Perlindungan Terhadap Para Pihak Menurut Undang-Undang yang
tidak mendapatkan bantuan teknik serta pelatihan yang cukup maka akan mendapat kesulitan di dalam menjalankan roda bisnisnya.
f. Standar Operasional
Standar operasional yang diterapkan dalam franchise biasanya terlampir dalam buku petunjukoperation manuals. Petunjuk tersebut
mengandung metode, dalam bentuk tertulis yang lengkap untuk menjalankan bisnis franchise. Menurut Martin Mendelsohn
17
buku pedoman yang berisikan standar bisnis ini terbagi dalam beberapa
bagian, yaitu : 1.
Pendahuluan yang mengutamakan uraian pendahuluan yang menguraikan hakikat dasar dari sistem kerja serta falsafah bisnis
jasa personal yang mendasarinya; 2.
Sistem operasional yang menguraikan bagaimana sistem operasi dibentuk, dan bagaimana serta mengapa berbagai unsur
– unsur pokok saling bersesuaian.
3. Metode operasional yang mendetail menguraikan mengenai
perlengkapan apa yang diperlukan, apa fungsinya, dan bagaimana mengoperasikannya.
4. Serta instruksi pengoperasian yang meliputi :
a. Buka jamhari;
b. Pola – pola Perdagangan;
c. Jadwal dan pergantian staf;
d. Penggunaan bentuk dan prosedur yang standar;
e. Persyaratan yang berkaitan dengan penampilan staf;
f. Prosedur pelatihan staf;
g. Prosedur memperkerjakan staf dan peraturan perundang –
undangannya;
17
Martin Mendelsohn, Franchising – Petunjuk Praktis Bagi Franchisor dan Franchasee,
Alih Bahasa oleh : Arief Suyoko, Fauzi Bustami, Hari Wahyudi, PT Pustaka Binaman Presindok, Jakarta, 1993, h. 104-106.
h. Prosedur untuk mendisiplinkan staf serta kewajiban yang
harus dipenuhi oleh franchise sebagi pemakai; i.
Kebijakan penetapan harga; j.
Kebijakan pembelian; k.
Standar produk termasuk prosedur mengenai keluhan pelanggan;
l. Standar layanan;
m. Tugas–tugas staf;
n. Pembayaran uang franchise;
o. Akuntansi;
p. Control kas dan prosedur perbankan;
q. Termasuk prosedur yang berhubungan dengan cek, kartu
cek dan kartu kredit; r.
Periklanan dan pemasaran; s.
Persyaratan yang berkenaan dengan presentasi gaya gedung yang dimiliki Franchisor;
t. Juga persyaratan mengenai cara untuk mempergunakan
merek dagang
danatau jasa,
asuransi, prosedur
pengendalian sediaan. Sebelumnya berlakunya Peraturan Pemerintah No. 16 Tahun 1997
tentang waralaba yang sekarang diganti dengan Peraturan Pemerintah No. 42 Tahun 2007, masalah waralaba menjadi persoalan besar, karena
pewaralaba franchisor harus menggantungkan pada kesepakatan yang tertulis di dalam kontrak kerja sama. Artinya kedua belah pihak harus sangat
teliti dan hati-hati atas apa yang disepakati. Perlindungan dari ketetapan lain yang mengatur suatu kerja sama waralaba dapat diasumsikan sulit diperoleh,
kalaupun ada.
18
Berarti yang menjadi dasar yang sangat kuat hingga kekuatannya sama dengan undang-undang ialah sebuah perjanjian yang
tertuang dalam kontrak waralabafranchise itu sendiri, sehingga perjanjian waralaba itu merupakan salah satu aspek perlindungan hukum kepada para
18
Adrian Sutedi, Hukum Waralaba, Jakarta: Perpustakaan Nasional, 2008, h. 79.
pihak dari perbuatan merugikan pihak lain. Adapun asas tersebut merupakan termaktub dalam sebuah asas yang disebut asas Pacta Sun Servanda.
Walaupun suatu perjanjian waralaba merupakan kesepakatan antara dua pihak, tetapi paling tidak ada dua pihak lain yang terkena dampak dalam
isi perjanjian waralaba, yaitu sebagai berikut: 1.
Franchisee lain dalam sistem waralaba yang sama; 2.
