22
4. Pengertian Warga Negara Asing
Pengertian warga negara asing didefinisikan sebagai orang yang tinggal dalam suatu negara dan bukan warga negara dari
negara tersebut
2
. Dalam
Undang-Undang No.12
Tahun 2006
tentang Kewarganegaraan menjelaskan bahwa “setiap orang yang bukan
Warga Negara Indonesia diperlakukan sebagai warga negara asing
”. Warga negara asing yang sudah menetap di Indonesia memiliki pengertian berdomisili belaka, atau berada saja di
Indonesia. Jadi untuk dapat dikatakan sebagai Warga Negara Indonesia, harus ada suatu kenyataan menetap sebelum warga
negara asing ini dipandang sebagai penduduk negara Indonesia.
3
5. Pengertian Properti
Pengertian properti menurut “common law” atau hukum Anglo
Saxon dari Inggris disebutkan bahwa properti artinya pemilikan atau hak untuk memiliki sesuatu benda, atau segala benda yang
dapat dimiliki. Artinya properti dapat dibedakan kepemilikannya atas benda-benda bergerak personal property dan tanah serta
bangunan permanen real property. Sedangkan dalam kamus online
memberikan penjelasan tentang pengertian properti seperti
2
R. Subekti, Tjitrosoedibio. 2012. Kamus Hukum. Jakarta: Pradnya Paramita Persero. Hal. 45
3
Gautama, S. 1987. Warga Negara dan Warga negara asing. Bandung:Alumni. Hal. 79.
23
berikut , “property is something that is owned, whether it is goods,
land or creative. An example of property is a persons house”
4
. Dalam bidang ilmu hukum, istilah properti digunakan juga
sebagai hak atas benda, baik bergerak maupun tidak, salah satunya ialah tanah beserta rumah tempat tinggal atau hunian yang berada
di atasnya
5
. Properti biasanya digunakan dalam hubungannya dengan kesatuan hak termasuk:
a. Kontrol atas penggunaan dari properti.
b. Hak atas segala keuntungan dari properti.
c. Suatu hak untuk mengalihkan properti.
d. Suatu hak secara eksklusif.
Sistem hukum saat ini telah berkembang sedemikian rupa untuk melindungi transaksi dan sengketa atas penguasaan,
penggunaan, pemanfaatan, dan pengalihan properti melalui suatu perjanjian. Hukum positif di Indonesia menegaskan mengenai hak-
hak tersebut dan untuk pelaksanaan penerapannya, maka digunakan suatu sistem hukum sebagai sarananya.
Istilah properti menurut Poerwadarminta dalam Kamus Besar Bahasa Indonesia KBBI dijelaskan sebagai harta berupa tanah
dan bangunan serta sarana dan prasarana yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari tanah atau bangunan tersebut. Harta
yang dimaksud salah satunya ialah rumah tempat tinggal atau
4
Kamus Online, http:www.sederet.com diakses pada tanggal 25 Februari 2014
5
R. Subekti, Tjitrosoedibio. 2012. Kamus Hukum. Jakarta: Pradnya Paramita Persero. Hal. 105
24
hunian.
6
Dalam kamus hukum menyebutkan penjelasan mengenai properti ialah the right to posses, use, and enjoy a determinate
thing either a tract of land or a chattel, the right of ownership the institution of private property is protected from undue
govermental interference. Any external thing over which the Rights of possession, use, and enjoyment are exercised.
Berdasarkan pengertian di atas, kata properti berarti kepemilikan, yang meliputi dua unsur yaitu barang berwujud dan
barang tidak berwujud. Unsur barang berwujud terbagi menjadi menjadi dua, yaitu immovable dan movable, yang termasuk dalam
immovable inilah yang disebut sebagai real estate, sedangkan
movable ialah personal property
7
.
6. Pengertian Real estate
Kategori