1. Pajak dipungut berdasarkan undang-undang serta aturan pelaksanaannya 2. Tanpa jasa timbal atau kontraprestasi dari negara secara langsung dapat
ditunjuk. Dalam pembayaran pajak tidak dapat ditunjukan adanya kontraprestasi individual oleh pemerintah.
3. Digunakan untuk membiayai rumah tangga negara, yakni pengeluaran- pengeluaran yang bermanfaat bagi masyarakat luas.
2.5.1 Pajak Bumi dan Bangunan
Pajak bumi dan bangunan adalah pajak yang dikenakan terhadap bumi dan bangunan.
2.5.1.1 Objek Pajak Bumi dan Bangunan
Menurut Siti Kurnia Ayu 2005:273 adalah: Bumi adalah permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya.
Permukaan bumi meliputi tanah dan perairan pedalaman termasuk rawa, tambak, perairan serta laut yang ada di wilayah Republik Indonesia.
Bangunan adalah konstruksi teknik yang ditanam atau dilekatkan secara tetap pada tanah dan atau perairan. Termasuk didalamnya adalah :
1. Jalan lingkungan 2. Kolam renang
3. Pagar mewah 4. Air conditioner, listrik, tanki minyak
5. Fasilitas lain yang memberikan manfaat
2.5.1.2 Tata Cara Pembayaran dan Penagihan
Menurut Siti Kurnia Ayu 2005:279 Tata cara pembayaran pajak adalah : Pajak terhutang harus sudah dilunasi selambat-lambatnya 6 bulan sejak
tanggal diterimanya SPPT, sedangkan pajak terutang yang disebabkan karena penerbitan SKP, pelunasannya selamnat-lambatnya 1 satu bulan sejak tanggal
diterimanya SKP. Terhadap Pajak Tehutang yang tidak dilunasi atau masih kurang bayar sampai dengan saat tanggal jatuh tempo, maka akan dikenakan denda
administrasi sebesar 2 per bulan atas keterlambatan tersebut dihitung mulai tanggal jatuh tempo. Dengan pengenaan denda maksimal 24 dua puluh empat bulan.
Denda administrasi ditambah dengan pokok pajak terhutang yang belum atau kurang bayar ditagih dengan menggunakan Surat Tagihan Pajak STP, yang
jangka waktu pelunasannya adalah paling lambat 1 satu bulan sejak tanggal STP diterima. Pembayaran dapat dilakukan di Bank Pemerintah atau Kantor Pos yang
ditunjuk oleh Menteri Keuangan. Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang SPPT, Surat Ketetapan Pajak SKP
dan Surat Tagihan Pajak STP dapat menjadi dasar dari penagihan pajak berdasarkan UU No.19 Tahun 1997 tentang Penagihan pajak dengan Surat Pajak.
2.5.1.3 Penagihan Pajak Bumi dan Bangunan
Menurut Siti Kurnia Ayu 2005:284 Tata cara penagihan pajak bumi dan bangunan adalah :
Surat pemberitahuan Pajak Terutang SPPT, Surat Ketetapan pajak SKp
Dan Surat Tagihan Pajak STP dapat menjadi dasar dari penagihan Pajak berdasarkan UU No. 19 Tahun 1997 tentang Penagihan pajak dengan Surat Paksa.
Objek pajak yang tidak dikenakan PBB adalah objek pajak yang : 1. Digunakan semata-mata untuk melayani kepentingan umum dibidang
ibadah, social, kesehatan, pendidikan, dan kebudayaan nasional yang tidak dimaksudkan untuk memperoleh keuntungan.
2. Digunakan unutk kuburan umum, peninggalan purbakala 3. Digunakan untuk hutan lindung
4. Digunakan untuk perwakilan diplomatik berdasarkan asas perlakuan timbal balik
5. Digunakan untuk gedung pemerintah diatur lebih lanjut dengan peraturan pemerintah.
2.5.2 Pajak Penghasilan self assessment sistem
