Dari kriteria- kriteria di atas dan beberapa pertimbangan analisa maka Surabaya Barat di pilih dalam penetapan lokasi proyek.
3.2 Penetapan lokasi
Berdasarkan kriteria yang disebutkan dalam subbab di atas, maka ada tiga pilihan alternatif lokasi tapak yang dipilih untuk bangunan showroom honda adalah sebuah
lahan di Jl. Lingkar dalam,jl ngemplak dan jl tunjungan Dari tiga pilihan alternative lokasi tapak kita dapat menjelaskan aksesibiltas,
suasana dan pemandangan dari tiap masing-masing lokasi.
Penilaian Lokasi
Berdasarkan hasil analisa eksisting site dari ketiga lokasi diatas, maka dapat disimpulkan penilaian pada alternative lokasi proyek dapat dilaksanakan
seperti pada tabel di bawah ini
Gambar 3.4 Lokasi III Jalan Jimerto, Surabaya Pusat
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
Tabel 3.1 Hasil Penilaian pada 3 Pilihan Lokasi Tapak di Surabaya
No Kriteria
Jl. Tunjungan Jl. Lingkar dalam
Jl. Ngemplak
1. Kemudahan
Pencapaian Berdekatan dengan
pusat perbelanjaan dan perdagangan
– jasa 2
Berdekatan dengan pusat perbelanjaan dan
perdagangan – jasa dan
terdapat perumahan mewah dan apartemen
3 Berdekatan dengan pusat
pemerintahan dan perdagangan
– jasa kota Surabaya Pusat jalan
Walikota Mustajab. 1
2. Kesesuaian
dengan Landuse
Berada di area perdagangan
– jasa dan permukiman kampung
Surabaya Pusat. 2
Berada di area perbelanjaan Surabaya
Barat, tetapi berada di daerah perumahan dan
apartemen 3
Berada di area perdagangan
– jasa dan permukiman kampung
Surabaya Pusat dekat pemerintahan kota.
1
3. Kemudahan
untuk Dilihat Mudah dilihat, karena
berada pada jalan utama.
2 Berada pada jalan
utama, sehingga mudah di lihat
3 Mudah dilihat, karena
berada pada jalan utama. 1
4. Tingkat
Kebisingan Merupakan jalur yang
padat dan cukup bising. 2
Karena berada pada area perumahan formal
dan perbelanjaan, maka cukup tenang.
3 Meskipun berada pada
jalan utama, tetapi daerahnya tidak begitu
padat kendaraan. 1
5. Kepadatan
Lalu Lintas padat karena berada di jalan
arteri primer kota. 1
Lalu lintas sedangkarena berada di
jalan sekunder area perbelanjaan kota.
3 Lalu lintas cukup rendah
karena berada di jalur arteri sekunder kota.
2
6. Ruang
Terbuka Memiliki ruang terbuka
yang sedikit, namun dapat dihasilkan secara
buatan di lahan site. 2
Memiliki ruang terbuka dan view yang luas
dikarenakan masih banyak lahan kosong
dan banyaknya RTH di sekitar site.
3 Memiliki ruang terbuka
yang cukup dikarenakan terdapat view ke arah
sungai dan taman di seberang jalan.
1
7. Tingkat
Ekonomi Pengguna
Menengah ke atas, karena berada di
wilayah pusat kota Surabaya yang
mempunyai fungsi lahan perdagangan
– jasa.
2 Menengah ke atas,
karena berada di wilayah perbelanjaan
dan perumahan formal elite kawasan
Surabaya Barat. 3
Semua kalangan umum karena berada di
kawasan pusat pemerintahan kota dan
perdagangan – jasa
Surabaya Pusat. 1
8. Harga Lahan
Tinggi karena berada di kawasan pusat kota
Surabaya. 1
Cukup tinggi karena berada di kawasan
perumahan formal elite Surabaya Barat.
3 Cukup tinggi karena
berada di kawasan pusat pemerintahan kota
Surabaya. 2
14 24
10
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
Keterangan : 3 : Sangat baik
2 : Cukup baik 1 : Kurang
Dari tabel 3.1. di atas dapat disimpulkan bahwa daerah lingkar dalam surabaya lebih cocok dijadikan lokasi tapak showroom. Karena lokasi lingkar dalam lebih bagus
dan strategis dibandingkan lokasi di tunjungan dan ngemlak. Untuk sasarannya lebih cocok karena berdekatan dengan apartemen dan perumahan menengah ke atas. Untuk
Aksesibilitasnya sangat bagus karena bisa melalu akses koridor jalan seperti melalui perumahan graha famili, bukit darmo buelvard dan dan banyak fasilitas-fasilitas
penunjang di sekitar lokasi tapak seperti universitas UNESA, SMU PETRA, PTC, MCD, KFC dll.
Dengan pemilihan lokasi yang cukup luas diharapkan nantinya bisa menghasilkan penataan bangunan yang cukup bagus kerana lokasi tapak di dukung pemandangan dan
suasana yang nyaman.
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
3.3 Kondisi exsisting site
