Yudha Putra Utama : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Magnesium Klorida Dari Magnesium Hidroksida Dan Asam Klorida Dengan Kapasitas 500 TonTahun, 2010.
LAMPIRAN E
PERHITUNGAN ASPEK EKONOMI
Dalam rencana Pra Perancangan Pabrik pembuatan Magnesium klorida digunakan asumsi sebagai berikut :
Pabrik beroperasi selama 330 hari dalam setahun. Kapasitas maksimum adalah 500 tontahun.
Perhitungan didasarkan pada harga peralatan tiba di pabrik atau purchased- equipment delivered.
Timmerhaus, 2004 Harga alat disesuaikan dengan nilai tukar dollar terhadap rupiah adalah :
US 1 = Rp 9439,- Kompas, 14 Oktober 2009.
1. Modal Investasi Tetap Fixed Capital Investment
1.1 Modal Investasi Tetap Langsung MITL
Biaya Tanah Lokasi Pabrik
Luas tanah seluruhnya = 8990 m
2
Menurut keterangan masyarakat setempat, biaya tanah pada lokasi pabrik berkisar Rp 200.000m
2
. Harga tanah seluruhnya
= 8990 m
2
× Rp 200.000m
2
= Rp 1.798.000.000 Biaya perataan tanah diperkirakan 5
Biaya perataan tanah = 0,05 x Rp 1.798.000.000 =
Rp 89.900.000 Biaya Administrasi pembelian tanah diperkirakan 2
Biaya perataan tanah = 0,02 x Rp 1.798.000.000 = Rp 35960000
Maka total biaya tanah A adalah Rp 1.923.860.000
Harga Bangunan dan Sarana
Yudha Putra Utama : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Magnesium Klorida Dari Magnesium Hidroksida Dan Asam Klorida Dengan Kapasitas 500 TonTahun, 2010.
Tabel LE.1 Perincian Harga Bangunan, dan Sarana Lainnya
No. Nama Bangunan
Luas m
2
Harga Rpm
2
Jumlah Rp
1 Pos Keamanan
10 800.000
8.000.000 2
Parkir 100
500.000 50.000.000
3 Taman
400 400.000
160.000.000 4
Areal Bahan Baku 700
900.000 630.000.000
5 Ruang Kontrol
80 1.050.000
84.000.000
bel LE 1 Perincian Harga Bang nan dan Sarana Lainn a Lanj tan No.
Nama Bangunan Luas
m
2
Harga Rpm
2
Jumlah Rp
6 Areal Proses
2.900 1.350.000
3.915.000.000 7
Areal Produk 300
900.000 270.000.000
8 Perkantoran
200 1.500.000
300.000.000 9
Laboratorium 80
1.050.000 84.000.000
10 Poliklinik 50
900.000 45.000.000
11 Kantin 100
1.050.000 105.000.000
12 Ruang Ibadah 80
900.000 72.000.000
13 Gudang Peralatan 60
900.000 54.000.000
14 Bengkel 80
900.000 72.000.000
15 Perpustakaan 80
900.000 72.000.000
16 Unit Pemadam Kebakaran 70
900.000 63.000.000
17 Unit Pengolahan Air 300
1.200.000 360.000.000
18 Pembangkit Listrik 200
1.200.000 240.000.000
19 Pengolahan Limbah 400
900.000 360.000.000
20 Area Perluasan 1.300
800.000 1.040.000.000
21 Perumahan Karyawan 1000
900.000 900.000.000
22 Jalan 500
400.000 200.000.000
Yudha Putra Utama : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Magnesium Klorida Dari Magnesium Hidroksida Dan Asam Klorida Dengan Kapasitas 500 TonTahun, 2010.
Total 8990
- 9.084.000.000
Perincian Harga Peralatan Harga peralatan yang di impor dapat ditentukan dengan menggunakan persamaan
berikut Peters et.al., 2004 :
=
y x
m 1
2 y
x
I I
X X
C C
dimana: C
x
= harga alat pada tahun yang diinginkan C
y
= harga alat pada tahun dan kapasitas yang tersedia X
1
= kapasitas alat yang tersedia X
2
= kapasitas alat yang diinginkan I
x
= indeks harga pada tahun yang diinginkan I
y
= indeks harga pada tahun yang tersedia m = faktor eksponensial untuk kapasitas tergantung jenis alat
Untuk menentukan indeks harga pada tahun 2009 digunakan metode regresi koefisien korelasi:
[ ]
2 i
2 i
2 i
2 i
i i
i i
Y Y
n X
X n
Y X
Y X
n r
− ⋅
× −
⋅ ⋅
− ⋅
⋅ =
Montgomery, 1992
Tabel LE.2 Harga Indeks Marshall dan Swift
No. Tahun
Xi Indeks
Yi Xi.Yi
Xi² Yi²
1 1989
895 1780155
3956121 801025
2 1990
915 1820850
3960100 837225
3 1991
931 1853621
3964081 866761
4 1992
943 1878456
3968064 889249
Yudha Putra Utama : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Magnesium Klorida Dari Magnesium Hidroksida Dan Asam Klorida Dengan Kapasitas 500 TonTahun, 2010.
