lxxxii
4.2.4. Ganti Kerugian Yang di berikan Kepada Pemegang Hak Atas Tanah
A. Bentuk Ganti Kerugian Yang Diberikan
Berdasarkan hasil penelitian yang penulis lakukan dalam rangka pembebasan tanah guna proyek pembangunan Perumahan
siap huni di Kelurahan Simpang Tiga Sipin Kecamatan Kota Baru Kota Jambi Propinsi Jambi ternyata bentuk ganti kerugian yang
diberikan oleh PT. Citra Puri Mahebat sebagai pihak yang memerlukan tanah kepada para pemegang hak atas tanah itu berupa
uang saja. Cara pembayaran ganti kerugian kepada para pemegang hak
atas tanah yang bersangkutan sebagai berikut :
41
- Berdasarkan keputusan panitia tentang hasil musyawarah maka
PT. Citra Puri Mahebat membuat daftar nominatif pemberian ganti kerugian sesuai hasil inventarisasi dari tim terpadu yang
ditugaskan panitia. -
Kemudian mengundang para pemilik hak atas tanah yang bersangkutan untuk hadir di Kantor Kelurahan Simpang Tiga
Sipin guna menerima pembayaran ganti kerugian. Menurut keterangan yang penulis peroleh selama melakukan penelitian
di Kelurahan Simpang Tiga Sipin, baik dari PT. Citra Puri Mahebat maupun dari para pemegang hak atas tanah yang
41
Ridwan Effendi, Wawancara Pribadi, Direktur Utama PT. Citra Puri Mahebat, tanggal 24 Juni
2006.
lxxxiii terkena pembebasan bahwa pembayaran ganti rugi dilakukan
secara langsung dan di terima oleh para pemegang hak atas tanah yang bersangkutan.
- Pemegang hak atas tanah yang telah meninggal dunia maka
ahli warisannya harus menunjukkan surat keterangan kematian yang diketahui oleh Kepala Kelurahan dan Kepala Kecamatan
serta menunjukkan identitas diri berupa Kartu Tanda Penduduk KTP dari ahli waris yang bersangkutan.
- Pihak PT. Citra Puri Mahebat menjelaskan bahwa pemberian
ganti kerugian kepada pemegang hak atas yang berhak adalah sebanyak 41 orang 90 dibayar lunas dan diterima secara
langsung oleh yang bersangkutan. Jadi masih ada yang berkeberatan atas pembayaran ganti kerugian itu.
- Kemudian dari para pemegang hak atas tanah sebanyak 41
orang 90 menyatakan bahwa telah menerima pembayaran ganti kerugian dari PT. Citra Puri Mahebat dengan baik dan
penuh tanpa ada pemotongan. Ganti kerugian secara keseluruhan dalam bentuk uang. Ganti kerugian tersebut
diberikan untuk tanah dan tanaman saja yang terkena lahan pembebasan untuk proyek pembangunan perumahan siap huni
tidak terdapat bangunan atau benda lain selain tanaman. -
Pemberian ganti kerugian itu disaksikan pula oleh anggota panitia pengadaan tanah.
lxxxiv -
Bukti tanda penerimaan tersebut disatukan dengan Berita Acara Sidang Pengadaan Tanah.
- Bersamaan dengan pemberian ganti kerugian tersebut dibuat
juga Surat Penerimaan Ganti Kerugian dan Pelepasan Hak Atas Tanah dari pemegang hak atas tanah yang terkena
pembebasan guna proyek pembangunan Kaveling Siap Bangun. Pernyataan Pelepasan Hak Atas Tanah dari para
pemegang hak atas tanah kepada PT. Citra Puri Mahebat tersebut selain ditanda tangani kedua belah pihak, ditanda
tangani juga oleh semua anggota Panitia Pengadaan Tanah. -
Pada saat yang sama pula asli surat-surat yang bersangkutan oleh pemegangnya diserahkan kepada panitia.
- Selesainya Berita Acara Penyerahan hak atas tanah tersebut
dibuat, maka PT. Citra Puri Mahebat berkenan mengajukan permohonan sesuatu hak atas tanah untuk memperoleh
sertifikat atas nama PT. Citra Puri Mahebat dengan hak-hak atas tanah yang diatur dalam UUPA UU Nomor 5 Tahun
1960.
B. Dasar Yang Dipakai Dalam Perhitungan Ganti Kerugian
Kategori