Konsumen atau klien dari franchisee maupun masyarakat umumnya. Franchisee lain dalam sitem waralaba franchising yang sama
berharap bahwa franchisee yang baru menjadi anggota akan menjaga nama dari seluruh sistem dengan menepati standar yang telah menyebabkan
seluruh sistem berhasil. Sebagai payung hukum umbrella act dari suatu perjanjian waralaba
terdapat Peraturan Pemerintah No. 42 Tahun 2007 Pasal 5 mengatakan bahwa
sebelum membuat
perjanjian, pemberi
waralaba harus
mencantumkan secara tertulis dan benar, sekurang-kurangnya mengenai:
19
a. Nama dan alamat para pihak;
b. Jenis Hak atas Kekayaan Intelektual;
c. Kegiatan usaha;
d. Hak dan kewajiban para pihak;
e. Bantuan, fasilitas, bimbingan operasional, pelatihan, dan pemasaran
yang diberikan pemberi waralaba kepada penerima waralaba; f.
Wilayah usaha; g.
Jangka waktu perjanjian; h.
Tata cara pembayaran imbalan; i.
Kepemilikkan, perubahan kepemilikkan, dan hak ahli waris; j.
Penyelesaian sengketa; k.
Tata cara perpanjangan, pengakhiran, dan pemutusan perjanjian.
19
Adrian Sutedi, Hukum Waralaba, Jakarta: Perpustakaan Nasional, 2008, cet. 1, h. 90.
Hal-hal yang diatur oleh hukum dan peraturan perundang-undangan merupakan das sollen yang harus ditaati oleh para pihak dalam perjanjian
waralaba. Jika para pihak mematuhi semua peraturan tersebut, maka tidak akan muncul masalah dalam pelaksanaan perjanjian waralaba. Akan tetapi,
sering juga terjadi das sein yang menyimpang dari das sollen. Penyimpangan ini menimbulkan wanprestasi. Wanprestasi terjadi ketika
salah satu pihak tidak melaksanakan kewajiban sebagaimana tertera di dalam perjanjian waralaba. Adanya wanprestasi dapat menimbulkan
kerugian bagi salah satu pihak yang menyebabkan kerugian. Kemungkinan pihak yang dirugikan mendapat ganti rugi ini merupakan bentuk
perlindungan hukum yang diberikan oleh hukum di Indonesia. Selain itu terdapat beberapa undang-undang yang mengatur terkait
perlindungan para pihak yang melakukan perjanjian waralabafranchising, yaitu Undang-undang Merek No. 15 Tahun 2001, Undang-undang Hak cipta
No. 19 Tahun 2002, Undang-undang Hak Paten No 14 Tahun 2001.
20
Dengan beranjak pada rumusan , pengertian, dan konsep waralaba yang telah dijelaskan dapat diketahui bahwa pemberian waralaba senantiasa
terkait dengan pemberian hak untuk menggunakan danatau memanfaatkan HKI seperti penjelasan di atas.
20
Syopiansyah Jaya Putra, Yusuf Durachman, Etika Bisnis dan Hak Kekayaan Intelektual, Jakarta: Lembaga Penelitian UIN Jakarta, 2009, cet. 1, h. 132-133.
30
BAB III ASPEK HUKUM DALAM PEMBERIAN KREDIT OLEH
LEMBAGA PERBANKAN A.
Pengertian dan Prinsip Dalam Pemberian Kredit Bank
Kata “kredit” berasal dari bahasa latin yaitu “credere” yang berarti “kepercayaan”. Kata “kredit” dalam dunia bisnis pada umumnya diartikan
sebagai kesanggupan akan meminjam uang, atau kesanggupan akan mengadakan transaksi dagang atau memperoleh penyerahan barang atau
jasa, dengan perjanjian akan membayarnya kelak
21
. Pasal 1 angka 11 Undang-Undang No. 10 Tahun 1998 tentang Perbankan Undang-Undang
Perbankan menyebutkan definisi dari kredit yaitu: “Kredit adalah penyediaan uang atau tagihan yang dapat dipersamakan
dengan itu, berdasarkan persetujuan atau kesepakatan pinjam meminjam antara bank dengan pihak lain yang mewajibkan pihak peminjam untuk
melunasi utangnya setelah jangka waktu tertentu dengan pemberian
bunga”. Perjanjian
kredit Bank
merupakan perjanjian
pendahuluan woorowereenkomst dari penyerahan uang. Perjanjian uang ini merupakan
hasil permufakatan antara pemberi dan penerima jaminan mengenai hubungan-hubungan hukum antara keduanya. Bila dilihat dari sudut
pandang hukum perikatan, maka syarat dan ketentuan dari perjanjian kredit ini termasuk ke dalam perjanjian sepihak. Dikatakan perjanjian sepihak
karena tidak terdapat tawar menawar antara pelaku usaha dan konsumen.
21
Djoni S. Gozali dan Rachmadi Usman, Hukum Perbankan, Jakarta: Sinar Grafika, 2010 h. 263.