5 1993
967 1927231
3972049 935089
6 1994
993 1980042
3976036 986049
7 1995
1028 2050860
3980025 1056784
8 1996
1039 2073844
3984016 1079521
9 1997
1057 2110829
3988009 1117249
10 1998
1062 2121876
3992004 1127844
11 1999
1068 2134932
3996001 1140624
12 2000
1089 2178000
4000000 1185921
13 2001
1094 2189094
4004001 1196836
14 2002
1103 2208206
4008004 1216609
Total 27937
14184 28307996
55748511 14436786
Sumber: Tabel 6-2, Timmerhaus, 2004
Data : n = 14
∑Xi = 27937 ∑Yi = 14184
∑XiYi = 28307996 ∑Xi² = 55748511 ∑Yi² = 14436786
Dengan memasukkan harga-harga pada Tabel LE – 2, maka diperoleh harga koefisien korelasi:
r = 14 . 28307996 – 2793714184 [14. 55748511 – 27937²] x [1414436786 – 14184² ]
½
≈ 0,98 = 1 Harga koefisien yang mendekati +1 menyatakan bahwa terdapat hubungan
linier antar variabel X dan Y, sehingga persamaan regresi yang mendekati adalah persamaan regresi linier.
Persamaan umum regresi linier, Y = a + b ⋅ X
dengan: Y = indeks harga pada tahun yang dicari 2009 X = variabel tahun ke n – 1
a, b = tetapan persamaan regresi
Yudha Putra Utama : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Magnesium Klorida Dari Magnesium Hidroksida Dan Asam Klorida Dengan Kapasitas 500 TonTahun, 2010.
Tetapan regresi ditentukan oleh : Montgomery, 1992
2 i
2 i
i i
i i
X X
n Y
X Y
X n
b −
⋅ ⋅
− ⋅
=
a
2 2
2
Xi Xi
n. Xi.Yi
Xi. Xi
Yi. Σ
− Σ
Σ Σ
− Σ
Σ =
Maka : b = 14 . 28307996 – 2793714184 = 53536
14. 55748511 – 27937² 3185
= 16,809
a = 14184 55748511 – 2793728307996 = - 103604228 14. 55748511 – 27937²
3185 = -32528,8
Sehingga persamaan regresi liniernya adalah: Y = a + b
⋅ X Y = 16,809X – 32528,8
Dengan demikian, harga indeks pada tahun 2009 adalah: Y = 16,809 2009 – 32528,8
Y = 1240,06154 Perhitungan harga peralatan menggunakan harga faktor eksponsial m Marshall
Swift. Harga faktor eksponen ini ber acuan pada Tabel 6-4, Peters et.al., 2004. Untuk alat yang tidak tersedia, faktor eksponensialnya dianggap 0,6 Timmerhaus,
2004.
Yudha Putra Utama : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Magnesium Klorida Dari Magnesium Hidroksida Dan Asam Klorida Dengan Kapasitas 500 TonTahun, 2010.
Contoh perhitungan harga peralatan:
Tangki Penyimpanan Produk
Kapasitas tangki , X
2
= 3,8176 m
3
. Dari Gambar LE.1 berikut, diperoleh untuk harga kapasitas tangki X
1
1 m³ adalah C
y
US 9800. Dari tabel 6-4, Timmerhaus, 2004, faktor eksponen untuk tangki adalah m 0,49. Indeks harga pada tahun 2002
I
y
1103.
Gambar LE.1 Harga Peralatan untuk Tangki Penyimpanan Storage dan Tangki Pelarutan. Timmerhaus, 2004
Indeks harga tahun 2009 I
x
adalah 1240,06154. Maka estimasi harga tangki untuk X
2
254,2654748 m
3
adalah : C
x
= US 9800 ×
49 ,
1 3,8176
x 1103
. 1240,06154
C
x
= US 21240,81167 xRp9439,-US 1 C
x
= Rp 200.492.021 ,-unit
Yudha Putra Utama : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Magnesium Klorida Dari Magnesium Hidroksida Dan Asam Klorida Dengan Kapasitas 500 TonTahun, 2010.
