|
Medan Convention and Exhibition Center
9 BAB II
DESKRIPSI PROYEK
Pada deskripsi proyek Medan Convention Exhibition Center memiliki beberapa tinjauan yaitu meliputi terminologi judul, tinjauan proyek dan tinjauan fungsi.
II.1. Terminologi Judul
Kasus proyek yang akan direncanakan adalah “Medan Convention Exhibition Center
”, dilihat dari judul maka mengandung pengertian, yaitu :
Medan adalah salah satu nama kota terbesar ke-3 di Indonesia yang merupakan ibukota
provinsi Sumatera Utara yang berada di Pulau Sumatera. Convention merupakan:
Kongres, konferensi atau konvensi merupakan suatu kegiatan berupa pertemuan sekelompok orang negarawan, usahawan, cendekiawan dan sebagainya untuk
membahas masalah-masalah yang berkaitan dengan kepentingan bersama. Di dalam Bahasa Indonesia, konvensi adalah permufakatan atau kesepakatan,
perjanjian antar negara-negara atau pemerintah, perjanjian tokoh-tokoh masyarakat ataupun partai politik dengan tujuan khusus.
Convention juga merupakan pertemuan yang dilakukan oleh sekelompok orang yang mempunyai beberapa masalah yang sama, atau untuk tukar menukar
informasi, gagasan, pemikiran yang menarik, dan biasanya memiliki tema khusus dan diikuti dengan kegiatan pameran. Kelompok tersebut biasanya terdiri dari 10
orang atau lebih.
1
Exhibition merupakan: Merupakan salah satu cara atau media penyebaran informasi, perkenalan
sekaligus pemasaran suatu produk, baik bentuk gagasan maupun barang. Suatu kegiatan untuk menyebarluaskan informasi dan promosi yang ada
hubungannya dengan penyelenggaraan konvensi atau yang ada kaitannya dengan pariwisata
2
1
http:en.wikipedia.orgwikiConvention_center
16 Februari 2013, 09:02 am
2
http:en.wikipedia.orgwikiExhibition 16
Februari 2013, 11:28 am
Universitas Sumatera Utara
|
Medan Convention and Exhibition Center
10
Center merupakan: Pusat, sentral, bagian yang paling penting dari sebuah kegiatan atau organisasi.
Dalam bahasa Inggris, Center berarti pusat atau bagian yang di tengah,
terpusattertuju. Sedangkan dalam bahasa Indonesia, berarti pokok pangkal atau yang menjadi tumpuan, semuanya diarahkan atau dikumpulkan dipada dan
kepada. Suatu tempat dimana sesuatu yang menarik aktifitas atau fungsi terkumpul atau
terkonsentrasi. Berdasarkan dari uraian di atas, maka dapat diambil suatu pengertian bahwa Medan
Convention and Exhibition Center merupakan sebuah pusat kegiatan yang biasanya dilakukan oleh sebuah komunitas ataupun organisasi yang berada di salah satu bagian di kota Medan
yang merupakan pusat berkumpulnya sekelompok orang untuk mengadakan suatu acara ceremony, pertemuan konvensi, pameran exhibition dan juga pertunjukkan dengan
memiliki fasilitas lainnya yaitu galeri seni art gallery dan kedai kopi coffee shop yang berfungsi mendukung keseluruhan aktifitas agar aktifitas yang terdapat di Medan Convention
and Exhibition Center hidup dan tetap ada. Medan Convention and Exhibition Center merupakan bangunan komersial dengan
fungsi utama sebuah ruang serbaguna yang sifat pemakaiannya insidental, artinya kegiatan yang dapat diwadahi tidak secara rutin diselenggarakan. Bangunan ini berfungsi sebagai
tempat penyelenggaraan berbagai jenis kegiatan, seperti konvensi, pameran, pertemuan- pertemuan berskala besar konferensi dan pertemuan berskala kecil seminar, workshop, dan
rapat perusahaan sebagai fokus utama. Selain itu, bangunan ini dapat dipergunakan untuk resepsi pernikahan, acara wisuda, kegiatan pertunjukan seperti konser musik teater dan
berbagai jenis kegiatan lainnya. Kegiatan pertemuan atau conference yang akan ditampung adalah kegiatan komunikasi dalam tingkat perorangan personal level, yang memberikan
kesempatan kepada individu untuk bertukar gagasan dan pandangan. Sebagai aktifitas pendukung didalamnya terdapat fasilitas seperti coffee shop tempat
yang biasanya berkumpulnya komunitas yang ada, Art gallery galeri seni yang terdapat didalamnya akan mendukung fasilitas yang ada terutama pada fasilitas pameran exhibition.
