Yudha Putra Utama : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Magnesium Klorida Dari Magnesium Hidroksida Dan Asam Klorida Dengan Kapasitas 500 TonTahun, 2010.
Tabel LE.5 Biaya Sarana Transportasi
No. Jenis Kendaraan
Unit Jenis
Hargaunit Rp
Harga total Rp
1 Mobil Dewan komisaris
1 Toyota Camry
450.000.000 450.000.000
2 Mobil Direktur
1 Fortuner
425.000.000 425.000.000
3 Mobil Manager
4 Kijang Innova
248.000.000 992.000.000
4 Bus Karyawan
2 Bus
320.000.000 640.000.000
5 Mobil kepentingan
pemasaran pembelian 3
Innova Diesel 219.000.000
657.000.000 6
Truk 1
Truk 300.000.000
300.000.000 7
Mobil pemadam kebakaran
1 Truk Tangki
400.000.000 400.000.000
Total
3.864.000.000
Sumber: www.hargatoyota.com
, November 2009
Total MITL = A + B + C + D + E + F + G + H + I + J
= Rp 46.437.126.260
1.1 Modal Investasi Tetap Tak Langsung MITTL
A. Pra Investasi Diperkirakan 7
dari total harga peralatan Timmerhaus, 2004
Pra Investasi A = 0,7 x Rp 14.836.256.460 = Rp 1.038.537.952
B. Biaya Engineering dan Supervisi
Diperkirakan 32 dari total harga peralatan
Timmerhaus, 2004
Biaya Engineering dan Supervisi B = 0,32 × Rp 14.836.256.460
= Rp 4.747.602.067
Yudha Putra Utama : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Magnesium Klorida Dari Magnesium Hidroksida Dan Asam Klorida Dengan Kapasitas 500 TonTahun, 2010.
C. Biaya Legalitas
Diperkirakan 4 dari total harga peralatan
Timmerhaus, 2004
Biaya Legalitas C = 0,04
× Rp 14.836.256.460 = Rp 593.450.258
D. Biaya Kontraktor
Diperkirakan 19 dari total harga peralatan
Timmerhaus, 2004 Biaya Kontraktor D = 0,1
× Rp 14.836.256.460 = Rp 2.818.888.727
E. Biaya Tak Terduga
Diperkirakan 37 dari total harga peralatan
Timmerhaus, 2004 Biaya Tak Terduga E = 0,37
× Rp14.836.256.460 = Rp 5.489.414.898
Total MITTL = A + B + C + D + E = Rp 14.687.893.895
Total MIT = MITL + MITTL = Rp 46.437.126.260+ Rp 14.687.893.895
= Rp 61.125.020.155
2. Modal Kerja
Modal kerja dihitung untuk pengoperasian pabrik selama 3 bulan 90 hari.
2.1 Persediaan Bahan Baku
2.1.1 Bahan baku Proses
1. Magnesium Hidroksida MgOH
2
Kebutuhan = 42,1787 kgjam Harga = Rp 60.000kg www.photoformulary.com, 2009
Harga total = 90 hari × 24 jamhari × 42,1787 kgjam x Rp 60.000
= Rp 5.466.359.520
Yudha Putra Utama : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Magnesium Klorida Dari Magnesium Hidroksida Dan Asam Klorida Dengan Kapasitas 500 TonTahun, 2010.
