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C. Medio Ambiente – Las Marinas y actividades de botes deben minimizar tanto como sea
posible, los cambios en los paisajes naturales, hacer sus operaciones compatibles con el entorno, reducir la mayor cantidad de impactos negativos y acentuar los valores
positivos del entorno, en la mayor medida posible dentro de lo que sea práctico. 1. ¿La circulación y recambio de agua en la Marina será suficiente como para
mantener el agua limpia? 2. ¿Hay problemas con la sedimentación y el movimiento de arena?
3. ¿Puede usarse arena o material costero en lugar de rellenos? 4. ¿Hay hábitats o especies de flora o fauna protegidos, en peligro o endémicos en el
sitio o en las cercanías que puedan ser afectados por la construcción de la marina o la operación de embarcaciones en la zona?
5. ¿Hay sitios históricos o arqueológicos en tierra en el sitio del desarrollo? 6. ¿Hay arrastres procedentes de zonas urbanas, descargas de drenaje u otras fuentes
de contaminación que no sean de la marina, presentes en el sitio? 7. ¿La tierra y la costa han tenido desarrollos previos o es éste el primer desarrollo?
¿Se debe dar la prioridad a sitios en los que ya haya desarrollo? 8. ¿El diseño de la Marina facilitará el manejo, control y operaciones ambientales?
D. Clasificación de la Marina – Las Marinas exitosas requieren lograr combinaciones
balanceadas de localidades, diseño, servicios y operaciones para cada sitio específico y cada mercado de servicios.
1. ¿El tipo de Marina y el mercado que se espera es apropiado para el área? 2. ¿La Marina será compatible con la comunidad local, otros servicios y comercios en
la zona? 3. ¿La Marina ofrecerá una amplia gama de servicios a los yateros?
4. ¿La Marina es el foco principal de desarrollo o es únicamente un elemento más en un gran desarrollo costero?
5. ¿La Marina será propiedad y estará operada como un negocio familiar o por una administración externa?
6. ¿Los propietarios estarán directamente involucrados en las operaciones y administración de la Marina?
E. Demanda del Mercado – Todas las Marinas deben tener un buen ingreso para ser
exitosas en un tiempo razonable con relación a los costos de su inversión. 1. ¿Existe el Mercado para los tamaños y tipos de embarcación esperados?
2. ¿Si se construye, vendrán suficientes yates a la Marina? 3. ¿La administración de la Marina está suficientemente entrenada y tiene experiencia
en servicios a yates? 4. ¿La gama de servicios será adecuada para el mercado de yates esperado?
5. ¿Hay servicios disponibles para combustibles, botado o sacado de yates, limpieza, reparación y mantenimiento, cerca de la Marina?
6. ¿Los propietarios, administradores o concesionarios de la Marina ofrecerán estos servicios a los yates?
7. ¿El diseño de la Marina es adecuado para enfrentar cambios en los siguientes 30 años?
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8. ¿El crecimiento y desarrollo de la Marina se hará en fases conforme crezca el mercado?
9. ¿Hay suficiente capital garantizado para completar su construcción y puesta en marcha?
F. Infraestructura en la Marina y servicios municipales – Todas las Marinas tienen
necesidades de instalaciones y accesos básicos, existentes o por construir. ¿Existe lo siguiente en el sitio de la Marina o sus cercanías?
1. ¿Caminos y estacionamientos? 2. ¿Luz?
3. ¿Agua potable? 4. ¿Sistema de drenaje o servicios de disposición y tratamiento en el sitio?
5. ¿Teléfono, televisión por cable, Internet? 6. ¿Abastecimiento de gasolina, diesel y lubricantes?
7. ¿Transporte para traer alimentos, enseres, equipo para embarcaciones, combustibles
o casas rodantes? 8. ¿Edificios para oficinas, tiendas al menudeo, reparación de embarcaciones, baños
con regaderas, almacén?
G. Interacción con la comunidad – Cada Marina trae beneficios potenciales a la calidad de vida y economía del área y necesita tener algún nivel de aceptación y vinculación con la
comunidad local.
1. ¿La Marina será operada y propiedad de alguna familia o corporación local? 2. ¿La Marina es parte de un desarrollo mayor o es el foco principal del proyecto?
3. ¿Los líderes de la comunidad local han participado o colaborado en planear la
Marina? 4. ¿Los líderes de la comunidad local apoyan el plan de desarrollo de la Marina?
5. ¿El desarrollo de la Marina desplazará a otros negocios del sitio tales como pesca, ranchos o acuicultura?
6. ¿Hay técnicos locales capacitados o trabajadores en número suficiente disponibles en la localidad?
7. ¿La Marina ofrecerá a la gente local oportunidades de ser contratada y crecer profesionalmente?
8. ¿Cuánta gente será empleada por concesionarios locales? 9. ¿Qué servicios ofrecerán otros negocios o contratistas a los yateros?
Ir al www.crc.uri.edumxgmp por la tema “ Selección del Sitio” para ver los enlaces relevantes y descargar documentos útiles
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A
NEXO
3. R