denganmembangun kembali perumahan sesuai dengan standar yang dituntut, harus dilaksanakan agar lingkungan perkotaan tetap dapat terjamin
kualitasnya. Dengan dikuasainya tanah dimana rumah susun sewa itu dibangun, program peremajaan lingkungan di masa mendatang
denganmudah dapat dilaksanakan. d.
Aspek investasi pembangunan rumah susun sewa untuk masyarakat berpenghasilan rendah secara ekonomis kurang menguntungkan. Besarnya
sewa tidak dapat menutup seluruh biaya investasinya. Akan tetapi apabila ditinjaudari nilai tanah perkotaan yang selalu meningkat sesuai
dengan perkembangan kotanya, maka cadangan tanah yang dikuasai pemerintahakan selalu meningkat harganya. Dengan nilai tanah tersebut,
akan terpenuhi pengembalian sebagian atau seluruhnya biaya investasi. e.
Aspek keterjangkauan untuk dapat mencapai sasaran yang tepat maka tarif sewa disesuaikan dengan kemampuan masyarakat, atas dasar penghasilan
yang nyata dan besarnya pengeluaran rumah tangga. Letak keberhasilan pembangunandan penghunian rumah susun sewa tergantung pada
lokasinya.
2.4. Penelitian yang Relevan
Penelitian sebelumnya perlu dibahas dengan tujuan agar peneliti dapat membandingkan penelitian yang sedang dilakukan dengan penelitian
sebelumnya. Dengan membandingkan antar penelitian yang lain maka dapat diketahui perbedaan dan ciri penelitian pada hasil penelitiannya, untuk lebih
jelasnya dapat dilihat sebagai berikut.
a. Penelitian yang dilakukan oleh Mokh Subkhan 2008 dengan judul
Pengelolaan Rumah Susun Sederhana Sewa Cengkareng, berfokus pada mencari faktor-faktor yang menyebabkan kurang optimal dalam
pengelolaan Rusunawa Cengkareng dilihat dari kinerja pengelolaan, pemberdayaan masyarakat dalam meningkatkan perekonomian.
b. Penelitian yang dilakukan oleh Aninda Ratih Kusumaningrum 2012
dengan judul Analisis Kebijakan Rumah Susun Sewa Dengan Studi Kasus Efektivitas Rumah Susun Marunda, berfokus Mengevaluasi efktivitas
kebijakan pemerintah tentang rumah susun bagi masyarakat berpenghasilan rendah yang layak terjangkau.
c. Penelitian yang dilakukan oleh Hendaryono, S. Mulyo 2010 dengan judul
Evaluasi Pengelolaan Rusun Pekunden Bandarharjo Semarang, memiliki tujuan dalam pengelolaan rusun pekunden, sistem pengelolaan yang
dilakukan oleh pemerintah guna menjaga rusun agar dikeola dengan semestinya.
d. Penelitian yang dilakukan oleh Riza Ananta nasution 2004 dengan judul
Faktor-faktor yang mempengaruhi penghuni baru untuk memilih tinggal di rumah susun klender jakarta timur, tingkat partisipasi calon penghuni baru
dalam memilih hunian yang layak dari program pemerintah. e.
Penelitian yang dilakukan oleh Meta Grizanda Meizy Rosadi 2010 Efektivitas pembangunan rumah susun sewa RUSUNAWA dalam
penanganan lingkungan permukiman kumuh, program pemerintah dalam menangani persoalan permukiman kumuh yang ada di setiap kota-kota.
f. Penelitian yang dilakukan oleh Charis Munandar 2015 Tingkat efektivitas
pembangunan rusunawa bagi penghuninya studi kasus : Rusunawa Kraton di Kecamatan Tegal Barat Kota Tegal dalam masalah tingkat efektivitas
pembangunan Rusunawa bagi penghuninya, sebagai hunian yang layak bagi masyarakat berpenghasilan rendah.
24
Tabel 2.1 Penelitian yang Relevan
Nama Judul Penelitian
Tujuan Penelitian Metode
Penelitian dan Pendekatan
Hasil Penelitian
Mokh Subkhan. 2008
Pengelolaan Rumah Susun Sederhana Sewa Cengkareng
Merusmuskan konsep
pengelolaan rumah
susun sederhana
sewa cengkareng yang optimal
Distribusi frekuensi,
deskriptif kualitatif
Rumusan konsep
pengelolaan rumah
susun serderhana sewa cengkareng
yang optimal
Kusumaningrum, Aninda
Ratih. 2012
Analisis Kebijakan Rumah Susun Sewa Dengan Studi Kasus Efektivitas Rumah Susun
Marunda Mengevaluasi
efktivitas kebijakan
pemerintah tentang rumah susun bagi masyarakat berpenghasilan rendah yang
layak terjangkau Distribusi
frekuensi, deskriptif
kualitatif Tingkat
efektivitas rumah
susun bagi
masyarakat berpenghasilan rendah.
Hendaryono, S.
Mulyo. 2010 Evaluasi
Pengelolaan Rusun
Pekunden Bandarharjo Semarang
Mengetahui cara pengelolaan rusun pekunden bandarharjo semarang
Distribusi frekuensi,
deskriptif kualitatif
Tingkat pengelolaan
rusun pekunden
bandarharjo semarang Riza
Ananta nasution. 2004
Faktor-faktor yang mempengaruhi penghuni baru untuk memilih tinggal di rumah susun
klender jakarta timur Mengatahui
faktor-faktor yang
mempengaruhi penghuni baru untuk memilih tinggal di rumah susun klender
jakarta timur Distribusi
frekuensi, deskriptif
kualitatif Diketahuinya
Faktor- faktor
yang mempengaruhi
penghuni baru untuk memilih
tinggal di
rumah susun klender jakarta timur
Meta Grizanda
Meizy Rosadi.2010
Efektivitas pembangunan rumah susun sewa RUSUNAWA
dalam penanganan
lingkungan permukiman kumuh Mengetahui efektivitas pembangunan
rusunawa dalam penataan lingkungan kumuh
Distribusi frekuensi,
deskriptif kualitatif
Analisa tingkat
efektivitas pembangunan rusunawa
Charis Munandar. 2015
Tingkat efektivitas pembangunan rusunawa bagi penghuninya studi kasus : Rusunawa
Kraton di Kecamatan Tegal Barat Kota Tegal Mengetahui
tingkat efektivitas
pembangunan rusunawa
bagi penghuninya
Distribusi frekuensi
Deskriptif kualitatif
Analisis tingkat
efektivitas pembangunan rusunawa
bagi penghuninya
2.5. Kerangka Pikir Penelitian