2. Zeolit Kebutuhan = 83,044 kgjam
Harga = 6000,-kg
Warta Ekonomi, 2009
Harga total = 83,044 kgjam x 6000kg
= Rp. 498.264
3. HCl 37
Kebutuhan = 15,7676 kgjam Harga
= Rp 3000kg PT. Bratachem, 2009
Harga total = 90 hari × 24 jamhari × 15,7676 kgjam x Rp 3000
= Rp 102.174.048
2.1.2 Persediaan Bahan Baku Utilitas
1. Alum, Al
2
SO
4 3
Kebutuhan = 0,0384 kgjam Harga
= Rp 2.100 kg PT. Bratachem, 2009
Harga total = 90 hari × 24 jamhari × 0,0384 kgjam × Rp 2.100 kg
= Rp 174.182
2. Soda abu, Na
2
CO
3
Kebutuhan Na
2
CO
3
pada pengolahan air = 0,0208 kgjam
Kebutuhan Na
2
CO
3
pada Bak Netralisasi = 0,0028 kgjam
Kebutuhan Na
2
CO
3
total = 0,0236 kgjam
Harga = Rp 3500kg
PT. Bratachem, 2009 Harga total = 90 hari
× 24 jamhari × 0,0236 kgjam × Rp 3500kg = Rp 157.248
3. Kaporit
Kebutuhan = 0,0022 kgjam Harga
= Rp 11.000kg PT. Bratachem, 2009
Harga total = 90 hari × 24 jamhari × 0,0022 kgjam × Rp 11.000kg
= Rp 52.272
Yudha Putra Utama : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Magnesium Klorida Dari Magnesium Hidroksida Dan Asam Klorida Dengan Kapasitas 500 TonTahun, 2010.
4. Solar
Kebutuhan = 8,978 ltrjam Harga solar untuk industri = Rp. 4825liter
PT.Pertamina, 2009 Harga total = 90 hari
× 24 jamhari × 8,978 ltrjam × Rp. 4825liter = Rp 93.568.716
Total biaya persediaan bahan baku proses dan utilitas selama 3 bulan 90 hari adalah = Rp 5.662.984.250
2.2 Kas
2.2.1 Gaji Pegawai
Tabel LE.6 Perincian Gaji Pegawai
Jabatan Jumlah
Gajibulan Rp
Jumlah gajibulan Rp
Dewan Komisaris 1
13.000.000 13.000.000
Direktur 1
18.000.000 18.000.000
Staf Ahli 1
9.000.000 9.000.000
Sekretaris 1
2.000.000 2.000.000
Manajer Produksi 1
7.000.000 7.000.000
Manajer Teknik 1
7.000.000 7.000.000
Manajer Umum dan Keuangan 1
7.000.000 7.000.000
Manajer Pembelian dan Pemasaran 1
7.000.000 7.000.000
Kepala Seksi Proses 1
4.500.000 4.500.000
Kepala Seksi Laboratorium 1
4.500.000 4.500.000
Kepala Seksi Utilitas 1
4.500.000 4.500.000
Kepala Seksi Maintenance 1
4.500.000 4.500.000
Kepala Seksi Listrik 1
4.500.000 4.500.000
Kepala Seksi Instrumentasi 1
4.500.000 4.000.000
Kepala Seksi Keuangan 1
4.500.000 4.500.000
Kepala Seksi Administrasi 1
4.500.000 4.500.000
Kepala Seksi Personalia 1
4.500.000 4.500.000
Kepala Seksi Pembelian 1
4.500.000 4.500.000
Yudha Putra Utama : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Magnesium Klorida Dari Magnesium Hidroksida Dan Asam Klorida Dengan Kapasitas 500 TonTahun, 2010.
Kepala Seksi Penjualan 1
4.500.000 4.500.000
Kepala Seksi Gudang 1
4.500.000 4.500.000
Karyawan Produksi 32
1.500.000 48.000.000
Karyawan Teknik 17
1.500.000 25.500.000
Karyawan Umum dan Keuangan 11
1.500.000 16.500.000
Karyawan Pembelian dan Pemasaran
14 1.500.000
21.000.000 Dokter
1 3.000.000
3.000.000 Perawat
2 1.500.000
3.000.000 Petugas Keamanan
6 1.300.000
7.800.000 Petugas Kebersihan
4 1.100.000
4.400.000 Perwira Keamanan
2 1.300.000
2.600.000 Supir
4 1.500.000
6.000.000
Jumlah 114
272.200.000
Total gaji pegawai selama 1 bulan = Rp 370.100.000 Total gaji pegawai selama 3 bulan = Rp 816.600.000
2.2.2 Biaya Administrasi Umum
Diperkirakan 20 dari gaji pegawai = 0,2 × Rp 816.600.000
= Rp 163.320.000
2.2.3. Biaya Pemasaran
Diperkirakan 20 dari gaji pegawai = 0,2 × Rp 816.600.000
= Rp 163.320.000
2.2.4 Pajak Bumi dan Bangunan
Dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan PBB mengacu kepada Undang-Undang RI No. 20 Tahun 2000 Jo UU No. 21 Tahun 1997 tentang Bea
Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan sebagai berikut:
Yudha Putra Utama : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Magnesium Klorida Dari Magnesium Hidroksida Dan Asam Klorida Dengan Kapasitas 500 TonTahun, 2010.