Dengan cara yang sama diperoleh perkiraan harga alat lainnya yang dapat dilihat pada Tabel LE – 2 untuk perkiraan peralatan proses dan Tabel LE – 3 untuk
perkiraan peralatan utilitas. Untuk harga alat impor sampai di lokasi pabrik ditambahkan biaya sebagai berikut:
- Biaya transportasi
= 5 -
Biaya asuransi = 1
- Bea masuk
= 15 Rusjdi,
2004 -
PPn = 10
Rusjdi, 2004
- PPh
= 10 Rusjdi,
2004 -
Biaya gudang di pelabuhan = 0,5
- Biaya administrasi pelabuhan = 0,5
- Transportasi lokal
= 0,5 -
Biaya tak terduga = 0,5
Total = 43
Untuk harga alat non impor sampai di lokasi pabrik ditambahkan biaya sebagai berikut:
- PPn
= 10 Rusjdi,
2004 -
PPh = 10
Rusjdi, 2004
- Transportasi lokal
= 0,5 -
Biaya tak terduga = 0,5
Total = 21
Yudha Putra Utama : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Magnesium Klorida Dari Magnesium Hidroksida Dan Asam Klorida Dengan Kapasitas 500 TonTahun, 2010.
Tabel LE.3 Estimasi Harga Peralatan Proses
No. Kode
Unit Ket
Harga Unit
1 F-101
1 I
Rp 423.813.805 2
F-105 1
I Rp 200.492.021
4 F-802
1 I
Rp 301.368.209 5
R-201 1
I Rp 148.573.613
6 J-102
1 I
Rp 10.458.360 7
J-801 1
I Rp 53.082.019
8 L-104
1 NI
Rp 8.687.133 9
L-105 1
NI Rp 8.687.133
10 L-106
1 NI
Rp 8.687.133 11
L-202 1
NI Rp 8.687.133
12 L-304
1 NI
Rp 8.687.133 13
L-402 1
NI Rp 8.687.133
14 L-404
1 NI
Rp 8.687.133 15
G-503 1
I Rp 70.642.927
16 G-504
1 I
Rp 141.637.951 17
G-603 1
I Rp 226.192.940
18 G-702
1 I
Rp 171.181.119 19
G-803 1
I Rp 194.916.217
20 H-301
1 I
Rp 9.231.284 21
H-303 1
I Rp 25.896.479
22 M-301
1 I
Rp 4.353.267 23
M-303 1
I Rp 33.532.830
24 V-401
1 I
Rp 585.321.054 25
V-404 1
I Rp 1.017.497.709
26 E-403
1 I
Rp 17.467.224 27
D-601 1
I Rp 42.135.170
28 B-604
1 I
Rp 285.357.554 29
B-605 1
I Rp 285.357.554
30 D-701
1 I
Rp 536.643.767
Yudha Putra Utama : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Magnesium Klorida Dari Magnesium Hidroksida Dan Asam Klorida Dengan Kapasitas 500 TonTahun, 2010.
31 D-702
1 I
Rp 536.643.767 32
D-501 1
I Rp 899.789.534
33 Q-602
1 I
Rp 1.803.133.602
Sub Total Impor Rp 9.202.954.889
Sub Total Non Impor Rp 60.809.934
Harga Total Rp 9.263.764.823
Tabel LE.4 Perkiraan Harga Peralatan Utilitas dan Pengolahan Limbah
No. Kode
Unit Ket
Harga Unit
1 SC
1 I
Rp 20.572.688 2
L-01 1
NI Rp 8.687.133
3 L-02
1 NI
Rp 8.687.133 4
L-03 1
NI Rp 8.687.133
5 L-04
1 NI
Rp 8.687.133 6
L-05 1
NI Rp 8.687.133
7 L-06
1 NI
Rp 8.687.133 8
L-07 1
NI Rp 8.687.133
9 L-08
1 NI
Rp 8.687.133 10
F-01 1
NI Rp 2.000.000
11 F-02
1 NI
Rp 3.000.000 12
F-03 1
I Rp 25.347.527
13 F-04
1 I
Rp 18.141.548 14
F-05 1
I Rp 50.128.375
15 F-06
1 I
Rp 50.453.876 16
F-07 1
I Rp 144.390.670
17 F-08
1 I
Rp 22.894.131 18
F-09 1
I Rp 5.119.240
19 F-10
1 I
Rp 42.435.879 20
F-11 1
I Rp 112.690.538
Yudha Putra Utama : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Magnesium Klorida Dari Magnesium Hidroksida Dan Asam Klorida Dengan Kapasitas 500 TonTahun, 2010.
