TONI RIZKI ARUAN 080405010
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
LAMPIRAN E PERHITUNGAN ASPEK EKONOMI
Dalam rencana pra rancangan pabrik pembuatan Bio Oil dari tandan kosong kelapa sawit TKKS digunakan asumsi sebagai berikut:
Pabrik beroperasi selama 330 hari dalam setahun.
Kapasitas maksimum adalah 12.000 tontahun.
Perhitungan didasarkan pada harga peralatan tiba di pabrik atau
purchased- equipment delivered
Peters dkk, 2004. Harga alat disesuaikan dengan nilai tukar dolar terhadap rupiah adalah :
US1=Rp 9.600,-Bank Indonesia, 11 Desember 2012.
1. Modal Investasi Tetap
Fixed Capital Investment
1.1 Modal Investasi Tetap Langsung MITL Biaya Tanah Lokasi Pabrik
Luas tanah seluruhnya = 17.330,3m
2
Menurut keterangan masyarakat setempat, biaya tanah pada lokasi pabrik berkisar Rp 300.000m
2
. Harga tanah seluruhnya = 17.330,3m
2
Rp 300.000m
2
= Rp5.199.090.000,- Biaya perataan tanah diperkirakan 5
Biaya perataan tanah = 0,05 x Rp 5.199.090.000,-= Rp259.954.500,- Biaya administrasi jual beli tanah diperkirakan 0,2
Biaya administrasi = 0,002 x Rp 5.199.090.000,- =Rp 10.398.180,- Maka total biaya tanah Aadalah Rp 5.469.442.680,-
Universitas Sumatera Utara
TONI RIZKI ARUAN 080405010
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
Harga Bangunan dan Sarana
Tabel LE.1 Perincian Harga Bangunan, dan Sarana Lainnya
No. Nama Bangunan
Luas m
2
Harga Rpm
2
Jumlah Rp
1. Pos Keamanan
50 1.200.000
60.000.000 2.
Tempat Parkir 372
700.000 260.400.000
3. Rumah Timbangan
50 2.000.000
100.000.000 5.
Area Bahan Baku 200
1.200.000 240.000.000
6. Ruang Boiler
100 2.500.000
250.000.000 7.
Unit Pemadam Kebakaran 100
700.000 70.000.000
8. Mess Karyawan
480 2.500.000
1.200.000.000 9.
Unit Pemompaan 20
500.000 10.000.000
10. Gudang B3
50 1.250.000
62.500.000 11.
Bengkel 200
2.000.000 400.000.000
12. Unit Pembangkit Listrik
100 2.500.000
250.000.000 13.
Perkantoran 600
1.250.000 750.000.000
14. Laboratorium
100 2.500.000
250.000.000 15.
Ruang Kontrol 150
2.500.000 375.000.000
16. Daerah Proses
5000 2.500.000
12.500.000.000 17.
Unit Pengolahan Limbah 400
2.500.000 1.000.000.000
18. Unit Pengolahan Air
1000 2.500.000
2.500.000.000 19.
Areal Perluasan 2000
500.000 1.000.000.000
20. Gudang Peralatan Suku
Cadang 500
1.250.000 625.000.000
21. Kantin
150 1.250.000
187.500.000 22.
Poliklinik 100
2.000.000 200.000.000
23. Perpustakaan 100
1.500.000 150.000.000
24. Tempat Ibadah
75 1.200.000
90.000.000 25.