Universitas Sumatera Utara
|
Medan Convention and Exhibition Center
11 II.2.
Tinjauan Proyek
Tinjauan Proyek yaitu meliputi deskripsi proyek, lokasi proyek, tinjauan pemilihan di kota Medan dan kriteria pemilihan lokasi proyek.
II.2.1. Deskripsi Proyek
Proyek ini berjudul Medan Convention Exhibition Center yang merupakan proyek dengan fungsi sebagai pusat untuk menyelenggarakan suatu pertemuan formal dan informal,
perayaan ataupun selebrasi, pertunjukkan dan juga pameran ataupun exhibition dan terdapat pula galeri seni didalamnya, ditambah fasilitas yaitu galeri seni dan coffee shop yang ada untuk
menghidupkan kegiatan aktifitasnya. Pada proyek Medan Convention Exhibition Center ini merupakan suatu bangunan
yang nantinya bertujuan untuk melayani masyarakat karena berdasarkan fungsi aktifitas di dalamnya merupakan aktifitas komersil dan selebrasi.
II.2.2. Lokasi
Pemilihan lokasi yang tepat bagi Medan Convention Exhibition Center merupakan salah satu faktor penunjang dari berhasilnya satu pusat konvensi dalam mempromosikan
kegiatan yang ada di dalamnya yang dapat berdampak pada jumlah pengunjung pusat konvensi tersebut nantinya. Kriteria pemilihan didasarkan oleh beberapa hal antara lain :
II.2.2.a. Tinjauan Pemilihan di Kota Medan
Pemilihan lokasi di kota Medan untuk Medan Convention Exhibition Center, adalah :
Medan merupakan kota menuju metropolitan, kota terbesar ke-3 di Indonesia dan ibukota Propinsi Sumatera Utara, sehingga menjadikannya pusat kegiatan di
Sumatera Utara. Adanya transportasi darat yang baik menuju kota Medan.
Adanya fasilitas bandara taraf internasional sehingga menyebabkan seiringnya
dikunjungi wisatawan mancanegara. Tingkat ekonomi dan sosial budaya yang cukup tinggi.
Universitas Sumatera Utara
|
Medan Convention and Exhibition Center
12 II.2.2.b. Kriteria Pemilihan Lokasi Proyek
Kriteria pemilihan lokasi untuk Medan Convention Exhibition Center ini meliputi faktor –
faktor yaitu : Rencana Umum Tata Ruang Kota RUTRK, lingkungan dan jarak ke pusat kota.
