walaupun sertipikat asli tanah tersebut tidak dapat diperoleh Pejabat Lelang dari tereksekusi.
Keterangan yang lebih teknis dari pendaftaran pemindahan hak dengan lelang diatur dalam Pasal 107 sd 110 Peraturan Menteri Negara AgrariaKepala
BPN Nomor 3 tahun 1997.
b. Pewarisan
Dalam hal seseorang yang terdaftar namanya dalam alat bukti hak meninggal dunia, maka pada saat itu tentunya timbul pewarisan atas harta
peninggalan si pewaris, dengan kata lain, sejak itu para ahli waris menjadi pemegang haknya yang baru. Mengenai siapa yang menjadi ahli waris diatur
dalam Hukum Perdata Hukum Warisan yang berlaku bagi pewaris.
Untuk mengubah data yuridis bidang tanah pada alat bukti haknya yakni mencatat pemegang hak ke atas nama ahli waris, maka ahli waris yang sah dan
berhak mendapatkan warisan dimaksud wajib mendaftarkan perubahan data yuridis atas tanah tersebut kepada Kantor Pertanahan KabupatenKota.
Pasal 42 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 mengatur bahwa untuk pendaftaran pemindahan hak karena pewarisan mengenai bidang tanah hak
yang sudah didaftar, wajib diserahkan oleh yang menerima hak atas tanah yang bersangkutan sebagai warisan kepada Kantor Pertanahan berupa : sertipikat hak
yang bersangkutan, surat kematian orang yang namanya dicatat sebagai pemegang haknya dan surat tanda bukti sebagai ahli waris.
Pendaftaran peralihan hak karena pewarisan juga diwajibkan, dalam rangka memberikan perlindungan hukum kepada para ahli waris dan demi ketertiban tata
usaha pendaftaran tanah, agar data yang tersimpan dan disajikan selalu menunjukkan keadaan yang mutakhir. Surat tanda bukti sebagai ahli waris dapat
berupa Akta Keterangan Hak Mewaris, atau Surat Penetapan Ahli Waris atau Surat Keterangan Ahli Waris
Jika bidang tanah yang merupakan warisan belum didaftar, wajib diserahkan juga dokumen berupa : 1 surat bukti haknya; 2 surat keterangan
Kepala DesaKelurahan yang menyatakan bahwa bidang tanah yang bersangkutan telah dikuasai secara fisik oleh pemohon. Juga dilampirkan surat keterangan yang
menyatakan bahwa bidang tanah yang bersangkutan belum bersertipikat dari Kantor Pertanahan, atau untuk tanah yang terletak di daerah yang jauh dari
kedudukan Kantor Pertanahan, dari pemegang hak yang bersangkutan dengan dikuatkan oleh Kepala DesaKelurahan. Dokumen yang membuktikan adanya hak
atas tanah pada yang mewariskan diperlukan karena pendaftaran peralihan hak ini baru dapat dilakukan setelah pendaftaran untuk pertama kali hak yang
bersangkutan atas nama yang mewariskan.
Jika penerima warisan terdiri dari satu orang, pendaftaran peralihan hak tersebut dilakukan kepada orang tersebut berdasarkan surat tanda bukti sebagai
ahli waris. Apabila dari akta pembagian waris yang dibuat sesuai ketentuan yang berlaku bagi para ahli waris sudah ternyata suatu hak yang merupakan harta waris
jatuh pada seorang penerima warisan tertentu, pendaftaran peralihan haknya dapat langsung dilakukan tanpa alat bukti peralihan hak lain, misalnya akta PPAT
Namun jika penerima warisan lebih dari satu orang dan waktu peralihan hak tersebut didaftarkan disertai dengan akta pembagian waris yang memuat
keterangan bahwa hak atas tanah tertentu jatuh kepada seorang penerima warisan
tertentu, pendaftaran peralihan hak atas tanah itu dilakukan kepada penerima warisan yang bersangkutan berdasarkan surat tanda bukti sebagai ahli waris dan
akta pembagian waris tersebut.
Warisan berupa hak atas tanah yang menurut akta pembagian waris harus dibagi bersama antara beberapa penerima warisan atau waktu didaftarkan belum
ada akta pembagian warisnya, didaftar peralihan haknya kepada para penerima waris yang berhak sebagai hak bersama mereka berdasarkan surat tanda bukti
sebagai ahli waris danatau akta pembagian waris tersebut. Sesudah hak tersebut didaftarkan sebagai harta bersama, pendaftaran pembagian hak tersebut
selanjutnya dapat dilakukan setelah ada bukti pembagian warisannya.
Keterangan yang lebih teknis dari pendaftaran pemindahan hak dengan pewarisan diatur dalam Pasal 111 sd 112 Peraturan Menteri Negara
AgrariaKepala BPN Nomor 3 tahun 1997.
c. Penggabungan dan Peleburan Perseroan atau Koperasi