Inilah yang kemudian disebut sebagai perjanjian standar atau perjanjian baku. Perjanjian baku biasanya berupa sebuar formulir yang berisi
kesepakatan antara pelaku usaha dan konsumen. Di dalam formulir tersebut pihak bank sudah mengatur mengenai hak dan kewajiban masing-masing
pihak. Nantinya yang perlu dilengkapi hanga hal-hal yang bersifat subjektif, seperti waktu dan identitas. Peranan bank selaku pemberi kredit baru
berfungsi apabila telah dicapai kesepakatan dalam perjanjian kredit antara pihak bankKreditor dengan pihak nasabahDebitur yang selanjutnya diikuti
dengan penyerahan uang kepada nasabahDebitur oleh bank selaku Kreditor. Penyerahan uang sendiri adalah bersifat riil. Pada saat penyerahan uang
dilakukan, barulah berlaku ketentuan yang berlaku dalam model perjanjian kredit kedua belah pihak. Dalam praktek perbankan menunjukkan bahwa
seseorang yang bermaksud untuk mendapatkan kredit bank, memulai langkahnya dengan mengajukan permohonan kredit. Untuk itu biasanya
bank telah menyediakan formulir tertentu yang harus diisi oleh pemohon kredit. Dalam formulir perjanjian tersebut berisi tentang apa saja syarat-
syarat yang harus dipenuhi seseorang atau badan hukum untuk mengajukan kredit serta berisi syarat-syarat yang harus dipenuhi apabila permohonan
kredit tersebut diberikan. Secara umum terdapat dua jenis kredit yang diberikan bank kepada
nasabahnya, yaitu kredit ditinjau dari segi tujuan penggunaan dan kredit ditinjau dari segi jangka waktunya. Menurut segi penggunaannya, kredit
dibagi menjadi :
1. Kredit Produktif, yaitu kredit yang diberikan kepada usaha-usaha yang
menghasilkan barang dan jasa sebagai kontribusi dari usahanya. 2.
Kredit Konsumtif, yaitu kredit yang diberikan kepada orang yang perorangan untuk memenuhi kebutuhan konsumtif.
Sedangkan jenis kredit ditinjau dari segi jangka waktunya dapat berupa : 1.
Kredit Jangka Pendek, yaitu kredit yang diberikan tidak lebih dari satu tahun.
2. Kredit Jangka Menengah, yaitu kredit dengan jangka waktu lebih dari
satu tahun tapi tidak lebih dari tiga tahun. 3.
Kredit Jangka Panjang, yaitu kredit dengan jangka waktu lebih dari tiga tahun.
Perjanjian kredit dalam prakteknya mempunyai 2 bentuk 1.
Perjanjian dalam bentuk Akta Bawah Tangan diatur dalam Pasal 1874 KUHPerdata,
Akta bahwa tangan mempunyai kekuatan hukum pembuktian apabila tanda tangan yang ada dalam akta tersebut diakui oleh yang
menandatanganinya. Supaya akta bawah tangan tidak mudah dibantah maka diperlukan legalisasi oleh Notaris yang berakibat akta bawah
tangan tersebut mempunyai kekuatan pembuktian seperti akta otentik.
2. Perjanjian dalam bentuk Akta Otentik diatur dalam Pasal 1868
KUHPerdata Akta otentik mempunyai kekuatan pembuktian yang sempurna yang artinya akta otentik dianggap sah dan benar tanpa perlu
membuktikan atau menyelidiki keabsahan tanda tangan dari para pihak.
Pada dasarnya pemberian kredit dapat diberikan oleh siapa saja yang memiliki kemampuan, untuk itu melalui perjanjian utang piutang antara
Pemberi utang Kreditor disatu pihak dan Penerima utang Debitur di lain pihak. Namun dalam pemberian kredit tersebut haruslah memenuhi unsur-
unsur pokok kredit, yaitu : 1.
Kepercayaan, setiap pelepasan kredit dilandasi dengan adanya keyakinan oleh bank bahwa kredit tersebut akan dibayar kembali oleh
Debitur sesuai dengan jangka waktu yang telah diperjanjikan. 2.
Waktu, pelepasan kredit oleh bank dan pembayaran kembali oleh Debitur dipisahkan oleh tenggang waktu.
3. Risiko, pelepasan kredit jenis apapun akan terkandung resiko di
dalamnya yaitu resiko yang terkandung dalam jangka waktu antara pelepasan kredit dan pembayaran kembali.
4. Prestasi, setiap terjadi kesepakatan antara bank dan Debitur mengenai
suatu pemberian kredit, pada saat itu pula terjadi suatu prestasi dan kontra prestasi.