1. Rencana Umum Tata Ruang Kota RUTRK Medan. Berdasarkan RUTRK, wilayah Kotamadya Daerah Tingkat II Medan ditetapkan menjadi
5 wilayah Pengembangan Pembangunan WPP, yaitu :
Tabel 2.1. RUTRK Wilayah Kotamadya Daerah Tingkat II Medan
Wilayah Pembangunan
Cakupan Wilayah adm. Kecamatan
Pusat Pengembangan
Kegiatan Utama
WPP A Kec. Medan Belawan
Kec. Medan Marelan Kec. Medan Labuhan
Belawan -
Pelabuhan -
Industri -
Pergudangan -
Pelabuhan -
Perumahan - Konservasi
WPP B Kec. Medan Deli
Tanjung Mulia -
Perumahan -
Perdangangan -
Perkebunan WPP C
Kec. Medan Timur Kec. Medan Perjuangan
Kec. Medan Area Kec. Medan Denai
Kec. Medan Amplas Aksara
- Perumahan
- Industri
- Terminal
barangPergudangan -
Orientasi Konsumen WPP D
Kec. Medan Baru Kec. Medan Maimoon
Kec. Medan Polonia Kec. Medan Kota
Kec. Medan Johor Inti Kota
- Pusat Bisnis CBD
- Pusat Pemerintahan
- Perumahan
- Hutan Kota
- Pusat Pendidikan
Universitas Sumatera Utara
|
Medan Convention and Exhibition Center
13
WPP E Kec. Medan Barat
Kec. Medan Petisah Kec. Medan Sunggal
Kec. Medan Helvetia Kec. Medan Tuntungan
Kec. Medan Selayang Sei Sikambing
- Perumahan
- Perdagangan
- Perkantoran
- Lapangan Golf
- Hutan Kota
2. Lingkungan Berada pada lokasi yang strategis, representatif dan cocok untuk fungsi pendukung
skala kota. Lingkungan yang kondusif, seperti keamanan dan kenyamanan, sangat mendukung kegiatan di dalam dan luar gedung konvensi yang akan dirancang. Lokasi site
memiliki jalan yang berskala besar, maka tidak akan menghambat lalu lintas yang dikarenakan oleh gedung konvensi ini.
3. Jarak ke pusat kota Fungsi bangunan adalah sebagai pusat konvensi, pameran, ceremony, resepsi dan
pertunjukkan, dimana pengunjung yang datang memiliki tujuan untuk menghadiri atau menyelenggarakan sebuah acara yang diadakan di sebuah convention. Dengan keberadaan
bangunan Medan Convention Exhibition Center dekat dengan pusat kota, maka akses
untuk menuju ke gedung tersebut tidaklah susah.
Universitas Sumatera Utara
|
Medan Convention and Exhibition Center
14
Terdapat beberapa kriteria dalam pemilihan lokasi mengingat fungsi bangunan yang dirancang merupakan bangunan fasilitas hiburan yang bersifat publik dan berskala kota.
Berikut ini Tabel 2.2 kriteria dalam pemilihan lokasi:
No. Kriteria
Lokasi
1.
Tinjauan terhadap struktur kota
Berada di kawasan sub urban yang merupakan daerah pengembangan perdagangan dan rekreasi.
Berada di dekat jalan besar.
2.
Pencapaian Dapat diakses dari seluruh penjuru kota, baik angkutan
umum maupun pribadi.
3.
Area pelayanan Lingkungan sekitar merupakan fungsi-fungsi yang dapat
saling mendukung dengan bangunan yang direncanakan atau di sekitar pemukiman yang belum ada fasilitas
hiburannya.
4.
