Investment Properties DMAS Financial Statements 30 Jun 2017
PT PURADELTA LESTARI Tbk DAN ENTITAS ANAK
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 30 Juni 2017 dan 31 Desember 2016 serta
untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2017 dan 2016
Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain
PT PURADELTA LESTARI Tbk AND ITS SUBSIDIARY
Notes to Consolidated Financial Statements June 30, 2017 and December 31, 2016 and
for the Six-Month Periods Ended June 30, 2017 and 2016
Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated
- 36 - Mutasi properti investasi adalah sebagai berikut:
The movement in this account follows:
1 Januari 2017 Penambahan
Pengurangan Reklasifikasi
30 Juni 2017 January 1, 2017
Additions Deductions
Reclassifications June 30, 2017
Biaya perolehan: At cost:
Kepemilikan langsung Direct acquisition
Tanah 6.711.901.956
- -
- 6.711.901.956
Land Bangunan pabrik
16.167.220.000 -
- 1.250.000.000
17.417.220.000 Factory buildings
Jumlah 22.879.121.956
- -
- 24.129.121.956
Subtotal Aset dalam pembangunan
7.417.220.000 1.711.795.000
- 1.250.000.000
7.879.015.000 Construction in progress
Jumlah 30.296.341.956
- -
- 32.008.136.956
Total Akumulasi penyusutan:
Accumulated depreciation: Kepemilikan langsung
Direct acquisition Bangunan pabrik
500.034.583 420.855.921
- -
920.890.504 Factory buildings
Nilai Tercatat Bersih 29.796.307.373
31.087.246.452 Net Carrying Value
Changes during 2017 Perubahan Selama Tahun 2017
1 Januari 2016 Penambahan
Pengurangan Reklasifikasi
31 Desember 2016 January 1, 2016
Additions Deductions
Reclassifications December 31, 2016
Biaya perolehan: At cost:
Kepemilikan langsung Direct acquisition
Tanah 4.215.379.680
- -
2.496.522.276 6.711.901.956
Land Bangunan pabrik
7.417.220.000 -
- 8.750.000.000
16.167.220.000 Factory buildings
Jumlah 11.632.599.680
- -
11.246.522.276 22.879.121.956
Subtotal Aset dalam pembangunan
7.417.220.000 8.750.000.000
- 8.750.000.000
7.417.220.000 Construction in progress
Jumlah 19.049.819.680
8.750.000.000 -
2.496.522.276 30.296.341.956
Total Akumulasi penyusutan:
Accumulated depreciation: Kepemilikan langsung
Direct acquisition Bangunan pabrik
92.715.250 407.319.333
- -
500.034.583 Factory buildings
Nilai Tercatat Bersih 18.957.104.430
29.796.307.373 Net Carrying Value
Changes during 2016 Perubahan Selama Tahun 2016
Aset dalam pembangunan berupa bangunan pabrik, yang nilainya merupakan akumulasi
biaya konstruksi pembangunan bangunan pabrik yang akan disewakan ke pihak-pihak
lain. Akumulasi biaya konstruksi bangunan pabrik pada tanggal 30 Juni 2017 adalah
sebesar Rp 7.879.015.000 atau sebesar 95 dari nilai kontrak. Pabrik dalam pembangunan
ini direncanakan akan selesai pada tahun 2017. Construction
in progress
represents accumulated construction costs of a new
factory buildings intended for lease to other parties. The construction in progress as of
June 30, 2017 with accumulated costs of Rp 7,879,015,000 or 95 of contract value is
expected to be completed in 2017.
Reklasifikasi pada tahun 2017 dan 2016 merupakan
reklasifikasi dari
aset dalam
pembangunan ke bangunan pabrik yang telah selesai
sebesar Rp
1.250.000.000 dan
Rp 8.750.000.000
dan reklasifikasi
dari persediaan ke properti investasi sebesar
Rp 2.496.522.276 Catatan 5. Reclassification in 2017 and 2016 represents
reclassification from construction in progress to factory buildings upon completion amounting
to Rp 1,250,000,000 and Rp 8,750,000,000 and
reclassification from
inventories to
investment properties amounting to Rp 2,496,522,276 Note 5.
Pendapatan properti investasi masing-masing sebesar Rp 1.358.588.904 dan Rp 441.324.300
untuk periode-periode enam bulan yang berakhir 30 Juni 2017 dan 2016 disajikan
sebagai bagian dari “Pendapatan Usaha” Catatan 22 pada laba rugi.
Income from investment properties for the six-month periods ended June 30, 2017 and
2016 amounted to Rp 1,358,588,904 and Rp 441,324,300, respectively, which was
recorded as part of “Revenues” in profit or loss Note 22.
PT PURADELTA LESTARI Tbk DAN ENTITAS ANAK
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 30 Juni 2017 dan 31 Desember 2016 serta
untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2017 dan 2016
Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain
PT PURADELTA LESTARI Tbk AND ITS SUBSIDIARY
Notes to Consolidated Financial Statements June 30, 2017 and December 31, 2016 and
for the Six-Month Periods Ended June 30, 2017 and 2016
Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated
- 37 - Beban penyusutan properti investasi selama
periode-periode enam bulan yang berakhir 30 Juni 2017 dan 2016 masing-masing adalah
sebesar Rp 420.855.921 dan Rp 185.430.500 disajikan sebagai bagian dari “Beban Pokok
Pendapatan ” pada laba rugi Catatan 23.
Depreciation of investment properties for the six-month periods ended June 30, 2017 and
2016 amounted to Rp 420,855,921 and Rp 185,430,500, respectively, which was
recorded as part of “Cost of Revenues” in profit or loss Note 23.
Pada tanggal 30 Juni 2017 dan 31 Desember 2016, properti investasi telah diasuransikan
kepada PT Asuransi Sinar Mas, pihak berelasi Catatan 31, dengan jumlah pertanggungan
sebesar Rp 27.086.300.000 terhadap risiko kebakaran. Manajemen berkeyakinan bahwa
nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas aset
dipertanggungkan. As of June 30, 2017 and December 31, 2016
investment properties
are insured
with PT Asuransi Sinar Mas, a related party Note
31, for Rp 27,086,300,000, against risks of fire. Management believes that the insurance
coverage is adequate to cover possible losses on the assets insured.
Pada tanggal 30 Juni 2017 dan 31 Desember 2016, nilai wajar properti investasi adalah
sebesar Rp 47.675.330.000 berdasarkan hasil laporan oleh penilai independen KJPP Jimmy
Prasetyo Rekan tertanggal 13 Februari 2017 dan 11 Februari 2016.
As of June 30, 2017 and December 31, 2016, the fair value of investment properties
amounted to Rp 47,675,330,000, based on report of KJPP Jimmy Presetyo Rekan,
independent appraiser, dated February 13, 2017 and February 11, 2016.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat penurunan nilai atas properti investasi pada
tanggal 30 Juni 2017 dan 31 Desember 2016. As of June 30, 2017 and December 31, 2016
management believes that there is no impairment in values of the aforementioned
investment properties.