21 TS
1 I
Rp 45.000.000 22
BP 1
NI Rp 7.000.000
23 BE
1 NI
Rp 4.000.000 24
BS 1
NI Rp 2.000.000
25 BN
1 NI
Rp 2.000.000 26
Generator 2
NI Rp 600.000.000
Sub Total Impor Rp 537.174.473
Sub Total Non Impor Rp 689.497.068
Harga Total Rp 1.226.671.541
Keterangan :
I untuk peralatan impor, sedangkan
NI untuk peralatan non impor.
Total harga peralatan tiba di lokasi pabrik purchased-equipment delivered adalah:
= 1,43 x Rp 9.202.954.889+ Rp 537.174.473 + 1,21 x Rp 60.809.934 +
Rp 689.497.068 = Rp 14.836.256.460 Biaya pemasangan diperkirakan 30
dari total harga peralatan Timmerhaus, 2004 Biaya pemasangan = 0,3
× Rp 14.836.256.460 = Rp 4.450.876.938
Harga peralatan terpasangan HPT : = Rp 14.836.256.460 + 4.450.876.938 = Rp 19.287.133.398
D. Instrumentasi dan Alat Kontrol Biaya instrumentasi dan alat kontrol 26 dari total harga peralatan Timmerhaus,
2004
Biaya instrumentasi dan alat control = 0,26 x Rp 14.836.256.460
= Rp 3.857.426.680
E. Biaya Perpipaan Diperkirakan biaya perpipaan 31 dari total harga peralatan Timmerhaus,
2004 Biaya perpipaan
= 0,2 x Rp 14.836.256.460
Yudha Putra Utama : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Magnesium Klorida Dari Magnesium Hidroksida Dan Asam Klorida Dengan Kapasitas 500 TonTahun, 2010.
= Rp 4.599.239.503
F. Biaya Instalasi Listrik Diperkirakan biaya instalasi listrik 10 dari total harga peralatan Timmerhaus,
2004 Biaya instalasi listrik = 0,1 x Rp. 14.836.256.460
= Rp 1.483.625.646
G. Biaya Insulasi Diperkirakan biaya insulasi 9 dari total harga peralatan Timmerhaus,
2004 Biaya insulasi = 0,09 x Rp. 14.836.256.460
= Rp 1.335.263.081
H. Biaya Inventaris Kantor dan Gudang Diperkirakan biaya inventaris kantor 5 dari HPT
Timmerhaus, 2004 Biaya inventaris kantor = 0,05 x Rp 19.287.133.398 = Rp 741.812.823
I. Biaya Sarana Pemadam Kebakaran Diperkirakan biaya inventaris kantor 2 dari HPT
Timmerhaus, 2004 Biaya inventaris kantor = 0,02 x Rp 19.287.133.398 = Rp 296.725.129
J. Sarana Transportasi
Yudha Putra Utama : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Magnesium Klorida Dari Magnesium Hidroksida Dan Asam Klorida Dengan Kapasitas 500 TonTahun, 2010.
Tabel LE.5 Biaya Sarana Transportasi
No. Jenis Kendaraan
Unit Jenis
Hargaunit Rp
Harga total Rp
1 Mobil Dewan komisaris
1 Toyota Camry
450.000.000 450.000.000
2 Mobil Direktur
1 Fortuner
425.000.000 425.000.000
3 Mobil Manager
4 Kijang Innova
248.000.000 992.000.000
4 Bus Karyawan
2 Bus
320.000.000 640.000.000
5 Mobil kepentingan
pemasaran pembelian 3
Innova Diesel 219.000.000
657.000.000 6
Truk 1
Truk 300.000.000
300.000.000 7
Mobil pemadam kebakaran
1 Truk Tangki
400.000.000 400.000.000
Total
3.864.000.000
Sumber: www.hargatoyota.com
, November 2009
Total MITL = A + B + C + D + E + F + G + H + I + J
= Rp 46.437.126.260
1.1 Modal Investasi Tetap Tak Langsung MITTL