Peraturan Tanah milik pemerintah atau pribadi. Nilai lahan cukup
WPP A Merupakan Kawasan
Pelabuhan, industri, pergudangan dan
permukiman
Gambar 2.1 Peta Pembagian Wilayah Medan
Sumber: Hasil Olah Data Primer
WPP B Merupakan kawasan
perkantoran dan perdagangan
WPP C Merupakan kawasan
pemukiman, pendidikan, rekreasi
dan perdagangan
WPP D Pusat BisnisCBD,
pusat pemerintahan, perumahan, hutan
kota dan pusat pendidikan
WPP E Perumahan,
perkantoran, konservasi, lapangan
golf
Universitas Sumatera Utara
|
Medan Convention and Exhibition Center
15
tinggi untuk daerah komersil. Untuk pengembangan kawasan permukiman, perdagangan dan rekreasi , WPP D
atau WPP E KDB bangunan 60
KLB bangunan 4-6 lantai
Penentuan Lokasi dan Tapak
Berdasarkan kriteria pemilihan di atas, maka diputuskan untuk memilih dua alternatif tapak di kota Medan yang cocok untuk proyek Convention Center. Alternatif tersebut akan
dianalisa dan kemudian dipilih tapak yang paling sesuai. Lokasi tapak yang terpilih adalah :
• Peta Alternatif Lokasi 1 : Jl. Ring Road
Data Lokasi : • Jl . Ring Road
• Kecamatan Medan - Sunggal • Luas Site ± 3,2 Ha
Gambar 2.2 Peta site alternatif 1
Universitas Sumatera Utara
|
Medan Convention and Exhibition Center
16
• Peta Alternatif Lokasi 2 : Jl. Jend. Gatot Subroto
Data Lokasi : • Jl. Jend. Gatot Subroto
• Kecamatan Medan - Sunggal • Luas Site ± 4,02 Ha
II.2.2.c. Kriteria Pemilihan Tapak
Berikut ini merupakan tabel dari kriteria pemilihan tapak antara dua alternative tapak yang ada.
Tabel 2.3. Kriteria Pemilihan Tapak
Parameter Kriteria
Lokasi
Jl. Jend Gatot Subroto Jl. Ring Road Setia Budi
Medan
Struktur kota
Sesuai dengan
RUTRK Pusat kegiatan
perdagangan bisnis, pusat pendidikan, rekreasi
dan perumahan
3
Pusat kegiatan perdagangan bisnis,
pusat pendidikan, rekreasi dan perumahan
3
Lokasi terhadap fungsi sekitar
yang mendukung Berada di daerah
perumahan, perdagangan, pendidikan
dan perkantoran
3
Berada di daerah perumahan, perdagangan,
dan pendidikan
3
Wilayah Wilayah Subpusat
Wilayah Subpusat
Gambar 2.3 Peta site alternatif 2
Universitas Sumatera Utara
|
Medan Convention and Exhibition Center
17
pengembangan Pelayanan Kota Medan
Selayang.
3
Pelayanan Kota Medan Selayang.
3 Pencapaian
Aksesibilitas Dapat dicapai dengan
kendaraan pribadi, kendaraan umum becak,
angkutan umum dan taksi, dan pejalan kaki.
3
Dapat dicapai dengan kendaraan pribadi,
kendaraan umum becak dan taksi, dan pejalan kaki
2
Akses pejalan kaki
Ada, kondisi trotoar baik
3
Ada, kondisi trotoar baik
3
Intensitas kendaraan
Tidak Padat
3
Tidak padat
3 Area
pelayanan
Dekat dengan
fungsi lain Dekat
dengan lokasi
perumahan, perdagangan komersil, perkantoran
3
Dekat dengan lokasi perumahan taman setia
budi , perdagangan komersil
3
Utilitas Tersedia, kondisi baik
3
Tersedia, kondisi baik
3 Persyaratan
lain
Fungsi eksisting Lahan kosong
3
Lahan kosong
3
View Terdapat di jalan arteri
yang berhadapan dengan daerah perkantoran dan
perdagangan.
3
Terdapat di persimpangan yang dapat dilihat dari
berbagai jalur.
2
Orientasi Site menghadap kearah
Utara
3
Site menghadap kearah Timur
3
Kontur tapak Relatif datar
Relatif datar
Universitas Sumatera Utara
|
Medan Convention and Exhibition Center
18
Topografi 3
3 Total
36 34
Keterangan : 1 = kurang baik ; 2 = baik ; 3 = sangat baik
Maka berdasarkan table di atas dapat diambil kesimpulan bahwa lokasi yang tepat untuk Medan Convention Exhibition Center adalah alternatif lokasi yang terberada di Jl. Jend Gatot
Subroto.
II.3. Tinjauan Fungsi