Perumahan Karyawan 2880
2.500.000 7.200.000.000
26. Jalan
796 1.500.000
1.194.000.000
Total 15.573 m
2
Rp 30.924.400.000
Universitas Sumatera Utara
TONI RIZKI ARUAN 080405010
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
Keterangan : untuk sarana non bangunan Harga bangunan saja
= Rp 28.730.400.000,- Harga sarana
= Rp2.194.000.000,- Total biaya bangunan dan saranaB
= Rp30.924.400.000,- Ruang terbuka hijau RTH = 10 dari total luas tanah = 1.730,3 m
2
Maka total luas tanah = 17.303,3 m
2
Perincian Harga Peralatan
Harga peralatan yang diimpor dapat ditentukan dengan menggunakan persamaan berikut Peters dkk, 2004 :
C
x
= C
y
X
2
X
1 m
I
x
I
y
dimana: C
x
= harga alat pada tahun 2012 C
y
= harga alat pada tahun dan kapasitas yang tersedia X
1
= kapasitas alat yang tersedia X
2
= kapasitas alat yang diinginkan I
x
= indeks harga pada tahun 2012 I
y
= indeks harga pada tahun yang tersedia m = faktor eksponensial untuk kapasitas tergantung jenis alat
Untuk menentukan indeks harga pada tahun 2012 digunakan metode regresi koefisien korelasi Montgomery, 1992.
r =
n . X
i
. Y
i
- X
i
. Y
i
n . X
i 2
- X
i 2
× n . Y
i 2
- Y
i 2
Universitas Sumatera Utara
TONI RIZKI ARUAN 080405010
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
Tabel E.2 Harga Indeks Marshall dan Swift No.
Tahun Xi
Indeks Yi
Xi.Yi Xi²
Yi²
1 1989
895 1780155
3956121 801025
2 1990
915 1820850
3960100 837225
3 1991
931 1853621
3964081 866761
4 1992
943 1878456
3968064 889249
5 1993
967 1927231
3972049 935089
6 1994
993 1980042
3976036 986049
7 1995
1028 2050860
3980025 1056784
8 1996
1039 2073844
3984016 1079521
9 1997
1057 2110829
3988009 1117249
10 1998
1062 2121876
3992004 1127844
11 1999
1068 2134932
3996001 1140624
12 2000
1089 2178000
4000000 1185921
13 2001
1094 2189094
4004001 1196836
14 2002
1103 2208206
4008004 1216609
Total 27937
14184 28307996
55748511 14436786
Sumber: Tabel 6-2, Peters dkk, 2004 Data :
n = 14 ∑Xi = 27937
∑Yi = 1ζ18ζ ∑XiYi = 28307996 ∑Xi² = ηη7ζ8η11
∑Yi² = 1ζζ36786
Dengan memasukkan harga-harga pada Tabel E.2, maka diperoleh harga koefisien korelasi:
r = 14 . 28307996 – 2793714184
[14. 55748511 – 27937²] x [1414436786 – 14184² ]
½
≈ 0,98 = 1 Harga koefisien yang mendekati +1 menyatakan bahwa terdapat hubungan
linier antar variabel X dan Y, sehingga persamaan regresi yang mendekati adalah persamaan regresi linier.
Persamaan umum regresi linier, Y= a + b X
dengan: Y
= indeks harga pada tahun yang dicari 2012 X = variabel tahun ke n
a, b = tetapan persamaan regresi
Universitas Sumatera Utara
TONI RIZKI ARUAN 080405010
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
Tetapan regresi ditentukan oleh : Montgomery, 1992
2 i
2 i
i i
i i
ΣX ΣX
n ΣY
ΣX Y
ΣX n
b
a
2 2
2
Xi Xi
n. Xi.Yi
Xi. Xi
Yi.
Maka : b = 14 . 28307996
– 2793714184= 53536 14. 55748511
– 27937² 3185 = 16,8088
a = 14184 55748511 – 2793728307996 = - 103604228
14. 55748511 – 27937²
3185 = -32528,8
Sehingga persamaan regresi liniernya adalah: Y = a + b
X Y = 16,809X
– 32528,8 Dengan demikian, harga indeks pada tahun 2012 adalah:
Y = 16,8092012 – 32528,8
Y = 1.290,91
Perhitungan harga peralatan menggunakan harga faktor eksponsial m
Marshall Swift
. Harga faktor eksponen ini beracuan pada Tabel 6-4,Peters dkk, 2004. Untuk alat yang tidak tersedia, faktor eksponensialnya dianggap 0,6 Peters dkk, 2004.
Contoh perhitungan harga peralatan :
a. Cooling Tower M-701