Yang menjadi objek pajak adalah perolehan hak atas tanah dan atas bangunan
Pasal 2 ayat 1 UU No.2097.
Dasar pengenaan pajak adalah Nilai Perolehan Objek Pajak Pasal 6 ayat 1 UU No.2097.
Tarif pajak ditetapkan sebesar 5 Pasal 5 UU No.2197.
Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak ditetapkan sebesar Rp.
30.000.000 Pasal 7 ayat 1 UU No.2197.
Besarnya pajak yang terutang dihitung dengan cara mengalikkan tarif pajak dengan Nilai Perolehan Objek Kena Pajak Pasal 8 ayat 2 UU No.2197.
Maka berdasarkan penjelasan di atas, perhitungan PBB ditetapkan sebagai berikut :
Wajib Pajak Pabrik Pembuatan Magnesium Klorida
Nilai Perolehan Objek Pajak -
Tanah Rp 1.798.000.000
- Bangunan
Rp 9.084.000.000 Rp 10.882.000.000
Total NJOP Rp 10.882.000.000
Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak Rp. 30.000.000
Nilai Perolehan Objek Pajak Kena Pajak Rp 10.852.000.000
Pajak yang Terutang 5 x NPOPKP Rp. 542.600.000
Tabel LE.7 Perincian Biaya Kas
No. Jenis Biaya
Jumlah Rp
1. Gaji Pegawai
816.600.000 2.
Administrasi Umum 163.320.000
3. Pemasaran
163.320.000 4.
Pajak Bumi dan Bangunan 542.600.000
T t l
1.685.840.000
Yudha Putra Utama : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Magnesium Klorida Dari Magnesium Hidroksida Dan Asam Klorida Dengan Kapasitas 500 TonTahun, 2010.
2.3 Biaya Start – Up
Diperkirakan 12 dari Modal Investasi Tetap
Timmerhaus, 2004 = 0,12
× Rp 61.125.020.155 = Rp 7.335.002.419
2.4 Piutang Dagang
HPT 12
IP PD
× =
dimana: PD = piutang dagang
IP = jangka waktu kredit yang diberikan 3 bulan
HPT = hasil penjualan tahunan
Penjualan : 1. Harga jual MgCl
2
= Rp 190.000kg PT. Bratachem, 2009
Produksi MgCl
2
= 62,0285 kgjam Hasil penjualan MgCl
2
tahunan = 62,0285 kgjam
× 24 jamhari × 330 haritahun × Rp 190.000kg = Rp 93.340.486.800
Hasil penjualan total tahunan = Rp 93.340.486.800
Piutang Dagang =
12 3
× Rp 93.340.486.800 = Rp 23.335.121.700
Yudha Putra Utama : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Magnesium Klorida Dari Magnesium Hidroksida Dan Asam Klorida Dengan Kapasitas 500 TonTahun, 2010.
Perincian modal kerja dapat dilihat pada tabel di bawah ini. Tabel LE.8 Perincian Modal Kerja
No.
Jenis Biaya
Jumlah Rp
1. Bahan baku proses dan utilitas
5.662.984.250 2.
Kas 1.685.840.000
3. Start up
7.335.002.419 4.
Piutang Dagang 23.335.121.700
T t l
38.018.948.369 Total Modal Investasi = Modal Investasi Tetap + Modal Kerja
= Rp 61.125.020.155 + Rp 38.018.948.369 = Rp 99.143.968.524
Modal ini berasal dari: Modal sendiri
= 60 dari total modal investasi
= 0,6 × Rp 99.143.968.524
= Rp 59.486.381.115 Pinjaman dari Bank
= 40 dari total modal investasi
= 0,4 x Rp 99.143.968.524 = Rp 39.657.587.419
3. Biaya Produksi Total
3.1 Biaya Tetap Fixed Cost = FC
