SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI

54 Nilai buku Nilai wajar sebelum diakuisisi Liabilitas Liabilitas lain-lain 110.951.000.000 110.951.000.000 Jumlah 110.951.000.000 110.951.000.000 Aset bersih 104.083.840.881 104.083.840.881 Perusahaan mengakuimencatat aset dan liabilitas KGP sebagai berikut: Nilai wajar Pemilikan melalui pembelian saham milik pihak sepengendali sebesar 36,81 Aset bersih yang diakuisisi berdasarkan nilai buku 38.311.718.630 Pemilikan melalui pembelian saham milik pihak ketiga sebesar 63,09 Aset bersih yang diakuisisi berdasarkan nilai wajar 65.668.038.411 Selisih nilai wajar aset bersih yang diperoleh atas biaya perolehan yang dialokasikan secara proporsioanal terhadap nilai wajar aset non-moneter yang diakuisisi 54.331.961.589 Selisih transaksi restrukturisasi entitas sepengendali pada saat akuisisi 31.698.081.370 Jumlah biaya perolehan 190.009.800.000 Biaya perolehan dibayar dengan arus kas keluar bersih pada saat akuisisi sebesar Rp 190.004.995.206 setelah dikurangi kas yang diperoleh sebesar Rp 4.804.794.

33. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI

Sifat Hubungan Berelasi a. PT Jaya Lestari Persada, PT Indofica, PT Simfoni Gema Lestari dan Trihatma Kusuma Haliman merupakan pemegang saham Perusahaan. b. PT Citra Gemilang Nusantara, PT Manggala Gelora Perkasa dan PT Alam Hijau Teduh merupakan perusahaan asosiasi. c. Perusahaan yang sebagian pemegang saham, pengurus dan manajemennya sama dengan Perusahaan: - PT Sunter Agung - PT Jakarta Realty - PT Pluit Propertindo - PT Sejahtera Kelola Abadi - PT Central Prima Kelola - PT Bangun Mitra Mandiri - PT Cahaya Utama Sejahtera - PT Cahaya Mitra Sejahtera - PT Lautan Kencana Makmur - PT Prima Buana Internusa - PT Sakti Kelola Persada - PT Dian Ikrar Perkasa - PT Pradani Sukses Abadi 55 Transaksi dengan pihak berelasi a. ASA dan IBKP mengadakan perjanjian jasa konsultasi manajemen dengan PT Indofica seperti dijelaskan pada Catatan 35d. b. ASA mengadakan perjanjian jasa konsultasi manajemen dengan PT Pluit Propertindo seperti dijelaskan pada Catatan 35c c. BSP mengadakan perjanjian jasa konsultasi manajemen dengan PT Pradani Sukses Abadi, PT Bangun Mitra Mandiri dan PT Cahaya Mitra Sejahtera seperti dijelaskan pada Catatan 35d. d. Trihatma Kusuma Haliman, PT Cahaya Utama Sejahtera, PT Bangun Mandiri Pesona, PT Lautan Kencana Makmur, PT Jaya Lestari Persada dan PT Indofica memberikan jaminan pribadi personal guarantee dan jaminan perusahaan corporate guarantee atas utang bank yang diterima Perusahaan dan anak perusahaan Catatan 18. e. Perusahaan mengadakan perjanjian pengelolaan Mal Central Park dengan PT Central Prima Kelola Catatan 35b. f. Perusahaan mengadakan pengikatan jual beli aset real estat dengan PT Sunter Agung Catatan 35h. g. Perusahaan mengadakan perjanjian pinjam pakai merek dan ciptaan dengan Trihatma Kusuma Haliman seperti dijelaskan pada Catatan 35g. h. Perusahaan menjaminkan sebagian aset real estat atas utang bank yang diterima oleh PT Sunter Agung seperti yang dijelaskan pada Catatan 35h. i. Perusahaan dan anak perusahaan juga melakukan perjanjian dengan PT Prima Buana Internusa, PT Sakti Kelola Persada, PT Sejahtera Kelola Abadi, PT Central Prima Kelola dan PT Dian Ikrar Persada atas jasa manajemen, jasa pengelolaan apartemen dan perkantoran serta jasa penyediaan dan pengelolaan informasi, telekomunikasi dan multimedia seperti yang dijelaskan pada Catatan 35i dan 35j. j. CIP mengadakan perjanjian dengan PT Jakarta Realty seperti yang dijelaskan pada Catatan 35t. k. Perusahaan dan anak perusahaan mempunyai transaksi diluar usaha dengan pihak-pihak yang berelasi seperti yang diungkapkan dalam Catatan 8. Manajemen berpendapat bahwa seluruh transaksi dengan pihak yang berelasi dilakukan dengan tingkat harga dan syarat-syarat normal sebagaimana halnya bila dilakukan dengan pihak ketiga. Saldo aset, liabilitas dan beban yang timbul atas transaksi tersebut diatas adalah sebagai berikut: 30 September 31 Desember 2011 2010 Piutang lain-lain Rp 29.433.173.840 1.108.757.681 Persentase terhadap jumlah aset 0,29 0,01 Utang lain-lain Rp 4.876.235.004 21.208.708.840 Persentase terhadap jumlah liabilitas 0,09 0,62 Beban jasa manajemen Rp 303.879.900 4.709.545.034 56

34. INFORMASI SEGMEN