN LOKASI .1 KRITERIA PEMILIHAN LOKASI

33 • Alternatif II Untuk alternatif ke-2 dipilih kawasan di sekitar kecamatan Medan Petisah , yaitu di persimpangan Jalan Gajah Mada dan Jalan Kangkung. Di kecamatan ini terdapat area pemukiman yang mendominasi adalah menengah ke atas yang merupkan salah satu sasaran pasar , kantor, restoran, dan terdapat juga pembangunan Cambridge yang sedang dalam tahap finishing . Lokasi ini termasuk dalam Wilayah Pengembangan Pembangunan WPP kota Medan E yang tata guna lahannya merupakan daerah Perdagangan. • Alternatif III Alternatif III berlokasi berada di Jl. T, Amir Hamzah, kecamatan Medan Barat. Di sekitar kawasan terdapat perumahan kalangan menengah ke atas seperti kompleks perumahan Griya Riatur Indah dan terdapat juga convention Hall yaitu Griya Dome , restorancafé Lembur Kuring dan fasilitas retail –retail lainnya.

2.3.4 PENILAIAN ALTERNATIF LOKASI

Kriteria penilaian: 3 = baik 2 = cukup Gambar 2.3 : Peta Lokasi Alternatif -2 Sumber: Hasil olah data primer Gambar 2.4 : Peta Lokasi Alternatif -3 Sumber: Hasil olah data primer Universitas Sumatera Utara 34 1 = kurang ASPEK LOKASI A LOKASI B LOKASI C Menurut RUTRK Terdapat di WPP C kota Medan yang tata guna lahannya adalah pemukiman ,perdagangan ,dan rekreasi Terdapat di WPP E kota Medan yang tata guna lahannya adalah Permukiman, perkantoran, perdagangan, konservasi, rekreasi, lapangan golf dan hutan kota. Terdapat di WPP E kota Medan yang tata guna lahannya adalah Permukiman, perkantoran, perdagangan, konservasi, rekreasi, lapangan golf dan hutan kota. Tata guna lahan Sesuai berdasarkan kecenderungan wilayah komersil dan perkantoran. 3 Sesuai berdasarkan kecenderungan wilayah komersil dan perkantoran. 2 Sesuai berdasarkan kecenderungan permukiman Town House 3 Lokasi Persimpangan jl. Perintis kemerdekaan dan Jalan Gaharu Persimpangan Jl. Gajah Mada dan Jalan Kangkung Jalan T. Amir Hamzah Universitas Sumatera Utara 35 3 3 3 Potensi Terdapat pada wilayah perkantoran ,dan dekat dengan dengan mega proyek Deli Grand City dan Hotel J.W Marriott 3 Berada pada daerah komersial ,perkantoran dan dekat dengan Cambridge 3 Berada pada kompleks perumahan menengah ke atas, fasilitas komersial seperti restauran dan Convention Center 2 Kondisi Jalan Lebar jalan 20 m dan jarang terjadi kemacetan. Jalur jalan satu arah 3 Lebar jalan 12 m. kondisi jalan padat pada jam masuk dan pulang sekolah karena letaknya dekat dengan sekolah KHALSA 2 Lebar jalan 28 m . Jalan relatif sepi karena di sepanjang jalan di penuhi oleh perumahan menengah ke atas yaitu Griya Riatur Indah 2 Aksesibiltas Berada di jalan arteri yang menghubungkan kawasan dengan pusat kota. Dekat dengan stasiun kereta api yang nantinya dijadikan Berada di pusat kota Berada di jalan yang mudah dicapai dari Jalan Karya Universitas Sumatera Utara 36 sebagai City Check In 3 3 2 KDB 80 2 80 2 60 3 Kondisi Site Baik 3 baik 3 Cukup Baik 2 View lingkungan sekitar - Dekat dengan perkantoran, sarana pendidikan . perhotelan 3 - Dekat dengan hotel dan perumahan ekslusif. 3 - Perumahan Eksklusif 3 Target pasar - Perkantoran di sekitar site. - Pengguna hotel J.W MARRIOTT, GRAND - Perumahan menengah ke atas yang terdapat di belakang site. - Pengguna Cambridge - .Perumahan menengah ke atas yang terdapat di belakang site Griya Riatur Indah . Universitas Sumatera Utara 37 ANGKASA - Penghuni dan pengelola Deli Grand City 3 3 3 Tingkat Hunian - Hunian sedang - Kawasan strategis sebagai bangunan komesial 3 - Hunian sedang - Kawasan perumahan menengah ke atas - Kawasan terletak di daerah hotel 3 - Hunian sedang - Kawasan didominasi oleh perumahan ekslusif 3 Loading Dock - terdapat jalan alternatif 3 - terdapat jalan alternatif 3 - tidak terdapat satu jalan alternatif 2 TOTAL 32 30 28 Dari penilaian di atas disimpulkan bahwa lokasi di persimpangan jl. Perintis Kemerdekaan dan jl. Gaharu adalah merupakan lokasi yang terbaik dari 3 alternatif lokasi yang ada. Sehubungan dengan fungsi Medan Interior Center sebagai pusat komersil dan jasa di bidang interior dimana fungsi komersil lebih mendominasi dari pada fungsi jasa, maka lokasi di persimpangan jalan Perintis Kemerdekaan dan Gaharu dipilih sebagai lokasi pilihan untuk proyek Medan Interior Center.

2.4 TINJAUAN FUNGSI