yang didaftar Pejabat Pendaftaran Tanah PPT. Pejabat Pendaftar Tanah bersifat pasif dan tidak melakukan pengujian atas kebenaran
data yang disebut dalam akta yang didaftar. Menurut Peraturan Pemerintah Nomor 10 Tahun 1961 sebagaimana
telah diubah dengan Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, sistem pendaftaran tanah yang digunakan adalah
sistem pendaftaran hak. Dalam sistem pendaftaran hak, orang yang tercatat dalam buku tanah merupakan pemegang hak atas tanah tersebut sampai
dapat dibuktikan sebaliknya. Sistem pendaftaran hak dapat diketahui dari adanya buku tanah
sebagai dokumen yang memuat data yuridis dan data fisik yang dihimpun dan disajikan serta diterbitkannya sertifikat sebagai surat tanda bukti hak
yang didaftar. Pembukuan dalam buku tanah serta pencatatannya pada surat ukur tersebut merupakan bukti bahwa hak yang bersangkutan beserta
pemegang haknya dan bidang tanahnya yang diuraikan dalam surat ukur secara hukum telah didaftar.
16
5. Tinjauan Umum Tentang Pengaturan Kegiatan Pendaftaran Tanah
Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 menyebutkan bahwa, pelaksanaan pendaftaran tanah meliputi kegiatan pendaftaran tanah untuk
16
Boedi Harsono, Op.Cit., hlm 475
pertama kali dan pemeliharaan data pendaftaran tanah.
17
Kegiatan pendaftaran tanah pertama kali meliputi:
a. Pengumpulan dan pengolahan data fisik;
b. Pembuktian hak dan pembukuannya;
c. Penerbitan sertifikat;
d. Penyajian data fisik dan data yuridis;
e. Penyimpanan daftar umum dan dokumen.
18
Adapun di dalam Peraturan Kepala BPN No. 1 Tahun 2010 tentang Standar Pelayanan dan Pengaturan Pertanahan, disebutkan beberapa
kelompok pelayanan diantaranya yaitu: a.
Pelayanan pendaftaran tanah pertama kali; b.
Pelayanan pemeliharaan pendaftaran tanah; c.
Pelayanan pencatatan dan informasi pertanahan; d.
Pelayanan pengukuran bidang tanah; e.
Pelayanan pengaturan dan penataan pertanahan; f.
Pengelolaan pengaduan.
19
D. Peraturan Kepala BPN No. 1 Tahun 2010 tentang Standar Pelayanan dan
Pengaturan Pertanahan
Standar Pelayanan dan Pengaturan Pertanahan merupakan pedoman dalam pelaksanaan layanan pertanahan di lingkungan Badan Pertanahan Nasional
17
Pasal 11 Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah
18
Pasal 12 Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah
19
Pasal 5 ayat 1 Peraturan Kepala BPN No. 1 Tahun 2010 tentang Standar Pelayanan dan Pengaturan Pertanahan
