Pengertian Jaminan Kredit KAJIAN PUSTAKA
2. Jaminan perusahaan corporate guarantee adalah suatu perjanjian penanggungan utang
yang diberikan oleh perusahaan lain untuk memenuhi kewajiban debitur dalam hal debitur tidak dapat memenuhi kewajibannya kepada bankwanprestasi.
3. Jaminan kebendaan adalah penyerahan hak oleh debitur atau pihak ketiga atas barang- barang miliknya kepada bank guna dijadikan agunan atas kredit yang diperoleh debitur.
Maksud dan tujuan pengikatanpenguasaan jaminan adalah: 1. Guna memberikan hak dan kekuasaan kepada pihak bank untuk mendapatkan pelunasan
dengan barang-barang aguanan tersebut bila nasabah bercedera janji, yaitu tidak bisa membayar kembali utangnya pada waktu yang telah ditetapkan dalam perjanjian.
2. Menjamin agar nasabah berperan danatau turut serta dalam transaksi yang dibiayai sehingga kemungkinan nasabah untuk meninggalkan usahanyaproyek dengan
merugikan diri sendiri atau perusahaannya dapat dicegah, atau minimum kemungkinan untuk berbuat demikian diperkecil.
3. Memberi dorongan kepada debitur untuk memenuhi perjanjian kredit khususnya mengenai pembayaran kembali pelunasan sesuai dengan syarat-syarat yang telah
disetujui agar debitur tidak kehilangan kekayaan yang telah dijaminkan kepada bank. Dalam mengadakan penilaian terhdap barang jaminan perlu menggunakan pendekatan dengan
mempertimbangkan dimensi waktu kredit yaitu dengan pendekatan jaminan Collateral Approach pendekatan ini menekankan pada kondisi dari jaminan yang diserahkan oleh calon
debitur yang harus memiliki syarat-syarat sebagai berikut: 1 Syarat Ekonomis yaitu nilai jaminan memiliki nilai ekonomis yang konstan dan lebih
besar dari plafon kredit dan memiliki nilai jual yang baik dengan memperhatikan hal-hal sebagai berikut :
a Harga beli jaminan b Masa pemakaian
c Perkiraan harga pasar d Daya beli masyarakat
e Sifat permintaan atas barang tersebut 2 Syarat Yuridis yaitu
a Jaminan merupakan milik sah dari calon debitur dan dimiliki oleh calon debitur yang dibuktikan dengan SHM Sertifikat Hak Milik dan HGB Hak Guna
Bangunan b Jaminan tidak berada dalam kasus persengketaan dan dalam proses pengadilan
c Jaminan memenuhi syarat untuk dilakukan pengikaatan yang dilengkapi surat pemberitahuan pajak terutan.
d Jaminan tidak berada dalam masa penjaminan dengan kreditur lain. Nilai jaminan dapat diklasifikasikan menjadi dua sebagai berikut:
a Nilai pasar yaitu nilai yang terjadi dipasar yang diakibatkan oleh kekuatan-kekuatan permintaan dan penawaran di pasar.
b Nilai taksasi yaitu nilai yang dihitung berdasarkan penilaian terhadap faktor-faktor yang secara langsung mempengaruhi nilai barang.