22
Pemrosesan permohonan kredit mencakup sejumlah aspek yang perlu dianalisis oleh bagian marketing, dengan melibatkan bagian lain seperti
yang ditunjukkan dalam kurung berikut: 1.
Pengecekan daftar hitam atau kredit macet, apakah calon debitur termasuk di dalamnya account officer.
22
Hermansyah, Hukum Perbankan Nasional Indonesia, Jakarta: Kencana,2009 h. 58.
2. Aspek yuridis, dari legalitas badan hukum dan legalitas usaha account
officerbagian hukum. 3.
Mengenai usaha debitur, ditinjau dari aspek marketing, aspek keuangan, aspek teknikproduksi, aspek manajemen marketingaccount officer.
4. Aspek jaminan kredit dan pengikatan barang-barang jaminan account
officerbagian hukum. 5.
Kajian ulang permohonan atau persetujuan permohonan fasilitas kredit risk management.
6. Cara pengikatan kredit bagian hukum.
7. Penandatanganan surat perjanjian kredit bagian hukum dan bagian
operasional. Menurut Kasmir, prosedur dan penilaian kredit secara umum bagi
setiap bank tidak jauh berbeda; yang berbeda hanyalah pada persyaratan dan ukuran penilaian dengan pertimbangan masing-masing bank.
23
Dalam ketentuan Pasal 9 dan Pasal 4 huruf b Undang-Undang Perbankan secara tegas disebutkan bahwa yang memberikan kredit adalah
bank, baik bank umum maupun bank perkreditan rakyat sedangkan yang menerima kredit secara tegas tidak disebutkan. Bank dalam menilai suatu
permintaan kredit yang diajukan oleh pemohon kreditcalon penerima kredit berpedoman pada faktor-faktor sebagai berikut:
1. Watak atau Characteristic
23
Kasmir, Manajemen Bank, Jakarta: Raja Grafindo Persada, 2006 h. 95.
Maksud watak disini adalah kepribadian, moral dan kejujuran pemohon kredit apakah, dia dapat memenuhi kewajibannya dengan baik
sesuai dengan perjanjian kredit tersebut atau yang akan diadakan. 2.
Kemampuan atau Capacity Maksudnya
adalah kemampuan
mengendalikan, memimpin,
menguasai bidang usahakanya, kesungguhan dan melihat perspektif masa depan, sehingga usaha pemohon kredit berjalan dengan baik dan
memberikan keuntungan. 3.
Modal atau Capital Maksudnya adalah pemohon kredit itu wajib memiliki modal sendiri
sebab adanya modal sendiri menunjukkan pemohon itu adalah pengusaha lalu untuk mengembangkan perusahaannya perlu mendapat kredit dari bank
yang mana kredit ini berfungsi sebagai tambahan modal. 4.
Jaminan atau Collateral Maksudnya adalah kekayaan yang dapat dilihat sebagai jaminan guna
pelunasan hutang dikemudian hari seandainya penerima kredit tidak melunasi hutangnya.
5. Kondisi Ekonomi atau Condition of Economy
Maksudnya adalah situasi ekonomi dalam jangka waktu tertentu akan memungkinkan pemohon kredit memperoleh keuntungan yang menurut
perhitungan didapat dari kegunaan kredit itu. Kelima faktor-faktor tersebut dinamakan Analisa Kredit yang merupakan ukuran kemampuan penerima
kredit untuk mengembalikan pinjaman kreditnya dari kelima faktor analisa kredit ini mengandung 3 tiga unsur pokok, yaitu:
1. Unsur Subjektif, yaitu berupa modal.
2. Unsur Objektif, yaitu berkenaan dengan organisasi, administrasi,
modal dan keadaan ekonomi. 3.
Unsur Yuridis, yaitu yang berkenaan dengan struktur yuridis dari badan usaha penerima kredit dari bank.
Setelah perjanjian tersebut disepakati, maka lahirlah kewajiban pada diri Kreditur, yaitu untuk menyerahkan uang yang diperjanjikan kepada
Debitur, dengan hak untuk menerima kembali uang itu dari Debitur pada waktunya, disertai dengan bunga yang disepakati oleh para pihak pada saat
perjanjian pemberian kredit tersebut disetujui oleh para pihak. Hak dan kewajiban Debitur adalah bertimbal balik dengan hak dan kewajiban
Kreditor. Jadi dari berdasarkan hal tersebut di atas , diketahui bahwa: 1.
Pemberi kredit adalah bank. 2.
Penerima kredit adalah pihak yang memberikan jaminan dan memnuhi syarat-syarat dalam analisa kredit.